Immeubles à vendre en Meurthe-et-Moselle

Situé à Longwy (54400), ce bien offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique où se mêlent histoire et modernité. Proche des commodités, des écoles et des commerces, Longwy séduit par son patrimoine architectural et sa qualité de vie, tout en offrant un accès aisé aux axes routiers principaux. Cet ensemble immobilier se distingue par sa superficie de terrain généreuse de 443 m². Composé de deux maisons distinctes, l'une de 165 m² au caractère authentique avec parquet ancien et radiateurs en fonte, et l'autre plus moderne de 110 m², cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités. Les deux habitations bénéficient du double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz et d'une façade isolante. Avec la potentialité de division en appartements, incluant des places de parking et deux garages, ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités multiples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017.

En exclusivité sandrine hostein de safti vous présente : situé dans la commune de hussigny-godbrange bel immeuble rénové en 2023 comprenant 2 appartements et 2 studios meublées de environ 135 m² habitables : - rdc : studio meublé de 30 m² loué 625€ hc - 1er étage : appartement meublé de 55 m² loué 700€ hc - 2ème étage : appartement meublé de 55 m² loué 800€ hc - comble : studio meublé de 25 m² loué 600€ hc chauffage électrique et poêle à pellet. Taxe foncière : 1410€ adoucisseur, fenêtres dv, pas d'amiante. Construction dalle béton. Rentabilité 9% brute. Classe énergétique : e a visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine hostein, tél. : 07 83 35 85 88, e-mail : sandrine.hostein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de briey sous le numéro 809786981.

Il se compose de : Au rez-de-chaussée, un local commercial de 110 m² avec cour, loué sous bail commercial à une agence immobilière. Au 1er étage à droite, un appartement F3 de 70 m². Au 1er étage à gauche, un duplex F6 d'environ 130 m². Au 2e étage, un duplex F4 d'environ 130 m². Au 3e étage, un appartement F3 de 71 m². Les deux duplex peuvent être redivisés en quatre appartements, comme c'était le cas à l'origine. Un garage fermé indépendant, des caves, ainsi que des combles sur plancher aménageables, avec un potentiel de création de lots supplémentaires. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Chaque logement dispose de son propre compteur. Un seul logement est actuellement loué, ce qui offre une vraie marge de valorisation. Emplacement premium, diversité des lots, potentiel de création de valeur : une opportunité rare dans le centre de Nancy. Pour plus d'information, contactez Nicolas FIORAMONTI au 06 51 90 14 24 Référence agence : 2603.

Iad france - julien jackowski vous propose : longuyon – immeuble de rapport – opportunité investisseur ! À seulement 30 kms du luxembourg / 10 minutes de la belgique / 20 kms de virton vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus immédiats et un beau potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble de rapport situé à longuyon ! L’immeuble se compose de 3 appartements f2 d’environ 44 m² chacun : . Rez-de-chaussée : un appartement à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement et idéal pour réaliser immédiatement des travaux et du déficit foncier. 1er étage : un appartement actuellement loué. 2e étage : un appartement également loué. Les petits plus : cave, grenier et jardin ! Un investissement à fort potentiel avec deux appartements déjà loués, vous bénéficiez de revenus locatifs immédiats. Après rénovation et mise en location du rez-de-chaussée, le revenu locatif potentiel de l’immeuble est estimé à environ 1 250 € par mois, soit 15 000 € par an. Situé dans un secteur bénéficiant d’une forte demande locative, notamment grâce à sa proximité avec les frontières luxembourgeoise et belge, cet immeuble représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier. Un investissement patrimonial à valoriser progressivement, au rythme des rénovations et des améliorations apportées à l’immeuble. Contactez-moi pour découvrir cette opportunité d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de briey sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérôme nihotte vous propose : ensemble immobilier à fort potentiel — 800 m² + jardin ⭐ mont-saint-martin — à seulement 2 km des frontières luxembourgeoise et belge une opportunité rare pour conjuguer activité professionnelle et habitation au même endroit. Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier offrant environ 800 m² de surfaces, composé d’un vaste local commercial de 600 m² au rez-de-chaussée et d’un appartement de 200 m² réparti sur deux niveaux, le tout complété par un jardin d’environ 100 mètres de longueur. Sa situation est particulièrement intéressante, à seulement 2 km de la frontière luxembourgeoise et de la frontière belge, au coeur d’un secteur transfrontalier recherché. un espace professionnel de 600 m² au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 600 m² (60 m x 10 m) offre une surface particulièrement intéressante pour de nombreuses activités professionnelles. Ses volumes permettent d’envisager différents projets : commerce, showroom, stockage, atelier, activité artisanale ou professionnelle, selon les besoins et les autorisations nécessaires. un véritable espace de travail aux dimensions exceptionnelles, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. un appartement de 200 m² sur 2 niveaux à l’étage, vous découvrirez un appartement d’environ 200 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Il se compose notamment de : 4 chambres une salle de bains une salle d’eau une buanderie avec placards intégrés une cuisine équipée de nombreux placards encastrés 2 terrasses un escalier en bois massif une installation d’aspiration centralisée l’un des atouts majeurs du logement réside dans son caractère authentique : les murs intérieurs en pierre apportent une véritable identité à cette bâtisse des années 1970, tout en bénéficiant d’équipements pensés pour le confort quotidien. confort & équipements le bien bénéficie notamment de : ️ vitrages récents ️ volets roulants électriques ️ chauffage au gaz ️ aspiration centralisée ️ cuisine équipée ️ nombreux placards encastrés ️ escalier en bois massif ️ deux terrasses un jardin de 100 mètres de long à l’extérieur, le bien dispose d’un jardin d’environ 100 mètres de longueur, offrant un espace extérieur particulièrement généreux et de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement. Habiter et travailler au même endroit cet ensemble s’adresse aussi bien à un professionnel à la recherche d’un grand espace d’activité qu’à un acquéreur souhaitant disposer d’un lieu de vie spacieux avec une importante surface professionnelle. La configuration du bien permet également d’imaginer différents projets selon les besoins : activité professionnelle, commerce, stockage, atelier, investissement ou projet mixte habitation / professionnel. Un bien atypique, aux volumes rares et au potentiel multiple, situé dans un secteur stratégique à proximité immédiate du luxembourg et de la belgique. Mont-saint-martin frontière luxembourgeoise à environ 2 km frontière belge à environ 2 km environ 800 m² de surfaces 600 m² de local professionnel 200 m² d’habitation jardin d’environ 100 m de long honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme nihotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 503150658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est sur la commune de Gémonville, entre Colombey-les-belles et Châtenois, dans la quiétude de la campagne, que se situe cette ancienne bâtisse d'élevage d'un peu plus de 90 m² de surface au sol (11 par 8,5), à rénover dans sa totalité. Des poutres d'époque, de sections importantes, offrent des possibilités éventuelles d'aménagement à l'étage. Un garage se trouve juste à côté (environ 17 m², à rénover également). Ces deux bâtiments se trouvent sur une parcelle de 935 m², dont 625 sont constructibles. Juste en face (petite route communale peu empruntée à traverser), un terrain (agricole) de 235 m², fait partie de la propriété. Une fosse septique est à prévoir. L'eau et l'électricité passent devant la maison pour raccordement futur. Des écoles primaires à 5 et 6 kms, collèges, lycées à Chatenois, Colombey et Neufchâteau (entre 13 et 16 kms). Il s'agit d'une réelle opportunité, à petit prix, idéale pour la réalisation d'un nouveau projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 14 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier BELLIER, Tél. : 06 26 11 08 40, E-mail : didier.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530101674.

L’office notarial martini et associée, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 54 rue de mirecourt 54630 flavigny sur moselle - venez découvrir à flavigny-sur-moselle un ensemble immobilier comprenant un immeuble en monopropriété sur une parcelle de 287 m² de 3 appartements d'une surface total de 149 m² habitable, un terrain non constructible d'environ 2498 m² et un plateau brut d'environ 151 m² dans la copropriété du 52 rue de mirecourt à flavigny. Concernant l'immeuble : 54 rue de mirecourt flavigny au rez-de-chaussée : un studio de 25,7 m² anciennement loué 290 € / mois hc - dpe : g+g au rez-de-chaussée : un t2 de 40,8 m² loué 456 € / mois hc + 125€ / mois de charge - dpe : f+f avec jardin au première étage : un t3 de 82,4 m² anciennement loué 655 € / mois hc - dpe f + f avec balcon chauffage central au gaz pour tout l'immeuble avec une répartition au prorata de la surface habitable concernant le grenier en copropriété : 52 rue de mirecourt flavigny plateau brut environ 151 m² dont environ 60 m² d'usage normal et 91 m² d'usage secondaire il y a déjà une arrivée d'eau charges de copropriété : 81,88 € / mois (appel de fond) tantième : 190 / 1000 taxe foncière : 1803 € / an pour l'immeuble - 13€ / an pour le terrain - 487 € / an pour le plateau brut immeuble construit en 1959 conditions de la vente : le bien est vendu en immo-interactif à la hausse : - mise à prix 145 000 € (honoraires de négociation inclus) - minimum du pas d'offres : 500 € - réception des offres du 29 / 10 / 2026 18h00 au 30 / 10 / 2026 18 : 00 sur le site immobilier. Notaires - visite sur rendez-vous information sur la vente en immo-intéractif : - visite du bien : lors de la visite du bien, vous remplissez et signez une demande d'agrément ainsi que les conditions générales de la vente. Par cette signature, vous reconnaissez accepter les conditions du déroulement de la vente. - réception des offres en ligne : vous disposez de 24 heures pour faire vos offres d'achat en ligne. Sur la page d'accueil, immobilier. Notaires, identifiez-vous en haut à droite de l'écran via mon compte : retournez sur l'annonce, cliquez sur «participer à la vente» : la salle des ventes sur internet s'ouvre, cliquez sur «faire une offre» le 1er participant a la possibilité de choisir une offre égale ou supérieure à la 1ère offre possible. Les offres suivantes seront supérieures à la 1ère proposition selon le pas des offres pré établi. Les 5 dernières offres sont visibles tout en préservant l'identité des participants. Toute offre réalisée dans les 4 dernières minutes repousse la fin de la période de réception des offres de 4 minutes. Si votre offre est retenue, vous serez contacté par le notaire du vendeur pour signer un compromis et bénéficierez dans ce cadre de toutes les garanties existantes en matière de vente immobilière. - visites : sur rendez-vous contact : 07 69 92 27 16 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 145 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 29 / 10 / 2026 à 18 : 00 au 30 / 10 / 2026 à 18 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude martini et associée - notaires à neuves-maisons - n° siret : 34315947100030 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - régis vion vous propose : dombasle-sur-meurthe + immeuble de rapport + 4 appartements + 8% rentabilité + loyer à jour + situé à dombasle-sur-meurthe, à proximité des commerces, des axes principaux et du bassin d’emploi, découvrez cet immeuble de rapport offrant un rendement élevé et un fort potentiel de valorisation, idéal pour un investissement sécurisé. L’immeuble se compose de 4 appartements, dont 2 sont actuellement loués, avec paiement à jour. Les deux logements loués sont occupés par des locataires en place depuis plusieurs années, assurant une bonne stabilité locative dès l’acquisition. Les appartements présentent des états intérieurs variés : certains sont à rafraîchir, tandis qu’un autre est en cours de travaux, permettant d’envisager une revalorisation progressive de l’ensemble. L’ensemble développe une rentabilité brute d’environ 10 %, laissant une marge d’évolution appréciable pour un investisseur souhaitant inscrire ce bien dans une stratégie à moyen ou long terme. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un rendement élevé, combinant sécurité locative, potentiel d’optimisation et valorisation patrimoniale. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande après premier échange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visites possibles en soirée et le week-end. En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m régis vion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910593458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité sandrine hostein de safti vous présente : situé à villerupt centre cet immeuble se compose : - 5 bureaux rénovés de 84 m² dont 1 loué, salle d'attente et cave. - 3 f3 de 77 m² dont un loué à 750€ hc avec terrasse et jardin. Chaudière au gaz de 2016, fenêtres dv de 2020. Pas d'amiante. Toitures récentes. Compteurs individuels et entrées séparées. Stationnements juste devant l'immeuble. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine hostein, tél. : 07 83 35 85 88, e-mail : sandrine.hostein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de briey sous le numéro 809786981.

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent ce bel immeuble de rapport idéalement situé à Audun-le-Roman, comprenant trois appartements de type F2 répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage). Cet immeuble bénéficie de prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et ballons thermodynamiques Double vitrage Interphones Isolation intérieure Compteurs individuels pour chaque logement (électricité et eau) Caméras extérieures Caves et fibre optique prévue Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée. Le logement du rez-de-chaussée offre également une terrasse privative avec baie vitrée coulissante. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Actuellement, tous les appartements sont loués. Il est toutefois possible d'acquérir le bien libre de toute occupation, selon vos besoins. Plus de renseignements sur demande. Situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, Audun-le-Roman bénéficie d'un emplacement stratégique pour les frontaliers, tout en offrant un cadre de vie agréable et des commodités accessibles. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 615283 ).

Immeuble de rapport – deux logements en duplex, annexes et espaces extérieurs découvrez cet ensemble immobilier aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Il conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine qu'à un acquéreur recherchant un logement avec un revenu locatif complémentaire. L'immeuble se compose de deux logements indépendants en duplex, accompagnés de plusieurs dépendances et espaces extérieurs. Logement 1 – duplex type 5 d'une superficie d'environ 133 m², ce logement dispose également de : cour privative d'environ 37 m² garage d'environ 25 m² chauffage individuel au gaz loyer actuel : 816 € par mois bail locatif établi depuis 2012 logement 2 – duplex type 6 d'une superficie généreuse d'environ 175 m², ce logement propose de beaux volumes et différentes possibilités d'organisation selon les besoins du futur occupant. Le logement sera libre au moment de la vente, permettant ainsi d'envisager une occupation personnelle ou une mise en location. Annexes et espaces extérieurs l'ensemble bénéficie également de plusieurs espaces complémentaires : cave voûtée d'environ 60 m² combles offrant des possibilités d'aménagement local indépendant d'environ 55 m² situé à l'arrière de l'immeuble cour arrière d'environ 100 m² chauffage individuel au gaz pour chacun des deux logements un ensemble aux nombreuses possibilités avec ses superficies généreuses, ses dépendances et ses espaces extérieurs, cet immeuble présente un potentiel intéressant pour différents projets immobiliers. Il pourra notamment répondre aux attentes d'un acquéreur souhaitant : réaliser un investissement patrimonial; conserver un revenu locatif existant; occuper l'un des logements tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire; mettre en location le second logement; réfléchir à une réorganisation ou une optimisation des espaces, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires. Un ensemble immobilier offrant de beaux volumes, des dépendances appréciables et de nombreuses possibilités d'utilisation. À découvrir sur place afin de mesurer pleinement les atouts et le potentiel de cet immeuble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william weymeskirch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°514 994 284 greffe de nancy) 06 43 37 78 05 (réf. 605061 ).

Immeuble avec commerce et habitation – Champigneulles Idéalement situé à Champigneulles, cet immeuble offre une belle opportunité pour un projet à la fois professionnel et résidentiel. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande. Il se compose d'une ancienne boulangerie avec fournil et espace de stockage, développant une surface de 200 m². Ce local commercial constitue un support idéal pour la reprise d'une activité artisanale ou pour tout autre projet professionnel. L'immeuble comprend également une habitation de 133 m², répartie sur plusieurs niveaux avec sous-sol, et proposant cinq chambres. Cet espace de vie généreux conviendra parfaitement à une famille ou à un projet locatif. Le bien est vendu avec l'ensemble de l'équipement visible sur les photos : plusieurs chambres froides, un four à pain, ainsi que la vitrine de présentation et l'aménagement d'accueil. La toiture est récente. Un bien rare, au potentiel commercial et résidentiel indéniable, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi au 03 83 200 210. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Nicolas FIORAMONTI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 902 875 756. Référence agence : 2573.

