Vente immeuble 1500 m² La Sentinelle (59174)

Immeuble de rapport de 381.56 m², 5 lots vendus loués sur 7 lots. Rdc : studio, 3 t3.1ère étage : t2, studio. 2ème étage : t3 cave et hangar avec 6 places de voiture. Dpe de d à g selon les lots, compteurs electriques individuels, chauffage gaz. Loyer annuel : 45 550,56 € / an hc centre ville - investisseurs prix net vendeur : 680 000 euros ( + 40 800 euros honoraires  charge aquéreur, soit 6% ttc) référence : 17915.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente un immeuble de rapport proche gare avec un local commercial et 6 logements d'habitations entièrement rénovés : -Rez-de-chaussée : local commercial loué 1500€. -1er étage : 2 studios meublés loué 415 + 25 euros de charges. Un appartement meublé de type 2 proposé 525 + 25 euros de charges. -2ème étage : 2 Studios meublés loué 425 + 25 euros de charges Un appartement de type 2 meublé loué 525 + 25 euros de charges Un total de loyer annuel de 51 000 euros Belle opportunité, aucun travaux à prévoir, idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Laforêt Valenciennes vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé proche centre ville. Cet immeuble se compose de : Au RDC : Un fond de commerce restaurant avec licence IV d' une superficie de 80 m² 1er étage : Un plateau de 72 m² composé de 5 chambres étudiantes meublées, une douche commune et un WC commun 2ème étage : Un plateau de 55 m² avec 4 chambres étudiantes meublées, un bureau, une douche commune et un WC commun. Un sous sol complet et un garage Revenus annuel : 50 000€ Prix de vente hors honoraires : 545 000€ Honoraires charge acquéreur : 25 000€ Prix Total : 570 000€ Idéal investisseur (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans un environnement dynamique, cet immeuble à usage mixte développe une surface totale de 414 m², répartie sur trois niveaux, avec caves et grenier. Il offre une configuration idéale pour une activité de café, hôtel, restaurant, ou pour un projet de transformation (colocation, résidence de tourisme, centre associatif) Au rez-de-chaussée, les espaces sont pensés pour l'accueil du public et la restauration avec une belle entrée, une salle de café-restaurant spacieuse et lumineuse, une vaste cuisine professionnelle et office en retrait et des sanitaires. Une cour intérieure donne accès à une buanderie et à un séchoir Au premier étage, le niveau est consacré à l'hébergement comprenant neuf chambres au total avec chacune, sa salle de bains et sanitaires. Une pièce de lingerie et WC sont accessibles pour tous. Le second étage prolonge l'espace nuit avec ses huit chambres supplémentaires, idéales pour l'hébergement locatif ou hôtelier. 2 caves en sous-sol complètent le tout et facilitent le stockage. Chauffage central pour l'ensemble du bâtiment. Cette configuration est idéale pour une reprise d'activité immédiate ou un projet d'investissement locatif grâce à son emplacement stratégique. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 64 00 07 85. Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Ensemble immobilier à fort potentiel – cœur de denain (59) – 529 000 € fai emplacement stratégique : en plein centre-ville, sur l'artère principale, au cœur des commerces et administrations. Parfait pour un investisseur, un marchand de biens ou une activité mixte pro / habitation. ⸻ composition de l'ensemble : local commercial – 132 m² • accès indépendant • belle visibilité sur un axe passant • fort potentiel pour une activité de proximité ou libérale 4 appartements à l'étage : • t2 de 60 m² • t2 de 56 m² • 2 studios meublés de 25 m² chacun • accès indépendant via une entrée dédiée à la partie habitation • compteurs individuels pour chaque logement maison principale – 144 m² habitables • accès indépendant • grande pièce de vie, 3 chambres • combles aménagés • jardin sans vis à vis. Possibilité de créer une ouverture à l'arrière (terrain d'environ 600 m²) • idéale en résidence principale ou pour de la colocation dépendance / studio indépendant • à aménager, parfait pour un logement supplémentaire ou un espace professionnel cave : • présente sous le local commercial et la maison informations complémentaires : • taxe foncière : 4 400 € • compteurs individuels (électricité et eau) • parcelle totale : environ 700 m² • fort potentiel de valorisation et rentabilité attractive après mise en location complète. Prix de vente : 529 000 € fai points forts : emplacement stratégique en cœur de ville fort potentiel de rentabilité idéal pour professions libérales, investisseurs, coliving ou projet familial contactez-moi pour une visite ou pour échanger sur votre projet d'investissement ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2153€ ~ 2915€ - barbara senis - agent commercial - ei - rsac douai 838 831 907.