Appartement ensoleillé à vendre Ardennes (08)

Exclusivité – superbe duplex à vouziers (08) idéal investisseur ou premier achat votre conseiller immobilier stéphan henriet vous propose ce charmant appartement en duplex de 72 m², situé dans une petite copropriété calme, au cœur de vouziers. Un intérieur fonctionnel et lumineux au 1er niveau, vous découvrirez : une cuisine ouverte de 11,97 m² une salle à manger spacieuse de 18,25 m² une chambre ou salon de 14,76 m² une salle d'eau un wc indépendant une entrée pratique au 2e niveau : deux chambres confortables (10,06 m² et 9,65 m²) un grenier, parfait pour le rangement des atouts rares en ville ! Garage de 24 m² place de parking privée dans la cour un vrai plus pour la location ou le confort quotidien confort & économies d'énergie fenêtres double vitrage isolation performante radiateurs électriques à inertie vmc dpe correct (possibilité d'amélioration avec un poêle à pellets) rentabilité attractive loyer estimé : 500 à 600 € / mois idéal pour un investisseur cherchant un bien rentable et facile à louer emplacement stratégique vouziers offre toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports à saisir rapidement ! Contactez stéphan henriet au 07 69 96 42 64 pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 19, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 690€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 319 659 - greffe de sedan) stéphan henriet entrepreneur individuel 07 69 93 42 64 - réf. 936500.

Iad France - Max Lambert vous propose : Magnifique Opportunité - Avec locataire loyer hors charges 360 € charges 40 € loyer annuel 4320 € rentabilité locative brute 8,74 %. Appartement 3 pièces Rénové à Nouzonville Vous rêvez d'un appartement lumineux et entièrement rénové dans un environnement paisible ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 52 m², situé au cOEur de Nouzonville, est un véritable bijou à découvrir. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement. Il se compose de 2 chambres spacieuses, offrant un espace privé confortable pour chacun de ses habitants. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas dans un cadre moderne et fonctionnel. La présence d'un WC séparé ajoute un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition est, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La rénovation récente garantit une atmosphère contemporaine et agréable. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel au gaz apportent un plus indéniable à ce bien. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre un cadre de vie tranquille et proche de toutes les commodités, en centre ville. Les équipements de sécurité tels que le digicode et l'interphone assurent une tranquillité d'esprit quotidienne. En prime, une grenier et une remise est à votre disposition pour le stockage de vos affaires personnelles. Profitez également du calme environnant et de la proximité des transports en commun pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Nouzonville. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.86€ par mois (soit 538.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir en exclusivité, situé en plein centre-ville de Charleville-Mézières, au sein d'une résidence recherchée, à seulement quelques minutes à pied de la Place Ducale et de l'ensemble des commodités, cet appartement constitue une opportunité d'investissement clé en main. Actuellement loué 470 € hors charges, le bien génère un revenu locatif immédiat, sans vacance à prévoir. Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur un espace cuisine entièrement aménagé et équipé, puis sur un coin salle à manger avec accès à un balcon, prolongé par un espace salon agréable et lumineux. Un dégagement dessert l'espace nuit, comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges, offrant une gestion simplifiée et une bonne lisibilité des coûts. Une cave vient compléter ce bien. Pour plus d'informations, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59. Copropriété de 121 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2984.60 euros.

