Immeuble à vendre Meurthe-et-Moselle (54)

Iad France - Melissa Maurice vous propose : Ensemble immobilier de caractère avec permis accordé – Un projet aux multiples possibilités Laissez libre cours à vos projets ! Au cOEur d'un terrain d'environ 1 900 m², découvrez cet ensemble immobilier plein de charme offrant un potentiel exceptionnel. Le bien bénéficie d'un permis de construire déjà accordé, permettant la réalisation de : 5 appartements dans la maison d'habitation existante. Une maison individuelle dans l'ancienne grange, aux volumes impressionnants. Que vous soyez investisseur, marchand de biens, artisan, ou tout simplement à la recherche d'un projet de rénovation ambitieux, cet ensemble saura répondre à de nombreuses envies. Les atouts du bien : Environ 680 m² exploitables. Terrain d'environ 1 900 m². Permis de construire déjà obtenu. Volumes exceptionnels. Charpente traditionnelle et grange offrant un cachet unique. Nombreuses cheminées anciennes. Belle hauteur sous plafond. Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Les projections 3D présentées dans l'annonce permettent de découvrir le potentiel de transformation des lieux et de mieux se projeter. Que vous souhaitiez créer plusieurs logements, une grande maison familiale ou développer un projet immobilier, cet ensemble constitue une opportunité rare. Plans, permis de construire et dossier complet disponibles sur demande. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck marande vous propose : sur les hauteurs d'amance bergerie à aménager soit en cellulle artisanal soit en habitation. Gros potentiel, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck marande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 528524655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck marande vous propose : ancienne écurie à réhabiliter soit en cellule artisanal soit à usage d'habitation avec une magnifique vue. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck marande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 528524655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En EXCLUSIVITE dans votre agence ORPI Stanislas, découvrez cet immeuble de rapport à vendre dans le quartier Scarpone / Libération. Ce biens se compose de trois appartements (un par niveau), un grand studio avec terrasse, un F1 avec jardinet et un F2 en duplex avec garage, les lots sont actuellement loués par notre agence pour une rentabilité annuelle hors charges de plus de 16 000€. La gestion est assurée par notre équipe depuis une quinzaine d'années. Il bénéficie d'un entretien régulier avec les actuels propriétaires et d'un suivi professionnel de la gestion avec un historique disponible. La surface des lots est d'environ 120 m², pour une surface d'immeuble d'environ 130 m². L'immeuble possède un potentiel locatif avantagé par sa situation à quelques minutes des transports en communs : quatre lignes autour de l'immeuble desservent l'agglomération. L'environnement se compose également de tous les commerces nécessaires : supérette, boulangerie, épicerie, boucherie, banque etc. Le dossier de cet immeuble de rapport est disponible sur demande à notre agence ORPI Stanislas, contactez nous pour plus d'informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98. 25.21. 9o. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1831.

En exclusivité sandrine hostein de safti vous présente : situé à villerupt- cantebonne, cet immeuble spacieux sur un terrain de 238 m² se compose de 5 appartements non occupés, offrant potentiellement de belles opportunités d'investissement. Chaque unité est dotée d'une entrée individuelle et de compteurs séparés. Avec 2 f2 et 3 f3, ainsi qu'un garage, cet ensemble immobilier propose une diversité d'espaces. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Possibilité de faire 6 appartements ! À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine hostein, tél. : 07 83 35 85 88, e-mail : sandrine.hostein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de briey sous le numéro 809 786 981.

