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À vendre ensemble immobilier à fort potentiel étain (55400) prix : 80 000 € situé à étain (55400), cet ancien ensemble composé de 3 appartements offre de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une belle opportunité pour un investisseur ou un particulier à la recherche d'un projet immobilier. D'une superficie totale d'environ 170 m², le bien peut être exploité selon plusieurs configurations : remise en location des 3 appartements, après travaux de remise aux normes et de rafraîchissement. transformation en une maison familiale d'environ 170 m², offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. création d'une maison d'environ 110 m² avec un appartement indépendant d'environ 60 m², idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et proches. Le bien nécessite des travaux de remise aux normes et de rénovation, mais son agencement actuel permet d'envisager différents projets en fonction de vos objectifs. Emplacement : étain 55400 surface totale : environ 170 m² prix : 80 000 € un bien polyvalent offrant un beau potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dessislava nourry, tél. : 06 71 84 42 01, e-mail : dessislava.nourry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 105911887.
Immeuble de rapport Investissement locatif clé en main Étain 55400 À vendre sur la commune d'Étain (55), immeuble de rapport entièrement loué, offrant une excellente rentabilité et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose de : 1 local commercial de 51 m² 3 appartements de type F2 1 appartement de type F3 L'ensemble est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Les atouts : Revenus locatifs annuels : 27 015 € Appartements rénovés Local commercial actuellement occupé Potentiel d'agrandissement : possibilité d'aménager un appartement supplémentaire au 3 ? étage afin d'augmenter les revenus locatifs. Immeuble idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé ou pour une profession libérale désirant installer son activité dans le local commercial tout en bénéficiant des revenus des logements. Une belle opportunité d'investissement alliant rentabilité immédiate et potentiel de développement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843981283.
Situé au centre ville d'étain, proche de toutes les commodités : commerces, pharmacies, écoles etc. Cet immeuble à rénover, d'une surface habitable de 158 m² est composé au rez de chaussé d'un local commercial de 52 m², 2 pièces, wc et cour extérieur. Appartement 1er étage type t3 de 57 m² : séjour, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec douche et lavabo, wc séparé. Appartement 2ème étage type t3 de 47 m² : wc, 2 chambres, salle d'eau avec douche et lavabo, séjour et cuisine ouverte de 24 m². Système central chauffage gaz (plus de chaudière ). Menuiseries bois double vitrage. Assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 90 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnold quintin, tél. : 06 45 44 91 71, e-mail : arnold.quintin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 843981283.
Située dans un environnement agréable, cette grande maison offre une configuration idéale pour un investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire. Elle se compose de deux appartements indépendants d'environ 103 m² chacun, disposant chacun de leur entrée privative, garantissant confort et autonomie. Appartement en rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, spacieux salon / salle à manger, trois chambres, salle d'eau et WC séparé. Sous-sol : atelier et garage Appartement à l'étage : Séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau, WC et grenier. Actuellement loué 530 € / mois, offrant un revenu locatif immédiat. Dépendance d'environ 70 m², offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, garage). Grand terrain de 57 ares ! Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Chaudières individuelles au gaz de ville. Assainissement collectif. Idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnold QUINTIN, Tél. : 06 45 44 91 71, E-mail : arnold.quintin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843981283.
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À vendre immeuble de rapport rentabilité immédiate aucun travaux à prévoir - appartements pmr situé dans un secteur calme et à 40km de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement ! composition : - 1 appartement pmr t3 en rez-de-chaussée avec terrasse - 81,82 m² - loué à 642,32eur charges comprises - 1 appartement t4bis au 1er étage - 100,43 m² - loué à 663,04eur charges comprises - 1 appartement pmr t2 en rez-de-chaussée - 48,86 m² - loué à 399,67eur charges comprises - 1 appartement duplex t3 - 86,76 m² - loué à 750eur charges comprises - 1 appartement duplex t2 - 52,29 m² - loué à 460eur charges comprises vous y trouverez deux places de stationnement réservées aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un parking public attenant. une grande cave (idéale pour du stockage), complète le bien. revenus locatifs mensuels évolutifs : 2915 eur rentabilité brute : 6,86 % évolutive état général : aucun travaux à prévoir l'ensemble des lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l'acquéreur. contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! surface habitable : 370 m² prix du bien : 510 000 eur honoraires à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 02 / 2022 consommation énergie primaire : 219 kwh / m2 / an consommation énergie finale : non communiqué prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Fabrice pasinetti, vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport, sur la commune piennes, proches de toutes commodités (administratives, commerces, soins santé), 35 min du luxembourg, a 10 min de sa navette quotidienne, 20 min du val briey, a30 / a31. Composés 3 appartements rénovés loués + 1 à rénover fort potentiel de rentabilité investissez dans un immeuble situé dans un secteur calme et recherché, déjà générateur de revenus avec une opportunité d'optimisation intéressante. Idéal pour un investisseur souhaitant un rendement net sûr et évolutif. Description du bien : rdc : studio loué 380 € / mois; 1er étage : f4 (2 chambres, salon, cuisine, salle de bain) loué 420 € / mois; 2e étage : f3 (2 chambres, salon, cuisine, salle de bain) loué 400 € / mois rdc : local indépendant à rénover, pouvant devenir un 4e appartement (potentiel locatif 400 € / mois) compléments : cave, garage, chauffage central collectif, isolation accoustique double vitrage. Rentabilité : actuelle (3 logements loués) : . Revenus immédiats possibilité d'augmenter la rentabilité après travaux immeuble complet avec garage et cave. À saisir rapidement secteur calme et recherché. Fabrice pasinetti safti 06 13 76 94 94 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice pasinetti, tél. : 06 13 76 94 94, e-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 929148773.