Iad france - virginie tonnes vous propose : appartement situé au deuxième étage et dernier étage d'une petite copropriété, il se compose de : une pièce de vie avec un salon / séjour et une cuisine, une chambre, et une salle de douche avec wc. Cet appartement lumineux et chaleureux, a été entièrement rénové, et bénéficie d'une superficie au sol de 41 m². Projection du dpe en d à partir de janvier 2026. Chauffage électrique. Toiture refaite en janvier 2025. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tonnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 878114867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - romain fessard vous propose : exclusivité - appartement de caractère t5 de 170 m² + 2 places de parking hypercentre – avenue d’arches deux places de parking privatives, dont une sous carport situé avenue d’arches, au pied du cours aristide briand, en hypercentre de charleville-mézières, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate de la gare, des commerces et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Un secteur central et pratique, particulièrement rare pour un appartement disposant de deux places de stationnement privatives, dont une abritée sous carport. Situé au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement t5 de 170 m² se distingue par ses volumes exceptionnels, son cachet haussmannien et son important potentiel après rénovation. - description du bien : l’appartement s’organise autour d’un grand dégagement central, desservant l’ensemble des pièces, et mettant en valeur de superbes portes anciennes, des moulures, de grandes fenêtres et une hauteur sous plafond remarquable de style haussmannien, conférant à l’ensemble un cachet élégant et intemporel. Il se compose de : - trois très grandes chambres, - une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, - un salon spacieux et lumineux, - une salle à manger indépendante, - une cuisine séparée, - une salle de bains indépendante, - des wc séparés. Informations supplémentaires : - charges de copropriété : 115 € / mois, - taxe foncière : 2 200 €, - chauffage individuel au gaz, chaudière frisquet (2018). - deux places de parking privatives (dont une place sous carport et une place extérieure) - un grenier de 14 m² - une cave travaux à prévoir : - création complète de la cuisine, salle de bain et salle d'eau, - travaux principalement de décoration, offrant une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Les atouts majeurs : 170 m² habitables – volumes rares en hypercentre, deux places de parking privatives, dont une sous carport, cachet de l’ancien : moulures, hauteur sous plafond, grandes ouvertures, avenue d’arches, au pied du cours aristide briand, proximité immédiate gare, hypercentre et axes autoroutiers, bien proposé en exclusivité. Un bien rare sur le marché carolomacérien, idéal pour une famille ou un amateur de biens de caractère, recherchant espace, cachet et emplacement premium en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Appartement 3 pièces premium – 52 m² – Clé en main – Faubourg – Place de l’Hôtel-de-Ville Situé en approche immédiate de la Place de l’Hôtel-de-Ville, au cOEur du quartier du Faubourg en pleine mutation et revalorisation, cet appartement 3 pièces de 52 m², au 2ᵉ étage sans ascenseur, constitue une opportunité rare, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur locatif type Airbnb. Implanté dans un immeuble entièrement rénové, au sein d’une petite copropriété intimiste de 4 lots avec syndic non professionnel, le bien bénéficie de charges maîtrisées. Les parties communes entièrement refaites, avec escalier en chêne et décoration soignée, annoncent immédiatement le standing premium de l’ensemble. L’appartement a été entièrement rénové à 100 % en 2025, par des entreprises, avec des travaux couverts par une garantie décennale, offrant un véritable bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. L’esprit atelier-loft est sublimé par des matériaux nobles et haut de gamme : plancher en chêne, briques et pierres naturelles apparentes, cheminée électrique haut de gamme, conférant au lieu un cachet rare et recherché. La distribution est parfaitement optimisée avec une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une chambre à coucher, un dressing et une salle de bain complète aux prestations premium. Le confort est assuré par des radiateurs électriques performants et un chauffe-eau connecté. Les diagnostics énergétiques sont excellents avec un DPE C et un GES A. La sécurité est renforcée par des portes anti-infraction, complétées par un digicode et un interphone. L’environnement est calme et central, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, médecins, pharmacie et commodités du centre-ville. Le stationnement gratuit à proximité immédiate constitue un atout rare en centre-ville. Ce bien conjugue emplacement stratégique, qualité de rénovation haut de gamme, sécurité, et fort potentiel de valorisation, le rendant idéal en résidence principale ou pour un investissement patrimonial et locatif premium. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Sedan (08200), cet appartement offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des restaurants et des écoles, il bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les professionnels en quête de praticité. La ville propose également de nombreux espaces verts pour des moments de détente en plein air, tout en étant bien desservie par les transports en commun pour faciliter les déplacements. Ce superbe appartement de 150 m² à Sedan (08200) offre un espace de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, on est accueilli par un spacieux salon donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine. Les 2 chambres offrent confort et intimité, tandis que la salle de douche et le WC ajoutent une touche de commodité à ce bien. il existe en plus 1 suite parentale avec sa salle de douche et son wc. Idéal pour ceux en quête d'un logement élégant et bien agencé, cet appartement saura satisfaire les besoins les plus exigeants en matière de confort et de style de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad France - Allan Gilmer vous propose : Découvrez ce charmant appartement au troisième étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, située dans un secteur agréable et calme de Sedan. Ce bien exceptionnellement lumineux, grâce à ses nombreuses fenêtres, offre un cadre de vie idéal. Caractéristiques de l’appartement : •Cuisine : Accédez à une cuisine fonctionnelle dès l’entrée. •Salon séjour : Profitez d’un espace de vie accueillant. •Chambres : Deux chambres, de 16 m² et 12 m². •Salle de bain et WC séparés. •Box grenier : Un espace de stockage supplémentaire est inclus. Prestations de qualité : •Chaudière gaz. •Double vitrage PVC. •Aucun travaux prévus, comme indiqué dans les derniers PV d’AG. •Couverture récente et résidence parfaitement entretenue. •Raccordement au tout à l’égout. Ce bien représente une opportunité parfaite pour ceux cherchant le charme de l’ancien avec le confort moderne, le tout dans une copropriété gérée avec soin. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Ne manquez pas cette chance de découvrir votre nouveau foyer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guewen Bonarini vous propose : Appartement familial avec balcon. Au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal, alliant confort et sérénité. Une entrée avec placard intégré, une cuisine aménagée fonctionnelle donnant accès au balcon, un salon-séjour de 28 m², agréable et lumineux Un palier avec placards desservant trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau, parfait pour une famille. Doubles vitrages, volets manuels et motorisés. Chauffage gaz collectif avec répartiteur. Vous profiterez également d’un beau balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. La résidence offre un magnifique parc arboré dans un environnement calme. Garage, cave. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guewen Bonarini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 838355956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claire lesgent vous propose : découvrez cet appartement 'clé en main' proche de l'hôtel de ville de charleville mézières (08), idéalement situé dans une résidence calme, à proximité de toutes commodités. Cet appartement en duplex de 87 m² est composé de : - entrée avec placards - cuisine séparée et toute équipée - séjour lumineux de 30 m² avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur un parc - wc indépendant - a l'étage : un palier desservant deux chambres (11 et 12 m²), chacune avec accès à un petit balcon et une salle d'eau (douche et wc) informations supplémentaires : - construction de l'immeuble : 1975 - appartement au 2ème étage - sans ascenseur - dpe c / ges c - mode de chauffage : gaz - dv pvc - tout à l'égout - taxe foncière : 2151 euros / an - charges de copropriété : 150 euros / mois (comprend l'entretien des parties communes, les ordures ménagères, eau et entretien de la chaudière à gaz une fois par an) - syndicat professionnel - confort : fibre, vmc, interphone - garage pour stationnement un véhicule ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement paisible & recherché ! Contactez moi pour plus d'informations et / ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 933604324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé près de l'hôpital et à proximité immédiate des commerces, cet appartement de 75 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Installé au sein d'une ancienne manufacture datant de 1646, réhabilitée en logements en 2006, il offre un cadre de vie agréable et paisible. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres exposées sud-est, et sa vue dégagée sur une grande cour intérieure fermée avec pelouse. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine équipée (four, plaque, lave-vaisselle, réfrigérateur), de deux chambres, et d'une salle de bain avec radiateur sèche-serviettes et branchement pour machine à laver. Le chauffage collectif et le double vitrage assurent un bon confort thermique. Une place de parking privative et un local à vélos complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Les atouts : • Appartement lumineux et bien agencé • Cuisine équipée • WC séparés • Vue sur cour intérieure fermée et verdoyante • Place de parking privative • Proximité immédiate des commerces et services Un bien idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un logement de caractère, proche de toutes commodités. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage compris) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 578 085 - Greffe de SEDAN) Bruno TRITSCH Entrepreneur Individuel 06 01 18 33 93 - Réf. 928262.

