Comment se porte le marché immobilier à Sarreguemines ?

Le marché immobilier à Sarreguemines est marqué par des prix très accessibles autour de 1076 euros par mètre carré. Toutefois, le nombre de ventes a chuté de 30 %, traduisant un marché plus lent.

Est-ce intéressant d'acheter à Sarreguemines ?

Oui, acheter à Sarreguemines peut être intéressant grâce à des prix très bas, notamment pour les maisons. Cela permet d'accéder à la propriété avec un budget limité.

Le marché locatif est-il attractif à Sarreguemines ?

Le marché locatif reste limité, en raison d'un faible volume d'appartements et d'une demande modérée. Cela peut réduire le potentiel de rendement pour les investisseurs.

Pourquoi investir à Sarreguemines ?

Sarreguemines offre des opportunités d'achat à bas prix, notamment pour les maisons individuelles. Sa proximité avec l'Allemagne peut également représenter un atout pour certains profils d'acquéreurs.

Comment évolue la population à Sarreguemines ?

La population a diminué de 6,62 %, ce qui peut impacter la demande immobilière et freiner la hausse des prix.

Comment se positionne Sarreguemines par rapport aux communes voisines ?

Sarreguemines propose des prix plus bas que les communes voisines, mais avec un marché moins dynamique et un rendement locatif généralement plus faible.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Sarreguemines ?

Le marché devrait rester stable voire lent, avec un ajustement progressif lié à l'évolution démographique. Les opportunités existent surtout pour les investissements à long terme.

Immobilier à Sarreguemines (57200) : annonces, prix et marché local

Q: Quels sont les prix immobiliers à Sarreguemines ?

Le prix moyen au mètre carré est de 1076 euros, avec des maisons vendues en moyenne autour de 96286 euros, ce qui en fait une ville très abordable.

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Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Sarreguemines ?

Sarreguemines, avec une population de 20143 habitants, offre un panorama unique de l’immobilier.

Située à proximité de la frontière allemande, Sarreguemines bénéficie d’un cadre de vie agréable combinant dynamisme et tranquillité.

Comment le marché immobilier évolue-t-il à Sarreguemines ?

Avec un prix moyen au mètre carré de 1076 euros, le marché immobilier à Sarreguemines est caractérisé par une offre relativement abondante, bien que le nombre de ventes ait chuté de 30%.

Quels sont les critères pour acheter à Sarreguemines ?

Pour ceux qui envisagent d’acheter à Sarreguemines, les maisons représentent les seules transactions récentes, avec un prix moyen global de 96286 euros, ce qui en fait une option accessible pour de nombreux acquéreurs.

Quelles sont les tendances de la location à Sarreguemines ?

Le marché locatif demeure limité à Sarreguemines, étant donné que les ventes d’appartements sont quasi inexistantes, rendant la location moins intéressante pour les investisseurs.

Comment se porte le secteur de la construction à Sarreguemines ?

La construction à Sarreguemines peine à relancer son activité, mais les maisons individuelles continuent d’attirer de nouveaux acheteurs.

Quelle est la structure du marché immobilier à Sarreguemines ?

La ville connaît une légère diminution de sa population (-6,62%), ce qui peut influencer la demande immobilière et l’évolution des prix à Sarreguemines.

Comment Sarreguemines se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée aux communes voisines, Sarreguemines offre un marché immobilier détendu, avec des prix globalement plus accessibles, mais un taux de retour sur investissement moins élevé.

Quelles sont les projections pour l’immobilier dans la commune ?

En projection pour 2026, l’immobilier à Sarreguemines devra s’ajuster aux besoins d’une population en déclin, mais demeure une option intéressante pour un investissement à long terme.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Sarreguemines ?

Quels sont les prix immobiliers à Sarreguemines ?

Le prix moyen au mètre carré à Sarreguemines est de 1076 euros, offrant ainsi des opportunités pour divers acquéreurs.

Est-il judicieux d’investir à Sarreguemines ?

