Appartements à vendre à Manom

À manom, aux portes de thionville et du luxembourg, découvrez un appartement familial aux volumes généreux et à l'extérieur exceptionnel ! Profitez d'un cadre de vie privilégié, dans une commune recherchée pour son calme, ses espaces verts et sa proximité avec thionville, accessible en seulement 5 minutes en voiture. Commerces, écoles, crèche et services du quotidien sont à proximité, tandis que les axes routiers vers le luxembourg facilitent les déplacements des travailleurs frontaliers. Au sein d'une résidence intimiste et contemporaine de seulement 25 appartements, découvrez un cadre résidentiel soigné, une architecture élégante et des prestations de standing pensées pour votre confort. Un magnifique 4 pièces de 89 m² avec une terrasse de 39 m² ! Situé au 3 ? Étage avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et surtout son incroyable espace extérieur. La pièce de vie de 31,5 m², avec séjour et cuisine ouverte, offre un bel espace convivial et lumineux. Ses larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une superbe terrasse de 39,3 m², véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Imaginez un grand salon de jardin, une table pour recevoir vos proches, un espace détente et des soirées d'été en plein air ! L'espace nuit, bien distinct du séjour, accueille trois belles chambres de 10,4 m², 11 m² et 12,2 m², idéales pour une famille, une chambre d'enfant ou un bureau pour le télétravail. L'appartement dispose également d'une salle de bains avec baignoire, d'une seconde pièce de toilette de 3 m² et de wc indépendants, un véritable confort pour la vie de famille. Côté praticité, vous apprécierez le cellier de 3,9 m², parfait pour le rangement et l'organisation du quotidien. Des prestations de qualité pour un confort durable : chauffage au sol par pompe à chaleur. Construction conforme à la re2020. Volets roulants électriques. Menuiseries à double vitrage isolant. Carrelage grand format dans les pièces de vie. Revêtement de sol stratifié dans les chambres. Salle de bains équipée, faïence décorative et robinetterie de qualité. Possibilité de personnaliser les revêtements et certaines finitions. Stationnements extérieurs ou couverts disponibles en supplément. Les avantages du neuf : frais de notaire réduits, possibilité de prêt à taux zéro sous conditions, garanties constructeur, confort thermique et acoustique et aucun gros travaux à prévoir à l'emménagement. Un bien rare pour les amateurs de grands espaces extérieurs ! Un appartement qui réunit les avantages d'un logement familial moderne et le plaisir d'une terrasse exceptionnelle, à quelques minutes de thionville et du luxembourg. Les + bonaparte promotion : un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’achat. Une étude de financement sur simple demande. Le plus grand choix de résidences neuves en lorraine. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : octave muller06 15 35 94 12et / ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion13 rue sébastien lelcerc57000 metztel : 03 67 61 01 15.

À seulement 5 minutes de Thionville et à proximité des axes menant au Luxembourg, découvrez un cadre de vie privilégié à Manom, entre tranquillité résidentielle, verdure et commodités accessibles à pied : commerces, écoles, crèche et services du quotidien. Dans une élégante résidence neuve de seulement 25 appartements, à l'architecture contemporaine et aux finitions soignées, profitez d'un environnement intimiste et de prestations haut de gamme : chauffage au sol par pompe à chaleur, volets roulants électriques, double vitrage, carrelage grand format, revêtements personnalisables, ascenseur et conformité RE2020. Au 2 ? et dernier étage, laissez-vous séduire par ce superbe 3 pièces de 63 m², offrant une agréable pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine ouverte, deux belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Son véritable atout ? Une magnifique terrasse de plus de 17 m², prolongeant l'espace de vie pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou simplement vous détendre. Stationnements privatifs disponibles en supplément. Frais de notaire réduits et possibilité de bénéficier du PTZ sous conditions. Un appartement rare qui réunit confort moderne, prestations de qualité et emplacement recherché aux portes du Luxembourg !

Situé à Manom, Le Domaine Alizé séduit par son architecture contemporaine et son environnement verdoyant. La résidence se compose de 25 appartements sur 3 étages avec ascenseur, du 1 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et qualité de vie (terrasses, possibilité de stationnement). À proximité immédiate de Thionville et du Luxembourg, elle bénéficie d'un situation privilégié au cœur des Trois Frontières, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Thionville.

