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Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent ce bel immeuble de rapport idéalement situé à Audun-le-Roman, comprenant trois appartements de type F2 répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage). Cet immeuble bénéficie de prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et ballons thermodynamiques Double vitrage Interphones Isolation intérieure Compteurs individuels pour chaque logement (électricité et eau) Caméras extérieures Caves et fibre optique prévue Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée. Le logement du rez-de-chaussée offre également une terrasse privative avec baie vitrée coulissante. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Actuellement, tous les appartements sont loués. Il est toutefois possible d'acquérir le bien libre de toute occupation, selon vos besoins. Plus de renseignements sur demande. Situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, Audun-le-Roman bénéficie d'un emplacement stratégique pour les frontaliers, tout en offrant un cadre de vie agréable et des commodités accessibles. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 586702 ).
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Iad France - Maxime Biaudet vous propose : Opportunité rare à Tucquegnieux ! Découvrez cet immeuble à fort potentiel, offrant 450 m² de surface de plancher répartis sur 3 niveaux. Déjà composé de 5 appartements, il permet d’en créer jusqu’à 6, idéal pour un investissement locatif, un projet de marchand de biens ou une division en lots. La propriété comprend également 4 garages, un véritable atout pour optimiser les revenus et améliorer la rentabilité du projet. À noter : les deux locaux commerciaux situés au rez-de-chaussée ne sont pas compris dans la vente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l’électricité, de la plomberie, de l’isolation intérieure, des revêtements sols et murs, des cuisines, des salles de bain, des escaliers ainsi qu’une révision de la toiture. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un potentiel exceptionnel, ne passez pas à côté de cette opportunité unique à Tucquegnieux. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet immeuble en un véritable bijou, à votre image. Planifiez une visite dès aujourd’hui et donnez vie à vos projets les plus ambitieux ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Jocelyne et pascal egloff vous proposent un lot de deux immeubles de rapport de 550 m² environ pour l'ensemble bien situé à trieux proche de toutes commodités et du luxembourg. Il comprennent 8 appartements répartis en 2 f 4 de 88 m², 4 f3 (entre 65 et 70 m² environ), 2 f2 de 48 m² avec caves, cour et parkings. Rendement locatif de 4 187 euros mensuel environ. Compteurs individuels. L'immeuble est relié à la fibre. Parking dans la propriété, grande cour avant et arrière. À voir sans plus attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jocelyne et pascal egloff entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 844 038 greffe de briey) 06 99 36 95 79 (réf. 594334 ).
Immeuble de rapport sur un terrain de 910 m² ce composant ainsi rez-de-chaussée : 1 local de 133 m² ( libre à la location) 1er étage : 1 appartement f5 de 110 m² ( libre à la location) fenêtres doubles vitrage, chauffage central au gaz 2 -ème étage : 1 appartement f5 de 110 m² ( libre à la location) fenêtres double vitrage, chauffage central au gaz 3 -ème étage : combles un beau terrain de 7,20 ares à l'arrière de l'immeuble plus de renseignements : camille sguera 07 87 77 72 99 agent commercial chez capi france les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n° - greffe de) carmine sguera entrepreneur individuel 07 87 77 72 99 - réf. 927113.
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KNUTANGE - Au niveau du parc de la rotonde, découvrez cet entrepôt de près de 800 m². Il est composé d'un bâtiment principale de 230 m² sur 2 niveaux : Un espace d'accueil, plusieurs bureaux, un espace cuisine et sanitaire. Chauffage individuel au gaz et double vitrage pvc. La parti dépôt d'environ 500 m² dispose d'une porte de garage centrale pouvant accueillir des camions. Dans le fond du dépôt, un espace atelier chaufferie, un espace vestiaire, sanitaire avec douche. Et un espace avec 2 urinoirs, et deux wc fermés. Le tout sur un terrain de 23 ares. Idéal pour grosse entreprise ou investisseur. Situé en zone industriel ! L'entreprise actuelle quitte les lieux fin mars 2026. Elle paye actuellement 4500 euros de loyer. Le prix est affiché HT pour tout achat en société. Pour les particuliers non soumis à TVA, ce prix est TTC. Référence agence : 5316.
Iad france - isabelle reignier vous propose : nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial d'une superficie de 950 m² en rez de chaussée, comprenant une partie d'exposition à la vente, deux bureaux à l'étage avec une arrière boutique, et un sanitaire. - le local doit rester à usage commercial. Idéalement situé, offrant une belle visibilité, deux parkings se trouvent à proximité. Propice à l'implantation d'une activité commerciale ou de services. Il représente une opportunité d'investissement solide pour un rendement locatif existant. Actuellement en activité, occupé par un locataire / bail de 1 an. Loué 1 920€ hors charges rapport locatif : 23 040 € annuel taxe foncière : 6 446 € possibilité d'acheter 2 garages sur un terrain de 196 m² à proximité du local. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle reignier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 824064190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Fabrice pasinetti, vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport, sur la commune piennes, proches de toutes commodités (administratives, commerces, soins santé), 35 min du luxembourg, a 10 min de sa navette quotidienne, 20 min du val briey, a30 / a31. Composés 3 appartements rénovés loués + 1 à rénover fort potentiel de rentabilité investissez dans un immeuble situé dans un secteur calme et recherché, déjà générateur de revenus avec une opportunité d'optimisation intéressante. Idéal pour un investisseur souhaitant un rendement net sûr et évolutif. Description du bien : rdc : studio loué 380 € / mois; 1er étage : f4 (2 chambres, salon, cuisine, salle de bain) loué 420 € / mois; 2e étage : f3 (2 chambres, salon, cuisine, salle de bain) loué 400 € / mois rdc : local indépendant à rénover, pouvant devenir un 4e appartement (potentiel locatif 400 € / mois) compléments : cave, garage, chauffage central collectif, isolation accoustique double vitrage. Rentabilité : actuelle (3 logements loués) : . Revenus immédiats possibilité d'augmenter la rentabilité après travaux immeuble complet avec garage et cave. À saisir rapidement secteur calme et recherché. Fabrice pasinetti safti 06 13 76 94 94 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice pasinetti, tél. : 06 13 76 94 94, e-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 929148773.
Nadège vous présente, à Piennes cet immeuble d' environ 250 m² de surface habitable offre une excellente opportunité d'investissement. Deux appartements déjà créés : entièrement fonctionnels, actuellement libres à la location. Deux appartements à créer : fort potentiel d'aménagement selon vos besoins (T2, T3 ou autres), idéal pour augmenter la rentabilité locative. Caractéristiques : Place de stationnement face à l immeuble. Sur un terrain de 234 m² Proximité : commerces, transports, écoles. L'immeuble bénéficie d'une bonne structure et d'un emplacement attractif. Travaux d'aménagement à prévoir pour optimiser le rendement. Idéal investisseur : possibilité d'obtenir 4 lots au total après aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 06 25 52 43 52, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909 290 801.
À vendre immeuble de rapport rentabilité 8% aucun travaux à prévoir situé dans un secteur recherché et à 25km de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement ! composition : 1 local commercial au rez-de-chaussée (loué 590 eur + 20 eur de charges) 1 appartement t2 au 1er étage (loué 460 eur charges comprises) revenus locatifs mensuels : 1 050 eur rentabilité brute attractive : environ 8 % ! État général : aucun travaux à prévoir toiture refaite intégralement il y a 10 ans les deux lots sont actuellement loués, offrant une rente immédiate à l'acquéreur. contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! surface habitable : 86,75 m² prix du bien : 159 000 eur honoraires à la charge du vendeur date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 06 / 2024 consommation énergie primaire : 225 kwh / m2 / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 eur et 1660 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
Iad france - julien excoffon vous propose : très bel immeuble situé à algrange, dans une rue peu passante, à proximité du centre ville, pourvu de nombreuses places de stationnement à proximité. Sous proposition d'achat acceptee. Une attestation de faisabilité bancaire sera impérativement à fournir pour toute prise de rdv. Idéalement situé à une dizaine de minutes des accès autoroutiers a30 / a31, et de thionville. Il se compose à ce jour de 8 appartements (1 f4,5 f3 et 2 f2), dans le cadre de dispositifs permettant de l'avantage fiscal (loc 2 avantage et borloo). 4 garages et 9 caves complètent ce bien. Informations complémentaires : mono propriété, mais déjà découpé pour la mise en place d'une future copropriété. Pas de permis de louer obligatoire pour cet immeuble chauffage électrique ravalement de façade fait en 2019 toiture changée avec isolation en 2009 sous bassement de la façade isolé (façade droite) toiture des garage refaite en mammouth charges calculées en fonction de la conso n-1 caves individuelles compteurs linky pour 6 appartements la presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En exclusivité sandrine hostein de safti vous présente : situé à villerupt- cantebonne, cet immeuble spacieux sur un terrain de 238 m² se compose de 5 appartements non occupés, offrant potentiellement de belles opportunités d'investissement. Chaque unité est dotée d'une entrée individuelle et de compteurs séparés. Avec 2 f2 et 3 f3, ainsi qu'un garage, cet ensemble immobilier propose une diversité d'espaces. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Possibilité de faire 6 appartements ! À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine hostein, tél. : 07 83 35 85 88, e-mail : sandrine.hostein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de briey sous le numéro 809 786 981.
