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Iad France - Tiziana Martins vous propose : Spécial Investisseur – Appartement récent de 87 m² vendu loué – Yutz Investissez sereinement avec cet appartement lumineux de 87 m², situé dans une résidence récente. Rentabilité brute : 5,3 % - Locataire en place depuis le 1er août 2025 – Bail 3 ans jusqu’en juillet 2028. Caractéristiques principales : •3 chambres (14,12 et 11 m²) •Séjour de 35 m² avec cuisine équipée ouverte •Accès directe à une terrasse de 12 m² •Garage et place de parking privative Atouts supplémentaires : •Chaudière à condensation installée en 2022 •Ravalement de façade prévu en 2026 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sebastien Palcani vous propose : Je suis ravi de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces d'environ 72 m², idéalement situé à Yutz impasse Bel Air. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 1965 bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie agréable et harmonieux. Vous y découvrirez un salon-séjour lumineux avec accès direct à un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres (environ 12 et 10 m²), d'une salle d'eau avec une loggia, d'un WC séparé et d'un cagibi. Pour votre confort, l'appartement dispose du double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz et d'une cave privative. Des places de parking sont également disponibles librement au pied de la résidence. Sa localisation centrale est un atout majeur, vous permettant de profiter pleinement des commerces, écoles, parcs et transports à proximité. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir un bien plein de charme. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 153000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
YUTZ 98 Avenue des nations : Vous recherchez de l'espace, du cachet et de la tranquillité ? Situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 logements, cet appartement de 103 m² saura vous séduire par sa luminosité et ses volumes. Les points forts : Espace de vie : Un vaste dégagement avec rangements dessert une grande pièce de vie double, baignée de lumière. Côté nuit : 3 belles chambres aux dimensions variées pour accueillir famille, bureau ou dressing. Cuisine : Une cuisine équipée "dinatoire" pour vos repas du quotidien, avec un accès direct à un balcon au calme à l'arrière. Le cachet de l'ancien : Magnifiques parquets massifs et beaux volumes. Le + technique : * Économique : Syndic bénévole et absence d'ascenseur = charges de copropriété réduites ! Confort : Chauffage individuel gaz et double vitrage PVC. Annexes indispensables : Un garage privé et deux caves complètent ce bien. Appartement libre d'occupant, contactez nous rapidement pour une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 3 habitations Charges prévisionnelles annuelles : 960€ Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4487.
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Iad France - Christine Cella vous propose : APPARTEMENT de caractère à vendre au cOEur de Thionville, à proximité de la gare, des écoles, commerces et commodités. Il se distingue par son charme et son authenticité. D’une surface de 81 m², ce bien offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, porté par un véritable plancher en chêne, rare et intemporel, qui confère à ce bien une identité unique. L’appartement se compose de : • deux chambres confortables, • un salon élégant ouvrant sur un coquet balcon attenant, orienté vers l’arrière de l’immeuble et au calme, • une salle à manger conviviale, • une cuisine fonctionnelle intégrée avec plaque de cuisson, hotte, four, frigo intégré et lave-vaisselle • une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne, vasque et grande colonne de rangement • des toilettes séparées, également refaites à neuf. • des placards de rangement L’ensemble de l’appartement a bénéficié d’une remise en peinture complète, offrant un intérieur soigné, prêt à être habité sans travaux. Vous profitez également d’un jardin privatif, rare en centre-ville, idéal pour les beaux jours. À ces prestations s’ajoutent des atouts particulièrement recherchés : • un garage privatif et des possibilités supplémentaires pour se garer à l'arrière du bâtiment, • une cave, • un grand grenier aménageable, offrant un réel potentiel d’agrandissement ou de création pour un espace supplémentaire (bureau, atelier…). Un bien plein de cachet, alliant le charme, le confort de prestations rénovées et la praticité d’un emplacement central. Une visite suffira à en révéler tout le potentiel. Contactez-moi sans plus attendre pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Tiziana Martins vous propose : * COUP DE CŒUR GARANTI pour cet appartement de prestige rue Lazare Hoche avec TERRASSE, BALCONS, REMISE et CAVE * Récemment rénové avec goût et idéalement situé au 1er étage d'un immeuble des années 30, il se compose comme suit : * Une belle entrée dessert le salon ouvert sur séjour lumineux avec balcon le tout sur environ 34 m². * La cuisine avec balcon est aménagée et équipée avec coin buanderie séparée. * Les chambres de 13 et 16 m² environ disposent chacune d'un extérieur dont une terrasse de 8 m² environ. * La salle d'eau comprend une douche à l'italienne avec WC isolé. * Également un débarras pouvant servir de dressing, une cave et une remise en extérieur pouvant contenir une moto. Ont été fait récemment : isolation thermique murs et plafonds / installation électrique / chaudière gaz à condensation / porte d'entrée / cuisine équipée / plomberie et sanitaire / carrelages et parquet chêne vitrifié / peinture Proche de toutes commodités, du centre ville, des écoles et de la gare accessible à pieds au sein d'une petite copropriété bien tenue avec un appartement par pallier dans un quartier agréable de Thionville ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.52€ par mois (soit 1662.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Antonio Pracella vous propose : THIONVILLE - APPARTEMENT T4 DE 81 m² - TRÈS BON ÉTAT - BALCON Idéal pour une famille, cet appartement T4 de 81 m² habitables est situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère datant de 1950. Soigneusement entretenu, il est présenté en très bon état général et ne nécessite aucun travaux pour être habité. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et agréable. Le séjour lumineux constitue le cOEur de l'appartement et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien. Les trois chambres, bien distinctes, offrent à chacun un espace confortable et préservent l'intimité de toute la famille. La cuisine, indépendante, complète l'ensemble. Cet appartement offre également un véritable potentiel d'aménagement. Il est notamment envisageable, d'ouvrir partiellement le salon afin de créer une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, transformant alors le bien en T3 avec deux belles chambres. Il est également possible d'ouvrir partiellement la cuisine sur cet espace afin d'obtenir un ensemble encore plus convivial et contemporain. Le chauffage individuel permet une gestion maîtrisée des consommations énergétiques, un véritable atout au quotidien. Cet appartement allie le charme de l'ancien, un bon état d'entretien et une configuration évolutive qui s'adapte aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'un couple recherchant une grande pièce de vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.17€ par mois (soit 1214.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Pracella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 402788640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre appartement THIONVILLE centre, 95 m², 2 chambres Au coeur de Thionville dans le quartier Charlemagne, Nicolas Bertrand, conseiller en immobilier Optimhome, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement idéalement situé, de 95 m². À proximité immédiate du Luxembourg et de ses axes de communications, ce bien vous offre l'attrait du centre d'une ville tout en profitant du calme et de la sérénité respirant de ce quartier. Au 4ème étage avec ascenseur, entrée et couloir desservent l'appartement. La partie jour se compose d'un salon / salle à manger ouvert de 33 m² baigné de lumière. Accompagné d'une cuisine séparée et totalement équipée de 11 m², l'harmonie familiale sera le maître mot. La partie nuit se compose de 2 grandes chambres de 16 m² chacune avec dressing, pour que chacun puisse trouver son équilibre. Une cave agrémente ce bien. Possibilité d'achat / location d'un garage ou d'une place de parking à proximité. Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement qui comblera vos attentes ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BERTRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 952 142 Greffe de THIONVILLE) 06 33 04 39 19 (réf. 610034 ).
Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au cœur de Thionville, au 31 Rue de l'Ancien Hôpital. Construit en 1920, ce bien au charme d'antan est en bon état et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses trois chambres confortables et son séjour spacieux, avec une cuisine ouverte équipée et son accès à une grande terrasse privative. il s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille. Profitez de la belle terrasse pour vos moments de détente en plein air. Sa localisation est un atout majeur, à proximité immédiate d'une école, facilitant le quotidien des familles. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. SARL GESIM TRANSAC / RCS Nancy 451 356 687 / CPI 5401 2017 000 020 821 Référence agence : 8500.
