Immeuble à vendre à Obergailbach (57720)

Nichée au cœur d'un cadre naturel sur une parcelle de 40 ares dont 18 ares sont constructibles, cette ancienne exploitation agricole offre une atmosphère rare, propice à la quiétude et à la créativité. Située à Obergailbach, dans un environnement d'une grande sérénité, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Anciennement dédiée à la transformation du foie gras, la propriété dispose encore de tout le matériel nécessaire ainsi que d'un laboratoire entièrement équipé répondant aux normes CE, offrant ainsi de nombreuses perspectives de reprise ou de réorientation d'activité. L'ensemble comprend également un espace d'habitation d'une superficie de 58 m² à l'ambiance chaleureuse et soignée, idéal pour un projet de résidence ou d'accueil. Son charme et ses aménagements intérieurs en font un véritable cocon au sein de ce havre de paix. Avec ses vastes possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité agricole, artisanale ou un projet de tourisme rural, ce bien représente une opportunité rare pour les esprits entreprenants en quête d'un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.

Exclusivité – rare en centre-ville ! Découvrez en exclusivité auprès de votre agent local, didier gein, cet immeuble à fort potentiel situé en plein cœur de rohrbach les bitche une commune dynamique, sur l'axe principal et à deux pas de toutes les commodités. Il se compose de deux appartements indépendants avec entrées séparées, d'un sous-sol avec deux caves, de combles aménageables et d'un terrain de 652 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement t4 d'environ 87 m² à rénover, offrant une belle hauteur sous plafond et un accès individuel : idéal pour créer un local professionnel (infirmier, architecte, bureau libéral ou activité indépendante), tout en conservant l'étage comme logement principal, ou en logement locatif après travaux. À l'étage justement, un superbe t2 / 3 de 91 m² environ, entièrement rénové, habitable de suite, comprenant une vaste pièce à vivre de 51 m², une grande salle de bain avec baignoire balnéo d'angle, une cuisine équipée moderne et tendance la fibre optique et un accès direct aux combles. Ces derniers offrent une surface exploitable d'environ 70 m² loi carrez pour un éventuel agrandissement. La toiture a été refaite en 2011 et le chauffage est au gaz de ville. Ce bien est parfait pour un particulier en quête d'un lieu de vie avec activité professionnelle sur place, ou pour un investisseur recherchant une configuration évolutive et rentable. Opportunité à saisir rapidement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre conseiller régional didier gein au 06 58 01 28 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 902154.

Découvrez en exclusivité auprès de votre agent local, Didier Gein, cet ensemble immobilier de caractère à fort potentiel, idéalement situé au cœur de Rohrbach-lès-Bitche. Rare sur le marché, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, idéal pour des projets résidentiels ou professionnels. Composé d'une ancienne étable, d'une grange et d'une dépendance, l'ensemble développe une surface exploitable d'environ 430 m² répartie sur deux niveaux, avec la possibilité de créer un étage supplémentaire pour optimiser encore davantage les volumes. La toiture, entièrement refaite en 2016, constitue un atout important pour envisager des travaux de transformation ou d'aménagement dans de bonnes conditions. Le bien repose sur une parcelle de 945 m², permettant l'aménagement de nombreux stationnements, mais également d'un espace extérieur propice à la création d'une terrasse, d'un jardin ou d'un espace de détente, en fonction des projets envisagés. Côté usage, les possibilités sont nombreuses. Pour un particulier ou un investisseur, le site peut accueillir une habitation principale spacieuse ou plusieurs logements : une étude d'architecte a d'ailleurs déjà été réalisée, confirmant le potentiel de créer jusqu'à 8 appartements de type T3. Il est également tout à fait envisageable d'aménager des espaces de bricolage, un atelier personnel ou encore des zones de stockage (bois, outils, matériel, etc.). Le terrain et les volumes des bâtiments permettent en outre de créer des stationnements couverts et sécurisés, parfaitement adaptés à des véhicules spécifiques tels que camping-cars, caravanes, bateaux ou véhicules de collection. Pour les professionnels, artisans ou commerçants, ce bien est idéal pour implanter un local professionnel, un atelier de production, un showroom ou encore une activité artisanale nécessitant de l'espace de stockage ou de la visibilité. Il peut également être exploité à des fins logistiques grâce à sa configuration et à sa localisation, ou transformé en immeuble de rapport pour un projet locatif à forte rentabilité. Situé à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique d'investir dans un lieu modulable, offrant de multiples perspectives de développement, aussi bien pour une activité personnelle qu'à vocation professionnelle. Très belle opportunité à saisir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre votre conseiller régional Didier Gein au 06 58 01 28 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 902952.

