Immeubles à vendre dans la Meuse

– spécial investisseurs ligny-en-barrois investisseurs, une nouvelle opportunité se présente à vous ! Votre agence orpi vous propose en off market cet immeuble de rapport construit en 1998, composé de 4 appartements t2.4 logements t2 14 082 € de revenus locatifs annuels construction de 1998 un bien idéal pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'une nouvelle opportunité locative, cet immeuble présente de beaux atouts pour votre prochain investissement. Bien proposé en off market : les informations complémentaires sont communiquées directement aux investisseurs intéressés. Vous avez un projet d'investissement ? Contactez dès maintenant votre agence orpi pour découvrir le bien et obtenir toutes les informations nécessaires. Orpi, l'immobilier en confiance. Prix de vente : 107 000€ frais d'agence inclus. Référence agence : 0000.

À saisir ! Deux maisons à usage d'habitation offrant un fort potentiel de rénovation. Ce bien est idéal pour investisseurs ou professionnels du bâtiment prêts à relever un défi et réaliser des travaux de gros oeuvre (toiture, planchers, structure). Avant-projet de réhabilitation réalisé par un architecte, pouvant potentiellement cumuler : - aides anah, - maprimerénov' (selon le montage), - primes cee, - éco-ptz, - aides locales de l'opah-ru de bar-le-duc - et certains avantages fiscaux pour le locatif. - maison n° 1 au n° 67 rue odinot au rez-de-chaussée : couloir, cuisine, salle de bains au 1er étage : une chambre en dépendance : grenier, cave - maison n°2 au n° 7 avenue du château comprenant : au rez-de-chaussée : couloir, cuisine, salle de bains au 1er étage : une chambre, mezzanine en dépendance : grenier, petite courette ce bien s'adresse donc prioritairement à des professionnels du bâtiment. Bien non soumis au dpe ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par propriétés privées - mandat d'appel d'offres réf : mizapri n° 467344 départ des offres : 10 000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément et visite préalable du bien. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, et non celui auquel le vendeur souhaite vendre. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres dès la visite directement auprès de bruno silberschmidt (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 28 novembre 2026 à 12h00 au dimanche 29 novembre 2026 à 12h00. Ne manquez pas cette opportunité ! ? N'hésitez plus ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 67 783 783. Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et nous sommes en mesure de vous accompagner dans votre projet de rénovation énergétique. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno silberschmidt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 940199219 nancy auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Bruno silberschmidt (ei) agent commercial - numéro rsac : 940199219 nancy -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emmanuel Thomas vous propose un projet immobilier à fort potentiel proche du centre-ville de Bar-le-Duc - Découvrez cet immeuble situé à deux pas du centre ville, composé de deux logements libres d'occupation, parfaits pour un investissement locatif (location nue, meublée ou colocation). L'immeuble se compose d'un premier logement de 46 m², de type T2 en rez-de-chaussée (entrée - cuisine - salon -chambre - salle d'eau avec WC séparé) ainsi qu'un appartement de type T4 situé au 1er étage (entrée - chambre sur rue - cuisine - salon - WC séparé; en duplex : 2 chambres - dégagement - salle d'eau avec WC et grenier. Logements indépendants à rafraîchir - Idéal bricoleurs / investisseurs - Disponibilité rapide pour les deux logements (idéal pour débuter les travaux immédiatement). Visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel THOMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 239 138 Greffe de BAR LE DUC) 06 82 33 72 93 (réf. 616252 ).

