IMMEUBLE 2 LOTS ANZIN

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes, vous propose : Un immeuble à usage d'habitation et de commerce, très bien situé sur la commune d'Anzin, comportant 2 lots, parfaitement aux normes, sans travaux à prévoir.

Vous trouverez, au rez de chaussée : Une entrée commune qui dessert un local commercial d'une surface d'environ 135 m² composé actuellement d'un salon de coiffure, d'une réserve et d'un sanitaire complété par une terrasse et un jardin clos.

Actuellement loué 800 e, fin d'activité au moment de la vente.

Pourra être reloué ou faire l'objet d'un changement de destination.

Au 1 er et 2 -ème étage : un appartement en duplex, d'une surface de 135,47 m², qui se compose d'une double entrée, d'un espace bureau, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un wc séparé.

Un pallier de 8,22 m² dessert 3 chambres, dont 2 grandes (18,15 m² et 28,18 m²) et un espace de rangement.

Actuellement loué 750 e dont 15 e de charge, à noter que les locataires actuels cherchent un nouveau logement afin de bénéficier d'un jardin.

Chauffage central au gaz, chaudière de 2015, châssis PVC double vitrage avec volets électriques pour le rez de chaussée, TAG.

Compteurs individuels.

Pour plus d'informations ou visiter, contactez Pascal Leggett au 06 20 71 28 12 ou par mail : pleggett@laforet.com RSAC 888 315 132 Pascal LEGGETT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.