Batiment de caractère sur un terrain de3 300 m² à fort potentiel dans un lieu unique, Ce grand bâtiment ancien, chargé d'histoire et de charme, vous attend dans un cadre naturel paisible et verdoyant. Ensemble bâti d'environ 300 m², réparti sur plusieurs espaces : à l'étage 2 appartements un f3 et et f2 plus comble aménageable. Ancien établissement commercial pouvant être réaménagé en habitation, logements multiples ou activité professionnelle. Façade typique et identité architecturale conservée. Terrain de 3 300 m² à l'arrière, avec de nombreuses possibilités d'aménagement À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la structure actuelle offre une base solide pour imaginer un projet audacieux : Restaurant, chambres d'hôtes, centre bien-être ou artistique… Situé dans un environnement calme et accessible, à proximité de la nature, ce bien offre un cadre de vie agréable, tout en restant bien relié aux communes environnantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 581043 ).

Immeuble de 240 m² environ situé au centre de sarreguemines composé comme suit : - rez-de-chaussée : bar de 70 m² + bureau de 14 m² environ, loué 800€ + 800€ location gérance - 1er étage : f2,50 m², loué 400€ - 2ème étage : f2,50 m² loué 500€ - 3ème étage : f2,50 m² loué 450€ pas de travaux à prévoir très bon rendement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire ringeisen, tél. : 06 23 88 31 21, e-mail : claire.ringeisen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 880 952 155.

Découvrez cet ensemble immobilier rare à Sarreguemines, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une surface totale d'environ 205 m² habitables, ces deux maisons mitoyennes conviendront parfaitement à une grande famille ou à un investisseur souhaitant créer plusieurs logements. Premier bien : Cette première maison se compose d'une belle entrée au rez-de-chaussée desservant un vaste salon-salle à manger, une cuisine donnant directement sur l'extérieur, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, une salle d'eau et un second WC. Le second étage dispose d'une troisième chambre ou autres en fonction de ses besoins. Le sous-sol complet propose plusieurs pièces de rangement et la chaufferie. Second bien : Le second logement offre également de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC et donne accès à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin bénéficiant d'une vue agréable et dégagée. À l'étage, se trouvent un bureau ou dressing, une grande chambre et une salle d'eau avec WC et douche. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Ce bien dispose actuellement deux pièces d'eau, avec la possibilité d'en créer une troisième. Il serait également envisageable de réaménager cette maison en trois studios, parfait pour un investissement locatif. Situé proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et offrant une vue agréable, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique à Sarreguemines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire RINGEISEN, Tél. : 06 23 88 31 21, E-mail : claire.ringeisen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 155.

Rare opportunité au cœur de hambach ! Votre conseiller régional didier gein vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé – immeuble rénové en 2025, parfait pour un investissement locatif ou location meublée touristique. Situé dans la commune dynamique de hambach, cet immeuble se compose de deux appartements avec entrées individuelles : un t3 en duplex de 65 m² et un studio de 25 m². Le bien comprend un garage, un espace jardin pouvant accueillir deux places de stationnement, et bénéficie de travaux de rénovation importants : chauffage par pompe à chaleur réversible air / air, isolation extérieure, toiture traitée et zinguerie neuve, sanitaires et plomberie neufs, électricité refaite et fenêtres neuves. Des travaux de finition restent à prévoir : finition murs, meubles cuisine et de salle de bain, sols et portes intérieures. Il est possible d'acquérir le bien entièrement fini, offrant un logement prêt à louer immédiatement. La commune connaît un développement économique majeur : la société holosolis s'installe pour créer la plus grande usine de panneaux photovoltaïques d'europe, générant près de 1 900 emplois à terme. Cette dynamique promet une forte demande locative et laisse présager une hausse significative des prix de l'immobilier dans les prochaines années. Investir aujourd'hui, avant que les prix ne grimpent, c'est s'assurer un excellent rendement futur et sécuriser un bien dans une zone à fort potentiel de croissance économique. Une opportunité rare pour acquérir un immeuble rénové, modulable selon vos projets et parfaitement positionné pour bénéficier de l'essor économique de hambach. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez didier gein – capi france au 06 58 01 28 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 918833.

