Maison à vendre à Thionville (57100)

Iad france - hugues sassi vous propose : volkrange / maison 165 m² / 3 chambres / bureau / 4ᵉ chambre possible / jardin / terrasse / garage / cave voûtée / combles aménageables située à volkrange, découvrez cette maison mitoyenne de 165 m² offrant de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée dessert les différents espaces de vie : d’un côté, un salon cosy et, de l’autre, un vaste séjour avec cuisine ouverte. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé en 4ᵉ chambre. Particulièrement spacieux, ce palier dispose également de deux espaces distincts pouvant être aménagés selon vos envies : coin lecture, espace détente ou rangements. La salle de bains possède une douche et une baignoire. Deux wc séparés, répartis sur les deux niveaux, complètent l’ensemble. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin de 376 m², agrémenté d’une terrasse et d’une dalle prévue pour l’installation d’une piscine, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Un garage avec accès direct à la maison, une cave voûtée ainsi que des combles aménageables viennent compléter ce bien. Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille à la recherche d’espace et d’un extérieur à volkrange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme d'Elange, en impasse et à proximité immédiate de l'A31, cette spacieuse propriété de 240 m² érigée sur un terrain paysagé de 17 ares, séduira les familles à la recherche de beaux volumes et d'intimité. Vous serez sous le charme de sa vaste pièce de vie baignée de lumière donnant accès à une belle terrasse sans aucun vis à vis et à la vue arborée. Sur le même niveau, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé complètent le RDC. En souplex, une vaste pièce palière pouvant servir de bureau / salle de jeux (ou autre selon vos besoins) et donnant accès sur le jardin, dessert 3 autres chambres dont une avec salle d'eau. Pour votre confort, une buanderie, un garage 2 voitures et une cave sous la terrasse complètent ce bien répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Volumes généreux, prestations soignées et environnement privilégié font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur transfrontalier. Coté technique : * triple vitrage PVC * chauffage au gaz de ville via radiateurs (chaudière CHAPPEE entretenue) * chauffe-eau récent (environ 2 ans) * cheminée * toiture isolée (15cm de laine de verre) * store banne sur terrasse * tout à l'égout * fibre * terrain piscinable A visiter sans tarder, coup de cOEur assuré. Visite uniquement sur rdv (une attestation de finançabilité de la banque et / ou du courtier) vous sera demandée. Visites possibles le soir, week-end et jours fériés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mylène Schon vous propose : Thionville à 5mn de l'A31, et de toutes commodités (écoles, commerces. ) Ancien corps de ferme de caractère 335 m² habitables – 6 chambres, terrasse et spa de nage. Un lieu unique où le charme de l’ancien rencontre avec élégance le confort et la modernité. Dès que l’on franchit la porte, le dépaysement est immédiat. Je vous invite à découvrir une partie d’un ancien corps de ferme remarquablement réhabilité et aménagé, offrant une atmosphère chaleureuse, de magnifiques volumes et énormément de cachet. Ici, l’âme de l’ancien a été préservée et sublimée par des touches contemporaines parfaitement intégrées. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par un vaste espace de vie avec une cheminée suspendue, avec une cuisine ouverte et de très beaux volumes surplombés par une mezzanine. Un lieu convivial et chaleureux, pensé pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine donne directement accès à un extérieur entièrement clos, composé d’une agréable terrasse et d’un spa de nage exposition ouest. Un véritable espace de détente pensé pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’un extérieur sans passer leurs week-ends à entretenir un grand jardin : ici, place aux repas en terrasse, aux moments de détente et au plaisir de profiter simplement des beaux jours. Ce niveau dispose également d’un cellier, de toilettes ainsi que d’une salle de bains pouvant notamment être utilisée par les invités, ainsi qu'un espace buanderie. Au premier étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing, ainsi qu’une très belle salle de bains et des toilettes. Le dernier étage, entièrement créé et aménagé dans les anciens combles, révèle une ambiance plus contemporaine. Il accueille quatre chambres supplémentaires, une grande salle de douche ainsi que des toilettes. L’une des particularités architecturales de la maison se dévoile à ce niveau : un sol vitré donnant sur la mezzanine pour permettre à la lumière de circuler entre les étages. Un élément original qui illustre parfaitement le mariage réussi entre le caractère de l’ancien et la modernité des aménagements. Chauffage au gaz sur les deux premiers niveaux, complété par un chauffage électrique au dernier étage. La propriété dispose également d’une cave à vin, ainsi que d’un carport permettant le stationnement d’un véhicule. Il existe par ailleurs la possibilité, sous réserve des conditions du bail, de reprendre la location d’un garage situé à proximité. Avec ses six chambres, ses 3 salles de bains, ses généreux volumes, ses différents espaces de vie et son extérieur facile à entretenir, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un lieu qui sort de l’ordinaire. Le tout est entièrement clos et situé à proximité de toutes les commodités, permettant de conjuguer caractère, confort et vie quotidienne. Beaucoup de charme, une véritable âme et cette sensation d’être ailleurs dès que l’on passe la porte. Une propriété atypique et chaleureuse qui ne se résume pas à une succession de mètres carrés : c’est avant tout un lieu à découvrir, à vivre et à ressentir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Evrard vous propose : OEUTRANGE - ANCIEN CORPS DE FERME - 5 CHAMBRES - GARAGE - RÉNOVATIONS TECHNIQUES RÉCENTES Si vous connaissez Oeutrange, vous savez que c'est un petit privilège d'y vivre. C'est ce quartier de Thionville qui a su garder son âme de village aux portes du Luxembourg. Imaginez un quotidien où vous pouvez aller chercher vos OEufs frais directement chez le paysan du coin, sans oublier l'institution familiale Trap ou confier votre voiture au petit garage du quartier sans même prendre les grands axes. C’est ce cadre de vie authentique que je vous propose aujourd'hui. Un véritable esprit 'village lorrain' au calme, tout en restant à moins de 10 min de l'A31 et de la zone commerciale du Linkling. Si vous cherchez de l'espace, du volume et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou un projet d'investissement, ce bien offre une base solide et de très belles perspectives. Bienvenue dans cet ancien corps de ferme entièrement réhabilité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie habillé en parquet, prolongée par une grande cuisine équipée indépendante. Vous y trouverez également une première chambre de plain-pied, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un WC séparé. Au premier étage, le palier dessert trois chambres habillées de parquet. Un second étage abrite une cinquième chambre sous combles, idéale pour un espace ados, une suite ou un bureau au calme. Espaces annexes communicants et dépendances attenantes : Depuis la cuisine, vous accéderez directement à plusieurs espaces annexes entièrement rattachés à la maison. Cet enchaînement de pièces offre une grande polyvalence : Espace buanderie et réserve / cellier. Espaces modulables selon vos besoins : atelier, salle de sport, bureau pour le télétravail. Accès direct au garage fermé pour un véhicule, ainsi qu'à la terrasse. Côté extérieur, vous profitez d'une grande cour / terrasse privative avec une partie couverte sous préau, idéale pour les repas en extérieur. Le potentiel complémentaire : Pour un projet d'agrandissement ou d'investissement, les combles offrent un beau volume aménageable, avec la possibilité d'y créer jusqu'à deux appartements indépendants. Les prestations techniques et rénovations récentes : - Pompe à chaleur (PAC) installée en 2024, - Électricité refaite à neuf en 2024, - Plomberie refaite en 2020, - Salle d'eau rénovée en 2025, - Toiture rénovée en 2015, - Fibre optique installée. Peut-être votre prochaine adresse à Oeutrange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Evrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 101715548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avis d'appel d'offres vente amiable d'un immeuble dépendant d'une succession vacante par la direction departementale des finances publiques - gpp 47 rue sainte catherine - 54 036 nancy •référence dossier : 05 48 16 04 76 •immeuble à céder : 7 impasse de la garonne 57100 thionville •référence cadastrale : section 42 n° 132 de 641 m² •type de bien : thionville – secteur la malgrange. Dans une impasse, au calme, maison indiv. De 129 m² offrant 5 p. Dont 3 ch., séjour env. 40 m² avec cheminée, cuisine, sdb + sde, env. 100 m² de combles à exploiter, sous-sol complet dontgarage env. 40 m² et plusieurs stationnements. Maison non mitoyenne offrant debeaux volumes et un réel potentiel après modernisation. Secteur calme etrecherché. •logement à consommation énergétique classe e « 271kwh / m² / an » emission co2de 35kg / m² / an •visites du bien : les 4 et 9 septembre 2026. Contacter m. Fantasia, notremandataire au 06 75 51 20 42 ou par mail : jonathan.fantasia@optimhome.compour rdv. Aucun appel auprès de la ddfip •modalités de remise des offres : l'offre datée et signée devra préciser : nom, prénom, adresse, téléphone, profession du candidat, prix offert en chiffres et entoutes lettres, modalités de paiement (prêt, sans prêt), ressources, piècesjustificatives. Elle sera glissée dans une enveloppe cachetée portant la seulemention « ne pas ouvrir : offre succession heller»cette enveloppe sera glissée dans une 2ème enveloppe à adresser par lettrerecommandée avec accusé de réception à : direction departementale des finances publiques - gpp / heller / ch – 47 rue sainte catherine- 54036 nancy •date limite de dépôt des offres : 18 septembre 2026 •mise à prix : 259 000€ hors frais de notaire •prix de réserve : oui •seuls les candidats ayant visité le bien peuvent formuler une offre •si prix de réserve non atteint, la ddfip se réserve le droit de ne pas donner suite àla ventepar dérogation à l'article 1583 du code civil, la vente ne sera parfaite entre lesparties qu'en cas de régularisation par acte notarié et de paiement intégral duprix dans les 4 mois de l'acceptation par le domaine de l'offre présentée. Passé cedélai et à défaut d'accord de prorogation du domaine, l'engagement parl'administration de vendre à l'amateur sera caducil est précisé que si la commune bénéficie d'un droit de préemption sur ce bien, elle peut se substituer au candidat retenu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jonathan fantasia entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°538 691 585 greffe de thionville) 06 75 51 20 42 (réf. 613861 ).

Iad france - julien osadciuc vous propose : maison de caractère individuelle / années 50 / style art déco / 125 m² / 3 chambres / sous-sol complet / garage / 5 ares / située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas du centre-ville et à moins de 20 minutes à pied de la gare, cette maison de caractère des années 50, aux lignes inspirées de l'art déco, bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. Écoles, conservatoire, commerces et commodités sont accessibles à proximité, tout comme les principaux axes autoroutiers. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une entrée desservant un double salon-séjour lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu'une véranda. Vous y trouverez également des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Les combles offrent un beau potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Cette superficie supplémentaire n'est pas comptabilisée dans les 125 m² habitables. En annexes, la maison dispose d'un sous-sol complet avec accès au jardin, comprenant notamment un garage, une cave, une cuisine d'été et un coin buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée de 5 ares, agrémentée d'une grande terrasse en partie couverte, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Sa localisation privilégiée, ses beaux volumes et le cachet de son architecture en font un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de maisons de caractère. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne youtube : julien osadciuc. À ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une rénovation remarquable et des prestations haut de gamme je suis particulièrement fier et heureux de vous présenter cette perle rare, qui réunit élégance, volumes et confort. Certaines maisons se visitent. D'autres provoquent immédiatement un coup de cœur. Cette demeure fait incontestablement partie de la seconde catégorie. Entièrement rénovée en 2021 et intégralement repensée, cette maison atypique développe près de 167 m² et offre un niveau de prestations hors pair : matériaux de qualité, volumes généreux, équipements modernes et conception parfaitement pensée pour une vie familiale confortable à l'aise. Le tout dans un environnement privilégié de thionville koeking, dans une impasse, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le luxembourg. Une rénovation complète et des prestations premium dès l'entrée, effet wahou assuré. La maison propose notamment : près de 167 m² de surface totale 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative (bain et douche) un espace bureau, idéal pour le télétravail une cuisine aménagée et équipée de standing une salle d'eau 3 wc au total dont deux séparés un plafond à plus de 8m pour cette magnifique pièce de vie de plus de 50 m² aux volumes remarquables une cheminée électrique, apportant chaleur et élégance pour de longues soirées d'hiver des volets roulants électriques clim réversible une chaudière gaz à condensation le chauffage par le sol à l'étage une magnifique terrasse qui fera de vos soirées d'été des moments inoubliables avec votre famille ou vos amis chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité. Des volumes qui font la différence l'un des véritables atouts de cette maison réside dans ses volumes mais surtout par son jamais vu. Ici, les mètres carrés prennent une autre dimension. Un extérieur privilégié à l'extérieur, le charme se poursuit. Vous profitez d'une magnifique terrasse, surplombant un jardin clos de 350 m² offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards. La cuisine d'été à créer pourrait permettre d'imaginer de nombreux moments conviviaux en famille ou entre amis. Une situation stratégique à thionville la maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée. Calme et praticité à seulement quelques dizaines de mètres de l'arrêt de bus, les déplacements quotidiens sont facilités. Les principaux commerces et services de proximité sont rapidement accessibles, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement : → commerces de proximité → l'autoroute a31 → le centre de thionville → le luxembourg et sa frontière → les principaux bassins d'emploi transfrontaliers une localisation particulièrement adaptée aux familles comme aux actifs travaillant en france ou au luxembourg. Une maison qui ne laisse pas indifférent tout a été réuni pour créer une maison véritablement différente. Il ne s'agit pas simplement d'une maison rénovée. C'est une propriété avec une véritable identité, conçue pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu'un bien standardisé. Et surtout, vous n'avez rien à prévoir : vous posez vos valises. Un bien rare sur le marché thionvillois les biens réunissant simultanément surface, rénovation remarquable, prestations, volumes atypiques, jardin sans vis-à-vis et proximité du luxembourg sont particulièrement rares. Je serais heureux de vous faire découvrir cette propriété d'exception et de vous permettre de mesurer par vous-même la qualité de ses volumes, de ses prestations et de son environnement. Alexandre esselin optimhome – l'immobilier autrement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre esselin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°400 132 148 greffe de thionville) 06 61 80 45 97 (réf. 613545 ).

