Vente immeuble 210 m² Verdun (55100)

Situé dans la charmante ville de Verdun, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, et d'un lycée. Verdun offre un environnement dynamique et pratique pour ses habitants. L'immeuble, d'une surface habitable de 218 m² donnant sur deux rues se compose de deux appartements distincts. Le premier appartement de type 2 côté et le second appartement de type 5 avec garage, offrant ainsi une configuration idéale pour un investissement locatif. L'extérieur de cet immeuble présente une façade en enduit alliant modernité et sobriété, avec des murs en pierre apportant charme et authenticité. Les menuiseries en double vitrage et des Velux assurent une bonne luminosité à l'intérieur. Un garage est disponible pour le stationnement pour l'appartement type 5, offrant praticité et sécurité. L'orientation est de l'immeuble permet de profiter d'une belle luminosité et d'une vue agréable. À l'intérieur, les différentes pièces se distinguent par leurs revêtements variés tels que carrelage, parquet et béton ciré, offrant un mélange harmonieux entre modernité et tradition. Les aménagements comprennent des placards dans les chambres pour un rangement optimal. Ce bien immobilier représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre de vie agréable et pratique. Les appartements sont équipées de chauffage au gaz individuel. Rapport locatif 1157 € hors charges A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GIRARD, Tél. : 06 07 67 81 84, E-mail : yves.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420 193 427.

Situé à Belleville-sur-Meuse, ce bien de 180 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif rentable ou une grande maison familiale. Sa configuration et ses volumes permettent la création de jusqu'à 5 studios ou d'un projet de colocation moderne et rentable. Le bien permet d'aménager : - 3 studios à l'étage - 2 studios au rez-de-chaussée (un studio est déjà prêt à être loué, offrant une rentabilité immédiate). - Une grande salle commune conviviale Une configuration idéale pour de la colocation étudiante, de la location meublée ou un investissement patrimonial à fort rendement. Le bien peut également être repensé en vaste maison d'habitation familiale avec de beaux espaces de vie. Il est implanté sur un terrain clos et arboré de 507 m², il bénéficie d'un garage et la possibilité d'aménager plusieurs places de stationnement pour les futurs locataires ou un espace jardin paysager. Les atouts : isolation extérieure performante, fenêtres PVC avec volets motorisés, fibre installée, assainissement collectif, terrain agréable et nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, modulable et à fort potentiel de rentabilité, idéal pour concrétiser un projet ambitieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.