Maison à vendre à Algrange (57440)

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose dans une impasse au calme, au bord de la forêt et proche de toutes commodités, découvrez ce bien atypique et plein de potentiel. Situation idéale : À quelques minutes du Luxembourg Proche des zones commerciales (Linkling, Green, …) À deux pas du complexe du Batzenthal (écoles maternelle, primaire, collège) Nombreuses activités sportives à proximité (dojo, tennis, foot, skatepark…) Avec ses 84 m² habitables, ce bien rare offre deux espaces distincts : Au sous-sol (entrée indépendante) : un espace de vie avec cuisine équipée et salle d'eau – parfait pour un ado, un autoentrepreneur ou un projet locatif. Aux étages supérieurs : un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, une grande salle d'eau et deux chambres confortables. Que vous soyez famille ou investisseur, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement ! Terrasse récente à l'extérieure Attention : seules les offres accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, attestation de fonds disponibles) seront étudiées. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite – ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 598062 ).

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose en exclusité cette coquette maison sur plusieurs niveaux sans gros travaux à prévoir sur la commune d'Algrange. Elle se situe proche du complexe du Batzenthal, de ses écoles maternelles, primaires et du collège ainsi que de nombreuses activités sportives (Tennis, Foot, Skate, Judo. ) Au niveau de sa situation, elle est proche de l'A30 et A31, des zones commerciales (Linkling, Green. ) et à 10minutes de Thionville et 14km du Luxembourg. Actuellement elle dispose en rez de chaussée d'un bel espace de vie avec cuisine toute équipée le tout agencé avec gout. Au 1er niveau l'espace nuit accueille 2 belles chambres avec un wc indépendant. Au sous on y trouvera encore de nombreux rangements, une buanderie, un autre wc, une salle d'eau et une pièce hybride pouvant être aménagée en bureau si besoin. Autre points importants : Double vitrage Double terrasse Garage à l'arrière du bu bien Possibilité d'aménager les combles Jardinet devant la maison mis à disposition par la commune Taxe foncière 871 euros comprenant les ordures ménagères. Alors n'hésitez pas à venir de bien rare sur le secteur ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 597089 ).

Cocon familial au cœur d'algrange ! Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 36 m², où cuisine ouverte et espace de vie se mélangent pour des instants chaleureux en famille. Trois belles chambres spacieuses, un jardin verdoyant de 388 m² avec terrasse de 38 m², et même une grande cave de 32 m² pour stocker ou aménager selon vos envies. Cette maison de 95 m² n'attend plus que vous pour retrouver son âme de foyer. Localisation : centre d'algrange surface habitable : 95 m² séjour + cuisine ouverte équipée : 36 m² chambres : 3 (16 m², 15,5 m² et 13,5 m²) cave : 32 m² terrain : 388 m² terrasse : 38 m² + jardin maison pleine de charme, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur central et pratique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphaël dufrenne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°389 520 354 greffe de thionville) 06 66 30 49 05 (réf. 591718 ).

Maison et studio sous offre sous offre christian dillmann vous propose cette charmante maison jumelée d'un coté entièrement rénovée sur la comme d'algrange. Elle se situe proches des écoles (maternelle et primaire) de la zone commerciale (super u, aldi. ) et des axes autoroutiers principaux (a30, a31 ), dans une rue peu passante sur le même niveau elle dispose de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine toute équipée et son ilot central, une buanderie et une autre salle de bains. En rez de chaussée vous y trouverez aussi un studio complètement aménagé ( 27 m²) et indépendant pouvant être loué en meublé par exemple avec possibilité d'agrandissement encore 25 m² autres points importants : aucun travaux à prévoir coin cigares double vitrage avec volets électriques garage motorisé ( 35 m²) terrasse avec barbecue taxe foncière environ 800 € chauffage électrique système de surveillance combles isolés et aménagés pour rangements alors n'hésitez pas, venez découvrir ce bien rare sur la commune et proche du luxembourg ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 585597 ).