Investir à Sarreguemines peut être intéressant, notamment pour les maisons, mais il est essentiel d’analyser le marché en profondeur.

Quelles sont les tendances du marché de location à Sarreguemines ?

Le marché locatif à Sarreguemines est limité, surtout en termes d’appartements, ce qui rend la location moins compétitive.

Comment se situe Sarreguemines par rapport à ses communes voisines ?

Sarreguemines se distingue par son marché immobilier détendu et ses prix accessibles par rapport aux communes environnantes.

Les dernières annonces immobilières à Sarreguemines (57200)

Maison 8 Pièces 182 m² à vendre à Sarreguemines (57200)

539 000 €

Vente Maison/villa 8 pièces

Sarreguemines (57200)

Iad France - Anne Muller vous propose : Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Sarreguemines, dans le secteur de la Blies, cette magnifique maison individuelle construite en 2020 offre 182 m² habitables sur un terrain d’environ 6 ares entièrement clôturé. Elle séduira les familles à la recherche d’un bien récent, spacieux et offrant des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée, d’un agréable salon-séjour, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que d’un garage double. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains, elle aussi équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, offrant un confort idéal pour une grande famille. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine au sel chauffée constitue un véritable espace de détente. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol au gaz, assurant une chaleur douce et homogène dans l’ensemble de l’habitation. Les plus de ce bien : * Maison construite en 2020 * Quartier très recherché de la Blies * 182 m² habitables * Terrain clos d’environ 600 m² * Six chambres * Deux salles de bains avec baignoire, douche et double vasque * Garage double * Plusieurs terrasses * Piscine au sel chauffée * Chauffage au sol au gaz Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sarreguemines. Cette maison allie volumes, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une visite s’impose ! ————————————— In einer der begehrtesten Wohnlagen von Sarreguemines, im beliebten Stadtteil Blies, befindet sich dieses wunderschöne, im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 182 m² auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 600 m² bietet diese Immobilie viel Platz, modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller und harmonisch gestalteter Wohnbereich. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Eingangshalle, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer, das ebenfalls mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien mit hohem Platzbedarf. Der Außenbereich lädt mit mehreren Terrassen zum Entspannen und Genießen ein. Der beheizte Salzwasserpool sorgt für ein echtes Urlaubsgefühl und bietet an warmen Tagen höchsten Komfort. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Gas-Fußbodenheizung, die im gesamten Haus eine gleichmäßige und behagliche Wärme gewährleistet. Besondere Highlights : * Baujahr 2020 * Bevorzugte Wohnlage im Stadtteil Blies * 182 m² Wohnfläche * Ca. 600 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück * Sechs Schlafzimmer * Zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken * Doppelgarage * Mehrere Terrassen * Beheizter Salzwasserpool * Gas-Fußbodenheizung Eine seltene Gelegenheit, eine moderne und hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen von Sarreguemines zu erwerben. Dieses Haus vereint großzügige Räume, zeitgemäßen Komfort und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

420 €CC /mois

Studio de 25m2 à louer sur Sarreguemines

Sarreguemines (57200)

Sarreguemines, à louer studio de 25 m² avec 1 pièce location de particulier 420 €. Disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 57631. Atouts : toilettes indépendantes, internet inclus, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.

410 €CC /mois

Appartement de 40m2 à louer sur Sarreguemines

Sarreguemines (57200)

De particulier à particulier, appartement t2 de 40 m² à louer à sarreguemines. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 410 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 57631. Atouts : cave ou local, stationnement possible, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.

400 €CC /mois

Appartement de 40m2 à louer sur Sarreguemines

Sarreguemines (57200)

Appartement t2 de particulier à louer sur sarreguemines. Disponible immédiatement pour cette location non meublé de 40 m² proposé à 400 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 57631. Atouts : cave ou local, stationnement possible, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.

