VALENCIENNES CENTRE VILLE Immeuble de 260 m2 avec très belle rentabilité

Valenciennes (59300)

498 000 €

1 915 €/m²

260 m²
Surface

MeubléJardin

Description du bien

Votre agence Laforêt Immobilier vous propose à la vente un ensemble de deux immeubles offrant une excellente opportunité d'investissement.

L'actif comprend deux surfaces commerciales actuellement libres d'occupation, permettant une revalorisation immédiate, ainsi que 8 appartements allant du studio au T3, tous intégralement loués.

Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 44 676 par an, avec un potentiel de revenus estimé à 56 676 par an après mise en location des commerces et optimisation des loyers.

Produit rare en coeur de ville, idéal pour investisseurs recherchant à la fois rendement et valorisation patrimoniale.

N'hésitez pas à contacter Fabienne Lambert, votre conseillère en immobilier au 06 64 00 07 85 afin d'organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Annonce publiée le 18 décembre 2025

Caractéristiques

Meublé
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 498 000 €(1 915 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 915 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 4 900 € et 6 680 € par an

Prix dans la région

1 915 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Valenciennes indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Valenciennes (59300)

Valenciennes

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr