Appartement à vendre à Yutz (57970)

Iad France - Estelle Sadler vous propose : À vendre à Yutz – Appartement d’environ 77 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée, de trois chambres disposant chacune d’un balcon et équipées de moustiquaires aux fenêtres et portes-fenêtres, d’une salle d’eau rénovée et d’un WC séparé avec lave-mains. Une pièce de stockage en rez-de-chaussée complète le bien. * Travaux réalisés : • Fenêtres remplacées dans les 3 chambres (en 2019) • Parquet dans 2 chambres (en 2019) • Cuisine rénovée (en 2019) • Salle d’eau et WC rénovés (en 2019) • Installation d’un chauffage électrique (en 2024) • Installation d’un chauffe-eau électrique (en 2025) * Situation : • Proche commerces et commodités • Environ 5 min en voiture et 20 min à pied de la gare de Thionville • Accès rapide aux axes autoroutiers Bon potentiel locatif – rentabilité attractive. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie bour vous propose : en exclusivité à yutz – appartement de 73 m² avec balcon. Situé impasse bel air à yutz, au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement de 73 m² habitables, entièrement rénové, situé au 4ème étage d’un immeuble sécurisé. Description du bien : - entrée avec espace bien délimité - salle à manger lumineuse avec accès à un balcon : 10 m² - cuisine équipée ouverte sur le séjour : 28 m² - 2 chambres : 10,71 m² et 9,60 m² - salle d’eau avec espace buanderie : 7 m² - wc séparé - cagibi / espace de rangement : 2,25 m² confort & équipements : - dpe : d - chaudière gaz - radiateurs avec thermostat - vmc passive - dalle béton - digicode annexes : - cave d’environ 10 m² avec électricité - local vélos pas de garage copropriété : - charges de copropriété : environ 80 € / mois - copropriété saine et bien entretenue environnement : - un voisin en dessous - un voisin sur le côté - environnement calme idéal résidence principale ou investissement locatif, avec un classement énergétique confortable. Contactez moi dès maintenant pour visiter, découvrir tout le potentiel de cet appartement et poser vos valises ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km). - avis de valeur obtenez une évaluation précise de votre bien, fiable et sans engagement. - dpe offert les frais du dpe sont remboursés si la vente est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - photos professionnelles votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message). - accompagnement complet et personnalisé jusqu’à la signature. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : Superbe Appartement de 3 pièces à Yutz avec une belle et grande terrasse de 55 m² exposée sud. Situation idéale pour cet appartement lumineux de 62 m², situé au 2ème étage d'un petit immeuble de 2 niveaux, construit en 2012 et en excellent état. Il offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie convivial et lumineux, composé d'un salon spacieux et accueillant. La cuisine, bien agencé, 2 chambres, 2 salle d'eau, un WC indépendant. Cet appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'environnement calme participe à créer une atmosphère sereine et agréable. Situé à Yutz, vous bénéficierez d'une situation géographique privilégiée, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcours de santé. Pour votre confort chauffage au sol au gaz avec chaudière individuelle. Au sous-sol, possibilité d'acheter un garage double fermé motorisé et télécommandé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.67€ par mois (soit 1496.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : À vendre : superbe T3 de 71 m² à Yutz (Cofimeg) rénové en 2022. Situé au premier étage, il comprend deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche à l’italienne, deux balcons, une cave, actuellement exploité comme trois chambres sans salon, idéal pour la location courte durée. Cependant, il est tout à fait possible de le réaménager avec deux chambres et un salon. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, les revenus locatifs varient entre 1 400 € et 2 600 € par mois. Contactez moi pour plus de détails ! Cet appartement fait partie d’un lot de 7 biens mis en vente dans la même rue, offrant de belles opportunités d’investissement. Les prix varient de 88 200 à 133 500 euros. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, ou rendez-vous directement sur mon site : La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : À vendre : superbe T3 de 71 m² à Yutz (Cofimeg) rénové en 2023, situé au 4e étage sans ascenseur il comprend deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche à l’italienne, deux balcons, une cave, actuellement exploité comme trois chambres sans salon, idéal pour la location courte durée. Cependant, il est tout à fait possible de le réaménager avec deux chambres et un salon. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, les revenus locatifs varient entre 1 400 € et 2 600 € par mois. Contactez moi pour plus de détails ! Cet appartement fait partie d’un lot de 7 biens mis en vente dans la même rue, offrant de belles opportunités d’investissement. Les prix varient de 88 200 à 133 500 euros. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, ou rendez-vous directement sur mon site : La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : Spécial investisseur : appartement vendu loué, type T4 de 75 m², situé au 3e étage sans ascenseur, à Yutz, du côté de CofiMeg. il comprend 3 chambres, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire un grand salon salle à manger, deux balcons, et une cave. Le loyer actuel est de 760 € par mois. Idéal pour un investisseur, le bien est déjà loué et performant. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cet appartement fait partie d’un lot de 7 biens mis en vente dans la même rue, offrant de belles opportunités d’investissement. Les prix varient de 88 200 à 133 500 euros. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, ou rendez-vous directement sur mon site : La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Abdesslam Bettouche vous propose : Spécial investisseur : appartement vendu loué, type T5 de 85 m², situé au 4e étage sans ascenseur, à Yutz, du côté de CofiMeg. Rénové en 2021, il comprend Un grand salon salle à manger, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire, une cuisine équipée, deux balcons, et une cave et. Le loyer actuel est de 760 € par mois. Idéal pour un investisseur, le bien est déjà loué et performant. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cet appartement fait partie d’un lot de 7 biens mis en vente dans la même rue, offrant de belles opportunités d’investissement. Les prix varient de 88 200 à 133 500 euros. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite, ou rendez-vous directement sur mon site : La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdesslam Bettouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Millet vous propose : Superbe Appartement Rénové de 125 m² à Yutz Cette élégante propriété située à Yutz, dans un immeuble de trois niveaux, a été entièrement rénovée pour offrir un espace de vie moderne, raffiné et confortable. Avec une surface habitable de 125 m², cet appartement unique saura ravir les amateurs de belles prestations et de qualité. Situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une entrée totalement indépendante, offrant une véritable sensation de maison. Un extérieur commun, accessible directement depuis l’appartement, vient compléter l’ensemble : un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute simplicité. La disposition intérieure de cet appartement de 5 pièces est parfaitement pensée pour offrir à ses résidents un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Il se compose de deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau intégrée, ainsi qu’une seconde chambre équipée d’une armoire sur mesure avec lit intégré. Un bureau, idéal pour le télétravail, complète l’espace nuit. Vous y trouverez également une salle de bain moderne avec un WC et une baignoire balnéo, un second WC est lui séparé, un espace buanderie et un généreux espace de vie comprenant un séjour lumineux. La cuisine est équipée d’un plan de travail en granit, apportant élégance et durabilité à l’ensemble. Les volets roulants sont électriques, et la chaudière vient d'être changée l'an dernier, renforçant le confort au quotidien. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour allier fonctionnalité, esthétisme et qualité des matériaux. Une cave privative, accessible directement depuis l’appartement, ainsi qu'une deuxième cave privative ce situant dans le sous-sol commun complètes ce bien. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz naturel, avec radiateurs dans chaque pièce, garantissant une diffusion homogène de la chaleur et un confort thermique optimal. Pour les amoureux de la nature et de la praticité, ce bien est idéalement situé à proximité de parcs arborés et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un bien rare, aux prestations complètes, combinant volumes, confort, indépendance et qualité de rénovation. Ne ratez pas l’opportunité d’acquérir ce bien d’exception à Yutz. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les avantages que cet appartement unique a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.2€ par mois (soit 1058.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 839951241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose : Appartement T5 – Idéal Investissement ou Famille Nombreuse – Yutz – Quartier proche gare et commodités Découvrez cet appartement T5 de 87 m², lumineux, fonctionnel, il constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour une famille nombreuse à la recherche d’espace et de confort. L’appartement se compose de : 4 chambres : (14,50 m², 11 m², 11 m², 9,35 m²), une cuisine spacieuse et conviviale de 14,5 m², un séjour, une salle de bains (baignoire), un WC séparé, deux balcons (parfaits pour profiter de l’extérieur et de la luminosité) Situé dans un quartier populaire et vivant, l’appartement bénéficie de : la proximité immédiate de la gare (15minutes), écoles, commerces et services à quelques minutes, un accès rapide aux transports en commun et autoroute A31 (Luxembourg / Metz) et toutes directions Un excellent potentiel : Fort potentiel locatif (colocation ou location familiale), une ville attractive offrant de belles perspectives d’investissement et parfait également comme résidence principale Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez-nous dès maintenant La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 762 et classe CLIMAT E indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine gechele vous propose : yutz -residence recente 2012 - duplex t4 - 3 chambres - ascenseur - terrasse - cave - place de parking en sous sol - dernier etage r2 + 3. Implanté dans l'un des secteurs les plus pratiques de la ville, ce duplex bénéficie d'un emplacement pensé pour simplifier votre quotidien. L'accès à l'a31 se fait en seulement 2 minutes et la gare est accessible en moins de 5 minutes, tout en restant à l'écart des axes encombrés du centre-ville. La résidence, à dominante de propriétaires, offre un cadre résidentiel paisible et sécurisé grâce à un système de vidéosurveillance. Situé au 2ᵉ et dernier étage, à l’arrière de la résidence, ce duplex lumineux de 82 m² séduit par son calme, son absence de vis-à-vis et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, un dégagement optimisé mène à une pièce de vie de 33 m² baignée de lumière. La cuisine entièrement équipée ouverte et fonctionnelle, permet de garder une belle fluidité de circulation. Cet espace s'ouvre directement sur un agréable balcon de plus de 8 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Ce niveau dispose également d'un wc indépendant avec lame-mains et un cellier de 6 m² pratique pour le rangement. L’escalier mène à un palier desservant harmonieusement l’espace nuit. Vous y découvrirez trois chambres, dont deux équipées de placards aménagés, offrant des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles. La salle d’eau moderne dispose d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque avec miroir, ainsi que d’un emplacement pour la machine à laver et sèche linge, répondant parfaitement aux besoins d’une vie familiale. Une pièce indépendante est également présente à cet étage, dédiée à l’emplacement du chauffe-eau, permettant de préserver le confort et l’esthétique des espaces de vie. Stationnement et annexes : pour faciliter votre quotidien, l’appartement dispose d'atouts rares : • une place de parking privative en sous-sol sécurisé. • une grande cave saine pour vos rangements. Les points forts du bien : • immeuble de 2012 : construction récente, saine et sous normes énergétiques performantes. • confort & accessibilité : situé au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur. • prestations de qualité : double vitrage, chauffage au sol électrique individuel, volets éléctriques. • copropriété impeccable : résidence à taille humaine, très bien entretenue, sécurisée par vidéosurveillance et gérée par un syndic professionnel. • charges de copropriété de 130 euros / mois comprenant eau et électricité des communs, assurance du bâtiment, entretien des espaces verts, femme de ménage, ascenseur, vidéosurveillance. • taxe foncière : 1 320 € aucun travail à prévoir. Peut-être votre prochaine adresse à yutz ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ce bien est sous compromis ! ORPI Yutz spécialiste de votre secteur depuis 2006, vous offre l'estimation de votre bien immobilier. À vendre – Appartement RDC 54 m² avec jardin privatif, cave et grenier – Yutz rue Jean Jaurès Situé à Yutz, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement de 54 m² en rez-de-chaussée offre un beau potentiel après rafraîchissement. Il se compose de : Une grande cuisine 2 chambres Une salle de bain Un jardin privatif Un bien au sein d'une maison comprenant seulement 2 appartements Idéal pour primo-accédant, investissement ou personne recherchant un RDC avec extérieur. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 250 Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4432.