EXCLUSIVITÉ ORPI STANISLAS Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport complet idéalement situé au cœur du Faubourg des Trois Maisons à Nancy, un quartier commerçant vivant et emblématique. Sa proximité immédiate avec le dynamique centre-ville, le charme du Vieux Nancy et les principaux campus universitaires en fait un emplacement ultra-attractif, particulièrement prisé pour la location étudiante et les jeunes actifs. Ce bien d'exception offre une excellente rentabilité globale avec un potentiel de loyers de plus de 32 000 € / an. La diversité de ses typologies garantit une parfaite répartition du risque ainsi qu'une vacance locative minimale sur un secteur recherché où la demande est constante. L'ensemble se compose de 5 lots parfaitement optimisés : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 100 m² (dont 35 m² en sous-sol), bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant très fréquenté. Au 1er étage : Un appartement F1 bis de 31 m² (DPE C) ainsi qu'un studio de 18 m² (DPE D) profitant d'une terrasse privative, un atout rare et particulièrement convoité par les étudiants. Au 2ème étage : Un appartement T2 de 45 m² (DPE C) et un magnifique duplex de 54 m² (DPE D) offrant de superbes volumes et tout le cachet de l'ancien. Performance énergétique maîtrisée (classes C et D), emplacement commerçant stratégique aux portes de la vieille ville et revenus locatifs pérennes : un produit patrimonial rare, sécurisé et prêt à performer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Dossier complet sur demande. Contactez-moi directement au 06 03 05 19 86 pour échanger sur ce projet et planifier une visite ! Référence agence : 1785.

En exclusivite dans votre agence orpi stanislas ! Immeuble de rapport situé dans le quartier commanderie à nancy, à proximité des commerces, des professionnels de santé, plusieurs établissements scolaires dont l'iut nancy-charlemagne ou le collège et lycée chopin et des lieux de loisirs comme le parc sainte-marie ou la piscine nancy thermal. L'immeuble d'environ 140 m² se compose de trois appartements loués et deux places de parking en cour intérieure. Un appartement de type t2 au rez-de-chaussée, un appartement de type t2 avec terrasse au premier étage et un appartement de type t3 au deuxième étage, pour une rentabilité annuelle de plus de 23 000€. Les appartements sont actuellement loués en bail meublé et la gestion est assurée par notre équipe. Il bénéficie d'un entretien régulier avec les actuels propriétaires et d'un suivi professionnel de la gestion. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet de présentation de l'immeuble. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de madame véronique petitallot agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1803.

En exclusivité, immeuble de rapport en monopropriété situé au centre-ville de Vézelise, proche de toutes les commodités (commerces, école, collège, maison médicale, etc. ) et moins de 20 minutes de Nancy. Le bien se compose d'un appartement et d'un local commercial, tous deux loués. Au rez-de-chaussée, le local commercial de 110 m² est loué 500€ et à un DPE C. Des places de parking sont disponibles devant le local pour les clients. Il a été rénové récemment avec remplacement des huisseries et de la chaudière gaz. Au 1er étage, un appartement de 104 m² loué 500€ et classé en DPE F. Les locataires sont présents depuis 1998. Cet appartement nécessiterait quelques travaux de rénovation afin de pouvoir remonter la note énergétique (remplacement des fenêtres et isolation des greniers). Le remplacement de la toiture est également à prévoir : devis 18 000€ Montant annuel des loyers : 1000 euros Rendement locatif : 6.3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylene SUTTER, Tél. : 06 37 79 22 00, E-mail : mylene.sutter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 903286938.

Situé à Flavigny-sur-Moselle (54630), cet immeuble offre un cadre charmant, entre nature et dynamisme urbain. La ville, réputée pour son patrimoine historique, bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces et écoles. Les habitants pourront profiter d'une qualité de vie agréable, à quelques pas des bords de la Moselle, propices aux promenades et activités en plein air. Cet immeuble de 259 m², situé sur un terrain de 250 m², comprend à la fois un commerce et un appartement. Offrant un potentiel polyvalent, il se compose de 6 pièce (s) pour une surface habitable généreuse. Idéal pour un investissement combinant activité commerciale et résidentielle, cet immeuble saura séduire les personnes à la recherche d'un projet immobilier alliant espace, praticité et opportunités de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steve POISSON, Tél. : 06 15 24 34 50, E-mail : steve.poisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 888084258.

Ideal pour activité professionnelle (habitation + bureaux + ateliers) ou pour promoteur car le terrain est constructible (vérifié à la communauté de communes, documents à l'appui) maison de 175 m² avec : rdc commercial : 2 bureaux, 2 immenses stocks, 2 salles de réunion, 1 grand garage pour 2 voitures etage 1 : 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, 1 grand salon-sejour ouvert avec cheminée, 1 cuisine, 1 terrasse couverte. Double vitrage partout, chauffage au gaz. Travaux de rénovation à prévoir. Dependance attenante 425 m² : 2 immenses garages (portes hautes pour camions et fosses d'intervention), 1 très grand hall avec une 3eme porte de garage pour stocker des vehicules / des marchandises, plusieurs bureaux, et une toiture à refaire. Enorme sous-sol demie surface du batiment, pouvant contenir 4 véhicules, chaufferie, cave. En face, non attenant : * garage : très spacieux pour un véhicule * carport : pour 4 véhicules parking : immense, peut contenir une 50aine de véhicules proximité immédiate des grands axes (1mn) et frontieres (5mn), des commerces, de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849555438.

Au cœur du village de Croismare, à seulement quelques minutes de Lunéville, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié sur une agréable place, sans vis-à-vis, dans un environnement calme où le stationnement est particulièrement aisé. Une opportunité idéale pour un premier investissement locatif ou pour développer un patrimoine immobilier à taille humaine. L'ensemble immobilier se compose de trois appartements, offrant une configuration recherchée et une gestion simplifiée. Au rez-de-chaussée, un F2 d'environ 44 m², actuellement libre de toute occupation, profite d'une terrasse privative, véritable atout pour séduire de futurs locataires. Un second logement, un F3 en duplex, est actuellement loué et dispose lui aussi d'un agréable espace extérieur privatif. Au premier étage, un second F2 d'environ 42 m², également libre, vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives de mise en location après quelques travaux de remise au goût du jour. Les deux appartements de type F2 nécessitent principalement des travaux de décoration et quelques rafraîchissements, permettant au futur propriétaire de personnaliser les logements tout en valorisant son investissement. Chaque appartement bénéficie de son propre chauffage central individuel, garantissant une gestion indépendante des consommations, tandis que l'ensemble de l'immeuble est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, apportant confort et performance au quotidien. Côté annexes, l'immeuble dispose de trois caves en sous-sol ainsi que d'un cellier en rez-de-chaussée, offrant des espaces de stockage particulièrement appréciés. Relié au tout-à-l'égout, il bénéficie également d'une bonne exposition, participant à la luminosité des logements. Avec une taxe foncière d'environ 700 € pour l'ensemble de l'immeuble, des charges de fonctionnement limitées et deux logements immédiatement disponibles pour être remis en location ou occupés, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant débuter ou développer son patrimoine immobilier. Un immeuble à taille humaine, offrant un beau potentiel de valorisation et une localisation recherchée aux portes de Lunéville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Pierre PIERRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 367 860 Greffe de NANCY) 06 17 19 37 58 (réf. 611128 ).