Iad France - Chloe DERRIEN-LAMM vous propose : Situé place de la république, en plein cOEur de Thionville, à deux pas de la gare, du centre ville et des principaux axes autoroutiers, découvrez ce bel appartement niché au sein d’un immeuble bourgeois avec ascenseur, dans une copropriété parfaitement entretenue. Vous serez séduits par les parties communes soignées ainsi que par le charme de cet appartement, qui bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d’une rénovation complète réalisée en 2012, avec un entretien irréprochable depuis. L’appartement dispose d’une belle entrée desservant une vaste pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, composée d’un espace salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Depuis cette pièce principale, vous accédez également à une pièce annexe, sans fenêtre, pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, espace de rangement, ou autre. L’espace nuit, accessible par un couloir, se compose de deux chambres. La première est confortable et lumineuse. La seconde, de très beaux volumes, constitue une véritable suite parentale avec sa salle de bain privative équipée d’une douche, d’une double vasque et d’un WC. Une seconde salle de bain, faisant également office de buanderie, équipée d’une douche, complète l’appartement. Des WC individuels viennent compléter les sanitaires de ce bien. L’appartement dispose également d’un pièce offrant un espace de rangement particulièrement pratique, de type cellier, intégrant la chaufferie. Cette pièce, située au sein même de l’appartement, offre un volume de stockage supplémentaire très appréciable au quotidien. Enfin, vous bénéficierez d’une spacieuse cave offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Un appartement alliant le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation de qualité et un emplacement privilégié en hypercentre de Thionville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloe DERRIEN-LAMM mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 903193175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre – Appartement 4 pièces avec terrasses au cœur de Thionville Idéalement situé en plein centre-ville de Thionville, à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement lumineux niché au 4ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). Ce bien se compose de : 3 chambres confortables Un séjour agréable et lumineux Une cuisine équipée Une salle de bain WC séparés Deux petites terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours Atout majeur : investissement locatif sécurisé. L'appartement est actuellement loué 1 000 € hors charges par mois à un locataire sérieux et ponctuel, garantissant une rentabilité immédiate et sereine. Son emplacement privilégié, en hypercentre et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait une opportunité rare sur le secteur. Emplacement stratégique Idéal investisseur Revenus locatifs immédiats Ne laissez pas passer cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 595283 ).
Découvrez ce superbe appartement F3 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2021, offrant des prestations modernes et de qualité dans un environnement agréable et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard intégré, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. Sur la droite, une élégante salle de bains avec WC pensée pour allier confort et praticité au quotidien. Le cœur de l'appartement dévoile une magnifique pièce de vie de 39 m², baignée de lumière, comprenant un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Un espace idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres lumineuses, offrant confort et sérénité. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une grande terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Enfin, une place de parking extérieure privative vient compléter ce bien. - Résidence récente et sécurisée - Ascenseur - Prestations modernes - Grande pièce de vie - Terrasse couverte - Parking privatif Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Contactez Jordan Moretti : 07 78 56 45 28 Référence agence : 3028.
Superbe attique t5 + grande terrasse, 5 min centre-ville situé dans un quartier résidentiel très recherché, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, cet appartement neuf offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. ce logement en attique orienté sud, lumineux, propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², prolongée par une terrasse de 52 m², accessible de la pièce de vie et de chaque chambre, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez donc 4 chambres, une salle de bain avec baignoire, vasque et wc suspendu, une salle d'eau avec vasque et douche, et un wc suspendu individuel. Attenant à la cuisine, se trouvent une buanderie et un cellier. possibilité de stationnement couvert. pour votre confort : • chauffage au sol • carrelage grand format • faïence toute hauteur dans la salle d'eau • volets roulants électriques • stationnement privatif en sus • espaces extérieurs soigneusement aménagés un bien idéal pour une résidence principale, alliant sérénité, modernité et emplacement stratégique. avantages du neuf : • frais de notaire réduits (2.5%) • isolation thermique renforcée • isolation phonique entre étages • charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 • garantie constructeur 10 ans • personnalisez votre logement au gré de vos envies. • possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : • un accompagnement d’experts en immobilier • un savoir-faire de plus de 19 ans d’expérience • un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs • un prix direct promoteur sans mauvaise surprise • une étude de financement avec simulation bancaire pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : ulrich berviller 06 25 14 32 13 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 9 rue lafayette, 57000 metz tel : 03 67 61 01 15 .
