Vente immeuble 700 m² Valenciennes (59300)

Hôtel particulier du XIXe siècle Valenciennes 700m2

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Valenciennes, ce bel hôtel particulier du XIXème siècle, plein de charme et d'histoire à commencer par sa façade avec joli fronton qui rappelle l'élégance de l'époque. À l'intérieur, les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière et mettent en valeur les grands espaces ainsi que le bel escalier central. La pierre, les ferronneries et le toit en ardoises sont d'origine et ont été bien entretenus, ce qui donne à la maison un vrai charme authentique. Le bien comprend aussi une dépendance, pratique pour un garage, un atelier ou un espace de rangement. Cet hôtel particulier peut convenir à plusieurs projets. Il peut devenir une maison de famille, avec la possibilité de créer des chambres avec salle de bain et de grands espaces pour recevoir. Il peut aussi accueillir un projet professionnel, comme des bureaux, un cabinet d'avocats, un cabinet médical ou une salle pour des événements. L'espace est modulable et peut encore être agrandi, ce qui laisse beaucoup de liberté pour l'aménager selon vos besoins. Ce bien a de nombreux atouts. C'est un hôtel particulier authentique du XIXe siècle, avec une belle façade à l'ancienne et des matériaux d'origine bien conservés, comme la pierre, les ferronneries et le toit en ardoises. Il offre de grands espaces et une belle luminosité, ainsi qu'une dépendance en plus de la maison principale. Il dispose également de plus de 40 places de parking, un vrai avantage dans ce secteur. La maison est à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces. Elle est aussi très proche des grands axes routiers et de la gare TGV. Ce quartier offre à la fois du charme, une bonne accessibilité et du calme. Ce type de maison ne se trouve pas souvent sur le marché. Cet hôtel particulier a du caractère, du charme et beaucoup de possibilités, ce qui en fait un bien parfait pour les amateurs de belles vieilles pierres ou pour un investisseur qui cherche un bien qui sort de l'ordinaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Johan Dekesel : 06 25 30 13 85.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Jardin
• Calme

Pièces

• 20 pièces
• 6 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 700 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr