Appartement avec cave à vendre à Thionville (57100)

Iad France - Karine Plano vous propose : Dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée de 2006, découvrez ce 3 pièces de 68 m² environ situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. L’appartement comprend un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine fermée ouvrant également sur ce même balcon, deux belles chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne, 2 placards intégrés dans le couloir et des WC séparés. Une place de parking sécurisée, une place en sous-sol et une cave privative complètent ce bien. Pour votre confort : - chauffage individuel au gaz - double vitrage - façade refaite en 2024 - chaudière neuve de 2025 - modernisation de l'ascenseur en 2026 - DPE C Situé dans le quartier Saint Pierre Chanel, à seulement 5 minutes du centre-ville de Thionville, le bien bénéficie d’un environnement recherché avec transports, écoles et commerces à proximité immédiate. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique, ses faibles perspectives de travaux de copropriété et la forte demande locative du secteur thionvillois. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé Allée de la Libération, dans une rue particulièrement appréciée, venez découvrir ce bel appartement de 74 m², niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2007, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel avec un grand placard de rangement, idéal pour organiser facilement votre quotidien. En poursuivant la visite sur la gauche, vous découvrirez l'espace nuit composé de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En avançant, vous arriverez dans le véritable cœur de l'appartement : une magnifique pièce de vie de 40 m², généreuse, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement et s'ouvre directement sur un joli balcon, parfait pour profiter des beaux jours ou simplement prendre un peu l'air. Dans son prolongement, la cuisine équipée se veut à la fois pratique et fonctionnelle, tout en bénéficiant d'un accès à son propre balconnet, apportant encore davantage de lumière et d'ouverture sur l'extérieur. Côté confort, l'appartement a été soigneusement entretenu et modernisé : l'ensemble des peintures a été refait et la chaudière individuelle au gaz est neuve, avec moins d'un an. Et parce qu'un appartement complet fait toute la différence, celui-ci dispose également d'un garage en sous-sol, d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en extérieur. Un bien complet et particulièrement agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 0000.

Un duplex comme on en trouve rarement à thionville… 105 m² de charme au 3ᵉ et dernier étage, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. Parquet ancien, belle hauteur sous plafond, luminosité traversante et de beaux volumes : le cachet est au rendez-vous. Et le meilleur ? Un grenier directement accessible depuis l'appartement offre un potentiel d'environ 29 m² supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Frontaliers, familles ou amateurs d'ancien : ce bien mérite clairement une visite. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (les communs, l'eau et syndicat ) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick grammatico entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 760 266 greffe de val de briey) 06 88 89 52 59 (réf. 611932 ).

Situé dans la charmante ville de Thionville, à 57100, cet appartement offre un mode de vie urbain proche de commodités essentielles telles que des écoles, un lycée, et un collège. Doté d'un digicode, l'immeuble sécurisé propose un environnement citadin dynamique. Avec une exposition Sud-Ouest, les résidents peuvent profiter d'une belle luminosité naturelle, notamment depuis le balcon et la cave qui complètent les aménagements extérieurs comprenant également un garage et une place de parking. D'une surface habitable de 71 m², ce bien T3 construit en 1967 propose un espace bien agencé. La pièce de vie donnant sur le balcon, les 2 chambres, la cuisine équipée, ainsi que la salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Un cellier et une loggia viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pratiques. Les résidents bénéficieront également d'un garage pour stationner en toute tranquillité. En résumé, cet appartement moderne et fonctionnel est idéal pour une vie citadine confortable à Thionville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 103 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348276882.