Situé dans la charmante ville de Villerupt (54190), IMMEUBLE 170 m² à rénover présente un emplacement stratégique sur la rue principale, à proximité immédiate des commodités telles que les transports en commun par bus, des établissements scolaires tels que des écoles, un lycée, et un collège, ainsi qu'une crèche. Son environnement urbain dynamique en fait un investissement locatif attrayant, notamment pour sa proximité avec le Luxembourg, offrant ainsi un potentiel de plus-value intéressant. À l'intérieur de ce bâtiment, un grand hall d'entrée accueille les résidents, menant aux deux appartements distincts présents sur les deux étages. Le premier appartement d'une surface de 88 m² offre un espace de vie spacieux, tandis que le deuxième appartement de 80 m² complète l'ensemble. Cette structure à rénover offre un potentiel unique pour laisser libre cours à la créativité et réaliser un projet sur mesure, offrant ainsi la possibilité de créer des espaces modernes et fonctionnels pour les futurs locataires. Les aménagements de cette propriété comprennent plusieurs caves d'une superficie totale de 60 m², offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires pour les occupants. Ces caves peuvent ainsi être utilisées de manière polyvalente pour répondre à divers besoins des locataires ou des propriétaires. Prenez vite un rendez-vous. 06 78 40 09 19. À SAISIR RAPIDEMENT A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CIARRONE, Tél. : 06 78 40 09 19, E-mail : sophie.ciarrone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 437 663 891.
Sandrine Hostein vous présente : Situé à Villerupt, cette Immeuble comprend 2 appartements meublés avec compteurs séparés, libre d'occupation. À l'extérieur, cette propriété se distingue par un terrain de 363 m² offrant deux places de parking privées, une terrasse ensoleillée et un jardin bien entretenu. La toiture isolée, les fenêtres à double vitrage et les compteurs séparés ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien. À l'intérieur, cet immeuble de 110 m² propose un total de 6 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Son agencement se compose de 2 appartements meublés : un F2 et un F3 pour un revenu mensuel pouvant atteindre 1500€hors charges. Compteurs séparés. Travaux à prévoir. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981.
Alicia airoldi de chez safti te présente à audun-le-tiche cet immeuble de rapport de 270 m² très bien situé. Il se compose de 4 appartements et d'une maison à l'arrière du bâtiment : - au rez-de-chaussée, deux f1 dont un loué à 350€ hc, - au 1er étage, un f3 loué à 800€ hc, - au 2ème étage, un f4 vide - une maison construite dans les années 80 de 71 m² louée à 550€ hc caves et places de stationnement privées devant l'immeuble viennent compléter ce bien. Chauffage au gaz travaux à prévoir contacte-moi pour plus d'infos les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alicia airoldi, tél. : 06 32 49 87 75, e-mail : alicia.airoldi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 983963372.
Situé à Audun-le-Tiche, commune dynamique et recherchée aux portes du Luxembourg, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale stratégique. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative portée par la proximité transfrontalière, les axes de communication, les commerces de proximité, les écoles et les transports, offrant ainsi une sécurisation des loyers sur le long terme. Édifié sur une parcelle de 274 m², l'immeuble développe une surface totale d'environ 345 m² et se compose de 4 lots générateurs de revenus, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Une cellule commerciale de 130 m², comprenant 3 pièces et un WC, offrant un excellent potentiel locatif ou une valorisation mixte habitation / commercial selon projet. Partie habitation : Un F2 d'environ 55 m² avec grenier Deux F4 d'environ 80 m² chacun, disposant de 2 chambres, cuisine, salle de bain et WC Sous-sol : 5 caves Chaufferie avec chauffage au gaz de ville Cet ensemble immobilier présente une belle opportunité avec une répartition des lots équilibrée et un fort potentiel d'optimisation locative (revalorisation des loyers, division, arbitrage commercial / habitation selon stratégie). Produit idéal pour investisseur averti, recherchant un immeuble à revenus, une localisation à fort attrait transfrontalier et une perspective de rentabilité durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François POLLO, Tél. : 06 21 16 67 71, E-mail : francois.pollo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 934173295.
Iad france - vincent engler vous propose : nilvange / immeuble de rapport composé de 4 appartements / rentabilité à faire / logements vides / dpe classé d / lien vers la visite virtuelle sur demande / travaux de rafraichissement à faire / chaudière gaz collectif avec répartiteur pour chauffage et eau chaude sanitaire / compteurs électriques individuelles par appartements. Venez découvrir ce bâtiment à rendement locatif de 4 appartements. Un appartement au rez-de-chaussée de 70 m² type t3. Un autre au 1er étage du même type (possibilité de le couper en 2) deux studios aux 2e et derniers étages. Au sous-sol, des caves avec un accès à l’extérieur. Côté extérieur, une terrasse, une dépendance et un grand jardin. À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Special investisseurs arthurimmo. Com futura metz vous présente en exclusivité un immeuble à thil. Idéalement situé à 10mn du luxembourg, cet ancien hôtel-restaurant vous séduira par son emplacement stratégique et ses beaux volumes. Composé actuellement de 3 appartements, il est peut être facilement découpable en 7 lots et vous offrir ainsi de belles possibilités d'aménagement et d'expansion. Un sous-sol avec garage et des combles à conforter complètent ce bien. L'ensemble bénéficie d'un terrain de 9 ares. Chauffage gaz et cheminées, volets roulant, fenêtres pvc double vitrage. Combles aménageables. Ne tardez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose ce charmant immeuble sur la commune d'Algrange, proche du complexe du Batzenthal de ses écoles et de ses nombreuses activités sportives. Il se situe à coté du Luxembourg, des zones commerciales (Green, Linkling. ) et des axes autoroutiers principaux (A30 et A31) Il est composé de 3 appartements d'environ 30 m² entièrement meublé pour 500 euros par mois soit une rentabilité annuelle de plus de 8% Actuellement deux logements sont vacants Alors n'hésitez pas et investissez dans ce bien avec une fiscalité avantageuse Autres points importants : Chauffage Électrique Double vitrage Taxe foncière environ 1000 euros Parking gratuit à 50 mètres environ Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 590799 ).
HAYANGE centre-ville Mandat By Orpi ! Immeuble de rapport mixte comprenant un local commercial de 90 m² avec une cour de 55 m² et une grande cave, actuellement loué 600€ / mois, clim réversible récente (locataire sérieuse, pas d'impayés). Au dessus un appartement F4 en duplex avec cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de + de 50 m², un salon, une salle d'eau avec wc, à l'étage 2 chambres et un bureau, et en bonus des combles aménageables, appartement actuellement occupé par le propriétaire, louable entre 800 et 900€ / mois en aménageant une 3ème chambre. Ce bien comprend également un terrain plat de 150 m² constructible en contrebas qui pourrait servir pour construire des garages ou une autre construction (zone Ua). Référence agence : 5116.
