Vente immeuble 140 m² Nancy (54000)

Exclusivité orpi stanislas investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport complet idéalement situé sur le secteur très prisé du faubourg des trois maisons à nancy, à proximité immédiate des commerces, des lignes de transport et de l'hyper-centre. Ce bien offre une excellente rentabilité avec un potentiel de loyers estimé à 2 680 € / mois (soit plus de 32 000 € / an). Sa diversité de typologies garantit une parfaite mutualisation du risque et une vacance locative minimale sur un marché sous tension constante. L'ensemble se compose de 5 lots optimisés : au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 65 m² bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe passant recherché. Au 1er étage : un appartement f1 bis de 31 m² (dpe c) ainsi qu'un studio de 18 m² (dpe d) profitant d'une terrasse privative, un atout rare et ultra-attractif pour les locataires. Au 2ème étage : un appartement t2 de 45 m² (dpe c) et un bel appartement en duplex de 54 m² (dpe d) offrant de beaux volumes et du cachet. Performance énergétique globale maîtrisée (classes c et d), emplacement stratégique et revenus locatifs élevés : un produit patrimonial rare et sécurisé ! Dpe : classes c et d selon les lots les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité de monsieur fabrice mosbah, agent commercial en immobilier immatriculé au rsac du tribunal de commerce de nancy sous le numéro 981 679 814. Dossier complet sur demande. Contactez-moi directement au 06 03 05 19 86 pour échanger sur ce projet et planifier une visite ! Référence agence : 1785.

Situé au cœur de Malzéville, cet immeuble de caractère datant de 1900 représente un investissement patrimonial sécurisé et de premier ordre. Bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel, il se trouve à proximité immédiate des commodités, des commerces et des axes de transport, garantissant une excellente attractivité locative pérenne. Dès l'extérieur, le bâtiment séduit par sa qualité de conservation : la façade est propre, saine et sans fissures, et la toiture est en parfait état. L'immeuble se compose de trois appartements T3 entre 59 et 67 m², idéalement agencés avec un seul logement par niveau pour garantir l'intimité des occupants. Chaque appartement offre de beaux volumes, une luminosité naturelle et une configuration fonctionnelle comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains, configuration pouvant être modulée en deux chambres selon les besoins. En annexes, chaque lot dispose de sa propre cave privative en sous-sol. Les résidents profitent également d'une cour commune parfaitement entretenue avec un abri vélos partagé, un vrai plus pour la qualité de vie urbaine, et le stationnement est aisé devant l'immeuble. Aucun gros travaux de structure n'est à prévoir, la gestion de la copropriété est simplifiée au maximum grâce au passage mensuel d'une société de ménage pour les parties communes. Les trois baux de 3 ans sont en cours, vous assurant des revenus locatifs de plus de 22 000€ par an dès la signature. Contactez votre conseiller ORPI pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98. 25.21. 9o. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1789.

Champigneulles, idealement situé et proche des acces autoroutiers, immeuble de plus de 350 m² hab composé de 4 appartements, garage et jardin Le RDC offre un appartement F3 de 80 m² composé d une cuisine, salon avec acces terrasse, 2 chambres, salle d eau wc. 1 sutio d environ 30 m² avec kitchenette, salle d eau et wc Au 1er etage un appartement de 122 m² composé d une cuisine, salon sejour, wc, salle de bain 3 chambres Au 2 eme étage, un appartement de 113 m² composé d une cuisine, salon sejour, wc, salle d eau et 4 chambres Tous les appartement seront vides le jour de la vente. Chauffage au gaz individuel pour chaque appartement. Prevoir une remise au gout du jour pour une meilleur location Fenetres PVC recente avec volets roulants Rentabilité possible si renovation des appartements environ 2800 / 3000€ mensuel A visiter rapidement.

Chateaudun batiment industriel de 1300 m² avec bureaux Terrain de 6742 m² clos avec parking Idéal artisan ou stockage ! Fort passage et Forte visibilité !

Immeuble de rapport vente en lot unique châteaudun situé à châteaudun, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. L'ensemble des appartements, dans une copropriété de 33 appartements, est proposé à la vente en un seul lot et comprend : 11 appartements répartis du rez-de-chaussée au 4 étage sur 2 entrées d'immeubles 10 caves et 10 greniers 9 garages (box) détail des logements : appartements de type f2 à f6 surfaces allant de 42 m² à 140 m² configuration générale : les appartements se composent de 4 t2,2 t3,2 t4,2 t5 et 1 t6. Les + du bien : emplacement central recherché stationnements privatifs (garages) ensemble immobilier complet et cohérent prix de vente : 424 000 eur quelques travaux à prévoir. Idéal investisseurs souhaitant acquérir plusieurs lots dans un immeuble de rapport avec potentiel d'amélioration et de rendement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.