Quelle est la dynamique immobilière à Yutz ?

Yutz compte 17391 habitants et connaît une croissance démographique de 9,39 %.

Quels sont les prix immobiliers à Yutz ?

Le prix moyen est de 1076 euros par mètre carré, rendant le marché très accessible.

Est-il intéressant d'acheter à Yutz ?

Oui, les prix bas permettent d'envisager un investissement rentable.

Le marché locatif est-il développé à Yutz ?

Le marché locatif est encore peu développé, offrant un potentiel de croissance.

Quelle est la dynamique de la construction à Yutz ?

La construction évolue lentement avec des projets ciblés.

Comment Yutz se compare-t-elle aux communes voisines ?

Yutz propose des prix plus accessibles que Thionville tout en offrant un cadre plus calme.

Quelles sont les perspectives pour l'immobilier à Yutz ?

Les perspectives sont positives grâce à la croissance démographique et au potentiel locatif.

Immobilier à Yutz (57970) : annonces, prix et marché local

Q: Comment évolue le marché immobilier à Yutz ?

Le marché connaît une baisse de 30 % des ventes, offrant des opportunités aux acheteurs.

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Appartement à louer Yutz

Quelle est la situation du marché immobilier à Yutz ?

Yutz est une petite commune dynamique, dont le marché immobilier présente des particularités intéressantes.

Yutz est une commune de 17391 habitants, en plein développement, attirant de nombreux nouveaux résidents grâce à sa situation géographique attrayante.

Comment évolue le marché immobilier à Yutz ?

Le marché immobilier à Yutz connaît une légère baisse de l’activité, avec une diminution de 30% des ventes. Cela peut représenter une opportunité pour les acheteurs, alors que les vendeurs doivent s’adapter.

Quels sont les atouts pour acheter à Yutz ?

Avec un prix moyen de 1076 euros le mètre carré, Yutz s’avère abordable comparé à d’autres villes de la région, ce qui est attractif pour l’achat immobilier.

Quelles sont les opportunités pour louer à Yutz ?

Le marché locatif est peu développé, aucune vente d’appartements n’ayant été constatée, ce qui indique un potentiel à explorer pour les investisseurs.

Comment se porte le secteur de la construction à Yutz ?

La construction à Yutz suit une évolution lente, avec des projets ciblés pour répondre à la demande croissante de logements.

Quelle est la structure du marché immobilier yusien ?

La population de Yutz a connu une augmentation de 9,39%, soulignant l’attractivité croissante de la commune et une nécessité d’ajustement du marché immobilier.

Comment Yutz se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Comparée à ses voisines comme Thionville, Yutz propose un cadre de vie plus calme, ce qui peut séduire ceux cherchant à fuir l’agitation des grandes villes.

Quels sont les enseignements à tirer pour l’avenir immobilier de Yutz ?

Les perspectives de l’immobilier à Yutz demeurent prometteuses, avec des opportunités à saisir par les acheteurs et investisseurs, tout en restant vigilant face aux fluctuations du marché.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Yutz ?

Quels sont les prix moyen à Yutz ?

Le prix moyen au mètre carré à Yutz est de 1076 euros.

Y a-t-il des ventes d’appartements à Yutz ?

Aucune vente d’appartements n’a été enregistrée récemment.

Comment évaluer le potentiel locatif à Yutz ?

Le rendement locatif pourrait être intéressant à analyser compte tenu de l’absence de vente d’appartements.

Quelles sont les tendances pour le marché immobilier en 2026 ?

Les tendances suggèrent un marché pouvant devenir plus dynamique avec l’augmentation de la population et l’attractivité grandissante de Yutz.

Les dernières annonces immobilières à Yutz (57970)

Appartement 6 Pièces 122 m² à vendre à Yutz (57970)

277 000 €

Appartement À Vendre

Yutz (57970)

YUTZ – BEL APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE À découvrir à Yutz, avenue des Nations, ce bel appartement entièrement repensé, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Il se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine entièrement équipée haut de gamme, de 4 belles chambres (dont deux en enfilade), d'un dressing / cellier ainsi que de pièces fonctionnelles offrant un agréable confort de vie. Vous profiterez également d'une belle terrasse sur pilotis, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Pour votre confort, le logement dispose d'une climatisation réversible. Autre atout : la façade de l'immeuble a été refaite en 2024. Un appartement aux beaux volumes, idéal pour une famille, bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché à Yutz. Le bien dispose de moustiquaire et de volets motorisés. Les prestations sont très soignées et l'appartement parfaitement entretenu. Les propriétaires actuels utilisent un parking à l'arrière ainsi qu'un jardin. Petite copropriété aux faibles charges « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4528.

249 900 €

Maison de ville de 125m² avec 4 chambres à Yutz centre

Yutz (57970)

Yutz - grand rue En plein cœur du centre-ville de Yutz, découvrez cette spacieuse maison de ville mitoyenne de 125 m² habitables (6 pièces), idéale pour une famille nombreuse, recomposée ou pour qui cherche les avantages d'un grand appartement sans aucune charge de copropriété ! Agencement & Volumes : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements intégrés, une cuisine équipée indépendante, un salon / salle à manger convivial, une première chambre spacieuse ainsi qu'un WC séparé Au 1er étage : Un espace nuit composé de 3 grandes chambres très lumineuses, une salle de bain complète (douche, baignoire et WC) ainsi que de nombreux placards de rangement. Combles & Grenier : Un bel espace potentiel à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire, atelier, espace de rangement ou projet de terrasse type tropézienne). Sous-sol : Un bel ensemble de 3 caves offrant une capacité de stockage appréciable. Confort & Énergie : Chauffage mixte : gaz de ville (chaudière à condensation récente) et chaudière à granulés de bois toutes les deux contrôlables par des thermostats connectés Netatmo pour optimiser vos consommations et minimiser les coûts. Produit d'eau chaude adaptable (chauffe-eau thermodynamique ou chaudière gaz) DPE : Classe D Connexion Fibre optique déjà installée Cadre de vie & Proximité : Tout est accessible à pieds : commerces, écoles, collège et transports en commun au pied de la maison Loisirs & Transports : Parc de jeux pour enfants à 2 minutes à pied; gare et axes autoroutiers accessibles en moins de 10 minutes Points importants à savoir avant toute visite : La maison ne dispose pas d'un extérieur privatif Pas de stationnement privatif mais possibilité de louer un garage à proximité La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4526.

277 000 €

Vente Appartement 5 pièces

Yutz (57970)

Iad france - laetitia capelli vous propose : nouveaute à yutz – bel appartement 5 pièces avec terrasse à découvrir à yutz, avenue des nations, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes routiers. Il se compose d’un spacieux salon-séjour, d’une cuisine entièrement équipée, 4 belles chambres (dont deux en enfilade), d’un dressing / cellier, une salle de bain, un wc indépendant une belle terrasse et une cave complètent ce joli appartement pour votre confort : climatisation réversible, moustiquaire et de volets motorisés, fenêtres phonique les atouts : la façade de l’immeuble a été refaite en 2024, petite copropriété aux faibles charges syndic bénévole (3 copropriétaires) les propriétaires actuels utilisent un parking à l'arrière ainsi qu'un jardin. Pas de travaux a prevoir la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia capelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 838401347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

335 000 €

Vente Appartement 7 pièces

Yutz (57970)

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : DUPLEX 159 m² – DERNIER ÉTAGE – 6 CHAMBRES – GARAGE DOUBLE – CAVES UN BIEN, DEUX POSSIBILITÉS : Résidence principale : un appartement spacieux et modulable de 159 m² Investissement locatif : colocation de 6 chambres actuellement louées Revenus locatifs annuels : 35 760 € hors garage Rentabilité brute : 10 % ️ Vendu entièrement meublé et équipé Mobilier inclus d’une valeur de 17 000 € (factures à l’appui) Garage double avec potentiel locatif estimé entre 120 et 140 € / mois Petite copropriété de seulement 3 logements COEur de Yutz, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités Un bien particulièrement polyvalent, offrant la possibilité de conserver son exploitation locative actuelle ou de lui redonner une vocation résidentielle. Dès l’entrée, l’appartement offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Une grande entrée avec couloir dessert un séjour, une cuisine avec accès à un petit balcon, ainsi que 2 chambres, une salle d’eau avec douche et meuble vasque et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une bénéficiant de son propre espace sanitaire avec WC et lavabo. L’appartement dispose également de deux caves ainsi que d’un garage double situé à l’arrière du bâtiment. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Actuellement exploité en colocation meublée, le bien dispose de 6 chambres entièrement aménagées avec lits, bureaux, armoires et équipements nécessaires au quotidien. L’ensemble du mobilier, d’une valeur de 17 000 €, est compris dans la vente, avec factures à l’appui. Avec 35 760 € de revenus locatifs annuels hors garage et une rentabilité brute annoncée de 10 %, ce bien constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant reprendre une exploitation locative existante, sans avoir à créer la colocation ni à l’équiper. Le garage double offre par ailleurs un potentiel locatif supplémentaire estimé entre 120 et 140 € par mois. Le bien peut également convenir à une famille souhaitant bénéficier d’une importante surface habitable au cOEur de Yutz. La configuration actuelle peut être repensée afin de retrouver une utilisation plus traditionnelle de l’appartement, sous réserve des conditions et échéances propres aux baux actuellement en place. Un bien rare par sa superficie, ses volumes et son potentiel, permettant de conjuguer investissement locatif immédiat et possibilité de résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.5€ par mois (soit 702 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

175 000 €

Appartement F2 40m² Parking

Yutz (57970)