Iad france - karine peiffer vous propose : * thionville – appartement – 105 m² – garage – 2 balcons – très bon état * découvrez à thionville ce bel appartement de 105 m², situé au 1er étage d’une résidence. En très bon état, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec salon et salle à manger, d’une cuisine séparée, de 2 belles chambres, d’un dressing supplémentaire, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. * le salon peut également être aménagé en 3ᵉ chambre selon vos besoins. * un cellier et une buanderie offrent des espaces de rangement supplémentaires. L’appartement bénéficie également de 2 balcons, d’une cave et d’un garage. Chauffage urbain au gaz naturel, compris dans les charges. Un appartement spacieux, fonctionnel et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine peiffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 944270800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Rare a thionville - appartement coup de coeur dernier etage avec grand balcon de 18 m² imaginez-vous ouvrir les portes de chaque pièce et retrouver partout la lumière, l'extérieur et cette superbe vue dégagée. C'est ce qui donne à cet appartement une atmosphère particulièrement agréable que l'on retrouve rarement. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété calme, très bien entretenue, cet appartement f4 développe 82 m² parfaitement pensés pour profiter pleinement de son environnement. Autre atout particulièrement appréciable : la proximité du centre-ville de thionville et des principaux axes autoroutiers, permettant de profiter facilement de la vie thionvilloise tout en facilitant les déplacements. L'appartement dispose de : une entrée avec placard une grande pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine ouverte équipée un cellier pratique pour optimiser le rangement deux chambres dont une de plus de 14 m² une salle d'eau wc séparés une cave stationnement facilité en pied d'immeuble les atouts du bien 4ème et dernier étage avec ascenseur balcon de 18 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis résidence calme et sécurisée environnement verdoyant appartement en très bon état cave parking au pied de la résidence proximité des commerces, écoles et transports accès rapide aux autoroutes a31 et a30, idéal pour les travailleurs frontaliers aucun travaux dans la copropriété prestations : - fenêtres double vitrage pvc - isolation toiture récente - tableau électrique remplacé - chauffage individuel électrique par radiateurs à accumulation - eau chaude et eau froide comprise dans les charges de copropriété a découvrir sans tarder. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 810 euros et 2 480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Montant réel 103 euros / mois disponible sur demande. Prix de vente 204 900 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morelli-keib laura, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morelli-keib laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz 839 226 503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467630lmk - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2568 euros. Laura morelli-keib (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 839 226 503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À thionville proche du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités, appartement 3 pièces fonctionnel situé au 8ème et avant-dernier étage de la résidence. D'une superficie de 63 m² environ, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur thionville, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec un balcon ainsi qu'une salle de douche et wc indépendant. Une cave complète ce bien. Stationnement libre au pied de la résidence. Double vitrage pvc / chauffage au gaz collectif / ascenseur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe gasiorek, tél. : 06 85 89 76 63, e-mail : christophe.gasiorek@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 481558005.

Situé dans la charmante ville de Thionville (57100), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale offrant un cadre de vie agréable. Doté d'un garage et possibilité de se garer sur la copropriété également, il se trouve à proximité des commodités telles que les transports en commun tels que les bus, garantissant une facilité de déplacement au quotidien à moins de 1,5km de la gare. De plus, sa sécurisation par digicode et la présence d'un concierge ajoutent un confort supplémentaire à ses habitants. Situé au 3eme étage avec ascenseur, cet appartement de 80 m² a été entièrement rénové en 2021. Il offre un agencement optimal avec une grande pièce de vie de 39 m² composée d'un salon, d'une salle à manger lumineux et d'une cuisine équipée ouverte, une belle entrée, 2 chambres confortables, un dressing, une salle d'eau fonctionnelle, un cellier, ainsi qu'une cave pour le stockage et un garage. Les menuiseries en baie vitrée double vitrage PVC apportent une luminosité appréciable, tandis que les sols en parquet et carrelage offrent un cachet chaleureux. Les aménagements comprennent des placards dans les chambres, une douche dans la salle d'eau, ainsi qu'un chauffe-serviette, un meuble vasque et des rangements pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d'une cave permettant un espace de rangement supplémentaire. Un garage privatif et une place de parking extérieure ajoutent une grande praticité pour le stationnement des véhicules, répondant ainsi aux besoins de ses occupants. L'eau chaude et l'eau froide font parties des charges de copropriété. Contactez moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348276882.

