Immeuble à vendre Moselle (57)

Bouzonville, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local cindy ménart cet immeuble de rapport sur un terrain de 6,68 ares comprenant 6 appartements f3 dont 5 loués et 1 vacant, à rénover ainsi qu'une batterie de 9 garages loués rénovation énergétique à prévoir rapport annuel actuel de 25 240€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 946385.

Situé à Sarralbe, cet immeuble de 101 m² offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, un commerçant ou un artisan souhaitant associer activité professionnelle et logement. Au rez de chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 45 m², une cuisine professionnelle, un coin stockage, actuellement aménagé en pizzeria. Grâce à sa configuration, il peut facilement accueillir une autre activité : institut de beauté, cabinet professionnel, bureau, commerce de proximité. À l'étage se trouve un agréable appartement T2 d'environ 65 m² comprenant : -une chambre -salon / salle à manger -une cuisine -une salle de bain -un balcon L'immeuble dispose également un accès aux combles qui sont aménageables. Un garage et un petit jardin à l'arrière complète ce bien et apporte un véritable atout en matière de stationnement et de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tessy KAZMIERCZAK, Tél. : 06 14 23 49 57, E-mail : tessy.kazmierczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 837941517.

Immeuble emblématique situé au cœur de la commune de Morhange comprenant un garage professionnel actuellement loué ainsi qu'un appartement de 171 m² habitables. Proche de toutes les commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché. Le garage se compose d'un atelier d'environ 110 m² et d'un espace de stockage de 43 m², anciennement utilisé comme petite boutique avec vitrine donnant directement sur une rue passante. L'appartement comprend au rez de chaussée une cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec toilette ainsi qu'un bureau disposant d'un accès direct à l'atelier et à l'espace magasin du garage. À l'étage se trouvent une cuisine, une salle de bain, une salle à manger, un salon et quatre chambres. Le bien dispose également d'une cave. L'ensemble est à rafraîchir et peut correspondre à différents projets tels qu'un investissement locatif, un usage d'habitation ou une activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 07 86 03 32 30, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644.

Iad france - melanie bua caruana vous propose : immeuble de rapport – 2 appartements loués – forte rentabilité situé à stiring-wendel, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité brute proche de 9 % l’immeuble comprend deux appartements actuellement loués : f4 de 87 m² f3 de 67 m² revenus locatifs actuels appartement 1 : 675 € / mois soit 8 100 € / an appartement 2 : 606 € / mois soit 7 274 € / an total des loyers 1 281 € / mois 15 374 € / an ️ rentabilité brute d’environ 9 % aucun travaux à prévoir : toiture entièrement neuve crépi extérieur refait il y a 2 à 3 ans deux chaudières neuves immeuble bien entretenu appartements déjà loués idéal investisseur recherchant un bien rentable immédiatement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat d indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie bua caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - melanie bua caruana vous propose : voici une annonce optimisée pour leboncoin immeuble de rapport à vendre – stiring-wendel découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 appartements actuellement loués, idéal pour un investissement locatif sécurisé le bien comprend : un appartement f4 de 87 m² loué un appartement f3 de 67 m² loué rentabilité attractive d’environ 8,8 % façade récente toiture neuve locataires en place depuis près de 10 ans aucun travaux à prévoir bien idéal pour investisseur recherchant une rentabilité immédiate avec revenus locatifs en place stiring-wendel – secteur recherché et proche commodités. pour plus d’informations ou organiser une visite : honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie bua caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bouzonville, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local cindy ménart, cet immeuble de rapport sur un terrain de 345 m². Il comprend 6 appartements f2 d'environ 50 m², 5 sont loués et 1 est libre revenu locatif annuel de 24 000€, possibilité revenu annuel de 29 000€ une fois le dernier appartement loué après travaux les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 894678.

