Appartement avec cave à vendre à Yutz (57970)

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : À vendre : superbe T3 de 71 m² à Yutz (Cofimeg) rénové en 2023, situé au 4e étage sans ascenseur il comprend deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche à l’italienne, deux balcons, une cave, actuellement exploité comme trois chambres sans salon, idéal pour la location courte durée. Cependant, il est tout à fait possible de le réaménager avec deux chambres et un salon. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, les revenus locatifs varient entre 1 400 € et 2 600 € par mois. Contactez moi pour plus de détails ! Cet appartement fait partie d’un lot de 7 biens mis en vente dans la même rue, offrant de belles opportunités d’investissement. Les prix varient de 88 200 à 133 500 euros. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, ou rendez-vous directement sur mon site : La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : Spécial investisseur : appartement vendu loué, type T5 de 85 m², situé au 4e étage sans ascenseur, à Yutz, du côté de CofiMeg. Rénové en 2021, il comprend Un grand salon salle à manger, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire, une cuisine équipée, deux balcons, et une cave et. Le loyer actuel est de 760 € par mois. Idéal pour un investisseur, le bien est déjà loué et performant. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cet appartement fait partie d’un lot de 7 biens mis en vente dans la même rue, offrant de belles opportunités d’investissement. Les prix varient de 88 200 à 133 500 euros. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, ou rendez-vous directement sur mon site : La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : Spécial investisseur : appartement vendu loué, type T4 de 75 m², situé au 1er étage sans ascenseur, à Yutz, du côté de CofiMeg. Rénové en 2024, il comprend 3 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, un grand salon salle à manger deux balcons, et une cave. Le loyer actuel est de 660 € + 55 € de charges par mois. Idéal pour un investisseur, le bien est déjà loué et performant. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cet appartement fait partie d’un lot de 7 biens mis en vente dans la même rue, offrant de belles opportunités d’investissement. Les prix varient de 88 200 à 133 500 euros. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, ou rendez-vous directement sur mon site : La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * 2 pieces * terrasse * parking + cave * libre de suite * situé à yutz proche de la mairie, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et écoles, venez découvrir cet appartement lumineux de 57 m² environ, au deuxième étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété bien entretenue. Vous y trouverez une entrée avec placards desservant un salon / séjour et son espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent l’administration et l’entretien de l’immeuble par un syndic professionnel, l'eau froide, l'entretien des extérieurs et des parties communes et le fond de travaux. Contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Local commercial à vendre – Emplacement idéal à Yutz - la BRASSERIE Nous proposons à la vente un local commercial idéalement situé à Yutz, sur l'Esplanade de la Brasserie, dans un secteur dynamique et facilement accessible. Caractéristiques du bien : Situé en rez-de-chaussée (RDC) Grand corridor d'entrée offrant un espace d'accueil fonctionnel 4 bureaux indépendants, lumineux et bien agencés Idéal pour activités tertiaires, professions libérales ou bureaux Atouts : Emplacement stratégique avec bonne visibilité Facilité d'accès et stationnement à proximité Environnement professionnel agréable Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. À noter : certaines photos ont été réalisées à l'aide d'une intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 13 dont 9 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4468.

YUTZ – BEL APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE À découvrir à Yutz, avenue des Nations, ce bel appartement entièrement repensé, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Il se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine entièrement équipée haut de gamme, de 4 belles chambres (dont deux en enfilade), d'un dressing / cellier ainsi que de pièces fonctionnelles offrant un agréable confort de vie. Vous profiterez également d'une belle terrasse sur pilotis, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Pour votre confort, le logement dispose d'une climatisation réversible. Autre atout : la façade de l'immeuble a été refaite en 2024. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille, bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché à Yutz. Le bien dispose de moustiquaire et de volets motorisés. Les prestations sont très soignées et l'appartement parfaitement entretenu. Les propriétaires actuels utilisent un parking à l'arrière ainsi qu'un jardin. Petite copropriété aux faibles charges « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4528.