Iad france - olivier nenich vous propose : axe luxembourg / thionville / proche gare / 2 chambres / garage / cave en exclusivité à thionville, situé à seulement 20 min à pied de la gare sncf, au 4ème étage sans ascenseur dans une copropriété calme, appartement de 65 m² avec balcon, garage et cave. L'appartement dispose de deux chambres, d'un toilette séparés, d'une salle de bain, d'une belle pièce de vie, s'annonce salle à manger ouverte avec un accès au balcon qui offre une magnifique vue. Celui-ci possédez également une cuisine séparée pratique pour préparer des petits repas entre amis ou en famille. Pour votre confort : * chaudière individuelle gaz entretenue 1x par an en trés bon état de fonctionnement. * réfection des balcons 2024 * façade copropriété 2003 * syndic professionnel (foncia) * charges de copropriété comprenant l'assurance du bâtiment, le nettoyage et l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts, l'eau froide, les frais de syndic, le fond de travaux et la sortie des poubelles. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité orpi thionville – contact : frédéric lapointe au 06 85 08 25 04. L'emplacement idéal : situé rue d'angleterre à thionville, à seulement 5 minutes à pied de la gare, proche des écoles, des commodités et des accès directs a31 (luxembourg / metz). Un compromis parfait pour les frontaliers et / ou les familles ! L'appartement : au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots, découvrez ce f6 lumineux de 136 m² offrant de superbes volumes : •espace jour de 53 m² potentiel : salon-séjour de 40,3 m² et cuisine dînatoire de 12,6 m² (ouverture possible), tous deux donnant sur un grand balcon. •espace nuit : 3 chambres spacieuses (13,3 m², 14,7 m² et 16 m²) dont une une suite parentale avec sa salle d'eau / wc privée, une salle de bains indépendante et un 2e wc séparé. Le vrai plus « surprise » : juste au-dessus dans les combles, une pièce indépendante privative de 15,2 m² habitables (électricité, velux, lavabo) : idéale pour votre futur bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. Les annexes : un garage (rare pour le quartier) sécurisé dans une cour privée à la copropriété (accès via une porte motorisée récente) et une cave privative en sous-sol. Le potentiel : cet appartement complet nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son cachet et le mettre aux normes actuelles. Chauffage individuel à recréer (installation d'une pompe à chaleur individuelle autorisée par le syndic). Un bien unique sur le secteur, disponible immédiatement. Véritable coup de cœur assuré ! Contact direct : frédéric lapointe - 06 85 08 25 04. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur frédéric lapointe, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 428963177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / référence agence : 3091.