Stenay – ensemble immobilier 72 logements – 27 garages – proche belgique et luxembourg à stenay, dans le nord meusien, à proximité de la belgique et du luxembourg, découvrez cet important ensemble immobilier composé de deux bâtiments totalisant 72 appartements et 27 garages. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, une foncière, un marchand de biens ou un opérateur immobilier à la recherche d'un ensemble offrant un fort potentiel locatif et de valorisation. 72 logements répartis sur deux bâtiments bâtiment a : 40 appartements 20 appartements t3 d'environ 57 m² 20 appartements t4 d'environ 68 m² 12 garages toiture rénovée en 2022 bâtiment b : 32 appartements 32 appartements t4 d'environ 69 m² 15 garages la configuration relativement homogène des logements constitue un véritable avantage pour organiser les travaux, standardiser les rénovations et faciliter ensuite leur exploitation locative ou leur commercialisation. Un fort potentiel de valorisation une partie des appartements est actuellement louée tandis que d'autres logements sont disponibles. Cette configuration permet au futur acquéreur d'envisager différentes stratégies selon son projet : conservation et développement d'un patrimoine locatif; rénovation progressive des appartements; remise en location des logements vacants; amélioration énergétique des bâtiments; revente des appartements après rénovation; éventuelle vente à la découpe après mise en copropriété; stratégie mixte associant revenus locatifs et revente progressive. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment sur le bâtiment b. Ils représentent également une réelle opportunité de repositionnement et de création de valeur pour un investisseur disposant d'une vision à moyen ou long terme. Stenay – proche belgique et luxembourg l'ensemble est situé à stenay, commune disposant de commerces, services, établissements scolaires et équipements de proximité. Sa situation dans le nord meusien, à proximité de la belgique et du luxembourg, constitue un atout supplémentaire pour le marché locatif et la future commercialisation des logements, notamment auprès d'une clientèle travaillant dans les secteurs frontaliers. Dossier investisseur sur demande un dossier de présentation complet pourra être communiqué aux acquéreurs réellement intéressés afin d'étudier précisément l'opération. Il comprend notamment : présentation générale de l'ensemble immobilier; répartition et typologie des logements; plans d'appartements; photographies; diagnostics disponibles; situation locative; éléments financiers; informations relatives aux travaux; visites virtuelles de logements représentatifs. Une opportunité rare par son volume et son potentiel, permettant d'acquérir un ensemble résidentiel complet de 72 logements au cœur du nord meusien. Informations complémentaires, dossier investisseur et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annunziato fazzari entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°437 600 166 greffe de bar le duc) 06 08 03 51 87 (réf. 596334 ).

Découvrez cet immeuble en monopropriété idéalement situé à proximité des transports en commun. En bon état général, il se compose de trois logements distincts déjà loués, offrant une rentabilité immédiate. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : appartement T3 comprenant un salon / salle à manger, une cuisine, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC, une cave et un grenier. Loyer actuel : 435,63 € dont 32,00 € de charges. 1er étage : deux appartements T2 T2 n°1 : séjour, cuisine, chambre, petite pièce de 7 m², salle d'eau et WC. Loyer actuel : 420,00 € dont 40,00 € charges. T2 n°2 : séjour, cuisine, chambre, pièce lave-linge, salle d'eau et WC. Loyer actuel : 365,00 € dont 35,00 € des charges. Espaces communs : couloir d'accès, deux courettes, deux dépendances à usage de remises et des greniers. Atouts clés : Immeuble entretenu et fonctionnel Revenus locatifs stables Secteur calme et recherché Proximité immédiate des commodités et transports Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable et sereine ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Vous recherchez un immeuble offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à Montmédy, développant environ 263 m² habitables et actuellement organisé en trois logements indépendants. Le premier appartement, installé au rez-de-chaussée, offre environ 85 m². Il se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il est déjà équipé de fenêtres en PVC avec double vitrage. Le deuxième logement est un duplex d'environ 90 m². Il comprend, au premier étage, une cuisine, un salon-séjour et une salle de bains. Le second niveau accueille deux grandes chambres ainsi qu'un dressing. Ce logement bénéficie également d'un accès à un vaste grenier d'environ 74 m², offrant encore de belles possibilités. Le troisième appartement, également aménagé en duplex, développe environ 88 m². Vous y trouverez une cuisine, un salon-séjour et une salle de bains au premier niveau, puis deux chambres à l'étage. À l'extérieur, l'immeuble dispose d'un jardin aménagé sur plusieurs niveaux, d'un abri d'environ 12 m² et de deux garages représentant une surface totale d'environ 30 m². Un véritable avantage au quotidien : les deux garages sont accessibles depuis une seconde rue, qui permet également de rejoindre directement le jardin. Une belle cave voûtée d'environ 48 m² vient compléter cet ensemble et renforce tout le charme de cette bâtisse ancienne. Chaque logement possède son propre compteur électrique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour remettre les logements au goût du jour et améliorer les performances énergétiques. Mais les volumes, la configuration existante et les nombreuses dépendances constituent une excellente base pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale avec plusieurs logements ou un projet familial. Un immeuble au caractère préservé, avec de vraies possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 613143 ).

