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Iad France - Melissa Maurice vous propose : Ensemble immobilier de caractère avec permis de construire accordé – Projet de 6 logements À Chambley-Bussières, découvrez une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels de la rénovation. Implanté sur une parcelle d'environ 420 m², cet ensemble immobilier de caractère se compose d'une maison d'habitation et d'une ancienne grange, offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Le bien bénéficie d'un permis de construire déjà accordé, permettant la réalisation d'un projet comprenant : 5 appartements au sein de la maison existante. 1 maison individuelle aménagée dans l'ancienne grange. Soit un ensemble de 6 logements, représentant plus de 500 m² de surface de plancher selon le permis de construire. Les atouts du bien Permis de construire déjà obtenu. Projet architectural complet réalisé. Maison et grange aux volumes généreux. Charpente traditionnelle offrant un cachet authentique. Nombreuses cheminées anciennes. Belle hauteur sous plafond. Fort potentiel de valorisation. Projet idéal pour investissement locatif, division ou revente. Les projections 3D présentées dans cette annonce ont été réalisées afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du projet et de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter. Elles sont fournies à titre indicatif et sont non contractuelles. Une opportunité rare de reprendre un projet déjà étudié, avec un permis de construire accordé, et de donner une nouvelle vie à cet ensemble immobilier de caractère. Plans, permis de construire et dossier complet disponibles sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Immeuble de rapport une opportunité rare ! Situé dans un secteur recherché, découvrez cet immeuble d'environ 200 m² offrant un fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation / professionnel. Il se compose de : un superbe appartement de 110 m², entièrement rénové avec goût, proposant de beaux volumes, des prestations de qualité et une magnifique terrasse, véritable espace de vie extérieur. Un local commercial en rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de mise en location pour optimiser votre rentabilité. Appartement entièrement refait à neuf grande terrasse exceptionnelle local commercial indépendant idéal investissement ou activité professionnelle avec logement sur place pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Une visite virtuelle est mise à votre disposition pour mieux vous projeter ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandre uhry, tél. : 06 49 53 95 18, e-mail : alexandre.uhry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 825 074 693.
Jarny : 999 000 € immeuble de rapport d'une surface de 673 m² à jarny composé de 23 studios et chambres meublées et 1 local commercial soit 24 lots au total immeuble de rapport composé de 23 logements meublés sur 4 niveaux (rez-de-chaussée et 3 étages), d'un local commercial, d'une cour extérieure de 70 m² d'une buanderie dédiée au stockage et au lavage du linge ainsi que de 9 caves / box fermés, le tout sur une parcelle cadastrée de 314 m². La partie habitation comprend 23 logements meublés (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc) : - 4 appartements f1, dont 2 rénovés. - 14 studios, dont 3 rénovés. - 5 chambres rénovées. La majorité des logements est actuellement louée, l'immeuble est exploité en longue durée, moyenne et courte, il existe des durée à la carte avec des tarifs adaptés. De multiples travaux ont déjà été réalisés : - cage d'escalier rénovée - colonnes principales d'alimentation en eau rénovées - colonnes évacuations rénovées - colonnes électriques principales rénovées - parties techniques communes rénovées il comprend également 9 caves / box cloisonnés, propres et sécurisés, avec portes et serrures, pouvant servir au stockage des occupants ou à la gestion de l'immeuble. Revenus locatifs potentiels longue durée meublée : en location classique longue durée : 8 360 € hors charges / mois soit 100 320 € / an rentabilité brute estimée : 10 % revenus locatifs potentiels en exploitation meublée mixte : courte, moyenne et longue durée : 17 420 € / mois soit 209 040 € / an rentabilité brute potentielle : environ 20,9 % détails techniques : - système ulltra connecté pour des facilités d'accès, d'économie d'énergie, de contrôle et de sécurité - travaux importants réalisés sur les parties communes et techniques - potentiel d'optimisation progressive des logements à rafraîchir - adoucisseur installé pour tout le bâtiment dpe : c - d taxe foncière : 4 500 € ● possibilité de la vente également des biens suivants : - 100 % des parts sociales de la sci du propriétaire comprenant l'immeuble de la présente annonce, un autre immeuble à conflans-en-jarnisy de 478 m² de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m² / un domaine privé de loisirs à boncourt sur 3 886 m² comprenant foncier + fonds de commerce + site internet. - ou à l'unité l'immeuble à conflans-en-jarnisy de 478 m² de 10 logements meublés + local commercial + parcelle à bâtir attenante de 640 m² au prix de 549 000 €. - ou à l'unité le domaine privé de loisirs à boncourt sur 3 886 m² de terrain comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €. Possibilité de choisir parmis ces biens qui vous intéressent, toute offre peut être étudiée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 962016.