Iad france - laetitia capelli vous propose : nouveaute à yutz – bel appartement 5 pièces avec terrasse à découvrir à yutz, avenue des nations, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Il se compose d’un spacieux salon-séjour, d’une cuisine entièrement équipée, 4 belles chambres (dont deux en enfilade), d’un dressing / cellier, une salle de bain, un wc indépendant une belle terrasse et une cave complètent ce joli appartement pour votre confort : climatisation réversible, moustiquaire et de volets motorisés, fenêtres phonique les atouts : la façade de l’immeuble a été refaite en 2024, petite copropriété aux faibles charges syndic bénévole (3 copropriétaires) les propriétaires actuels utilisent un parking à l'arrière ainsi qu'un jardin. Pas de travaux a prevoir la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : DUPLEX 159 m² – DERNIER ÉTAGE – 6 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE – CAVES UN BIEN, DEUX POSSIBILITÉS : Résidence principale : un appartement spacieux et modulable de 159 m² Investissement locatif : colocation de 6 chambres actuellement louées Revenus locatifs annuels : 35 760 € hors garage Rentabilité brute : 10 % ️ Vendu entièrement meublé et équipé Mobilier inclus d’une valeur de 17 000 € (factures à l’appui) Garage double avec potentiel locatif estimé entre 120 et 140 € / mois Petite copropriété de seulement 3 logements COEur de Yutz, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un bien particulièrement polyvalent, offrant la possibilité de conserver son exploitation locative actuelle ou de lui redonner une vocation résidentielle. Dès l’entrée, l’appartement offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Une grande entrée avec couloir dessert un séjour, une cuisine avec accès à un petit balcon, ainsi que 2 chambres, une salle d’eau avec douche et meuble vasque et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une bénéficiant de son propre espace sanitaire avec WC et lavabo. L’appartement dispose également de deux caves ainsi que d’un garage double situé à l’arrière du bâtiment. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Actuellement exploité en colocation meublée, le bien dispose de 6 chambres entièrement aménagées avec lits, bureaux, armoires et équipements nécessaires au quotidien. L’ensemble du mobilier, d’une valeur de 17 000 €, est compris dans la vente, avec factures à l’appui. Avec 35 760 € de revenus locatifs annuels hors garage et une rentabilité brute annoncée de 10 %, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant reprendre une exploitation locative existante, sans avoir à créer la colocation ni à l’équiper. Le garage double offre par ailleurs un potentiel locatif supplémentaire estimé entre 120 et 140 € par mois. Le bien peut également convenir à une famille souhaitant bénéficier d’une importante surface habitable au cOEur de Yutz. La configuration actuelle peut être repensée afin de retrouver une utilisation plus traditionnelle de l’appartement, sous réserve des conditions et échéances propres aux baux actuellement en place. Un bien rare par sa superficie, ses volumes et son potentiel, permettant de conjuguer investissement locatif immédiat et possibilité de résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.5€ par mois (soit 702 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Jackowski vous propose : À découvrir à Yutz, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, à seulement 30 minutes du Luxembourg et 25 minutes de Metz. Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 5 logements, bien gérée par un syndic bénévole, cet appartement de 72 m² séduit par sa rénovation soignée et sa belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et prolongée par un espace bureau / bibliothèque, d’une chambre parentale avec salle de bain, d’une seconde chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Les petits plus : poêle à pellets, isolation performante, fenêtres PVC double vitrage, faibles consommations énergétiques et charges de copropriété réduites. Un appartement clé en main, idéal pour des primo-accédants ou un investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux en plein cœur de Yutz – Dernier étage Idéalement situé en plein centre de Yutz, découvrez ce bel appartement niché au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur Il offre plus de 104 m² au sol (70,52 m² Loi Carrez) dans un cadre de vie agréable et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Cet espace est équipé d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. L'appartement comprend également deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre de toit. Vous bénéficierez également d'une grande cave privative avec électricité, pratique pour le rangement. Côté confort : chaudière gaz à condensation récente. toiture de l'immeuble refaite à neuf il y a quelques années. L'ensemble des Velux ont été changés également. À deux pas des commerces, écoles, restaurants et transports, cet appartement réunit tous les atouts pour une vie citadine agréable. Visite virtuelle disponible sur notre site ORPI ou sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Charges prévisionnelles annuelles : 1600 Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4512.

