Appartement à vendre Ardennes (08)

Situé près de l'hôpital et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 75 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Installé au sein d'une ancienne manufacture datant de 1646, réhabilitée en logements en 2006, il offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres exposées sud-est, et sa vue dégagée sur une grande cour intérieure fermée avec pelouse. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine équipée (four, plaque, lave-vaisselle, réfrigérateur), de deux chambres, et d'une salle de bain avec radiateur sèche-serviettes et branchement pour machine à laver. Le chauffage collectif et le double vitrage assurent un bon confort thermique. Une place de parking privative et un local à vélos complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Les atouts : • Appartement lumineux et bien agencé • Cuisine équipée • WC séparés • Vue sur cour intérieure fermée et verdoyante • Place de parking privative • Proximité immédiate des commerces et services Un bien idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un logement de caractère, proche de toutes commodités. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage compris) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 578 085 - Greffe de SEDAN) Bruno TRITSCH Entrepreneur Individuel 06 01 18 33 93 - Réf. 928262.

Au coeur de Nouzonville, à proximité immédiate des commerces et des transports, à seulement dix minutes en voiture de Charleville-Mézières, cet appartement de type 3 offre une belle opportunité d'achat, que ce soit pour un premier investissement ou pour y vivre confortablement. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble bénéficie d'un agencement pratique et d'un bon potentiel après quelques rafraîchissements. En complément, vous disposerez d'une cave, d'un grenier offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une place de stationnement dans un garage fermé. Fenêtres en bois ? Chauffage individuel au gaz. Pour plus d'informations, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59. Copropriété de 29 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 433.92 euros.

À découvrir en exclusivité, situé à proximité immédiate de Charleville-Mézières, des commerces, écoles et transports, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée d'une petite copropriété. Il vient d'être totalement rénové et se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec salon séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La partie nuit offre deux chambres, et un bureau (pouvant servir de troisième chambre). Une salle d'eau moderne avec WC complète ce produit. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et d'une cave, atouts rares pour ce type de bien. Confort moderne : chauffage individuel au gaz, menuiseries PVC double vitrage, rénovation complète, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, à la fois pratique, fonctionnel et idéalement situé, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59. Copropriété de 25 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480.00 euros.

À découvrir en exclusivité, en plein coeur du centre-ville de Charleville-Mézières, un magnifique appartement de 175 m² offrant une vue dégagée sur la Meuse et un cadre de vie unique, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.). Situé dans un bel immeuble de caractère parfaitement entretenu, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son cachet préservé (moulures, cheminées décoratives. ). Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'un dégagement menant à un vaste double salon séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon offrant une superbe vue sur la Meuse. La cuisine, entièrement meublée et équipée, allie confort et fonctionnalité. Une salle d'eau avec WC complète cette première partie. La partie nuit se compose d'un dégagement distribuant une première chambre, de deux chambres en enfilade, ainsi que d'une grande chambre principale. Une salle de bains vient parfaire cet espace. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement privative, un atout rare en plein centre-ville. Un bien d'exception mêlant charme de l'ancien et confort du quotidien, idéal pour une famille ou des amateurs d'espaces de caractère. L'ensemble est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz. Pour tout renseignement ou visite privée, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59. Copropriété de 19 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 775.00 euros.

