Immeubles à vendre à Sarreguemines

Situé en plein centre de sarreguemines, cet immeuble de rapport d'environ 205 m² se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements de type f2. L'ensemble des lots est actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Le rez-de-chaussée comprend un bar d'environ 70 m² ainsi qu'un bureau d'environ 14 m², actuellement loués 799 € par mois. Le bien bénéficie également d'une licence iv. Au premier étage, vous trouverez un f2 d'environ 40 m², actuellement loué 400 € par mois. Le deuxième étage comprend également un f2 d'environ 40 m², loué 550 € par mois. Enfin, le troisième étage propose un f2 d'environ 40 m², actuellement loué 450 € par mois. L'ensemble génère ainsi 2 199 € de loyers mensuels, soit 26 388 € de revenus locatifs annuels. Cet immeuble présente plusieurs atouts pour un investisseur : un emplacement central, des lots déjà loués, des revenus locatifs immédiats et aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 256 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880952155.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : À découvrir dans le quartier recherché du Himmelsberg à Sarreguemines, cet immeuble implanté sur une belle parcelle de 16,5 ares offrant un potentiel intéressant pour un projet d’investissement ou patrimonial. Le bâtiment se compose actuellement de deux appartements T3 de 80 m² et 85 m². Les deux logements disposent de compteurs séparés ainsi que d’un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion indépendante de chaque appartement. Les combles aménageables disposent d’une superficie de plus de 55 m² et offrent la possibilité de créer un troisième appartement. L’immeuble dispose également d’un double garage et d’un sous-sol complet. La parcelle suffisamment grande bénéficie d’une partie constructible à côté du bâtiment. Sa superficie permet d’envisager différents projets selon les besoins, notamment une construction supplémentaire ou la création d’un parking. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires mais le potentiel de ce bien est indéniable. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou pour obtenir plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Gulluni vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE SARREGUEMINES Opportunité d’investissement – Local professionnel + 2 appartements – Revenus locatifs existants En plein centre-ville de Sarreguemines, découvrez cet immeuble de rapport développant environ 224 m², composé d’un local professionnel et de deux appartements. Dans les espaces communs, un local technique et une cave. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée – Local professionnel de 74 m² Actuellement loué 762 € hors charges par mois. Le locataire occupe les lieux depuis une vingtaine d’années. 1er étage – Appartement T3 de 75 m² Appartement comprenant notamment 1 chambre, actuellement loué 457 € hors charges par mois. 2e et dernier étage – Appartement T3 de 75 m² Appartement entièrement rénové, comprenant 2 chambres et une terrasse. Actuellement libre, avec une valeur locative annoncée de 575 € hors charges par mois, permettant à l’acquéreur d’organiser sa remise en location. Revenus locatifs Après location du T3 du dernier étage à 575 € hors charges par mois, le revenu locatif global potentiel s’élèverait à 1 794 € hors charges par mois, soit 21 528 € hors charges par an. Les points forts Emplacement central à Sarreguemines. Immeuble mixte composé d’un local professionnel et de deux logements. Deux lots déjà loués. Local professionnel occupé par le même locataire depuis environ 20 ans. Un appartement entièrement rénové et disponible à la location. Revenus locatifs potentiels de 21 528 € hors charges par an. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Gulluni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sarreguemines, découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles perspectives d'investissement à proximité immédiate de la frontière allemande. Il se compose de 6 appartements de 25 à 39 m², complétés par 2 garages fermés, un atelier / espace de stockage, 3 grandes caves et une cour permettant plusieurs stationnements. Les logements disposent de la fibre, de sols refaits et de cuisines neuves, des prestations favorisant leur attractivité locative. Les anciens revenus locatifs s'élevaient à 2 130 € par mois. Sur la base des loyers de marché estimés, l'ensemble présente un potentiel locatif d'environ 2 390 € par mois, soit 28 680 € par an, avec des possibilités d'optimisation selon la stratégie de l'investisseur. La proximité de Sarrebruck, accessible directement par la Saarbahn S1, ainsi que le bassin d'emplois de Sarreguemines-Hambach constituent de véritables atouts. Une opportunité pour développer un patrimoine locatif diversifié au sein d'un même ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707.

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local ce petit immeuble composé de 3 appartements pour un total de 134,03 m² (loi carrez) et 150,04 m² au sol situé non loin du lycée du pange ce bien comporte 3 appartements (type f3) avec caves et une cour à l'arrière. Double vitrage, chaudières individuelles au gaz, cuisines équipées autant de points positifs. Idéal pour un premier achat locatif une isolation sera à prévoir afin d'améliorer la note énergétique pour plus d'informations un seul numéro à composer les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 960856.

Iad France - Cindy Halter vous propose : SARREGUEMINES – Un bien, de multiples possibilités ! Grande famille, projet bifamilial ou investissement locatif ? Cet ensemble de 2 maisons mitoyennes totalisant environ 205 m² habitables offre un potentiel particulièrement intéressant. Chaque maison dispose de ses propres compteurs, permettant une utilisation indépendante. Les deux jardins sont toutefois communicants, créant un agréable espace extérieur commun. La première maison propose un vaste salon-séjour, une cuisine avec accès extérieur, 3 chambres, une salle d’eau, 2 WC et un sous-sol complet. La seconde offre salon, salle à manger, cuisine, WC, grande chambre, bureau / dressing, salle d’eau avec WC, ainsi que des combles aménageables et une terrasse donnant sur le jardin. De nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation bifamiliale, location longue durée ou création de plusieurs logements. Le bien se prête également parfaitement à un projet Airbnb. Un ensemble rare à Sarreguemines, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien d'exception dans un quartier calme et prisé de sarreguemines. Cette imposante maison de maître des années 1935 se distingue à la fois par sa superficie généreuse de 337 m² (hauteur sous plafond de 2,90 m), par le charme qui s'y dégage et par son cachet préservé et son authenticité, répartis en 3 appartements disctincts. Dans le détail : - au rdc : appartement 1 d'environ 138,50 m² de type f4 comprenant un vaste hall d'entrée, 3 chambres, un double séjour, une cuisine toute équipée avec cellier, et accès à une véranda et au jardin - chauffage individuel au gaz par chaudière murale. - r + 1 : appartement n° 2 d'environ 127 m² de type f4 identique au rdc - comprenant une cuisine entièrement équipée et neuve - chauffage individuel au gaz par chaudière murale. - r + 2 : appartement n° 3 d'environ 71,5 m² de type f4 comprenant une entrée, 3 chambres, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un wc séparé et une sdb avec baignoire et douche d'environ 5 m² - chauffage électrique. En sus, un sous-sol complet comprenant 6 caves indépendantes et une chaufferie + 2 garages individuels. Les plus : - environnement calme et verdoyant. - les compteurs ont été individualisés (chauffage + électricité). - la toiture est récente. - les volumes sont généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 383 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah medda-fellmann, tél. : 06 47 60 34 15, e-mail : sarah.medda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 848522090.

Découvrez auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cet immeuble composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et de 4 appartements. Idéalement situé dans une rue commerçante du centre ville le bien est en bon état une rénovation importante ayant été opérée il y a une quinzaine d'années. Le bien est composé d'un local commercial loué depuis plusieurs années au même commerçant ainsi que de 4 appartements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 948399.

