Immeubles à vendre en Moselle

PRESTIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, intégralement loués, situé à Serémange-Erzange. Vendu en monopropriété, cet ensemble édifié en 1894 développe environ 210 m² habitables sur une parcelle de 465 m². L'immeuble génère actuellement 1 770 € de loyers mensuels, soit 21 240 € par an, avec une très belle courbe de progression possible. Il se compose comme suit : RDC gauche : studio de 35 m² - loué 370 € / mois - DPE E / GES C RDC droit : studio de 38 m² avec cave - loué 380 € / mois - DPE E / GES C 1er étage : appartement 4 pièces de 77 m² avec cave - loué 590 € / mois - DPE D / GES B 2e et dernier étage : appartement 3 pièces de 59,91 m² avec cave - loué 430 € / mois - DPE D / GES B Diagnostics énergétiques réalisés individuellement pour chacun des quatre logements : DPE D à E / GES B à C selon les appartements. Les quatre logements sont actuellement occupés et permettent ainsi à l'acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, tout en répartissant le risque locatif sur plusieurs unités. Les appartements présentent différents niveaux de finition, allant du bon état à des travaux de rafraîchissement ou de rénovation. L'ensemble offre ainsi un potentiel supplémentaire de valorisation du patrimoine et d'optimisation des revenus locatifs à terme. L'immeuble bénéficie également d'un jardin, d'une terrasse, de caves et de possibilités de stationnement. Sa configuration en monopropriété, ses quatre logements déjà loués et ses différentes typologies (du studio au 4 pièces) en font un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un ensemble locatif déjà exploité, tout en conservant des possibilités d'amélioration et de valorisation. Revenus locatifs actuels : 21 240 € / an Taxe foncière : 2 444 € / an Surface habitable : env. 210 m² Terrain : 465 m² Prix : 290 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 278 846 € Honoraires : 4% TTC charge de l'acquéreur Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

EN EXCLUSIVITÉ Fatiha Oukadir vous présente cet immeuble de rapport sur Algrange. Vous recherchez un investissement immobilier associant plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation ? Découvrez cet immeuble en pierre datant de 1932, développant environ 280 m² hors parties communes. Cet ensemble comprend 4 appartements, un local commercial et deux garages, complétés par un jardin et une parcelle attenante constructible. Composition de l'immeuble : Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en pizzeria, un atelier de stockage et un garage de 34 m². Au 1er étage : un appartement T1 de 24 m² et un appartement T2 de 55 m² comprenant une chambre. Au 2e étage : un appartement de 75,67 m² comprenant deux chambres. Au 3e étage : un appartement T3 de 62 m² comprenant deux chambres. Un potentiel foncier à explorer La parcelle attenante d'environ 350 m² comprend une partie présentant un potentiel constructible d'environ 164 m². Un certificat d'urbanisme positif permet d'envisager l'étude d'un projet complémentaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. À l'arrière du bâtiment, un second garage de très grande capacité, bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond. Le jardin, situé en bordure d'une zone naturelle, apporte un atout supplémentaire à cet ensemble. Une opportunité pour développer votre patrimoine La complémentarité des lots d'habitation, du commerce et des garages permet de diversifier les revenus locatifs. Le potentiel d'optimisation locative et de valorisation foncière ouvre également des perspectives pour un investisseur. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707.

Situé à Sarralbe, cet immeuble offre une localisation recherchée, au calme, à proximité de commerces, écoles, loisirs et de l'autoroute (8 km). Idéal pour un investissement, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement loué de 95 m² avec hall d'entrée, salle de bain, salon / séjour lumineux, cuisine équipée et deux chambres. Les bureaux de 100 m² disposent de deux grandes pièces, salle d'archive, wc séparé, espace cuisine et grande terrasse. L'immeuble inclut également un espace de stockage de 270 m², un grand terrain avec vue sur la Sarre et un ponton pour la pêche. Parfait pour un artisan ou une entreprise, l'appartement loué assure un retour sur investissement. De plus les bureaux pourrait être transformé en espace de vie en créant un appartement, pas de gros travaux. Vidéo sur demande, contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802857748.

