Vente immeuble Raismes (59590)

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente sur la commune d'Anzin un immeuble / bureaux, avec une surface totale de 386 m² et dépendance de 200 m² ainsi qu'un jardin de 1600 m². Il bénéficie d'une grande modularité, permettant de l'utiliser comme bureaux, en habitation principale, ou de le transformer en plusieurs logements. Avec sa superficie généreuse, il offre de multiples possibilités. Caractéristiques principales : - Une grande pièce de vie lumineuse - 9 pièces spacieuses - Cuisine - 2 salles de bains - Grande cave - Double garage : Très spacieux, sécurisé et pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage. - Dépendance de 200 m² - Jardin privatif de 1600 m² avec accès exclusif : Un véritable atout, offrant un cadre calme et agréable. Cet immeuble / bureaux est une opportunité rare à Anzin. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu pour conjuguer travail ou vie privée, ce bien répondra à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En zone franche, proche commodités, ens immobilier de 400 m² hab comp : caves; rdc : hall, bureau, salon / séjour spacieux, gde pièce de vie en l avec cfdb avec baies vitrées sur jardin, cuis équipée, ling. À l'étge : palier, 3 bureaux ou chbres, sdb. 2è étage : palier, 2 bureaux ou chbres avec point d'eau, sddouche. Grenier aménagé. Terrasse, jardin clos, garage 2v (50 m²), parking pls v.  cc gaz, tae + dependance 200 m² à rénover avec accès arrière privé. Investisseurs - a voir absolument - bon etat - prix 400000 euros et 20000 euros charges acquéreurs. Réf 17402.

Exclusivité New Deal Immobilier, Mickael Gevas vous propose : Immeuble de rapport sur 400 m² TOP EMPLACEMENT au cœur du centre ville de Saint-Amand-les-Eaux. Pour le premier bâtiment, il se compose d'une surface commerciale au rez de chaussée et d'autres étages appartenant dans le bail à. Le local commercial est composé de 130 m² ( un espace magasin, un espace laboratoire, un espace cuisson). il s'agit d'un bail commercial de 9 ans depuis 2001. Il est Idéalement situé dans le cœur centre ville de Saint-Amand-les-Eaux. Le loyer commercial est de 1110 € hors charge, locataire à jour de ces loyers. Pour les étages, 2 plateaux de 60 m² répartit sur 2 étages + un grenier de 30 m² sur un troisième étage. Pour la deuxième partie de l'immeuble Il se compose de 3 appartements (2 studios et un duplex) entièrement rénové avec gout. Pour le premier studio, il mesure 17 m² avec lumière traversante, cuisine fonctionnelle et équipée pièce de vie, et salle de douche, wc. Locataire depuis 2025 pour un loyer hors charge de 390 €,à jour de ces loyers. Pour le deuxième studio, il mesure 20 m² situé au 2e étage, cuisine fonctionnelle et équipée, pièce de vie et salle de douche et wc. Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 380€, à jour de ces loyers. Pour le duplex, il mesure 80 m², vous serez accueillis dans cette belle grande pièce de vie avec cuisine fonctionnelle équipée, un WC séparé. À l'étage, nous retrouverons une chambre, un dressing, et une belle salle de douche. Le charme des poutres apparentes saura vous séduire. Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 660 €, à jour de ces loyers Ils ont tous un sous compteur électrique, un chauffage individuel. Il existe une partie commune avec les compteurs. Pour un total de 1435 € de loyers / mois Immeuble vendu avec les locataires sérieux déjà en place, total des loyers perçus mensuellement de 2545 € ! Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bureaux type cabinet dentaire d'une surface de 250 m² environ situés au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur -rénovation complète en 2017 composition : accueil / attente / salle radio / bureau / 4 salles de soins / 1 salle de stérilisation / une salle de pose avec kitchenette / 2 places de parking / une cave   reference agence : 17574   prix net vendeur : 400 000€ / honoraires agence : 5% ht du prix de vente charges acquéreur.

Immeuble de rapport  en double distribution avec local commercial (en activité libérale) + 3 appartements non meublés et un garage privatif attenant et fermé sis valenciennes, secteur prisé, sur 2 cadastres, jardin clos de murs. Surface parcelles totales : 458 m². Cc fuel pour l'ensemble de l'immeuble. Tf : 5043 euros. Charges locatives : chauffage, eau. Compteurs électriques individuels avec linky. Fibre revenus locatifs annuels hc : 36888 euros  soit cc : 43380 euros (soit 10% rentabilité) comprenant :  rdc : hall d'entrée traversant en double distribution avec local commercial (10 pièces)  actuellement loué 1567 euros / mois cc (dont 188 euros charges / ms) avec jardin, garage 1v. Dpe en d 1er étage : t2 de 56 m² vendu loué 591 euros / mois cc (dont 111 euros charges / ms),  comprenant 1 entrée, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 1 chambre. Dpe en f t3 en duplex de 73 m² vendu en cours de location de location pour 744 euros / mois cc (dont 114 euros charges),  comprenant  1 espace salon parqueté avec placard, 1 pièce à usage mixte (salon, sam etc.), 1 cuisine aménagée, 1 sdd, à l'étage 2 chambres parquetées. Dpe en f 2e étage : t3  vendu loué 713 euros / mois cc (dont 128 euros charges / ms) comprenant  : 1 bureau, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 2 chambres. Dpe en e prix net vendeur : 435 000 euros ( + 5,06% honoraires agence ttc soit 22000 euros charge acquéreur)  référence : 17577.

Ensemble immobilier comprenant : - Rez-de-chaussée : un local commercial (110 m²) actuellement libre - Étages : 8 appartements occupés Caves en sous-sol Revenus locatifs annuels : 37440 € ( poss. 49440 € / an).