Vente immeuble 386 m² Anzin (59410)

Immeuble de rapport d'une surface de 367 m². Baisse de prix situé à proximité de toutes commodités, dans un secteur à potentiel locatif stable, cet immeuble en mono-propriété offre une surface totale de 367 m², répartis comme suit : rez-de-chaussée : local commercial d'environ 174 m², actuellement loué. Appartement t3 de 70 m², lumineux et en bon état, actuellement loué. 1er et 2e étage : deux appartements t3 supplémentaires de 73 m² et 51 m², également loués. Revenus locatifs mensuels : 3 025 €, soit 36 300 € annuels. Chauffage individuel électrique pour chaque logement ballons d'eau chaude indépendants compteurs électriques individuels pour chaque lot immeuble en bon état général, pas de travaux urgents à prévoir pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice lemay 06 49 04 83 27 ou p.lemay@immo-reseau.com. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 299 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lemay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 428 741 276 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34614) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 299 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

En zone franche, proche commodités, ens immobilier de 400 m² hab comp : caves; rdc : hall, bureau, salon / séjour spacieux, gde pièce de vie en l avec cfdb avec baies vitrées sur jardin, cuis équipée, ling. À l'étge : palier, 3 bureaux ou chbres, sdb. 2è étage : palier, 2 bureaux ou chbres avec point d'eau, sddouche. Grenier aménagé. Terrasse, jardin clos, garage 2v (50 m²), parking pls v.  cc gaz, tae + dependance 200 m² à rénover avec accès arrière privé. Investisseurs - a voir absolument - bon etat - prix 400000 euros et 20000 euros charges acquéreurs. Réf 17402.

Immeuble de rapport  en double distribution avec local commercial (en activité libérale) + 3 appartements non meublés et un garage privatif attenant et fermé sis valenciennes, secteur prisé, sur 2 cadastres, jardin clos de murs. Surface parcelles totales : 458 m². Cc fuel pour l'ensemble de l'immeuble. Tf : 5043 euros. Charges locatives : chauffage, eau. Compteurs électriques individuels avec linky. Fibre revenus locatifs annuels hc : 36888 euros  soit cc : 43380 euros (soit 10% rentabilité) comprenant :  rdc : hall d'entrée traversant en double distribution avec local commercial (10 pièces)  actuellement loué 1567 euros / mois cc (dont 188 euros charges / ms) avec jardin, garage 1v. Dpe en d 1er étage : t2 de 56 m² vendu loué 591 euros / mois cc (dont 111 euros charges / ms),  comprenant 1 entrée, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 1 chambre. Dpe en f t3 en duplex de 73 m² vendu en cours de location de location pour 744 euros / mois cc (dont 114 euros charges),  comprenant  1 espace salon parqueté avec placard, 1 pièce à usage mixte (salon, sam etc.), 1 cuisine aménagée, 1 sdd, à l'étage 2 chambres parquetées. Dpe en f 2e étage : t3  vendu loué 713 euros / mois cc (dont 128 euros charges / ms) comprenant  : 1 bureau, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 2 chambres. Dpe en e prix net vendeur : 435 000 euros ( + 5,06% honoraires agence ttc soit 22000 euros charge acquéreur)  référence : 17577.

Bureaux type cabinet dentaire d'une surface de 250 m² environ situés au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur -rénovation complète en 2017 composition : accueil / attente / salle radio / bureau / 4 salles de soins / 1 salle de stérilisation / une salle de pose avec kitchenette / 2 places de parking / une cave   reference agence : 17574   prix net vendeur : 400 000€ / honoraires agence : 5% ht du prix de vente charges acquéreur.

Cette maison du 18ème siècle, qui a fait l'objet d'une restauration soignée sous l'égide de l'Architecte des Bâtiments de France, a été primée lors d'un concours de restauration du patrimoine privé organisé par le Département, contribuant ainsi à l'embellissement du Nord dans le respect des techniques traditionnelles. Derrière sa façade régionale de briques et pierres, se découvrent trois appartements répartis sur 3 niveaux, chacun disposant de son accès indépendant par un escalier extérieur. Au charme des bâtiments anciens, de ses poutres et pierres apparentes de ses parquets en chêne, de ses volumes atypiques, s'ajoute la proximité immédiate de parkings, tramway, navette gratuite desservant la gare et bd extérieurs, commerces et restaurants dans une rue piétonne garantissant tranquillité, calme et authenticité. L'immeuble, entièrement loué assure une rentabilité immédiate. Cet ensemble immobilier s'adresse à un acquéreur en quête d'un investissement patrimonial privilégiant la sécurité locative, la rareté du bien et son authenticité. Aucun travaux à prévoir. Plus de renseignements sur simple appel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454.

Votre Agence Laforêt vous propose à la vente ce local professionnel de193 m² avec une bonne rentabilité locative. Ce bien se compose comme suit : Un hall d'entrée spacieux, permettant l'accueil des visiteurs et la répartition vers les différents bureaux Trois bureaux indépendants, lumineux et bien agencés, pouvant accueillir plusieurs postes de travail ou différentes activités professionnelles. Un espace sanitaire (toilettes, lave-mains) Une petite cuisine Un local technique ainsi qu' un espace de rangement selon l'aménagement. Les bureaux sont équipés de prises électriques et informatiques, d'un système de chauffage et de climatisation et bénéficient d'une bonne isolation phonique. L'immeuble est en bon état d'entretien, doté d'un hall privatif et d'un accès sécurisé. Le troisième local vacant convient parfaitement à une activité libérale, de services, de conseil, ou à un cabinet professionnel (médecin, avocat, comptable. ). Ce bien est actuellement loué 30 528€ par an soit une rentabilité de 9,03%. N'hésitez pas à prendre attache auprès de Madame Lambert, votre conseillère en immobilier au 06 64 00 07 85 pour de plus amples renseignements. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.