Immeuble à vendre Meurthe-et-Moselle (54)

Iad france - nicolas bauer vous propose : ! En exclusivité, rue saint laurent, à proximité du centre ville, de la gare et de la place duroc, un immeuble composé de deux appartements ! Au rez de chaussée, un appartement de type f3 de 65 m² disposant d'une pièce de vie de 30 m², de deux chambres de 13 m² chacune, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Chauffage individuel au gaz. Cet appartement est actuellement loué 530€ charges comprises. À l'étage un appartement de type f4 de 105 m² disposant d'une pièce de vie de 50 m², de trois chambres de 17,15 et 13 m², d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Chauffage individuel au gaz. Cet appartement est libre de toute occupation. Ideal pour investissement locatif ou pour habiter l’appartement libre tout en ayant une partie du prêt payée par le loyer de l'appartement loué ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas bauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 832477525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous invite à découvrir en exclusivité, idéalement situé, à proximité du plan d'eau, dans une des rues les plus commerçantes et passantes de Briey, cet immeuble entièrement loué et sans travaux à prévoir d'environ 470 m² édifié sur environ 2,5 ares de terrain. Cet immeuble comprend : _ 1 restaurant toujours en activité et rénové récemment (murs et fond de commerce vendus avec ce bien, CA des 3 dernières années disponible), avec terrasse pour l'été, entièrement équipé pour la restauration et la vente à emporter, loué 1900€ / mois (commerce ouvert depuis environ 20ans). _ 1 local commercial sur 2 niveaux entièrement rénové en 2024 et prêt à l'emploi (pouvant soit agrandir le restaurant, soit être loué comme cellule commerciale indépendante et augmenter la rentabilité locative). _ 1 appartement de type F3 entièrement rénové et loué 650 / mois _ 1 appartement de type F4 entièrement rénové et loué en Airbnb 1200€ / mois _ 2 studios également rénovés et loués chacun 500€ en bail classique. Aucun travaux à prévoir sur cet immeuble ! Parking à proximité direct. Possibilité de fournir, si intéressé et sur demande lors d'une visite, tous les renseignements nécessaires pour le fond de commerce à savoir bilans comptable, C.A, hygiène, accord terrasse, licence IV etc. ainsi que tous les documents liés à la location des appartements (baux locatifs, justificatifs Airbnb etc) Si vous souhaitez investir dans un bien regroupant une activité déjà lucrative avec une belle rentabilité locative (environ 8%) alors cet immeuble est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 06 25 60 57 73, E-mail : geoffrey.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911.

? Situé en plein cœur de Baccarat, à proximité immédiate de tous les commerces, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'immeuble se compose de 4 appartements, offrant une configuration idéale pour de la location. Une partie des logements a déjà été rénovée, permettant une mise en location rapide, tandis que les autres offrent un potentiel de valorisation intéressant. ? Vous apprécierez notamment : Son emplacement central, très recherché Sa vue dégagée à l'arrière sur la Meurthe, véritable atout Son garage, rare en centre-ville Son potentiel locatif avec possibilité d'optimisation des revenus Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer un projet rentable avec de belles perspectives ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joan MAGRÉAULT, Tél. : 06 24 71 43 25, E-mail : joan.magreault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 881586846.