Baisse de prix importante ! Exclusivité orpi thionville très important : des travaux de rénovation énergétique globale de l'immeuble, déjà votés, seront entièrement pris en charge par le vendeur et réalisés en 2027. Contactez frédéric lapointe au 06 85 08 25 04. À yutz, rue du docteur schweitzer, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir ce charmant appartement f3 de 63 m² habitables, situé au 1er étage d'une petite copropriété. Très lumineux, ce logement se compose de : *une entrée ; * un salon avec accès au balcon ; * une cuisine indépendante équipée, avec accès à un cellier aménagé de 4 m² ; * deux chambres ; * un wc séparé ; * une salle d'eau équipée. En complément, vous bénéficierez d'un balcon, d'un très grand garage privatif avec porte motorisée ainsi que d'une cave privative. Côté technique l'appartement dispose de fenêtres en double vitrage pvc avec volets roulants pvc, dont deux motorisés. La chaudière gaz individuelle, avec production d'eau chaude est neuve. Un véritable atout : des travaux de rénovation énergétique déjà votés et entièrement financés par le vendeur des travaux complets de rénovation énergétique et d'amélioration de l'immeuble, déjà votés et entièrement pris en charge financièrement par le vendeur, sont prévus en 2027, pour un montant total d'environ 24 800 €. Un avantage considérable pour le futur acquéreur, qui pourra ainsi bénéficier de ces améliorations sans avoir à supporter le coût de ces travaux et avec une réelle visibilité sur les dépenses importantes de la copropriété pour les années à venir. Ces travaux comprennent notamment : 1. Une isolation thermique extérieure de la façade, avec mise en peinture des balcons; 2. La réfection complète de la toiture, avec isolation, ainsi que l'étanchéité des cheminées; 3. L'isolation des plafonds en sous-face des caves et des garages, ainsi que des sas d'entrée et des dégagements des parties communes; 4. La mise en place de faux plafonds isolants, avec peinture des sas d'entrée et installation de luminaires extérieurs devant les portes d'entrée; 5. L'installation d'une vmc hygroréglable dans chaque salle d'eau (la cuisine, la salle de bains et les wc) 6. La pose de couvertines et d'appuis de fenêtres (tablettes) en aluminium sur l'ensemble des menuiseries. Appartement disponible immédiatement ! Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Contact : frédéric lapointe – 06 85 08 25 04 la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur frédéric lapointe, agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 428 963 177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / référence agence : 3066.