Iad france - jérémy adam vous propose : investissement locatif clé en main – rendement cible 13% brut opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité, sécurisé et sans mauvaise surprise. Le bien : immeuble composé de 7 appartements : 1 t2 et 6 t3 ils seront entièrement refaits à neuf meublés si besoin loyers cible : 500€ hc pour le t1 bis / t2,750€ pour les t3 montage clé en main contrat de travaux : 236 000 € (meubles compris) ou 210k (sans les meubles) rendement brut cible : 13% sécurisation de l’opération travaux encadrés par contrat à prix ferme (ce n’est pas une obligation) tous les aléas techniques à la charge de l’entreprise délai de livraison garanti à 9 mois (pénalités à la charge de l’entreprise en cas de dépassement) fiscalité optimisée idéal pour un montage lmnp ou sci à l’is accompagnement possible jusqu’à la mise en location dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 947737524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jarny : 999 000 € immeuble de rapport d'une surface de 673 m² à jarny composé de 23 studios et chambres meublées et 1 local commercial soit 24 lots au total immeuble de rapport composé de 23 logements meublés sur 4 niveaux (rez-de-chaussée et 3 étages), d'un local commercial, d'une cour extérieure de 70 m² d'une buanderie dédiée au stockage et au lavage du linge ainsi que de 9 caves / box fermés, le tout sur une parcelle cadastrée de 314 m². La partie habitation comprend 23 logements meublés (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc) : - 4 appartements f1, dont 2 rénovés. - 14 studios, dont 3 rénovés. - 5 chambres rénovées. La majorité des logements est actuellement louée, l'immeuble est exploité en longue durée, moyenne et courte, il existe des durée à la carte avec des tarifs adaptés. De multiples travaux ont déjà été réalisés : - cage d'escalier rénovée - colonnes principales d'alimentation en eau rénovées - colonnes évacuations rénovées - colonnes électriques principales rénovées - parties techniques communes rénovées il comprend également 9 caves / box cloisonnés, propres et sécurisés, avec portes et serrures, pouvant servir au stockage des occupants ou à la gestion de l'immeuble. Revenus locatifs potentiels longue durée meublée : en location classique longue durée : 8 360 € hors charges / mois soit 100 320 € / an rentabilité brute estimée : 10 % revenus locatifs potentiels en exploitation meublée mixte : courte, moyenne et longue durée : 17 420 € / mois soit 209 040 € / an rentabilité brute potentielle : environ 20,9 % détails techniques : - système ulltra connecté pour des facilités d'accès, d'économie d'énergie, de contrôle et de sécurité - travaux importants réalisés sur les parties communes et techniques - potentiel d'optimisation progressive des logements à rafraîchir - adoucisseur installé pour tout le bâtiment dpe : c - d taxe foncière : 4 500 € ● possibilité de la vente également des biens suivants : - 100 % des parts sociales de la sci du propriétaire comprenant l'immeuble de la présente annonce, un autre immeuble à conflans-en-jarnisy de 478 m² de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m² / un domaine privé de loisirs à boncourt sur 3 886 m² comprenant foncier + fonds de commerce + site internet. - ou à l'unité l'immeuble à conflans-en-jarnisy de 478 m² de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m² au prix de 549 000 €. - ou à l'unité le domaine privé de loisirs à boncourt sur 3 886 m² comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €. Possibilité de choisir parmis ces biens qui vous intéressent, toute offre peut être étudiée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 962016.

Conflans-en-jarnisy : 549 000 € immeuble de rapport entièrement rénové à conflans-en-jarnisy composé de 10 logements meublés (dont 8 studios et 2 f1) + 1 local commercial de 108 m² (actuellement loué à une pizzeria) avec cave et jardin, soit 11 lots au total + 1 parcelle de terrain à bâtir attenante de 640 m². L'exploitation de l'immeuble a été pensée pour une gestion moderne, simple et efficace : logements meublés et équipés (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc), serrures connectées, domotique (l'ensemble des technologies qui permettent d'automatiser, de contrôler et de programmer les équipements d'une habitation afin d'améliorer le confort, la sécurité et les économies d'énergie), laverie commune et exploitation possible en longue, moyenne ou courte durée. Détails techniques : - logements entièrement équipés - parties communes rénovées - cave - laverie commune - serrures connectées dans chaque appartement, sans clé physique - système domotique permettant le pilotage / l'économie de chauffage et de la production d'eau chaude afin d'optimiser la consommation énergétique - isolation efficace - adoucisseur d'eau pour l'ensemble du bâtiment revenus locatifs : location classique longue durée : revenus locatifs potentiel mensuels hors charges : 4 610 € soit 55 320 € de revenus annuels cela représente une rentabilité brute de 10 %. Revenus locatifs potentiel mensuels avec l'exploitation actuelle en courte, moyenne et longue durée : 7 400 € soit 88 800 € de revenus annuels cela représente une rentabilité brute potentielle d'environ 16,2 %. Dpe : c - d taxe foncière : 3 200 € ● possibilité de la vente également des biens suivants : - 100 % des parts sociales de la sci du propriétaire comprenant l'immeuble de la présente annonce, un autre immeuble à jarny de 673 m² composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial / un domaine privé de loisirs à boncourt sur 3 886 m² comprenant foncier + fonds de commerce + site internet. - ou à l'unité l'immeuble à jarny de 673 m² composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial au prix de 999 000 €. - ou à l'unité le domaine privé de loisirs à boncourt sur 3 886 m² comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €. Possibilité de choisir en lot parmis ces biens qui vous intéressent, toute offre peut être étudiée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 962019.