Iad france - alain theviot vous propose : immeuble de rapport ou grande maison familiale – landres – fort potentiel ce bien s’adresse à ceux qui savent voir plus loin… investisseur en quête de création de valeur ou famille prête à façonner un lieu de vie unique situé à landres, commune appréciée pour son calme et sa proximité avec le luxembourg. secteur très recherché par les frontaliers, avec une forte demande locative deux projets possibles : projet locatif jusqu’à 8 appartements possibles idéal pour un projet de division fort potentiel de valorisation après travaux projet habitation création d’une grande maison familiale volumes généreux + combles aménageables terrain de 500 m² constructible parfait pour un projet de vie sur-mesure caractéristiques : environ 200 m² au sol 2 niveaux + combles aménageables bâtiment à réhabiliter entièrement terrain exploitable (stationnement, extension, extérieur) pourquoi ce bien est une opportunité ? emplacement stratégique pour un projet locatif secteur dynamique porté par les frontaliers projet modulable selon votre vision surface rare à exploiter ici, vous n’achetez pas un bien… vous créez un projet. vous valorisez un potentiel. une visite ? Un projet à étudier ? Contactez-moi directement. ️ je ne prends pas des mandats. Je défends des projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain theviot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 999776958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nisha boukidar vous propose : immeuble de rapport avec fort rendement locatif - 3 appartements loués + un local aménageable en exclusivité, immeuble de rapport idéalement situé, composé de trois appartements actuellement loués et d'une remise. Composition du bien et données locatives : -appartement 1 (38 m²) 320€ et 30€ de charges : une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. -appartement 2 (studio de 28 m²) 310€ et 30€ de charges : une cuisine indépendante, un séjour avec coin nuit, une salle d'eau et un wc. -appartement 3 (32 m²) 320€ et 30€ de charges : une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. -remise en rez-de-chaussée (31 m²) : pouvant servir de lieu de stockage -taxe foncière : 1137€ points forts : les appartements loués = rente immédiate rendement locatif attractif honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nisha boukidar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 891009672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Longuyon, proche du Luxembourg et de toutes commodités. Implanté sur un terrain de près de 6 ares avec accès à l'arrière, ce bien développe environ 300 m² habitables et se compose de 4 appartements : Rez-de-chaussée : appartement de type F4 d'environ 82 m² 1er étage : appartement de type F4 d'environ 82 m² 2ème étage : appartement de type F4 d'environ 82 m² 3ème étage : appartement de type F4 de 83 m² entièrement rénové Caractéristiques techniques : Compteurs individuels électricité et gaz Double vitrage Chauffage gaz 6 caves Isolation récente Potentiel et rentabilité : Revenus locatifs actuels d'un peu plus de 2 000 € par mois Possibilité d'augmenter la rentabilité en cas de changement de locataires Quelques travaux à prévoir, principalement dans un appartement Terrain accessible à l'arrière permettant la création de places de parking ou de garages, intéressant dans le cadre d'une vente à la découpe Actuellement, l'ensemble des appartements est loué, garantissant une rentabilité immédiate. À noter que le logement situé au 3ème étage sera libre fin avril, offrant ainsi la possibilité à un acquéreur de l'occuper à titre personnel tout en conservant des revenus locatifs sur les autres lots. Cette configuration représente une opportunité idéale pour allier résidence principale et investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Bien à voir sans plus attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 605322 ).

Conseiller immobilier du réseau optimhome, didier legrand vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé à lunéville. Il se compose de 6 appartements : 2 t2 de 33 et 35 m² loués 320 € et 388 € 3 t3 de 60,74 et 86 m² dont deux loués 495 € et 324 €. Le troisième étant occupé par le propriétaire qui le libérera pour la vente. 1 t4 de 60 m² avec garage loué 328 €. Les logements présentent des diagnostics de performance énergétique en d; deux sont en e (1 t2 et 1 t3). L'immeuble a l'avantage de proposer une cour intérieure de 60 m² ainsi qu'un beau terrain de 150 m² clos de murs. Le chauffage des logements est assuré par des radiateurs électriques. Toiture en bon état. Installation d'une nouvelle porte de garage isolante cette année. Revenu locatif actuel : 22 260 € - revenu locatif possible : 27 660 € la taxe foncière se monte à 2 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier legrand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 415 477 greffe de nancy) 06 86 26 07 31 (réf. 605385 ).

Situé à Longwy (54400), ce bien offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique où se mêlent histoire et modernité. Proche des commodités, des écoles et des commerces, Longwy séduit par son patrimoine architectural et sa qualité de vie, tout en offrant un accès aisé aux axes routiers principaux. Cet ensemble immobilier se distingue par sa superficie de terrain généreuse de 443 m². Composé de deux maisons distinctes, l'une de 165 m² au caractère authentique avec parquet ancien et radiateurs en fonte, et l'autre plus moderne de 110 m², cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités. Les deux habitations bénéficient du double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz et d'une façade isolante. Avec la potentialité de division en appartements, incluant des places de parking et deux garages, ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités multiples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828 637 017.

Idéal investisseurs ! Sur la commune de homécourt, lot de 4 appartements f3 en bon état dont 3 loués. Un dégagement avec 2 placards accédant à une cuisine équipée avec loggia, salon / séjour accès à un balcon, 2 chambres, une salle de bain, wc ce bien est complété par une cave pour votre confort : chauffage individuel gaz très bon rendement annuel pour plus d'informations, me contacter au 06 50 58 52 75 le bien comprend 12 lots, et il est situé dans une copropriété de 270 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 293 940 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bianca benvenuti, tél. : 06 50 58 52 75, e-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 754 031 490.