Emilie LOLIA vous présente en exclusivité cet appartement de 153 m² à Thionville, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Situé au 7e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement exposé plein sud séduit par sa luminosité remarquable et ses volumes généreux. L'entrée dessert une cuisine récente, un WC séparé et un vaste salon-salle à manger climatisé, ouvrant sur un très grand balcon. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux disposent chacune de leur propre balcon, ainsi que deux salles d'eau. Deux loggias complètent l'ensemble. Chaque balcon est équipé d'un store banne pour profiter agréablement des beaux jours. Les fenêtres en double vitrage et les volets motorisés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est collectif. Une cave et un garage individuel en sous-sol, doté d'une porte motorisée et d'un accès direct à la copropriété, complètent les prestations. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 279 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Iad France - Catherine Gechele vous propose : THIONVILLE - T4 - 3 CHAMBRES - CAVE - GARAGE - PETITE COPROPRIÉTÉ - COUP DE CŒUR Coup de cOEur assuré pour cet appartement lumineux de 95 m², idéalement situé à deux pas des commodités et des écoles. Côté transports, tout est ultra-accessible : la gare est à seulement 15 minutes à pied (3 minutes en voiture) et les axes autoroutiers (A31) se rejoignent en un instant pour faciliter tous vos déplacements (vers le Luxembourg ou Metz). L'appartement prend place au 2ème étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 appartements, avec le privilège rare d'un seul appartement par palier pour un calme absolu ! Dès l’entrée spacieuse, le charme opère : vous êtes accueillis par la chaleur d’un beau parquet en chêne massif qui donne immédiatement le ton. Cet espace fonctionnel et parfaitement agencé, doté de placards intégrés, dessert harmonieusement l'ensemble du logement. Sur votre gauche, vous pénétrez dans une magnifique pièce de vie d'environ 30 m², baignée de lumière naturelle. Dans son prolongement, la cuisine entièrement équipée s’ouvre subtilement grâce à une superbe verrière atelier. Lumineuse et conviviale, elle dispose d’une surface d’environ 11 m², complétée par un cellier. À l'opposé de l'espace de vie pour préserver l'intimité, le coin nuit se dévoile par un dégagement desservant trois belles chambres de 14 m² avec grand dressing sur mesure, 11 m² et 10.5 m². Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne pourvue d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi que de toilettes indépendantes.  Pour parfaire ce bien, vous disposerez d'une cave de près de 10 m², d’une cour commune et d'un garage d'environ 16 m², ce dernier étant équipé d'une borne de recharge pour un véhicule électrique ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire dans la cour. Notons également la possibilité de créer un espace extérieur avec la réalisation d'un balcon donnant sur l'arrière (Devis effectué). Les atouts et prestations techniques : - Petite copropriété de 5 appartements (1 appartement par pallier), - Visiophone, - Chauffage individuel électrique, - Chauffe-eau de 200 L, - Doubles vitrage PVC, - Adoucisseur installé au sein de la copropriété, - Cuisine équipée installée en 2017 et parquet en chêne massif récent (2025), - Fibre optique, - Syndic professionnel : 115 € / mois, - Taxe foncière : 1600 €. Peut-être votre prochaine adresse à Thionville ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Spacieux appartement de près de 108 m² – Thionville 12 rue des Pyramides Situé à Thionville, au sein d'une petite copropriété ( 4 logements) calme et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet appartement lumineux au 1er étage offre un cadre de vie confortable et pratique. Caractéristiques : Superficie : 107 m² 3 grandes chambres lumineuses Vaste salon / salle à manger Cuisine séparée WC séparés 2 petits balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur 2 caves et 1 grenier offrant de beaux espaces de stockage Appartement traversant, spacieux et lumineux 1 garage au sous sol complète l'offre Idéal pour une famille, un couple ou un investissement, ce bien allie espace, calme et proximité. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4516.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : Exclusivité - Thionville - Rooftop d’exception de 163 m² Carrez (190 m² au sol) - Garage 58 m² - Terrasse 63 m² - 3 à 4 chambres - Séjour 45 m² - Suite parentale 36 m². Découvrez ce bien atypique et résolument moderne, idéalement situé au dernier étage d’une résidence privée, sécurisée et entièrement clôturée. Sans aucun voisin de mitoyenneté, ce rooftop offre une tranquillité absolue, un cadre de vie luxueux et une proximité immédiate avec les écoles, périscolaires, clubs de sport et commodités. Dès la porte d'entré, style « coffre-fort », l'entrée cathédrale séduit par sa hauteur sous plafond spectaculaire et ses magnifiques poutres apparentes. Cette entrée donne accès à un vaste séjour traversant équipé de deux grandes baies vitrées s'ouvrant directement sur une superbe terrasse de 51 m² sans vis-à-vis. La cuisine équipée et spacieuse vient s'ajouter à cet espace. Elle est complétée par une arrière-cuisine indispensable au quotidien (buanderie avec un espace pour le lave-linge et le sèche-linge. La chaudière est récente et de qualité). Vous trouverez également dans l'entrée l'accès à une mezzanine polyvalente, idéal pour installer un bureau de télétravail, une chambre d'amis, un salon TV / Lecture ou une salle de jeux pour enfants. L'espace de nuit est préservé, séparé par une porte à galandage Un grand dégagement avec dressing intégré, dessert la salle de douche, le wc les deux chambres, ainsi que la suite parentale de 36 m² équipée de son dressing, d'une salle de bain et d'une terrasse de 12,5 m² sans vis à vis. Équipements & Confort : - Chauffage individuel au gaz assurant une gestion autonome de vos consommations. - Volets électriques sur certaines fenêtres et logement raccordé à la fibre optique (idéal pour le télétravail). Annexes & Prestations de la résidence : Garage fermé en souterrain : Un espace XXL permettant de stationner 2 véhicules, plusieurs deux-roues (motos / vélos) et d'aménager du stockage / meubles. Extérieurs communs : Accès au jardin partagé de la copropriété, idéal pour profiter d'un coin de verdure paisible. Potentiel & Personnalisation : L'appartement bénéficie d'une structure et de prestations techniques de grande qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en révéler tout le potentiel (rénovation du parquet du séjour, mise à votre goût des peintures / papiers peints et modernisation de la salle de bain). Un bien rare sur le marché, alliant volumes, sécurité et indépendance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Thionville, découvrez cet agréable appartement F3 de 62 m² situé au 7ème étage d'une résidence recherchée et particulièrement appréciée, avec ascenseur et concierge. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux et spacieux, offrant une belle vue dégagée grâce à sa position en hauteur. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine équipée, séparée du séjour par une cloison qu'il est tout à fait possible d'ouvrir afin de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. Sur la gauche de l'appartement, l'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Et parce qu'un appartement situé au 7ème étage offre forcément une belle perspective, vous profiterez également d'un grand balcon extérieur, confortable et idéal pour prendre l'air ou simplement apprécier la vue sur Thionville. Une cave vient compléter ce bien. Côté confort, les fenêtres ainsi que les volets ont été récemment remplacés. Enfin, la résidence dispose de nombreuses places de stationnement à l'arrière, permettant de se garer facilement et sereinement au quotidien. Un appartement idéalement situé, lumineux et offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3088.