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif sur givet ? Découvrez cet appartement de type t3, situé au 1er étage d'un bâtiment en pierres. Il comprend un lumineux séjour, une cuisine meublée, 2 chambres, une salle de douche et un wc. Fenêtres en double vitrage, chauffage central au gaz de ville. Il est vendu avec une cave privative et un garage (lot 7 pour l'appartement, 39 pour la cave et 51 pour le garage) la copropriété possède 24 lots. Charges annuelles : 442 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Prix : 69.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo classe energie : e 256 kwh ep / m2. An classe climat : e 56 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1570 et 2170 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Sur la commune de givet, proche de la frontière belge, côté france immobilier propose en exclusivité cet appartement de type t2, situé dans une résidence fermée, proche des commerces. Le bien se compose d'un hall d'entrée, un séjour avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un wc, ainsi qu'une cave privative. L'appartement est actuellement loué 400 euros hors charges, depuis le 1er avril 2024. La copropriété possède 168 lots (80 appartements, 64 caves et 24 garages). Charges annuelles : environ 1000 euros. L'appartement correspond au lot no260, la cave correspond au lot no234. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Prix : 66.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo classe energie : d 232 kwh ep / m2. An classe climat : d 46 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 970 et 1360 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Sur la commune de givet, proche de la frontière belge, découvrez cet appartement de type t3 situé dans une résidence fermée situé au 3e étage dans un immeuble de 4 étages, il est à proximité d'un supermarché, un primeur et une école maternelle. Il se compose d'un séjour avec balcon orienté sud-ouest, une cuisine meublée, deux chambres, une salle de bains et un wc. Fenêtres en double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière installée en 2016) l'appartement (lot 174 de la copropriété) est vendu avec une cave privative (lot 152) la copropriété possède 168 lots (80 appartements, 64 caves et 24 garages). Charges annuelles : environ 1000 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Prix : 63.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo classe energie : d 156 kwh ep / m2. An classe climat : d 33 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1020 et 1430 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

08 revin appartement 2 chambres. Ideal pour investisseurs ! Situé dans le quartier du bois bryas. Ce charmant appartement en grande partie rénové et propre, dispose d'une entrée, une cuisine séparée et équipée avec ilot pour manger, 2 chambres, 1 salle de douche 1 wc et 1 cave. Très belle vue. Proche fôret. Aire de jeux. Classe energie f : 347 kwh ep / m2. An classe climat f : 76 kgéqco2 / m2. An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : min : 1292 euros / an et max : 1748 euros / an date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Diagnostics du 11 / 0/12022. Prix : 29900 euros. Honoraires charge vendeur. La copropriété possède 61 lots. Charges annuelles : 260 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : côté france, réseau immobilier franco-belge à fumay, givet et mariembourg. Tel : 07 85 57 57 58 matthieu hosselet agent commercial pour les secteurs monthermé-sedan-charleville . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) matthieu hosselet, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 814362810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par m. Matthieu hosselet - ei - norsac : 814362810, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Sur la commune de givet, proche de la frontière belge, découvrez cet appartement situé au 1er niveau d'une résidence fermée il comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine semi-équipée, une salle de bains, un wc, 3 chambres fenêtres en double vitrage, volets, chauffage collectif au fioul l'appartement (lot 88 de la copropriété) est vendue avec une cave privative (lot 81). La copropriété possède 86 lots. Charges annuelles : 3700 euros. Idéal pour un premier achat, ou pour investisseur ! Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Prix : 60.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo logement a consommation energetique excessive : classe f classe energie : f 306 kwh ep / m2. An classe climat : f 91 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2860 et 3930 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Appartement 4 pièces avec balcon et parking  a moins de 11 km de la belgique et à 2 km du château de sedan, à balan (08200), kw grand cru vous présente cet appartement de 4 pièces de 93 m². Il est situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble. Son intérieur dispose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une cuisine indépendante avec accès extérieur également, de deux chambres, d'une salle de bains et un espace bureau. Rafraichissements à prévoir. Une place de parking est réservée pour cet appartement, une cave vient compléter l'ensemble. Deux établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme le collège elisabeth de nassau. Niveau transports, il y a trois gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a34 et les nationales n43 et n58 sont accessibles à moins de 4 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière redouté immobilier au 03 26 09 83 83 pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à balan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Dans la commune de givet, proche de la frontière belge, cote france immobilier vous propose cet appartement t4 situé dans une résidence fermée. L'appartement, situé au 3e étage, comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine meublée, 3 chambres, une salle de bains, un wc et deux débarras. Cave privative, garage. Double vitrage, volets, chauffage collectif au fioul. Le bien se compose de trois lots (numéros 94,84 et 85) sur un total de 86 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2000eur / an. Le syndicat des propriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Classe energie : e 329 kwh. Ep / m2. An classe climat : e 64 kgéqco2 / m2, an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1750 et 2430 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : prix : 39.000 euros honoraires charge vendeur. Contactez moi au 06 46 84 10 14 pour une visite (ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Centre ville de Charleville-Mézières, appartement comprenant : une entrée, une cuisine qu'il est possible d'ouvrir sur l'espace de vie, un double séjour, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. de plus, ce bien dispose d'un petit balcon et de deux stationnements en sous-sol. La résidence est équipée d'un ascenseur. DPE : C, consommation d'énergie primaire : 116kwh / m² / an. GES : C : 21KgCO² / m² / an. Estimation des coûts annuels du logement entre : 1180€ et 1650€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Montant des charges de copropriété environ 2200€ / an. Elles comprennent l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des communs et la minuterie. Nombre de lots de copropriété : 193 dont 35 à usage d'habitation. Honoraires charge acquéreur. Rafraîchissement à prévoir. Référence n°3095 (7.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 193 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200.00 euros.