Iad france - jérémy adam vous propose : investissement locatif clé en main – rendement cible 11,6 % brut opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité, sécurisé et sans mauvaise surprise. Le bien : immeuble composé de 12 appartements : 5 t3 + 2 t4 + 2 t3 / t4 + 3 t2 ils seront entièrement refait à neuf meublés si besoin loyers cible : 500€ hc pour les t2,650€ pour les t3,700€ pour les t3 / t4 et 750€ pour les t4 montage clé en main contrat de travaux : 393 000 € rendement brut cible : 11,6 % sécurisation de l’opération travaux encadrés par contrat à prix ferme tous les aléas techniques à la charge de l’entreprise délai de livraison garanti à 9 mois (pénalités à la charge de l’entreprise en cas de dépassement) fiscalité optimisée idéal pour un montage lmnp ou sci à l’is accompagnement possible jusqu’à la mise en location dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 947737524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Briey, au cœur d'un secteur recherché avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports…), découvrez cet immeuble de 240 m², idéal pour un investissement rentable et sécurisé. Une rénovation de qualité déjà réalisée : Entrée 17 – 3 appartements (103,65 m²) Les appartements ont bénéficié d'une rénovation complète : ? Placo neuf ? Isolation neuve ? Carrelage et dalles neufs ? Peintures neuves ? Installation électrique entièrement refaite -RDC : 34,65 m² -1er étage : 27,40 m² -2ème étage : 41,60 m² Radiateurs à installer Finitions légères à prévoir Un plateau brut complémentaire Fort potentiel de développement : Entrée 19 – 140 m² de plateaux bruts Projet déjà accepté pour la création de 6 appartements ? Possibilité de suivre ce projet ou de l'adapter ? Aménagement libre selon votre stratégie (location, division, colocation…) Rentabilité attractive : Avec les loyers projetés et les travaux restants à réaliser, l'opération permet d'atteindre une rentabilité estimée à environ 9,5 %. -Travaux lourds déjà réalisés -Gain de temps considérable -Fort potentiel locatif -Projet modulable Bien rare sur le secteur – idéal investisseur – à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Immeuble avec habitation de 150 m² et commerce Restaurant Traiteur - Plats à emporter - Bar, à vendre (Murs + fonds de commerce). Saint-Jean-Lès-Longuyon, entre Longuyon et Marville, à 22 kms de Virton en Belgique. Établissement idéalement situé, tenu par les mêmes propriétaires depuis 28 ans, reconnu et apprécié localement sous l'enseigne « Les Caves Lorraine », recherche aujourd'hui un repreneur passionné pour poursuivre son développement. Points forts de l'affaire - Emplacement stratégique dans une zone dynamique, touristique et fréquentée toute l'année. - Contrats réguliers avec plusieurs cantines scolaires locales, générant un chiffre d'affaires récurrent et stable sur les périodes scolaires. - Clientèle fidèle et bien établie, particulièrement recherchée pour l'organisation d'événements privés : mariages, baptêmes, anniversaires et autres réceptions. - Proximité immédiate du futur bâtiment du RPI (Regroupement Pédagogique Intercommunal de la Vallée de l'Othain), qui devrait renforcer l'activité restauration auprès des familles et du personnel scolaire. - À côté du plan d'eau de Marville, secteur en pleine revitalisation : gros projet d'investissement prévu pour relancer cette base de loisirs, avec un afflux attendu de visiteurs, touristes et vacanciers. La partie commerciale d'une surface d'environ 170 m², se compose de : - Une entrée accueillante, - Une salle de restaurant de 50 m² au cadre chaleureux, avec coin feu, - Un laboratoire de préparation (cuisine professionnelle, plonge…) d'environ 50 m², - Plusieurs réserves et espaces de stockage adaptés. L'établissement est toujours en activité et conforme aux normes actuelles : - WC adaptés aux personnes à mobilité réduite, - Ascenseur, - Issues de secours conformes, - Stationnement facile et pratique à l'arrière pour la clientèle. Partie habitation – 150 m² Accès indépendants, idéal pour résidence principale, et également pour une exploitation en gîte. - Grande cuisine très lumineuse, - Pièce de vie conviviale, - 4 chambres + 1 pièce détente / bureau ou 5 ? chambre, - Salle de bain avec douche italienne et baignoire, - Garage attenant, - Véranda chauffée donnant sur un agréable extérieur. Confort & Travaux - Huisseries en double vitrage PVC, - Pompe à chaleur air / eau + chaudière fioul (2004), - Climatisation réversible à l'étage, - Volets roulants manuels, - Adoucisseur d'eau, - Toiture et isolation refaites en 2010. Ce bien rare, mêlant activité commerciale pérenne, fort potentiel touristique et habitation spacieuse, représente une opportunité unique pour un repreneur motivé et créatif souhaitant s'installer durablement dans une région à fort potentiel de développement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline DEMACON, Tél. : 06 81 12 77 95, E-mail : adeline.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 880 646 922.