Au coeur de Nouzonville, à proximité immédiate des commerces et des transports, à seulement dix minutes en voiture de Charleville-Mézières, cet appartement de type 3 offre une belle opportunité d'achat, que ce soit pour un premier investissement ou pour y vivre confortablement. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ensemble bénéficie d'un agencement pratique et d'un bon potentiel après quelques rafraîchissements. En complément, vous disposerez d'une cave, d'un grenier offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d'une place de stationnement dans un garage fermé. Fenêtres en bois - Chauffage individuel au gaz. Pour plus d'informations, contactez Mathieu DENAENE au 06 68 58 56 59. Copropriété de 29 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 433.92 euros.

Iad France - Jérémy Derrière vous propose : Appartement avec le charme de l'ancien 55 m² avec cave, refait à neuf - Proche de toutes commodités. À découvrir, un appartement de 55 m², situé au 1er étage dans un immeuble avec syndic bénévole. Composition du bien : Salon lumineux de 15 m², idéal pour vos moments de détente, une salle à manger de 19 m² Chambre spacieuse de 11.5 m² avec rangements intégrés. Cuisine équipée de 5.8 m² moderne et fonctionnelle ouvert sur le salon Salle d’eau de 4.3 m² avec WC Le bien inclut également : Une cave pratique pour le stockage. Le système de chauffage individuel électrique. Localisation : L'appartement est idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la place Ducale, proche de toutes les commodités (commerces, transports, services). Charges et fiscalité : Taxe foncière : 800 €. Syndic bénévole, charges réduites. Idéal pour investisseurs ou résidence principale, cet appartement combine modernité, confort et proximité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Derrière vous propose : Appartement spacieux rénové entièrement 95 m² – 4 chambres – Charleville-Mézières (Chaussée de Sedan) - Terrain - Parking - Garage à rénover À vendre, bel appartement lumineux de 95 m² situé Chaussée de Sedan, à Charleville-Mézières. Il offre de très beaux volumes avec un grand salon-salle à manger, cuisine à rénover de 32 m² et 4 chambres, 2 WC dont un WC individuel idéal pour une famille. Atouts principaux : 2 salles de bain : 1 salle de bain rénové entièrement avec WC 1 salle d’eau Copropriété à faibles charges (copropriété bénévole) Chauffage électrique individuel récent à inertie programmable Double vitrage partout Diagnostic énergétique très bien classé → faible consommation Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Extérieurs et annexes : Cave Terrain de 200 m² Dépendance Garage + place de parking Appartement très lumineux, bien entretenu et immédiatement habitable, avec le potentiel d’une deuxième salle d’eau modernisée à votre goût. Emplacement pratique, proche des commodités et axes principaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Croyet vous propose : Situé à Revin, cet appartement lumineux de 3 pièces, offrant une surface habitable de 57.59 m², est un véritable bijou à découvrir. Son emplacement idéal, au 4ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, vous offre une vue imprenable. L'espace de vie se compose d'un séjour accueillant avec un accès direct au balconnet offrant une exposition Est pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche et un WC séparé complètent cet appartement cosy. Cet appartement offre un excellent potentiel, que ce soit pour une personne solo, une petite famille ou un projet locatif, tout y est possible ! Vous y bénifirez également d'une cave pour ranger vos affaires en toute simplicité. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cet appartement est un choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de potentiel dans la charmante ville de Revin. Planifiez votre visite dès maintenant pour tomber sous le charme de ce bien rare ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Croyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 988347167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Sedan (08200), cet appartement en triplex offre un cadre de vie agréable au cœur de cette charmante ville ardennaise. Réputée pour son patrimoine historique, Sedan séduit par ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et sa proximité avec la nature environnante, idéale pour les balades. De plus, la présence de transports en commun facilite les déplacements au quotidien. Ce bien atypique de 67 m² se compose de 5 pièces, comprenant 2 chambres offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée accueillante, puis au 1er étage, un couloir dessert une cuisine et un salon séjour lumineux. L'espace se développe ensuite sur le 2ème étage, où l'on découvre un WC, une salle de