Immeuble trés bien situé au centre ville de verdun, secteur marché couvert à voir sans tarder. Il est composé de 3 appartements loués dont deux ont été rénovés entièrement. Les communs ont été refait et les escaliers sont pratiques avec un un couloir d'accès confortable. L'immeuble se compose en rez de chaussée d'un appartement de type t2 rénové d'une surface de 42 m² avec une cour privative, au premier étage un t2 d'une surface de 43 m² entièrement rénové et un t3 d'une surface de 73 m² loué également qui sera à conforter à l'avenir au deuxième étage le rapport locatif est confortable et le secteur est très apprécié par les locataires. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric trousselard, tél. : 06 58 40 19 72, e-mail : frederic.trousselard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 528893480.

Immeuble situé secteur école d'infirmière à verdun. Il est composé de 5 appartements type studios tous libres et d'un 6ème appartement à créer avec entrée indépendante. Cet immeuble est à rénover entièrement avec quelques logements pouvant être loués rapidement. Ce bien est une réelle opportunité pour des investisseurs avec un fort potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 84 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric trousselard, tél. : 06 58 40 19 72, e-mail : frederic.trousselard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 528893480.

Situé à Montmédy (55600), cet immeuble bénéficie d'un emplacement central offrant un cadre de vie agréable. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, il séduit par sa tranquillité et sa vue imprenable sur la mairie et la citadelle, ajoutant une touche de charme à cet investissement immobilier. Cet ensemble immobilier de 118 m² se compose d'un T3 et d'un T1 indépendants, idéal pour un investisseur avec revenu locatif. Le T3, réparti sur trois niveaux, propose un salon lumineux avec vue dégagée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains moderne et une buanderie. La présence d'une cave voûtée, de fenêtres PVC et d'un chauffage électrique en font un bien confortable et fonctionnel. Le T1 offre une belle pièce de vie, une cuisine avec espace douche et WC, ainsi qu'un espace de rangement, ajoutant une dimension pratique et autonome à l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

Iad France - Déborah Martin vous propose : Bâtiment à Vaucouleurs, datant de 1945 et proposant 255 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, dans un bon état général. Rénové en 2023, ce bâtiment offre de belles surfaces sur ses deux niveaux. Il dispose de 3 logements dont un commerce, chaque entrée est indépendante, et il n’y a pas d’espace commun. 1 appartement de 124 m² T4 chauffage individuel électrique loyer mensuel 450€ (libre) 1 logement de 44 m² T3 en Triplex chauffage individuel électrique 450€ hors charges (occupé) 1 local commercial bail commercial de 9ans 91 m² pompe à chaleur air / air 614,72€ Taxe foncière 600€ charge locataire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 839975752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

58 000 € seulement pour plus de 200 m² en plein centre de Montmédy : une opportunité rare pour concrétiser un projet professionnel ou réaliser un investissement à fort potentiel. Idéal investisseur, commerçant, artisan ou profession libérale. Situé en plein centre de Montmédy, sur un axe très passant et à moins de 20 minutes de la Belgique et à proximité du Luxembourg, cet immeuble mixte de plus de 200 m² représente une belle opportunité pour développer une activité, créer un investissement locatif ou associer habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 100 m², bénéficiant d'une situation en angle de rue et de trois grandes vitrines, offrant une excellente visibilité. Modulable selon vos besoins, il dispose également d'un point d'eau et de sanitaires. Il conviendra parfaitement à un commerce, des bureaux, une profession libérale, un showroom ou une activité artisanale. À l'étage, l'appartement d'environ 103 m² comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble et offre un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux de rénovation offriront la possibilité de valoriser pleinement cet immeuble et de l'adapter à votre projet. Grâce à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités : installation d'une activité avec logement sur place, création d'un immeuble de rapport, investissement locatif ou transformation en plusieurs espaces. Avec plus de 200 m² à exploiter pour seulement 58 000 €, cet immeuble constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs prêts à donner vie à un projet ambitieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Iad france - michel joris vous propose : stenay – immeuble de rapport – spécial investisseur opportunité rare au coeur de stenay ! Cet ensemble immobilier de caractère offre un excellent potentiel de rendement mixte, alliant revenus immédiats et forte valorisation. Le rez-de-chaussée propose un local commercial de 67 m² avec vitrine sur rue actuellement loué par un café, une cour intérieure de 28 m² et un local de rangement. Côté habitations, l’immeuble distribue 3 appartements : • au 1er étage : un grand t3 lumineux de 93 m² à rafraîchir (séjour, 2 chambres). • au 2ème étage : - un t2 de 47 m² à rafraîchir - un appartement en duplex de 76 m² avec 2 chambres à l'étage qui est déjà loué depuis plus de 8 ans. Fort potentiel d'optimisation : les volumes existants et la configuration des parties communes permettent d'envisager facilement la création d'un 4ème appartement sous forme de triplex de 35 m² pour maximiser vos futurs revenus locatifs ! Les atouts : deux lots génèrent déjà des loyers stables. Les espaces vacants sont parfaits pour créer du déficit foncier et booster la rentabilité. Contactez-moi pour visiter et étudier ce projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel joris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 753083690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice Tognin vous propose : BAR-LE-DUC - BÂTIMENT - 75 m² - TRÈS BON ÉTAT Alliant confort et praticité, ce bâtiment de Bar-le-Duc, construit en 1970, se présente en très bon état et offre une surface habitable de 75 m² répartie sur 2 niveaux. Le bien donne l'opportunité a des investisseurs, car il possède deux appartement dont un duplex d'environ 48 m² avec un grenier aménageable selon envie, et d'un T1 bis de 26 m²donnant accès sur un patio d'environ 5 m². L'immeuble peux permettre par la rentré des loyer le remboursement du prêt d'achat. Un sous-sol vient compléter la surface habitable par un accès a la rue avec un verrou, apportant un espace de rangement supplémentaire. Les deux appartements sont actuellement occupés par des locataires. C'est une opportunité idéale pour les primo-accédants qui souhaitent devenir propriétaires tout en optimisant leur budget ! en choisissant d'habiter l'un des deux appartement, vous transformez ce projet immobilier en un investissement très avantageux. À titre d'exemple, pour un prêt, de 135 800€, frais de notaire inclus, sur 25 ans, vos mensualités s'élèvent à 701,57€ (hors assurance). Grâce aux revenus locatifs générés par le second appartement (estimés à 450€), votre effort d'épargne mensuel n'est plus que de 251,57€ : une solution concrète et efficace pour concrétiser votre premier achat en toute sérénité ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Tognin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOMMELONNE sous le numéro 944045616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport – Investissement locatif clé en main – Étain 55400 À vendre sur la commune d'Étain (55), immeuble de rapport entièrement loué, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de : 1 local commercial de 51 m² 3 appartements de type F2 1 appartement de type F3 L'ensemble est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Les atouts : Revenus locatifs annuels : 27 015 € Appartements rénovés Local commercial actuellement occupé Potentiel d'agrandissement : possibilité d'aménager un appartement supplémentaire au 3 ? étage afin d'augmenter les revenus locatifs. Immeuble idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé ou pour une profession libérale désirant installer son activité dans le local commercial tout en bénéficiant des revenus des logements. Une belle opportunité d'investissement alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843981283.

Situé au centre ville d'étain, proche de toutes les commodités : commerces, pharmacies, écoles etc. Cet immeuble à rénover, d'une surface habitable de 158 m² est composé au rez de chaussé d'un local commercial de 52 m², 2 pièces, wc et cour extérieur. Appartement 1er étage type t3 de 57 m² : séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec douche et lavabo, wc séparé. Appartement 2ème étage type t3 de 47 m² : wc, 2 chambres, salle d'eau avec douche et lavabo, séjour et cuisine ouverte de 24 m². Système central chauffage gaz (plus de chaudière ). Menuiseries bois double vitrage. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnold quintin, tél. : 06 45 44 91 71, e-mail : arnold.quintin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 843981283.

Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives de rentabilité locative. Il se compose actuellement d'un duplex à rafraîchir, d'un studio à rénover ainsi que d'un espace permettant la création d'un appartement supplémentaire. Une configuration idéale pour développer plusieurs logements indépendants et optimiser le rendement de votre investissement. De nombreux travaux ont déjà été réalisés ou anticipés. Chaque logement dispose de son propre compteur électrique, tandis que des décompteurs d'eau et des calorimètres sont déjà installés, facilitant la gestion future des charges et des consommations. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les châssis sont en double vitrage, de nouvelles portes ont été récemment installées et la toiture a été remaniée, autant d'atouts qui sécurisent votre projet et limitent les investissements techniques à prévoir. Implanté dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec les principaux axes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes des commerces, écoles, services médicaux et infrastructures de Montmédy. Sa proximité immédiate avec la Belgique et le Luxembourg représente également un avantage majeur pour séduire une clientèle locative de travailleurs frontaliers. Que vous soyez investisseur expérimenté, marchand de biens ou à la recherche d'un premier projet immobilier à forte valeur ajoutée, cet immeuble offre un potentiel de développement particulièrement intéressant. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 609470 ).

Idéal investisseur avec une rentabilité brute à 10,62%. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, le long d'une route à fort passage, un ensemble composé d'un local commercial avec plusieurs bureaux, une réserve et un garage d'une surface totale de 290 m². Composition : Un bureau avec accueil, deux bureaux séparés, une salle de réunion de 25 m², une cuisine, 2 WC dont un avec douche et lavabo, une réserve de 50 m² et un garage de 125 m². 2 entrées : une pour les bureaux au niveau de l'accueil et une pour le garage et la réserve avec un rideau électrique de 2,90 m de haut. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, VMC, internet et fibre, tout à l'égout. Places de stationnement sur le devant. Il s'agit d'une vente en volume, c'est-à-dire sans copropriété, uniquement les murs du rez-de-chaussée sont à la vente. Les murs de l'étage et la toiture complète, accueillant 2 logements en locations, appartiennent au propriétaire du dessus. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par COLLOT Fabrice - NoRSAC : 889306882, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Chaumont Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique et recherché de Bar-le-Duc ! Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs sources de revenus et un beau potentiel de valorisation ? Découvrez cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et de plusieurs espaces d'habitation, idéal pour un projet patrimonial ou locatif. Composition de l'immeuble : Local commercial d'environ 70 m² Actuellement loué 698,37€ Appartement T2 d'environ 35 m² Un logement fonctionnel actuellement loué 346,63 € charges comprises Appartement T3 d'environ 70 m² Un appartement offrant une belle surface et un potentiel locatif intéressant proposé au prix de 520,00 Euros charges comprises Pièce supplémentaire d'environ 18 m² LES + INVESTISSEUR : Emplacement stratégique à Bar-le-Duc Diversification des revenus avec commerce + logements Environ 170 m² d'espaces au total Un ensemble adapté à un projet d'investissement patrimonial Un bien à fort potentiel pour investisseur à la recherche d'un placement immobilier situé dans un secteur dynamique de Bar-le-Duc. Référence agence : 2674.