Hayange exclusivite orpi immeuble de rapport en monopropriété comprenant 03 appartements f3. Le premier avec terrasse et jardin, le second avec une grande terrasse et le dernier sous combles. 02 appartements sont actuellement loués (1 142€ / mois hors charges au total) le troisième est vide et à rafraîchir. Cet immeuble dispose également de caves et d'un grenier. Prévoir travaux de toiture (devis 32000€) pour toute visite et renseignement, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5458.

À quelques kilomètres de Sarrebourg, au cœur de Dolving, se trouve un ensemble immobilier difficile à résumer en quelques lignes. Parce qu'ici, on ne parle pas simplement d'un immeuble de rapport. On parle de plusieurs bâtiments, plusieurs usages et surtout de nombreuses façons d'imaginer la suite. D'un côté, une partie résidentielle composée de cinq appartements, qui constitue déjà une base particulièrement intéressante pour un projet locatif. À cela vient s'ajouter un ancien bar-restaurant, avec ses différents espaces, son ancien jeu de quilles et, à l'étage, un sixième appartement spacieux de trois chambres, bénéficiant notamment d'une belle terrasse avec vue dégagée. Et puis il y a cette grande salle, autrefois consacrée au dancing. Environ 325 m² de volume, auxquels s'ajoute un sous-sol d'environ 200 m² avec plusieurs garages, ainsi qu'un espace de stationnement d'environ 500 m² à l'arrière. Un bâtiment qui pourrait retrouver une activité ou être repensé pour répondre à de nouveaux usages. C'est finalement là que cet ensemble devient particulièrement intéressant. Un investisseur pourra naturellement regarder les six logements et imaginer leur exploitation locative. Mais le projet peut aller beaucoup plus loin. Les anciens espaces professionnels peuvent être rénovés, transformés, loués ou exploités différemment. La salle peut accueillir un nouveau projet, les garages et les volumes du sous-sol peuvent répondre aux besoins d'un artisan ou d'une entreprise, tandis que les espaces extérieurs et le terrain à l'arrière apportent encore d'autres possibilités. Tout n'est pas à réinventer de la même manière et certains espaces demanderont une véritable remise en état. Il faudra donc venir ici avec un projet, prendre le temps de comprendre les différents bâtiments et réfléchir à la meilleure façon de les exploiter. Mais c'est aussi tout l'intérêt de cette propriété : ne pas acheter simplement six appartements, un ancien commerce ou une grande salle, mais acquérir un ensemble immobilier complet permettant de construire un projet à plusieurs dimensions. Patrimoine locatif, activité professionnelle, transformation des anciens espaces, conservation d'une partie de l'histoire des lieux… chacun pourra imaginer sa propre stratégie. Et avec Sarrebourg à seulement 5 km, l'emplacement apporte une vraie cohérence à l'ensemble. Un projet atypique, certainement destiné à un acquéreur qui saura regarder au-delà de l'existant et imaginer ce que tous ces mètres carrés pourraient devenir demain. Vous recherchez un projet immobilier d'envergure à proximité de Sarrebourg ? Contactez-moi pour découvrir l'ensemble, ses différents bâtiments et toutes les possibilités qu'il peut offrir. (Visites virtuelles disponibles après un premier échange téléphonique.) Pour information, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf. 973077.

Sous compromis sous compromis validé bel immeuble de rapport situé au cœur d'algrange présenté par christian dillmann conseiller en immobilier optimhome cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : accès aux autoroutes a30 et a31, commerces, écoles, transports en commun, et parking gratuit. Il est actuellement composé de 5 appartements, 4 garages et d'un plateau à rénover entièrement. Parmi les appartements, 3 sont loués tandis que les 2 autres sont vacants, nécessitant des travaux de rafraîchissement et de rénovation. Ces derniers peuvent offrir un avantage fiscal intéressant pour la création d'un déficit foncier. Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 100 m², ouvrant sur une terrasse à l'arrière du bâtiment, offre un potentiel d'investissement attrayant. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Attention : les offres ne seront étudiées par les propriétaires que si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,03% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 595788 ).