495 €CC /mois

Appartement de 34m2 à louer sur Sarreguemines

Sarreguemines (57200)

À louer sur sarreguemines appartement t1 meublé. Ce logement d'une superficie de 34 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 495 € annonce entre particuliers. Code insee : 57631. Atouts : balcon ou terrasse, baignoire, sans vis-à-vis, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.

195 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Sarreguemines (57200)

Iad france - nadège atzori vous propose : une maison familiale où il fait bon vivre ! Située dans le quartier apprécié de welferding, cette maison semi-mitoyenne offre un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Les + qui font la différence : - quartier résidentiel recherché - a 2 pas des écoles, des commerces et de la forêt - maison rénovée en grande partie en 2020 - 4 chambres - terrain arboré - terrasse avec pergola attenant au jardin - sous sol complet et garage indépendant lumineuse et fonctionnelle, elle a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2020. Les principaux postes ont été réalisés (isolation, électricité, cuisine. ), vous permettant d'emménager rapidement tout en personnalisant le restant selon vos envies ! Au rdc : - hall d'entrée - salon lumineux - salle à manger conviviale - cuisine équipée - grande salle de bains avec douche, wc et espace buanderie a l'étage : - 4 chambres confortables - un wc les extérieurs : - terrain arboré d'environ 1499 m² - terrasse avec pergola - sous sol avec accès direct au jardin - abri de jardin en béton - garage 1 voiture indépendant - plusieurs places de stationnement privatives coté technique : - chaudière gaz viessmann de 2017 - poêle à bois - adoucisseur d'eau - fenêtres pvc double vitrage - isolation extérieure, des combles et du sous sol (2020) - electricité refaite (2020) - cuisine équipée (2020) a prévoir : la maison est saine et les gros travaux ont été réalisés. Il restera néanmoins quelques améliorations à prévoir pour révéler tout son potentiel : rénovation de la salle de bains, remise en peinture de l'escalier et rafraichissement de certains espaces. Mon avis : c'est le type de maison ou l'on imagine facilement les enfants jouer dans le jardin après l'école, les repas en terrasse l'été et les balades en forêt le week end. Les bases sont solides, il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

448 €CC /mois

Location - Appartement T4 - 71m2 - Sarreguemines

Sarreguemines (57200)

À louer : T4 de 71 m². Le bien se situe à proximité de plusieurs lignes de bus, des écoles et du parc municipal. Dans une résidence gardiennée. Situé au 3e étage de l'immeuble de 4 étages, il est composé d'un séjour de 20 m² et de 3 chambres. Loyer 305.34€ + 142,36€ de charges comprenant, le chauffage, les ordures ménagères et l'électricité des communs. L'eau sera facturée chaque mois au réel avec le loyer. Soit un total de 447,70€ Dépôt de garantie de 305.00€ Possibilité APL. Pas de frais d'agence. N'hésitez pas à nous contacter dès à présent pour découvrir ce bien et confectionner votre dossier. Nous contacter du lundi au vendredi entre 09h / 12h et 14h / 16h.

549 000 €

Maison d'exception - 266m² - Sarreguemines

Sarreguemines (57200)

Découvrez cette superbe propriété familiale située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sarreguemines. Offrant 266 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, la fluidité de ses espaces et la qualité de ses prestations, pensées pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et l'harmonie des pièces créent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante, où chaque espace a été conçu pour conjuguer fonctionnalité et bien-être. Le rez-de-jardin propose une véritable vie de plain-pied. Il s'articule autour d'une magnifique cuisine ouverte et conviviale, prolongée par un vaste salon-séjour baigné de lumière et une véranda chauffée offrant un agréable espace de vie supplémentaire. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les extérieurs et la terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied confortable, ainsi qu'un cellier judicieusement situé reliant la cuisine au garage double. À l'étage, l'espace nuit et détente se compose de deux belles chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un second séjour dédié aux moments de repos, de lecture ou de télévision. Une superbe suite parentale complète ce niveau, offrant une salle de bain privative, un dressing et une buanderie, particulièrement fonctionnelle au quotidien. Le sous-sol entièrement aménagé accueille des équipements techniques de grande qualité, notamment un système de géothermie performant, un local technique dédié à la piscine au sel, un dispositif de récupération des eaux de pluie, un ascenseur à bois ainsi qu'une cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs. Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez une piscine chauffée au sel, une grande terrasse ainsi qu'un jardin agréable, parfaitement entretenu, permettant de profiter d'un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété réunit l'ensemble des critères recherchés pour un bien d'exception : prestations haut de gamme, confort moderne, performance énergétique et emplacement de qualité. Elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155.