14 rue des cloutiers, 54300 lunéville – en hyper-centre, à deux pas de la mairie, des commerces et de l'église saint-jacques – bel immeuble des années 1950, toiture entièrement refaite – traversant nord-ouest / sud-est, avec vue dégagée sur l'église saint-jacques – deux appartements de type t4 d'environ 88 m² chacun, identiques, au 1er et au 2e étage – possibilité de décloisonner facilement pour créer de grandes pièces de vie de plus de 35 m² par niveau – faibles charges prévisionnelles si division en lots – chauffage et installations à prévoir (appartements à rénover intégralement) au rez-de-chaussée : – deux grands garages : 21,83 m² et 22,33 m² – un dégagement, un atelier de 15,37 m² – un local commun vélo / poubelles indépendant de 14,84 m² merci de m'envoyer un sms avec vos coordonnées et la mention « immeuble cloutiers ». Je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour vous en dire davantage, et convenir ensuite d'une visite si le projet répond à vos attentes. Les demandes automatiques envoyées via les portails seront traitées en second temps, voire même pas du tout. À très bientôt, vincent deshayes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°823 810 296 - greffe de nancy) vincent deshayes entrepreneur individuel 07 69 37 85 75 - réf. 947266.

À seulement 20 mn de toul et de pont-a-mousson, à proximité immédiate du lac de la madine, vous recherchez un ensemble immobilier à fort potentiel d'exploitation, ne cherchez plus, il n'attend plus que vous  ! Pour commencer, 288 m² de grange (18 m x 16 m) avec hauteurs allant de 5,30 m à 9 m au faitage, hauteur de porte de 4 m, imaginez les possibilités : activité professionnelle, aire de stockage, surfaces d'habitation, etc. Puis, d'anciennes écuries de 135 m² avec grenier de la même surface sont d'autant de possibilités qui s'offrent à vous  ! Cerise sur le gâteau, ce bien fait partie d'un lot indissociable référencé 1570538 actuellement diffusé par mandat séparé. Une maison de 186 m² à rénover avec terrasse couverte, un grand garage de 51 m² et caves ne font qu'un tout et s'harmonisent parfaitement avec cet ensemble immobilier. L'offre globale est fixée à 110.000 € honoraires agence à charge vendeur compris. Cet ensemble à budget attractif se présente comme une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-philippe barthelemy, tél. : 06 77 22 58 97, e-mail : jean-philippe.barthelemy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 102797792.

Situé à villerupt (54190), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement en plein cœur d'une ville dynamique offrant un cadre de vie très pratique. Proche de nombreux commerces, écoles et transports en commun allant au luxembourg, ce bien immobilier est idéalement localisé pour répondre aux besoins du quotidien des futurs occupants. - composition du bien - rez-de-chaussée : local commercial loué appartement 1 chambre avec kitchenette et salle de douche 1er étage : appartement divisé en 3 chambres meublées (colocation) 2ème étage : appartement divisé en 3 chambres meublées (colocation) 3ème étage : appartement 1 chambre avec kitchenette et salle de douche surface habitable : 220 m² tous les logements sont loués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 419 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antonin de sousa, tél. : 07 82 60 65 90, e-mail : antonin.desousa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 892780131.

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cet immeuble composé de 3 appartements, d'une superficie totale d'environ 218 m², idéalement situé à Mont-Saint-Martin, sur un terrain d'environ 300 m², à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles, ainsi que des axes vers le Luxembourg et la Belgique. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un appartement en duplex d'environ 115 m², comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, ainsi qu'une véranda. Au 1er étage : Un studio d'environ 36 m², comprenant une cuisine, une salle de bain et un espace nuit. Au 2ème étage : Un studio d'environ 49 m², comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain. Annexes : Grenier de stockage, caves et jardin à l'arrière. Le bien nécessite une rénovation complète. Des travaux importants sont à prévoir. Idéal pour investisseurs, projet locatif ou grande maison familiale après réaménagement. Convient également à un bricoleur averti ou professionnel du bâtiment. Plus de renseignements sur demande. À visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 604362 ).