Découvrez cette perle rare à FUMAY ! Niché au sein d'une charmante résidence sécurisée, cet appartement de 67 m² vous offre une opportunité unique. L'appartement, rénové en 2017, est dans un excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne. Vous apprécierez l'attention portée à l'environnement, avec un souci constant de préservation. À l'intérieur, vous découvrirez trois chambres spacieuses de 11 m² chacune, dont deux sont dotées de dressings incorporés. Un espace bien pensé pour répondre à vos besoins en matière de rangement. La salle de bain et les toilettes indépendantes offrent un confort supplémentaire pour votre quotidien. La cuisine indépendante de 12 m² est équipée de manière moderne, vous permettant de préparer vos repas avec facilité. Le séjour lumineux de 20 m² dispose d'un grand placard intégré et de rangements, créant un espace de vie convivial. De plus, vous bénéficiez d'une cave de 12 m² et d'un cellier de 2 m² pour stocker vos affaires en toute tranquillité. L'appartement est également équipé de la fibre optique, garantissant une connexion internet ultra-rapide. Enfin, la localisation de cet appartement est idéale, avec toutes les commodités à proximité. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier qui allie confort, modernité et rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis à FUMAY.

Il avait fait sensation en studio ? Il revient en version f2 moderne, entièrement repensé et en cours de rénovation. Sedan ? Hyper centre travaux en cours ? Livraison prévue très prochainement un appartement qui s'annonce lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement malin. Ce bien comprendra : - un séjour avec cuisine ouverte (esprit moderne) - une chambre séparée - une salle d'eau contemporaine - wc indépendant cave et grenier inclus points forts : - copropriété avec ascenseur - emplacement hyper centre, tout à pied transformation totale = un appartement comme neuf fort potentiel locatif et valeur sûre sur le marché prix attractif : 48990 euros (honoraires charge vendeur) soyez les premiers informés ? Les visites démarrent dès la fin des travaux ! Une pépite rare en avant-première. Ne laissez pas passer votre chance ! Dpe : classe f - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 520 euros et 760 euros. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie rovello, au 07 69 15 22 03 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie rovello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 822 836 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie rovello (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 822 836 037 -.

