IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS, LOCAL COMMERCIAL, 2 GARAGES ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Algrange (57440)

350 000 €

1 321 €/m²

265 m²
Surface
4 salles de bain
Salles de bain

Garage6 parkingsCaveMeubléJardin

Description du bien

EN EXCLUSIVITÉ Fatiha Oukadir vous présente cet immeuble de rapport sur Algrange.

Vous recherchez un investissement immobilier associant plusieurs sources de revenus et un potentiel de valorisation ?

Découvrez cet immeuble en pierre datant de 1932, développant environ 280 m² hors parties communes.

Cet ensemble comprend 4 appartements, un local commercial et deux garages, complétés par un jardin et une parcelle attenante constructible.

Composition de l'immeuble : Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en pizzeria, un atelier de stockage et un garage de 34 m².

Au 1er étage : un appartement T1 de 24 m² et un appartement T2 de 55 m² comprenant une chambre.

Au 2e étage : un appartement de 75,67 m² comprenant deux chambres.

Au 3e étage : un appartement T3 de 62 m² comprenant deux chambres.

Un potentiel foncier à explorer La parcelle attenante d'environ 350 m² comprend une partie présentant un potentiel constructible d'environ 164 m².

Un certificat d'urbanisme positif permet d'envisager l'étude d'un projet complémentaire, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

À l'arrière du bâtiment, un second garage de très grande capacité, bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond.

Le jardin, situé en bordure d'une zone naturelle, apporte un atout supplémentaire à cet ensemble.

Une opportunité pour développer votre patrimoine La complémentarité des lots d'habitation, du commerce et des garages permet de diversifier les revenus locatifs.

Le potentiel d'optimisation locative et de valorisation foncière ouvre également des perspectives pour un investisseur.

Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707.

Annonce publiée le 13 octobre 2026

Caractéristiques

Garage
6 parkings
Cave
Meublé
Jardin

À propos du prix de ce bien

Prix : 350 000 €(1 321 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 321 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

1 321 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Algrange (57440)

Algrange

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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