À vendre immeuble de rapport rentabilité 8% aucun travaux à prévoir situé dans un secteur recherché et à 25km de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement ! composition : 1 local commercial au rez-de-chaussée (loué 590 eur + 20 eur de charges) 1 appartement t2 au 1er étage (loué 460 eur charges comprises) revenus locatifs mensuels : 1 050 eur rentabilité brute attractive : environ 8 % ! État général : aucun travaux à prévoir toiture refaite intégralement il y a 10 ans les deux lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l'acquéreur. contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! surface habitable : 86,75 m² prix du bien : 159 000 eur honoraires à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 06 / 2024 consommation énergie primaire : 225 kwh / m2 / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 eur et 1660 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Iad France - Isabelle REIGNIER vous propose : Opportunité Rare - Bâtiment à Réhabiliter de 950 m². Venez découvrir ce bâtiment commercial à fort potentiel situé dans la commune de Piennes, offrant une surface totale de 950 m². À rénover, ce bâtiment commercial offre une toile vierge pour concrétiser tous vos projets de transformation. Avec aucune espace prédéfini, vous aurez carte blanche pour concevoir l'aménagement de vos rêves. Que vous souhaitiez créer des espaces bureaux, un espace commercial ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. Le projet doit rester commercial ou de service. Le local est actuellement loué - 1920€ - L'emplacement stratégique de ce bien vous offre une belle visibilité et une accessibilité appréciable. De plus, un parking proche facilitant le stationnement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, ce bâtiment représente une occasion unique d'exprimer votre créativité architecturale et de façonner un lieu unique et personnalisé. Piennes, avec son environnement calme, est l'endroit idéal pour réaliser votre projet commercial. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir dans l'avenir et donner vie à vos idées. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. * Images non contractuelles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle REIGNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Conflans-en-jarnisy : 549 000 € immeuble de rapport entièrement rénové à conflans-en-jarnisy composé de 10 logements meublés (dont 8 studios et 2 f1) + 1 local commercial de 108 m² (actuellement loué à une pizzeria) avec cave et jardin, soit 11 lots au total + 1 parcelle de terrain à bâtir attenante de 640 m². L'exploitation de l'immeuble a été pensée pour une gestion moderne, simple et efficace : logements meublés et équipés (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc), serrures connectées, domotique (l'ensemble des technologies qui permettent d'automatiser, de contrôler et de programmer les équipements d'une habitation afin d'améliorer le confort, la sécurité et les économies d'énergie), laverie commune et exploitation possible en longue, moyenne ou courte durée. Détails techniques : - logements entièrement équipés - parties communes rénovées - cave - laverie commune - serrures connectées dans chaque appartement, sans clé physique - système domotique permettant le pilotage / l'économie de chauffage et de la production d'eau chaude afin d'optimiser la consommation énergétique - isolation efficace - adoucisseur d'eau pour l'ensemble du bâtiment revenus locatifs : location classique longue durée : revenus locatifs potentiel mensuels hors charges : 4 610 € soit 55 320 € de revenus annuels cela représente une rentabilité brute de 10 %. Revenus locatifs potentiel mensuels avec l'exploitation actuelle en courte, moyenne et longue durée : 7 400 € soit 88 800 € de revenus annuels cela représente une rentabilité brute potentielle d'environ 16,2 %. Dpe : c - d taxe foncière : 3 200 € ● possibilité de la vente également des biens suivants : - 100 % des parts sociales de la sci du propriétaire comprenant l'immeuble de la présente annonce, un autre immeuble à jarny de 673 m² composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial / un domaine privé de loisirs à boncourt sur 3 886 m² comprenant foncier + fonds de commerce + site internet; le tout au prix 1 199 000 €. - ou à l'unité l'immeuble à jarny de 673 m² composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial au prix de 999 000 €. - ou à l'unité le domaine privé de loisirs à boncourt sur 3 886 m² de terrain comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €. Possibilité de choisir en lot parmis ces biens qui vous intéressent, toute offre peut être étudiée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 962019.
Un bien rare aux multiples possibilités, à seulement quelques minutes de Verdun. Vous recherchez une grande maison, un lieu pour exercer votre activité professionnelle ou un bien offrant un potentiel locatif ? Cette propriété de 181 m² saura répondre à tous vos projets. Édifiée sur un terrain clos d'environ 570 m², elle propose de beaux volumes, un studio indépendant, un garage ainsi qu'un jardin agréable, offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de vastes espaces de vie lumineux, d'une cuisine, de plusieurs chambres ou bureaux selon vos besoins, ainsi que de sanitaires. Le studio indépendant constitue un véritable atout : logement pour un proche, espace de télétravail, activité libérale ou location. Côté confort, vous bénéficierez d'une isolation thermique par l'extérieur, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, d'un chauffage au gaz performant et d'un excellent DPE classé C, garantissant une bonne maîtrise des consommations énergétiques. À proximité immédiate de Verdun, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété offre un excellent compromis entre confort, espace et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine ARTOLA, Tél. : 06 80 23 57 35, E-mail : karine.artola@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843458274.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