Iad france - anne muller vous propose : immeuble a fort potentiel - proche de sarreguemines je vous propose cet immeuble, d'une surface totale de 257 m², idéalement situé dans la charmante commune d'ippling, à proximité immédiate de sarreguemines et des axes rapides, offrant un emplacement stratégique pour votre projet immobilier. Anciennement utilisé comme café, ce bâtiment présente une opportunité unique de transformation. Avec la possibilité d'aménager 3 appartements spacieux, il constitue un excellent investissement pour les amateurs de rénovation ou les promoteurs à la recherche de projets à fort potentiel. Il est également une véritable opportunité pour créer une habitation avec plusieurs unités pour une grande famille. Contactez moi pour plus de renseignements. Réalisez votre projet et laissez libre cours à votre imagination dans ce bien plein de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 211 et classe climat e indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bitche, à environ une heure de strasbourg et 1h20 de metz, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local didier gein cet immeuble de bureaux, de salles de réunion et d'archives sur 3 niveaux d'environ 581 m² au sol sur un terrain de 657 m². L'immeuble et composé d'un sous-sol de 3 caves. Au rez-de-chaussée : un espace d'accueil d'environ 60 mètres carrés, de 7 bureaux séparés, de 3 pièces d'archivage, d'une cuisine équipée, d'un wc et d'un débarras. Au premier étage : 6 bureaux séparés, deux wc, une salle de réunion, une cuisine. Au 2e étage : une grande salle de réunion open space avec poutres apparentes avec un accès extérieur sur une terrasse. Les avantages de l'immeuble sont : sa situation à deux pas du centre-ville sur les contreforts de la citadelle, connexion fibre optique, chauffage au gaz de ville, double vitrage, climatisation pompe à chaleur, bon état général. Très belle opportunité. N'hésitez pas à prendre contact pour tous renseignements complémentaires dans l'attente de votre visite. Votre agent commercial didier gein tel : 06 58 01 28 95. À découvrir de suite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 980 817 - greffe de sarreguemines) didier gein entrepreneur individuel 06 58 01 28 95 - réf. 894342.

EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME OPTIMHOME - Alice Uhlenbusch et Christophe Deiber vous présentent en exclusivité cette opportunité rare d'investissement dans le centre de Bitche : un demi immeuble de rapport + un hangar d'environ 250 m². 3 Lots LIBRES d'engagement (dans une copropriété de 6 Lots) + 1 hangar hors copro. - 2 appartements, 1 local commercial + un hangar anciennement exploité pour la maintenance et la réparation de véhicules automobiles - Détails des lots inclus dans la vente : 2 appartements de 98 m² chacun. 2ème étage : Appartement T4 avec grande pièce de vie, cheminée, terrasse + balcon, chauffage au fioul, DPE E. 1er étage : Appartement T5 à rénover entièrement (DPE F) et avec accès direct au hangar. Rez-de-chaussée : Local commercial de 104 m². Actuellement non loué, possibilité de trouver un locataire pour optimiser la rentabilité. Hangar et arrière-cour rue de la Poste. (Liaison directe depuis l'appartement du 1er étage). Nombreuses possibilités d'aménagement. Autre source de revenus locatifs. Stationnement privatif. Cave & grenier. Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de rénover et louer à son rythme. La configuration permet également une diversification des revenus locatifs (habitations + local commercial). - un projet d'investissement global (fort potentiel locatif). - un entrepreneur cherchant à allier projet professionnel et investissement patrimonial. Avec ces trois lots au sein d'une copropriété de six, ce bien permet d'installer son activité dans le local commercial en pied d'immeuble, d'établir sa résidence principale dans l'un des appartements et de générer des revenus locatifs avec le second logement. Cette configuration offre une rentabilité optimisée, tout en sécurisant son projet immobilier avec une source de revenus complémentaire. Une occasion unique de développer son activité tout en constituant un patrimoine rentable et pérenne ! Pas de procédure. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 61€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) 06 80 96 55 89 (réf. 579339 ).

Immeuble comprenant 3 appartements de type T3. Convient idéalement à investisseur. Les 3 appartements sont loués et génèrent un revenu locatif de 1750€ mensuel. Les appartements ont été refaits à neufs avant et ne nécessitent aucun travaux. Chauffage électrique dans chaque appartement avec compteur et production d'eau chaude individuelle. En extérieur, un garage et 3 places de stationnements accueillent les véhicules des locataires. Un grand terrain de 22 ares complète ce bien afin d'offrir une belle vue sans vis à vis sur l'arrière. La façade a été renovée en 2025. Photos supplémentaires disponibles sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles GROSSE, Tél. : 06 65 56 57 62, E-mail : jean-charles.grosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 802918490.

Iad france - valérie orlandini vous propose : / potentiel locatif / hyper centre / immeuble de rapport composé de 2 cellules commerciales dont une est louée. La seconde pourra changer de destination ou être louée tel quel. Vous bénéficiez également de 5 appartements dont 4 sont loués, le dernier est à achever en matière de rénovation intérieure. Points techniques : bonne note énergétique, isolation, chauffage neuf, pompe à chaleur, double vitrage loyers nus perçus : 2060 euros taxe foncière : 2500 euros (2024) investisseurs, veuillez me contacter pour toute demande d’informations. Toute proposition sera étudiée honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie orlandini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 850400888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.