À découvrir sans tarder : superbe appartement F5 en duplex de 113 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie aussi atypique que séduisant. Situé à proximité immédiate de l'autoroute en direction du Luxembourg et de l'ensemble des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, idéal notamment pour les frontaliers à la recherche d'un bien alliant confort, volumes et praticité au quotidien. Développé sur deux niveaux, ce F5 propose une organisation des espaces particulièrement agréable. Vous serez immédiatement séduit par sa très belle et vaste pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, offrant de généreux volumes et un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un espace bureau selon les besoins. Le bien dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains, un véritable confort au quotidien pour un appartement de cette configuration. Entièrement refait avec goût, cet appartement se distingue par son caractère atypique, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Une terrasse vient agréablement compléter l'ensemble et offre un véritable espace extérieur. Pour compléter cet ensemble, vous bénéficiez également d'une place de parking privative dans un garage fermé. Un bien atypique, élégant et fonctionnel, qui mérite toute votre attention. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3061.

Appartement neuf bientôt livré à 2 pas du Luxembourg – Terrasse & jardin ! 

 Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf de 72,39 m² situé au sein d’une résidence contemporaine à taille humaine, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en bordure de forêt, à seulement quelques minutes du centre de Thionville et des accès A31 / A4.

 Pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien, cet appartement séduit par son agencement moderne et ses beaux volumes. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec cellier privatif. Le séjour / cuisine de plus de 29 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur une agréable terrasse de 12,56 m² prolongée par un jardin privatif de près de 42 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

 L’espace nuit se compose de deux belles chambres d’environ 13,5 m² chacune, d’une salle de bains contemporaine ainsi que d’un WC indépendant. L’ensemble a été conçu pour offrir un cadre de vie pratique, confortable et chaleureux.

 La résidence propose des prestations soignées et des équipements de qualité : 
• Chauffage au sol basse température pour un confort optimal
• Volets roulants motorisés
• Fenêtres PVC double vitrage avec excellente isolation thermique et phonique
• Carrelage grand format dans les pièces de vie
• Parquet stratifié dans les chambres
• Salle de bains équipée avec meuble vasque, sèche-serviettes et douche contemporaine
• Visiophone / vidéophone
• Ascenseur
• Cave et stationnement privatif
• Possibilité de personnalisation des revêtements et finitions selon l’avancement des travaux

 Situé dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie, ce bien bénéficie d’un environnement naturel préservé tout en restant proche des commerces, écoles, transports et des grands axes vers le Luxembourg.

 Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.

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 Avantages du NEUF : 
• Frais de notaire réduits (2.5%) 
• Isolation thermique renforcée 
• Isolation phonique entre étages 
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020
• Garantie Constructeur 10 ans 
• Personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• Possibilité d’Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 LES + BONAPARTE PROMOTION : 
• Le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• Un accompagnement d’experts en immobilier 
• Un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
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• Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
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 Octave Muller 06 15 35 94 12.

Eligible PTZ, découvrez ce beau T3 idéalement situé à thionville pour rapidement rejoindre le Luxembourg par l'autoroute ou le train, ou profiter de Thionville et ses commerces. Une fois l'entrée avec placard passée, vous apprécierez son grand séjour lumineux de près de 30 m² orienté plein Sud, se prolongeant par un bel extérieur de près de 13 m² agréable aux beaux jours. Outre un WC suspendu individuel et une salle de bain entièrement faïencée et équipée, vous trouverez 2 grandes chambres avec placard pour vos nuits. Pour parfaire votre confort, les agréments et finitions de qualité sont au rendez-vous comme le chauffage sol gaz, le carrelage grand format et parquet dans les chambres, ou les volets motorisés.
 Bien entendu, stationnements et caves ou cellier sont disponibles.

 Sollicitez-nous, Bonaparte saura vous accompagner tout au long de votre projet, même en financement au besoin.
 Bonaparte Promotion : 
 9 rue Lafayette
 57000 Metz
 03 67 61 01 15.

Eligible PTZ, ce grand T2 est idéalement situé à thionville pour rapidement rejoindre le Luxembourg par l'autoroute ou le train, ou profiter de Thionville et ses commerces. Une fois l'entrée avec placard et WC suspendu Indépendant passée, vous apprécierez son grand séjour lumineux de près de 28 m², se prolongeant par un bel extérieur de près de 12 m² agréable aux beaux jours. Outre une belle salle d'eau entièrement faïencée et équipée, vous trouverez une grande chambre de plus de 14 m² pour vos nuits. Pour parfaire votre confort, les agréments et finitions de qualité sont au rendez-vous comme le chauffage sol gaz, le carrelage grand format et le parquet dans les chambres, ou les volets motorisés.
 Bien entendu, stationnements et caves ou cellier sont disponibles.

 Sollicitez-nous, Bonaparte saura vous accompagner tout au long de votre projet, même en financement au besoin.
 Bonaparte Promotion : 
 9 rue Lafayette
 57000 Metz
 03 67 61 01 15.

