Immeubles à vendre à Verdun

Vous recherchez un immeuble de rapport à vendre dans le Grand Est, un investissement immobilier dans la Meuse ou un ensemble résidentiel d'envergure offrant des perspectives de valorisation ? Situé au cœur de Verdun, dans un quartier agréable et recherché, à moins de 300 mètres du centre-ville et de l'hôpital, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, écoles, services et transports, avec des possibilités de stationnement à proximité. L'immeuble principal totalise 1 285 m² habitables (loi Carrez) et se compose de 18 appartements, répartis en 3 F2,12 F3 et 3 F4. Parmi eux, 16 sont actuellement loués, tandis que 2 F3 nécessitent une rénovation complète. Un investissement locatif générant 91 000 € de loyers annuels, sans impayé ni difficulté locative particulière signalée. Les loyers actuellement modérés offrent des perspectives de revalorisation progressive lors des changements de locataires. Après rénovation des deux logements vacants et rafraîchissement ponctuel des autres appartements, les revenus locatifs pourraient atteindre environ 130 000 € annuels hors charges, soit une augmentation potentielle de 43 %, selon les conditions actuelles du marché. Cet ensemble immobilier dispose également d'un local technique de 50 m², d'une cour de 168 m² pouvant accueillir des stationnements et d'un jardin de 176 m², offrant différentes possibilités d'aménagement et de valorisation. Une maison supplémentaire de 178 m² sur deux niveaux complète la propriété. Sa démolition intérieure est déjà réalisée, ainsi que les dalles et réseaux. Entièrement à réhabiliter, toiture comprise, elle pourrait permettre la création de 3 à 4 logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Un ensemble immobilier évolutif pouvant atteindre 22 à 23 logements, sans compter les possibilités offertes par le local technique et les espaces extérieurs. Située dans la Meuse (55), en région Grand Est, entre Metz, Nancy, Reims et le Luxembourg, Verdun constitue un marché intéressant pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. Cet immeuble de rapport représente une opportunité pour les investisseurs privés, sociétés foncières et professionnels de l'immobilier, locaux ou nationaux, recherchant un actif résidentiel associant revenus locatifs immédiats, potentiel d'optimisation et perspectives de développement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loic ROUYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 460 154 Greffe de BAR LE DUC) 07 49 37 86 30 (réf. 616281 ).

Immeuble trés bien situé au centre ville de verdun, secteur marché couvert à voir sans tarder. Il est composé de 3 appartements loués dont deux ont été rénovés entièrement. Les communs ont été refait et les escaliers sont pratiques avec un un couloir d'accès confortable. L'immeuble se compose en rez de chaussée d'un appartement de type t2 rénové d'une surface de 42 m² avec une cour privative, au premier étage un t2 d'une surface de 43 m² entièrement rénové et un t3 d'une surface de 73 m² loué également qui sera à conforter à l'avenir au deuxième étage le rapport locatif est confortable et le secteur est très apprécié par les locataires. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 205 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric trousselard, tél. : 06 58 40 19 72, e-mail : frederic.trousselard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 528893480.

Immeuble situé secteur école d'infirmière à verdun. Il est composé de 5 appartements type studios tous libres et d'un 6ème appartement à créer avec entrée indépendante. Cet immeuble est à rénover entièrement avec quelques logements pouvant être loués rapidement. Ce bien est une réelle opportunité pour des investisseurs avec un fort potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 84 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric trousselard, tél. : 06 58 40 19 72, e-mail : frederic.trousselard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 528893480.

Venez découvrir cet immeuble de rapport situé a deux pas du centre ville. Il se compose de trois appartements, au rez de chaussée un f 1 bis de 57 m², chauffage au gaz individuel au premier vous disposez d 'un appartement f 3 de 77 m² également chauffage central au gaz et enfin au deuxiéme niveau un dernier appartement f 4 qui lui est au chauffage electrique. Les commun ont été refait, la toiture de l immeuble également, une partie des fenetres est en double vitrage. Idéal premier investissement dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1220 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry delcorde, au 06 74 30 23 83 ou, par courriel à t.delcorde@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry delcorde agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bar le duc 523751675 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451201 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry delcorde au 06 74 30 23 83, mandat n°451201 au prix de 182000 euros, honoraires charge vendeur. Rcs : 523751675 copropriété de 3 lots. Thierry delcorde (ei) agent commercial - numéro rsac : bar le duc 523751675 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la charmante ville de Verdun, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal proche des transports en commun, des écoles, et d'un lycée. Verdun offre un environnement dynamique et pratique pour ses habitants. L'immeuble, d'une surface habitable de 218 m² donnant sur deux rues se compose de deux appartements distincts. Le premier appartement de type 2 côté et le second appartement de type 5 avec garage, offrant ainsi une configuration idéale pour un investissement locatif. L'extérieur de cet immeuble présente une façade en enduit alliant modernité et sobriété, avec des murs en pierre apportant charme et authenticité. Les menuiseries en double vitrage et des Velux assurent une bonne luminosité à l'intérieur. Un garage est disponible pour le stationnement pour l'appartement type 5, offrant praticité et sécurité. L'orientation est de l'immeuble permet de profiter d'une belle luminosité et d'une vue agréable. À l'intérieur, les différentes pièces se distinguent par leurs revêtements variés tels que carrelage, parquet et béton ciré, offrant un mélange harmonieux entre modernité et tradition. Les aménagements comprennent des placards dans les chambres pour un rangement optimal. Ce bien immobilier représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble offrant de multiples possibilités d'aménagement, dans un cadre de vie agréable et pratique. Les appartements sont équipées de chauffage au gaz individuel. Rapport locatif 1157 € hors charges A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GIRARD, Tél. : 06 07 67 81 84, E-mail : yves.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 420193427.

Je vous propose en exclusivité sur la commune de Dieue sur Meuse dans un secteur très recherché, à proximité des commodités cet immeuble contenant deux appartements loués. Au rez de chaussée vous trouverez un appartement de 80 m² habitables dans lequel vous retrouverez une cuisine dinatoire de 34 m², un salon de 14 m², une chambre de 12 m² avec dressing, une autre chambre de 12 m² également et une salle de bain. Le bien dispose d'un garage. À l'étage vous trouverez un appartement de 148 m² habitables avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec une cheminée centrale pour un total de 51 m². Cet appartement dispose de 4 grandes chambres comprises entre 12 et 21 m², une salle de bain, et un coin palier pouvant servir de bureau ou salle de jeu. un grand garage de 70 m² et un grenier complète le tout. Pas de gros travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yohann HENRION, Tél. : 07 82 33 91 16, E-mail : yohann.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 828248880.