Situé en plein cœur de Jarny, cet immeuble de rapport de 199 m² représente une opportunité d'investissement à fort potentiel, alliant revenus locatifs immédiats et perspectives de valorisation. L'ensemble se compose d'un local commercial exploité en bar au rez-de-chaussée, comprenant une salle principale, des sanitaires ainsi qu'une terrasse idéalement exposée sur une avenue passante du centre-ville. Le commerce est actuellement en cours de reprise, garantissant un revenu locatif de 1 000 € mensuels. À l'étage, la partie habitation comprend trois chambres individuelles avec salle de bains privative, une cuisine commune, une pièce de vie partagée ainsi qu'une pièce borgne. Cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres individuelles, studios ect. ) Une des chambres est déjà louée 400 € par mois, assurant également un rendement locatif immédiat, tandis que les deux autres chambres restent disponibles et permettent d'optimiser rapidement la rentabilité de l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'étage, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation patrimoniale et d'augmentation des revenus locatifs. Grâce à sa configuration mixte commerce / habitation, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet rentable au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie FAUGERAS, Tél. : 06 31 76 16 31, E-mail : stephanie.faugeras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 840 796 130.
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PARTS SOCIALES D'UNE SCI : 1 199 000 € À vendre, 100 % des parts sociales d'une SCI détenant un ensemble de 3 biens immobiliers (dont 2 immeubles de rapport et un domaine de loisir) + fonds de commerce + sites internet + exploitation automatisée à distance et digitalisée, situés sur les secteurs de Jarny, Boncourt et Conflans. La SCI détient un patrimoine diversifié : - Un immeuble de rapport à Jarny, composé de 23 logements meublés et d'un local commercial. - Un domaine privé de loisirs à Boncourt, exploité en location courte durée, avec foncier, fonds de commerce, site internet et activité existante. - Un immeuble de rapport à Conflans-en-Jarnisy, composé de 10 logements meublés, d'un local commercial, et d'une parcelle de terrain à bâtir attenante. Cette cession représente une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre une structure complète, déjà organisée, avec du foncier, des activités en place, des sites internet, des outils de gestion connectés et une exploitation largement automatisée. La vente comprend les biens immobiliers entièrement meublé et équipé (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc), les fonds de commerce associés, les sites internet, les supports d'exploitation, les procédures existantes, ainsi que l'organisation mise en place pour la gestion quotidienne. Une exploitation déjà structurée : - Les biens ont été pensés pour une gestion simple, moderne et efficace. - Grâce aux outils numériques, aux automatismes, aux sites internet, aux procédures existantes et au réseau de prestataires déjà en place, l'ensemble peut être piloté par une seule personne. - Les trois biens sont ultra connectés, organisés et peu gourmands en énergie, ce qui permet de limiter les charges et de faciliter l'exploitation quotidienne. - Une solution clé en main - Un accompagnement à la reprise peut être prévu afin de faciliter la transition, la prise en main des outils et la continuité de l'exploitation. - Gestion possible par une seule personne - Prix de vente : 1 199 000 € (avec reprise des crédits Immobiler existant restant du au 1er juillet 2027 : 334 000 €) Intérêt de la cession de parts : La vente de 100 % des parts sociales permet de transmettre l'ensemble de la structure dans une seule opération. Ce type de cession présente un intérêt sur les frais d'acquisition, réduits par rapport à une vente immobilière classique. Revenus locatifs potentiels des trois biens : En location classique longue durée : 15 000 € hors charges / mois Soit 180 000 / an Rentabilité brute estimée : environ 15 %. Revenus locatifs potentiels des trois biens en exploitation mixte courte, moyenne et longue durée : 26 286 € / mois Soit 315 432 € / an Rentabilité brute potentielle : environ 26,29 %. ● Possibilité de la vente également des biens à l'unité ou en lot : - L'immeuble à Jarny de 673 m² composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial au prix de 999 000 €. - L'immeuble à Conflans-en-Jarnisy de 478 m² de 10 logements meublés + local commercial + terrain à bâtir attenant de 640 m² au prix de 549 000 €. - Le domaine privé de loisirs à Boncourt sur 3 886 m² de terrain comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Réf. 962083.
