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À proximité immédiate de la gare TGV Meuse, dans un cadre naturel privilégié, cette propriété de caractère de 600 m² exploitables, implantée sur plus d'un hectare et demi de terrain, représente une opportunité rare pour un projet touristique ou d'accueil à fort potentiel. L'ensemble immobilier se distingue par sa configuration fonctionnelle et parfaitement adaptée à une exploitation professionnelle : - Sept chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau privative, idéales pour l'hébergement touristique. - Un appartement indépendant, permettant une habitation sur place ou une location complémentaire. - Deux vastes salles de réception d'environ 200 m², propices à l'accueil de groupes, séminaires, événements privés ou tables d'hôtels. - Une cuisine indépendante, prête à accueillir une activité de restauration ou de service. - Une agréable terrasse, pour profiter des moments conviviaux en extérieur. - Un garage et de nombreux emplacements de stationnement, un atout essentiel pour l'accueil de la clientèle. Le terrain, calme et verdoyant, offre de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires : espaces de loisirs, extensions ou diversification d'activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Grâce à sa localisation stratégique, combinant accessibilité rapide via le TGV et cadre verdoyant, cette propriété est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, gîte de groupe, accueil événementiel ou activité touristique mixte avec logement sur place. Un bien rare, structuré et immédiatement exploitable, destiné aux investisseurs ou porteurs de projets recherchant rentabilité, accessibilité et qualité de cadre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843 458 274.
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Votre agence 123webimmo vous présente : Avis aux investisseurs à la recherche d'un placement serein, sécurisé et clé en main ! Situé à Souilly, découvrez cet ensemble immobilier mixte, alliant parfaitement rendement commercial et stabilité résidentielle, sans aucun travaux à prévoir. Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par un cabinet vétérinaire de 315 m². Ce local commercial, créé et rénové à neuf en 2016, offre une excellente visibilité et bénéficie à l'arrière d'un grand terrain clos privatif de 2 000 m². L'activité est pérennisée par un bail commercial en cours d'une durée de 6 ans renouvelable, générant un loyer mensuel de 6 100 euros. Au premier étage, un accès indépendant situé sur le côté de l'immeuble dessert la partie résidentielle, composée de quatre logements créés et aménagés avec goût en 2019. Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée, d'une salle de bains avec douche, ainsi que d'un système de chauffage et de ballons d'eau chaude électriques individuels. - Les deux plus petits logements de 40 m² et 69 m² profitent d'une chaleureuse chambre en mezzanine; - Le plus grand de 77 m² offre deux chambres de plain-pied. - Un studio meublé de 24 m² vient compléter cet étage. L'ensemble de ces quatre lots résidentiels dégage un revenu locatif mensuel global de 1 700 euros. Sur le plan technique, vous investissez en toute tranquillité : la toiture de l'immeuble a été intégralement refaite à neuf en mai 2022, date à laquelle ont également été réalisés les travaux de ravalement de la façade. Avec des loyers annuels cumulés s'élevant à 93 600 euros, cet immeuble représente une opportunité rare. La solidité du locataire commercial combinée à la récence des rénovations intérieures et extérieures en font un produit d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
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