PARTS SOCIALES D'UNE SCI : 1 199 000 € À vendre, 100 % des parts sociales d'une SCI détenant un ensemble de 3 biens immobiliers (dont 2 immeubles de rapport et un domaine de loisir) + fonds de commerce + sites internet + exploitation automatisée à distance et digitalisée, situés sur les secteurs de Jarny, Boncourt et Conflans. La SCI détient un patrimoine diversifié : - Un immeuble de rapport à Jarny, composé de 23 logements meublés et d'un local commercial. - Un domaine privé de loisirs à Boncourt, exploité en location courte durée, avec foncier, fonds de commerce, site internet et activité existante. - Un immeuble de rapport à Conflans-en-Jarnisy, composé de 10 logements meublés, d'un local commercial, et d'une parcelle de terrain à bâtir attenante. Cette cession représente une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre une structure complète, déjà organisée, avec du foncier, des activités en place, des sites internet, des outils de gestion connectés et une exploitation largement automatisée. La vente comprend les biens immobiliers entièrement meublé et équipé (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc), les fonds de commerce associés, les sites internet, les supports d'exploitation, les procédures existantes, ainsi que l'organisation mise en place pour la gestion quotidienne. Une exploitation déjà structurée : - Les biens ont été pensés pour une gestion simple, moderne et efficace. - Grâce aux outils numériques, aux automatismes, aux sites internet, aux procédures existantes et au réseau de prestataires déjà en place, l'ensemble peut être piloté par une seule personne. - Les trois biens sont ultra connectés, organisés et peu gourmands en énergie, ce qui permet de limiter les charges et de faciliter l'exploitation quotidienne. - Une solution clé en main - Un accompagnement à la reprise peut être prévu afin de faciliter la transition, la prise en main des outils et la continuité de l'exploitation. - Gestion possible par une seule personne - Prix de vente : 1 199 000 € (avec reprise des crédits Immobiler existant restant du au 1er juillet 2027 : 334 000 €) Intérêt de la cession de parts : La vente de 100 % des parts sociales permet de transmettre l'ensemble de la structure dans une seule opération. Ce type de cession présente un intérêt sur les frais d'acquisition, réduits par rapport à une vente immobilière classique. Revenus locatifs potentiels des trois biens : En location classique longue durée : 15 000 € hors charges / mois Soit 180 000 / an Rentabilité brute estimée : environ 15 %. Revenus locatifs potentiels des trois biens en exploitation mixte courte, moyenne et longue durée : 26 286 € / mois Soit 315 432 € / an Rentabilité brute potentielle : environ 26,29 %. ● Possibilité de la vente également des biens à l'unité ou en lot : - L'immeuble à Jarny de 673 m² composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial au prix de 999 000 €. - L'immeuble à Conflans-en-Jarnisy de 478 m² de 10 logements meublés + local commercial + terrain à bâtir attenant de 640 m² au prix de 549 000 €. - Le domaine privé de loisirs à Boncourt sur 3 886 m² comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf. 962083.