Iad france - mireille regaldi vous propose : . Pour investisseurs ou particuliers. Ensemble immobilier. Produit rare qui réunit prestations et rentabilité au coeur de jarny. Maison de ville lumineuse de 165 m² avec 3 chambres, grande pièce de vie plus cuisine séparée, le tout donnant sur une immense véranda plus terrasse. Jardin arboré et clos, piscine chauffée, parkings dans la propriété, buanderie, atelier et garage. 2 cellules commerciales d'une surface totale de 97 m² avec entrées séparées, actuellement louées 600€ et 613 €, viennent s'ajouter à la surface de l'habitation. Description de l'habitation a l'étage l'espace de vie est ainsi composé : le corridor meublé par de nombreux placards dessert : - le salon avec cheminée donnant sur un espace de convivialité meublé d'un bar - la salle à manger, la cuisine séparée donnant accès comme une des chambres sur la terrasse ouverte et la véranda - 3 chambres 17 m², 12 m² et 12 m² - une salle de bain : douche plus baignoire - un wc séparé en rez-de-jardin la grande entrée propose : l'escalier menant à l'espace de vie et en rez-de-chaussée une suite de pièces : - pièce traversante à usage multiple - buanderie - atelier - chaufferie - garage avec porte électrique - cave - accès au jardin double vitrage avec volets roulants electriques chaudière à condensation de 2ans toiture 4ans magnifique demeure pour grande grande famille ou investisseur souhaitant avoir une activité lucrative sur place avec entrée séparée. Proche des écoles tous niveaux, boulangerie, commerces, arrêt de bus, médecin, pharmacie, infirmiers. Accessibles à pied. Je me tiens à votre disposition pour toute question ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - mireille regaldi vous propose : pour investisseurs ou famille au coeur de jarny, immeuble de rapport comprenant deux appartements, un jardin, une terrasse, des caves, et combles aménageables, au rez-de-chaussée : premier appartement de 75 m² avec une grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, en duplex 3 chambres, la salle de bain et wc à l'étage : appartement 43 m² lumineux avec une chambre, la pièce de vie, la cuisine, la salle d'eau et wc atouts : localisation il se situe à 2mn à pied des commerces, médecin, pharmacie, arrêt de bus, proche des écoles tous niveaux. - chauffage central au gaz de ville (une chaudière par appartement) loués jusqu'à à récemment, loyer duplex avec terrasse et jardin 600€ et appartement à l'étage 415 € afin de faciliter l'évolution du bâtiment ou de chaque appartement, ils sont libres de toute occupation. Des travaux à prévoir pour remonter la note énergétique, ainsi que des travaux de modernisation. Je me tiens à votre disposition pour toutes questions ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 360 et classe climat f indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
IMMOMAD vous présente cette immeuble comprenenant un appartement au première étage de type F3 d'une surface habitable d'environ 100 m², deux chambres, un salon / séjour, une salle de douche, un bureau, wc et un grenier de plus de 40 m² Au RDC un atelier garage d'environ 330 m² avec wc lavabo et douche un bureau de 35 m² cuisine et salle de bains. Une cave de 30 m² ainsi que 2 caves voutées.