Iad France - Dimitri Kondratuk vous propose : Une nouveauté en exclusivité à Thionville / Localisation et situation idéale / Appartement T5 de 120 m² avec ascenseur, rue de la paix / Bonne note énergétique 'D' / 3 Chambres / 1 Box / 1 cave / 1 grenier. Vous recherchez une appartement avec du cachet et de l'espace optimisé, à 1 minute à pied de l'hyper-centre de Thionville, 6 minutes de la Gare de Thionville où vous pourrez vous trouver à proximité des commodités nécessaires au planning familial ? Ce bien est fait pour vous ! Vous bénéficierez des prestations suivantes : - Une belle entrée, une pièce de vie de plus de 40 m², une cuisine de 11 m². - 3 chambres de 15,13 et 11 m², une salle de bain de 5 m² ainsi qu'une salle de douche de 2 m² et un WC séparé de plus de 2 m², beaucoup de rangements inclus dans le bien. - Une cave privative, un grenier privatif ainsi qu'un local vélos complètent cet appartement. À l'extérieur, vous profiterez de : - Un box fermé pour stationner de manière sécurisée votre véhicule. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2000 euros - DPE (Août 2026) : D - Chauffage au gaz collectif (inclus dans les charges) - Charges de copropriété : 450 Euros / mois Moins de 20 min de Metz / 20 minutes de Luxembourg seulement ! Ne manquez pas cette occasion et prenez rendez-vous pour la visite de votre futur chez-vous. Contact uniquement par téléphone / sms Dimitri KONDRATUK La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, ce superbe duplex de 142 m² au sol dont 96 m² habitable entièrement rénové avec goût, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cet élégant immeuble en pierre de taille des années 1930 et par les beaux volumes qu'offre cet appartement, véritable compromis entre appartement et maison de ville. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine équipée semi-ouverte et joliment séparée par une verrière contemporaine, offrant un espace convivial et chaleureux. Le niveau principal dispose également de deux belles chambres avec dressings ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, place à une superbe suite parentale occupant l'intégralité du dernier niveau, avec son espace bureau, son dressing et sa salle de bains privative avec WC : un véritable espace dédié au confort et à l'intimité. Les Velux traversants, équipés de volets roulants motorisés, apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un véritable atout rare en ville : un jardin privatif, clos et d'environ 90 m², idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas en famille ou simplement vous détendre. Une cave privative d'environ 25 m², un local vélos, de faibles charges de copropriété et un stationnement facile et gratuit dans la rue viennent compléter l'ensemble. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : les écoles Charlemagne, Victor Hugo, Providence et Saint-Pierre-Chanel sont à proximité, le centre-ville se rejoint en seulement 2 minutes, la gare est accessible à pied en 10 minutes et les bus ainsi que les commodités sont à quelques pas. La copropriété se compose de seulement 3 lots, avec des charges annuelles de 275 €. La toiture et l'isolation ont été récemment refaites sous garantie décennale et le chauffage individuel au gaz a été remplacé en 2024. Un bien rare sur le secteur, qui réunit à merveille cachet de l'ancien, volumes généreux, rénovation, jardin privatif et emplacement idéal. Pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3086.