Iad France - Catherine Gechele vous propose : THIONVILLE - MAISON INDIVIDUELLE - 5 CHAMBRES - 3 SALLES DE BAIN - SOUS SOL COMPLET - GRAND GARAGE - BEAU VOLUME Bienvenue dans cette maison individuelle de 189 m² habitables, implantée sur un terrain de 11 ares à Thionville. Située dans une rue calme et recherchée, elle bénéficie d'un emplacement parfait au quotidien : les écoles et l'hôpital sont à quelques minutes à pied, tandis que les commerces, la gare et l'accès rapide à l'A31 (direction Luxembourg et Metz) sont à 5 minutes en voiture. Dès l’entrée, un grand hall vous accueille avec son escalier en marbre. Il dessert une cuisine fermée entièrement équipée, munie d'un passe-plat très pratique donnant sur la salle à manger. Petit plus : la cloison s'enlève très facilement si vous préférez créer une immense pièce de vie traversante de plus de 50 m² ! Ce niveau dispose également d'un WC avec lave-mains. Le séjour de 40 m² séduit avec sa belle hauteur sous plafond, sa luminosité et sa cheminée pour les soirées d'hiver. Il s'ouvre directement sur une large terrasse qui entoure la maison, idéale pour suivre le soleil et profiter du jardin tout au long de la journée. Une véritable vie de plain-pied est tout à fait possible ! Le rez-de-chaussée accueille en effet un espace nuit complet comprenant trois belles chambres (18 m² et 13 m² avec placards intégrés, et 12 m²), ainsi qu'une grande salle de bain complète avec douche et baignoire. À l'étage, l'espace offre une vraie indépendance aux enfants ou aux invités : Une grande chambre mansardée de 27 m² au sol, avec sa propre salle d'eau et WC. Une seconde chambre de 18 m² qui communique avec sa salle d'eau et un espace mansardé parfait pour aménager une salle de jeux ou un coin bureau … ! Pour parfaire le tout, la maison dispose d'un sous-sol complet ultra pratique avec grand garage de 53 m² pouvant accueillir 2 véhicules, un espace buanderie, une chaufferie, une cave et un WC supplémentaire. À l'extérieur, la cour permet également de stationner aisément jusqu'à 6 véhicules. À savoir : Pour la présentation du bien, du mobilier virtuel a été intégré aux photos sans dénaturer les pièces, afin de vous aider à vous projeter facilement dans ces superbes volumes. Les atouts et points techniques : • Chauffage individuel au gaz par radiateur (chaudière de 2016), • Cheminée à foyer ouvert, • Menuiseries PVC (2020), • Sous sol complet avec garage 2 véhicules. C’est la maison familiale par excellence, spacieuse, baignée de lumière, qui ne demande qu'à être mise à votre goût pour exprimer tout son potentiel ! Peut-être votre prochaine adresse à Thionville ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Lenoir vous propose : En exclusivité, implantée sur la commune prisée de Œutrange (Thionville), venez découvrir cette jolie maison familiale de 125 m² de surface habitable avec jardin et garage. ​Les espaces intérieurs, ​accueillants et fonctionnels sont répartis ainsi : Au rez-de-chaussée : -Un beau hall d'entrée dessert un vaste séjour / salle à manger avec cheminée, idéal pour vos moments en famille. -Une cuisine dinatoire et moderne entièrement équipée, sur mesure, alliant praticité et rangements optimisés. - Des toilettes indépendants ​ À l'étage : - Un grand palier propose 3 chambres aux beaux volumes et ​1 pièce polyvalente idéale pour un bureau (télétravail), un dressing ou un espace de rangement / cellier. - Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque et différents rangements - Des seconds toilettes indépendants ​Les extérieurs et annexes qui complètent ce bien sont : - Un jardin avec terrasse, parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente. - Un grand garage en enfilade permet de garer facilement véhicules ou d'aménager un coin atelier. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Thionville, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et axes autoroutiers, des écoles et des commerces, et à seulement 15 minutes à pied de la gare, cette maison de ville construite en 1933 offre une surface de référence d’environ 112 m² sur un terrain de 265 m². Mitoyenne d’un côté et bien entretenue, elle propose des espaces fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un sas d’entrée, une entrée desservant un salon, une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ainsi qu’une agréable véranda d’environ 20 m², lumineuse et chauffée, donnant accès à la terrasse et au jardin exposés sud. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un espace bureau complète deux chambres, dont une bénéficie d’un espace privatif avec WC et lave-mains. Cette même chambre permet d’accéder au niveau supérieur, aménagé sous les combles, où se trouve une troisième chambre de 22 m² au sol avec placards. Le sous-sol complet comprend une pièce aménagée pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de chambre d’appoint, ainsi qu’un espace buanderie, chaufferie, caves, cellier et différents espaces de rangement. Un garage de petite dimension avec porte motorisée, deux abris de jardin et un puits complètent l’ensemble. En bon état général et classée C au diagnostic de performance énergétique, cette maison bénéficie d’équipements appréciables : chaudière gaz à condensation installée en 2023, adoucisseur d’eau d’environ dix ans, toiture entièrement rénovée et isolée il y a environ quinze ans, double vitrage, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité du centre de Thionville, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À vendre : Maison / l'immeuble complet au 25 rue Berthe au Grand Pied à Thionville (idéal pour une famille ou un investisseur) OU les appartements séparément. Situé à Thionville, ce bâtiment de seulement 2 appartements F4 offre une opportunité rare. L'immeuble / Maison : l'isolation par l'extérieur est neuve et l'électricité a été entièrement refaite à neuf. À vendre : Maison / l'immeuble complet (idéal investisseur) OU les appartements séparément. Descriptif des Appartements (2 configurations identiques de 83 m²) Les deux logements possèdent la même disposition idéale et lumineuse. Le gros œuvre est sain, il reste à personnaliser l'intérieur (peintures, cuisines et salles de bain à refaire). Espace vie : Très grand salon et un séjour lumineux donnant sur balcon Espace nuit : 2 chambres spacieuses. Cuisine & Sdb : À rénover selon vos goûts. 4 GARAGES PRIVATIFS Pourquoi c'est une excellente opportunité ? Pour un acheteur (Résidence principale) : Devenez propriétaire d'une maison de 166 m² avec 4 garages. Pour un investisseur (Immeuble complet) : Aucuns gros travaux de copropriété à prévoir (façade / isolation neuve, électricité neuve). Pas de syndic professionnel = charges minimes. Contactez-nous à l'agence pour plus de détails ou pour planifier une visite, 03 82 54 99 54 Orpi Yutz Doenst Immo 65 B avenue des Nations Yutz « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4500.