Mandataire immobilier du réseau optimhome, william weymeskirch vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé sur la commune de luneville. Il se compose d'un local commercial libre de toute occupation au rez-de-chaussée avec à l'arrière un atelier, de nombreuses pièces techniques et des caves. Au premier étage, un appartement de 3 pièces libre de toute occupation. Le local commercial et ses annexes mesurent 430 m² au sol, il était exploité auparavant par une boucherie. L'appartement à l'étage a une surface carrez de 67,85 m². Des travaux sont à prévoir. J'ajoute que l'emplacement dans cette large avenue très passante assure une belle visibilité. Possibilité d'acquérir en plus un terrain desservant l'arrière de l'immeuble. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez william weymeskirch entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°514 994 284 greffe de nancy) 06 43 37 78 05 (réf. 611925 ).

Iad france - mireille regaldi vous propose : . Pour investisseurs ou particuliers. Ensemble immobilier. Produit rare qui réunit prestations et rentabilité au coeur de jarny. Maison de ville lumineuse de 165 m² avec 3 chambres, grande pièce de vie plus cuisine séparée, le tout donnant sur une immense véranda plus terrasse. Jardin arboré et clos, piscine chauffée, parkings dans la propriété, buanderie, atelier et garage. 2 cellules commerciales d'une surface totale de 97 m² avec entrées séparées, actuellement louées 600€ et 613 €, viennent s'ajouter à la surface de l'habitation. Description de l'habitation a l'étage l'espace de vie est ainsi composé : le corridor meublé par de nombreux placards dessert : - le salon avec cheminée donnant sur un espace de convivialité meublé d'un bar - la salle à manger, la cuisine séparée donnant accès comme une des chambres sur la terrasse ouverte et la véranda - 3 chambres 17 m², 12 m² et 12 m² - une salle de bain : douche plus baignoire - un wc séparé en rez-de-jardin la grande entrée propose : l'escalier menant à l'espace de vie et en rez-de-chaussée une suite de pièces : - pièce traversante à usage multiple - buanderie - atelier - chaufferie - garage avec porte électrique - cave - accès au jardin double vitrage avec volets roulants electriques chaudière à condensation de 2ans toiture 4ans magnifique demeure pour grande grande famille ou investisseur souhaitant avoir une activité lucrative sur place avec entrée séparée. Proche des écoles tous niveaux, boulangerie, commerces, arrêt de bus, médecin, pharmacie, infirmiers. Accessibles à pied. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fabrice pasinetti, vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport, sur la commune piennes, proches de toutes commodités (administratives, commerces, soins santé), 35 min du luxembourg, a 10 min de sa navette quotidienne, 20 min du val briey, a30 / a31. Composés 3 appartements rénovés loués + 1 à rénover – fort potentiel de rentabilité investissez dans un immeuble situé dans un secteur calme et recherché, déjà générateur de revenus avec une opportunité d'optimisation intéressante. Idéal pour un investisseur souhaitant un rendement net sûr et évolutif. Description du bien : rdc : studio loué 380 € / mois; 1er étage : f4 (2 chambres, salon, cuisine, salle de bain) loué 420 € / mois; 2e étage : f3 (2 chambres, salon, cuisine, salle de bain) loué 400 € / mois rdc : local indépendant à rénover, pouvant devenir un 4e appartement (potentiel locatif 400 € / mois) compléments : cave, garage, chauffage central collectif, isolation accoustique double vitrage. Rentabilité : actuelle (3 logements loués) : . Revenus immédiats possibilité d'augmenter la rentabilité après travaux immeuble complet avec garage et cave. À saisir rapidement secteur calme et recherché. Fabrice pasinetti – safti – 06 13 76 94 94 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice pasinetti, tél. : 06 13 76 94 94, e-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 929148773.