Quartier trois maisons, découvrez cet immeuble composé de 2 locaux commerciaux loués et 2 appartements t2 libres : 1) t2 de 57 m² : entrée, salle de bains, cuisine, chambre, salon séjour. Chauffage gaz. Appartement à rénover 2) t2 de 64 m² en duplex : entrée, cuisine, salle de bains, grand salon séjour sous rampant. Chauffage gaz. Appartement à rénover les locaux commerciaux sont loués 469 € et 615 € / mois. Possibilité d'aménager un grenier. Cours sur le coté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 326 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lionel testa, tél. : 06 78 18 56 11, e-mail : lionel.testa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 520939455.

Iad france - mireille regaldi vous propose : pour investisseurs ou famille au coeur de jarny, immeuble de rapport comprenant deux appartements, un jardin, une terrasse, des caves, et combles aménageables, au rez-de-chaussée : premier appartement de 75 m² avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, en duplex 3 chambres, la salle de bain et wc à l'étage : appartement 43 m² lumineux avec une chambre, la pièce de vie, la cuisine, la salle d'eau et wc atouts : localisation il se situe à 2mn à pied des commerces, médecin, pharmacie, arrêt de bus, proche des écoles tous niveaux. - chauffage central au gaz de ville (une chaudière par appartement) loués jusqu'à à récemment, loyer duplex avec terrasse et jardin 600€ et appartement à l'étage 415 € afin de faciliter l'évolution du bâtiment ou de chaque appartement, ils sont libres de toute occupation. Des travaux à prévoir pour remonter la note énergétique, ainsi que des travaux de modernisation. Je me tiens à votre disposition pour toutes questions ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité sandrine hostein de safti vous présente : situé à villerupt centre cet immeuble se compose : - 5 bureaux rénovés de 84 m² dont 1 loué, salle d'attente et cave. - 3 f3 de 77 m² dont un loué à 750€ hc avec terrasse et jardin. Chaudière au gaz de 2016, fenêtres dv de 2020. Pas d'amiante. Stationnements juste devant l'immeuble. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine hostein, tél. : 07 83 35 85 88, e-mail : sandrine.hostein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de briey sous le numéro 809 786 981.

Iad france - habib rahim vous propose : special investisseurs ou primo accedant trés bel appartement de 63 m² situé au 2éme étage d'un immeuble se composant de 3 appartements. Ce bien se compose d'une entrée sur grande pieces de jour avec salon salle à manger, cuisine équipée totalement ouverte avec de beau volume. Une petite terrasse habritée. 2 chambres dont une constituée en dressing ouverte sur la salle de douche. Ce bien dispose d'une cave au sous sol ainsi qu'un grand garage avec porte motorisé. Le plus est qu'un autre appartement de 30 m² au rdc compris vendu dans le lot. Il se compose d'une entrée sur sejour avec petite kichenette avec accès à une terrasse privative donnant plein sud, salle d'eau, une belle chambre. Une cave a disposition au sous sol inclu. Ce bien est actuellement loué 600€ / mois. Les communs sont tres bien et qualité de materiaux au top. De plus, la ville de hussigny-godbrange offre un cadre de vie dynamique avec ses commerces, ses écoles et ses espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les facilités à proximité tout en bénéficiant d’un environnement préservé. Ne tardez pas à saisir cette opportunité rare : ce bien lumineux à hussigny-godbrange est un véritable coup de coeur qui n’attend que vous pour lui insuffler vie et chaleur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m habib rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur cherchant stabilité et rentabilité immédiate. L'ensemble se compose de 5 appartements, tous loués, offrant une gestion simplifiée et des revenus locatifs garantis dès l'acquisition. Une valeur sûre pour valoriser votre patrimoine. Atout majeur : Une réhabilitation complète de l'immeuble à été effectuée en 2005. Le bien est entièrement valorisé avec une façade et une toiture refaites à neuf en 2023. Ces travaux récents garantissent une excellente pérennité du bâti et une esthétique soignée. Un emplacement stratégique : "tout à pied" L'atout majeur de cet immeuble réside dans sa situation géographique ou la vie locale est foisonnante, garantissant une demande locative permanente. Vos locataires profitent de tous les services à quelques pas : -Bouche et Quotidien : Boulangerie, boucherie, commerces alimentaires et restaurants. -Service et Santé : Pharmacie, médecin, dentiste, opticien. -Shopping et loisirs : Magasins de vêtement, fleuriste, magasin de bricolage. -Vie de quartier : Un village animé proposant de nombreux divertissements et animations tout au long de l'année. -Mobilité et accessibilité : Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 276 950 € Honoraires charge acquéreur : 13 050 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien THIRY, Tél. : 07 45 22 83 85, E-mail : sebastien.thiry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 942602517.