Situé à Manom, Le Domaine Alizé séduit par son architecture contemporaine et son environnement verdoyant. La résidence se compose de 25 appartements sur 3 étages avec ascenseur, du 1 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et qualité de vie (terrasses, possibilité de stationnement). À proximité immédiate de Thionville et du Luxembourg, elle bénéficie d'un situation privilégié au cœur des Trois Frontières, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Thionville.

Situé à Manom, Le Domaine Alizé séduit par son architecture contemporaine et son environnement verdoyant. La résidence se compose de 25 appartements sur 3 étages avec ascenseur, du 1 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et qualité de vie (terrasses, possibilité de stationnement). À proximité immédiate de Thionville et du Luxembourg, elle bénéficie d'un situation privilégié au cœur des Trois Frontières, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Thionville.

Situé à Manom, Le Domaine Alizé séduit par son architecture contemporaine et son environnement verdoyant. La résidence se compose de 25 appartements sur 3 étages avec ascenseur, du 1 au 4 pièces, conçus pour offrir confort et qualité de vie (terrasses, possibilité de stationnement). À proximité immédiate de Thionville et du Luxembourg, elle bénéficie d'un situation privilégié au cœur des Trois Frontières, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Thionville.

Découvrez cet agréable appartement F3 de 72 m² situé au premier étage, au sein d'une petite copropriété de seulement trois logements, offrant un environnement calme et résidentiel. L'appartement se distingue par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il dispose d'un espace de vie agréable, d'une cuisine équipée spacieuse, deux chambres confortables, ainsi qu'un cellier. Idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement. Une salle d'eau spacieuse avec WC et double vasque complète le logement, offrant praticité et confort au quotidien. Situé à Manom, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de Thionville, avec un accès facilité aux commerces, écoles, services et transports. La localisation de ce bien permet également de profiter de sa gare et de ses axes frontaliers. Référence agence : 3094.

Iad France - Jérôme Tessari vous propose : MANOM - APPARTEMENT - T4 74 m² - GARAGE - JARDIN Ce duplex 4 pièces à Manom vous plaira par sa double exposition est-ouest, source d'une bonne luminosité tout au long de la journée, et par son agencement en duplex sur 2 niveaux au sein d'une résidence de 2 appartements construite en 2003. Avec ses 74 m² habitables, il est organisé comme suit : Au rez-de chaussé du bâtiment vous accéderez au garage privé, 1 buanderie et l'accès au jardin privé. En prenant l'escalier commun vous arrivez au premier étage qui dessert le séjour, la cuisine, un WC séparé et la salle d'eau. Enfin, en prenant l'escalier en colimaçon vous aurez accès à 2 chambres sous combles. Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour, ce qui représente une belle possibilité de le personnaliser entièrement selon vos goûts et vos besoins. Côté équipements, l'appartement est chauffé avec des radiateurs électrique, de la fibre optique, d'un garage privatif et d'un jardin attenant — un atout peu courant pour un appartement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Tessari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 797 532 900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Kintzinger vous propose : I EN EXCLUSIVITE I MANOM I T2 de 47 m² I BALCON I GARAGE I PARKING I Idéalement situé dans le charmant village de Manom, je vous invite à découvrir ce bel appartement, situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) de la résidence Villa Nova, construite en 2018. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à un balcon de 8,40 m². Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre en profitant d'un environnement dégagé. La pièce principale, de près de 28 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, avec une cuisine ouverte sur le séjour favorisant convivialité et fonctionnalité. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'une place de parking privative en extérieur, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et produits par une chaudière gaz à condensation. Pour votre confort, volets roulants électriques, chauffage au sol, fenêtres double vitrage à isolation renforcée et visiophone. Les charges de copropriété, maîtrisées, comprennent l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les honoraires du syndic, ainsi que les assurances et taxes. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Historiquement loué sans aucune vacance locative, il séduit par sa configuration, sa luminosité et sa situation géographique, autant d'atouts pour un investissement locatif sécurisé et performant. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité des commerces et du centre du village (15 minutes à pieds), des transports en commun (gares de Thionville et de Hettange accessibles en une dizaine de minutes en voiture), des axes autoroutiers ainsi que des écoles, services de santé et infrastructures de loisirs. Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de cette annonce présentent une suggestion d’aménagement réalisée en home staging virtuel. Ces illustrations ont pour objectif de mettre en valeur le potentiel des espaces. Le logement est vendu non meublé. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : résidence récente, belle luminosité, balcon, garage, stationnement privatif et environnement agréable. Une opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 de 47 m² avec balcon et parking – Manom – Vendu loué En quête d'un investissement locatif clé en main ? Vous êtes au bon endroit. Situé au 49 route du Luxembourg à Manom, au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 47 m² est vendu avec un locataire en place. Idéal pour un investissement locatif. Description du bien : Pièce de vie : Un séjour lumineux donnant sur un grand balcon. Cuisine : Cuisine ouverte sur la pièce principale. Espace nuit : Une chambre avec accès direct à la salle de bains. Commodités : WC séparés et une place de parking privative. Emplacement : Quartier calme, rue peu passante. Proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, de Thionville et de Yutz. Accès rapide aux axes autoroutiers. À propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4457.