Iad France - Melissa Maurice vous propose : ! SPECIAL INVESTISSEURS ! Ensemble immobilier de caractère – Projet de 5 logements + une maison d'habitation À Chambley-Bussières, découvrez une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels de la rénovation. Implanté sur une parcelle d'environ 420 m², cet ensemble immobilier de caractère se compose d'une maison d'habitation et d'une ancienne grange, offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Un des projets étudié : 5 appartements au sein de la maison existante : - 3 T2 de 42,49, 59 m² - 1 T3 de 65 m² - 1 T5 de 97 m² Une grange permettant la création d'une maison d'habitation de 200 m² Plusieurs autres projets pourraient être étudiés avec possibilité de création de place de stationnement. Les atouts du bien Projet architectural complet réalisé. Maison et grange aux volumes généreux. Charpente traditionnelle offrant un cachet authentique. Nombreuses cheminées anciennes. Belle hauteur sous plafond. Fort potentiel de valorisation. Projet idéal pour investissement locatif, division ou revente. Une opportunité rare de reprendre un projet déjà étudié et de donner une nouvelle vie à cet ensemble immobilier de caractère. Plans et dossier complet disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Marande vous propose : Sur les hauteurs d'Amance Bergerie à aménager soit en cellulle artisanal soit en habitation. Gros potentiel, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Marande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 528524655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI Stanislas, découvrez cet immeuble de rapport à vendre dans le quartier Scarpone / Libération. Ce biens se compose de trois appartements (un par niveau), un grand studio avec terrasse, un F1 avec jardinet et un F2 en duplex avec garage, les lots sont actuellement loués par notre agence pour un revenu annuel hors charges de plus de 16 000€. La gestion est assurée par notre équipe depuis une quinzaine d'années. Il bénéficie d'un entretien régulier avec les actuels propriétaires et d'un suivi professionnel de la gestion avec un historique disponible. La surface des lots est d'environ 120 m², pour une surface d'immeuble d'environ 130 m². L'immeuble possède un potentiel locatif avantagé par sa situation à quelques minutes des transports en communs : quatre lignes autour de l'immeuble desservent l'agglomération. L'environnement se compose également de tous les commerces nécessaires : supérette, boulangerie, épicerie, boucherie, banque etc. Le dossier de cet immeuble de rapport est disponible sur demande à notre agence ORPI Stanislas, contactez nous pour plus d'informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06 98 25 21 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1831.

En exclusivité sandrine hostein de safti vous présente : situé à villerupt- cantebonne, cet immeuble de 280 m² hab sur un terrain de 238 m² se compose de 5 appartements non occupés, offrant potentiellement de belles opportunités d'investissement. Chaque unité est dotée d'une entrée individuelle et de compteurs séparés. Avec 2 f2 et 3 f3, ainsi qu'un garage, cet ensemble immobilier propose une diversité d'espaces. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Possibilité de faire 6 appartements ! À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine hostein, tél. : 07 83 35 85 88, e-mail : sandrine.hostein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de briey sous le numéro 809786981.