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison individuelle édifiée sur plus de 14 ares de terrain (aménageable en fonction du PLU) sur la commune d'Algrange. Elle se situe proche des écoles, des commerces, des zones commerciales, du Luxembourg et des axes autoroutiers principaux A30, A31. Elle dispose de beaux volumes, de 3 chambres dont une au rez de chaussée, deux à l'étage, de deux cuisines, deux points d'eaux avec wc, et surtout un bel espace de vie avec cheminée, et deux garages. Le terrain attenant peut être aussi utilisé pour un projet immobilier en fonction des règles d'urbanisme de la commune. Alors n'hésitez pas, Venez découvrir ce bien rare sur cette commune ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 583934 ).

SOUS OFFRE SOUS OFFRE Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose en exclusivité cette : Maison familiale aux portes de la forêt à Algrange, du Luxembourg et des axes autoroutiers principaux (A30 A31) ainsi que des zones commerciales du Linkling, du Green. Dans un quartier paisible et recherché proche du complexe du Batzenthal avec ses écoles et de nombreuses activités sportives, découvrez cette charmante maison, située au calme absolu et bénéficiant d'un accès immédiat à la forêt — l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison. Le vaste salon / séjour de près de 31 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et prolongé par un balcon, invite à la détente et aux réunions de famille. La cuisine aménagée (9,67 m²) vous séduira par sa fonctionnalité. Un séjour supplémentaire de 13,44 m², entièrement modulable (chambre, bureau, salle de jeux…), offre encore plus de possibilités d'aménagement. Une salle de bains (4,14 m²) complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille ou aménager des espaces personnalisés (bureau, salle de sport, etc.). Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur le jardin ou la nature environnante. À l'extérieur, le jardin attenant, sans vis-à-vis direct, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et sécurisé. Les points forts : 4 vraies chambres à l'étage Accès immédiat à la forêt : balades, nature et tranquillité Quartier calme et résidentiel Jardin attenant Grands volumes et fort potentiel d'aménagement Proximité des écoles, commerces et accès rapide aux grands axes Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de verdure, sans renoncer aux commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité rare sur la commune ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 583513 ).

Christian dillmann conseiller en immobilier optimhome vous propose : grande maison familiale à algrange - plus de 150 m² située en plein cœur de la ville d'algrange, cette spacieuse maison de plus de 150 m² offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, poste, zone commerciale, écoles) ainsi que des principaux axes autoroutiers a30 et a31, facilitant vos déplacements vers le luxembourg. Description de la maison surface : plus de 150 m² niveaux : 2 étages avec caves spacieuses et combles aménageables rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse cuisine équipée une chambre avec point d'eau 1er étage : 3 à 4 grandes chambres salle de bains spacieuse caractéristiques et atouts visite virtuelle sur demande double vitrage chaudière au gaz (plus de 25 ans) terrasse au rez-de-jardin avec espace potager hauteur sous plafond d'environ 3 mètres rue calme et peu fréquentée nombreuses possibilités de stationnement à proximité garage indépendant situé à 100 mètres cette maison offre un cadre idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Veuillez noter : les offres seront examinées uniquement si elles sont accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds). Ne manquez pas cette opportunité unique à algrange, et venez découvrir ce bien rare et plein de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 571976 ).

Iad France - Habib Rahim vous propose : Charmante Maison Rénovée de 100 m² sur un Vaste Terrain à Algrange Cette superbe maison individuelle de 100 m², située à Algrange, est une véritable perle rare qui saura vous offrir le confort et le bien-être que vous recherchez. Construite en 1988 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. L'espace de vie se compose de 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de repos agréable. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée fonctionnelle. L'entrée est accueillante et le séjour offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison est orientée sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour des repas en plein air ou pour vous détendre au soleil. Le vaste terrain de 679 m² offre un jardin aménagé et arboré, idéal pour les enfants ou pour créer un espace de détente. Les équipements sont au rendez-vous avec un accès à la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec distribution par convecteurs. La résidence, non fermée, assure une tranquillité sans pareille. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de deux places de parking. La maison est de plain-pied, offrant une accessibilité parfaite pour tous. Ne tardez pas à venir visiter cette maison d'exception à Algrange, un havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Martins vous propose : Maison de Ville au COEur d’Algrange – Un Écrin de Confort et d’Authenticité Nichée au centre d’Algrange, cette maison de ville de 124 m² incarne l’alliance parfaite entre charme intemporel et confort moderne. Spacieuse et lumineuse, elle se distingue par ses quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou concrétiser un projet d’investissement. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée fonctionnelle, agrémentés d’un premier WC. À l’étage, l’espace nuit offre deux superbes chambres (14 m² et 16 m²), une salle de bain élégante ainsi qu’un second WC. Le dernier niveau complète harmonieusement l’ensemble avec deux chambres supplémentaires (13 m² et 14 m²), offrant confort et intimité à chacun. En excellent état, cette maison est prête à vivre sans travaux. Bien qu’elle ne dispose pas de garage, le stationnement est facilité à proximité immédiate. Sa localisation centrale est un véritable atout, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et transports, pour un quotidien simple et pratique. Cette demeure allie cachet, authenticité et fonctionnalité, et saura séduire les amoureux des maisons de caractère en quête d’un cadre de vie paisible au cOEur de la ville.

Iad France - Mohammed Laklache vous propose : À Vendre : Propriété Spacieuse à Algrange Nous vous proposons ce bien exceptionnel, idéalement situé à Algrange, dans un quartier calme en lisière de forêt. Ce bien se compose d'une maison et d'un appartement loué. Détail du Bien : - 1- Chaleureuse Maison (142 m²) : Résidence principale Au rez-de-chaussée, un dégagement distribuant d'un côté, une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger dotée de deux grandes fenêtres et d'une porte-fenêtre donnant sur une belle terrasse. Et de l'autre côté, un salon spacieux et lumineux. À l'étage, vous trouverez une élégante salle de bain, trois chambres et un grand dressing. Commodités supplémentaires : WC séparé, buanderie, et un double garage. =================================================== 2- Appartement (95 m²) : Entrée séparée Actuellement loué 1 010 € par mois (charges comprises : chauffage, eau, électricité). Au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une mezzanine faisant office de bureau. À l'étage, deux petites chambres. Commodités supplémentaires : une cour, une terrasse et deux places de parking. =================================================== Confort et Commodités commun aux 2 biens : Isolation intérieure, murs et plafond. Chauffage au gaz. Double vitrage en PVC. Volets électriques au Rez-de-chaussée et manuels à l'étage. Cuisine entièrement équipée. Façade récemment rénovée. Fibre optique et tout à l'égout. Emplacement : Situé à environ 10 minutes des autoroutes A30 et A31, et à moins de 20 minutes du Luxembourg et de Thionville. Le centre-ville, avec ses commerces, écoles, collège, lycée, pharmacies, banques, salles de sport et bureau de poste, est accessible en moins de 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohammed Laklache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 991715947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAYANGE KONACKER - Mandat By Orpi - Venez découvrir cette maison F7, en état d'entretien irréprochable, qui attend sa deuxième jeunesse avec un énorme potentiel ! Cette maison mitoyenne, située sur les hauteurs du Konacker, à deux pas de la forêt, dispose d'une entrée, amenant sur un espace salon séjour de plus de 30 m² avec un accès sur le jardin, une cuisine indépendante, un dégagement avec une première chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un premier wc. À l'étage, un palier lumineux, quatre chambres, un deuxième wc indépendant, une pièce d'eau ainsi qu'une salle de bains. Un sous sol complet avec garage porte motorisée, buanderie et cave. Vous pourrez facilement vous projeter puisqu'au rez-de-chaussée, la chambre peut être ouverte sur le salon. À l'étage, une suite parentale est envisageable et vous garderez tout de même trois chambres. Maison tout électrique, double vitrage pvc en très bon état avec volet roulant et pour certaine récente. La maison dispose également d'un deuxième garage juste devant. Produit complet qui demande une enveloppe travaux entre 40 et 70K selon vos exigences et vos connaissances. Référence agence : 5336.

Située au cœur de Nilvange, cette maison mitoyenne est une belle opportunité pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Dotée de 4 pièces spacieuses, elle allie authenticité et possibilités infinies d'aménagement, vous permettant de façonner un intérieur qui reflète vos envies. La maison offre 4 pièces principales, judicieusement réparties sur une surface généreuse. Les espaces, bien dimensionnés, sont prêts à être repensés pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale confortable ou pour un projet locatif. Les fenêtres ont été remplacées pour un meilleur confort thermique, et l'installation électrique reste à terminer, laissant le soin à son futur propriétaire de personnaliser les derniers détails. De plus, l'extérieur, un véritable atout, peut être aménagé pour profiter de moments de détente en plein air. * Idéalement située à Nilvange * , cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des grands axes routiers, notamment l'A31, elle est parfaite pour les familles et les travailleurs transfrontaliers. Nilvange se distingue également par ses nombreuses commodités : écoles, crèches, commerces de proximité et services essentiels sont accessibles en quelques minutes. La commune séduit aussi par sa richesse culturelle et son dynamisme. * "Le Gueulard Plus" * , espace reconnu pour ses concerts et événements, contribue à une vie locale animée. Les espaces verts, les sentiers de promenade et les équipements sportifs offrent aux habitants un cadre de vie agréable et paisible. Ce bien constitue une * formidable opportunité de valorisation * . En finalisant les travaux, vous pourrez en faire un logement qui répond parfaitement à vos attentes ou un investissement à haut rendement. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Donnez vie à vos projets et saisissez cette opportunité unique dans une ville au charme indéniable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 575171 ).

Iad France - Christophe Leseche vous propose : Découvrez cette charmante maison nichée dans un quartier paisible de Nilvange, offrant un cadre de vie serein et agréable. Avec une surface habitable de 122 m², cette maison offre un potentiel certain pour créer un cocon familial à votre image. Au rez de chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain (douche et baignoire) et un wc. Au 1er étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc suspendu. Au 2ème étage, 2 chambres. Au sous sol, une cave et une chaufferie. Un extérieur avec un coin terrasse et jardin. Pour votre confort, chauffage au gaz ainsi qu'une cheminée au bois est également présente. DPE D / Double vitrage / aucune anomalie électrique ou gaz. Un garage complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre futur chez-vous à Nilvange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Leseche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894263680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Plano vous propose : Charmante maison mitoyenne d’un seul côté, idéalement située dans un secteur calme sur la commune de Nilvange. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine ouverte et équipée. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de douche moderne. La maison dispose également d'un sous-sol, de trois garages (dont un attenant) et d’un jardin agréable, parfait pour profiter de moments en extérieur. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou pour un premier achat. Pour votre confort : panneaux photovoltaïques, chaudière à condensation de 2019. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien excoffon vous propose : maison à nilvange, à rénover, à potentiel élevé (sous réserve d'y faire des travaux), mitoyenne d'un coté avec garage, terrasse et jardin. Elle est composée de 4 niveaux, dont un sous-sol. Possibilité de faire 3 / 4 chambres. À moins de 10 minutes des accès autoroutiers a30 et a31, a 10 minutes de thionville, a 3 minutes du centre ville et de toutes ces commodités. Les points forts : différentes places de stationnement en plus du garage (3 / 4), salon et cuisine attenants à la terrasse, pompe à chaleur (10 ans) et chaudière à gaz, double vitrage pvc, isolation au niveau des combles, volets roulants manuels, ballon d'eau chaude, garage avec fosse. Une attestation de faisabilité bancaire sera à procurer avant toute prise de rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Algrange, découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 1930 offrant 98 m² habitables sur deux niveaux, érigée sur un terrain clos et verdoyant de 507 m². Une belle opportunité pour une famille ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans un secteur calme, à proximité de Thionville et des axes vers le Luxembourg. Un intérieur fonctionnel et lumineux Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon-séjour spacieux de 33 m² (salon + salle à manger) et une cuisine séparée équipée de 16 m², idéale pour les repas familiaux. On y trouve également une salle de bain (à rénover), un WC et un dégagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 à 17 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet dispose de trois caves offrant un vaste espace de stockage ou de bricolage. Extérieurs et potentiel Le terrain de plus de 500 m² permet de profiter d'un espace vert à l'arrière de la maison. Des menuiseries double vitrage et des volets roulants manuels assurent confort et isolation. Le bien est actuellement vendu sans système de chauffage, laissant libre choix à l'acquéreur d'installer l'équipement de son choix. Informations clés Type de bien : Maison mitoyenne Surface habitable : 98,25 m² Surface au sol : 155,95 m² Terrain : 507 m² Pièces : 5 (dont 3 chambres) Année de construction : 1930 Assainissement : fosse septique Taxe foncière : env. 1 000 € Proximité : écoles, commerces, axes autoroutiers vers Luxembourg et Thionville A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 587861 ).

À Nilvange, découvrez une maison qui n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Elle possède ce charme solide de l'ancien et vous offre la liberté de la transformer à votre image. Avec ses 106 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle se compose de 3 chambres confortables, d'un séjour baigné de lumière avec vue dégagée, et d'une terrasse idéale pour partager des moments conviviaux. En annexe, le sous-sol complet, le garage avec fosse pour mécanique, ajoute une véritable valeur pratique : de quoi aménager un atelier, un espace de stockage selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie déjà d'une pompe à chaleur (et d'une chaudière gaz), un atout non négligeable pour maîtriser vos dépenses énergétiques. L'atout majeur de cette maison, c'est aussi son emplacement. Nichée dans un secteur calme, elle reste à deux pas des commodités : écoles, commerces, services. En quelques minutes, vous rejoignez les axes autoroutiers, ce qui facilite vos trajets vers Thionville, Luxembourg ou Metz. Une situation idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité au quotidien. Que vous soyez primo-accédant avec un projet de rénovation, investisseur en quête d'une opportunité rentable, ou famille désirant une maison à personnaliser, ce bien a tout pour séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 592531 ).

Iad France - Amandine Marcher vous propose : * Charmante Maison de Ville à Réaménager - Idéal Investissement - Nilvange * À la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ou pour un investissement prometteur ? Cette maison de ville à Nilvange est l'opportunité à ne pas manquer ! Située dans un quartier calme et convivial, cette propriété présente un fort potentiel pour être transformée en un cocon douillet et moderne. * Description des Pièces : * La maison de 75 m² s'étend sur 2 étages et offre un espace de vie avec 4 pièces au total, comprenant 2 chambres à coucher, 1 salle d'eau et 1 coin buanderie. Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter pour agrandir la superficie habitable. Avec un peu de créativité et de travaux, cette maison pourrait vite devenir un véritable bijou. * Avantages de la Propriété : * - * Idéal pour Rénovation : * La maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre goût. - * Situation Géographique : * Située à Nilvange, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. * À Propos de Nilvange : * Nilvange, petite commune dynamique de Moselle, est appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. Vous trouverez ici un cadre de vie agréable idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien prometteur. * Ne Ratez pas cette Opportunité Unique de Transformer cette Maison en Votre Cocon de Confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian VIEN vous propose : Maison Individuelle – dans une rue calme du Konacker 173 m² - 4 chambres - Aucun travaux à prévoir Vous rêvez d’un bien spacieux, moderne et clé en main dans un quartier paisible à proximité du Luxembourg (20min de Dudelange) ? Ne cherchez plus ! Cette maison individuelle entièrement rénovée, située dans le quartier très calme du Konacker, vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable. Rez-de-chaussée fonctionnel et convivial - Grande pièce de vie ouverte avec salon, séjour, cheminée à insert modernisée et cuisine équipée - Suite parentale avec salle de bain comprenant douche à l’italienne, baignoire balnéo et double vasque - WC séparé et pièce dressing indépendante A l'étage - Mezzanine chaleureuse avec parquet en cerisier - 3 chambres lumineuses (de 10 à 14 m²) - Salle d’eau + WC Sous-sol complet - Espaces de rangement, cave à vin, buanderie - Cuisine d’été pratique pour recevoir - Salle de jeux dans l’ancien garage Extérieur agréable et bien entretenu - Deux terrasses pour profiter du soleil à toute heure - Jardin arboré, abri à bois et cabanon de jardin - Terrain entièrement clos, idéal pour enfants et animaux Prestations & confort Fibre optique, système d’alarme Chauffage bois + gaz, double vitrage avec volets électriques Toiture, fenêtres, chauffage de moins de 10 ans Quartier paisible, idéal pour les promenades Accès rapide autoroute vers le Luxembourg Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite de cette maison coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian VIEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 898768932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Touret vous propose : Grande maison de ville à rénover - idéal investisseurs Située en plein cOEur de Nilvange, cette maison de ville offre un potentiel pour un investisseur ou un projet de rénovation ambitieux. Avec une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 937 m², elle se compose de 7 chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine. Travaux importants à faire ! Cette maison nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un projet sur-mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Touret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985122720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine gechele vous propose : angevillers - maison individuelle - plain pied - 3 chambres - terrasse - garage - dependance - frontaliers - seniors - famille - primo accedants située dans la charmante commune d’angevillers, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant bien connectée aux villes voisines et aux bassins d’emploi. •écoles maternelle et primaire accessibles à pied (5 à 10 min) •collèges et lycées à proximité à algrange, hayange et thionville (5 à 15 min en voiture) •zone d’activités du linkling à 10 min en voiture •frontière luxembourgeoise à environ 15 min en voiture, idéale pour les frontaliers un emplacement recherché alliant