Emilie LOLIA vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport plein de potentiel, idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute estimée à 7,5 %, ou pour un projet familial puisqu'il s'agissait à l'origine d'une maison individuelle. Situé dans un secteur pratique et recherché de Serémange-Erzange, à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des axes principaux, cet immeuble se compose de deux appartements distincts : - Au rez-de-chaussée : un appartement d'environ 41 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse. (anciennement loué 650 € / mois) - Au 1er étage : un appartement en duplex de 70 m² loi Carrez (110 m² au sol) composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'une salle de bains. (anciennement loué 850 € / mois) Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec caves ainsi qu'un accès vers un agréable jardin de près de 6 ares. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet immeuble et d'en optimiser pleinement l'exploitation, que ce soit pour de l'investissement locatif ou un projet de résidence familiale. DPE et diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Découvrez auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cet immeuble composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de 4 appartements. Idéalement situé dans une rue commerçante du centre ville le bien est en bon état une rénovation importante ayant été opérée il y a une quinzaine d'années. Le bien est composé d'un local commercial loué depuis plusieurs années au même commerçant ainsi que de 4 appartements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 948399.

Bitche, à environ une heure de strasbourg et 1h20 de metz, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local didier gein cet immeuble de bureaux, de salles de réunion et d'archives sur 3 niveaux d'environ 581 m² au sol sur un terrain de 657 m². L'immeuble et composé d'un sous-sol de 3 caves. Au rez-de-chaussée : un espace d'accueil d'environ 60 mètres carrés, de 7 bureaux séparés, de 3 pièces d'archivage, d'une cuisine équipée, d'un wc et d'un débarras. Au premier étage : 6 bureaux séparés, deux wc, une salle de réunion, une cuisine. Au 2e étage : une grande salle de réunion open space avec poutres apparentes avec un accès extérieur sur une terrasse. Les avantages de l'immeuble sont : sa situation à deux pas du centre-ville sur les contreforts de la citadelle, connexion fibre optique, chauffage au gaz de ville, double vitrage, climatisation pompe à chaleur, bon état général. Très belle opportunité. N'hésitez pas à prendre contact pour tous renseignements complémentaires dans l'attente de votre visite. Votre agent commercial didier gein tel : 06 58 01 28 95. À découvrir de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 955222.

Exclusivité spéciale investisseurs situé à freyming-merlebach, proche de l'autoroute, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 appartements, dont 4 actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble se compose de : 3 appartements f3 1 appartement f2 1 spacieux f5 entièrement refait à neuf le bien comprend également : * 2 garages * une cour intérieure * un grand jardin idéal pour un investissement patrimonial avec revenus locatifs déjà en place et potentiel de valorisation supplémentaire. Opportunité rare à saisir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 353 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie burger, tél. : 06 45 96 12 00, e-mail : aurelie.burger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 992652172.

