Immeubles à vendre à Hussigny-Godbrange

En exclusivité sandrine hostein de safti vous présente : situé dans la commune de hussigny-godbrange bel immeuble rénové en 2023 comprenant 2 appartements et 2 studios meublées de environ 135 m² habitables : - rdc : studio meublé de 30 m² loué 625€ hc - 1er étage : appartement meublé de 55 m² loué 700€ hc - 2ème étage : appartement meublé de 55 m² loué 800€ hc - comble : studio meublé de 25 m² loué 600€ hc chauffage électrique et poêle à pellet. Taxe foncière : 1410€ adoucisseur, fenêtres dv, pas d'amiante. Construction dalle béton. Rentabilité 9% brute. Classe énergétique : e a visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 360 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine hostein, tél. : 07 83 35 85 88, e-mail : sandrine.hostein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de briey sous le numéro 809786981.

Situé en plein cœur de longwy, cet immeuble de rapport d'une surface d'environ 330 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur. Idéalement placé, il bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. L'immeuble se compose de six appartements répartis sur plusieurs niveaux. Chaque logement offre une bonne luminosité et une configuration fonctionnelle, garantissant une forte attractivité locative et un bon taux d'occupation. La localisation centrale, la proximité des transports et la demande locative soutenue du secteur font de cet immeuble une opportunité rare et sécurisée pour un projet d'investissement patrimonial rentable. Dossier complet, informations complémentaires, loyers et détails techniques disponibles sur demande. Prix de vente 495 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philomène makhloufi 06 01 46 12 41 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 495 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philomène makhloufi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : val de briey sous le numéro rsac n° 883 774 903 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37401) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 495 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Situé à Longwy (54400), ce bien offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique où se mêlent histoire et modernité. Proche des commodités, des écoles et des commerces, Longwy séduit par son patrimoine architectural et sa qualité de vie, tout en offrant un accès aisé aux axes routiers principaux. Cet ensemble immobilier se distingue par sa superficie de terrain généreuse de 443 m². Composé de deux maisons distinctes, l'une de 165 m² au caractère authentique avec parquet ancien et radiateurs en fonte, et l'autre plus moderne de 110 m², cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités. Les deux habitations bénéficient du double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz et d'une façade isolante. Avec la potentialité de division en appartements, incluant des places de parking et deux garages, ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'opportunités multiples. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand MOTSCH, Tél. : 06 31 90 96 99, E-mail : bertrand.motsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 828637017.

Ideal pour activité professionnelle (habitation + bureaux + ateliers) ou pour promoteur car le terrain est constructible (vérifié à la communauté de communes, documents à l'appui) maison de 175 m² avec : rdc commercial : 2 bureaux, 2 immenses stocks, 2 salles de réunion, 1 grand garage pour 2 voitures etage 1 : 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, 1 grand salon-sejour ouvert avec cheminée, 1 cuisine, 1 terrasse couverte. Double vitrage partout, chauffage au gaz. Travaux de rénovation à prévoir. Dependance attenante 425 m² : 2 immenses garages (portes hautes pour camions et fosses d'intervention), 1 très grand hall avec une 3eme porte de garage pour stocker des vehicules / des marchandises, plusieurs bureaux, et une toiture à refaire. Enorme sous-sol demie surface du batiment, pouvant contenir 4 véhicules, chaufferie, cave. En face, non attenant : * garage : très spacieux pour un véhicule * carport : pour 4 véhicules parking : immense, peut contenir une 50aine de véhicules proximité immédiate des grands axes (1mn) et frontieres (5mn), des commerces, de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 550 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc carniel, tél. : 07 67 04 54 48, e-mail : marc.carniel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 849555438.

En exclusivité sandrine hostein de safti vous présente : situé à villerupt- cantebonne, cet immeuble de 280 m² hab sur un terrain de 238 m² se compose de 5 appartements non occupés, offrant potentiellement de belles opportunités d'investissement. Chaque unité est dotée d'une entrée individuelle et de compteurs séparés. Avec 2 f2 et 3 f3, ainsi qu'un garage, cet ensemble immobilier propose une diversité d'espaces. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Possibilité de faire 6 appartements ! À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine hostein, tél. : 07 83 35 85 88, e-mail : sandrine.hostein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de briey sous le numéro 809786981.

En exclusivité sandrine hostein de safti vous présente : situé à villerupt centre cet immeuble se compose : - 5 bureaux rénovés de 84 m² dont 1 loué, salle d'attente et cave. - 3 f3 de 77 m² dont un loué à 750€ hc avec terrasse et jardin. Chaudière au gaz de 2016, fenêtres dv de 2020. Pas d'amiante. Toitures récentes. Compteurs individuels et entrées séparées. Stationnements juste devant l'immeuble. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine hostein, tél. : 07 83 35 85 88, e-mail : sandrine.hostein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de briey sous le numéro 809786981.

Iad france - jérôme nihotte vous propose : ensemble immobilier à fort potentiel — 800 m² + jardin ⭐ mont-saint-martin — à seulement 2 km des frontières luxembourgeoise et belge une opportunité rare pour conjuguer activité professionnelle et habitation au même endroit. Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier offrant environ 800 m² de surfaces, composé d’un vaste local commercial de 600 m² au rez-de-chaussée et d’un appartement de 200 m² réparti sur deux niveaux, le tout complété par un jardin d’environ 100 mètres de longueur. Sa situation est particulièrement intéressante, à seulement 2 km de la frontière luxembourgeoise et de la frontière belge, au coeur d’un secteur transfrontalier recherché. un espace professionnel de 600 m² au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 600 m² (60 m x 10 m) offre une surface particulièrement intéressante pour de nombreuses activités professionnelles. Ses volumes permettent d’envisager différents projets : commerce, showroom, stockage, atelier, activité artisanale ou professionnelle, selon les besoins et les autorisations nécessaires. un véritable espace de travail aux dimensions exceptionnelles, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. un appartement de 200 m² sur 2 niveaux à l’étage, vous découvrirez un appartement d’environ 200 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Il se compose notamment de : 4 chambres une salle de bains une salle d’eau une buanderie avec placards intégrés une cuisine équipée de nombreux placards encastrés 2 terrasses un escalier en bois massif une installation d’aspiration centralisée l’un des atouts majeurs du logement réside dans son caractère authentique : les murs intérieurs en pierre apportent une véritable identité à cette bâtisse des années 1970, tout en bénéficiant d’équipements pensés pour le confort quotidien. confort & équipements le bien bénéficie notamment de : ️ vitrages récents ️ volets roulants électriques ️ chauffage au gaz ️ aspiration centralisée ️ cuisine équipée ️ nombreux placards encastrés ️ escalier en bois massif ️ deux terrasses un jardin de 100 mètres de long à l’extérieur, le bien dispose d’un jardin d’environ 100 mètres de longueur, offrant un espace extérieur particulièrement généreux et de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement. Habiter et travailler au même endroit cet ensemble s’adresse aussi bien à un professionnel à la recherche d’un grand espace d’activité qu’à un acquéreur souhaitant disposer d’un lieu de vie spacieux avec une importante surface professionnelle. La configuration du bien permet également d’imaginer différents projets selon les besoins : activité professionnelle, commerce, stockage, atelier, investissement ou projet mixte habitation / professionnel. Un bien atypique, aux volumes rares et au potentiel multiple, situé dans un secteur stratégique à proximité immédiate du luxembourg et de la belgique. Mont-saint-martin frontière luxembourgeoise à environ 2 km frontière belge à environ 2 km environ 800 m² de surfaces 600 m² de local professionnel 200 m² d’habitation jardin d’environ 100 m de long honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme nihotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 503150658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Audun-le-Tiche, commune dynamique et recherchée aux portes du Luxembourg, cet immeuble représente une opportunité patrimoniale stratégique. Le secteur bénéficie d'une forte demande locative portée par la proximité transfrontalière, les axes de communication, les commerces de proximité, les écoles et les transports, offrant ainsi une sécurisation des loyers sur le long terme. Édifié sur une parcelle de 274 m², l'immeuble développe une surface totale d'environ 345 m² et se compose de 4 lots générateurs de revenus, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : Une cellule commerciale de 130 m², comprenant 3 pièces et un WC, offrant un excellent potentiel locatif ou une valorisation mixte habitation / commercial selon projet. Partie habitation : Un F2 d'environ 55 m² avec grenier Deux F4 d'environ 80 m² chacun, disposant de 2 chambres, cuisine, salle de bain et WC Sous-sol : 5 caves Chaufferie avec chauffage au gaz de ville Cet ensemble immobilier présente une belle opportunité avec une répartition des lots équilibrée et un fort potentiel d'optimisation locative (revalorisation des loyers, division, arbitrage commercial / habitation selon stratégie). Produit idéal pour investisseur averti, recherchant un immeuble à revenus, une localisation à fort attrait transfrontalier et une perspective de rentabilité durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François POLLO, Tél. : 06 21 16 67 71, E-mail : francois.pollo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 934173295.

Jocelyne et Pascal EGLOFF vous proposent ce bel immeuble de rapport idéalement situé à Audun-le-Roman, comprenant trois appartements de type F2 répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage). Cet immeuble bénéficie de prestations de qualité : Chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et ballons thermodynamiques Double vitrage Interphones Isolation intérieure Compteurs individuels pour chaque logement (électricité et eau) Caméras extérieures Caves et fibre optique prévue Chaque appartement dispose d'une cuisine équipée. Le logement du rez-de-chaussée offre également une terrasse privative avec baie vitrée coulissante. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Actuellement, tous les appartements sont loués. Il est toutefois possible d'acquérir le bien libre de toute occupation, selon vos besoins. Plus de renseignements sur demande. Situé à proximité de la frontière luxembourgeoise, Audun-le-Roman bénéficie d'un emplacement stratégique pour les frontaliers, tout en offrant un cadre de vie agréable et des commodités accessibles. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 615283 ).