Appartement ensoleillé à vendre dans le Grand Est

En exclusivite a bischheim ! 4 rue philippe rueff 67800 bischheim. Beau et lumineux 4 pièces de 80 m² avec une terrasse de 18 m² en rdc. Venez vite découvrir ce bel appartement 4 pièces de 80 m² au sein d'une copropriété bien entretenue de 2004. Il est composé comme suit : une entrée avec rangement, son w. C. Séparé, 3 chambres, une salle de bains une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que son salon séjour. Le vrai plus c'est sa terrasse de 18 m² laissant place à la détente ou pour recevoir. L'appartement est traversant et offre une belle luminosité. Une place de parking extérieure (emplacement sécurisé) ainsi qu'une cave complètent le bien. Le chauffage est collectif au gaz (avec compteur individuel), est compris dans les charges de copropriété ? Une visite ? Des questions ? Contactez nous. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Environnement Installé dans la commune de Saint-Nicolas-en-Forêt (Hayange), ce bien profite d'un cadre de vie particulièrement calme et verdoyant, recherché pour sa tranquillité au quotidien. Extérieur Le logement s'insère au sein d'une copropriété arborée établie sur une vaste parcelle, Il occupe le rez-de-chaussée d'un petit bâtiment à taille humaine de seulement deux niveaux (R + 1) et comprend une place de parking privative. Intérieur D'une superficie de 38,9 m² loi Carrez, cet appartement propre et soigneusement entretenu se compose de : Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement; Un séjour lumineux d'environ 16 m²; Une cuisine; Une chambre et une salle de bains. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol relié à une chaudière gaz (qui produit également l'eau chaude). L'ensemble constitue une base saine, prête à recevoir vos projets de décoration et d'embellissement selon vos goûts. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 369 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 64 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 06 22 97 69 20, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827952466.

Iad France - Roxane Boutin vous propose : * Appartement lumineux - 3 Chambres - Balcon * Situé à Châlons-en-Champagne, à proximité de l’hôpital, des commerces, des écoles et des transports en commun, venez découvrir cet agréable appartement niché dans un environnement calme et verdoyant. Au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ayant récemment bénéficié d’une isolation thermique par l’extérieur, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace de rangement pratique menant à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace pour davantage de stockage au quotidien. L’espace nuit, accessible par un couloir disposant de deux grands placards, dessert une salle de douche et un WC, une buanderie, trois chambres, dont une bénéficiant d’un rangement intégré. Vous disposerez également d’une cave, idéale pour le stockage, et apprécierez les facilités de stationnement aux abords de la résidence. Avec son cadre verdoyant, sa situation pratique à proximité de toutes les commodités et les récents travaux d’isolation réalisés sur l’immeuble, cet appartement réunit de nombreux atouts pour offrir un cadre de vie agréable au quotidien. Contactez-moi vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roxane Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 884052309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien noel vous propose : metz-borny – appartement traversant – 70 m² – 3 chambres – balcon – garage situé dans un secteur résidentiel de metz-borny, cet agréable appartement traversant de 69,10 m² loi carrez se trouve au 3ᵉ étage sur 4 d'une copropriété. En bon état général, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur un environnement arboré. Il se compose d'un salon-séjour doté de grandes ouvertures donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi que de wc séparés. Une loggia, une cave et un garage individuel fermé dans la cour complètent ce bien. Côté confort, l'appartement dispose de fenêtres en pvc double vitrage, d'un store et d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière de dietrich. Informations complémentaires : - dpe : d - consommation de gaz estimée : environ 120 € / mois - charges de copropriété : 1 200 € / an - taxe foncière : 1 020 € / an - copropriété de 19 copropriétaires un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Thévin vous propose : À ne pas manquer un appartement lumineux et fonctionnel au rez de chaussée avec un stationnement privé sécurisé et une cave à 2 minutes à pied du centre ville, à 200 m du Tram, de la gare de Reims et des commerces de proximité ! Composé d'une grande entrée avec placard, une salle à manger lumineuse, une grande salle de bain, une grande cuisine DPE D et faible charge de copropriété intégrant le chauffage collectif au gaz Immeuble de 4 niveaux bien entretenu intégrant un cabinet médical ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Thévin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 940226566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TERRASSE – GARAGE – DERNIER ETAGE C'est à Ensisheim, entre COLMAR et MULHOUSE et à une trentaine de minutes de BALE par l'A35 que je vous propose de découvrir cet appartement avec terrasse et garage, où chaque détail compte. Livré en 2025, il se situe au dernier étage d'une résidence contemporaine et a été conçu avec une attention particulière portée aux aménagements et finitions, au-delà de la prestation de départ proposée par le promoteur. L'entrée donne immédiatement le ton, avec un premier dressing réalisé sur mesure. Un cellier permet notamment d'accueillir un espace buanderie et de rangement. La pièce de vie de 31 m² réunit salon et cuisine dans un espace ouvert et lumineux. La cuisine s'intègre dans un ensemble sobre et contemporain, avec un plan de travail en quartz et des équipements intégrés. Les prises électriques ont été multipliées et positionnées en fonction des usages, tandis que le parquet contrecollé apporte authenticité et chaleur à cet espace. Face au séjour, une large baie vitrée équipée d'un brise soleil orientable ouvre sur la terrasse de plus de 30 m², exposée sud-ouest. La vue sur le Lac et les Vosges ainsi que le coucher de soleil accompagneront vos soirées toute l'année. La chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Elle dispose d'un dressing sur mesure aménagé, avec éclairage intégré. Un dégagement mène quant à lui à un espace dédié aux pièces d'eau : le wc séparé, avec wc suspendu et meuble vasque, suivi de la salle d'eau disposant d'une douche avec receveur extra plat ainsi qu'un meuble vasque. Le plus ? Les arrivées d'eau nécessaires à l'installation d'une baignoire sont déjà présentes. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur individuelle, avec chauffage ET rafraichissement par le sol. Le bâtiment ayant été conçu selon les normes en vigueur de la RT 2012 niveau RE 2020. Au sous sol, un garage fermé avec porte motorisée complète le bien. Il est déjà pré équipé pour l'installation d'une borne de recharge électrique. La résidence est sécurisée, équipée d'un ascenseur et dispose également de stationnements extérieurs réservés aux résidents. Un attique aux lignes contemporaines, qui va au delà de la prestation standard, avec des choix réalisés dès sa conception pour offrir un quotidien confortable, dans un environnement qui invite naturellement à profiter pleinement de chaque espace. Un bien singulier, où l'on se projette autant pour la qualité de ses prestations que pour l'atmosphère qu'il dégage. Et si vous veniez le découvrir par vous même ? Je serai ravie de vous accompagner lors d'une visite et de vous faire découvrir tout ce qui rend cet appartement si particulier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Line HALTEBOURG, Tél. : 06 03 63 29 37, E-mail : line.haltebourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983902602.

Iad France - Mélissa Tourneur vous propose : CHAMBLEY-BUSSIÈRES - Appartement T3 107 m² — DPE D — Jardin, terrasse, garage & cave À découvrir en exclusivité ! Idéalement situé au 1er et dernier étage d'une copropriété au calme, venez découvrir ce bel appartement de 107 m² environ offrant un très beau potentiel. Côté intérieur : - Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. - Une salle d'eau. - Une première chambre confortable. - Une seconde pièce de belle surface, à réhabiliter entièrement (seconde chambre, grand bureau, suite parentale. ). Côté extérieur & annexes : - Une terrasse - Un jardin privatif - Un garage fermé et une cave Informations techniques & Travaux : - DPE : Classe D | GES : Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510 € et 3440€ par an. - Petite copropriété de 4 logements. - Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 1050 € - Procédures en cours : Aucune. - Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir. Bricoleurs, investisseurs ou amateurs de beaux projets : venez visiter et imaginer son futur aménagement ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.62€ par mois (soit 1051.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Tourneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 104762042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Clement vous propose : Appartement lumineux avec balcon – 2 chambres, ascenseur et parking privatif A découvrir à Châlons-en-Champagne, cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Au premier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon séjour, d’une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Les atouts : chauffage au sol, double vitrage, cave et place de stationnement réservé aux résidents, un balcon. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : Situé dans la commune prisée de Stuckange, au 1er étage d'une petite copropriété calme de seulement deux étages, cet appartement traversant de 56 m² séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. L'entrée dessert une pièce de vie conviviale réunissant un salon-séjour lumineux et une cuisine ouverte, formant un espace fonctionnel au quotidien. Le coin nuit propose une chambre confortable avec accès direct à un balcon privatif, complétée par un dressing indépendant dédié au rangement, ainsi qu'une salle de bains. Un garage fermé complète ce bien, Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif au sein d'une copropriété aux faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’atelier des rives – vivez strasbourg autrement, entre ville et nature

 découvrez l’atelier des rives, une nouvelle résidence située au cœur du quartier coop à strasbourg, dans un environnement en pleine transformation entre les bassins portuaires, le rhin et l’allemagne.

 pensée comme un véritable lieu de vie, la résidence s’intègre dans un écoquartier moderne et végétalisé, où architecture contemporaine, espaces verts et mobilité douce se rencontrent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable.

 un emplacement stratégique à strasbourg

 profitez d’un secteur permettant de conjuguer tranquillité et proximité immédiate avec la ville.

 le tramway d permet de rejoindre facilement le centre de strasbourg ainsi que kehl, tandis que les nombreuses pistes cyclables relient rapidement les principaux lieux d’intérêt : parc de la citadelle, jardin des deux rives, universités, médiathèques, passerelle de l’europe et bords du rhin.

 ici, la voiture laisse progressivement place aux espaces piétons, aux mobilités douces et à une véritable vie de quartier.

 une résidence tournée vers la nature

 au centre de l’atelier des rives, découvrez un généreux cœur d’îlot paysager, planté de grands arbres et imaginé comme un véritable parc urbain.

 un environnement végétalisé qui apporte fraîcheur, calme et convivialité au quotidien.

 les appartements profitent de vues agréables sur ce cœur vert ou sur l’horizon, avec pour certains logements plusieurs orientations, favorisant naturellement la luminosité et la circulation de l’air.

 des appartements lumineux avec extérieur

 chaque logement a été conçu pour privilégier lumière, confort et qualité de vie.

 tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de loggia, véritable prolongement de la pièce de vie permettant de profiter des beaux jours.

 les prestations ont également été pensées pour votre confort : 

 réglementation environnementale re2025
 isolation performante
 matériaux durables
 réseau de chaleur vertueux
 salle d’eau équipée
 visiophone
 serrure 3 points
 grand local vélos
 balcons ou loggias généreux
 personnalisation des finitions
 plancher chauffant sur certains logements
 devenez propriétaire dans le neuf à strasbourg

 sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité et de ressources, certains logements peuvent bénéficier de la tva réduite à 5,5 % pour l’acquisition d’une résidence principale, permettant de réduire significativement le coût de votre projet immobilier.

 choisir l’atelier des rives, c’est faire le choix d’un appartement neuf confortable, économe en énergie et personnalisable, au sein d’un quartier strasbourgeois tourné vers l’avenir.

 l’atelier des rives : une nouvelle façon d’habiter strasbourg, entre nature, rhin et centre-ville.

 contactez-nous pour découvrir les appartements disponibles, les plans, les prix et étudier ensemble votre projet immobilier.



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 steve derhan 
 07 44 42 42 11

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Votre futur cocon : T4 lumineux avec grand jardin de 574 m².

 À deux pas du cœur de Lingolsheim, une nouvelle vision de l'habitat urbain : un lieu où la ville se fait douce, lumineuse et végétale. Implantée en cœur d'îlot, à l'abri de toute circulation, la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connectée aux commerces, aux écoles, aux transports et à Strasbourg en quelques minutes.

 Son architecture contemporaine aux lignes sobres, habillée de teintes taupe et blanc cassé, s'intègre avec élégance dans son quartier. Chaque logement se prolonge par de grandes terrasses ou de vastes jardins privatifs, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, protégées par des garde-corps en tôle perforée qui filtrent la lumière avec finesse.

 À l'intérieur, le confort est au rendez-vous : plancher chauffant, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont équipées de meubles contemporains, de faïence toute hauteur et de robinetterie haut de gamme. Conforme à la RE2020, la résidence intègre panneaux photovoltaïques et chauffage biogaz pour un habitat plus responsable et durable.

 L'élégance du calme en plein centre.

 Prix indiqués hors stationnement.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve DERHAN 
 07 44 42 42 11

 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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Grand t3 avec jardin – la wantzenau, modifiable en t4

 découvrez ce spacieux t3 en rez-de-jardin, idéalement conçu pour allier confort, luminosité et espace extérieur. Possibilité de le transformer en t4 selon vos besoins.

 l’appartement : 

 entrée avec espace de rangement indépendant de 3 m²

 séjour lumineux de 37 m² donnant sur une terrasse de 18 m² exposée sud-ouest et un grand jardin de 100 m²

 2 chambres de 10 et 12 m² (possibilité d’une 3 ? Chambre)

 nombreux rangements et grandes ouvertures pour un maximum de luminosité

 prestations haut de gamme : 

 chauffage au sol via pompe à chaleur

 salle de bains entièrement équipée

 volets roulants motorisés

 large choix de finitions pour sols et faïences

 les avantages du neuf : 

 logement performant thermiquement et phoniquement (norme re2020)

 garanties constructeur complètes : décennale, biennale, parfait achèvement

 aucun travaux à prévoir, prêt à vivre

 éligible prêt à taux zéro, prêt 1%, prêts bonifiés

 bonaparte promotion : 

 le plus large choix de résidences neuves dans le bas-rhin

 un conseiller unique tout au long du projet

 étude financière offerte sur simple demande

 note moyenne 4,9 / 5 sur google
 renseignements et visites : 
 steve derhan, 07 44 42 42 11.

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 un emplacement stratégique à strasbourg

 profitez d’un secteur permettant de conjuguer tranquillité et proximité immédiate avec la ville.

 le tramway d permet de rejoindre facilement le centre de strasbourg ainsi que kehl, tandis que les nombreuses pistes cyclables relient rapidement les principaux lieux d’intérêt : parc de la citadelle, jardin des deux rives, universités, médiathèques, passerelle de l’europe et bords du rhin.

 ici, la voiture laisse progressivement place aux espaces piétons, aux mobilités douces et à une véritable vie de quartier.

 une résidence tournée vers la nature

 au centre de l’atelier des rives, découvrez un généreux cœur d’îlot paysager, planté de grands arbres et imaginé comme un véritable parc urbain.

 un environnement végétalisé qui apporte fraîcheur, calme et convivialité au quotidien.

 les appartements profitent de vues agréables sur ce cœur vert ou sur l’horizon, avec pour certains logements plusieurs orientations, favorisant naturellement la luminosité et la circulation de l’air.

 des appartements lumineux avec extérieur

 chaque logement a été conçu pour privilégier lumière, confort et qualité de vie.

 tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif, sous forme de balcon ou de loggia, véritable prolongement de la pièce de vie permettant de profiter des beaux jours.

 les prestations ont également été pensées pour votre confort : 

 réglementation environnementale re2025
 isolation performante
 matériaux durables
 réseau de chaleur vertueux
 salle d’eau équipée
 visiophone
 serrure 3 points
 grand local vélos
 balcons ou loggias généreux
 personnalisation des finitions
 plancher chauffant sur certains logements
 devenez propriétaire dans le neuf à strasbourg

 sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité et de ressources, certains logements peuvent bénéficier de la tva réduite à 5,5 % pour l’acquisition d’une résidence principale, permettant de réduire significativement le coût de votre projet immobilier.

 choisir l’atelier des rives, c’est faire le choix d’un appartement neuf confortable, économe en énergie et personnalisable, au sein d’un quartier strasbourgeois tourné vers l’avenir.

 l’atelier des rives : une nouvelle façon d’habiter strasbourg, entre nature, rhin et centre-ville.

 contactez-nous pour découvrir les appartements disponibles, les plans, les prix et étudier ensemble votre projet immobilier.



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 steve derhan 
 07 44 42 42 11

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3 pièces avec jardin – terrasse exposée sud-ouest à la wantzenau

 venez découvrir ce beau 3 pièces au sein de notre résidence nichée dans le charmant village de la wantzenau, réputé pour son calme et sa qualité de vie.

 cet appartement de 60 m² dispose d’une terrasse de 22 m² exposée sud-ouest et d’un jardin privé de 30 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours.

 l’appartement : 

 entrée avec placard de rangement

 séjour-cuisine lumineux de 25 m² donnant sur la terrasse et le jardin

 2 chambres de 12 et 10 m²

 salle de bain entièrement équipée

 wc indépendant

 possibilité d’acquérir un garage en sus

 prestations haut de gamme : 

 chauffage au sol via pompe à chaleur

 volets roulants motorisés

 salle de bains entièrement équipée

 large choix de finitions pour sols et faïences

 grandes ouvertures pour une luminosité optimale

 construction conforme à la norme re2020

 les avantages du neuf : 

 éligible prêt à taux zéro, prêt 1 %, prêts bonifiés

 garanties constructeur complètes : décennale, biennale, parfait achèvement

 aucun travaux à prévoir, prêt à vivre

 logement performant thermiquement et phoniquement

 bonaparte promotion : 

 plus large choix de résidences neuves dans le bas-rhin

 conseiller unique tout au long du processus d’achat

 étude financière offerte sur simple demande

 note moyenne 4,9 / 5 sur google

 renseignements et visites : 
 steve derhan, 07 44 42 42 11.

À Frouard, à quelques minutes de Nancy, cette maison neuve offre un cadre de vie recherché, entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux commodités.
 Elle développe une surface habitable d’environ 93 m² répartie sur deux niveaux.
 Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour avec cuisine ouverte de 40 m², lumineux et convivial.
 À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une parentale de 14,18 m², et deux chambres de 10,64 m² et 10,54 m².
 Une salle de bains de 5,40 m² et des WC séparés assurent un confort optimal au quotidien.
 Les espaces sont fonctionnels, bien proportionnés et pensés pour la vie de famille.
 À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin privatif d’environ 188 m² et d’une terrasse de 12 m².
 Une place de stationnement complète l’ensemble.
 Choisir une maison neuve, c’est profiter de normes actuelles, d’une excellente isolation et de faibles charges.
 Une opportunité rare sur le secteur de Frouard, alliant confort moderne et proximité immédiate de Nancy.

Balcon xxl proche gare de metz

 au cœur du quartier amphithéâtre à metz, à proximité immédiate de la gare, découvrez ce superbe appartement neuf pensé pour un quotidien pratique, moderne et lumineux.

 son vrai coup de cœur : un très grand extérieur, idéal pour installer un coin repas, un espace détente ou simplement profiter des beaux jours en ville. La pièce de vie s’ouvre largement vers l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, apportant une belle luminosité naturelle.

 l’appartement offre un agencement confortable avec un espace nuit séparé, une salle de bain entièrement équipée et des prestations soignées, dans un secteur recherché proche des commerces, transports, services et accès rapides.
 un bien rare pour celles et ceux qui veulent vivre proche gare tout en profitant d’un véritable extérieur.

 les prestations : 
 chauffage par pompe a chaleur, consommations individuelles ! 
 isolation thermique conforme re2020
 salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, receveur de douche, radiateur sèche-serviettes.
 parquet stratifié dans le séjour et les chambres.
 volets roulants electriques

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%)
• isolation thermique renforcée
• isolation phonique entre étages
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie 10 ans
• personnalisez votre logement au gré de vos envies.
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 remise des clés fin d'année 2027.
 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 pierrick leonard
 06 38 65 71 55 
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

T3 + terrasse 32 m² vue dégagée sur metz proche gare 

 venez découvrir cet élégant appartement 3 pièces situé dans une résidence neuve et moderne, dans un quartier calme et recherché.

 l’appartement dispose d’un beau séjour lumineux double exposition avec cuisine ouverte, de près de 33 m² donnant accès à une magnifique terrasse de plus de 30 m² avec vue dégagée sur verdure et metz.
 deux belles chambres confortables offrant de beaux volumes ainsi qu'un wc suspendu individuel et une salle de bain entièrement équipée complétent le bien. 

 la résidence bénéficie d’une conception soignée, pensée pour répondre aux standards actuels en matière de confort, d’efficacité énergétique (chauffage sol urbain) et d’accessibilité.

 parking souterrain possible.

 les prestations : 
- chauffage au sol.
- isolation thermique.
- recharge pour vehicule electrique possible.
- salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, baignoire, radiateur sèche-serviettes et wc suspendu.
- porte interieure design.
- placard amenagé
- volets roulants electrique.

 avantages du neuf : 
 tva réduite 5.5%
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 


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 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Thionville : votre T3 proche du Luxembourg

 À Thionville, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé au 1er étage d’une résidence neuve, dans un environnement résidentiel agréable. 
 Avec 58,30 m² habitables et un grand balcon de 14,40 m², ce logement offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement.

 La pièce de vie avec cuisine ouverte développe 27,28 m² et constitue le véritable cœur de l’appartement. Son agencement permet de créer facilement un espace salon convivial ainsi qu’un véritable coin repas. Les larges ouvertures donnent directement accès au balcon, apportant une belle luminosité naturelle et prolongeant agréablement l’espace intérieur.

 L’appartement dispose de deux chambres bien distinctes. Leur configuration permet d’aménager une chambre parentale, une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis selon les besoins.

 La salle de bain offre un volume confortable et fonctionnel, tandis que les WC sont séparés pour davantage de praticité au quotidien. 

 Le balcon de 14,40 m² constitue l’un des véritables atouts de ce logement. Accessible depuis la pièce de vie, il offre suffisamment d’espace pour installer une table extérieure, des fauteuils ou un espace détente et profiter pleinement des beaux jours.

 Cet appartement propose un agencement équilibré, peu de perte de place et une belle séparation entre les espaces de vie et les chambres.

 Parking en sus : 18 000e

 Avantages du NEUF : 
• Frais de notaire réduits (2.5%) 
• Isolation thermique renforcée 
• Isolation phonique entre étages 
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020
• Garantie Constructeur 10 ans 
• Personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• Possibilité d’Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 LES + BONAPARTE PROMOTION : 
• Le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• Un accompagnement d’experts en immobilier 
• Un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise 
• Une étude de financement avec simulation bancaire 

 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 

 Joris MUIA
 06 56 69 68 66
 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 9 rue Lafayette, 57000 METZ
 57 000 METZ
 Tel : 03 67 61 01 15
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Iad France - Sindy Thevenot vous propose : À vendre – Bel appartement lumineux de 60 m² à Terville À découvrir, bel appartement de 60 m² situé à Terville, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité. Il se compose de deux chambres, d'un salon avec une cuisine ouverte, d'une salle de bain avec une baignoire et dispose d'un balcon. Un garage vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Un appartement fonctionnel et lumineux. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Thevenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 105057681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : ZILLISHEIM - APPARTEMENT - T4 - 82 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T4 de Zillisheim, construit en 1998 et en très bon état, offre 82 m² de surface habitable lumineux grâce à son exposition plein sud. Situé au premier niveau d'une résidence sécurisée, il conjugue confort, praticité et sérénité. L'entrée spacieuse dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 19 m², lumineux et aéré, s'ouvre sur la cuisine équipée en configuration ouverte, créant un espace de vie convivial et fluide. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement cet espace vers l'extérieur. Le côté nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées, dont une chambre principale de 11 m² offrant une belle surface. La salle de bain complète cet espace privatif. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l'agencement, apportant un confort quotidien appréciable. L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage individuel au gaz avec plancher chauffant et radiateurs, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV et ligne téléphonique. La résidence sécurisée est dotée d'un interphone et d'une entrée anti - intrusion pour une sécurité optimale. Un garage avec porte motorisée et une place de parking complètent ce bien, auxquels s'ajoute une cave. Contactez - moi pour organiser une visite de cet appartement familial alliant luminosité, équipements soignés et cadre sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christopher corte vous propose : woippy + avenue des deux fontaines + f2 53 m² + dernier étage + très lumineux + double exposition + 2 balcons + dpe c + cave + ascenseur + garage possible en supplément situé avenue des deux fontaines à woippy, venez découvrir ce bel appartement f2 de 53 m², niché au dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Son véritable atout : une luminosité exceptionnelle ! Grâce à sa double exposition sud / ouest, l’appartement profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et agréable, offre un véritable espace de vie convivial avec accès à l’extérieur. L’appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un beau séjour lumineux, une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des espaces de rangement. L’ensemble est présenté en très bon état général, permettant de s’y installer rapidement sans travaux importants à prévoir. Autre point fort : deux balcons, permettant de profiter d’un extérieur et de la belle exposition du logement. Une cave privative vient également compléter le bien. Côté confort, l’appartement bénéficie d’un dpe classé c, du chauffage par réseau de chaleur urbain, de la fibre optique, d’un interphone ainsi que d’un ascenseur desservant la résidence. Et pour encore plus de confort : possibilité d’acquérir, en supplément, un garage situé directement au pied de l’immeuble, équipé d’une porte motorisée, au prix de 15 000 € ! Un appartement réunissant de nombreux atouts : dernier étage, belle luminosité, double exposition, deux balcons, bon dpe, cave et possibilité de garage. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 842 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christopher corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christopher corte vous propose : + thionville – guentrange + secteur calme & verdoyant + appartement f3 + rez-de-chaussée + 73 m² + très bon état + lumineux + parking + petite copropriété + faibles charges + situé sur les hauteurs de guentrange à thionville, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, venez découvrir cet agréable appartement f3 de 73 m², installé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété datant de 1939. En très bon état général, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition sud et ouest. Il se compose d’une entrée desservant un séjour agréable et lumineux, de deux chambres aux beaux volumes, ainsi que des différents espaces fonctionnels nécessaires au quotidien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement, dans un secteur résidentiel recherché de guentrange, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de thionville. Côté confort, l’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz naturel, permettant de maîtriser sa consommation, ainsi que de la fibre optique. Deux stationnements extérieurs complètent le bien. Un appartement lumineux, bien entretenu et sans travaux importants à prévoir, idéal pour profiter du calme et de la verdure des hauteurs de guentrange. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christopher corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.