Appartement à vendre à Thionville (57100)

Iad france - nicolas clédat vous propose : * petite copropriété * dernier étage * duplex * 3 chambres * gare à 12 minutes a pied * idéalement situé dans le quartier recherché du conservatoire de thionville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et à seulement 12 minutes à pied de la gare, facilitant les déplacements vers le luxembourg. Situé au quatrième et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 6 logements gérée par un syndic professionnel, cet appartement séduit par ses volumes atypiques, sa luminosité et son charme. D'une superficie de 110 m² carrez, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon séjour lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec wc séparé, d'une salle d'eau avec wc ainsi que d'un coin lecture et d'un coin bureau. Cachet et atmosphère chaleureuse garantis. Pour votre confort, le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage et le logement est raccordé à la fibre optique. Un appartement agréable à vivre, idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Cella vous propose : Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici… Un appartement qui a une âme… et qui n’attend plus que son prochain propriétaire. Il existe des appartements que l’on visite… et d’autres que l’on n’a plus envie de quitter. Derrière la façade pleine de caractère de cet élégant immeuble thionvillois se cache une véritable pépite de 75 m², entièrement rénovée et vendue clé en main, avec l’ensemble de son mobilier. Ici, chaque détail a été pensé avec goût. L’atmosphère est chaleureuse, les volumes sont harmonieux, la lumière naturelle sublime les espaces et le charme opère dès les premiers instants. Le parquet chêne massif sur l’ensemble de l’appartement (sauf la salle de bains) sublime ce bien et lui apporte dès l'entrée beaucoup de cachet. Imaginez… Vous posez simplement vos valises. Pas de travaux, pas de déménagement interminable, pas de meubles à acheter. Tout est déjà prêt pour commencer une nouvelle vie dans un intérieur élégant, confortable et parfaitement aménagé. Que vous soyez un actif frontalier, un jeune couple en quête d’un bien de caractère ou un investisseur recherchant un appartement prêt à être exploité, ce bien coche toutes les cases. Ce que vous allez aimer : Appartement entièrement rénové avec la pose de deux climatisations réversibles qui vont permettre le chauffage et le rafraîchissement du logement. Vendu entièrement meublé avec un magnifique chêne massif. Petite copropriété pleine de charme. Emplacement privilégié à proximité des commerces, de la gare et des axes vers le Luxembourg. Garage à l'arrière de l'immeuble. Aucun travaux à prévoir. Les biens de cette qualité sont rares sur le marché. Celui-ci ne se contente pas d’être un appartement… il offre un véritable art de vivre. Une rencontre sur place et vous comprendrez pourquoi il est impossible de rester indifférent. Visites rapides envisageables. Je suis à votre entière disposition 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser des visites, y compris en soirée pour m'adapter à votre emploi du temps. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Thionville, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant de 5 pièces développe 96 m² au 1er étage d'un immeuble comprenant 4 niveaux. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable, avec un agencement pensé pour concilier vie de famille et moments de convivialité. L'entrée mène vers une belle pièce de vie d'environ 25 m², où la cuisine équipée s'ouvre sur le salon / séjour, créant un espace chaleureux et pratique au quotidien. Depuis cette pièce, l'accès direct au balcon prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur et permet de profiter d'un véritable espace de pause. Le carrelage au sol renforce l'aspect facile à vivre de l'ensemble, idéal pour un usage quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres aux surfaces appréciables, d'environ 13 m², 12 m² et 10 m², permettant à chacun de disposer d'un espace personnel confortable. Une salle de bains d'environ 9 m², équipée d'une douche et d'un meuble vasque, vient compléter cet espace, tandis que les toilettes sont séparées, pour davantage de confort. L'appartement dispose par ailleurs d'espaces annexes bienvenus, avec une buanderie et un débarras, qui facilitent l'organisation et le rangement au quotidien. En sous-sol, une cave d'environ 8 m² offre un volume de stockage supplémentaire très appréciable. La copropriété, à usage professionnel, bénéficie d'un chauffage collectif, pratique pour une gestion simplifiée. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne du logement. Le diagnostic de performance énergétique classé D, assorti d'émissions de gaz à effet de serre également en D, reflète un niveau de consommation maîtrisé. À l'extérieur, la résidence met à disposition des places de stationnement non privatives, permettant de se garer facilement à proximité immédiate de l'immeuble. La présence d'un balcon d'environ 7 m² vient compléter les atouts de ce bien, offrant un espace de détente supplémentaire. L'ensemble forme un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant volume, rangements et prestations actuelles. À environ 400 m, l'École maternelle La Côte-des-Roses et l'École primaire La Côte-des-Roses accueillent les plus jeunes, tandis que l'École maternelle Petite Lor se situe à environ 400 m également. Un peu plus loin, autour de 500 m, le parc Du Rhin offre un espace vert agréable pour les promenades et les activités de plein air. Les familles bénéficient aussi de la proximité de l'École professionnelle des métiers de la brique, de la technologie et des sciences, à environ 500 m, ainsi que de l'École maternelle Victor Hugo, de l'École maternelle La Garenne de Thionville et de l'École primaire Victor Hugo, toutes situées dans un rayon inférieur à 800 m. Cet environnement scolaire et la présence d'un parc à distance piétonne confortent le cadre de vie pratique autour de l'appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 985 € / an - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Thionville - frédéric henry, agent mandataire optimhome, vous propose cet appartement traversant de 5 pièces de 96 m², en parfait état, situé au 1er étage d'une copropriété professionnelle d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Cet appartement fonctionnel vous offre une cuisine ouverte sur le salon / séjour de près de 26 m² avec un accès direct sur le balcon. Trois chambres de 11 m², 10 m² et 10 m². Une salle de bains de 9 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque. En annexe vous trouverez une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Le dpe classé d témoigne d'une bonne performance énergétique. À cela s'ajoute une place de parking non privative au sein de la résidence, pratique au quotidien. Idéalement situé, proche des commodités et des axes majeurs du secteur, cet appartement réunit espace, confort et attractivité. Un bien prêt à vivre, offrant un excellent rapport qualité / prix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 613215 ).

Dans résidence intimiste de seulepment 12 logements, EXCEPTIONNEL T3 de plus de 76 m² + terrasse-loggia de près de 17 m² surplombant la ville dans quartier résidentiel le plus recherché de Thionville. Une magnifique pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine séparée mais ouverte, parfaite pour recevoir et vous détendre, se prolongera, via 1 grande baie vitrée, par la vaste loggia sans vis-à-vis vous offrant une vue imprenable sur la ville. Vous ne pourrez qu'être conquis par le niveau des prestations haut de gamme en termes de revêtements de sol et murs, des huisseries, ou bien encore du chauffage individuel par le sol pour votre total confort.
 À cela peuvent s'ajouter garage en sous-sol et place extérieurs.

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 Bonaparte Promotion
 13 rue Sébastien Leclerc
 57000 METZ
 Tel : 03 67 61 01 15.

Volkrange | 2ème et dernier etage | 2 chambres | cave | stationnement facile | cours communes idéalement situé à l'entrée du parc de volkrange, l'appartement se compose d'une entrée, un lumineux salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle de douche avec wc, une chaufferie / buanderie carrelée et de deux chambres (10.12 m² - 10.68 m²) avec vue sur la forêt. Au rez-de-chaussée, une cave privative de 7.55 m² complète le bien. Pour votre confort : chaudière à condensation chapée de 2022 entretenue - double vitrage pvc de 2024 - fibre optique - vmc simple flux - dpe d - pas d'amiante, pas de plomb prévoir : quelques finitions copropriété : adresse : 8 - 12 boucle de la ferme - thionville (volkrange). L'appartement est située dans l'entrée 8 qui comprend 4 appartements occupés par les propriétaires. Gestion par syndic professionnel. Charges : 62€ / mois comprenant : electricité des communs - eau froide - syndic - assurance bâtiment - fond de travaux taxe foncière : 576€ pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Volkrange conjugue un cadre de vie résidentiel préservé avec une excellente accessibilité routière, particulièrement stratégique pour les travailleurs frontaliers. * accès et transports; l'accessibilité est le point fort absolu du quartier : volkrange bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute a31, permettant de rejoindre luxembourg-ville en 25 à 30 minutes ou metz en 20 minutes. Transports en commun : le quartier est desservi par le réseau de bus de l'agglomération de thionville (citéline). Gare : thionville - hettange grande à environ 10mn. * commodités; le cœur historique de volkrange a conservé son esprit village, mais profite de toutes les infrastructures urbaines à proximité immédiate. La zone commerciale de thionville-elange se trouve à seulement quelques minutes en voiture, offrant de grands supermarchés, des stations-services, des boulangeries, des restaurants, etc. * éducation : le quartier dispose d'une maternelle - primaire publique. Les collèges et lycées se trouvent dans le centre ou la périphérie proche de thionville. * cadre de vie : le quartier se caractérise par une atmosphère calme, verdoyante et familiale. * environnement : le parc de volkrange et ses 30 hectares de verdure offrent un espace de détente exceptionnel au pas de la porte. * vie locale : le secteur est animé par la dynamique inter-villageoise à travers l'association v3v (vivre aux 3 villages : volkrange, beuvange, metzange), qui organise des événements conviviaux, des balades et valorise les sentiers du patrimoine local. Référence agence : 5427.

Grand t1 proche centre ville


 situé dans un quartier résidentiel très recherché, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, cet appartement neuf offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

 ce logement lumineux propose une pièce de vie optimisée avec cuisine ouverte. Le plan met en valeur un agencement fonctionnel avec salle d'eau équipée et rangements intégrés.

 stationnements possibles.

 pour votre confort : 
• chauffage au sol
• carrelage grand format
• faïence toute hauteur dans la salle d'eau
• volets roulants électriques
• stationnement privatif en sus
• espaces extérieurs soigneusement aménagés

 un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant sérénité, modernité et emplacement stratégique.

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Iad France - Catherine Gechele vous propose : VEYMERANGE - T2 - REFAIT A NEUF - BALCON - PARKING PRVATIF Niché à Veymerange, l'un des secteurs les plus cotés de Thionville, cet appartement bénéficie d'une situation géographique parfaite. À seulement quelques minutes des axes autoroutiers A31 et A30, vous rejoignez rapidement le Luxembourg, Metz ou la Belgique. Proche immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Le compromis idéal entre le calme résidentiel et la rapidité d'accès pour les travailleurs frontaliers en quête de confort Laissez-vous séduire par ce superbe T2 de 2014, entièrement rénové en 2025. Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété de seulement 4 appartements, il offre un cadre de vie paisible avec de faibles charges. Dès l’entrée, vous découvrez un hall fonctionnel avec placard aménagé, qui s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 30 m². Baigné de lumière, cet espace convivial accueille une cuisine moderne entièrement équipée avec son retour faisant office d’espace repas, idéal pour partager de bons moments. Celui-ci s’ouvre sur un agréable balcon de 5 m², équipée d'une moustiquaire électrique, parfait pour profiter des beaux jours ou partager un moment de détente en extérieur. L’espace nuit comprend une belle chambre de 13 m² avec son dressing aménagé, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC (Pour ceux qui le souhaitent, il est tout à fait possible de créer un WC indépendant en installant une simple cloison, sans gros travaux.) Côté stationnement, une place privative située à l’arrière de la résidence qui peut être transformée en garage ou y faire installé un carport, offrant ainsi une réelle valeur ajoutée selon vos besoins. Copropriété saine aucun travaux n’est à prévoir. À savoir : • Petite copropriété de 4 logements, • Syndic bénévole, faibles charges (30 € / mois) • Double vitrage PVC et moustiquaires, • Radiateur en fonte aluminium basse température (2025), • Chauffe-eau 2025, • Place de stationnement extérieure privative, • Taxe foncière : 190 € Peut-être votre prochaine adresse à Veymerange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Sadler vous propose : Appartement d’environ 80 m² situé à Thionville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie d’environ 38 m², de deux chambres d’environ 14 m² chacune, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un espace de stockage extérieur complète ce bien. Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage individuel électrique, de menuiseries en double vitrage et d’un chauffe-eau remplacé en 2021. Les résidents profitent également d’un jardin commun, offrant un espace extérieur agréable au sein de la copropriété. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.43€ par mois (soit 1073.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine canteri vous propose : thionville gare - appartement - t3 75 m² - très bon état - lumineux - nombreux rangements situation idéale face au pont piéton en face de la gare, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement lumineux, bien agencé sur 3 pièces principales, et soigné. L'entrée spacieuse dessert le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée, formant un espace de vie agréable et bien orienté sud, qui totalise 41 m². La chambre bénéficie d'une bonne configuration avec un dressing intégré. Une salle de bain, un wc indépendants, un cellier / buanderie, un dégagement avec de nombreux placards et rangements complètent le tout avec fonctionnalité. La résidence propose un niveau de confort et de sécurité soigné : ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, ainsi qu'un gardien sur place. Pour votre confort : - chauffage au gaz collectif distribué par radiateurs (avec répartiteurs ) - fibre optique - vmc - double vitrage - au 5ème étage avec ascenseur - bon dpe d - aucuns travaux à prévoir dans la copropriété ( liste des travaux effectués sur demande) possibilité de créer une 2ème chambre à la place du salon en aménageant une simple cloison. À voir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Thionville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités. Ce charmant appartement de 61 m² comprend une entrée avec placard donnant accès au salon lumineux et à la cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, d'un garage et d'une cave. Les résidents disposent aussi d'une place de parking privé derrière la résidence. Une opportunité idéale également pour un investissement locatif à Thionville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe GASIOREK, Tél. : 06 85 89 76 63, E-mail : christophe.gasiorek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 481 558 005.

Iad France - Fany Wolter vous propose : * Appartement VENDU LOUÉ * Aucune photo intérieure complémentaire ne pourra être transmise. Idéalement situé Allée de la Libération à Thionville, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers en direction du Luxembourg, cet appartement vendu loué constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Situé au 7ème étage avec ascenseur d’une copropriété de sept étages, cet appartement deux pièces développe une superficie de 46,9 m² Carrez. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine à équiper, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bain avec bidet ainsi que d’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Pour votre confort, le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets manuels, d’un chauffage collectif au gaz par radiateurs ainsi que de la fibre optique et d’un interphone. L’appartement est actuellement loué pour un montant mensuel de 389,09 € hors charges, auquel s’ajoutent 134,04 € de provisions sur charges. La locataire ne souhaitant pas la diffusion de photographies de l’intérieur du logement, aucune photo complémentaire ne pourra être transmise. Seules la façade de l’immeuble et le plan de l’appartement sont disponibles. Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un appartement déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs. À découvrir sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.46€ par mois (soit 1721.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : * Appartement VENDU LOUÉ * Idéalement situé Allée de la Libération à Thionville, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers en direction du Luxembourg, cet appartement vendu loué constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété de sept étages, cet appartement deux pièces développe une superficie de 46,95 m² Carrez. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre confortable avec placard intégré, d’une salle d'eau ainsi que d’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Pour votre confort, le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets motorisés, d’un chauffage collectif au gaz par radiateurs ainsi que de la fibre optique et d’un interphone. L’appartement est actuellement loué pour un montant mensuel de 545,22 € hors charges, auquel s’ajoutent 139 € de provisions sur charges. Un appartement fonctionnel et bien entretenu, bénéficiant d’une situation pratique à proximité de toutes les commodités, idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.69€ par mois (soit 1664.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : * Opportunité rare à Thionville 200 m², 5 chambres, idéal résidence principale ou colocation * Beaucoup de potentiel et idéalement situé à Thionville, quartier Saint-Pierre, cité Médoc, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des axes autoroutiers, des transports et du Luxembourg, venez découvrir ce vaste appartement lumineux de 200 m² offrant une belle vue dégagée, dans un environnement calme au cOEur d’un parc arboré. Situé au 6ème étage sur 7 d’une copropriété avec ascenseur, il séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et conviviale de 26 m² et d’un spacieux salon séjour donnant accès à une loggia fermée. L’appartement dispose de cinq chambres, dont une avec espace buanderie, deux avec salle d’eau privative communicante, ainsi qu’une salle de bain et une salle de douche indépendante. Des espaces de rangement et deux WC séparés viennent compléter l’ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. En annexes, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol, de trois greniers et d’un stationnement libre et gratuit au pied de la copropriété. Possibilité d’acquérir un garage en complément. Pour votre confort, fenêtres double vitrage, volets motorisés et manuels, chauffage collectif gaz avec répartiteurs, chauffe-eau récent de 2024, adoucisseur installé en 2017, fibre optique, interphone et porte blindée. Copropriété bien entretenue avec syndic professionnel. Un bien rare sur le secteur, offrant une surface exceptionnelle, de nombreux rangements et un fort potentiel d’aménagement. Grâce à ses cinq chambres, ses volumes et ses espaces bien répartis, cet appartement conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de colocation à forte rentabilité. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 424.22€ par mois (soit 5090.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THIONVILLE - Situé à 7min des accès autoroutiers A31 et de la gare ferroviaire de Thionville, à 5min à pieds de commerce (Lidl), et boulangerie. Yann RITZ a le plaisir de vous présenter cet agréable et grand appartement traversant F6 de 97 m². L'appartement dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'un salon ouvert sur salle à manger avec accès balcon. Sa cuisine est séparée, aménagée et équipée. Un dégagement dessert la partie nuit, composée de trois chambres, d'un grand dressing avec point d'eau, d'une salle de douche et de toilettes séparés. Le dressing peut être réaménagé en chambre supplémentaire et / ou seconde salle de bains / douche. L'appartement bénéficie d'une superbe vue dégagée et sans vis à vis ! Il est vendu avec une cave en sous-sol et dispose d'un stationnement privatif à la copropriété. Les charges de copropriété comprennent la consommation de chauffage de l'appartement ainsi que sa consommation d'eau. Pour votre confort : Fenêtres battantes pvc, double vitrage à isolation renforcée / Portes-fenêtres battantes pvc, double vitrage à isolation renforcée. Chauffage et ECS : Chaudière collective gaz à condensation installée à partir de 2016 avec équipement d'intermittence central collectif, réseau isolé. Ballon électrique récent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann RITZ, Tél. : 06 88 35 59 79, E-mail : yann.ritz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942736257.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité, Appartement de 102 m² avec 3 chambres, balcon et garage – Thionville, quartier Beauregard Situé dans un quartier recherché, au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement qui séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant desservant les différents espaces de vie. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, bénéficie d'une loggia attenante, idéale pour le rangement ou un espace buanderie. Le salon-séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Il s'ouvre sur un balcon accessible par deux portes-fenêtres, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes. Côté prestations, l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz, d'un garage privatif ainsi que d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue, garantissant un cadre de vie serein. Un bien rare par sa superficie, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux dans un secteur calme, apprécié et proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes de communication. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318.67€ par mois (soit 3824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Situé rue du Dr Albert Schweitzer, et à proximité immédiate de l'hôpital Bel Air ou encore du lycée la Briquerie, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie lumineux, calme et agréable, au 6 ème étage d’une copropriété saine, parfaitement entretenue et équipée d’un ascenseur. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, il se présente dans un état d’entretien irréprochable, ce qui en fait un bien immédiatement habitable, nécessitant seulement une légère mise au goût selon les envies. Dès l’entrée, un placard intégré permet un rangement fonctionnel et bienvenu. La cuisine aménagée, saine et parfaitement entretenue, bénéficie quant à elle d’un espace cellier attenant, idéal pour optimiser le stockage. Le séjour, lumineux, donne directement accès à un balcon permettant de profiter d’un extérieur. La partie nuit comprend deux belles chambres, dont l’une dispose également d’un placard intégré. La salle d’eau est propre et en très bon état, tandis que les toilettes sont équipées d’un lave-main, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La copropriété est reconnue pour son calme et son entretien rigoureux. Les charges incluent le chauffage ainsi que l’eau, ce qui permet une gestion simplifiée du budget, seule l’électricité personnelle restant à régler. Enfin, l’appartement bénéficie d’un garage extérieur avec porte manuelle ainsi que d’une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage complémentaire très appréciable. Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite ? Appelez- moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206€ par mois (soit 2472 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Anne Marie KOUADIO vous présente cet appartement de 86 m² situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, au cœur d'un secteur recherché de Thionville. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes vers le Luxembourg, il offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une famille que pour des frontaliers. Vous profiterez d'un balcon, d'une cave ainsi que de places de stationnement libres au sein de la résidence, des atouts appréciables pour un confort de vie au quotidien. L'intérieur propose un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle à personnaliser selon vos envies ainsi que plusieurs chambres confortables. Les parquets rénovés apportent une atmosphère chaleureuse et les beaux volumes offrent un réel potentiel d'aménagement. Un appartement spacieux et bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne Marie KOUADIO, Tél. : 07 63 71 92 94, E-mail : annemarie.kouadio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 107952731.

Iad France - Antonio Pracella vous propose : THIONVILLE - APPARTEMENT T4 DE 81 m² - TRÈS BON ÉTAT - BALCON Idéal pour une famille, cet appartement T4 de 81 m² habitables est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1950. Soigneusement entretenu, il est présenté en très bon état général et ne nécessite aucun travaux pour être habité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et agréable. Le séjour lumineux constitue le cOEur de l'appartement et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Les trois chambres, bien distinctes, offrent à chacun un espace confortable et préservent l'intimité de toute la famille. La cuisine, indépendante, complète l'ensemble. Cet appartement offre également un véritable potentiel d'aménagement. Il est notamment envisageable, d'ouvrir partiellement le salon afin de créer une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, transformant alors le bien en T3 avec deux belles chambres. Il est également possible d'ouvrir partiellement la cuisine sur cet espace afin d'obtenir un ensemble encore plus convivial et contemporain. Le chauffage individuel permet une gestion maîtrisée des consommations énergétiques, un véritable atout au quotidien. Cet appartement allie le charme de l'ancien, un bon état d'entretien et une configuration évolutive qui s'adapte aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un couple recherchant une grande pièce de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.17€ par mois (soit 1214.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Pracella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 402788640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thionville - dernier étage avec ascenseur et balcon de 18 m² - vue dégagée a seulement quelques minutes du centre-ville de thionville et à proximité immédiate des accès autoroutiers, découvrez ce joli appartement f4 de 82 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée au coeur du quartier saint-pierre. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités. L'appartement, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son côté fonctionnel. La pièce de vie composée d'un agréable salon séjour avec cuisine ouverte, s'ouvre sur un grand balcon de 18 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Vous profiterez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Un dégagement distribue un cellier, deux chambres, une élégante salle d'eau et les wc séparés. Une cave complète ce bien. Le stationnement est facile grâce au parking aérien situé au pied de l'immeuble. Les atouts du bien dernier étage avec ascenseur résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue environnement verdoyant avec espaces verts grand balcon de 18 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis proximité immédiate des commerces, écoles et services accès rapide aux autoroutes a31 et a30, idéal pour les travailleurs frontaliers stationnement parking aérien au pied de d'immeuble ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un investisseur recherchant un appartement de qualité dans un secteur particulièrement apprécié de thionville. Prestations : - fenêtres double vitrage pvc - isolation toiture récente - electricité aux normes - chauffage individuel électrique par radiateurs à accumulation - eau chaude comprise dans les charges de copropriété travaux de copropriete l'immeuble a récemment bénéficié de travaux de rénovation : isolation de la toiture rénovation de l'ascenseur récemment réalisée mise en place prochaine d'un système de vidéosurveillance (frais déjà votés, appelés et réglés) aucun autre programme de travaux n'est actuellement prévu dans la copropriété. Classe énergétique d - montant estimé des dépenses annuelles entre 1 810 euros et 2 480 euros. Consommation réelle de 103 euros / mois (détail disponible sur demande). Prix de vente 219 000 euros incluant les honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura morelli keib, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura morelli keib agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz n°839 226 503 auprès de la sas proprietes privees au capital de 44 920 euros, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian smabtp- 89 rue la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 0000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 459039- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2568 euros. Laura morelli-keib (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 839 226 503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : Situé place de la république, en plein cOEur de Thionville, à deux pas de la gare, du centre ville et des principaux axes autoroutiers, découvrez ce bel appartement niché au sein d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, dans une copropriété parfaitement entretenue. Vous serez séduits par les parties communes soignées ainsi que par le charme de cet appartement, qui bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d’une rénovation complète réalisée en 2012, avec un entretien irréprochable depuis. L’appartement dispose d’une belle entrée desservant une vaste pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, composée d’un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Depuis cette pièce principale, vous accédez également à une pièce annexe, sans fenêtre, pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, espace de rangement, ou autre. L’espace nuit, accessible par un couloir, se compose de deux chambres. La première est confortable et lumineuse. La seconde, de très beaux volumes, constitue une véritable suite parentale avec sa salle de bain privative équipée d’une douche, d’une double vasque et d’un WC. Une seconde salle de bain, faisant également office de buanderie, équipée d’une douche, complète l’appartement. Des WC individuels viennent compléter les sanitaires de ce bien. L’appartement dispose également d’un pièce offrant un espace de rangement particulièrement pratique, de type cellier, intégrant la chaufferie. Cette pièce, située au sein même de l’appartement, offre un volume de stockage supplémentaire très appréciable au quotidien. Enfin, vous bénéficierez d’une spacieuse cave offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Un appartement alliant le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation de qualité et un emplacement privilégié en hypercentre de Thionville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : * Appartement VENDU LOUÉ * Idéalement situé Allée de la Libération à Thionville, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers en direction du Luxembourg, cet appartement vendu loué constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une copropriété de sept étages, cet appartement deux pièces développe une superficie de 46,69 m² Carrez. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une chambre confortable, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé. Une cave complète ce bien. Pour votre confort, le logement dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, d’un chauffage collectif au gaz par radiateurs ainsi que de la fibre optique et d’un interphone. L’appartement est actuellement loué pour un montant mensuel de 552,86 € hors charges, auquel s’ajoutent 138,04 € de provisions sur charges. Un appartement fonctionnel et bien entretenu, bénéficiant d’une situation pratique à proximité de toutes les commodités, idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé et générant immédiatement des revenus locatifs. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.83€ par mois (soit 1641.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet agréable appartement de 70 m² situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence, offrant une vue dégagée et le confort appréciable de n'avoir aucun voisin au-dessus. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux équipé d'un placard intégré, idéal pour le rangement du quotidien. Face à vous, une belle cuisine moderne et fonctionnelle vous séduira par son agencement soigné. En poursuivant la visite, vous découvrirez une première chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec une élégante douche à l'italienne. Le couloir vous mène ensuite vers un lumineux salon bénéficiant d'une belle exposition et d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la journée. Une seconde chambre vient compléter l'espace nuit. L'appartement dispose également d'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en séjour. Cet espace représente un véritable atout grâce à ses nombreuses possibilités d'aménagement : vous pourrez soit ouvrir la cloison afin de créer une vaste pièce de vie conviviale, soit la transformer en troisième chambre selon vos besoins. Pour votre confort, ce bien est vendu avec une cave privative ainsi qu'un garage en sous-sol, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Un appartement aux multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien évolutif sur Thionville. Pour plus de renseignements : contactez moi ! 07 78 56 45 28 Référence agence : 3041.