Iad France - Sabrina Soulet vous propose : IMMEUBLE / IDÉAL INVESTISSEURS – Ensemble immobilier avec local commercial et logement Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant rentabilité commerciale et confort résidentiel. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 80 m², actuellement loué et exploité en boulangerie, assure un revenu locatif immédiat. Il se compose : - d’un espace de vente avec comptoir, bénéficiant d’un accès direct à la clientèle et d’une excellente visibilité, - d’une salle dédiée aux équipements frigorifiques, permettant le stockage et la conservation des matières premières, - d’une salle des fours, entièrement dédiée à la production - une salle d'eau et cave pour le stockage. L’ensemble est fonctionnel, bien organisé et conforme à l’activité de boulangerie. Local professionnel non chauffé – DPE non applicable, conformément à la réglementation en vigueur. À l’étage, un appartement en duplex d’environ 160 m² propose de beaux volumes : - au premier niveau : un dégagement, un séjour, une cuisine, un salon avec accès terrasse, une chambre, une salle de bains et un WC séparé, - à l’étage : un spacieux palier dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. De nombreuses dépendances offrent un fort potentiel d’exploitation complémentaire. Un grand garage, avec une hauteur sous plafond conséquente, est accessible sur le côté de l’immeuble. Un bien complet, idéal pour un investissement sécurisé ou un projet mixte habitation / rendement locatif. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Soulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Floriane Thomas vous propose : Situé sur une belle parcelle de plus de 17 ares, au cOEur de la commune très prisée de Grosbliederstroff, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec un potentiel de rendement évolutif. L’ensemble immobilier se compose de trois appartements indépendants, tous bien entretenus et disposant de leurs annexes (parkings, buanderies, extérieurs). * Appartement 1 – RDC (102 m²) Actuellement libre Il comprend : Une entrée Un salon / séjour ouvert Une cuisine avec accès direct au jardin Un bureau Une chambre Une salle de bain avec WC Une buanderie Un grand garage en sous-sol Un jardin privatif Appartement anciennement loué 950 € ( libre depuis juin). * Appartement 2 – 1er étage (117 m²) Actuellement loué Il se compose de : Une entrée Un salon / séjour avec cuisine attenante Trois chambres Une salle de bain avec WC Une buanderie Un jardin Une place de parking à l’arrière du bâtiment Loué 950 € / mois charges comprises (chauffage + eau) * Appartement 3 – 2e étage (102 m²) Actuellement loué, sera libre fin septembre Il comprend : Une entrée Un salon / séjour Une cuisine Une salle d’eau Trois chambres Une buanderie Une place de parking à l’arrière du bâtiment Loué 820 € / mois Points forts - Immeuble de rapport complet avec 3 lots indépendants - Deux logements libres prochainement, idéal pour réajustement les loyers et rafraîchir - Grandes surfaces et bonne distribution des espaces - Terrain de plus de 17 ares offrant jardin et potentiel d’aménagement - Stationnements et garage Idéal investisseur Bien rare sur le secteur, offrant un excellent potentiel de rentabilité dans une commune recherchée proche des axes frontaliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Avis aux investisseurs en quête de stabilité ? Immeuble de rapport (monopropriété) d'environ 250 m² habitable divisé en 3 appartements dont voici le détail : - appartement n° 1 de type f3 d'environ 85 m² comprenant un séjour, 2 belles chambres, une grande cuisine équipée, un wc séparé et une grande sdb. Une cave et une terrasse. Chauffage individuel au gaz récent (3 ans) loué depuis 3 ans aux mêmes locataires. Loyer net : 680 € / mois - appartement n°2 de type f3 d'environ 106 m² comprenant une entrée, un grand séjour, une grande chambre, (possibilité de créer une chambre supplémentaire facilement), un wc séparé, une grande sdb avec douche et wc, une buanderie, une grande cuisine équipée ouverte sur une véranda de 40 m². Accès aux combles aménageables (duplex). En sus, en rdc, une cuisine d'été et un grand garage avec porte motorisée. 1 cave. Chauffage par panneaux rayonnants. Occupé par les propriétaires. Possibilité de location entre 800 et 900 € net / mois. - appartement n° 3 de type f2 d'environ 54 m² comprenant une entrée individuelle, un palier, un dégagement, une grande sdb avec wc, un grand séjour / cuisine et une chambre. Chauffage par chaudière fioul. Loué au même locataire depuis 18 ans. Loyer net : 540 € / mois. En sus, places de parking sur l'avant et sur l'arrière du bâtiment. Très bonne rentabilité ! Aucun travaux à prévoir ! Également possible en vente séparée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah medda-fellmann, tél. : 06 47 60 34 15, e-mail : sarah.medda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 848522090.