Thionville, ville alliant dynamisme urbain et nature, vous offre un cadre de vie idéal avec son riche patrimoine, ses espaces verts et sa proximité avec Luxembourg. Le quartier des Terrasses Vauban combine calme et accessibilité, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et loisirs. Les Terrasses Vauban se composent des appartements neufs avec terrasse. Personnalisez votre logement selon vos envies grâce à notre conception participative pour un projet sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Thionville, ville alliant dynamisme urbain et nature, vous offre un cadre de vie idéal avec son riche patrimoine, ses espaces verts et sa proximité avec Luxembourg. Le quartier des Terrasses Vauban combine calme et accessibilité, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, commerces et loisirs. Les Terrasses Vauban proposent des appartements neufs de 2 à 5 pièces, avec des balcons et des espaces extérieurs. Personnalisez votre logement selon vos envies grâce à notre conception participative pour un projet sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Programme neuf à Thionville – À l'ombre des platanes. Au cœur du quartier résidentiel de la Briquerie, découvrez cette nouvelle résidence dans un cadre verdoyant, à deux pas du centre-ville, de la gare et des pistes cyclables. Profitez d'un quotidien facilité : commerces, écoles, équipements culturels et sportifs accessibles à pied. Les appartements neufs à Thionville disposent de prestations de qualité, des finitions soignées, de beaux volumes lumineux et de grandes terrasses. Possibilité d'aménagement sur mesure. Un cadre de vie idéal entre nature, accessibilité et confort moderne. Contactez nos conseillers pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Julien Excoffon vous propose : TERVILLE - APPARTEMENT - 72 m² - TRÈS BON ÉTAT Très bel appartement à Terville, dans un secteur très calme et très peu passant. Idéalement situé entre Terville et Thionville, à 5 minutes des accès autoroutiers, des commerces, dans une résidence très bien tenue. Alliant confort et praticité, cet appartement de Terville offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de 3 étages, bien positionné au 2e niveau (avec ascenseur) pour bénéficier d'une bonne luminosité. D'une surface habitable de 72 m², ce bien en très bon état général présente des volumes bien proportionnés et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un très bel espace cuisine, salon, séjour, attenant à un grand balcon / terrasse en L de 23 m². Un dégagement vous conduit également vers 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Les pièces de vie sont lumineuses et l'ensemble affiche une qualité de finitions soignée. Coté stationnement, il est doté d'un garage en sous-sol, mais dispose également d'une place privée devant l'immeuble. Pour votre confort : Double vitrage PVC, Isolation intérieure, Isolation phonique sous les carrelages (obligatoire dans l'immeuble), chaudière au gaz neuve, persiennes coulissantes, VMC, cuisine équipée avec plaques à induction, fibre, vitre anti buée tactile dans la salle de bain, immeuble sous surveillance, avec interphone en bas Des travaux vont être effectués sur la copropriété (façade, étanchéité, peintures), qui seront à la charge des actuels propriétaires. Une attestation de faisabilité sera à présenter avant toute prise de RDV. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement neuf avec terrasse et piscine chauffée – 2-3 chambres Découvrez ce futur appartement haut standing situé dans un programme neuf, conçu pour offrir de beaux volumes et une luminosité maximale. Dernier étage avec ascenseur. L'espace intérieur : Un grand salon-séjour très clair et 2 chambres spacieuses. (Possbilité 3) L'appartement dispose également d'un dressing. L'extérieur : Le point fort de ce bien est sa grande terrasse de 74 m² avec piscine privée et chauffée, une véritable invitation à la détente et aux journées en plein air. Tout simplement unique à Thionville. Commodités : L'appartement dispose d'un espace salle d'eau et de WC. À noter : L'appartement est actuellement non meublé. Les photos et la visite virtuelle présentent un appartement témoin pour vous permettre de visualiser le rendu final et tout le potentiel une fois aménagé. Frais de notaire réduits. Venez découvrir ce cadre de vie unique à deux pas du centre et de l'ensemble des commodités. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 93 dont 39 à usage d'habitation « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4408.