À vendre appartement THIONVILLE centre, 95 m², 2 chambres Au coeur de Thionville dans le quartier Charlemagne, Nicolas Bertrand, conseiller en immobilier Optimhome, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement idéalement situé, de 95 m². À proximité immédiate du Luxembourg et de ses axes de communications, ce bien vous offre l'attrait du centre d'une ville tout en profitant du calme et de la sérénité respirant de ce quartier. Au 4ème étage avec ascenseur, entrée et couloir desservent l'appartement. La partie jour se compose d'un salon / salle à manger ouvert de 33 m² baigné de lumière. Accompagné d'une cuisine séparée et totalement équipée de 11 m², l'harmonie familiale sera le maître mot. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres de 16 m² chacune avec dressing, pour que chacun puisse trouver son équilibre. Une cave agrémente ce bien. Possibilité d'achat / location d'un garage ou d'une place de parking à proximité. Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement qui comblera vos attentes ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BERTRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 952 142 Greffe de THIONVILLE) 06 33 04 39 19 (réf. 610034 ).

THIONVILLE – Rue des Tanneurs Appartement 3 pièces de 66,31 m² avec balcon, garage et cave Idéalement situé à Thionville, rue des Tanneurs, découvrez cet agréable appartement de 66,31 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, développe une superficie de 28,51 m² et comprend un salon / salle à manger avec un accès direct à un agréable balcon équipé d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée de 7,11 m² dispose également d'un espace repas fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12,05 m² et 10,26 m², dont une avec placard intégré. Vous apprécierez également la salle d'eau récemment rénovée de 3,84 m², ainsi qu'une loggia / buanderie de 4,84 m², offrant un espace supplémentaire très pratique au quotidien. En complément, ce bien bénéficie d'une cave et d'un garage, des atouts recherchés pour un confort de vie optimal. Les atouts : Appartement de 66,31 m² 2ᵉ étage Salon / séjour spacieux de 28,51 m² Balcon avec store banne Cuisine aménagée et équipée avec espace repas 2 chambres, dont une avec placard Salle d'eau rénovée récemment Loggia / buanderie Cave Garage Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1324€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Laure MACIAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°327 278 370 Greffe de THIONVILLE) 06 63 13 42 80 (réf. 611887 ).