Nichée au cœur d'un cadre naturel sur une parcelle de 40 ares dont 18 ares sont constructibles, cette ancienne exploitation agricole offre une atmosphère rare, propice à la quiétude et à la créativité. Située à Obergailbach, dans un environnement d'une grande sérénité, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Anciennement dédiée à la transformation du foie gras, la propriété dispose encore de tout le matériel nécessaire ainsi que d'un laboratoire entièrement équipé répondant aux normes CE, offrant ainsi de nombreuses perspectives de reprise ou de réorientation d'activité. L'ensemble comprend également un espace d'habitation d'une superficie de 58 m² à l'ambiance chaleureuse et soignée, idéal pour un projet de résidence ou d'accueil. Son charme et ses aménagements intérieurs en font un véritable cocon au sein de ce havre de paix. Avec ses vastes possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité agricole, artisanale ou un projet de tourisme rural, ce bien représente une opportunité rare pour les esprits entreprenants en quête d'un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894791656.

Iad France - Dimitri Gerber vous propose : GROS-RÉDERCHING - Maison - immeuble de 2 logements Alliant confort et praticité, cet maison offre une surface habitable de 120 m² répartie sur 2 niveaux, le tout dans un état rénové qui séduit dès le premier regard. Construit en 1954 et soigneusement remis au goût du jour, il conjugue le cachet de l'ancien avec les exigences du confort contemporain. Développé sur deux niveaux, ce bâtiment propose 2 logements (T2) fonctionnels et lumineux. Côté équipements, le bâtiment est doté d'un chauffage électrique individuel diffusé par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée assurant un renouvellement d'air, ainsi que d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. On y trouve également un sous-sol complet, ainsi qu'un deuxième garage et une grange à rénover entièrement. Un jardin complète l'ensemble, apportant un espace extérieur appréciable en plein air. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Gerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912612983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david rossi vous propose : exceptionnel à puttelange-aux-lacs : immeuble commercial + appartement t3 – opportunité unique à saisir ! Emplacement stratégique en plein cœur de ville en plein centre de puttelange-aux-lacs, cet immeuble de 232 m² habitables jouit d’une visibilité optimale sur un axe passager, idéal pour attirer une clientèle fidèle. Institution locale depuis des décennies, ce bien rare est la pépite que recherchent les commerçants ambitieux ou les investisseurs avisés ! Local commercial de 122 m² : un espace polyvalent et lumineux vitrine imposante sur rue pour une exposition maximale de votre activité. Actuellement exploité en librairie-papeterie-presse et jeux : une activité pérenne et plébiscitée par les habitants. Fonds de commerce vendu séparément (me contacter, annonce en ligne) : reprenez une affaire clé en main, avec une clientèle déjà fidèle ! Potentiel infini : commerce, restaurant, bureaux, services… à vous de choisir ! Appartement t3 de 104 m² : confort et lumière au quotidien à l’étage, découvrez un superbe appartement spacieux et baigné de lumière, parfait pour allier travail et vie privée : salon-séjour (avec son poêle à pellet) convivial, hyper confortable. Une cuisine équipée et fonctionnelle. 2 chambres généreuses + salle d’eau moderne. Grande terrasse couverte : sans vis à vis, un havre de paix pour profiter de l’extérieur en toute saison. Des atouts supplémentaires pour un investissement malin sous-sol complet : espace de stockage ou potentiel d’aménagement supplémentaire. 2 garages grands volumes, à porte sectionnelle : un atout majeur pour le stationnement ou la location. Entrées indépendantes pour le commerce et l’habitation : flexibilité et intimité garanties. Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Double revenu : louez le local commercial et l’appartement pour un rendement locatif maximal. Projet clé en main : reprenez une activité déjà rentable ou lancez la vôtre dans un cadre idéal. Visibilité et notoriété : un emplacement central et historique qui attire naturellement la clientèle. Équilibre vie pro / vie perso : travaillez au rez-de-chaussée et vivez à l’étage, sans compromis. Ne laissez pas passer cette chance ! Un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché. Que vous soyez commerçant, investisseur ou futur propriétaire, cet immeuble est l’opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets. Contactez moi dès maintenant pour une visite ou plus d’informations ! Votre futur commence ici… à puttelange-aux-lacs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Sarralbe, cet immeuble offre une localisation recherchée, au calme, à proximité de commerces, écoles, loisirs et de l'autoroute (8 km). Idéal pour un investissement, cet ensemble immobilier se compose d'un appartement loué de 95 m² avec hall d'entrée, salle de bain, salon / séjour lumineux, cuisine équipée et deux chambres. Les bureaux de 100 m² disposent de deux grandes pièces, salle d'archive, wc séparé, espace cuisine et grande terrasse. L'immeuble inclut également un espace de stockage de 270 m², un grand terrain avec vue sur la Sarre et un ponton pour la pêche. Parfait pour un artisan ou une entreprise, l'appartement loué assure un retour sur investissement. De plus les bureaux pourrait être transformé en espace de vie en créant un appartement, pas de gros travaux. Vidéo sur demande, contactez-nous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802857748.