L’office notarial notaires du (9) nancy, selas, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 place des vosges 54000 nancy - immobilier. Notaires et l'office notarial 9 notaires associés vous proposent : immeuble à vendre en immo-interactif - vente immobilière interactive nancy – 22 place des vosges situé dans un secteur recherché de nancy, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. L'ensemble immobilier se compose de 8 lots répartis comme suit : rez-de-chaussée un local commercial d'environ 96 m², actuellement loué à une activité de brasserie. Un local professionnel d'environ 52 m², libre de toute occupation. 1er étage un appartement de 87,4 m² (libre) – à rénover. Un appartement de 48,5 m² (libre) – à rénover. 2ème étage un appartement de 88,4 m² (libre) – à rénover. Un appartement de 50,7 m² (libre) – à rénover. 3ème étage un appartement de 77,3 m² (libre) – à rénover. Un appartement de 51,6 m² (libre) – à rénover. Dépendances cour arrière. Nombreuses caves et celliers. Un investissement à fort potentiel cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou professionnels de la rénovation souhaitant développer un projet patrimonial ou locatif dans un emplacement de qualité. Première offre possible : 770 000 € (honoraires de négociation inclus). La vente interactive est un mode de vente immobilière par appels d'offres en ligne. Les offres seront reçues sur la plateforme dédiée, selon les conditions fixées par le notaire. Le vendeur conserve la liberté de choisir l'offre qui lui convient le mieux à l'issue de la période de réception des offres. Informations complémentaires, diagnostics et plans sur demande à : cedric.leroy.54004@notaires.fr - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 725 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 29 / 09 / 2026 11 : 00 au 30 / 09 / 2026 11 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rdv uniquement contact : 03 83 17 65 64 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 770 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 29 / 09 / 2026 à 11 : 00 au 30 / 09 / 2026 à 11 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude notaires du (9) nancy, selas - notaires à nancy - n° siret : 31006968700013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Découvrez en exclusivité cet immeuble situé grand rue à nancy. Il est constitué de 2 bâtiments, l'ensemble composé d'un local commercial loué, d'un studio, de 2 t2 un d'un t5, d'un appartement t3 a réhabiliter et d'un grenier. Cave. Cour entre les 2 bâtiments. Surface habitable totale : 284 m² + grenier 60 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 836 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine kerviel, tél. : 06 72 29 57 32, e-mail : catherine.kerviel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

Iad france - jean-baptiste gobert vous propose : immeuble en fond de cour, rue baron louis à toul. Deux appartements de 58 m² (t2) avec petite cour privée et t4 duplex de 120 m². Un cour intérieure se partage entre deux immeubles. Copro bénévole. Peu de travaux, rénovation légère (cuisine, peinture) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 189 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste gobert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 539958223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur de Jarny, cet immeuble de rapport de 199 m² représente une opportunité d'investissement à fort potentiel, alliant revenus locatifs immédiats et perspectives de valorisation. L'ensemble se compose d'un local commercial exploité en bar au rez-de-chaussée, comprenant une salle principale, des sanitaires ainsi qu'une terrasse idéalement exposée sur une avenue passante du centre-ville. Le commerce est actuellement en cours de reprise, garantissant un revenu locatif de 1 000 € mensuels. À l'étage, la partie habitation comprend trois chambres individuelles avec salle de bains privative, une cuisine commune, une pièce de vie partagée ainsi qu'une pièce borgne. Cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres individuelles, studios ect. ) Une des chambres est déjà louée 400 € par mois, assurant également un rendement locatif immédiat, tandis que les deux autres chambres restent disponibles et permettent d'optimiser rapidement la rentabilité de l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'étage, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation patrimoniale et d'augmentation des revenus locatifs. Grâce à sa configuration mixte commerce / habitation, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet rentable au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie FAUGERAS, Tél. : 06 31 76 16 31, E-mail : stephanie.faugeras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 840 796 130.