sérénité résidentielle et proximité des commodités. Venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied, offrant une distribution fonctionnelle et un bel espace de vie lumineux. Dès l'entrée, un couloir dessert un séjour spacieux de 30 m et lumineux, avec accès direct à une terrasse équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est fermée et bénéficie d'un espace buanderie attenant, pratique au quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. Toilettes séparées. La maison se distingue par son agencement optimal, permettant une circulation fluide entre les pièces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts. Pour votre confort, un garage permettant d'accueillir 1 véhicule. Jardin plat et entièrement clôturé. Petite dépendance à l'arrière du garage. Confort et équipements : • chauffage électrique, • cheminée à insert, • double vitrage (menuiseries changées en 2020), • volets électriques, • tout à l'égout, • porte de garage électrique, • taxe foncière : 1180 euros. Peut-être votre prochaine adresse à angevillers ? Alors, prêt à visiter ? Contactez-moi ! Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message de préférence par sms, je vous rappellerai. Joignable également en soirée et le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : * angevillers * maison 8 pieces * volumes et beau potentiel * garage * cave * située au coeur du village d’angevillers, cette maison de 170 m² offre de beaux volumes et un potentiel rare pour accueillir une grande famille, envisager la création de deux appartements grâce à ses compteurs et systèmes de chauffage séparés ou même envisager une activité professionnelle sous réserve des autorisations nécessaires. Disposition actuelle des pieces * au rez-de-chaussée - un vestibule, idéal pour accueillir et structurer l'arrivée dans la maison - une pièce de vie à aménager selon vos envies - une chambre - une salle d’eau avec toilettes l'ensemble dispose d’un chauffage électrique indépendant, d'un ballon et d’un compteur propre, offrant une autonomie par rapport aux niveaux supérieurs. * au 1er étage - un palier avec placard - un bureau - une grande chambre - une salle de bain - des toilettes indépendantes - une cuisine équipée - une salle à manger menant à un salon lumineux, véritable atout de la maison. Grâce à son oriel, offrant une vue dégagée sur le quartier, l’espace profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une atmosphère chaleureuse, idéale pour aménager un coin salon confortable ou un espace de réception convivial. * au 2e étage - deux chambres, dont une avec placard sous pente, parfait pour optimiser les rangements. L'ensemble (étage 1 & 2) est chauffé grâce à une chaudière fioul récente (2023). Un garage, une chaufferie et une cave viennent compléter ce bien et ajoutent un vrai confort d’utilisation au quotidien. Atouts principaux - grand potentiel d’aménagement : maison familiale ou division en deux logements ou activité professionnelle au rez-de-chaussée - chaudière au sol fioul récente (basse température avec programmateur, ballon intégré) - belles pièces parquetées aux volumes généreux - salon / loggia lumineux, plein de charme et de caractère - garage, chaufferie et cave située à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 minutes de thionville ainsi que de ses zones commerciales, la commune d’angevillers offre un cadre de vie paisible et recherché. Ce village résidentiel, qui a su évoluer sans perdre son âme authentique, séduit par son atmosphère sereine et sa qualité de vie. Il dispose de nombreux équipements & services : transports en commun, stade de football, écoles maternelle et primaire, périscolaire, aires de jeux, city stade, salles municipales, agence postale et cabinets médicaux. Un environnement complet et pratique, idéal pour un quotidien équilibré entre tranquillité et proximité des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison mitoyenne | 142 m² habitables | 3 chambres | garage | cave | 2 terrasses | jardin | dependance | terrain 734 m² venez découvrir cette jolie maison située au centre ville de nilvange, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée, un salon donnant accès à une cuisine de qualité entièrement équipée (eco cuisine; installée en 2023), une salle à manger (extension récente; les plinthes et les finitions des baies vitrées seront faites pour la vente), une spacieuse buanderie / bureau, un espace vestiaire, un wc suspendu et son lave main ainsi qu'un garage avec porte motorisée pouvant accueillir un véhicule et des motos. Une cave est accessible depuis le garage. L'étage comprend quant à lui une salle de bains carrelée avec wc, double vasque et sèche serviette. Deux dégagements dont un donne accès à une première terrasse. Trois chambres confortables (12.62 m² - 12.76 m² - 13.75 m²) dont deux avec placards complètent ce niveau. L'extérieur ravira vos journées d'été. Un spacieux jardin plat et clos comprend un abris, une piscine hors sol, une première terrasse accessible depuis la salle à manger et une seconde terrasse en hauteur. Pour votre confort : toiture tuile en bon état (zingueries refaites il y a 4 ans) - façade crépite il y a 2 ans (garantie 10 ans) - isolation des murs par l'intérieur et des plafonds (2013) - electricité refaite entièrement en 2013 - chauffage gaz (chaudière à condensation de 2021) + poêle à pellet (2015) - ballon d'eau électrique de 2013 (en complément de la chaudière) - double vitrage pvc (avec isolation phonique pour toute la façade avant) + volets électriques - vmc - fibre optique - reliée au tout à l'égout prévoir : isolation des combles - finitions extérieures (recouvrir les terrasses, peinture. ) pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite : ) référence agence : 5338.