Venez découvrir cet immeuble de rapport situé a deux pas du centre ville. Il se compose de trois appartements, au rez de chaussée un f 1 bis de 57 m², chauffage au gaz individuel au premier vous disposez d 'un appartement f 3 de 77 m² également chauffage central au gaz et enfin au deuxiéme niveau un dernier appartement f 4 qui lui est au chauffage electrique. Les commun ont été refait, la toiture de l immeuble également, une partie des fenetres est en double vitrage. Idéal premier investissement dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry delcorde, au 06 74 30 23 83 ou, par courriel à t.delcorde@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry delcorde agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bar le duc 523751675 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451201 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry delcorde au 06 74 30 23 83, mandat n°451201 au prix de 182000 euros, honoraires charge vendeur. Rcs : 523751675 copropriété de 3 lots. Thierry delcorde (ei) agent commercial - numéro rsac : bar le duc 523751675 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur de Revigny-sur-Ornain, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour concrétiser un projet professionnel, commercial, artisanal ou d'investissement. Le rez-de-chaussée accueille actuellement une activité de restauration et dispose de volumes permettant d'envisager de nombreuses utilisations. Restaurant, salon de thé, commerce de proximité, bureaux, profession libérale (ostéopathe, infirmier, psychologue. ), activité de services, showroom, atelier ou encore espace de coworking : chacun pourra adapter les lieux à ses besoins et à ses ambitions. Fonctionnel et modulable, cet espace professionnel offre une belle visibilité ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement pour développer ou créer une activité dans un secteur dynamique. À l'étage, un appartement indépendant d'environ 99 m² complète harmonieusement l'ensemble. Il comprend trois chambres, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bain et un WC séparé. Les accès indépendants permettent de dissocier facilement les espaces et d'envisager différentes organisations : logement de fonction, résidence principale, hébergement ou gestion indépendante des deux parties. À l'extérieur, une cour close sans vis-à-vis, un garage ainsi qu'un abri viennent compléter les prestations de ce bien. Cet ensemble immobilier séduira aussi bien les entrepreneurs à la recherche d'un lieu d'exploitation que les investisseurs ou les porteurs de projets souhaitant bénéficier d'un bien polyvalent offrant de nombreuses perspectives d'évolution. Et parce que chaque projet est différent, une solution locative de la partie professionnelle pourra également être étudiée pour les personnes souhaitant s'implanter sur le secteur sans procéder immédiatement à une acquisition. Une opportunité rare d'allier activité professionnelle, confort de vie et potentiel de développement au cœur de Revigny-sur-Ornain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 248 057 - Greffe de BAR LE DUC) Jessy PELGRIN Entrepreneur Individuel 06 17 73 48 74 - Réf. 952282.

Situé à Saint-Mihiel (55300), ce bien bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles et du collège, idéal pour les familles. La proximité de commerces à quelques pas facilite le quotidien. De plus, la fibre optique est disponible, assurant une connexion internet rapide. Les combles offrent un espace de stockage supplémentaire appréciable, potentiellement aménageables. Le balcon accessible par le séjour, ainsi que le jardin permettent de profiter des beaux jours. Des places de stationnement extérieures, dont une couverte, un vaste garage double porte, ainsi qu'un garage supplémentaire sont pratiques pour protéger les véhicules ou pour les amateurs de bricolage. Cette maison d'environs 160 m², agrémentée d'une surface commerciale de plus de 95 m² offre de multiples possibilités (habitation, commerce, appartements). On y trouve une vaste cuisine, un salon ouvert sur le séjour tous deux très lumineux, 5 chambres, une salle de bain, 2 WC. La chaudière gaz et le chauffe-eau électrique assurent le confort. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est un atout. Construite en 1967, cette propriété offre un espace généreux et fonctionnel pour une vie de qualité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'appeler ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine BRIZION L'HUILLIER, Tél. : 06 45 32 87 13, E-mail : ludivine.brizionlhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 899052146.

Située dans un environnement agréable, cette grande maison offre une configuration idéale pour un investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Elle se compose de deux appartements indépendants d'environ 103 m² chacun, disposant chacun de leur entrée privative, garantissant confort et autonomie. Appartement en rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, spacieux salon / salle à manger, trois chambres, salle d'eau et WC séparé. Sous-sol : atelier et garage Appartement à l'étage : Séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC et grenier. Actuellement loué 530 € / mois, offrant un revenu locatif immédiat. Dépendance d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, garage). Grand terrain de 57 ares ! Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Chaudières individuelles au gaz de ville. Assainissement collectif. Idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843981283.