Appartement avec jardin privatif et garage – Esprit "Petite Maison" Vous recherchez le calme d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité des commodités ? Découvrez cet appartement de 68 m² niché au 1er étage d'une petite copropriété de seulement deux unités. L'espace de vie : Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon pour vos cafés du matin. Une cuisine séparée fonctionnelle. Deux chambres confortables. Une salle de bains complète (douche ET baignoire). Les vrais "plus" qui font la différence : Extérieurs : Profitez d'un jardin privatif à l'arrière pour vos barbecues et d'un jardinet latéral. Stockage & Stationnement : Un garage individuel, une cave et un grenier complètent ce bien. Un compromis idéal entre appartement et maison, parfait pour un premier achat serein ou un investissement de qualité. Contactez nous au 06 11 91 68 82 Birte Doenst ou l'agence 03 82 54 99 54. À propos de la copropriété : 14 Nombre de lots : 2 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : assurance du batiment Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4414.

À VENDRE – Appartement récent avec balcon à Yutz Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, laissez-vous séduire par ce bel appartement récent (2018) de 46,55 m², niché au 2ᵉ étage d'une copropriété moderne et parfaitement entretenue. Vous apprécierez : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon, idéal pour vos moments de détente Une chambre confortable Une salle de bains avec WC Appartement clé en main, sans travaux Agencement optimisé et belle luminosité Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité Contactez-moi dès maintenant au 06 11 91 68 82 pour une visite. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 37 dont 19 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 1340 € Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4435.

À VENDRE – Appartement récent avec balcon – Quartier de la Tuilerie à Yutz 32 Boucle de la Tuilerie – Construction 2022 Situé dans le nouveau et recherché quartier de la Tuilerie, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement récent de 50 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété moderne et parfaitement entretenue. Il se compose de : Une entrée accueillante Un séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon agréable Une chambre confortable Une salle de bains avec WC Charges mensuelles 2024 : 85 €, comprenant : Chauffage Eau Entretien des parties communes Syndic Ascenseur Électricité des communs Appartement récent, fonctionnel et sans travaux Idéal pour résidence principale ou investissement locatif Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder au 06 11 91 68 82 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 97 dont 46 à usage d'habitation Charges prévisionnelles annuelles : 1696€ Procédure en cours : Non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4436.

Iad france - franck dosdat vous propose : exclusivité – emplacement privilégié : aéroparc de yutz accessible à pied (1 min) appartement de standing contemporain avec grande terrasse, cave et parking privatif au sein d’une résidence récente de standing livrée en 2020, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 2 pièces de 45 m², situé au premier étage avec ascenseur, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville et de l’aéroparc. Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et la qualité des prestations séduisent. La pièce de vie d’environ 25 m² accueille une cuisine ouverte sur mesure, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. L’ensemble est sublimé par de larges baies vitrées sécurisées en double vitrage pvc, équipées de volets roulants électriques, offrant une ouverture généreuse sur une spacieuse terrasse de 11 m², véritable espace de vie extérieur. La partie nuit se compose d’une chambre confortable et élégante, ainsi que d’une salle de bains contemporaine aux finitions soignées, équipée d’un sèche-serviettes. Cet appartement bénéficie de prestations de très bon niveau : -chauffage au sol -porte d’entrée blindée et connectée avec ouverture via smartphone -vmc -raccordement à la fibre optique -place de parking privative -cave privative, idéale pour le stockage -local vélo commun sécurisé la résidence est entièrement sécurisée par un portail électrique. Emplacement privilégié un cadre de vie recherché, conjuguant calme résidentiel, proximité immédiate des commodités, accès rapide aux axes principaux et environnement qualitatif, à deux pas de l’aéroparc. Destination un bien idéal pour un premier achat haut de gamme, destiné aux primo-accédants exigeants ou à un couple, à la recherche d’un appartement clé en main, sans compromis sur le confort, la sécurité et la qualité de vie. À visiter sans plus tarder. Contactez votre conseiller immobilier franck dosdat pour organiser une visite rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.43€ par mois (soit 689.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 81 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre – Bel appartement récent à Yutz - 1er étage avec ascenseur - Quartier TUILERIES - Résidence de 2023 Visite virtuelle sur notre site ORPI Découvrez cet agréable appartement lumineux, situé dans une résidence bien entretenue récente, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement se compose ainsi : - Entrée avec placard intégré - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon de plus de 10 m². - 2 chambres confortables comprenant des placards de rangement. - Salle d'eau moderne - WC séparé suspendu - Un garage fermé avec porte motorisée Cet appartement, en très bon état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Localisation : Yutz, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Quartier récent et recherché. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 28 Charges prévisionnelles annuelles : 2500 Procédure en cours : non « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4422.

