Vente immeuble 140 m² Valenciennes (59300)

Hyper centre ville, ensemble de 5 appartements (3t2,2t3), 198 m² au sol, en plateau au 4ème et dernier étage, rénovés, en très bon état, classés 'd' et 1'c'; loyers annuel de 27600 hc + pc 1120 (charges 1600 / an et 3600tf); idéal investisseurs, opportunité, nous consulter 03 27 41 13 56.

Cette maison du 18ème siècle, qui a fait l'objet d'une restauration soignée sous l'égide de l'Architecte des Bâtiments de France, a été primée lors d'un concours de restauration du patrimoine privé organisé par le Département, contribuant ainsi à l'embellissement du Nord dans le respect des techniques traditionnelles. Derrière sa façade régionale de briques et pierres, se découvrent trois appartements répartis sur 3 niveaux, chacun disposant de son accès indépendant par un escalier extérieur. Au charme des bâtiments anciens, de ses poutres et pierres apparentes de ses parquets en chêne, de ses volumes atypiques, s'ajoute la proximité immédiate de parkings, tramway, navette gratuite desservant la gare et bd extérieurs, commerces et restaurants dans une rue piétonne garantissant tranquillité, calme et authenticité. L'immeuble, entièrement loué assure une rentabilité immédiate. Cet ensemble immobilier s'adresse à un acquéreur en quête d'un investissement patrimonial privilégiant la sécurité locative, la rareté du bien et son authenticité. Aucun travaux à prévoir. Plus de renseignements sur simple appel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454.

Votre Agence Laforêt vous propose à la vente ce local professionnel de193 m² avec une bonne rentabilité locative. Ce bien se compose comme suit : Un hall d'entrée spacieux, permettant l'accueil des visiteurs et la répartition vers les différents bureaux Trois bureaux indépendants, lumineux et bien agencés, pouvant accueillir plusieurs postes de travail ou différentes activités professionnelles. Un espace sanitaire (toilettes, lave-mains) Une petite cuisine Un local technique ainsi qu' un espace de rangement selon l'aménagement. Les bureaux sont équipés de prises électriques et informatiques, d'un système de chauffage et de climatisation et bénéficient d'une bonne isolation phonique. L'immeuble est en bon état d'entretien, doté d'un hall privatif et d'un accès sécurisé. Le troisième local vacant convient parfaitement à une activité libérale, de services, de conseil, ou à un cabinet professionnel (médecin, avocat, comptable. ). Ce bien est actuellement loué 30 528€ par an soit une rentabilité de 9,03%. N'hésitez pas à prendre attache auprès de Madame Lambert, votre conseillère en immobilier au 06 64 00 07 85 pour de plus amples renseignements. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Hyper centre ville, ensemble de 5 appartements (3t2,2t3), 198 m² au sol, en plateau au 4ème et dernier étage, rénovés, en très bon état, classés 'd' et 1'c'; loyers annuel de 27600 hc + pc 1120 (charges 1600 / an et 3600tf); idéal investisseurs, opportunité, nous consulter 03 27 41 13 56.

Boulevard watteau, belle maison bourgeoise comp : cave; rdc : hall d'entrée, bureau, salon / séjour, cuisine aménagée, sddouche, wc, petite véranda. À l'étage : 2 chambres, sdb, wc, coin cuisine. 2è étage : 2 chambres, sdb, wc, coin cuisine. Terrasse, jardin clos. Prix : 300000€ net vendeur + 18000€ de fa ref 14494.

L'agence laforêt de valenciennes vous propose à la vente un ensemble immobilier de quatre appartements, composé de deux duplex et de deux studios, situés aux premier et deuxième étages d'un immeuble en plein coeur de ville. Ces biens génèrent environ 24 000 € de revenus locatifs nets annuels hors charges et bénéficie d'un emplacement de premier choix, garantissant une excellente attractivité locative et un solide potentiel patrimonial. Appartement 1 : 26 m² consommation energie primaire : 231 kwh / m2 / an classé d emissions de gaz à effet de serre : 7 kgco2 / m2 / an classé b estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 420 et 620 € / an appartement 2 : 26,82 m² consommation energie primaire : 240 kwh / m2 / an classé d emissions de gaz à effet de serre : 7 kgco2 / m2 / an classé d estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 et 820 € / an appartement 3 : 24 m² consommation energie primaire : 219 kwh / m2 / an classé d emissions de gaz à effet de serre : 6 kgco2 / m2 / an classé b estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 380 et 560 € / an appartement 4 : 20,95 m² consommation energie primaire : 261 kwh / m2 / an classé d emissions de gaz à effet de serre : 8 kgco2 / m2 / an classé d estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 500 et 720 € / an n'hésitez pas à prendre attache auprès de madame lambert, votre conseillère en immobilier au 06 64 00 07 85 pour de plus amples renseignements. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fabienne lambert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Immeuble de rapport meublé, trés bien situé a 2mn a pied du centre ville comprenant 7 lots en rdc environ 55 m² a usage commercial ou d habitation sur le coté un accés menant aux 4 chambres + une chambre en duplex située au 1er et au 3éme un studio independant rapport locatif envisageable 2490 hc € marie-georgia lange au 06 19 95 81 45, mandataire en immobilier, immatriculée au rsac du tribunal de commerce de valenciennes sous le n° 791 162 290 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires inclus de 4.62% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : marie-georgia lange agent commercial (entreprise individuelle) rsac 791 162 290 rcp allianz. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !