Appartement avec parking à vendre dans le Grand Est

EXCLUSIVITÉ ? SCHARRACHBERGHEIM Christelle Clauss Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique Carré de l'Habitat de 2022 en duplex jardin de 82 m², situé dans un environnement particulièrement calme et recherché à Scharrachbergheim. Dans une rue paisible, à l'abri de toute nuisance sonore, ce bien séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et son agréable jardin arboré de 1,45 are. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie entièrement ouverte, offrant une agréable continuité entre le séjour, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière, parfaitement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie d'une ouverture directe sur l'extérieur. Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Soigneusement arboré et entretenu, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Une grande terrasse en bois, agrémentée d'un store électrique de 6 mètres avec éclairage LED, permet de créer un espace extérieur confortable et convivial. Un cabanon complète cet agréable jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un espace de rangement ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose actuellement de trois chambres, dont l'une est aujourd'hui ouverte et peut facilement retrouver sa fonction de chambre selon les besoins. Une très belle salle d'eau complète ce niveau avec douche, WC et espace buanderie. Les combles, entièrement isolés, offrent également un espace de rangement appréciable. Une place de parking et un garage avec rangements vient compléter les prestations de ce bien. Scharrachbergheim-Irmstett séduit par son environnement préservé et son atmosphère de village, au coeur du vignoble alsacien. Situé à proximité de Marlenheim et à quelques kilomètres de Strasbourg, le village offre un équilibre agréable entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Les paysages viticoles, les chemins de promenade et le charme des villages environnants en font un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Les atouts du bien - Garage avec rangements - Moustiquaires à l'étage - Syndic bénévole - Environnement particulièrement calme Un bien chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison à taille humaine avec un véritable extérieur, dans un environnement paisible au coeur du vignoble alsacien. Une exclusivité à découvrir sans tarder chez Christelle Clauss Immobilier. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240.00 euros.

En exclusivite a bischheim ! 4 rue philippe rueff 67800 bischheim. Beau et lumineux 4 pièces de 80 m² avec une terrasse de 18 m² en rdc. Venez vite découvrir ce bel appartement 4 pièces de 80 m² au sein d'une copropriété bien entretenue de 2004. Il est composé comme suit : une entrée avec rangement, son w. C. Séparé, 3 chambres, une salle de bains une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que son salon séjour. Le vrai plus c'est sa terrasse de 18 m² laissant place à la détente ou pour recevoir. L'appartement est traversant et offre une belle luminosité. Une place de parking extérieure (emplacement sécurisé) ainsi qu'une cave complètent le bien. Le chauffage est collectif au gaz (avec compteur individuel), est compris dans les charges de copropriété ? Une visite ? Des questions ? Contactez nous. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Environnement Installé dans la commune de Saint-Nicolas-en-Forêt (Hayange), ce bien profite d'un cadre de vie particulièrement calme et verdoyant, recherché pour sa tranquillité au quotidien. Extérieur Le logement s'insère au sein d'une copropriété arborée établie sur une vaste parcelle, Il occupe le rez-de-chaussée d'un petit bâtiment à taille humaine de seulement deux niveaux (R + 1) et comprend une place de parking privative. Intérieur D'une superficie de 38,9 m² loi Carrez, cet appartement propre et soigneusement entretenu se compose de : Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement; Un séjour lumineux d'environ 16 m²; Une cuisine; Une chambre et une salle de bains. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol relié à une chaudière gaz (qui produit également l'eau chaude). L'ensemble constitue une base saine, prête à recevoir vos projets de décoration et d'embellissement selon vos goûts. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 369 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 64 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 7,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 06 22 97 69 20, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827952466.

À vendre appartement f3 de 90 m² sarreguemines situé avenue de la blies à sarreguemines, dans un secteur recherché, découvrez ce bel appartement f3 de 90 m² habitables, au 3eme étage d'une résidence ancienne sans ascenseur. Cet appartement spacieux et agréable se compose d'un beau séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un wc séparé. En excellent état général, ce bien ne nécessite pas de travaux particuliers et permet une installation immédiate. Vous apprécierez également les faibles charges de copropriété ainsi que la facilité de stationnement grâce au grand parking gratuit du stade situé à seulement 50 mètres de la résidence. Son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son excellent état en font un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Michael Moritz vous propose : Venez découvrir cet appartement de 92 m² avec jardin. Le bien est composé comme suit : Au rez-de-chaussée Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un cellier, un WC avec lave-main. Un jardin de 93 m² avec terrasse, plusieurs arbres fruitiers, un bac de jardinage, un four à tarte flambée et un cabanon de rangement. À l’étage, trois chambres avec armoire de rangement et un dressing, une salle d’eau avec WC et meuble double vasque. En complément un garage, une place de parking et un petit local de rangement d’environ 1,5 m². Le bien est situé au 6d rue des Lilas La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier Barbâtre - à deux pas de Sciences Po, de l'Institut Catholique et des grands axes, dans un cadre de vie résidentiel très recherché à l'est du centre-ville de Reims. CDR Immobilier vous propose cet appartement de 39,02 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, à deux pas des commerces, des transports et des grandes écoles. Cet appartement dispose d'un séjour de près de 21 m², avec cuisine équipée ouverte, constitue le point fort du logement : parquet clair, volumes généreux, belle luminosité grâce à une large fenêtre. La cuisine est entièrement équipée (four, plaque induction, micro-ondes intégré, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle). La chambre, spacieuse, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec douche, vasque suspendue et WC. Les combles aménageables, inclus dans le lot privatif, offrent environ 23 m² supplémentaires. Une étude de faisabilité réalisée par un cabinet d'architectes a validé deux scénarios d'aménagement (chambre + salle de bains, ou bureau + WC), ouvrant la voie à un duplex T3 d'environ 62 m² Carrez. Budget indicatif d'aménagement : entre 15 000 et 30 000 € selon le niveau de finition. Étude disponible sur demande. Les plus : Parking extérieur sécurisé inclus Bien entièrement rénové en 2015 Quartier Barbâtre, secteur résidentiel recherché Copropriété saine, charges modérées (40 € / mois) Informations pratiques : Surface Carrez : 39,02 m² DPE : F - travaux d'isolation chiffrés à moins de 3 000 € par un artisan RGE, permettant un gain estimé de 1 à 2 classes. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Nouveau à la vente, cet appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété de 9 logements, bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-ville de Haguenau. Bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable de près de 47 m², avec une cuisine récente, des peintures propres et des finitions soignées. Ses performances énergétiques constituent un atout pour le confort de vie au quotidien. L'agencement en un coup d'œil : - Une entrée confortable - Une cuisine ouverte sur le séjour - Une chambre séparée - Une salle de bains rénovée - Toilettes séparés Côté pratique : - Chauffage individuel électrique - Un garage - Une place de parking extérieure - Une cave Son emplacement permet de profiter facilement des commerces et des commodités du centre-ville. La gare est accessible en seulement 5 minutes à pied, ou 2 minutes en voiture. Un appartement qui se prête aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce à ses prestations, son emplacement et sa facilité d'accès aux transports. Pour organiser une visite, contactez Stéphanie Ripp. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1278€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf. 973338.

STRASBOURG NEUDORF – Rue de Kaysersberg – SPÉCIAL INVESTISSEUR (fin de bail prévue le 01 / 01 / 2028, bien vendu loué) Situé dans un environnement calme, au rez-de-chaussée sur parking d’une copropriété sécurisée de trois étages, cet appartement 2 pièces de 37,6 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. L’appartement se compose de : Une entrée desservant les différentes pièces Une pièce de vie de 12,70 m² Une cuisine indépendante Une chambre de 10,40 m² Une salle d'eau avec WC L’ensemble offre un agencement simple et fonctionnel, adapté à une occupation locative. Le bien dispose également d’une cave, apportant un espace de rangement complémentaire apprécié. Le chauffage est individuel électrique. La copropriété est sécurisée avec accès interphone et digicode. Actuellement loué 452 € hors charges par mois, cet appartement permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat, avec un bail en cours jusqu’au 1er janvier 2028, assurant une certaine stabilité pour l’investisseur. Situé dans le quartier de Neudorf, reconnu pour sa vie de quartier dynamique, sa proximité avec les commodités et son accessibilité, ce bien s’inscrit dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Au calme, dans une résidence sécurisée, cet appartement représente une solution d’investissement simple et efficace, avec une gestion facilitée. Une opportunité à saisir pour un investissement locatif — contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé dans la charmante ville de Cornimont (88310), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Proche de La Bresse Cet appartement de 70 m², situé au 1er étage (Pas de voisins ni au dessus ni en dessous) dispose d'une cuisine sur salon séjour, une salle d'eau avec son wc et de 2 chambres dont une avec un dressing. Deux caves au sous-sol et un grenier dans les combles offrent des espaces de rangement supplémentaires. Deux parcelles de terrain viennent compléter cet ensemble immobilier offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. À l'intérieur, l'appartement se distingue par ses deux chambres lumineuses et spacieuses offrant un espace de vie confortable. Les résidents pourront profiter d'une surface habitable bien agencée, idéale pour une vie de famille paisible. Avec son aménagement fonctionnel et ses différentes pièces bien définies, cet appartement constitue une opportunité idéale pour ceux en quête de confort et de praticité au quotidien. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 213 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SIMONIN, Tél. : 07 66 39 46 08, E-mail : caroline.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 921412250.

TERRASSE – GARAGE – DERNIER ETAGE C'est à Ensisheim, entre COLMAR et MULHOUSE et à une trentaine de minutes de BALE par l'A35 que je vous propose de découvrir cet appartement avec terrasse et garage, où chaque détail compte. Livré en 2025, il se situe au dernier étage d'une résidence contemporaine et a été conçu avec une attention particulière portée aux aménagements et finitions, au-delà de la prestation de départ proposée par le promoteur. L'entrée donne immédiatement le ton, avec un premier dressing réalisé sur mesure. Un cellier permet notamment d'accueillir un espace buanderie et de rangement. La pièce de vie de 31 m² réunit salon et cuisine dans un espace ouvert et lumineux. La cuisine s'intègre dans un ensemble sobre et contemporain, avec un plan de travail en quartz et des équipements intégrés. Les prises électriques ont été multipliées et positionnées en fonction des usages, tandis que le parquet contrecollé apporte authenticité et chaleur à cet espace. Face au séjour, une large baie vitrée équipée d'un brise soleil orientable ouvre sur la terrasse de plus de 30 m², exposée sud-ouest. La vue sur le Lac et les Vosges ainsi que le coucher de soleil accompagneront vos soirées toute l'année. La chambre bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse. Elle dispose d'un dressing sur mesure aménagé, avec éclairage intégré. Un dégagement mène quant à lui à un espace dédié aux pièces d'eau : le wc séparé, avec wc suspendu et meuble vasque, suivi de la salle d'eau disposant d'une douche avec receveur extra plat ainsi qu'un meuble vasque. Le plus ? Les arrivées d'eau nécessaires à l'installation d'une baignoire sont déjà présentes. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur individuelle, avec chauffage ET rafraichissement par le sol. Le bâtiment ayant été conçu selon les normes en vigueur de la RT 2012 niveau RE 2020. Au sous sol, un garage fermé avec porte motorisée complète le bien. Il est déjà pré équipé pour l'installation d'une borne de recharge électrique. La résidence est sécurisée, équipée d'un ascenseur et dispose également de stationnements extérieurs réservés aux résidents. Un attique aux lignes contemporaines, qui va au delà de la prestation standard, avec des choix réalisés dès sa conception pour offrir un quotidien confortable, dans un environnement qui invite naturellement à profiter pleinement de chaque espace. Un bien singulier, où l'on se projette autant pour la qualité de ses prestations que pour l'atmosphère qu'il dégage. Et si vous veniez le découvrir par vous même ? Je serai ravie de vous accompagner lors d'une visite et de vous faire découvrir tout ce qui rend cet appartement si particulier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Line HALTEBOURG, Tél. : 06 03 63 29 37, E-mail : line.haltebourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 983902602.

Iad france - aline deroussen vous propose : venez découvrir à troyes, à proximité des écoles (iut, les lombards, école de commerce, utt. ) ce studio qui offre une surface habitable de 11 m², bien conçu pour une occupation fonctionnelle et optimisée. Compact et bien délimité, ce studio propose un espace de vie à aménager selon vos besoins, avec un potentiel d'optimisation intérieure à exploiter pleinement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline deroussen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de troyes sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aline DEROUSSEN vous propose : Venez découvrir ce studio situé à Troyes, à proximité des écoles (IUT, école de commerce, UTT, Lombards. ) qui offre une surface habitable de 13 m² avec coin cuisine, bureau et chambre. Compact et fonctionnel, cet espace bien agencé constitue une solution de logement autonome et indépendante. La configuration intérieure tire parti de chaque recoin pour proposer un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline DEROUSSEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 881552905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un appartement au beau potentiel, idéal pour créer un intérieur à votre image ! Découvrez cet appartement situé au sein d'une petite copropriété, offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'un grand salon-séjour permettant d'aménager un agréable espace de vie, ainsi que d'une grande salle de bain. Pour compléter ce bien, vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air, ainsi que d'un garage, un véritable atout au quotidien. Son agencement et ses beaux espaces en font une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Un petit rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Vous recherchez un appartement avec du potentiel, dans une petite copropriété et offrant de beaux volumes ? N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'il offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Un projet à façonner selon vos envies ! Au rez-de-chaussée, découvrez cet ancien local commercial pouvant être réhabiliter en appartement à remettre au goût du jour, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Composé de trois pièces ce bien peut être réaménagé pour accueillir une activité commerciale ou être transformé en logement, selon vos besoins. Vous avez un projet en tête et souhaitez créer un espace à votre image ? Avec quelques travaux de rénovation et un peu d'imagination, ce bien n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à vos idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Un projet à façonner selon vos envies ! Découvrez ces combles aménagés offrant une surface de 33 m² Carrez, entièrement à créer selon vos envies et vos besoins. Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant imaginer et concevoir un espace de vie à leur image. Laissez libre cours à votre imagination pour optimiser chaque mètre carré et donner vie à votre projet. Vous souhaitez créer un logement personnalisé et réaliser des travaux de rénovation à votre goût ? Ces combles n'attendent plus que vous pour révéler tout leur potentiel ! N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à vos idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Iad France - Sylvie Clement vous propose : Appartement lumineux avec balcon – 2 chambres, ascenseur et parking privatif A découvrir à Châlons-en-Champagne, cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Au premier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon séjour, d’une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Les atouts : chauffage au sol, double vitrage, cave et place de stationnement réservé aux résidents, un balcon. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du cœur de Lingolsheim, une nouvelle vision de l'habitat urbain : un lieu où la ville se fait douce, lumineuse et végétale. Implantée en cœur d'îlot, à l'abri de toute circulation, la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connectée aux commerces, aux écoles, aux transports et à Strasbourg en quelques minutes.

 Son architecture contemporaine aux lignes sobres, habillée de teintes taupe et blanc cassé, s'intègre avec élégance dans son quartier. Chaque logement se prolonge par de grandes terrasses ou de vastes jardins privatifs, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, protégées par des garde-corps en tôle perforée qui filtrent la lumière avec finesse.

 À l'intérieur, le confort est au rendez-vous : plancher chauffant, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont équipées de meubles contemporains, de faïence toute hauteur et de robinetterie haut de gamme. Conforme à la RE2020, la résidence intègre panneaux photovoltaïques et chauffage biogaz pour un habitat plus responsable et durable.

 L'élégance du calme en plein centre.

 Prix indiqués hors stationnement.


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 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS ! 

 Aux portes de Strasbourg, dans un village très prisé, un environnement exceptionnel : Vous aurez le plaisir seul ou en famille de vous balader au bord de l’Ill, en lisière de forêt propice aux activités de plein air.

 L'appartement : 
 Une fois l'entrée franchie, sur votre gauche se trouvera la salle d'eau d'une taille de 7 m². 

 Sorti de cette dernière, vous accederez aux deux chambres, séparées l'une de l'autre par une cloison, d'une taille respective de 11 m² et 12 m². 
 Etant orientées N-E, elles vous laisseront profiter du lever du soleil depuis votre lit. 

 En face de la chambre principale, se trouve un cellier d'une taille de 4 m², de quoi y stocker les objets dont vous vous servez souvent (aspirateur par exemple ), ou bien meme de créer une cave à vin afin d'optimiser les espaces. 

 Le séjour cuisine de 25 m², équipé d'une cuisine en L, vous assurera tout le confort recherché. 
 Pour finir, le balcon de 12m& orienté S-O, ne pourra vous faire que vous sentir chez vous, lorsque vous admirerez la luminosité baisser sur les champs, ainsi que le soleil se coucher. 

 Parking en SUS 18 000 euros. 

 La Résidence : 
 Dans un environnement connecté à la nature avec des mobilités douces, la résidence conjugue confort et sérénité.

 Avec ses 27 appartements du T2 au T4 répartis sur 3 petits bâtiments à
 Taille humaine, votre nouvelle résidence dévoile une architecture 
 élégante et plus durable, suspendue avec légèreté au-dessus du jardin.
 Le bardage en bois des façades, les grandes baies vitrées coulissantes.

 Transports et Environnement : 
 Commerces, écoles, collège, médecins, gymnase, Salle de fitness
 Terrain de football, Pétanque Club.

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Une invitation à la douceur de vivre : dernière opportunité ! 

 bienvenue dans un écrin de sérénité niché au cœur du vignoble alsacien, où chaque instant se savoure entre tradition et modernité. Imaginez-vous, un matin d’été, savourant un café sur votre balcon de 9 m², bercé par la douce lumière dorée qui se reflète sur les vignes environnantes. 

 un appartement conçu pour votre bien-être
 entrée de 4 m² – un espace accueillant et fonctionnel pour bien commencer la journée.
 séjour / cuisine de 27 m² – un vaste espace baigné de lumière, pensé pour des moments de convivialité et de partage.
 chambre 1 de 11 m² – un véritable cocon de tranquillité, idéal pour des nuits paisibles.
 chambre 2 de 10 m² – parfaite pour un espace bureau ou une chambre d’amis.
 salle de bain de 4.5 m² – élégamment aménagée avec des matériaux de qualité.
 wc séparés de 2 m² – un atout de confort pour la vie quotidienne.
 dégagement 3 m² – un espace optimisé pour plus de praticité.

 superficie habitable : 61 m² environ
 surface totale avec balcon : 70 m²
 prestations haut de gamme : chauffage performant, isolation optimale, matériaux élégants
 résidence sécurisée avec vidéophone et espaces paysagers soigneusement aménagés

 un cadre de vie privilégié entre nature et ville
 un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville de barr.
 gare sncf à 13 min à pied, accès rapide à l’autoroute a35.
 proximité immédiate avec les commerces, écoles et marché local.
 un environnement paisible, avec jardins et allées arborées pour se ressourcer au quotidien.

 le dernier appartement 3 pieces disponible ! Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un lieu d’exception, où qualité de vie et patrimoine se rencontrent.
 parking en sus


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 steve derhan
 07 44 42 42 11.
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À deux pas du cœur de Lingolsheim, une nouvelle vision de l'habitat urbain : un lieu où la ville se fait douce, lumineuse et végétale. Implantée en cœur d'îlot, à l'abri de toute circulation, la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connectée aux commerces, aux écoles, aux transports et à Strasbourg en quelques minutes.

 Son architecture contemporaine aux lignes sobres, habillée de teintes taupe et blanc cassé, s'intègre avec élégance dans son quartier. Chaque logement se prolonge par de grandes terrasses ou de vastes jardins privatifs, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, protégées par des garde-corps en tôle perforée qui filtrent la lumière avec finesse.

 À l'intérieur, le confort est au rendez-vous : plancher chauffant, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont équipées de meubles contemporains, de faïence toute hauteur et de robinetterie haut de gamme. Conforme à la RE2020, la résidence intègre panneaux photovoltaïques et chauffage biogaz pour un habitat plus responsable et durable.

 L'élégance du calme en plein centre.

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 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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Découvrez ce spacieux appartement neuf de 85 m², situé au 1er étage, qui séduit par ses beaux volumes et son agréable espace extérieur. Son agencement offre une véritable séparation entre l’espace de vie et la partie nuit, pour un confort optimal au quotidien.

 La pièce maîtresse de l’appartement est son séjour avec cuisine ouverte de 43 m², un volume particulièrement généreux permettant d’aménager facilement un grand salon, un espace repas ainsi qu’une cuisine conviviale. La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse de 16 m², parfaite pour installer une grande table, un salon extérieur et profiter pleinement des beaux jours.

 L’espace nuit comprend deux belles chambres de 13 m² et 12 m², idéales pour une chambre parentale, une chambre d’enfant ou un bureau. Une salle de bains de 6 m², un WC indépendant ainsi qu’une buanderie séparée viennent compléter l’ensemble.

 L’entrée et le dégagement permettent une circulation fluide tout en préservant l’intimité des chambres. L’appartement bénéficie également d’un cellier privatif d’environ 8 m², offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.
 Un bien idéal pour ceux qui recherchent le confort du neuf, de grands volumes, deux chambres et une belle terrasse, avec une pièce de vie rarement proposée sur cette typologie.

 Contactez-moi pour découvrir le plan et obtenir une présentation complète du bien.

 Steve DERHAN
 Bonaparte Promotion
 07 44 42 42 11.

Nouveau 2 pièces avec terrasse – La Wantzenau

 Venez découvrir cette nouvelle résidence nichée dans le charmant village de La Wantzenau, réputé pour son calme et sa qualité de vie.

 Nous vous proposons un spacieux appartement 2 pièces de 42 m² avec terrasse exposée Sud-Ouest, alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme.

 L’appartement : 

 Entrée avec pièce de rangement de 3 m²

 Séjour-cuisine de 23 m² donnant sur une terrasse couverte

 Chambre de 12 m²

 Salle d’eau avec WC de 5 m²

 Grandes ouvertures pour une luminosité optimale

 Prestations haut de gamme : 

 Chauffage au sol via pompe à chaleur

 Salle de bains entièrement équipée

 Volets roulants motorisés

 Large choix de finitions pour sols et faïences

 Les avantages du neuf : 

 Éligible prêt à taux zéro, prêt 1 %, prêts bonifiés

 Garanties constructeur complètes : décennale, biennale, parfait achèvement

 Aucun travaux à prévoir, prêt à vivre

 Logement performant thermiquement et phoniquement (norme RE2020)

 BONAPARTE PROMOTION : 

 Plus large choix de résidences neuves dans le Bas-Rhin

 Conseiller unique tout au long du processus d’achat

 Étude financière offerte sur simple demande

 Note moyenne 4,9 / 5 sur Google

 Renseignements et visites : 
 Steve Derhan, 07 44 42 42 11.
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T2 neuf 43 m² avec grand balcon 

 Découvrez ce beau 2 pièces neuf de 43 m², situé au 1er étage de la résidence Héritage, une réalisation intimiste de seulement 23 logements à Obernai.

 Un appartement bien pensé et agréable à vivre

 Le logement A11 propose un agencement particulièrement fonctionnel : 

 * une belle pièce de vie de 25 m² avec espace séjour et cuisine ouverte ;
 * une chambre confortable de 12 m² ;
 * une grande salle d’eau ;
 * un balcon de 9 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours.

 Avec 43 m² habitables, l’appartement offre de beaux volumes pour un T2 et une séparation claire entre l’espace jour et l’espace nuit.

 Une résidence neuve confortable

 La résidence bénéficie de prestations pensées pour le confort au quotidien : ascenseur desservant tous les niveaux, menuiseries PVC avec vitrage isolant à faible émissivité, VMC hygroréglable et porte palière haute sécurité.
 Le confort thermique est particulièrement intéressant avec un plancher chauffant basse température, alimenté par une pompe à chaleur collective air / eau avec appoint gaz, ainsi qu’un thermostat programmable dans le séjour.

 Obernai : le charme alsacien avec toutes les commodités

 Obernai offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre centre-ville dynamique, commerces, services, vignoble et proximité du massif vosgien.

 La commune bénéficie également d’une gare permettant de rejoindre facilement Strasbourg, un véritable atout pour conjuguer qualité de vie et mobilité au quotidien.

 Les avantages de l’immobilier neuf

 Acheter dans le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits, d’un logement bénéficiant des dernières normes de construction, de bonnes performances thermiques et acoustiques ainsi que des différentes garanties liées à l’achat neuf.

 Le PTZ peut également être mobilisable selon votre situation et votre éligibilité.

 Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 

 Avec Bonaparte Promotion, vous bénéficiez d’un accompagnement complet dans votre recherche immobilière, avec accès à une large sélection de programmes neufs et de promoteurs.

 Notre service est gratuit pour l’acquéreur et les appartements sont proposés au même prix que directement auprès du promoteur.

 Nous vous accompagnons de la recherche du logement jusqu’à la réservation, au financement et à la livraison, afin de vous permettre de comparer les différentes opportunités disponibles avec un seul interlocuteur.

 Contactez-nous pour obtenir le prix, les disponibilités, le plan détaillé et étudier ensemble votre projet d’acquisition à Obernai.
 BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve DERHAN, 07 44 42 42 11.
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À deux pas du cœur de Lingolsheim, une nouvelle vision de l'habitat urbain : un lieu où la ville se fait douce, lumineuse et végétale. Implantée en cœur d'îlot, à l'abri de toute circulation, la résidence profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connectée aux commerces, aux écoles, aux transports et à Strasbourg en quelques minutes.

 Son architecture contemporaine aux lignes sobres, habillée de teintes taupe et blanc cassé, s'intègre avec élégance dans son quartier. Chaque logement se prolonge par de grandes terrasses ou de vastes jardins privatifs, véritables pièces à vivre à ciel ouvert, protégées par des garde-corps en tôle perforée qui filtrent la lumière avec finesse.

 À l'intérieur, le confort est au rendez-vous : plancher chauffant, volets roulants électriques, grandes baies vitrées, carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres. Les salles de bains sont équipées de meubles contemporains, de faïence toute hauteur et de robinetterie haut de gamme. Conforme à la RE2020, la résidence intègre panneaux photovoltaïques et chauffage biogaz pour un habitat plus responsable et durable.

 L'élégance du calme en plein centre.

 Prix indiqués hors stationnement.


 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Steve DERHAN 
 07 44 42 42 11
 et / ou Rendez-vous en Agence sur RDV : 
 Bonaparte Promotion
 14 Rue des Mercuriales
 67450 LAMPERTHEIM
 Tel : 03 88 663 555
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Rare a la vente ! 
 grand 2p de 52 m² au calme, situé dans une petite résidence de seulements 8 logements ! Que 2 appartements sur le pallier ! 
 au 1er étage avec ascenseur, cet appartement a tout pour plaire;
 de beaux volumes, un balcon spacieux, une luminosité optimale (ouest) et une chambre avec dressing ! 
 dernière normes de performances energétiques re2020 et panneaux photovoltaiques en toiture

(prix indiqué en tva reduite, sous condition de ressources et de résidence principale)


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : steve derhan 06 38 83 12 91.

 l'appartement : 
- une petite entrée avec placard;
- une grande chambre de 13 m² avec placard intégré ! ;
- une belle salle de bain avec fenêtre, entièrement équipée;
- un wc indépendant,
- un vaste séjour de 26 m² ;
- une loggia de 8 m² ! 

 en sus un parking + une cave : 9 000€.


 les prestations : 
 compteurs individuels
 coloris des finitions au choix ! 
 wc suspendus
 salle de bain aménagée comprenant une baignoire (possibilité douche), un meuble vasque, miroir et led, radiateur sèche-serviettes. 
 vidéophone.


 la résidence : 
 petite résidence de 8 logements répartis sur 4 étages. 2 appartements par pallier ! 
 construction respectueuse des normes personne à mobilité réduite, re 2020 ! 
 isolations phonique et thermique renforcées.
 faibles charges, consommations individuelles. 


 l’environnement et les transports : 
 a deux pas du tram, dans une rue calme. 
 axes autoroutiers à 2 min en voiture.


 qui sommes nous ? 
 bonaparte promotion met en œuvre son savoir-faire afin de vous proposer votre coup de cœur ! 

 a l’aide de rendez-vous, nous sondons au mieux vos besoins, et effectuons un suivi personnalise, permettant de trouver l’appartement ou la maison qu’il vous faut, parmi les centaines de projets immobiliers neufs dans le secteur ! 

 pas de frais d’agence ! Pas de surcout ! Simplement des experts à l’écoute de vos besoins. 

 pour prendre rendez-vous, contactez vite votre conseiller bonaparte promotion au 06 38 83 12 91.
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