Iad france - ophélie metzger vous propose : immeuble de rapport à 25km de nancy et 5mn de château-salins ! -rentabilité immédiate : à saisir ! Maison située en milieu rural, divisée en deux appartements loués avec chacun son entrée privative. Vendus loué = revenus locatifs en place. Composition du bien : - t3 en rez-de-chaussée – 97 m² – loué 500 € / mois depuis 2021 avec un garage. - t5 au 1er étage – 130 m² – loué 500 € / mois depuis 2020 avec un garage. Le bien dispose également d’une cave et d'un grenier. Informations financières : prix de vente honoraires inclus : 122 000 € revenus locatifs annuels : 12 000 € rentabilité brute attractive : 9,8 % investissement idéal pour un acquéreur recherchant un bien avec revenus immédiats, locataires déjà en place, forte surface habitable (plus de 200 m²) et faible vacance locative en secteur calme et rural. Belle opportunité patrimoniale avec potentiel de valorisation à moyen terme. Dpe d (225) pour plus d’informations, contactez ophélie metzger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 921258497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Immeuble de rapport idéalement situé rue de Villars à Thionville, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l’ensemble des commodités. Édifié sur cinq niveaux, cet immeuble en monopropriété développe une surface de référence d’environ 550 m² et se compose de 8 appartements actuellement tous loués, offrant un rendement immédiat avec des revenus locatifs annuels bruts d’environ 64 000 €. La composition de l’immeuble est la suivante : au rez-de-chaussée : un F1 et un F3 au premier étage : un F2 et un F3 au deuxième étage : un F2 et un F3 au troisième étage : un F4 au quatrième étage : un F4 Chaque logement bénéficie d’une cave en sous-sol ainsi que d’un grenier. Une cour commune complète l’ensemble. Les appartements disposent de compteurs électriques individuels ainsi que d’un chauffage électrique individuel. L’immeuble est équipé d’une VMC simple flux collective. Certains appartements ont été rénovés. La majorité des locataires sont en place depuis de nombreuses années. Menuiseries PVC double vitrage en majorité (2020 et 2021). Les parties communes ont également été rafraîchies récemment. Des travaux sont à prévoir concernant la façade arrière ainsi que l’étanchéité des balcons. Informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrick cassis vous propose : très beau local industriel et ou commercial 1 rez de chaussé, 1étage, nombreuses places de parkings honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 362 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick cassis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 322381955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cindy halter vous propose : opportunité rare : édifice de prestige 'clef en main' – sans fonds de commerce l'alliance du sacré et de l'événementiel découvrez cette ancienne église majestueusement réhabilitée en un lieu événementiel de premier plan, actuellement réputée pour ses soirées de tango argentin et ses événements thématiques. Alliant une acoustique exceptionnelle à des volumes grandioses, cette propriété est prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Avantage investisseur : la vente porte sur l'ensemble immobilier et ses équipements. Aucun fonds de commerce n'est à racheter, vous offrant une liberté totale d'exploitation dès l'acquisition. Extérieurs & stationnement domaine : un terrain de 8 000 m², véritable écrin de verdure offrant intimité et potentiel d'aménagements extérieurs. Capacité exceptionnelle de 120 places privatives, un atout stratégique pour l'accueil de grands groupes. Rez-de-chaussée : l'espace réception grande salle de danse : un volume spectaculaire, parfait pour les bals, galas ou réceptions prestigieuses. Accessibilité : sanitaires aux normes pmr (personnes à mobilité réduite). Mobilier & décoration : vendu avec l'intégralité des meubles et une collection de tableaux qui soulignent l'âme du lieu. Sous-sol : l'espace logistique & détente espace bar : entièrement équipé (comptoir, machines, frigos). Cuisine & vaisselle : prête pour le service, incluant toute la vaisselle nécessaire pour vos futurs événements. Salle de training : espace polyvalent pour répétitions ou cours privés. Atelier & stockage : espace technique avec outillage pour la maintenance. Sanitaires : plusieurs blocs wc à disposition. Vente intégrale : murs, mobilier, matériel, machines et décoration et les magnifiques tableaux sont inclus dans le prix. Zéro frais de reprise : pas de passif, pas de fonds de commerce, vous lancez votre propre concept immédiatement. Prêt à l'emploi : un lieu déjà configuré et conforme pour l'accueil du public (erp). Une propriété avec une âme, une structure impeccable et un équipement complet. Idéal pour investisseur événementiel, centre culturel ou club privé de haut standing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 35 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - richard capone vous propose : * a saisir : maison de maître composée de 3 beaux appartements, un sous-sol aménagé, garage, jardin et grande cour * entièrement rénovée et au calme, elle se compose comme suit : * au rdc : une spacieuse entrée commune avec compteurs séparés desservant un 1er appartement t2 avec cuisine équipée (14 m²), séjour (18 m²), chambre (17 m²) avec dressing et wc, sdb et wc. * l’étage donne accès à 2 grands t4 en duplex d'environ 90 m² chacun comprenant un salon, séjour (30 m²), cuisine équipée (10 & 21 m²), salle d'eau (7 m²), wc (3 m²), 2 chambres (14 m² chacune) et un grenier avec dressing et velux. * en souplex un espace avec entrée indépendante comprenant une salle de sport, salle de jeux, cuisine équipée, cellier et sanitaire. * un terrain de 5,65 ares avec jardin clos et aménagé : terrasse en bois de 45 m² environ avec cuisine d'été et abri (10 m²), coin spa, piscine et douche solaire (récupérateur d'eau, arrivée eau + électricité) * un garage ainsi qu'une cour pouvant accueillir 6 véhicules. Une importante rénovation a été effectué depuis 2016 : - toiture avec double isolation - façade - murs isolés en pierres volcaniques / murs intérieurs en plaquo béa 13 entre les pièces - menuiseries - électricité / vmc + détecteurs fumée gaz et monoxyde - plomberie - 3 chaudières gaz à condensation + 3 adoucisseurs - extérieurs etc sur plancher hormis rdc sur dalle hauteur sous plafond de 2,25 au sous-sol et 2,70 au rdc * peut convenir pour de l'investissement locatif ou marchand de biens, regroupement familial, profession indépendante, grande résidence principale avec location saisonnière etc * n'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m richard capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bettange – Immeuble de rapport en exclusivité avec votre agent local Cindy MENART Découvrez ce bel immeuble de rapport, sain et parfaitement entretenu, idéal pour un investissement sécurisé. Il se compose de 5 appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. L'immeuble affiche une performance énergétique classée C, un véritable atout pour la valorisation du bien. Les logements, spacieux et lumineux, se répartissent comme suit : 2 appartements de type F2, classés D 3 appartements de type F3, classés C Chaque appartement bénéficie de prestations appréciées : Chauffage électrique Double vitrage PVC Espaces bien agencés et fonctionnels Les parties communes sont propres et bien entretenues, et l'immeuble dispose d'un sous-sol. À l'extérieur, un vaste espace de stationnement est mis à disposition des locataires et de leurs visiteurs, apportant un réel confort au quotidien. En complément, une grange d'environ 135 m² offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (stockage, création de logements supplémentaires, etc.). Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent local Cindy MENART. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 210 861 - Greffe de METZ) Cindy MENART Entrepreneur Individuel 06 48 03 74 07 - Réf. 952078.