Conflans-en-jarnisy : 549 000 € immeuble de rapport entièrement rénové à conflans-en-jarnisy composé de 10 logements meublés (dont 8 studios et 2 f1) + 1 local commercial de 108 m² (actuellement loué à une pizzeria) avec cave et jardin, soit 11 lots au total + 1 parcelle de terrain à bâtir attenante de 640 m². L'exploitation de l'immeuble a été pensée pour une gestion moderne, simple et efficace : logements meublés et équipés (meuble, drap, serviette, électroménager, ustensile de cuisine, etc), serrures connectées, domotique (l'ensemble des technologies qui permettent d'automatiser, de contrôler et de programmer les équipements d'une habitation afin d'améliorer le confort, la sécurité et les économies d'énergie), laverie commune et exploitation possible en longue, moyenne ou courte durée. Détails techniques : - logements entièrement équipés - parties communes rénovées - cave - laverie commune - serrures connectées dans chaque appartement, sans clé physique - système domotique permettant le pilotage / l'économie de chauffage et de la production d'eau chaude afin d'optimiser la consommation énergétique - isolation efficace - adoucisseur d'eau pour l'ensemble du bâtiment revenus locatifs : location classique longue durée : revenus locatifs potentiel mensuels hors charges : 4 610 € soit 55 320 € de revenus annuels cela représente une rentabilité brute de 10 %. Revenus locatifs potentiel mensuels avec l'exploitation actuelle en courte, moyenne et longue durée : 7 400 € soit 88 800 € de revenus annuels cela représente une rentabilité brute potentielle d'environ 16,2 %. Dpe : c - d taxe foncière : 3 200 € ● possibilité de la vente également des biens suivants : - 100 % des parts sociales de la sci du propriétaire comprenant l'immeuble de la présente annonce, un autre immeuble à jarny de 673 m² composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial / un domaine privé de loisirs à boncourt sur 3 886 m² comprenant foncier + fonds de commerce + site internet. - ou à l'unité l'immeuble à jarny de 673 m² composé de 23 logements meublés et d'1 local commercial au prix de 999 000 €. - ou à l'unité le domaine privé de loisirs à boncourt sur 3 886 m² de terrain comprenant foncier + fonds de commerce + site internet au prix de 319 000 €. Possibilité de choisir en lot parmis ces biens qui vous intéressent, toute offre peut être étudiée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 962019.
Iad france - john richet vous propose : idéal investisseur - immeuble de rapport à fort potentiel locatif situé à l’entrée de moulins-centre, à 10 minutes du centre-ville de metz, proche des écoles, des services et commodités, des transports en commun, et à proximité des axes autoroutiers. Investissez dans un bel immeuble de rapport disposant de quatre appartements, bénéficiant d’une entrée commune pour trois appartements, et d’une entrée individuelle pour le triplex. Rez-de-chaussée appartement rdc gauche : - il comprend un séjour / cuisine, un grand dégagement avec un placard, deux chambres, et une salle de bains avec wc. Duplex rdc droit : - un duplex comprenant un séjour / cuisine, un dégagement, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec wc. Premier étage duplex droit : - il comprend une entrée, un grand palier, un séjour / cuisine, deux chambres, et une salle de bains avec wc. Triplex avec entrée individuelle - cet appartement comprend : en rez-de-chaussée, une large entrée, un wc séparé, un dégagement, une buanderie ainsi qu’un accès à une grande cave. À l’étage, un dégagement, une cuisine, un séjour, une salle de bains avec wc, et deux chambres dont une sous combles. 3 / 4 appartements vendus libres de toute occupation pour vous permettre de revaloriser votre rentabilité. Pour d'avantages d'informations, merci de me contacter. Si occupé, merci de me laisser un message avec la raison de votre appel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m john richet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 895174860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