Iad france - jérémy adam vous propose : investissement locatif clé en main – rendement cible 13% brut opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité, sécurisé et sans mauvaise surprise. Le bien : immeuble composé de 7 appartements : 1 t2 et 6 t3 ils seront entièrement refaits à neuf meublés si besoin loyers cible : 500€ hc pour le t1 bis / t2,750€ pour les t3 montage clé en main contrat de travaux : 236 000 € (meubles compris) ou 210k (sans les meubles) rendement brut cible : 13% sécurisation de l’opération travaux encadrés par contrat à prix ferme (ce n’est pas une obligation) tous les aléas techniques à la charge de l’entreprise délai de livraison garanti à 9 mois (pénalités à la charge de l’entreprise en cas de dépassement) fiscalité optimisée idéal pour un montage lmnp ou sci à l’is accompagnement possible jusqu’à la mise en location dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 947737524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jarny : 999 000 € immeuble de rapport d'une surface de 673 m² à jarny composé de 23 studios et chambres meublées et 1 local commercial soit 24 lots au total immeuble de rapport composé de 23 logements meublés sur 4 niveaux (rez-de-chaussée et 3 étages), d'un local commercial, d'une cour extérieure de 70 m² d'une buanderie dédiée au stockage et au lavage du linge ainsi que de 9 caves / box fermés, le tout sur une parcelle cadastrée de 314 m². La partie habitation comprend 23 logements meublés (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc) : - 4 appartements f1, dont 2 rénovés. - 14 studios, dont 3 rénovés. - 5 chambres rénovées. La majorité des logements est actuellement louée, l'immeuble est exploité en longue durée, moyenne et courte, il existe des durée à la carte avec des tarifs adaptés. De multiples travaux ont déjà été réalisés : - cage d'escalier rénovée - colonnes principales d'alimentation en eau rénovées - colonnes évacuations rénovées - colonnes électriques principales rénovées - parties techniques communes rénovées il comprend également 9 caves / box cloisonnés, propres et sécurisés, avec portes et serrures, pouvant servir au stockage des occupants ou à la gestion de l'immeuble. Revenus locatifs potentiels longue durée meublée : en location classique longue durée : 8 360 € hors charges / mois soit 100 320 € / an rentabilité brute estimée : 10 % revenus locatifs potentiels en exploitation meublée mixte : courte, moyenne et longue durée : 17 420 € / mois soit 209 040 € / an rentabilité brute potentielle : environ 20,9 % détails techniques : - système ulltra connecté pour des facilités d'accès, d'économie d'énergie, de contrôle et de sécurité - travaux importants réalisés sur les parties communes et techniques - potentiel d'optimisation progressive des logements à rafraîchir - adoucisseur installé pour tout le bâtiment dpe : d- b taxe foncière : 4 500 € ● possibilité de la vente également des biens suivants : - 100 % des parts sociales de la sci du propriétaire comprenant l'immeuble de la présente annonce, un autre immeuble à conflans-en-jarnisy de 478 m² de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m² / un domaine privé de loisirs à boncourt sur 3 886 m² comprenant foncier + fonds de commerce + site internet; le tout au prix 1 199 000 €. - ou à l'unité l'immeuble à conflans-en-jarnisy de 478 m² de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m² au prix de 549 000 €. - ou à l'unité le domaine privé de loisirs à boncourt sur 3 886 m² de terrain comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €. Possibilité de choisir parmis ces biens qui vous intéressent, toute offre peut être étudiée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 962016.

Conflans-en-jarnisy : 549 000 € immeuble de rapport entièrement rénové à conflans-en-jarnisy composé de 10 logements meublés (dont 8 studios et 2 f1) + 1 local commercial de 108 m² (actuellement loué à une pizzeria) avec cave et jardin, soit 11 lots au total + 1 parcelle de terrain à bâtir attenante de 640 m². L'exploitation de l'immeuble a été pensée pour une gestion moderne, simple et efficace : logements meublés et équipés (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc), serrures connectées, domotique (l'ensemble des technologies qui permettent d'automatiser, de contrôler et de programmer les équipements d'une habitation afin d'améliorer le confort, la sécurité et les économies d'énergie), laverie commune et exploitation possible en longue, moyenne ou courte durée. Détails techniques : - logements entièrement équipés - parties communes rénovées - cave - laverie commune - serrures connectées dans chaque appartement, sans clé physique - système domotique permettant le pilotage / l'économie de chauffage et de la production d'eau chaude afin d'optimiser la consommation énergétique - isolation efficace - adoucisseur d'eau pour l'ensemble du bâtiment revenus locatifs : location classique longue durée : revenus locatifs potentiel mensuels hors charges : 4 610 € soit 55 320 € de revenus annuels cela représente une rentabilité brute de 10 %. Revenus locatifs potentiel mensuels avec l'exploitation actuelle en courte, moyenne et longue durée : 7 400 € soit 88 800 € de revenus annuels cela représente une rentabilité brute potentielle d'environ 16,2 %. Dpe : c - b taxe foncière : 3 200 € ● possibilité de la vente également des biens suivants : - 100 % des parts sociales de la sci du propriétaire comprenant l'immeuble de la présente annonce, un autre immeuble à jarny de 673 m² composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial / un domaine privé de loisirs à boncourt sur 3 886 m² comprenant foncier + fonds de commerce + site internet; le tout au prix 1 199 000 €. - ou à l'unité l'immeuble à jarny de 673 m² composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial au prix de 999 000 €. - ou à l'unité le domaine privé de loisirs à boncourt sur 3 886 m² de terrain comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €. Possibilité de choisir en lot parmis ces biens qui vous intéressent, toute offre peut être étudiée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 962019.