Situé au cœur de Malzéville, cet immeuble de caractère datant de 1900 représente un investissement patrimonial sécurisé et de premier ordre. Bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, il se trouve à proximité immédiate des commodités, des commerces et des axes de transport, garantissant une excellente attractivité locative pérenne. Dès l'extérieur, le bâtiment séduit par sa qualité de conservation : la façade est propre, saine et sans fissures, et la toiture est en parfait état. L'immeuble se compose de trois appartements T3 entre 59 et 67 m², idéalement agencés avec un seul logement par niveau pour garantir l'intimité des occupants. Chaque appartement offre de beaux volumes, une luminosité naturelle et une configuration fonctionnelle comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains, configuration pouvant être modulée en deux chambres selon les besoins. En annexes, chaque lot dispose de sa propre cave privative en sous-sol. Les résidents profitent également d'une cour commune parfaitement entretenue avec un abri vélos partagé, un vrai plus pour la qualité de vie urbaine, et le stationnement est aisé devant l'immeuble. Aucun gros travaux de structure n'est à prévoir, la gestion de la copropriété est simplifiée au maximum grâce au passage mensuel d'une société de ménage pour les parties communes. Les trois baux de 3 ans sont en cours, vous assurant des revenus locatifs de plus de 22 000€ par an dès la signature. Contactez votre conseiller ORPI pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98. 25.21. 9o. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1789.

Iad france - david claude vous propose : investisseurs, saisissez cette opportunité ! Venez découvrir cet immeuble de rapport qui dispose de cinq logements offrant dès aujourd'hui une rentabilité immédiate de 9 240€ par an et un potentiel de revenus locatifs estimés à plus de 20 000€ par an après travaux et en pleine occupation posé sur une parcelle de 749 m², à deux pas du centre-bourg de la commune de badonviller et de ses commodités, cet ensemble n'attend plus que son futur propriétaire il se compose comme suit : - au rdc : un t2 de 52 m² et un t1 de 21 m², occupés - 1er étage : un ancien t6 de 105 m² à rénover entièrement et à aménager selon votre projet - 2e étage : un t5 de 98 m², occupé - 3e étage, sous combles : un t2 de 47 m² à rafraîchir à l'extérieur, les occupants profiteront d'un jardin clos de plus de 200 m², véritable atout pour le confort locatif l'ensemble est complété par un volumineux atelier de 115 m² au sous-sol, ainsi que d'un garage à l'arrière investisseur expérimenté ou à la recherche d'un projet à fort potentiel de valorisation ? Un visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david claude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 887815959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport – Centre-ville de Lunéville Idéalement situé en plein cœur de Lunéville, à proximité immédiate de l'hôpital, de la gare et de l'ensemble des commerces, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable. Composition : 4 appartements : 2 appartements d'environ 60 m² et 2 appartements d'environ 45 m² Cour intérieure commune Cave Local poubelle Cagibis indépendants pour chaque appartement (hors rez-de-chaussée) Chauffage électrique pour les étages Pompe à chaleur pour le logement du RDC Données locatives : Loyers mensuels : 1 700 € Revenus annuels : 20 400 € Taxe foncière : 1 570 € -> Rentabilité brute : environ 9,3 % Les + pour investisseurs : Locataires en place depuis près de 10 ans Aucun incident de paiement Emplacement central avec forte demande locative En résumé : Un immeuble clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement immédiat et de sécurité locative, dans un secteur dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie HUGUENOT, Tél. : 06 22 89 43 43, E-mail : marie.huguenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 938253200.

Nulle part ailleurs. Exclusivement chez optimhome jean pierre pierron, votre agent mandataire vous propose à la vente à lunéville secteur « les terres blanches » à vendre pavillon indépendant édifié sur une parcelle de terrain clos et arboré de 700 m². Particularité de ce pavillon il est composé de 2 appartements de 124.50 m² de surface habitable chacun. Belle prestation. Pourrait parfaitement convenir à double famille ou investisseur. Ensemble libre à la vente. Agréable distribution. Chaque appartement est privatisé en eau, électricité et gaz. 2 garages avec sectionnelle électrique. Bonne exposition. Comprenant x2. Spacieuse entrée. Séjour de 44 m² donnant sur terrasse. Cuisine de 20 m² donnant sur terrasse. 3 chambres. Salle d'eau. 2 toilettes. Chauffage central gaz de ville à condensation. Haute isolation classification énergétique c / c. Huisseries double vitrage pvc volets roulants électrique. Bonne exposition est / ouest en pignon. Libre rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-pierre pierron entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 367 860 greffe de nancy) 06 17 19 37 58 (réf. 607409 ).