Exclusivite orpi hayange maison mitoyenne | 3 chambres + mezzanine | terrasse | jardin | dependance | garage | piscine chauffee hors sol venez découvrir cette jolie maison située dans une rue à sens unique. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon / séjour et une cuisine dinatoire toute équipée. À l'étage, le dégagement dessert deux spacieuses chambres (14.8 m² et 15.7 m²). Une salle de bain lumineuse avec double vasque, baignoire, sèche serviette et un wc ainsi qu'une troisième chambre avec son espace mezzanine complètent le dernier niveau. Le sous-sol complet comprend une buanderie / chaufferie et wc ainsi qu'une cuisine d'été donnant accès à l'extérieur. Une terrasse avec pergola et barbecue en pierre ainsi qu'un jardin orientés plein sud vous permettrons de profiter des beaux jours. Une dépendance vous apporte un espace de rangement / stockage. Le terrain est entièrement clôturé et donne accès à un chemin situé à l'arrière de la maison. Un beau figuier et une piscine hors sol chauffée complètent cet extérieur : ) a l'avant de la maison, vous retrouvez une cour fermée. Un garage situé à 30m de la maison propose une facilité de stationnement. Pour votre confort : toiture en ardoise isolée, démoussée à l'arrière en 2024 - façade isolée et crépite en 2023 - double vitrage en pvc de 2006 - electricité refaite en 2020 - chauffage gaz - ballon d'eau changé en 2023 - fibre optique - reliée au tout à l'égout prévoir : balatum abîmé dans une chambre (parquet d'origine en très bon état dessous). Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Référence agence : 5284.

Dans le quartier prisé de Beuvange-sous-Saint-Michel, découvrez cette belle maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, une séduisante entrée avec un WC indépendant, une cave, une buanderie avec douche et vasque, une pièce (salle de sport), un bureau avec entrée indépendante et un premier garage carrelé de 40 m² avec porte motorisée. Au premier niveau (rez-de-chaussée surélevé), vous y trouverez 100 m² dont deux belles chambres, une salle de bains, un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 25 m² et au jardin. Un salon lumineux de 28 m² avec grand balcon complète cet espace. Au second niveau (combles aménagés), vous y découvrirez 72 m² comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, puis un grenier. De plus, vous bénéficierez d'un second garage attenant de 24 m² avec porte motorisée et un très grand parking. DPE en B et A pour le GES. La toiture ainsi que la façade ont été rénovées fin 2023. Cette maison est équipée d'une isolation intérieure, d'une pompe à chaleur air / eau, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC, de fenêtres en double vitrage, d'une domotique et d'une alarme. Que vous souhaitiez une belle et grande maison familiale et / ou concevoir un projet professionnel, ce bien est fait pour vous ! Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2926.