Situé au cœur de Yutz, dans un secteur prisé et recherché, découvrez ce très joli F2 de 40 m², fraîchement rénové et idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous trouverez sur votre droite des WC séparés, puis vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière. Le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte très récente, parfaitement intégrée à l'ensemble et offrant une belle pièce conviviale et moderne. Depuis le séjour, vous bénéficiez également d'un accès à un petit balconnet, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute simplicité. En poursuivant la visite, vous arriverez au fond de l'appartement sur une chambre spacieuse, qui bénéficie d'un accès direct à sa salle d'eau. Une configuration à la fois pratique et agréable au quotidien. Pour compléter le bien, une place de stationnement privative située à l'arrière de la résidence est également comprise. Un investissement clé en main : l'appartement est vendu loué avec un bail déjà en cours. Aucun locataire à rechercher, vous bénéficiez immédiatement d'un bien déjà occupé et d'un investissement prêt à démarrer. Un F2 rénové, bien situé, avec balconnet et déjà loué : une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement simple et efficace sur Yutz ! Référence agence : 3071.

1 120 €CC /mois

Magnifique T3 à louer, avec terrasse et garage !

Yutz (57970)

Sur la commune de Yutz, proche des axes autoroutiers et de toutes les commodités, venez découvrir ce magnifique appartement T3. Situé au premier étage d'une belle résidence de 2023, avec ascenseur, il vous offrira un cadre de vie idéal. Vous disposerez : - d'une entrée avec un grand placard de rangement - d'une spacieuse pièce de vie et son accès extérieur - d'une cuisine entièrement équipée - d'une belle salle d'eau - d'un WC indépendant - de deux chambres lumineuses - d'une buanderie De plus vous apprécierez une belle terrasse et un garage privatif en sous-sol sécurisé. Chauffage collectif + eau chaude dans les charges de copropriété. Loué meublé. Parfait état. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 120 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 170 € Dépôt de garantie : 1 900 € Honoraires d'agence 804 €, dont 402 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre MACHADO, Tél. : 06 33 06 63 24, E-mail : pierre.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 980962096.

900 €CC /mois

A LOUER- Appartement F3 de 65m2- Haute-Yutz

Yutz (57970)

À louer – Appartement F3 de 65 m² à louer au sein du quartier Haute-Yutz. Le bien est situé à 1 min des axes autoroutiers et à 15 min à vélo de la gare de Thionville. Le bien dispose de son entrée individuelle. Il comprend un séjour lumineux exposé plein sud avec accès au balcon, une cuisine entièrement équipée et meublée (hotte, plaque de cuisson, four, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle), deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une grande cave et deux places de stationnement dans un garage sécurisé complètent ce bien. Le bien est disponible de suite. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

335 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Yutz (57970)

Iad france - cédric houde vous propose : yutz – maison 114 m² – 3 chambres – jardin – garage à yutz, découvrez cette maison de 114 m² en très bon état, idéale pour un couple ou une famille recherchant confort et espace, à proximité de thionville et idéalement située pour rejoindre le luxembourg. Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace de vie convivial avec salon lumineux, salle à manger de 20 m² et cuisine séparée entièrement équipée. À l’étage, la maison offre 3 chambres, dont une chambre principale avec dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Chauffage individuel au gaz, poêle à bois, garage attenant et jardin privatif complètent cette maison construite en 2004 sur un terrain de 298 m². Une maison fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric houde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 821314267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

1 236 €CC /mois

Local commercial à louer - Rue Roosevelt YUTZ

Yutz (57970)

Local commercial à louer de 151 m² à louer rue Roosevelt à YUTZ— Le local dispose d'une vaste pièce principale de 73,26 m², de 5 bureaux spacieux et de 3 sanitaires. Ce bien offre un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour l'installation d'un commerce, d'une activité professionnelle ou de bureaux. Activité de restauration interdite. Bail d'une durée de 9 ans. Loyer HC : 980 € HT Charges : 60 € TVA : 196 € Les frais de rédaction du bail par un notaire et les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du preneur. Les frais d'état des lieux s'élève à 452,97 € Les frais d'agence s'élève à 1891 € H. T. soit 2270 euros T. T.C. Contactez-nous pour organiser une visite.

162 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Yutz (57970)

Iad France - Virginie Tucakovic vous propose : Appartement 2 pièces 43 m² Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vous séduire ! Dans une résidence nommée l'Artizane Situé en plein centre-ville de Yutz, au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 2 étages cet appartement d’environ 43 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous serez séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie lumineuse accompagnée d'un charmant balcon, véritable espace convivial, à la fois moderne et fonctionnelle. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre séparée avec un spacieux dressing, offrant confort et intimité. Une salle de douche ainsi que des WC indépendants viennent compléter ce bien parfaitement agencé. Une place de parking Les + : - Proche des autoroutes - Secteur central - Petite copropriété - Cuisine équipée - Pièce de vie lumineuse - Chambre séparée - Place de parking Un bien idéal pour un primo-accédant à la recherche de son premier chez-soi, ou pour un investisseur souhaitant réaliser un placement attractif. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen trimestriel de charges déclaré par le vendeur : 355€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostique énergétique 13 / 08 / 26 La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tucakovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 523152007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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