Au centre ville de L'Hôpital, cet immeuble offre une opportunité attractif. La commune bénéficie d'une localisation idéale proche de Saint-Avold, de Creutzwald et de l'Allemagne tout en offrant un accès facile aux commodités locales telles que les commerces et services. L'emplacement stratégique de ce bien séduira les investisseurs en quête de rentabilité dans un environnement en voie de développement. Ce bien est idéal pour des professionnels tels que des gérants de bar, salon de thé, bureaux, esthéticienne. Cet immeuble de 380 m² rénové, présente une configuration idéale pour un investissement locatif lucratif. Le rez-de-chaussée est composé pour la partie commerciale d'un café avec LICENCE IV, de 2 salles de réception, de sanitaires indépendants et d'un appartement type F1. Le 1er étage dessert 3 appartements de type F3 et F2 dont un est loué (409€ / mois). Les combles offrent un appartement de type F1. Pour plus de confort, une terrasse à l'avant peut accueillir des clients. De plus, le sous-sol complet offre des espaces de rangement supplémentaires. Entièrement rénové en 2008 (électricité, plomberie, chauffage au gaz sauf pour le café qui est chauffé au fuel), l'ensemble génère un revenu potentiel de 3000 € / mois. Cet immeuble polyvalent offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica ISSA, Tél. : 06 72 13 68 26, E-mail : jessica.issa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 902683663.

La porte s'ouvre. Quelques habitués sont déjà installés au comptoir. On discute, on refait le monde autour d'un verre, pendant que les conversations se mêlent au bruit des assiettes et aux éclats de rire. Un peu plus loin, une partie de quilles est lancée. On s'encourage, on se chambre, on compte les points… Dans la salle, les tables se remplissent. Certains sont venus dîner, d'autres simplement retrouver des amis… le lieu vit. C'était une autre époque. Les années ont passé, les habitudes ont changé et l'activité s'est arrêtée. Depuis longtemps maintenant, le bar ne sert plus de verres, les cuisines ne préparent plus de repas et le jeu de quilles est devenu silencieux. Pourtant, les lieux sont toujours là. L'ancien bar-restaurant, ses différents espaces, son jeu de quilles et ses volumes racontent encore une partie de cette histoire. Il faudra aujourd'hui une véritable remise en état pour imaginer leur redonner vie, mais c'est justement ici que pourrait commencer un nouveau chapitre. Pourquoi ne pas recréer un lieu de rencontre dans le village ? Un café, un restaurant, un espace convivial ou un concept différent qui ferait à nouveau pousser la porte aux habitants des environs. À une époque où de nombreux villages ont vu disparaître leurs lieux de convivialité, l'idée de faire renaître une adresse comme celle-ci prend une saveur particulière. Mais rien n'oblige non plus à écrire la même histoire. Les volumes disponibles, les différents espaces ainsi que le jardin et le terrain situés à l'arrière permettent d'imaginer une transformation plus profonde. Projet professionnel, espaces de travail, stockage, activité artisanale ou réaménagement complet… le bâtiment peut aussi devenir tout autre chose. Et lorsque l'on monte à l'étage, le décor change complètement. On découvre un grand appartement de 3 chambres, avec de belles pièces et des volumes agréables. Un véritable logement qui permettrait d'habiter directement au-dessus de son activité, mais qui peut également trouver sa place dans un projet différent. Ce bien demandera des travaux, des idées et certainement beaucoup d'énergie. Mais il offre surtout quelque chose que l'on ne trouve pas souvent : une histoire déjà écrite et suffisamment d'espace pour imaginer la suivante. Reste maintenant à savoir qui aura envie de la continuer. Vous avez un projet un peu différent et ce lieu éveille votre curiosité ? Contactez-moi pour venir le découvrir et imaginer, sur place, ce qu'il pourrait devenir. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour information, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur avant toute visite du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 583 774 - Greffe de METZ) Christophe MERGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 05 32 88 - Réf. 973073.

Iad france - leslie sendzik vous propose : immeuble de deux appartements avec jardin + 2 garages + caves ideal investisseur ou profession liberale libre de toute occupation pour la vente rendement locatif brut à 7,5% sur la base des loyers 2025 installez votre activité à votre domicile, l'appartement du bas peut accueillir votre clientèle tandis que celui du haut sera votre logement. Maison des années 50, entièrement rénovée et divisée en 2 appartements de 2 chambres chacun : appartement rdc 65 m² : cuisine séparée de 11 m² séjour de 15 m² 2 chambres de 13,5 m² et 16 m² salle d'eau + buanderie + wc séparé appartement etage 73 m² : cuisine séparée de 12 m² séjour de 15 m² 2 chambres de 11 m² et 16 m² salle d'eau / wc + buanderie jardin avec terrasse sous sol d'environ 45 m² dependance d'environ 5 m² garage 1 garage 2 avec mezzanine stationnement devant les garages hauteur sous plafond 2,96m chaudière gaz à condensation installée en 2025 mise aux normes électrique complète en 2025 isolation des combles 2026 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leslie sendzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 918652231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Graziella Scigliano vous propose : + IMMEUBLE + 375 m² HABITABLES + 8 APPARTEMENTS + VENDU LOUÉ + 1 LOCAL COMMERCIAL + METZ CENTRE + Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent une Opportunité rare à Metz - Place des Charrons - Immeuble historique avec potentiel exceptionnel Immeuble vendu loué / Loyers cc : 101 : 32 m² - 541e 102 : 50 m² - 715e 201 : 32 m² - 496e 202 : 49 m² - 592e 301 : 27 m² - 456e 302 : 50 m² - 652e 401 : 24 m² - 435e 402 : 58 m² - 547e Local commercial loué : 650e / mois Total : 5084e / mois Annuel : 61 008e / an Charges de 45e / mois / Appartements Découvrez ce bâtiment d'exception situé au cOEur de Metz, offrant une surface totale de 375 m² répartie sur 4 niveaux. Ce bien unique conserve tout le charme de l'ancien et présente un potentiel de rénovation exceptionnel pour en faire un projet résidentiel ou commercial de prestige. Construit avec des matériaux de qualité, ce bâtiment possède un cachet indéniable mettant en valeur son histoire et son caractère. Les 4 niveaux offrent de vastes espaces à repenser selon vos besoins et vos envies, que ce soit pour créer des appartements de standing, des bureaux, des espaces commerciaux ou même une combinaison de ces différents usages. Les niveaux de ce bâtiment ancien bénéficient de belles expositions nord et ouest, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Les possibilités d'aménagement sont infinies, laissant libre cours à votre imagination pour donner vie à un lieu unique et singulier. Situé dans un quartier recherché de Metz, proche de toutes les commodités, des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour un investissement à fort potentiel. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : chauffage individuel, système de ventilation mécanique, interphone pour la sécurité, et possibilité de rénover selon vos propres critères et exigences sans travaux majeurs à prévoir. Cette opportunité rare sur le marché saura séduire les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers visionnaires en quête d'un bien d'exception à réinventer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment au potentiel remarquable à Metz. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein centre de sarreguemines, cet immeuble de rapport d'environ 205 m² se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements de type f2. L'ensemble des lots est actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée comprend un bar d'environ 70 m² ainsi qu'un bureau d'environ 14 m², actuellement loués 799 € par mois. Le bien bénéficie également d'une licence iv. Au premier étage, vous trouverez un f2 d'environ 40 m², actuellement loué 400 € par mois. Le deuxième étage comprend également un f2 d'environ 40 m², loué 550 € par mois. Enfin, le troisième étage propose un f2 d'environ 40 m², actuellement loué 450 € par mois. L'ensemble génère ainsi 2 199 € de loyers mensuels, soit 26 388 € de revenus locatifs annuels. Cet immeuble présente plusieurs atouts pour un investisseur : un emplacement central, des lots déjà loués, des revenus locatifs immédiats et aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 256 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880952155.

