Vente immeuble 386 m² Anzin (59410)

En zone franche, proche commodités, ens immobilier de 400 m² hab comp : caves; rdc : hall, bureau, salon / séjour spacieux, gde pièce de vie en l avec cfdb avec baies vitrées sur jardin, cuis équipée, ling. À l'étge : palier, 3 bureaux ou chbres, sdb. 2è étage : palier, 2 bureaux ou chbres avec point d'eau, sddouche. Grenier aménagé. Terrasse, jardin clos, garage 2v (50 m²), parking pls v.  cc gaz, tae + dependance 200 m² à rénover avec accès arrière privé. Investisseurs - a voir absolument - bon etat - prix 400000 euros et 20000 euros charges acquéreurs. Réf 17402.

En zone franche, proche commodités, ens immobilier de 400 m² hab comp : caves; rdc : hall, bureau, salon / séjour spacieux, gde pièce de vie en l avec cfdb avec baies vitrées sur jardin, cuis équipée, ling. À l'étge : palier, 3 bureaux ou chbres, sdb. 2è étage : palier, 2 bureaux ou chbres avec point d'eau, sddouche. Grenier aménagé. Terrasse, jardin clos, garage 2v (50 m²), parking pls v.  cc gaz, tae + dependance 200 m² à rénover avec accès arrière privé. Investisseurs - a voir absolument - bon etat - prix 400000 euros et 20000 euros charges acquéreurs. Réf 17402.

Bureaux type cabinet dentaire d'une surface de 250 m² environ situés au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur -rénovation complète en 2017 composition : accueil / attente / salle radio / bureau / 4 salles de soins / 1 salle de stérilisation / une salle de pose avec kitchenette / 2 places de parking / une cave   reference agence : 17574   prix net vendeur : 400 000€ / honoraires agence : 5% ht du prix de vente charges acquéreur.

Immeuble de rapport  en double distribution avec local commercial (en activité libérale) + 3 appartements non meublés et un garage privatif attenant et fermé sis valenciennes, secteur prisé, sur 2 cadastres, jardin clos de murs. Surface parcelles totales : 458 m². Cc fuel pour l'ensemble de l'immeuble. Tf : 5043 euros. Charges locatives : chauffage, eau. Compteurs électriques individuels avec linky. Fibre revenus locatifs annuels hc : 36888 euros  soit cc : 43380 euros (soit 10% rentabilité) comprenant :  rdc : hall d'entrée traversant en double distribution avec local commercial (10 pièces)  actuellement loué 1567 euros / mois cc (dont 188 euros charges / ms) avec jardin, garage 1v. Dpe en d 1er étage : t2 de 56 m² vendu loué 591 euros / mois cc (dont 111 euros charges / ms),  comprenant 1 entrée, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 1 chambre. Dpe en f t3 en duplex de 73 m² vendu en cours de location de location pour 744 euros / mois cc (dont 114 euros charges),  comprenant  1 espace salon parqueté avec placard, 1 pièce à usage mixte (salon, sam etc.), 1 cuisine aménagée, 1 sdd, à l'étage 2 chambres parquetées. Dpe en f 2e étage : t3  vendu loué 713 euros / mois cc (dont 128 euros charges / ms) comprenant  : 1 bureau, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 2 chambres. Dpe en e prix net vendeur : 435 000 euros ( + 5,06% honoraires agence ttc soit 22000 euros charge acquéreur)  référence : 17577.

Cette maison du 18ème siècle, qui a fait l'objet d'une restauration soignée sous l'égide de l'Architecte des Bâtiments de France, a été primée lors d'un concours de restauration du patrimoine privé organisé par le Département, contribuant ainsi à l'embellissement du Nord dans le respect des techniques traditionnelles. Derrière sa façade régionale de briques et pierres, se découvrent trois appartements répartis sur 3 niveaux, chacun disposant de son accès indépendant par un escalier extérieur. Au charme des bâtiments anciens, de ses poutres et pierres apparentes de ses parquets en chêne, de ses volumes atypiques, s'ajoute la proximité immédiate de parkings, tramway, navette gratuite desservant la gare et bd extérieurs, commerces et restaurants dans une rue piétonne garantissant tranquillité, calme et authenticité. L'immeuble, entièrement loué assure une rentabilité immédiate. Cet ensemble immobilier s'adresse à un acquéreur en quête d'un investissement patrimonial privilégiant la sécurité locative, la rareté du bien et son authenticité. Aucun travaux à prévoir. Plus de renseignements sur simple appel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454.

Bel immeuble d'angle a réhabiliter, a proximité immediate de la place poterne et de ses nombreux stationnements. Rdc : 520 m² environ (ancienne discotheque) etage 1 : 90 m² etage 2   : 90 m² sous sol prix net vendeur : 385 000 € + 20 000 euros ttc honoraires agence à la charge de l'acquéreur.

Centre-ville de valenciennes, à proximité de toutes commodités et gare, ensemble immobilier mixte sur 3 cadastres comprenant 1 maison r + 3 de 168 m² au sol (159 m² en surface habitable) et 1 immeuble à usage commercial de 150 m². Premier lot : maison sur 3 étages avec façade classée entièrement rénovée en 2004 et en excellent etat comprenant au rdc : hall d'entrée carrelé, 1 garage 2v avec porte electrique, 1 atelier et 1 réserve et placards au 1er étage : séjour, salle à manger et cuisine équipée en espace ouvert parqueté, 1 buanderie avec chambre possible, 1 wc individuel au 2e étage : 1 suite parentale parquetée avec dressing, 1 salle de bain carrelée avec douche, baignoire, vasque et wc, placards. Au 3e étage : 1 grande chambre avec placards dv bois, volets électriques, linky, cc gaz avec chaudière frisquet de 2004, tae conforme, installation elctrique aux normes, adoucisseur d'eau, domotique. Second lot : immeuble sur 2 étages à usage commercial de 150 m² avec local commercial au rdc, réserve à l'arrière, petite cour privative avec dépendance, à l'étage 2 pièces dont 1 bureau, 1 wc individuel, combles aménageables. Présence d'une servitude dans la cour. Dpe en cours. Taxe foncière : 2397 euros       prix net vendeur : 370 000 euros ( + 22 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur, soit 5.95% ttc)  .