539 000 €

Maison individuelle 8 pièces 190M2

Sarreguemines (57200)

C'est sur la commune de Sarreguemines que je vous invite à venir découvrir cette superbe maison individuelle contemporaine d'une belle superficie de 190 m². Construction récente de 2020, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement fort agréable. Édifiée avec des matériaux haut de gamme et décorée avec beaucoup de goût, elle offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement adapté à une famille en quête de confort. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux, doté de rangements, ouvrant sur une magnifique pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le salon, la salle à manger et la cuisine équipée forment un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Vous bénéficierez d'un accès direct sur l'extérieur. La cuisine moderne, fonctionnelle et parfaitement aménagée dispose de nombreux rangements et d'équipements de qualité. La maison propose six belles chambres aux dimensions confortables, permettant à chacun de bénéficier de son espace personnel. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité naturelle et d'une décoration soignée. Une mezzanine complète l'étage et constitue un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Deux salles de bains modernes viennent agrémenter l'ensemble avec des équipements contemporains et des finitions élégantes. Un cellier ainsi qu'une buanderie offrent un espace de rangement pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente avec une superbe piscine chauffée parfaitement intégrée à l'environnement. La vaste terrasse avec pergola permet de partager d'agréables moments en extérieur tout au long de l'année. Le jardin plat, entièrement clôturé et soigneusement entretenu, constitue un espace sécurisé pour les enfants et les animaux. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète les prestations de cette propriété. Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Sarreguemines. Elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie confortable dans une maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Véritable coup de cœur pour cette magnifique maison alliant modernité, élégance et confort de vie. N'hésitez plus et contactez moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197.

299 000 €

Vente Appartement 5 pièces

Sarreguemines (57200)

Iad France - Anne Muller vous propose : Appartement d’exception de 140 m² – Sarreguemines Folpersviller Situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste composée de seulement deux appartements, ce superbe bien de 140 m² allie volumes généreux, prestations de qualité et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall équipé d’un placard intégré, offrant une première impression élégante et fonctionnelle. L’espace de vie, lumineux et spacieux, se compose d’un salon-séjour aux beaux volumes, idéal pour recevoir et profiter d’un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine, moderne et conviviale, bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas et moments de détente en extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Une salle de bain familiale complète harmonieusement l’ensemble. Côté prestations, cet appartement offre un niveau de confort particulièrement apprécié : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, buanderie / chaufferie indépendante, adoucisseur d’eau et équipements récents garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement spacieux, moderne et parfaitement entretenu dans un environnement calme et résidentiel. Außergewöhnliche Eigentumswohnung mit 140 m² – Sarreguemines Folpersviller In ruhiger und bevorzugter Wohnlage befindet sich diese wunderschöne 140 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen Eingangshalle inklusive Einbauschrank, die einen eleganten und zugleich funktionalen ersten Eindruck vermittelt. Der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne, geschmackvoll ausgestattete Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse – der ideale Ort für Mahlzeiten im Freien und gemütliche Momente der Entspannung. Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende Elternsuite mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer. Ein weiteres Badezimmer rundet das Raumangebot perfekt ab. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen : Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe, ein separater Hauswirtschafts- und Technikraum, eine Wasserenthärtungsanlage sowie moderne technische Einrichtungen sorgen für höchsten Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Wohnlage – ideal für Käufer, die eine großzügige, moderne und hervorragend gepflegte Wohnung in einem ruhigen Wohnumfeld suchen. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.