Valmont – belle opportunité pour investisseur vous recherchez un immeuble de rapport avec du potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier situé dans un secteur recherché de valmont, à proximité des commodités et des principaux axes routiers. Sur une parcelle d'environ 500 m², cet immeuble offre près de 213 m² habitables, répartis en 3 appartements : • 74 m² • 74 m² • 65 m² mansardés dpe : e 2 appartements sont actuellement loués, générant 910€ de loyers mensuels, garage compris. Le bien bénéficie également de 3 grandes caves, d'un accès parking et d'un environnement pratique à proximité des commerces, écoles, services médicaux et de la gare. Travaux à prévoir, avec un réel potentiel de valorisation et d'optimisation locative. À quelques minutes de saint-avold, avec un accès rapide aux grands axes et à l'autoroute. Prix de vente : 195 000 € une opportunité à découvrir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia noe, tél. : 07 81 42 31 93, e-mail : laetitia.noe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 952009249.

Cet immeuble à moyeuvre-grande présente une surface habitable de 135 m² répartie sur deux appartements de type t3 libre de toutes occupations. En bon état, il est complété par un sous-sol aménagé, un grenier aménageable, un jardin et une dépendance. Idéal pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant vivre à proximité des commerces, des écoles et des services, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement et un potentiel certain pour en faire un lieu de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : angélique dos santos, tél. : 06 52 52 20 48, e-mail : angelique.dossantos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 834780025.

Iad france - richard capone vous propose : immeuble de rapport – 5 lots – 100 % loué – verny (57420) investisseurs, découvrez cette opportunité patrimoniale à verny (57420) ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d’environ 386 m² propose un ensemble de 5 lots locatifs, actuellement entièrement loués, offrant une perception immédiate des loyers et une absence totale de vacance locative. un revenu locatif immédiat l’immeuble se compose de : 2 appartements f3 1 appartement f2 1 local commercial de 154.49 m² 1 local commercial de 38.84 m² 5 lots locatifs 100 % loué aucune vacance locative loyers mensuels : 4120 € revenus locatifs annuels : 49440 € chiffres clés investisseur prix de vente : 599 000 € honoraires à la charge du vendeur revenus locatifs annuels : 49440 € taxe foncière : 1 739 € / an immeuble entièrement loué dpe : e fibre tout-à-l’égout pourquoi ce bien est intéressant pour un investisseur ? ️ immeuble de rapport composé de 5 lots ️ 100 % occupé ️ revenus locatifs déjà en place ️ diversification entre habitation et commerce ️ aucun problème de vacance locative actuellement ️ taxe foncière maîtrisée ️ dpe d ️ possibilité de constitution ou de développement d'un patrimoine immobilier à long terme un bien destiné aux investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et présentant un potentiel de valorisation supplémentaire. verny – 57420 prix : 599 000 € honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Richard capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - richard capone vous propose : immeuble de rapport – 5 lots – 100 % loué – verny (57420) investisseurs, découvrez cette opportunité patrimoniale à verny (57420) ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d’environ 373 m² propose un ensemble de 5 lots locatifs, actuellement entièrement loués, offrant une perception immédiate des loyers et une absence totale de vacance locative. un revenu locatif immédiat l’immeuble se compose de : 3 appartements f3 1 appartement f4 1 local commercial de 74 m² 5 lots locatifs 100 % loué aucune vacance locative loyers mensuels : 2 935 € revenus locatifs annuels : 35 220 € chiffres clés investisseur prix de vente : 649 000 € honoraires à la charge du vendeur revenus locatifs annuels : 35 220 € taxe foncière : 1 774 € / an immeuble entièrement loué dpe : d fibre tout-à-l’égout un potentiel de valorisation à étudier autre atout de ce bien : un terrain situé à l’arrière du bâtiment, présenté comme constructible, pouvant offrir à terme un potentiel de valorisation ou de développement supplémentaire, sous réserve de la réglementation d’urbanisme et des autorisations nécessaires. pourquoi ce bien est intéressant pour un investisseur ? ️ immeuble de rapport composé de 5 lots ️ 100 % occupé ️ revenus locatifs déjà en place ️ diversification entre habitation et commerce ️ aucun problème de vacance locative actuellement ️ taxe foncière maîtrisée ️ dpe d ️ potentiel supplémentaire lié au terrain arrière ️ possibilité de constitution ou de développement d'un patrimoine immobilier à long terme un bien destiné aux investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà loué, générant des revenus immédiats et présentant un potentiel de valorisation supplémentaire. verny – 57420 prix : 649 000 € honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Richard capone, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hayange marspich nouveauté exclusivité orpi très bel immeuble de rapport sans travaux situé dans une rue calme, comprenant 03 appartements. Au rez-de-chaussée : deux f2 dont un meublé et au 1er étage un f3 meublé. Le bien dispose en annexe de caves, terrasse et jardin. Revenus locatifs mensuels hors charges : 2120€ / mois opportunité rare sur le secteur d'acquérir un bien sans travaux en monopropriété ! Pour toute visite et renseignements, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5449.