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * calme absolu * thionville guentrange * 4 chambres * véranda * jardin sans vis-a-vis * idéalement située au calme sur la commune de thionville et dans le quartier prisé de guentrange vieux village, à proximité immédiate des axes routiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle très lumineuse de 164 m² construite en 1957 sur un terrain clos et arboré de 16,55 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée desservant la salle à manger, le salon et la cuisine. Sur le même niveau, en plus d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé, vous aurez également directement accès à une magnifique véranda, à la terrasse et au magnifique jardin sans vis-à-vis. À l’étage, trois chambres dont une parentale de 20 m², un bureau, une salle de bain avec wc et un pallier pouvant accueillir par exemple un bel espace bibliothèque. Au sous-sol (complet) : une salle de jeux / musique, un garage, une buanderie et un cellier. * pour votre confort : double vitrage, cheminée avec insert, ballon d'eau chaud thermodynamique neuf, adoucisseur d'eau, fibre optique, carport, possibilité de garer 4 à 5 véhicules à l'intérieure de la propriété * contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cette magnifique maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Audrey Naudé à le plaisir de vous présenté cette villa spacieuse construite en 1970 offrant une surface habitable de 180 m² de plain-pied, implantée sur un terrain de 12,23 ares, dont une partie est constructible. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie comprenant un grand salon, un séjour et une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres (avec point d'eau et une avec dressing), une salle de bains, un garage double, et n sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de multiples possibilités de personnalisation. Avec ses volumes généreux et son beau potentiel, cette maison est idéale pour une famille ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 518 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

Exclusivité orpi thionville. Baisse de prix ! Contactez frédéric lapointe 06 85 08 25 04. Située dans un quartier résidentiel, 1 rue des marguerites, l'un des secteurs les plus prisés de thionville, découvrez cette élégante maison bourgeoise indépendante d'environ 165 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain de 2,70 ares. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de volumes généreux, de matériaux de qualité et d'un emplacement privilégié. L'agencement intérieur °au rez-de-chaussée °vaste hall d'entrée en marbre desservant l'ensemble des pièces. °une chambre. °vestibule avec quatre placards intégrés, lave-mains et wc. °cuisine indépendante ouverte sur la salle à manger. °grand salon séjour traversant avec accès direct à une magnifique terrasse intimiste d'environ 18 m², équipée d'un grand store motorisé, donnant sur un jardinet. Au premier étage °palier avec espace bibliothèque / bureau de plus de 12 m². °une salle de bains avec wc. °une salle d'eau avec douche et lavabo. °trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès privatif à la salle d'eau ainsi qu'à deux greniers sous pente, parfaits pour aménager des dressings. En annexe (sous-sol complet) : °un grand garage de 25 m². °caves. °une pièce chauffée de 18 m² avec deux fenêtres et un lavabo (idéale pour une salle de jeux ou une chambre supplémentaire). Côté technique °parquet massif haut de gamme (avec vitrification marine pour un entretien facile à l'eau). °escalier central en bois massif unique. °dallage neuf sur la terrasse. °tableau électrique entièrement changé. °porte d'entrée anti-effraction changée en 2023. °façade avant repeinte en 2023. °système d'alarme et adoucisseur d'eau. °chaudière au gaz « viessmann » parfaitement entretenue. °toiture remaniée et entretenue. °dalle en béton à chaque niveau. °simple vitrage et volets roulants en bois (dont deux motorisés). °grande hauteur sous plafond. Une situation géographique exceptionnelle °la maison se situe à proximité immédiate : des axes autoroutiers a31 en direction du luxembourg et de metz. °à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare de thionville. °proche de toutes les commodités scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, notamment à 2 minutes du très réputé ensemble privé saint-pierre chanel). °à deux pas de la place aux fleurs et de son restaurant gastronomique historique « aux poulbots gourmets ». Pour plus d'information ou convenir d'une visite, veuillez contacter frédéric lapointe au 06 85 08 25 04 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur frédéric lapointe, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 428963177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / référence agence : 3040.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. THIONVILLE Découvrez cette belle construction traditionnelle de 1967 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Parfaitement agencée, lumineuse et offrant de superbes volumes, elle sera la maison idéale pour accueillir votre famille. Les points forts du bien Espaces de vie généreux : Un salon / séjour traversant de 32 m² baigné de lumière naturelle Cuisine haut de gamme (2015) : Cuisine équipée et fonctionnelle de 10 m² dotée d'un plan de travail en granit et d'équipements de qualité. Elle donne accès direct sur un balcon menant à une belle terrasse exposée EST et a un jardin arboré et clos. Combles aménagés : Un grand espace de plus de 30 m² (actuellement configuré en seconde pièce de vie) avec sa propre salle de bain privative (douche à l'italienne et WC). Idéal pour une suite parentale ou un espace ados ! Extérieur soigné : Un agréable jardin agrémenté d'une terrasse en bois exotique de plus de 35 m². Agencement détaillé Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, grand salon / séjour, cuisine équipée séparée avec accès extérieur, un WC indépendant. 1er étage : 3 belles chambres allant de 10 à 15 m² (dont une avec grand placard intégré sur mesure) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Combles : Vaste pièce de 30 m² pouvant faire office de 4ème chambre + salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Sous-sol complet : Grand espace de stockage / rangement et un garage pour une voiture avec porte sectionnelle motorisée (changée en 2019). Travaux récents & Performance Isolation & Façade : Toiture et façade entièrement refaites avec isolation par l'extérieur (ITE) sur la période 2013 / 2014 Une maison saine, entretenue et prête à vivre. Idéalement située proche de toutes commodités et des axes autoroutiers. Contactez nous rapidement pour une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4506.

Rare sur le secteur : Maison Haut de Gamme de 140 m² Thionville 'La Milliaire' Prix : 480 000 EUR (Honoraires charge vendeur) Surface : 140 m² hab. | Terrain : 518 m² | Chambres : 4 | Garage + 3 Parkings Vous recherchez le calme absolu d'une impasse résidentielle sans renoncer à une accessibilité parfaite pour le Luxembourg. Ne cherchez plus. Cette magnifique maison individuelle, située dans le secteur très prisé de Thionville, offre un cadre de vie idyllique, lumineux et sans vis-à-vis. Les points forts qui vont vous faire craquer : Emplacement Premium : À 5 min à pied de l'ensemble scolaire Saint-Pierre Chanel, 5 min de l'A31 et moins de 10 min de la gare de Thionville (idéal frontaliers ! ). Le jardin secret : Un extérieur soigné et arboré, orienté Sud-Est, à l'abri des regards. La Véranda coup de coeur : Une véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière, sublimée par une magnifique glycine. Vie de plain-pied possible : Une chambre / bureau disponible dès le rez-de-chaussée. Une distribution fluide et chaleureuse Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le charme opère. Découvrez une pièce de vie lumineuse combinant un salon cosy avec son poêle à bois performant qui ouvre sur la véranda et le jardin, une salle à manger conviviale et en prolongement la cuisine ouverte, entièrement équipée. Ce niveau est complété par une chambre (ou bureau idéal pour le télétravail). La maison est équipée du double vitrage, elle est parfaitement entretenue. Les diagnostics réalisés sont pour le DPE E et GES D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi : Valérie : 06 61 26 78 24 1.

Iad France - Sindy Thevenot vous propose : * Maison individuelle à Thionville Garche – Quartier calme avec jardin arboré et piscine * Située dans le secteur recherché de Thionville Garche, cette belle maison individuelle vous séduira par son environnement paisible et son superbe terrain sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain d’environ 10 ares 60, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une piscine vient compléter cet extérieur rare sur le secteur. D’une surface habitable d’environ 155 m², la maison offre des volumes généreux et une configuration fonctionnelle : * 3 chambres avec possibilité d’en aménager une 4ème selon vos besoins * 2 salles de bain * Un espace de vie lumineux et convivial Côté stationnement, vous disposerez d’un double garage en enfilade, apportant confort et praticité au quotidien. Un bien rare, alliant calme, espace et qualité de vie, à proximité des commodités et des axes principaux. * Ne tardez pas à visiter ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sindy Thevenot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 105057681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : THIONVILLE – Maison de caractère avec jardin, terrasse et garage Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes autoroutiers, cette maison de caractère datant de 1900 séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un lieu de vie chaleureux. D'une superficie d'environ 100 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant ainsi que d'un agréable espace de vie traversant regroupant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un garage ainsi qu'un jardin à usage privatif complètent ce bien. Le garage et le jardin sont intégrés à une petite copropriété. Cette maison a conservé tout le charme de l'ancien grâce à ses volumes, ses poutres apparentes et ses planchers d'origine à l'étage, tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Pour votre confort : chaudière gaz récente, fenêtres double vitrage récentes, tableau électrique remplacé récemment et volets manuels au rez-de-chaussée. Un bien de caractère offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.69€ par mois (soit 128.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THIONVILLE – ÉLANGE | Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet Située dans le secteur très recherché d'Élange, à Thionville, au cœur d'un environnement résidentiel calme et apprécié pour sa qualité de vie, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des commerces, écoles et commodités, un emplacement idéal pour les frontaliers comme pour les familles. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - une entrée spacieuse et accueillante, - un vaste séjour traversant de 34 m² baigné de lumière, avec cheminée, - une cuisine indépendante, - trois chambres, - un bureau, - un WC indépendant, - une salle d'eau. Au sous-sol complet : - une buanderie, - deux caves, - une chaufferie, - un grand bureau de 20 m², idéal pour une activité professionnelle, salle de jeux ou chambre d'appoint, - un garage. Atout rare et pratique : un monte-charge relie directement le sous-sol au rez-de-chaussée, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, une dépendance de plus de 13 m² avec arrivée d'eau et évacuation offre de multiples possibilités : cuisine d'été, atelier, espace de stockage ou futur espace indépendant. Côté prestations : - combles isolés par laine projetée, - fenêtres PVC double vitrage, - volets électriques. Une maison saine, fonctionnelle et évolutive, offrant un beau potentiel de personnalisation dans l'un des secteurs les plus prisés de Thionville. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3249.

Située dans un quartier calme et recherché de Thionville, cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le sous-sol complet comprend une cave ainsi qu'une cuisine d'été, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin. Une parcelle indépendante avec garage non attenant complète ce bien. Les prestations récentes constituent de véritables atouts : toiture récente, isolation extérieure et climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de personnaliser la maison selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léopold DEVELOTTE, Tél. : 06 38 95 35 01, E-mail : leopold.develotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 914 495 585.

Cette maison individuelle de 8 pièces offre près de 196 m² habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un quartier prisé de Thionville. Rénovée en 2011 et présentée en bon état, elle se distingue par de beaux volumes et un niveau de prestation soigné, dans un environnement recherché à proximité du Luxembourg. Implantée sur un terrain d'environ 662 m², elle bénéficie d'un agréable jardin et d'espaces extérieurs qui prolongent naturellement les pièces de vie, avec terrasse et balcon pour profiter pleinement des beaux jours. La pièce de vie principale s'organise autour d'une cuisine ouverte sur le séjour, ce qui renforce la fluidité de circulation et le confort au quotidien. Les sols en carrelage apportent une tonalité contemporaine et facile à vivre. La maison multiplie les espaces bien pensés, avec un bureau, une buanderie, un cellier et un débarras qui facilitent l'organisation et le rangement. Les volumes sont généreux et fonctionnels, laissant de la place à chacun et permettant d'imaginer différentes configurations selon les besoins. Côté nuit, la maison met à disposition quatre chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de combiner chambre et espace de travail. Elle compte également deux salles d'eau, une salle de bains, pour un quotidien confortable et bien organisé. Les combles ont été aménagés, offrant une surface supplémentaire à utiliser selon vos envies. Le sous-sol d'environ 60 m² complète l'ensemble, avec cave et espaces de stockage pratiques. Les prestations techniques sont au rendez-vous, avec notamment des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques alu qui participent au confort thermique et acoustique. Le chauffage par pompe à chaleur, associé à une production d'eau chaude via le chauffage central, contribue à la performance énergétique du bien, illustrée par un DPE en B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. La maison dispose par ailleurs de la fibre optique, pour un usage connecté au quotidien. Côté stationnement, plusieurs places de parking sont disponibles sur la propriété, ainsi que deux garages, pour simplifier l'accueil de plusieurs véhicules. La configuration globale, entre maison, jardin, terrasse, balcon et annexes, offre un cadre de vie agréable et très complet, adapté aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail. À proximité, vous profitez d'un environnement pratique et familial. Le parc du château de Volkrange se trouve à environ 400 m, offrant un espace vert de détente accessible à pied. Pour la scolarité des enfants, la maternelle, l'école primaire ainsi que le périscolaire des Trois Villages sont situés à environ 500 m, ce qui permet d'envisager un quotidien facilité sans dépendre systématiquement de la voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1774 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau - Distribution de l'eau chaude : chauffage central - ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Bien exceptionnel très rare sur le marché à quelques minutes de Thionville, sur les hauteurs de FAMECK A proximité directe de l'A30 sur l'axe Metz - Luxembourg. Découvrez tout le caractère de cette magnifique bâtisse de 1822. Elle se compose au Rez de chaussée d'un couloir d'entrée avec de véritables carreaux de ciment, un triple séjour avec une hauteur cathédrale disposant d'une magnifique cheminée. Depuis cette pièce baignée de lumière en début de journée, vous accéderez directement et de plain pied à une très grande terrasse et au magnifique jardin arboré, unique sur le secteur. La cuisine indépendante restera équipée et offre également un accès direct vers l'extérieur. Ce niveau offre une première pièce d'eau ainsi que des toilettes. Accédez au premier étage grâce à un magnifique escalier. Un très grand espace mezzanine offre un coin bibliothèque. La partie nuit se compose de 4 chambres de très grande taille et d'une salle de bains confortable. WC séparés. Cette maison dispose d'une cinquième chambre aménagée type studio dans la grange qui sera refaite à neuf. Ce bien situé dans un cadre unique ne pourra que vous séduire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4488.