Iad france - jérémy adam vous propose : investissement locatif clé en main - spécial investisseur - rentabilité 9% immeuble de 217 m² au total constitue une excellente opportunité avec une rentabilité attractive de 9%. Le bien : composé de 3 appartements soit deux f1bis / f2 + un f3 en duplex et une maison 3 pièces mitoyenne avec garage. Qui seront entièrement rénovés à neuf loyers cibles : 500€ hc pour les t1bis / t2 et 650€ pour les t3 montage clé en main contrat de travaux : 135 000 € sécurisation de l’opération travaux encadrés par contrat à prix ferme tous les aléas techniques à la charge de l’entreprise délai de livraison garanti à 9 mois (pénalités à la charge de l’entreprise en cas de dépassement). Fiscalité optimisée idéal pour un montage lmnp ou sci à l’is accompagnement possible jusqu’à la mise en location dossier complet sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 947737524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - sana sayrignac vous propose : avis aux investisseurs : opportunité en or a villers la montagne- secteur recherché rare sur le marché ! Découvrez cet immeuble en monopropriété, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable composition du bien : 3 grands appartements moderne disposant de terrasse privative, place de parking et garage un ensemble immobilier clé en mai parfaitement adapté à la location rentabilité &potentiel locatif : revenus locatifs estimé : 3700,-€ / mois (avec simple actualisation irl) rentabilité brut 8,7% cash flow sécurise un bien clé en main, idéal pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable excellent rapport qualité prix sur le secteur, opportunité rare pour les investisseurs honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sana sayrignac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 937734531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
* sous offre * situé à hayange (marspich), cet immeuble de rapport très bien entretenu, offre un cadre de vie urbain avec la proximité des transports en commun tels que des arrêts de bus, des établissements scolaires comme des écoles et des collèges, ainsi que des commodités essentielles. La propriété bénéficie d'une façade en brique et pierre (ravalement récent), d'une toiture en tuile mécanique, d'un jardin, de caves pour le stockage et de plusieurs places de parking extérieures, dont 3 garages attenants. L'immeuble comprend 3 appartements dont un f2 de 53 m², deux f4 de respectivement 99 m² et 107 m², et un local commercial de 40 m². Toutes des entités sont déjà louées. Les parties communes comprennent une cour d'environ 30 m², un jardin clos et plusieurs caves. Le chauffage est assure par 3 chaudières gaz individuelles pour le chauffage des logements. Le local commercial est dote d'un poêle à pellet. Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz, et l'eau, avec des charges mensuelles de 147 €. Un grenier de 120 m² attenant à l'appartement du 2eme pourrait être dissocié et transformé en appartement supplémentaire. Cette propriété de 317 m² habitables sur un terrain de 514 m² comprend, en plus des espaces extérieurs, 5 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et 4 compteurs d'eau. Un investissement immobilier idéal offrant un potentiel locatif attractif dans une localité dynamique. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie pour local com r-c. Droit; c indice 113 classe climat a indice 3. Classe energie pour le f2 r-c. Gauche; d indice 236 classe d indice 47. Classe energie pour le f4 1er étage; d indice 228 et classe climat d indice 49. Classe energie pour le f4 2èm étage; e indice 261et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine bonnaire, tél. : 07 83 33 15 45, e-mail : christine.bonnaire@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 348 276 882.
Iad France - Melissa Maurice vous propose : Situé au cOEur de Ranguevaux, cet immeuble de caractère issu d’une ancienne maison de maître constitue une belle opportunité d’investissement. L’ensemble immobilier comprend : - 6 appartements aux typologies variées ( - 4 caves - 1 garage - Une cour intérieure - Un jardin Des dépendances, offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaires L’immeuble présente un fort potentiel locatif, avec plusieurs lots libres, permettant une mise en valeur progressive selon votre projet. Total loyer annuel : 38 640 € Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’optimisation et de valorisation. Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier, avec la possibilité de rénover ou exploiter l’ensemble selon ses objectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - sebastien palcani vous propose : en exclusivité, immeuble en monopropriété – idéal investisseur – le tout d'une surface de 325 m² environ et d'un terrain de 525 m² dans la commune de marspich (hayange). À saisir : immeuble complet, entièrement loué, bien entretenu et entièrement rénové en 2002. Il se compose de 5 appartements ainsi que d’un local commercial exploité en pizzeria depuis plus de 20 ans.
Situé dans la charmante commune de Chenières (54720), cette bâtisse se distingue par son calme et sa proximité avec les frontières ainsi que toutes les commodités nécessaires au quotidien. Idéalement positionné, il offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'authenticité. À l'extérieur, cette ancienne écurie à restaurer s'étend sur un terrain de 400 m², comprenant un jardin spacieux et 4 places de parking. Cette bâtisse, d'une surface habitable de 115 m², présente une construction en pierre de taille robuste, témoignant de son caractère historique et de son potentiel de rénovation. NON SOUMIS AU DPE car pas de système de chauffage. À l'intérieur, la bâtisse de 115 m² au sol présente une dalle béton à l'étage de 115 m² habitables. Sans pièces spécifiquement mentionnées, l'espace offre de vastes possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique et personnalisé. Avec son emplacement idéal et son allure traditionnelle, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux désireux de restaurer et de transformer une ancienne écurie en une résidence pleine de caractère ou bien la possibilité de créer minimum 3 appartements. Idéal pour un investissement locatif ! NE TARDEZ PAS ! 07 86 87 36 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GIULIANI, Tél. : 07 86 87 36 39, E-mail : sandra.giuliani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883 325 730.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