Iad France - Sébastien André vous propose : Amis investisseurs ! Découvrez ce bel immeuble à Dieuze datant des années 50, offrant une superficie généreuse de 135 m² répartis sur 3 niveaux. L'ensemble du bâtiment est en bon état, loué en un seul lot comprenant en rez de chaussée un local commercial et un appartement de fonction T4 dans les étages supérieurs. L'exposition au sud apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, accueillant chaleureusement ses habitants. Ancré en plein centre ville de Dieuze, ce bâtiment offre un cadre pratique en étant à proximité immédiate des commodités essentielles. Les espaces annexes tels que la cave et les 4 places de parking privatives offrent des possibilités de rangement supplémentaires. Cet immeuble de rapport est une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable. Une visite s'impose sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement numéro 1 pour ce bien unique, en plein coeur de la zone du Linkling, avec une visibilité de premier ordre et un fort passage. Que ce soit pour une activité commerciale, un projet mixte ou un investissement, le potentiel est énorme. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une superbe surface de vente d'environ 270 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées sécurisées et une verrière. L'ensemble a été rénové avec beaucoup de goût, avec des prestations modernes : climatisation réversible, éclairage performant, système de sécurité. rien n'a été laissé au hasard. À l'arrière, plus de 280 m² d'espaces complémentaires : réserves, ateliers, bureaux. le tout en parfait état. Vous avez également une cour intérieure avec accès à trois garages équipés de portes motorisées. Les atouts majeurs de ce bien : une entrée indépendante d'environ 40 m² qui permet plusieurs possibilités d'exploitation (bureau, accueil, activité secondaire. ). À l'étage, vous tombez sur un appartement type penthouse de plus de 260 m². Un bien rare, avec : 3 chambres avec salles d'eau un bureau (ou 4ème chambre) une cuisine équipée indépendante plusieurs espaces de vie dont un grand salon avec cheminée Et surtout. 117 m² de terrasses au total. Un vrai luxe sur ce secteur. Niveau prestations : climatisation, aspiration centralisée, double vitrage. aucun travaux à prévoir. Vous disposerez également de 12 places de parking Surface totale : 850 m² C'est un bien qui peut convenir aussi bien à un professionnel, un investisseur ou une personne qui veut allier activité et habitation dans un cadre haut de gamme. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Son prix : 1 350 000 EUR Honoraires charge Vendeur Pour plus de renseignement sur les risques auxquels sont soumis ce bien, consultez le site : georisques. gouv. fr Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Christophe 06 51 09 31 06 1.

