Immeuble idéalement situé!

Je vous invite à découvrir en exclusivité, idéalement situé, à proximité du plan d'eau, dans une des rues les plus commerçantes et passantes de Briey, cet immeuble entièrement loué et sans travaux à prévoir d'environ 470 m² édifié sur environ 2,5 ares de terrain.

Cet immeuble comprend : _ 1 restaurant toujours en activité et rénové récemment (murs et fond de commerce vendus avec ce bien, CA des 3 dernières années disponible), avec terrasse pour l'été, entièrement équipé pour la restauration et la vente à emporter, loué 1900€ / mois (commerce ouvert depuis environ 20ans). _ 1 local commercial sur 2 niveaux entièrement rénové en 2024 et prêt à l'emploi (pouvant soit agrandir le restaurant, soit être loué comme cellule commerciale indépendante et augmenter la rentabilité locative). _ 1 appartement de type F3 entièrement rénové et loué 650 / mois _ 1 appartement de type F4 entièrement rénové et loué en Airbnb 1200€ / mois _ 2 studios également rénovés et loués chacun 500€ en bail classique.

Aucun travaux à prévoir sur cet immeuble !

Parking à proximité direct.

Possibilité de fournir, si intéressé et sur demande lors d'une visite, tous les renseignements nécessaires pour le fond de commerce à savoir bilans comptable, C.A, hygiène, accord terrasse, licence IV etc. ainsi que tous les documents liés à la location des appartements (baux locatifs, justificatifs Airbnb etc) Si vous souhaitez investir dans un bien regroupant une activité déjà lucrative avec une belle rentabilité locative (environ 8%) alors cet immeuble est à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 06 25 60 57 73, E-mail : geoffrey.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911.