Iad france - severine martins vous propose : investissement locatif clé en main – rentabilité immédiate de 6,7% thionville bel air (rue de la fauvette) – f4 loué 1 100 € / mois avec garage, balcon avis aux investisseurs ! Ne manquez pas cette opportunité patrimoniale stratégique située à thionville, secteur recherché pour sa proximité avec le luxembourg et son fort dynamisme locatif. les chiffres clés revenu locatif : 1 100 € / mois (charges comprises). situation : vendu loué (locataire en place, aucun historique d'impayé, gestion sereine). les 'plus' valorisants : garage fermé + cave inclus, un balcon (un boost majeur pour la valeur locative et la revente). descriptif du bien situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant et très lumineux de 4 pièces comprend : une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte donnant sur un balcon. 3 chambres d'environ 10 m² chacune (configuration idéale pour de la location) une salle de bain et un wc séparé. chauffage individuel au gaz (faibles charges de copropriété). emplacement stratégique situé rue de la fauvette (quartier bel air), un secteur en pleine transformation et en constante valorisation. accès immédiat aux commerces, écoles et réseaux de transports (parfait pour les actifs et frontaliers). pourquoi investir ici ? Le marché thionvillois reste ultra-tendu. Entre la configuration 3 chambres (rare) et la présence d'un garage, ce bien coche toutes les cases de la sécurité locative et de la plus-value à terme. dossier financier et visites sur demande. Contactez-nous rapidement pour positionner votre offre ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme severine martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à Thionville Centre, au sein d'une résidence recherchée avec ascenseur et service de conciergerie, découvrez cet appartement de 75,50 m² offrant un fort potentiel. Vous apprécierez sa lumineuse pièce de vie donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur avec une magnifique vue dégagée. La cuisine indépendante complète l'espace de vie et pourra être aménagée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Ce bien dispose également d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de parking fermée, pour stationner votre véhicule en toute sécurité. À rafraîchir, cet appartement constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre-ville. Résidence avec ascenseur et concierge, emplacement recherché en centre-ville, grand balcon, trois chambres, cave, stationnement fermé et beau potentiel d'aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations ou convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 3031.
Découvrez cet appartement de 89 m² aux beaux volumes, idéal pour concrétiser tous vos projets. Il se compose d'un vaste salon-séjour avec une pièce de vie de 45 m², offrant un espace lumineux et convivial. Vous bénéficierez également de deux chambres, ainsi que d'un grenier aménageable de 24 m², laissant libre cours à vos envies (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ). À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 26 m², parfaite pour vos moments de détente. Ce bien comprend aussi une dépendance de 15 m², idéale pour du rangement ou un aménagement complémentaire selon vos besoins. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour tous vos projets. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.
Découvrez cet appartement de 120 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement et ses nombreuses possibilités de transformation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger idéale pour recevoir. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin de 10 ares, véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain, ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Ce bien dispose également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (rangement, atelier, espace loisirs ). Une grande terrasse de plus de 53 m² vient compléter cet ensemble, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions en extérieur. Ce bien est à rénover, ce qui vous permettra de le repenser entièrement et de le mettre à votre goût, selon vos envies et votre style de vie. Un bien rare, au potentiel exceptionnel, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.