Vous chercher un placement rentable avec du potentiel immédiat et de la valorisation à moyen terme ? Cet immeuble coche toutes les cases ! Il se compose de 4 appartements : - 1 appartement T1 actuellement loué d'environ 38 m² au rez de chaussée : Il comprend une pièce de vie / chambre, une cuisine indépendante une salle d'eau et un WC séparé. - 1 appartement T2 actuellement loué d'environ 46 m² au premier étage : Il comprend une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain et WC séparé. - 1 appartement T3 libre d'environ 80 m² au premier étage : Il est composé de 2 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, une salle de bain et un WC séparé. - 1 appartement brut d'environ 100 m² au rez de chaussée avec entrée indépendante à aménager selon vos projets : Il se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, de 2 chambres en enfilades, et d'une salle de bain. Isolation extérieur réalisée en 2024. Un jardin complète le bien, véritable atout pour séduire les locataires et valoriser votre investissement. Que vous soyez investisseurs expérimenté ou en quête d'un premier immeuble de rapport, ce bien présente une opportunité stratégique à ne pas sous-estimer. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tessy KAZMIERCZAK, Tél. : 06 14 23 49 57, E-mail : tessy.kazmierczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 837941517.

Iad france - isabelle bon vous propose : projet locatif et / ou commercial / très bonne visibilité / beaucoup de potentiel / parking=terrain constructible / central venez découvrir cet immeuble magnifique de 3 étages au coeur de freyming-merlebach robuste et plein de caractère qui représente une longue histoire familiale. Il a été construit dans les règles de l’art en 1929 avec sa superbe main d’oeuvre de l’époque. Il se situe à 2 minutes de l’entrée d’autoroute direction metz, strasbourg, sarrebruck et sarreguemines. Cet immeuble est composé de 3 étages de 174 m² environ chacun. Au rdc vous trouverez un bar qui est viable : il reste une institution de cette ville. Vous y trouverez également une salle de réunion, une réserve et une salle de bain : à l’époque c’était l’appartement des propriétaires. Les 2 étages du dessus sont composés de 16 chambres, car c’était un ancien hôtel : les chambres étaient louées à l’année. Certaines ont des douches les autres ont les sanitaires sur le palier. Les combles peuvent être aménageables. L’exploitation de tout l immeuble a été arrêté le 31.12. 2023 il est libre de toute occupation. Points techniques : toiture 12 ans façade 12 ans chaudière 7 ans électricité à remettre aux normes : date d’il y a 17 années création de sanitaires. Le petit plus : le parking est un terrain constructible. Miet und gewerbeprojekt / sehr gute siegbaarheid / viel potential / central kommen sie und entdecken sie dieses sehr schönes familiarisches gebaüde mit 3 stock mitte in freyming. Das gebaüde ist sehr robust. Im jahr 1929 wurde dieses gebaüde errichtet. An 2 minuten vom autobahneingang richtungen : saarbrücken, metz, strasbourg, saargemünd. Nicht weit von gersweiler und klarenthal. Jeder stockwerk hat ca 174 qm : 3 insgesamt. Am erdgeschoss findet man ein familienbistrot, aber auch ein konferenzraum, ein badezimmer, eine reserve und eine küche. Die zwei obersten stöcke sind mit 16 zimmer eingestattet, manche mit private dusche. Sonnst findet man die dusche auf dem treppenabsatz. Technische punkten : dach : 2013 facade : 2013 heizkörper : 2018 strohm muss auf standard gebrachtbwerden, von 2008 sanitär müssen auch gemacht werden. Der parkplatz ist ein bauplatz / bauland honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle bon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 900823212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Céline Gatto vous propose : Rare sur le marché, ce bâtiment de 1614 m² situé à Knutange représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux à la recherche d'un espace unique à exploiter. Avec un potentiel immense, ce bâtiment offre un espace spacieux et polyvalent réparti sur trois niveaux, permettant une multitude d'options de développement. Situé dans un axe stratégique, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement offrant une visibilité optimale et un accès facile aux commodités et aux infrastructures environnantes. Que ce soit pour la création de logements, de bureaux, de commerces ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. La structure du bâtiment est en bon état, offrant ainsi un terrain propice à la concrétisation de projets sans contraintes majeures. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à chaque niveau, augmentant ainsi la praticité et l'attrait du bâtiment pour divers usages. Bien que des travaux soient à prévoir pour adapter l'espace à votre projet spécifique, cet investissement promet des retombées intéressantes et une perspective de rentabilité attrayante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment d'exception à Knutange. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Thomas vous propose : Situé sur une belle parcelle de plus de 17 ares, au cOEur de la prisée commune de Grosbliederstroff, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec un potentiel de rendement immédiat et évolutif. L’ensemble immobilier se compose de trois appartements indépendants, tous bien entretenus et disposant de leurs annexes (parkings, buanderies, extérieurs). Appartement 1 – RDC (102 m²) Actuellement occupé mais sera libre en juin Il comprend : Une entrée Un salon / séjour ouvert Une cuisine avec accès direct au jardin Un bureau Une chambre Une salle de bain avec WC Une buanderie Un grand garage en sous-sol Un jardin privatif Loué actuellement 950 € / mois charges comprises (chauffage + eau) Appartement 2 – 1er étage Actuellement loué Il se compose de : Une entrée Un salon / séjour avec cuisine attenante Trois chambres Une salle de bain avec WC Une buanderie Un jardin Une place de parking à l’arrière du bâtiment Loué 950 € / mois charges comprises (chauffage + eau) Appartement 3 – 2e étage Actuellement loué Il comprend : Une entrée Un salon / séjour Une cuisine Une salle d’eau Trois chambres Une buanderie Une place de parking à l’arrière du bâtiment Loué 820 € / mois Points forts Immeuble de rapport complet avec 3 lots indépendants Revenus locatifs immédiats et sécurisés Un logement libre prochainement, idéal pour réajustement du loyer ou occupation Grandes surfaces et bonne distribution des espaces Terrain de plus de 17 ares offrant jardin et potentiel d’aménagement Stationnements et garage Idéal investisseur Bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de rentabilité dans une commune recherchée proche des axes frontaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport avec local commercial + 2 appartements vendus loués + plateau 1 à aménager – Vitry-sur-Orne Idéal investisseur ou professionnel ! Situé à Vitry-sur-Orne, à proximité immédiate des axes autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel, composé d'un local commercial, de deux appartements loués et d'un plateau à réhabiliter. Local commercial – environ 55 m² (vendu libre) Idéal pour activité professionnelle ou mise en location. Il se compose : * d'une pièce principale d'environ 20 m² * d'un bureau cloisonné * d'une pièce à l'arrière d'environ 10 m² * d'un espace cuisine * d'un WC séparé Appartement F2 – environ 50 m² (loué 540 € ) Rénové en 2023, il comprend : * une pièce de vie d'environ 20 m² * une chambre * une cuisine équipée fermée * une salle de bain et WC séparés * un cellier * une cave * une terrasse Chauffage gaz – DPE : D Appartement F4 – environ 110 m² (loué 690 €) Rénové en 2021, il se compose de : * une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée * deux grandes chambres * une salle de bain avec baignoire et douche * un WC séparé * un cellier * une terrasse * une cave Chauffage gaz – DPE : D Plateau – 100 m² (à réhabiliter) Situé au deuxième étage, ancien appartement à rénover entièrement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MONSELLIER, Tél. : 06 23 20 80 97, E-mail : laura.monsellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933616088.

En plein cœur de Morhange, à deux pas des commerces et des commodités, découvrez cet immeuble à fort potentiel composé de six logements et d'un local commercial avec vitrine sur rue. Le bien comprend : 2 appartements F3,2 appartements F2,1 appartement F4,1 F2 indépendant avec accès par la cour intérieure, ainsi qu'un local commercial de 51 m² offrant une belle visibilité. Les appartements présentent des surfaces comprises entre 42 m² et 88 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et d'optimiser la rentabilité locative. Actuellement, un seul logement (F2) est occupé, les autres sont libres. L'immeuble dispose également d'une petite cour intérieure et d'une cave. Situation idéale au centre-ville, proche des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare pour investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie ALBERT, Tél. : 07 86 03 32 30, E-mail : lucie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 928072644.

Iad france - sébastien giner vous propose : spécial investisseurs ! Situé proche du centre ville, cet immeuble de rapport constitué de quatre logements de 75 m², 72 m², 57 m² et 95 m² présente un belle opportunité d'investissement. Deux appartements sur quatre sont actuellement loués pour une valeur de 600 € de loyer mensuel chacun, soit 1200 €. Le bien dispose de caves, cour et jardin. Vous souhaitez programmer votre prochaine visite ? Alors, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 832405781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.