Cet immeuble du début du 20ème siècle de 5 logements est situé rue achille lévy à nancy. Les logements ont été intégralement créés en 2016 et loués sans discontinuité depuis. Le bien se compose ainsi : -rdc : t1 donnant sur courette t2 bis magnifique avec sa terrasse et son jardin - 1 er étage : 2 t1 (un côté cour, l'autre côté jardin) - 2ème étage : combles aménagés pour un t2 très agréable sous-sol complet. Chauffage électrique avec compteur individuel pour ecs dans chaque appartement. Toiture révisée en 2016. Les revenus globaux annuels sont de 29 000 €. Les charges sont faibles (foncier, assurance et électricité). Rendement net d'environ 6 % à proximité immédiate de sciences pô, école de kiné, maternité, école d'infirmière et du futur ballet de lorraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois cossin, tél. : 06 72 85 13 08, e-mail : francois.cossin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 951 085 513.

Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Opportunité Rare - Bâtiment à Réhabiliter de 950 m². Venez découvrir ce bâtiment commercial à fort potentiel situé dans la commune de Piennes, offrant une surface totale de 950 m². À rénover, ce bâtiment commercial offre une toile vierge pour concrétiser tous vos projets de transformation. Avec aucune espace prédéfini, vous aurez carte blanche pour concevoir l'aménagement de vos rêves. Que vous souhaitiez créer des espaces bureaux, un espace commercial ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. Le projet doit rester commercial ou de service. Le local est actuellement loué - 1920€ - L'emplacement stratégique de ce bien vous offre une belle visibilité et une accessibilité appréciable. De plus, un parking proche facilitant le stationnement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bâtiment représente une occasion unique d'exprimer votre créativité architecturale et de façonner un lieu unique et personnalisé. Piennes, avec son environnement calme, est l'endroit idéal pour réaliser votre projet commercial. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir dans l'avenir et donner vie à vos idées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - salim rachidi vous propose : pour investisseurs, ce très beau bâtiment entièrement rénové sur la commune de longlaville et divisé en de 2 grands appartements. Le bien se compose d'un premier appartement duplex de 110 m² environ composé de 3 chambres, cuisine équipée, un bureau, deux salles de bains, une cave, un garage 3 voitures, terrasse et grand jardin. À l'étage un deuxième appartement de 75 m² environ composé de 2 chambres, salle de bains, cuisine équipée et une terrasse. Le plus grand appartement pourrait être mis en location au prix de 1300 € par mois et le plus petit 1000 € par mois. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 123 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m salim rachidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 842749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas bauer vous propose : ! En exclusivité, rue saint laurent, à proximité du centre ville, de la gare et de la place duroc, un immeuble composé de deux appartements ! Au rez de chaussée, un appartement de type f3 de 65 m² disposant d'une pièce de vie de 30 m², de deux chambres de 13 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Chauffage individuel au gaz. Cet appartement est actuellement loué 530€ charges comprises. À l'étage un appartement de type f4 de 105 m² disposant d'une pièce de vie de 50 m², de trois chambres de 17,15 et 13 m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Chauffage individuel au gaz. Cet appartement est libre de toute occupation. Ideal pour investissement locatif ou pour habiter l’appartement libre tout en ayant une partie du prêt payée par le loyer de l'appartement loué ! 15000€ / an de revenus locatifs ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 832477525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

? Situé en plein cœur de Baccarat, à proximité immédiate de tous les commerces, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'immeuble se compose de 4 appartements, offrant une configuration idéale pour de la location. Une partie des logements a déjà été rénovée, permettant une mise en location rapide, tandis que les autres offrent un potentiel de valorisation intéressant. ? Vous apprécierez notamment : Son emplacement central, très recherché Sa vue dégagée à l'arrière sur la Meurthe, véritable atout Son garage, rare en centre-ville Son potentiel locatif avec possibilité d'optimisation des revenus Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un projet rentable avec de belles perspectives ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joan MAGRÉAULT, Tél. : 06 24 71 43 25, E-mail : joan.magreault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 881586846.