Immeuble de rapport - Sarreguemines

Situé en plein centre de sarreguemines, cet immeuble de rapport d'environ 205 m² se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements de type f2.

L'ensemble des lots est actuellement loué, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.

Le rez-de-chaussée comprend un bar d'environ 70 m² ainsi qu'un bureau d'environ 14 m², actuellement loués 799 € par mois.

Le bien bénéficie également d'une licence iv.

Au premier étage, vous trouverez un f2 d'environ 40 m², actuellement loué 400 € par mois.

Le deuxième étage comprend également un f2 d'environ 40 m², loué 550 € par mois.

Enfin, le troisième étage propose un f2 d'environ 40 m², actuellement loué 450 € par mois.

L'ensemble génère ainsi 2 199 € de loyers mensuels, soit 26 388 € de revenus locatifs annuels.

Cet immeuble présente plusieurs atouts pour un investisseur : un emplacement central, des lots déjà loués, des revenus locatifs immédiats et aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 256 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880952155.