Vitry sur orne nouveauté exclusivité orpi très bel immeuble de rapport rénové, comprenant 05 appartements sans travaux (deux f2, deux f3, un f4) le bien dispose en annexe de garages. Revenus locatifs mensuels hors charges : 4215€ / mois opportunité rare sur le secteur d'acquérir un bien sans travaux en monopropriété avec rendement immédiat ! Pour toute visite et renseignements, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5450.

Algrange nouveauté exclusivité orpi très bel immeuble de rapport rénové, comprenant 04 appartements sans travaux (deux f2, un f3, un f4) le bien dispose en annexe d'un garage, de parkings privatifs pour chaque logement et de caves. Revenus locatifs mensuels hors charges : 2655€ / mois opportunité rare sur le secteur d'acquérir un bien sans travaux en monopropriété avec rendement immédiat ! Pour toute visite et renseignements, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5451.

Algrange nouveauté exclusivité orpi ensemble immobilier de 03 lots dans un immeuble de rapport, comprenant un f2, un f3 et un f5. Revenus locatifs mensuels hors charges : 2545€ / mois bel opportunité d'investissement sans travaux avec rendement immédiat ! Pour toute visite et renseignements, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5452.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : À découvrir dans le quartier recherché du Himmelsberg à Sarreguemines, cet immeuble implanté sur une belle parcelle de 16,5 ares offrant un potentiel intéressant pour un projet d’investissement ou patrimonial. Le bâtiment se compose actuellement de deux appartements T3 de 80 m² et 85 m². Les deux logements disposent de compteurs séparés ainsi que d’un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion indépendante de chaque appartement. Les combles aménageables disposent d’une superficie de plus de 55 m² et offrent la possibilité de créer un troisième appartement. L’immeuble dispose également d’un double garage et d’un sous-sol complet. La parcelle suffisamment grande bénéficie d’une partie constructible à côté du bâtiment. Sa superficie permet d’envisager différents projets selon les besoins, notamment une construction supplémentaire ou la création d’un parking. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires mais le potentiel de ce bien est indéniable. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou pour obtenir plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investisseurs ! À saisir, sur le commune de stiring-wendel, à proximité des commerces et des écoles, un immeuble de 3 logements, composé comme suit : rdc : - un appartement de type f3 d'environ 79,02 m² comprenant une entrée indépendante, un séjour, deux chambres, une cuisine non équipée et une salle d'eau avec wc. Chauffage par chaudière murale au gaz. En demi-niveau, un studio d'environ 21,26 m² comprenant un séjour ouvert sur une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Chauffage par radiateurs électriques. R + 1 : - un appartement de type f3 / f4 en fonction de l'aménagement, d'enviorn 78,83 m² comprenant un séjour avec balcon, 3 chambres, une cuisine dînatoire, une sdb avec baignoire et un wc séparé. Chauffage par chaudière murale au gaz. En sus, une cour intérieure, un garage et un sous-sol complet comprenant plusieurs caves. Les plus de cet immeuble : - 2 entrées indépendantes (une sur l'avant de l'immeuble, l'autre sur l'arrière). - chauffage individuel - toiture rénovée en 1990. - compteurs électriques et gaz séparés. - possibilité de créer un 4ème logement. Bien que des travaux de rénovations et de rafraichissements sont à prévoir, le potentiel est grand et la rentabilité est intéressante ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah medda-fellmann, tél. : 06 47 60 34 15, e-mail : sarah.medda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 848522090.

