Vente Immeuble 132 m²

Iad france - julien jackowski vous propose : longuyon – immeuble de rapport – opportunité investisseur !

À seulement 30 kms du luxembourg / 10 minutes de la belgique / 20 kms de virton vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus immédiats et un beau potentiel de valorisation ?

Découvrez cet immeuble de rapport situé à longuyon !

L’immeuble se compose de 3 appartements f2 d’environ 44 m² chacun : .

Rez-de-chaussée : un appartement à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement et idéal pour réaliser immédiatement des travaux et du déficit foncier. 1er étage : un appartement actuellement loué. 2e étage : un appartement également loué.

Les petits plus : cave, grenier et jardin !

Un investissement à fort potentiel avec deux appartements déjà loués, vous bénéficiez de revenus locatifs immédiats.

Après rénovation et mise en location du rez-de-chaussée, le revenu locatif potentiel de l’immeuble est estimé à environ 1 250 € par mois, soit 15 000 € par an.

Situé dans un secteur bénéficiant d’une forte demande locative, notamment grâce à sa proximité avec les frontières luxembourgeoise et belge, cet immeuble représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier.

Un investissement patrimonial à valoriser progressivement, au rythme des rénovations et des améliorations apportées à l’immeuble.

Contactez-moi pour découvrir cette opportunité d’investissement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de briey sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.