Iad France - Valérie Kintzinger vous propose : I MAISON FAMILIALE I TERRASSES I ESPACE PAYSAGER I THIONVILLE GARCHE I Nichée au calme d’une impasse du quartier-village de Garche à Thionville, cette chaleureuse maison familiale, mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Édifiée sur un terrain clôturé de 466 m², la maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et ses espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Deux terrasses viennent prolonger les pièces de vie : une première au rez-de-chaussée ouverte sur le jardin, et une superbe terrasse suspendue couverte à l’étage, véritable espace de vie supplémentaire. Dès l’entrée, un vaste hall dessert un agréable salon avec espace bureau, baigné de lumière et ouvert sur une belle terrasse ainsi qu’un extérieur paysager propice à la détente. Le rez-de-chaussée propose également : - une chambre avec dressing de 22 m², - des toilettes indépendantes, - une buanderie, - un cellier, - ainsi qu'une chaufferie. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur la salle à manger. Cet espace chaleureux s’ouvre directement sur la terrasse suspendue couverte (28 m²), orientée sud-ouest, idéale pour les repas en famille ou les soirées d’été. L’étage comprend également deux chambres de 12,5 m² et 12,7 m² ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’une double vasque et de toilettes. À l’extérieur : - terrain entièrement clôturé, - terrasse orientée sud-ouest (24 m²) & espace paysager, - stationnement pour 2 véhicules, - abri de jardin. Côté technique : - toiture principale refaite en 2022, - toiture de l’extension réalisée en 2018, - charpente et couverture de la terrasse suspendue de 2018 (revêtement du sol à prévoir), - menuiseries double vitrage, - système de visiophone à l'étage, - chaudière gaz installée en 2017, - ballon d’eau chaude 2026. Le village de Garche est particulièrement recherché pour sa qualité de vie familiale. Vous y trouverez écoles maternelle et primaire, accueil périscolaire, ainsi qu’un agréable parc de loisirs avec aire de jeux, skate park et terrain de pétanque. Un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de Thionville et des axes vers le Luxembourg. Une maison lumineuse et accueillante où il fait bon vivre au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Cella vous propose : Grande maison familiale de 11 pièces à fort potentiel dans le très prisé secteur de Thionville – OEUTRANGE. Recherchée par les frontaliers pour sa situation idéale et sa qualité de vie, découvrez cette grande maison traditionnelle non mitoyenne offrant 285 m² habitables et un potentiel rare sur le marché. Cette maison pleine de vie nécessite des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour. Elle représente une belle opportunité pour un projet familial ambitieux ou un investissement à fort potentiel (division, location, chambres d’hôtes, Airbnb). La maison se prête déjà à une division grâce à deux accès extérieurs indépendants. Elle dispose d’une base solide avec un DPE classé C, une toiture neuve réalisée en 2020 sur toute une partie de la maison, fenêtres avec double vitrage et volets en bois, fibre optique, tout-à-l’égout. La construction sur dalle pleine de 22 cm garantit robustesse et durabilité de l'ouvrage. Rez-de-chaussée : Entrée : 10 m² Salon : 20 m² Salle à manger : 12 m² Cuisine : 16 m² WC : 3 m² Salle de bain : 12 m² Chambre 1 : 20 m² Chambre 2 : 14 m² Premier étage : Chambre 3 : 19 m² Chambre 4 : 16 m² Chambre 5 : 15 m² Chambre 6 : 12 m² Salle de bain : 12 m² WC : 2 m² Grande pièce de vie : 66 m² Extension réalisée en 2021 au 1er étage avec création de pièces à vivre supplémentaires Extérieurs et annexes : Garage : 68 m² permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules Cour avec accès direct au rez-de-chaussée Terrasse au 1er étage avec accès direct depuis la cuisine Jardin de 512 m² avec une partie constructible Points forts : - Secteur très recherché par les frontaliers - Maison non mitoyenne avec grands volumes - Fort potentiel d’aménagement et de division - DPE C - La propriété bénéficie d'un puits, véritable avantage en termes d'usage et d'autonomie - Taxe foncière : 1 400 euros - Multiples espaces extérieurs (cour, 2 terrasses, jardin constructible) - Toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun. Un environnement qui ouvre la voie à des projets familiaux comme à des stratégies d'investissement. Une maison, plusieurs futurs possibles. Visites rapides envisageables. Je suis à votre entière disposition 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites, y compris en soirée pour m'adapter à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à terminer 175 m² habitables Enorme potentiel ! À vendre, maison de 175 m² habitables, vendue en l'état clos couvert, offrant un très beau potentiel de personnalisation. Les travaux sont à terminer : toutes les cloisons intérieures restent à réaliser, vous permettant de choisir la taille et la disposition de vos pièces selon vos envies. L'électricité est déjà tirée, ce qui facilitera l'avancement de vos travaux. La maison disposera de 4 chambres et d'un grand salon salle à manger ouvert sur la cuisine. Vous profiterez d'un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d'une piscine à terminer, idéale pour vos futurs moments de détente. Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de projets ou les familles souhaitant créer un espace de vie sur-mesure. Les frais d'agence sont inclus dans le prix de 620.000 EUR. N'attendez plus pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ?! Contactez Valérie pour tout renseignement : 06 61 26 78 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : 1.