En exclusivité, ancien bar, restaurant, hôtel de 430 m² environ édifiée sur un terrain de 1 220 m² située proche de toutes les commodités à farschviller. De nombreuses possibilités d'aménager le bien mais de gros travaux à prévoir tels que l'électricité, le chauffage, la menuiserie etc. En annexe un appartement de 97 m² qui dispose d'une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à pellets, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Côté extérieur une grande terrasse. De plus le bien dispose de trois garages. Très fort potentiel pour cette bâtisse qui nécessite des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880952155.

Iad France - Mélissa Lorek vous propose : À VENDRE / Immeuble de rapport / Opportunité d'investissement à Stiring-Wendel Je vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à Stiring-Wendel, secteur Habsterdick, à proximité du centre-ville, des écoles, des axes autoroutiers et de la frontière allemande. Cet ensemble immobilier se compose de : Rez-de-chaussée / Sous-sol : Un local commercial d'environ 260 m², anciennement exploité en bar-restaurant, bénéficiant d'une terrasse et d'un parking public à proximité. Actuellement libre d'occupation. Dernier loyer pratiqué : 1 600 € par mois. 1er étage : Un appartement F4 d'environ 160 m², avec une terrasse de 50 m², actuellement loué 950 € charges comprises. 2ᵉ étage : Un appartement F3 d'environ 75 m², atypique et plein de charme, comprenant une mezzanine ainsi qu'une spacieuse terrasse d'environ 60 m². Le logement est actuellement occupé par les propriétaires. Il pourra être vendu occupé, avec la mise en place d'un bail, offrant ainsi au futur acquéreur un revenu locatif. Le loyer envisagé est de 750 € par mois. Les atouts du bien : ️ Double vitrage ️ Chauffage individuel au gaz et électrique ️ Compteurs séparés ️ Possibilités d'aides à l'installation pour le local commercial Une opportunité idéale pour les investisseurs ! Cet immeuble offre un beau potentiel de rentabilité grâce à ses différents lots et bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la frontière allemande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Lorek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 103044178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Bua Caruana vous propose : Immeuble de rapport – 2 appartements loués – Forte rentabilité Situé à Stiring-Wendel, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité brute proche de 9 % L’immeuble comprend deux appartements actuellement loués : F4 de 87 m² F3 de 67 m² Revenus locatifs actuels Appartement 1 : 675 € / mois soit 8 100 € / an Appartement 2 : 606 € / mois soit 7 274 € / an Total des loyers 1 281 € / mois 15 374 € / an ️ Rentabilité brute d’environ 9 % Aucun travaux à prévoir : Toiture entièrement neuve Crépi extérieur refait il y a 2 à 3 ans Deux chaudières neuves Immeuble bien entretenu Appartements déjà loués Idéal investisseur recherchant un bien rentable immédiatement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Bua Caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - melanie bua caruana vous propose : voici une annonce optimisée pour leboncoin immeuble de rapport à vendre – stiring-wendel découvrez cet immeuble de rapport composé de 2 appartements actuellement loués, idéal pour un investissement locatif sécurisé le bien comprend : un appartement f4 de 87 m² loué un appartement f3 de 67 m² loué rentabilité attractive d’environ 8,8 % façade récente toiture neuve locataires en place depuis près de 10 ans aucun travaux à prévoir bien idéal pour investisseur recherchant une rentabilité immédiate avec revenus locatifs en place stiring-wendel – secteur recherché et proche commodités. pour plus d’informations ou organiser une visite : honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie bua caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble d'environ 170 m² par niveau situé en plein centre-ville de Stiring-Wendel rue Saint-François offrant un fort potentiel d'aménagement pour projet professionnel locatif ou familial. Au rez-de-chaussée ancien cabinet médical avec deux accès indépendants comprenant une grande salle d'attente, sanitaires adaptés PMR, quatre salles de consultation avec points d'eau et plusieurs espaces modulables facilement décloisonnables. Idéal pour activité libérale ou bureaux professionnels. À l'étage appartement de caractère comprenant une grande entrée une vaste pièce de réception avec parquet massif et cheminée, une cuisine avec coin repas et accès balcon, quatre chambres, une salle de bains, deux WC et de nombreux rangements. Les combles partiellement aménagés offrent environ 170 m² supplémentaires avec possibilité de création d'un appartement indépendant bureaux ou espace de vie complémentaire. Le sous-sol comprend une piscine intérieure, une grande salle de jeux, un garage et une chaufferie. Le bien dispose également d'un terrain plat entièrement clôturé, de quatre garages et de nombreuses possibilités de stationnement. Bien rare à fort potentiel de valorisation idéal investisseur ou profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Spécial investisseurs ! À saisir, sur le commune de stiring-wendel, à proximité des commerces et des écoles, un immeuble de 3 logements, composé comme suit : rdc : - un appartement de type f3 d'environ 79,02 m² comprenant une entrée indépendante, un séjour, deux chambres, une cuisine non équipée et une salle d'eau avec wc. Chauffage par chaudière murale au gaz. En demi-niveau, un studio d'environ 21,26 m² comprenant un séjour ouvert sur une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Chauffage par radiateurs électriques. R + 1 : - un appartement de type f3 / f4 en fonction de l'aménagement, d'enviorn 78,83 m² comprenant un séjour avec balcon, 3 chambres, une cuisine dînatoire, une sdb avec baignoire et un wc séparé. Chauffage par chaudière murale au gaz. En sus, une cour intérieure, un garage et un sous-sol complet comprenant plusieurs caves. Les plus de cet immeuble : - 2 entrées indépendantes (une sur l'avant de l'immeuble, l'autre sur l'arrière). - chauffage individuel - toiture rénovée en 1990. - compteurs électriques et gaz séparés. - possibilité de créer un 4ème logement. Bien que des travaux de rénovations et de rafraichissements sont à prévoir, le potentiel est grand et la rentabilité est intéressante ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah medda-fellmann, tél. : 06 47 60 34 15, e-mail : sarah.medda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 848522090.

Idéalement situé à Farébersviller, proche du centre commercial B'EST et des axes autoroutiers, cet immeuble de 280 m² offre une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet mixte alliant commerce et habitation. Le bien se compose : Au RDC : un local commercial de 115 m² bénéficiant d'un bel espace exploitable (commerces, bureaux ou profession libérale). 1er étage : un ancien cabinet d'infirmière d'environ 70 m². Fonctionnel et bien agencé, idéal à réaménager pour une location classique ou un logement de fonction. 2e étage : un appartement lumineux d'environ 110 m² avec de beaux volumes et un réel confort de vie, parfaitement adapté à une famille ou à un projet locatif. Chaque niveau dispose de son propre compteur individuel pour une gestion locative simplifiée et une autonomie complète des occupants. Une buanderie et une cuisine d'été communes complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 305 m² avec un jardin arboré, véritable atout pour le confort des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 191 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica STUMPERT, Tél. : 06 37 29 68 06, E-mail : jessica.stumpert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 821162518.