douche, une grande chambre passante, une seconde chambre et un dressing, offrant ainsi un agencement confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Situé dans la charmante ville de Sedan (08200), cet appartement de 75 m² offre un cadre de vie agréable et paisible. Cette localité présente un patrimoine historique riche avec son célèbre château fort, offrant ainsi un cadre de vie empreint d'histoire. Sa proximité avec des commerces, écoles, et services publics rendra le quotidien des habitants des plus pratiques. Cet appartement de 75 m² à Sedan se compose d'un couloir d'entrée desservant une cuisine ouverte sur un grand et lumineux salon séjour. Il dispose également d'une salle de douche avec wc, ainsi que de deux chambres offrant confort et intimité. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire par sa surface habitable généreuse, ses espaces fonctionnels et sa localisation pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Iad France - Patrice Garnier vous propose : Superbe Appartement 4 pièces à Charleville-Mézières - Découvrez ce magnifique appartement situé au cOEur de Charleville-Mézières, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 88 m² rénové saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. et sa vue extraordinaire. En entrant dans l'appartement, vous serez immédiatement conquis par l'espace de vie lumineux et spacieux. La cuisine équipée, véritable joyau de l'appartement, est fonctionnelle et moderne. Les 2 chambres offrent une atmosphère apaisante et reposante, idéales pour se ressourcer après une longue journée. La configuration de l'appartement, avec sa salle de bain et ses toilettes séparées, est parfaitement adaptée à un mode de vie familial ou en colocation. L'appartement bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la télévision par câble, un interphone, et un chauffage individuel au gaz assurant une chaleur agréable en toutes saisons. L'isolation thermique renforcée et les radiateurs permettent de réaliser des économies d'énergie tout en conservant une température optimale. Avec sa situation centrale, vous êtes à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la rénovation de cet appartement offre une atmosphère moderne et agréable, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec soin dans un quartier recherché de Charleville-Mézières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 529056996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Vannier vous propose : Appartement F2 vendu loué avec place de parking Situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 51 m² se trouve dans une résidence récente, calme et bien entretenue à Sedan. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le bien dispose d’une place de parking privative. Chauffage individuel électrique. Le logement est actuellement loué à un locataire fiable en place depuis plus de dix ans, sans aucun incident de paiement. Loyer actuel : 400 euros hors charges par mois. Taxe foncière : 1 070 euros par an. Appartement idéal pour un investisseur souhaitant un placement sûr et rentable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.4€ par mois (soit 400.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vannier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 539301291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il avait fait sensation en studio ? Il revient en version f2 moderne, entièrement repensé et en cours de rénovation. Sedan ? Hyper centre travaux en cours ? Livraison prévue très prochainement un appartement qui s'annonce lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement malin. Ce bien comprendra : - un séjour avec cuisine ouverte (esprit moderne) - une chambre séparée - une salle d'eau contemporaine - wc indépendant cave et grenier inclus points forts : - copropriété avec ascenseur - emplacement hyper centre, tout à pied transformation totale = un appartement comme neuf fort potentiel locatif et valeur sûre sur le marché prix attractif : 48990 euros (honoraires charge vendeur) soyez les premiers informés ? Les visites démarrent dès la fin des travaux ! Une pépite rare en avant-première. Ne laissez pas passer votre chance ! Dpe : classe f - ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 520 euros et 760 euros. Logement à consommation énergétique excessive pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elodie rovello, au 07 69 15 22 03 ou, par courriel à e.rovello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elodie rovello agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 822 836 037 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422922 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie rovello (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 822 836 037 -.