Au centre de Montmédy, dans un environnement pratique et recherché pour sa proximité avec les frontières belge et luxembourgeoise, cet immeuble de rapport offre une base d'investissement sereine avec des locataires en place et une exploitation immédiate. Dès l'acquisition, vous bénéficiez d'un ensemble immobilier occupé, sans vacance locative, composé de 4 appartements aux surfaces généreuses : deux F4 de 120 m², un F3 de 104 m² et un F2 de 36 m². Une répartition équilibrée, avec une majorité de grands logements, particulièrement appréciés sur le marché locatif local. L'organisation est simple et efficace : chaque appartement dispose de ses propres compteurs (eau, gaz, électricité). Trois logements sont équipés d'un chauffage individuel au gaz, tandis que le dernier fonctionne à l'électrique, permettant une gestion indépendante pour chaque locataire. Au quotidien, certains éléments font la différence : l'appartement du 1er étage profite d'une grande terrasse privative, véritable prolongement de l'espace de vie, et l'immeuble dispose d'une cave spacieuse, toujours appréciée pour le stockage. Les loyers actuels, tous charges comprises, s'établissent à 589 €, 660 €, 595 € et 389 €, représentant un revenu locatif annuel de 26 796 € charges comprises. L'ensemble est loué en baux nus, avec une occupation stable. Côté gestion, l'immeuble s'inscrit dans une copropriété avec syndic bénévole, sans procédure en cours. Les charges restent maîtrisées, autour de 90 € par mois, avec une taxe foncière de 4 523 €. L'emplacement constitue un véritable atout : centre-ville, stationnement à proximité immédiate et attractivité renforcée par la proximité des bassins d'emploi frontaliers. À noter : l'ensemble de la copropriété est actuellement proposé à la vente, offrant une perspective intéressante pour un projet global. Un bien cohérent, facile à exploiter, qui réunit emplacement, volumes et revenus déjà en place. Points forts : -Immeuble entièrement loué, sans vacance locative -Revenus immédiats : 26 796 € / an charges comprises -Grandes surfaces avec majorité de logements familiaux -Terrasse privative et grande cave -Centre-ville proche Belgique et Luxembourg Un bien à découvrir pour sécuriser un investissement avec revenus dès l'acquisition. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Nouvelle exclusivité orpi dans un secteur calme et recherché de bar-le-duc, proche des commodités et du centre ville, venez découvrir cet ensemble immobilier de 1964 composé de deux logements : il comprend, un premier appartement au rez-de-chaussée actuellement loué 555€ / mois et 44€ de charges d'une surface de 73 m² composé d'un séjour -salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, une salle de bains avec une douche et un wc séparé. Récemment rénové. Visite virtuelle de cet appartement visible sur notre site orpi. Com au premier étage vous trouverez un spacieux appartement de 98 m² à rénover comprenant : une entrée, dégagement, séjour - salle à manger très lumineux plein sud, une cuisine séparé, trois chambres, une salle d'eau (diagnostic de l'appartement et audit énergétique sur demande actuellement classé f) grenier aménageable garage privatif parcelle de terrain avec facilité de stationnement visite de cet appartement sur demande chaque logement possède un accès individuel, pas de partie commune. Idéal pour un investisseur ou un primo accédant souhaitant panacher sa résidence principale et un investissement. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 2741.

À Ligny-en-Barrois, ensemble immobilier à fort potentiel - idéal investisseur ! Découvrez cet ensemble composé d'un immeuble comprenant un studio et un duplex et d'un pavillon sur sous-sol à rénover. Chaque bâtiment dispose de son propre accès indépendant, chacun donnant sur une rue différente, offrant ainsi une parfaite autonomie pour plusieurs projets. L'immeuble d'une surface de 200 m² comprend, au rez-de-chaussée, un studio indépendant, et à l'étage, un duplex avec cuisine, séjour, salon, salle de bains, bureau et chambre. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un WC. Le pavillon sur sous-sol, d'une surface de 165 m² offre une entrée, un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC, ainsi qu'une véranda et une terrasse couverte. Le sous-sol comprend une buanderie et un WC. Un atelier et un garage complètent le tout. Entièrement aménageable en pièce de vie, il offre un vrai potentiel d'agrandissement. Un double garage indépendant et un terrain plat et clos. Un ensemble rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, projet familial ou rénovation complète selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.