Iad france - valérie orlandini vous propose : investisseurs ou particuliers / opportunite d'un ensemble immobilier a saisir / sur une parcelle au calme de presque 14 ares, vous bénéficiez d'une maison à usage d'habitation de 165 m² au total composée de 2 maisons jumelées dans leur distribution dont une bénéficie de combles aménagées et de panneaux solaires. Sur 2 niveaux sur cave, vous bénéficiez de plusieurs chambres de 10 à 19 m², de pièces de vie d'environ 20 m², de sanitaires avec toilette séparé. Places de parking et garage pour chacune confortent le bien. Une plus value indéniable est apportée par un local d'environ 110 m au sol à usage multiple selon besoin, local professionnel ou à destination de logement. Le jardin est agréable, arboré et clôturé. 2 terrains à bâtir sont également disponibles à la vente, j'attends vos appels ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie orlandini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Attention investisseurs ! Vous cherchez un bien sans travaux, prêt à générer des revenus immédiats ? Cet immeuble en rénovation à morsbach est une opportunité rare à ne pas manquer. Intéressant par sa configuration : 1 spacieux t3 de 80 m², idéal pour une famille. (travaux terminé) 2 studios de 16 et 25 m², parfaits pour étudiants, jeunes actifs ou location courte durée.(en travaux) des prestations qui séduisent : chauffage individuel électrique compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement rénovation complète (plomberie, électricité, isolation, huisseries, sols) emplacement stratégique : au cœur de morsbach, à deux pas des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à l'autoroute et à la frontière allemande. Désir de rentabilité : la diversité des logements permet une rentabilité locative optimisée, avec un public varié (familles, étudiants, frontaliers, location courte durée). Agissez vite ! Ce type de bien se fait rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'infos ou organiser une visite : stéphane rossello – capifrance 07 71 77 40 05 stephane.rossello@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 016 520 - greffe de sarreguemines) stéphane rossello entrepreneur individuel 07 71 77 40 05 - réf. 924907.

Une opportunité patrimoniale rare aux portes de l'Allemagne Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces et de la frontière allemande, découvrez cet élégant immeuble de rapport offrant des prestations haut de gamme et une rentabilité attractive. Pensé pour répondre aux exigences d'une clientèle qualitative, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux, ses équipements modernes et son excellent état général. ### Une composition exceptionnelle L'immeuble développe une offre locative particulièrement attractive : * 2 appartements de type F3 de 105 m² * 4 appartements de type F4 de 115 m² * 1 dépôt de 170 m² aménagé avec douche à l'italienne et deux sanitaires Quatre logements sont actuellement loués, assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. ### Rentabilité sécurisée * Revenus locatifs annuels : 67 000 € * Une rentabilité solide associée à un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à forte demande locative, notamment grâce à sa proximité avec l'Allemagne. ### Prestations de standing Chaque appartement a été conçu avec une attention particulière portée au confort et à la qualité des finitions : * Domotique intégrée * Cuisines contemporaines entièrement équipées * Chauffage au sol * Isolation intérieure performante * Balcons privatifs * Volumes lumineux et fonctionnels * Prestations soignées et matériaux de qualité ### Un emplacement stratégique La situation géographique constitue un atout majeur : * À quelques minutes de la frontière allemande * Accès rapide aux principaux axes routiers * Commerces, écoles et services à proximité * Secteur dynamique et particulièrement apprécié des travailleurs frontaliers ### Un investissement patrimonial d'exception Cet immeuble réunit les critères les plus recherchés par les investisseurs avertis : ? Revenus immédiats et pérennes ? Prestations haut de gamme ? Grande qualité de construction ? Potentiel de valorisation à long terme ? Situation transfrontalière privilégiée Rare sur le marché, ce bien représente une opportunité unique d'acquérir un ensemble immobilier alliant rendement, sécurité et valorisation patrimoniale. * Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie RUFF, Tél. : 07 80 02 31 64, E-mail : aurelie.ruff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 981930134.