Iad france - raphaël arnould (06 95 38 92 12) vous propose : nilvange, immeuble de rapport avec local commercial et 6 appartements. Revenus immédiats, potentiel d'optimisation. Pharmacie en angle avec bail renouvelé en 2025,5 appartements déjà loués à des locataires stables, un logement disponible pour booster les loyers. Revenus actuels : 61 920 euros par an, avec marge de revalorisation. Travaux lourds déjà traités : ite récente et toiture révisée. Un actif clé en main, sécurisé, dans un secteur proche de thionville et du luxembourg. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Raphaël arnould ei (id 22475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 529385502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mathieu Gulluni vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE SARREGUEMINES Opportunité d’investissement – Local professionnel + 2 appartements – Revenus locatifs existants En plein centre-ville de Sarreguemines, découvrez cet immeuble de rapport développant environ 224 m², composé d’un local professionnel et de deux appartements. Dans les espaces communs, un local technique et une cave. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée – Local professionnel de 74 m² Actuellement loué 762 € hors charges par mois. Le locataire occupe les lieux depuis une vingtaine d’années. 1er étage – Appartement T3 de 75 m² Appartement comprenant notamment 1 chambre, actuellement loué 457 € hors charges par mois. 2e et dernier étage – Appartement T3 de 75 m² Appartement entièrement rénové, comprenant 2 chambres et une terrasse. Actuellement libre, avec une valeur locative annoncée de 575 € hors charges par mois, permettant à l’acquéreur d’organiser sa remise en location. Revenus locatifs Après location du T3 du dernier étage à 575 € hors charges par mois, le revenu locatif global potentiel s’élèverait à 1 794 € hors charges par mois, soit 21 528 € hors charges par an. Les points forts Emplacement central à Sarreguemines. Immeuble mixte composé d’un local professionnel et de deux logements. Deux lots déjà loués. Local professionnel occupé par le même locataire depuis environ 20 ans. Un appartement entièrement rénové et disponible à la location. Revenus locatifs potentiels de 21 528 € hors charges par an. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Gulluni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège atzori vous propose : special investisseur - 4 appartements - revenus locatifs immédiats idéalement situé face à la gare de béning les st avold, cet immeuble de caractère datant de 1926 offre un beau potentiel d'investissement, avec 4 logements et 3 loyers déjà en place. L'immeuble se compose de : - deux f2 au rez-de-chaussée, dont un avec entrée privative et le second avec balcon - un f4 au premier étage avec terrasse - un f4 au deuxième étage - un sous sol comprenant 4 caves - un espace extérieur à l'arrière avec espaces verts et possibilité de stationnement côté investissement : - loyers actuels hc : 1550€ / mois sur 3 des appartements - 1 f2 vacant, précédemment loué 450€hc / mois, relouable en l'état ou adapté à la location courte durée - taxe foncière : 1276€ / an - assurance de l'immeuble : 650€ / an - compteurs séparés - chaudières gaz individuelles + production d'eau chaude - splits de climatisation réversible installés en 2025 - tout à l'égout - locataires en place avec différentes anciennetés, dont le plus ancien depuis 2006. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans les parties communes, offrant également une possibilité de valorisation supplémentaire de l'ensemble. Mon avis : un immeuble qui présente une vraie opportinuté pour un investisseur à la recherche de revenus immédiats et d'un potentiel de valorisation. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et étudier la rentabilité du projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jeff delevacque vous propose : à vendre – ensemble immobilier composé de 3 appartements situé entre boulay-moselle et creutzwald découvrez cet ensemble immobilier construit en 2000, composé de trois appartements indépendants : un f4 et deux f2, complétés par de nombreux espaces de stationnement, garages et extérieurs. Un investissement avec revenus locatifs déjà en place les deux appartements f2 sont actuellement loués : f2 n°1 : 410 € / mois f2 n°2 : 400 € / mois soit 810 € de loyers mensuels, représentant 9 720 € de loyers annuels. Autre atout : les locataires actuellement en place bénéficient d’une ancienneté de 9 et 10 ans, témoignant d’une occupation locative durable. Le f4 est actuellement libre. Il était précédemment loué 750 € / mois, offrant ainsi la possibilité à un acquéreur de l’occuper ou de le remettre en location selon son projet. Appartement f4 au rez-de-chaussée : • une chambre de 12,69 m² • une buanderie de 6,17 m² avec arrivée d’eau, évacuation, plan de travail et rangements • un wc suspendu de 1,92 m² avec lave-mains • une vaste pièce de vie de près de 60 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée • cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, four, hotte, évier double vasque et lave-vaisselle • une terrasse d’environ 30 m², dont une partie couverte à l’étage : • une chambre d’environ 15 m² avec velux et climatisation réversible • une salle de bains d’environ 13 m² avec baignoire, douche, wc et meuble vasque • une chambre de 20 m² • une chambre de 17,48 m² chauffage au sol avec panneaux solaires complété par une chaudière gaz volets électriques appartement f2 n°1 • séjour de 29 m² avec cuisine équipée • wc suspendu avec lave-mains • chambre de 10,12 m² • salle d’eau de 5,32 m² avec grande douche, meuble vasque et emplacement lave-linge • interphone • vmc simple flux • volets électriques appartement f2 n°2 • séjour de 26,25 m² avec cuisine équipée • wc suspendu avec lave-mains • chambre mansardée d’environ 5 m² • salle de bains de 4,43 m² avec baignoire, meuble vasque, emplacement lave-linge et grand velux • entrée de 5,26 m² • terrasse d’environ 8 m² garages, box & stationnements l’ensemble dispose d’une configuration particulièrement complète : double garage de 35,12 m² avec porte motorisée, partagé entre les deux f2 deux box d’environ 4,30 m² chacun, également associés aux f2 garage privatif de 83 m² pour le f4, avec accès direct à l’appartement et accès direct au jardin garage de 83 m² équipé en électricité et en eau équipements • chaudière gaz de 2006, entretenue annuellement • chauffage au sol avec panneaux solaires pour le f4 • volets électriques • interphone • vmc simple flux • climatisation réversible dans une chambre du f4 un bien aux multiples possibilités que vous recherchiez un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenus complémentaires, cet ensemble offre une configuration permettant d’envisager différents projets. Avec deux logements déjà loués, des locataires présents depuis plusieurs années et un f4 actuellement libre, cet ensemble permet également d’envisager différentes stratégies d’exploitation. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeff delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.