Iad France - Fiona DE PABLOS vous propose : Immeuble avec une grande cellule commerciale de 115 m² avec réserve et un grand appartement de 150 m² en duplex au-dessus. Situé au centre de Foug, avec un grand parking en construction juste à côté, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Concernant l’appartement en duplex, il détient quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Une buanderie et une terrasse afin de profiter des beaux jours. Appartement est traversant, donc lumineux, refait entièrement en 2022. La pièce de vie fait plus de 55 m² environ, il y a un poêle à granulés dans le salon pour plus de confort. L'emplacement du bâtiment est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Profitez d'un cadre de vie privilégié, entouré de verdure et de calme, pour créer un espace de vie à votre image. Actuellement, l’ensemble est loué 892€ pour le commerce et 790€ pour l’appartement. Le rendement locatif est à 8,1% net environ. La taxe foncière est à 1696€. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez libre cours à votre imagination pour lui donner vie selon vos désirs les plus fous. Une véritable occasion de réaliser un projet unique et sur-mesure, dans un environnement préservé et propice à la créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona DE PABLOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 880267992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nisha BOUKIDAR vous propose : Immeuble de rapport rénové – 2 T3 – 158 m² – Saint-Max Situé dans un secteur dynamique de Saint-Max en pleine valorisation (travaux de voirie, fibre en cours d’installation), cet immeuble de rapport de 158 m² constitue une opportunité d’investissement sécurisée. Il se compose de deux grands appartements T3 entièrement rénovés avec goût, chacun disposant de son entrée indépendante (aucune partie commune) : un appartement en rez-de-chaussée un appartement à l’étage avec accès extérieur privatif De nombreux travaux ont été réalisés : isolation, climatisation réversible, peintures, sols, cuisines et salles de bain modernes, révision et entretien de la toiture, l’ensemble est très bien entretenu. Immeuble vendu loué avec deux locataires sérieux en place, présents depuis plusieurs années, le dossier locatif sain et stable. Données locatives : Loyer (RDC 86 m²) : 660 € plus 60€ de charges Loyer (1er étage 72 m²) : 629 € plus 68€ de charges Taxe foncière : 1 996 € Loyers actuellement modérés → potentiel d’optimisation à terme Bien idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial avec travaux déjà réalisés et locataires en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisha BOUKIDAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 891009672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nisha BOUKIDAR vous propose : Idéal Investisseur – Immeuble de 3 Logements à Rénover Situé dans un quartier calme et recherché, cet immeuble à fort potentiel est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation. Logement 1 (RDC) 125 m² : Appartement avec accès exclusif à un jardin privatif, parfait pour les familles ou une location premium. Logement en duplex avec cuisine aménagée, séjour agréable, 3 chambres, salle d'eau et WC. Logement 2 (RDC) 25 m² : Studio bien agencé, avec une grande fenêtre offrant une belle luminosité, une kitchenette équipée, salle d'eau et WC. Logement 3 (1e étage) 75 m² : Appartement lumineux offrant de belles possibilités d'agencement, spacieux avec potentiel d’aménagement optimisé, doté d'un espace séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC. Caractéristiques : Immeuble nécessitant une rénovation dans l'ensemble, idéal pour personnaliser et valoriser chaque logement, belle structure et charme de l'ancien à préserver. Points Forts : *Potentiel locatif attractif avec une demande forte dans la zone. * Jardin privatif pour le logement du rez-de-chaussée, un véritable atout rare. * Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports en commun. Cet immeuble est une toile vierge pour réaliser un projet locatif rentable ou pour revendre après rénovation. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer de la valeur avec un bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisha BOUKIDAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nancy sous le numéro 891009672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMOMAD vous présente cette immeuble comprenenant un appartement au première étage de type F3 d'une surface habitable d'environ 100 m², deux chambres, un salon / séjour, une salle de douche, un bureau, wc et un grenier de plus de 40 m² Au RDC un atelier garage d'environ 330 m² avec wc lavabo et douche un bureau de 35 m² cuisine et salle de bains. Une cave de 30 m² ainsi que 2 caves voutées.