Iad France - Amandine Plano vous propose : * Appartement 92 m² – Emplacement privilégié * Situé dans un quartier recherché de Thionville, découvrez cet appartement situé au 1er étage d’un immeuble sans ascenseur. Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un cellier. Un balcon à l’arrière vient compléter le bien et offre un espace extérieur agréable. L’appartement dispose également d’une cave privative et d’un grenier privatif, offrant de beaux espaces de rangement. Avec ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et son emplacement privilégié, cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation. Quelques travaux permettront de le remettre au goût du jour et d’en révéler pleinement le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 226000 euros. Prix hors honoraires : 216000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,63% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine cella vous propose : thionville centre – du charme, des volumes… et une adresse très prisée 107 m² – 3 chambres – 2 balcons – garage – cave il y a des appartements que l’on visite pour leurs mètres carrés… et d’autres qui séduisent immédiatement par leur caractère, leurs volumes et leur atmosphère. Celui-ci fait clairement partie de la seconde catégorie. Situé dans l’une des rues les plus prisées de thionville, à seulement 5 à 10 minutes à pied de la gare sncf, cet appartement de 107 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, aussi agréable au quotidien que pratique pour rejoindre le luxembourg ou metz. De beaux volumes et une vraie personnalité dès l’entrée, on découvre un appartement familial aux volumes généreux, avec pour pièce maîtresse un superbe salon-séjour de 36,85 m² : un véritable espace de réception offrant de multiples possibilités d’aménagement. L’espace nuit propose trois belles chambres de 11,35 m², 14,95 m² et 14,40 m². La cuisine indépendante de 9,10 m², la salle de bains de 4,43 m², le wc indépendant ainsi que les nombreux rangements complètent une distribution fonctionnelle et agréable. Deux balcons, deux atmosphères à l’avant, un grand balcon prolonge agréablement les espaces de vie. À l’arrière, l’appartement dévoile l’un de ses plus jolis atouts : un second balcon entouré de verdure, préservé des regards et bénéficiant d’une vue dégagée. Un espace extérieur inattendu en pleine ville, où l’on profite d’une véritable sensation d’intimité. Un intérieur à réinventer à son image l’appartement possède déjà l’essentiel : du cachet, de beaux volumes et un emplacement privilégié. La cuisine, la salle de bains et les menuiseries demanderont une modernisation. Une belle occasion de créer un intérieur à son goût, tout en conservant le caractère et la personnalité du bien. Autre point important : la réfection complète de la toiture vient d'être finalisée (septembre 2026). Garage et cave : deux vrais atouts en centre-ville un garage privatif et une cave accompagnent l’appartement, deux prestations particulièrement appréciables dans ce secteur de thionville. À retenir surface : 107 m² 3 chambres salon-séjour : 36,85 m² cuisine indépendante : 9,10 m² salle de bains : 4,43 m² wc indépendant deux balcons garage privatif cave chauffage individuel au gaz charges de copropriété : 45 € / mois, eau comprise taxe foncière : 1 322 € toiture entièrement refaite pour la vente le charme, le caractère et le potentiel ce n’est pas un appartement standardisé. Il possède une vraie personnalité, de beaux volumes et ce petit quelque chose que les mètres carrés ne racontent pas toujours. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux, ses deux extérieurs, son garage et sa cave en font un bien rare dans ce secteur recherché de thionville. Une belle adresse thionvilloise à découvrir sur place pour en apprécier tout le charme et la personnalité. À noter : l’appartement est actuellement vendu occupé. La locataire en place, idéale et respectueuse du logement, bénéficie d’un bail en cours jusqu’en juin 2028, pour un loyer mensuel de 901 €. Une situation intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, avec une locataire déjà en place. Elle pourrait toutefois envisager de libérer le logement avant l’échéance de son bail, selon l’évolution de sa situation personnelle. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à vos besoins et répondre à vos questions avant votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - franck dosdat vous propose : thionville – résidence charles quint élégant appartement avec terrasse et parking souterrain – 1er étage situé au coeur du centre-ville, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec caméras et équipée d’un ascenseur, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son confort moderne. L’entrée dessert une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, donnant accès à une terrasse chaleureuse, idéale pour profiter de moments en extérieur tout en bénéficiant du calme de la résidence. La cuisine, récente, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards encastrés, une salle de bains avec baignoire, double vasque, sèche-serviettes et espace buanderie intégré, ainsi que deux toilettes séparés avec lave-mains. L’appartement dispose également d’une cave et d’un stationnement privatif sécurisé en sous-sol. Un bien complet, rare sur le marché, alliant emplacement central, confort et prestations de qualité. N’hésitez pas à me contacter rapidement afin d’organiser une visite de ce charmant appartement. - vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner sur thionville et alentours (40 km). Diagnostics immobiliers offerts les frais de diagnostics sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins (diagnostiqueur partenaire uniquement). Audit énergétique non inclus. Avis de valeur obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien avec iad. Photos professionnelles + visite virtuelle + drone offerts votre bien est mis en valeur sous tous les angles grâce à un photographe professionnel. Disponibilités du lundi au samedi : 8h00 – 20h00 dimanche : 14h00 – 19h00 n’hésitez pas à m’appeler pour toute question ou prise de rendez-vous. Un accompagnement complet, des services offerts et une vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès aujourd’hui ! Franck dosdat conseiller immobilier indépendant iad la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emilie Lolia vous présente en exclusivité cet appartement de 95 m² à fort potentiel, situé au sein de la résidence « Les Terrasses de Sainte-Pierre » à Thionville, à proximité immédiate du Géric et de la zone du Linkling, des commerces, des écoles et des principaux axes. Situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine, d'un séjour, de quatre chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Véritable atout du bien : son grand balcon filant, accessible depuis le salon ainsi que toutes les chambres. Les nombreuses ouvertures apportent une très belle luminosité à l'ensemble de l'appartement et permettent de profiter d'un accès extérieur depuis chaque pièce principale. Une cave en sous-sol et un garage (dans l'autre bâtiment) complètent le bien. L'appartement est à rénover entièrement, mais sa superficie, ses beaux volumes, sa luminosité et son balcon filant lui confèrent un énorme potentiel. Une belle opportunité pour repenser les espaces et créer un intérieur entièrement à son goût ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3788 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.