Iad France - Yoann Trouillet vous propose : Appartement F2 de 45 m², lumineux et sans vis-à-vis. Rénovation énergétique en cours, déjà réglée par le propriétaire pour un montant de 16 000 €.
Celle-ci comprend : * Isolation par l’extérieur * Isolation de la toiture * Remplacement des portes d’entrée Début des travaux courant 2026. Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, dans un immeuble datant de 1975. 
La copropriété est très calme et bien entretenue, située dans une rue paisible. L’appartement se compose : * Une entrée de 2,1 m² * Une salle de bain avec WC de 3,47 m² * Une cuisine de 8,08 m² * Un salon / salle à manger lumineux de 17,42 m² * Une chambre de 11,59 m² * Un dressing de 2,34 m² Pour votre confort : Vous disposez également : * D’une loggia située sur le même palier que l’appartement (7 m²) * D’une cave en rez-de-chaussée Équipements : * Fibre installée * Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels * Interphone avec ouverture depuis l’appartement. De nombreux stationnements gratuits sont disponibles autour de la copropriété, ainsi qu’un grand parking de plus de 100 places gratuites également, à 20 mètres de la résidence. Proximité : * Gare de Thionville : 8 min en voiture / 10 min à vélo * Frontière luxembourgeoise : 25 min * Supermarché : 2 min en voiture / 7 min à pied * Pharmacie : 3 min à pied * Aéroparc : 5 min en voiture / 10 min à pied À propos de la copropriété : Procédure en cours : Aucune Charges prévisionnelles annuelles : 932 euros 
 Les charges comprennent : * Eau froide * Entretien des parties communes * Électricité des parties communes * Ordures ménagères * Entretien de la chaudière (incluant le remplacement des pièces en cas de panne) DPE : F (Changement de catégorie via la rénovation énergétique en cours) Taxe foncière : 691 euros Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. L’appartement est vendu libre de toute occupation. Je reste disponible pour toute demande de rendez-vous ou d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Trouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 907821011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Plano vous propose : * Appartement 3 pièces au cOEur de Yutz – Petite copropriété * Situé en plein cOEur de Yutz, dans une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Au 1er étage, seul appartement du palier, il offre une agréable distribution des espaces avec une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cheminée comprenant une cuisine ouverte et équipée, et un balconnet. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cellier offrant un espace de rangement pratique. Vous profiterez également d'une cour commune ainsi que d'une cave privative. * Les atouts : * - Emplacement central et recherché - Petite copropriété - Seul appartement de l'étage - Cave privative - Proximité des commodités, écoles et accès autoroutiers À découvrir sans tarder ! Ameublement non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.67€ par mois (soit 584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement duplex entièrement rénové, 55 m² habitables, 3 pièces dont 1 chambre, situé au 1er étage d'une très petite copropriété de 3 appartements. Prix : 150 000 €. Ensoleillement optimal et agencement soigné : grande pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée ouverte, espace bureau séparé, chambre avec dressing. Matériaux et équipements récents, finitions contemporaines, logement prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Place de parking privative au pied de l'immeuble, charges de copropriété faibles grâce à la petite structure de l'immeuble. Quartier calme et convivial entre Kuntzig (village a moins de 3km de Yutz), commerces de proximité, boulangerie et supérettes accessibles à pied, écoles et services municipaux à courte distance. Espaces verts et promenades à proximité pour les loisirs en extérieur. Transports en commun desservis dans la commune et accès routiers faciles vers les axes principaux, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les villes voisines. Visites sur rendez-vous. Informations complémentaires et dossier disponibles sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348276882.

YUTZ – Avenue des Nations Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Yutz, des commerces et des commodités, découvrez cet appartement lumineux récemment rafraîchi situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien tenue. Il se compose d'une entrée desservant un agréable salon séjour d'environ 20 m² avec accès à un balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée, d'un espace cuisine à aménager selon vos envies, de deux belles chambres de 12,74 m² et 17,19 m², ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave privative de 13,17 m² en sous-sol, d'un espace jardin privatif (non clôturé), ainsi que d'une cour et de deux dépendances communes. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz installée en 2006. La copropriété, composée de seulement 4 logements, est bien entretenue et gérée bénévolement, permettant de profiter de charges maîtrisées (moins de 70 € / mois hors fonds de travaux). Le stationnement est facilité grâce aux nombreux emplacements publics disponibles à proximité immédiate, notamment sur la place Saint-Nicolas, équipée de bornes de recharge pour véhicules électriques. Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 823€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4496.

Appartement 3 pièces lumineux à Yutz – Quartier calme et recherché Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet agréable appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son environnement paisible. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre spacieuse et lumineuse. Une cheminée apporte charme et caractère à cet espace de vie. Vous disposerez d'un balconnet accessible depuis la cuisine. L'appartement dispose de deux belles chambres, ainsi que d'une grande salle de bains comprenant une douche, une baignoire et un meuble double vasque. Vous y trouverez également les toilettes. Les atouts supplémentaires : Cave privative Cour commune Petite copropriété - faibles charges Rue calme - stationnements dans la rue Proximité immédiate des axes autoroutiers et accès rapide vers le Luxembourg Commodités à proximité immédiate. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 583 Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4497.