Iad France - Céline Fersing vous propose : THIONVILLE / T3 / Quartier Briquerie Appartement lumineux de 85 m² – Grande pièce de vie – 2 chambres – Dernier étage Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement de 85 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes agréables à vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant un espace convivial et chaleureux. Une cuisine équipée et aménagée, deux chambres confortables, d’une salle de bain et un wc separé ainsi que d’un agencement particulièrement fonctionnel. L’espace jour et l’espace nuit sont intelligemment séparés par un couloir, garantissant confort, tranquillité et intimité au quotidien. Entièrement rénové en 2020, le bien est en excellent état général. Les parties communes ainsi que l’immeuble sont parfaitement entretenus, et aucun travaux de copropriété n’est actuellement voté. Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports et services. Le stationnement est facile grâce aux places disponibles devant la résidence et aux alentours. Une cave privative complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage situé à seulement 3 minutes à pied. Prestations techniques * Fenêtres PVC double vitrage * Fibre optique * Ventilation mécanique naturelle * Chauffage par chaudière gaz à condensation entretenue annuellement * Charges de copropriété : 243 € par trimestre Les + du bien * Dernier étage * Très lumineux * Grande pièce de vie * Résidence calme * Aucun travaux à prévoir * Proche de toutes commodités Un bien rare alliant calme, luminosité et fonctionnalité, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.82€ par mois (soit 837.81 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Une adresse recherchée au cœur du quartier de la briquerie - frais de notaire offerts situé dans un quartier prisé de thionville, la briquerie offre un cadre de vie idéale, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, profitez d'un environnement préservé, loin de l'agitation urbaine. Découvrez avec orpi thionville, acteur incontournable du marché immobilier local, ce programme neuf : le domaine de la torréfaction. Du studio au 5 pièces, chaque appartement est conçu pour vous offrir un confort de vie optimale, avec un stationnement prévu pour tous et, pour la majorité, un espace extérieur : balcon ou grande terrasse. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal chaque logement bénéficie d'équipements de qualité : - chauffage au sol, pour un confort thermique optimal. - carrelage grand format et faïence toute hauteur, pour une finition soignée. - volets roulants électriques, pour plus de praticité. - espaces extérieurs généreux, véritables extensions de votre intérieur. Vivez l'expérience d'un habitat moderne, pensé pour votre bien-être, au cœur d'un quartier résidentiel recherché. Orpi thionville vous accompagne dans cette nouvelle étape de vie, en vous offrant un suivi personnalisé et un service de qualité. Bénéficiez d'une remise pouvant aller jusqu'à 12 500€. Pour une présentation détaillée de ce programme de qualité sur thionville, veuillez contacter nicolas schmit au 07 71 01 29 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur nicolas schmit, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / référence agence : 2934.
Iad France - Tiziana Martins vous propose : Appartement d’environ 80 m² situé à Thionville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie d’environ 38 m², de deux chambres d’environ 14 m² chacune, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un espace de stockage extérieur complète ce bien. Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage individuel électrique, de menuiseries en double vitrage et d’un chauffe-eau remplacé en 2021. Les résidents profitent également d’un jardin commun, offrant un espace extérieur agréable au sein de la copropriété. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.43€ par mois (soit 1073.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiziana Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 945190288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : Appartement de Caractère - Idéal Investissement ou Premier Achat - Situé au 2 ème et dernier étage d'un petite copropriété, venez découvrir cet appartement à fort potentiel de 79 m²,. Il est composé d'une entrée, d'un salon séjour donnant accès à une loggia, une cuisine équipée, une salle d'eau, deux chambres, un bureau ainsi qu'un wc. Vous disposerez également d'une cave, d'un garage avec portes motorisé et de deux lots de grenier. Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximités. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à proximité de Thionville, Yutz séduit par ses prix particulièrement accessibles et son potentiel de développement. Avec une population en croissance et un marché encore peu exploité, la commune représente une opportunité intéressante pour les investisseurs en 2026.