Idéal investisseur, projet airbnb, jeune couple ou personne seule avec enfant et si vous trouviez enfin ce lieu où tout devient simple ? Ce joli appartement t2 de 54 m² vous ouvre ses portes à sedan, et il a tout pour vous séduire ? Lumineux, bien agencé, chaleureux, il vous accueille au 1er étage d'un petit immeuble. Dès l'entrée, on s'y sent bien. Le salon-séjour de 18,5 m² invite à la détente, à partager des instants doux ou à créer un espace cocooning à votre image. La cuisine équipée n'attend plus que vos recettes préférées. Une grande salle de bains, confortable et fonctionnelle. Et ce balcon, un petit coin d'air pour les cafés du matin ou les soirées d'été. En bonus, une cave, bien pratique pour stocker, s'organiser, libérer l'espace de vie. Double vitrage, chauffage individuel, agencement malin : ici, pas de mauvaises surprises, pas de travaux à prévoir. Il ne reste qu'à poser ses valises ou à rentabiliser son investissement. Pourquoi c'est un bien qui coche toutes les cases ? Pour un investisseur, c'est un placement sûr et rentable. Pour un projet airbnb, c'est clé en main, à deux pas des commodités. Pour une première acquisition, c'est un cadre de vie accessible, fonctionnel et rassurant. Pour une personne seule ou un parent avec enfant, c'est l'équilibre parfait entre confort et simplicité. Situé dans un secteur calme de sedan, tout est à proximité : commerces, écoles, transports. Vous gagnez en confort de vie, au quotidien. Et si vous veniez le visiter ? Il a ce petit quelque chose qu'on ne trouve pas partout. Prix : 49 900 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe : f - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 : entre 1489 euros et 2015 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie rovello, au 07 69 15 22 03 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie rovello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 822 836 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 409817 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 777 euros. Elodie rovello (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 822 836 037 -.

Spacieux - lumineux - idéalement situé - prêt à vivre imaginez-vous poser vos valises dans cet appartement de 88 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports ? Tout est accessible à pied pour un quotidien simple et agréable. - une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse vous attend pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - trois chambres vous offrent de multiples possibilités : coin nuit, bureau, chambre d'amis, selon vos besoins. - une entrée avec placard intégré vous permet d'optimiser le rangement dès l'arrivée. - un espace buanderie et un cagibi ajoutent une vraie praticité au quotidien. - une salle de douche meublée, moderne et fonctionnelle, complète l'ensemble. - une cave privative est également incluse, idéale pour stocker sans encombrer. - et pour stationner en toute sécurité : un garage individuel fermé et sécurisé. Côté confort : - fenêtres pvc double vitrage pour une bonne isolation - chauffage collectif au gaz avec comptage individuel (chaudière neuve installée en 2022) résidence propre, bien entretenue avec ascenseur trois lots sont inclus dans la vente : - l'appartement - le garage sécurisé - la cave privative que vous soyez primo-accédant, jeune couple, famille ou investisseur, cet appartement coche toutes les cases pour un projet serein et pérenne. Prix de vente : 133 990 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : classe d - ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1293 euros et 1749 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie rovello, au 07 69 15 22 03 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie rovello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 822 836 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 394905 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 26 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Elodie rovello (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 822 836 037 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - romain fessard vous propose : exclusivité - appartement de caractère t5 de 170 m² + 2 places de parking hypercentre – avenue d’arches deux places de parking privatives, dont une sous carport situé avenue d’arches, au pied du cours aristide briand, en hypercentre de charleville-mézières, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un secteur central et pratique, particulièrement rare pour un appartement disposant de deux places de stationnement privatives, dont une abritée sous carport. Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement t5 de 170 m² se distingue par ses volumes exceptionnels, son cachet haussmannien et son important potentiel après rénovation. - description du bien : l’appartement s’organise autour d’un grand dégagement central, desservant l’ensemble des pièces, et mettant en valeur de superbes portes anciennes, des moulures, de grandes fenêtres et une hauteur sous plafond remarquable de style haussmannien, conférant à l’ensemble un cachet élégant et intemporel. Il se compose de : - trois très grandes chambres, - une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, - un salon spacieux et lumineux, - une salle à manger indépendante, - une cuisine séparée, - une salle de bains indépendante, - des wc séparés. Informations supplémentaires : - charges de copropriété : 115 € / mois, - taxe foncière : 2 200 €, - chauffage individuel au gaz, chaudière frisquet (2018). - deux places de parking privatives (dont une place sous carport et une place extérieure) - un grenier de 14 m² - une cave travaux à prévoir : - création complète de la cuisine, salle de bain et salle d'eau, - travaux principalement de décoration, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Les atouts majeurs : 170 m² habitables – volumes rares en hypercentre, deux places de parking privatives, dont une sous carport, cachet de l’ancien : moulures, hauteur sous plafond, grandes ouvertures, avenue d’arches, au pied du cours aristide briand, proximité immédiate gare, hypercentre et axes autoroutiers, bien proposé en exclusivité. Un bien rare sur le marché carolomacérien, idéal pour une famille ou un amateur de biens de caractère, recherchant espace, cachet et emplacement premium en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Appartement 3 pièces premium – 52 m² – Clé en main – Faubourg – Place de l’Hôtel-de-Ville Situé en approche immédiate de la Place de l’Hôtel-de-Ville, au cOEur du quartier du Faubourg en pleine mutation et revalorisation, cet appartement 3 pièces de 52 m², au 2ᵉ étage sans ascenseur, constitue une opportunité rare, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur locatif type Airbnb. Implanté dans un immeuble entièrement rénové, au sein d’une petite copropriété intimiste de 4 lots avec syndic non professionnel, le bien bénéficie de charges maîtrisées. Les parties communes entièrement refaites, avec escalier en chêne et décoration soignée, annoncent immédiatement le standing premium de l’ensemble. L’appartement a été entièrement rénové à 100 % en 2025, par des entreprises, avec des travaux couverts par une garantie décennale, offrant un véritable bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. L’esprit atelier-loft est sublimé par des matériaux nobles et haut de gamme : plancher en chêne, briques et pierres naturelles apparentes, cheminée électrique haut de gamme, conférant au lieu un cachet rare et recherché. La distribution est parfaitement optimisée avec une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre à coucher, un dressing et une salle de bain complète aux prestations premium. Le confort est assuré par des radiateurs électriques performants et un chauffe-eau connecté. Les diagnostics énergétiques sont excellents avec un DPE C et un GES A. La sécurité est renforcée par des portes anti-infraction, complétées par un digicode et un interphone. L’environnement est calme et central, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, médecins, pharmacie et commodités du centre-ville. Le stationnement gratuit à proximité immédiate constitue un atout rare en centre-ville. Ce bien conjugue emplacement stratégique, qualité de rénovation haut de gamme, sécurité, et fort potentiel de valorisation, le rendant idéal en résidence principale ou pour un investissement patrimonial et locatif premium. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Richard Tunick vous propose : À vendre : Entrepôt industriel et commercial de 1 138 m² à Douzy (08140) Situé au sein de la zone industrielle de Douzy (08140), secteur dynamique et en développement, ce bâtiment industriel offre de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour une activité en propre que pour un projet locatif. Le bâtiment était à l’origine divisé en deux locaux distincts. La séparation a été retirée afin de créer un seul ensemble de 1 138 m², mais il est très simple de rediviser le bien pour retrouver deux lots indépendants, selon les besoins. Caractéristiques principales : - Surface totale : 1 138 m² Ancienne configuration : * Lot 1 : 569 m², anciennement loué 2 500 € / mois * Lot 2 : 569 m², anciennement loué 3 500 € / mois, équipé d’un pont roulant de 5 tonnes (manutention de pièces lourdes) - Possibilité d’un seul lot de 1 138 m² ou de rediviser en deux cellules - Dalle béton et bardage isolés - Deux grandes portes sectionnelles - Bureaux, salle de repos avec cuisine, sanitaires Extérieurs : - Parking extérieur d’environ 120 m² - Terrain d’environ 4 000 m² - Possibilité d’extension à l’arrière du bâtiment (permis déjà autorisé) Accès et environnement : - Accès facilité pour poids lourds - Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers - Zone industrielle en plein essor (Zone BER) Fiscalité : - Taxe foncière : 12 200 € Ce bien conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant s’implanter ou se développer qu’à un investisseur recherchant un actif industriel avec une configuration modulable et un historique locatif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Derrière vous propose : Studio lumineux 38 m² – Résidence calme et sécurisée – Secteur Mézières Situé dans le secteur recherché de Mézières, ce beau studio de 38 m² se trouve au cinquième étage avec ascenseur d’une résidence calme, sécurisée et accessible PMR. Idéalement placé, l’appartement est proche de toutes les commodités et bénéficie d’un accès direct à la voie verte, offrant un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Le studio se compose de : Un espace salon / salle à manger de 21 m², très lumineux, avec vue dégagée, intégrant intelligemment l’espace nuit Une cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 5,5 m² Une salle d’eau fermée de 4 m², comprenant WC et lavabo simple La résidence dispose d’un chauffage collectif au gaz avec faibles charges de copropriété. L’appartement est vendu avec mobilier neuf inclus. L’ascenseur a été récemment rénové. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - antoine motte vous propose : appartement 2 pièces 36,22 m² loi carrez. Idéal investisseur ou premier achat. Ce bien situé avenue forest au 2eme étage dans une copropriété bien entretenu et accompagné d’une place de parking privative et sécurisé. Il est composé d’un séjour de 18 m², une cuisine, une salle de bain, un wc séparé et une chambre. Faible charge de copropriété. Localisation avantageuse, à voir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27€ par mois (soit 324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 367 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - antoine motte vous propose : appartement 2 pièce 52 m², à rénové, centre charleville mézières à 2 min à pied de la place ducale dans petite copropriété. Idéale investisseur ou premier investissement. Appartement composé d’un séjour sur parquet, une grande chambre sur parquet, une cuisine spacieuse, un wc. Chauffe eau récent. Faible charge de copropriété. Tf : 1100€ la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antoine motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Allan Gilmer vous propose : À découvrir : un appartement au RDC d’une copropriété sécurisée (interphone). Salon / séjour 22 m² avec balcon, Cuisine équipée, 2 chambres, Salle de douche + buanderie. WC séparés Placard Prestations : Chaudière gaz condensation récente Double vitrage alu Volets roulants électriques solaires Fibre optique Cave en annexe Tout-à-l’égout Charges copro : 180 € / trimestre. Aucun travaux voté sur les 3 derniers PV. DPE : E / GES : E Taxe foncière : 488 € Vendu libre d’occupation (ancien loyer : 450 € HC + 40 € de charges). Parfait pour primo-accédant ou investisseur locatif Intéressé(e) ? Un message et on organise une visite ! Un projet ? Des questions ? Je suis bien sûr disponible pour échanger, vous informer ou planifier un rendez-vous. Je peux aussi vous accompagner dans la partie financière et vous mettre en relation avec un partenaire courtier de confiance, afin de valider la faisabilité de votre projet dans les meilleures conditions. Les visites sont organisées uniquement une fois cette étape validée (banque ou courtier), afin de garantir un suivi sérieux et efficace pour tout le monde. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Sedan (08200), cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des restaurants et des écoles, il bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les professionnels en quête de praticité. La ville propose également de nombreux espaces verts pour des moments de détente en plein air, tout en étant bien desservie par les transports en commun pour faciliter les déplacements. Ce superbe appartement de 150 m² à Sedan (08200) offre un espace de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, on est accueilli par un spacieux salon donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine. Les 2 chambres offrent confort et intimité, tandis que la salle de douche et le WC ajoutent une touche de commodité à ce bien. il existe en plus 1 suite parentale avec sa salle de douche et son wc. Idéal pour ceux en quête d'un logement élégant et bien agencé, cet appartement saura satisfaire les besoins les plus exigeants en matière de confort et de style de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad France - Virginie Chrisment vous propose : Appartement 3 pièces – 79 m² – Rez-de-chaussée – Entièrement rénové Appartement clé en main, refait à neuf comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres dont une avec placard, salle de bain avec baignoire, WC séparé et cellier / buanderie. Points forts : •Chauffage au sol et installation électrique récente •Peinture, sols et cuisine entièrement refaits •Double vitrage PVC oscillo-battant et VMC •Interphone •Rez-de-chaussée pratique et adapté PMR •Très bien situé en centre-ville, accès à pied à tous les commerces Charges de copropriété indicatives montant sous réserve incluant ordures ménagères, chauffage, entretien des parties communes et eau froide Taxes foncières : 880 € / an. L’appartement était précédemment loué 580 € / mois. Un appartement prêt à emménager et agréable à vivre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.