YUTZ 98 Avenue des nations : Vous recherchez de l'espace, du cachet et de la tranquillité ? Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, cet appartement de 103 m² saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes. Les points forts : Espace de vie : Un vaste dégagement avec rangements dessert une grande pièce de vie double, baignée de lumière. Côté nuit : 3 belles chambres aux dimensions variées pour accueillir famille, bureau ou dressing. Cuisine : Une cuisine équipée "dinatoire" pour vos repas du quotidien, avec un accès direct à un balcon au calme à l'arrière. Le cachet de l'ancien : Magnifiques parquets massifs et beaux volumes. Le + technique : * Économique : Syndic bénévole et absence d'ascenseur = charges de copropriété réduites ! Confort : Chauffage individuel gaz et double vitrage PVC. Annexes indispensables : Un garage privé et deux caves complètent ce bien. Appartement libre d'occupant, contactez nous rapidement pour une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 habitations Charges prévisionnelles annuelles : 960€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4487.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : SOUS COMPROMIS – Franck Dosdat iad France Ce bien a déjà provoqué le coup de cOEur de ses futurs propriétaires ! Il n’est désormais plus disponible et a été réservé en seulement quelques semaines avec Franck Dosdat – Conseiller & Manager immobilier iad France. Vous avez un projet de vente ou d’achat ? Contactez-moi pour en discuter et concrétiser votre projet immobilier. Franck Dosdat – iad France Plus de 10 ans d’expérience dans l'immobilier à votre service NOUVEAUTÉ À YUTZ – Appartement avec jardin, terrasse, balcon et garage Situé au 2ème étage d’une petite copropriété bénévole, venez découvrir cet appartement d’une surface Carrez d’environ 59 m², complété par un garage de 18 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 23 m², comprenant un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un accès direct à un grand balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un véritable atout rare : un jardin et une terrasse privatifs exposés plein sud, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin, aménagé en revêtement synthétique, offre un espace extérieur facile d’entretien, idéal pour profiter sans contrainte. Idéalement situé à Yutz, à environ 25 minutes à pied de la gare de Thionville, ce bien conviendra parfaitement aux frontaliers et aux actifs, avec un accès rapide aux commodités et aux axes autoroutiers. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : À VENDRE / INVESTISSEUR / JARDIN / GARAGE / YUTZ Situé à Yutz, cet appartement de type F3 de 92 m² offre un cadre de vie confortable et pratique pour son locataire actuellement en place. Idéalement agencé, il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une cuisine. Chaque pièce offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un jardin privé, d'une cave, d'un garage et d'un grenier. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cet appartement à votre goût. C'est une opportunité idéale pour laisser libre cours à votre créativité et façonner l'espace selon vos envies et besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement avec jardin et garage à Yutz. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.5€ par mois (soit 1230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À vendre – Appartement RDC 54 m² avec jardin privatif, cave et grenier – Yutz rue Jean Jaurès Situé à Yutz, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement de 54 m² en rez-de-chaussée offre un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose de : Une grande cuisine 2 chambres Une salle de bain Un jardin privatif Un bien au sein d'une maison comprenant seulement 2 appartements Idéal pour primo-accédant, investissement ou personne recherchant un RDC avec extérieur. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 250 Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4432.

1 A rue Mozart Yutz Appartement 3 pièces de 68 m² avec jardin privatif, garage et annexes — Yutz Centre À la recherche d'un cadre de vie alliant indépendance, calme et proximité immédiate des commerces ? Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intime de seulement deux lots (gestion bénévole, charges minimes). Espaces de vie et aménagement : Séjour lumineux : Un espace salon-salle à manger convivial donnant directement sur un balcon. Cuisine : Une cuisine séparée et fonctionnelle. Coin nuit : Deux belles chambres lumineuses. Salle de bains : Une pièce d'eau spacieuse équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Extérieurs et annexes : Jardin privatif : Un grand terrain clos à l'arrière à l'abri des regards, complété par un second jardinet sur le côté. Annexes : Un garage privé ainsi que des espaces de stockage (cave / dépendance). À propos de la copropriété : 14 Nombre de lots : 2 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : assurance du batiment Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4414.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À vendre – Appartement F3 de 64 m² à Yutz 25 rue du Général de Gaulle Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble construit en 1975, cet appartement F3 de 64 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à deux pas des commodités et de l'Aéroparc. L'appartement se compose de : • Deux chambres lumineuses • Un salon / salle à manger agréable • Une cuisine équipée ouverte sur une loggia fermée, idéale pour un coin repas ou un espace détente • Une salle de bain avec WC • Une grande cave, offrant un espace de rangement supplémentaire Bien agencé et situé dans un quartier calme et bien desservi, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À noter : Les photos avec aménagement ont été réalisées par une IA afin de vous aider à vous projeter plus facilement Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Birte Doenst 03 82 54 99 54 A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4377.