À découvrir à Yutz Situé au 1er étage d'une résidence des années 2000, cet agréable appartement de type F2 allie confort et praticité. Il se compose de : - Une entrée accueillante, - Une cuisine récente entièrement équipée, - Un espace de vie lumineux donnant accès à un balcon, - Une chambre spacieuse, - Une salle de bains avec baignoire et WC. Les photos avec l'aménagement (salon séjour et chambre) ont été réalisées par une IA afin que vous puissiez vous projeter. Vous disposerez également d'une place de parking privative. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal et une bonne maîtrise des charges. Atouts : résidence bien entretenue, environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, transports, axes autoroutiers). Des travaux de façade ont été votés et sont financés par le propriétaire actuel, la façade sera refaite à neuf. Référence agence : 4419.

COEUR DE VILLE IDÉAL À YUTZ ! 13 Minutes de la gare de Thionville à pieds Ne cherchez plus… le coup de cœur est ici ! Venez découvrir ce charmant appartement T2 au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 7 appartements, nécessitant simplement un petit rafraîchissement pour le remettre au goût du jour. La perle rare pour un premier achat ou un investissement futé ! Vous allez adorer : Une chambre douillette pour des nuits paisibles Un salon ultra lumineux, idéal pour vos moments de détente Une cuisine fonctionnelle, prête à accueillir vos talents de chef Une salle de bain avec jacuzzi et douche à l'italienne Une cave privative avec accès direct à une terrasse commune, parfaite pour profiter des beaux jours Un garage fermé avec porte motorisée, un vrai confort au quotidien Un emplacement PAR-FAIT : Situé en plein cœur de Yutz, à quelques minutes de la gare de Thionville et proche de l'A31, dans un immeuble bien entretenu et agréable à vivre. Les atouts du quotidien : Transports en commun à portée de main Tous les commerces essentiels à deux pas C'est le moment de saisir cette belle opportunité ! Que vous soyez jeune acheteur ou investisseur, cet appartement a tout pour plaire. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier votre visite ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence ORPI Doenstimmo Yutz. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 15 dont 7 appartements Charges prévisionnelles annuelles : 520 € Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4400.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Duplex spacieux de 159 m² avec garage double et caves – COEur de Yutz Au centre de Yutz, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, découvrez ce vaste appartement en duplex de 159 m², idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un cadre de vie pratique. L’appartement, situé dans un immeuble bien entretenu de trois logements, se distingue par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. L’entrée de 17 m² mène vers une pièce de 15 m² et une cuisine moderne, aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Une salle de bain, avec douche et meuble vasque, complète ce niveau. L’espace nuit se compose de plusieurs chambres spacieuses et lumineuses, soigneusement aménagées pour offrir confort et intimité à chacun. À l’étage, trois chambres supplémentaires sous combles apportent un charme unique, avec notamment des fenêtres Velux électriques et, pour l’une d’elles, un toilette privatif avec lavabo. Au total, ce duplex permet de créer aisément un véritable cocon familial avec de nombreuses possibilités d’aménagement. En complément, l’appartement dispose de deux caves de 13 m² et 14 m² ainsi que d’un garage double de 30 m² à l’arrière du bâtiment, pratique pour stationner ou pour disposer de rangements supplémentaires. Le stationnement est également facile dans le secteur. Les parties communes de l’immeuble ont récemment bénéficié de travaux, avec le remplacement des fenêtres et de la porte d’entrée. Ce bien rare sur le marché allie volumes généreux, confort moderne et situation idéale. Une opportunité à saisir pour une famille en quête d’un appartement spacieux au cOEur de Yutz. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.5€ par mois (soit 702 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Sadler vous propose : Spécial Investisseur – Appartement récent de 87 m² vendu loué – Yutz Investissez sereinement avec cet appartement lumineux de 87 m², situé dans une résidence récente. Rentabilité brute : 5,3 % - Locataire en place depuis le 1er août 2025 – Bail 3 ans jusqu’en juillet 2028. Caractéristiques principales : •3 chambres (14,12 et 11 m²) •Séjour de 35 m² avec cuisine équipée ouverte •Accès directe à une terrasse de 12 m² •Garage et place de parking privative Atouts supplémentaires : •Chaudière à condensation installée en 2022 •Ravalement de façade prévu en 2026 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sadler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 982130247, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Orpi Yutz - résidence de 2018 Coté Marianne - quartier TUILERIES Construction de qualité - Claude Rizzon Emplacement idéal – En plein centre de Yutz, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et à quelques minutes de la gare SNCF. T3 lumineux situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente et soignée avec ascenseur Composition : Entrée avec placard Séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée haut de gamme de la marque ARMONY 2 chambres confortables Salle d'eau avec douche à l'italienne carrelée toute hauteur et sur l'ensemble de la périmétrie. WC suspendu séparé avec lave mains Terrasse exposée sud est avec prise et point lumineux Pour votre confort, les volets sont motorisés, le chauffage se fait par le sol. Visiophone pour un accès pratique et sécurisé. Garage fermé inclus – Stationnement sécurisé et pratique Copropriété moderne et bien entretenue Les charges comprennent notamment le chauffage. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4390.

À vendre : Appartement F3 25 rue de Gaulle Yutz– 64 m² – Rez-de-chaussée À proximité de l'Aéroparc Yutz Découvrez ce charmant appartement F3 de 64 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1975. Idéalement placé à deux pas de l'Aéroparc, il offre un cadre de vie pratique et agréable. 2 chambres lumineuses Cuisine équipée donnant sur une loggia fermée, idéale pour un coin repas ou un espace détente Salon / salle à manger Salle de bain + WC 1 cave Appartement bien agencé, dans un quartier calme et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4377.

Découvrez un nouveau projet immobilier d'exception à Yutz ! Niché dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, en plein cœur de la ville, rue MERMOZ; ce programme offre un cadre de vie incomparable. Seulement 10 appartements disponibles, allant de 43 à 97 m², chacun doté de balcons ou terrasses pour des moments de détente en plein air. Profitez de prestations de qualité et de nombreuses solutions de stationnement. L'appartement 101 se situe au premier étage de la résidence avec ascenseur. Ce projet se situe à quelques pas des commerces et écoles, et à quelques minutes de la gare de Thionville. Les logements, construits en 2027, bénéficient d'une haute performance énergétique, incluant pompe à chaleur collective, volets électriques, chauffage par le sol, et menuiseries en aluminium. Contactez-nous pour plus d'informations et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez un nouveau projet immobilier d'exception à Yutz ! Niché dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, en plein cœur de la ville, rue MERMOZ; ce programme offre un cadre de vie incomparable. Seulement 10 appartements disponibles, allant de 43 à 97 m², chacun doté de balcons ou terrasses pour des moments de détente en plein air. Profitez de prestations de qualité et de nombreuses solutions de stationnement. L'appartement 205 se situe au deuxième étage de la résidence avec ascenseur. Ce projet se situe à quelques pas des commerces et écoles, et à quelques minutes de la gare de Thionville. Les logements, construits en 2027, bénéficient d'une haute performance énergétique, incluant pompe à chaleur collective, volets électriques, chauffage par le sol, et menuiseries en aluminium. Contactez-nous pour plus d'informations et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez un nouveau projet immobilier d'exception à Yutz ! Niché dans un environnement paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, en plein cœur de la ville, rue MERMOZ; ce programme offre un cadre de vie incomparable. Seulement 10 appartements disponibles, allant de 43 à 97 m², chacun doté de balcons ou terrasses pour des moments de détente en plein air. Profitez de prestations de qualité et de nombreuses solutions de stationnement. L'appartement 310 se situe au troisième et dernier étage de la résidence avec ascenseur. Ce projet se situe à quelques pas des commerces et écoles, et à quelques minutes de la gare de Thionville. Les logements, construits en 2027, bénéficient d'une haute performance énergétique, incluant pompe à chaleur collective, volets électriques, chauffage par le sol, et menuiseries en aluminium. Contactez-nous pour plus d'informations et saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre moderne et confortable. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».