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 à Charleville-Mézières Découvrez ce charmant appartement ensoleillé de 75 m² situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux, offrant un véritable potentiel à exploiter. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement présente un excellent investissement pour les amateurs de projet immobilier. Les 2 chambres de 11.12 m² et 10.27 m² offrent un espace de repos confortable, tandis que le bureau de 8.65 m² constitue un espace idéal pour le télétravail ou la création d'un espace personnel. La cuisine séparée non équipée de 8.4 m² permet d'exprimer votre créativité culinaire. La salle de bain de 4.33 m² complète l'espace intérieur de cet appartement. Rentabilité potentielle à la location environ 600 Euros / Mois. Situé à Charleville-Mézières, cet appartement bénéficie d'une localisation centrale proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une excellente accessibilité. Les équipements de confort, tels que la fibre optique, le câble TV et le gaz de ville, ainsi que les dispositifs de sécurité, comme le digicode et l'interphone, sont des atouts indéniables pour ce bien. Le garage attenant constitue un avantage supplémentaire pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité, offrant ainsi une tranquillité d'esprit appréciable. Ce bien présente une belle opportunité de personnalisation et de rénovation selon vos goûts et votre style de vie. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement avec un fort potentiel d'évolution à Charleville-Mézières. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Max Lambert vous propose : Appartement T3 lumineux à Charleville-Mézières avec locataire fin de bail le 01 octobre 2026 reconductible suivant du locative ou non. Loyer 428,21€ et charges 57,93€ par mois, rentabilité locative brute 10,38 % Découvrez ce superbe appartement de 76 m², situé au 6ème étage d'un immeuble de 10 niveaux avec ascenseur à Charleville-Mézières. Baigné de lumière, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. L'espace de vie se compose d'un salon séjour de 17 m² où règne une atmosphère chaleureuse, idéale pour se détendre en fin de journée. La cuisine séparée, entièrement équipée, offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'aménagement de cet appartement. Côté confort, vous bénéficierez de prestations de qualité avec notamment la fibre optique, la télévision par câble, et un système de ventilation mécanique pour une atmosphère saine en permanence. Pour assurer votre sécurité, la résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte d'entrée sécurisée anti-intrusion et d'un gardien présent sur place. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif au gaz naturel, garantissant un confort thermique optimal. L'appartement est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable. La localisation est également un atout majeur, proche des commodités, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Charleville-Mézières. Un lieu idéal pour s'installer et profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un confort optimal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif sur givet ? Découvrez cet appartement de type t3, situé au 1er étage d'un bâtiment en pierres. Il comprend un lumineux séjour, une cuisine meublée, 2 chambres, une salle de douche et un wc. Fenêtres en double vitrage, chauffage central au gaz de ville. Actuellement loué 480 eur mensuels il est vendu avec une cave privative et un garage (lot 7 pour l'appartement, 39 pour la cave et 51 pour le garage) la copropriété possède 24 lots. Charges annuelles : 442 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Prix : 69.000 euros honoraires charge vendeur. Pour une visite, contactez moi au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo classe energie : e 256 kwh ep / m2. An classe climat : e 56 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1570 et 2170 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Iad France - Samuel Bourg vous propose : Appartement T3 lumineux de 82 m² – Centre-ville de SEDAN, 2ème étage d’un petit immeuble de caractère Situé en plein cOEur du centre-ville proche du Château Fort de Sedan, au 2ème étage d’un immeuble de caractère, cet appartement de 82 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Il se compose de : •Une grande entrée •Un séjour spacieux et baigné de lumière de 23 m² •Une cuisine séparée •Un grand couloir qui mène à l’espace nuit •Deux belles chambres de 11,70 m² et 18,50 m² •Une salle de bain •un WC Localisation : à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Sedan, une opportunité à saisir ! Avec le dynamisme de la ville et l’ouverture prochaine du Casino, c’est le moment parfait pour investir ou acquérir votre résidence principale. Taxe foncière : 1025 € A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 940514904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : BAISSE DE PRIX DE 10 000 € Appartement de 4 pièces avec garage à Charleville-Mézières quartier Etion. Découvrez ce magnifique appartement de 75 m² situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble à Charleville-Mézières. Cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une famille ou des personnes à la recherche d'un espace lumineux et fonctionnel. La disposition intérieure de l'appartement offre 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une salle d'eau. La cuisine, d'un style séparé, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les chambres, la cuisine, la salle d'eau et le salon bénéficient d'un bel espace de vie, assurant confort et convivialité au quotidien. Situé dans un quartier paisible et agréable de Charleville-Mézières, cet appartement est proche de toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre quotidien. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. De plus, la présence d'un garage sécurisé ajoute un avantage non négligeable, permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement plein de charme, idéalement situé à Charleville-Mézières. Planifiez une visite pour découvrir dès maintenant ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.14€ par mois (soit 1165.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.