Vente immeuble 180 m² Laon (02000)

Iad France - Guillaume Thomas vous propose : Opportunité d'Investissement à Laon - Ensemble immobilier de 135 m² avec Fort Potentiel (2230€ / mois) à proximité imédiate du centre hospitalier. Au rdc 1 appartement divisé en 3 meublés n° 1 loué 350€, n°2 : 360€, n°3 : 360€ au 1er étage un Appartement comprenant 4 chambres meublées et un commun, loues Ch1 : 270€, Ch2 : 270€, Ch3 : 320€, Ch4 300€ charge incluse hors électricité (compteur individuel). En complément cet ensemble comprend 2 caves et 2 greniers. Bâtiment construit en 1976 sur le plateau sur 4 niveaux présente un bon état général ces 2 lots proposés offres de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.81€ par mois (soit 2757.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 847954351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble de charme en brique, offrant une façade remarquable et un cachet authentique, idéalement situé dans un secteur recherché. Développant environ 584 m² habitables répartis sur 4 niveaux, ce bien se compose actuellement de 24 pièces et offre un potentiel exceptionnel pour différents projets : • Création de plusieurs appartements • Ensemble de bureaux • Résidence principale de prestige • Investissement avec forte valorisation à la clé L’immeuble bénéficie de beaux volumes, d’une structure saine et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies ou votre stratégie d’investissement. Les atouts : Façade en brique magnifique et pleine de caractère Emplacement de qualité Très beau potentiel de transformation Gaz de ville Grand terrain Nombreuses possibilités d’exploitation Rare sur le marché Un bien unique destiné aux investisseurs, marchands de biens ou amateurs de belles bâtisses souhaitant donner vie à un projet ambitieux. À visiter rapidement.