Ensemble résidentiel dans un écrin de verdure, les Hauts de Manom accueille des logements parfaitement intégrés à l’environnement tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Idéalement placé, vous êtes à 5 minutes de Thionville et à 15 minutes du Luxembourg. Tout a été pensé pour proposer à ses occupants espace, lumière et fonctionnalité. Votre futur cocon vous offrira des pièces fonctionnelles baignées de lumière grâce aux larges ouvertures vitrées et un agencement étudié pour garantir votre confort. La qualité architecturale et le niveau d’exigence lors de la construction vous assureront un cadre de vie agréable au quotidien. Du 3 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et d’un extérieur (grand balcon, terrasse ou jardin), et présente des prestations de qualité : volets électriques, brise soleil, chauffage au sol, parquet, carrelage et faïences toute hauteur, salles de bains équipées, ascenseur, fibre optique. Places de parking intérieur (17500€) ou extérieur (8000€) en sus Livraison juin 2026. Visite du chantier et de votre futur logement possible.

Ensemble résidentiel dans un écrin de verdure, les Hauts de Manom accueille des logements parfaitement intégrés à l’environnement tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Idéalement placé, vous êtes à 5 minutes de Thionville et à 15 minutes du Luxembourg. Tout a été pensé pour proposer à ses occupants espace, lumière et fonctionnalité. Votre futur cocon vous offrira des pièces fonctionnelles baignées de lumière grâce aux larges ouvertures vitrées et un agencement étudié pour garantir votre confort. La qualité architecturale et le niveau d’exigence lors de la construction vous assureront un cadre de vie agréable au quotidien. Du 3 au 4 pièces, chaque appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée et d’un extérieur (grand balcon, terrasse ou jardin), et présente des prestations de qualité : volets électriques, brise soleil, chauffage au sol, parquet, carrelage et faïences toute hauteur, salles de bains équipées, ascenseur, fibre optique. Places de parking intérieur (17500€) ou extérieur (8000€) en sus Livraison juin 2026. Visite du chantier et de votre futur logement possible.

Découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, offrant une configuration agréable et de véritables annexes, particulièrement recherchées sur le secteur. D'une surface habitable de 48,53 m², il comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un dégagement. L'appartement bénéficie également : - d'un garage privatif avec place de parking devant, - d'une cour et d'un jardin, - d'une cave en sous-sol, autant d'atouts appréciables pour stationner facilement et disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Sa situation à thionville conviendra parfaitement à un travailleur frontalier souhaitant rejoindre facilement le luxembourg, à un couple recherchant un premier achat fonctionnel ou encore à un investisseur à la recherche d'un bien bénéficiant d'une demande locative soutenue. Prix de vente : 185 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 590 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez galello michael, au 06 18 20 69 90 ou par courriel à m.galello@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de galello michael, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 481270122 rsac metz auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459938 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 2 lots habitation. Michael galello (ei) agent commercial - numéro rsac : 481270122 rsac metz -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : APPARTEMENT DE STANDING 3 PIÈCES – 67 m² – RÉSIDENCE DE 2021 10A Avenue Comte de Bertier – Quartier Saint-François – 57100 Thionville Situé au coeur du quartier recherché de Saint-François, à seulement 15 minutes à pied de la gare et du centre-ville, au sein d'une résidence de standing construite en 2021, découvrez ce superbe appartement de 67 m² alliant prestations de qualité, confort moderne et emplacement privilégié. Vous profiterez également de commerces au pied de l'immeuble, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien vous séduira dès l'entrée par son agencement soigné et ses finitions contemporaines. Vous y trouverez une entrée équipée d'un grand placard sur-mesure, ainsi qu'un visiophone garantissant confort et sécurité. Le principal atout de l'appartement est constitué d'un bel espace de vie d'environ 30 m², baigné de lumière, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée. Cet espace s'ouvre sur un magnifique balcon d'environ 10 m² exposé sud-ouest, situé à l'arrière de la résidence, au calme, avec une agréable vue sur le jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une disposant d'un grand dressing sur-mesure, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. La résidence offre tout le confort recherché : ascenseur, excellente performance énergétique, parties communes soignées et faibles charges d'entretien. Une place de parking privative complète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide à la gare, au centre-ville, aux écoles, aux transports en commun, aux principaux axes routiers et à toutes les commodités. Un appartement clé en main, élégant, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thionville - jonathan fantasia agent mandataire optimhome, vous propose cet appartement traversant de 5 pièces de 96 m², en parfait état, situé au 1er étage d'une copropriété professionnelle d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Cet appartement fonctionnel vous offre une cuisine ouverte sur le salon / séjour de près de 26 m² avec un accès direct sur le balcon. Trois chambres de 11 m², 10 m² et 10 m². Une salle de bains de 9 m² avec douche à l'italienne et meuble vasque. En annexe vous trouverez une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Le dpe classé d témoigne d'une bonne performance énergétique. À cela s'ajoute une place de parking non privative au sein de la résidence, pratique au quotidien. Idéalement situé, proche des commodités et des axes majeurs du secteur, cet appartement réunit espace, confort et attractivité. Un bien prêt à vivre, offrant un excellent rapport qualité / prix. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jonathan fantasia entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°538 691 585 greffe de thionville) 06 75 51 20 42 (réf. 613215 ).

À Thionville, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant de 5 pièces développe 96 m² au 1er étage d'un immeuble comprenant 4 niveaux. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable, avec un agencement pensé pour concilier vie de famille et moments de convivialité. L'entrée mène vers une belle pièce de vie d'environ 25 m², où la cuisine équipée s'ouvre sur le salon / séjour, créant un espace chaleureux et pratique au quotidien. Depuis cette pièce, l'accès direct au balcon prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur et permet de profiter d'un véritable espace de pause. Le carrelage au sol renforce l'aspect facile à vivre de l'ensemble, idéal pour un usage quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres aux surfaces appréciables, d'environ 13 m², 12 m² et 10 m², permettant à chacun de disposer d'un espace personnel confortable. Une salle de bains d'environ 9 m², équipée d'une douche et d'un meuble vasque, vient compléter cet espace, tandis que les toilettes sont séparées, pour davantage de confort. L'appartement dispose par ailleurs d'espaces annexes bienvenus, avec une buanderie et un débarras, qui facilitent l'organisation et le rangement au quotidien. En sous-sol, une cave d'environ 8 m² offre un volume de stockage supplémentaire très appréciable. La copropriété, à usage professionnel, bénéficie d'un chauffage collectif, pratique pour une gestion simplifiée. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne du logement. Le diagnostic de performance énergétique classé D, assorti d'émissions de gaz à effet de serre également en D, reflète un niveau de consommation maîtrisé. À l'extérieur, la résidence met à disposition des places de stationnement non privatives, permettant de se garer facilement à proximité immédiate de l'immeuble. La présence d'un balcon d'environ 7 m² vient compléter les atouts de ce bien, offrant un espace de détente supplémentaire. L'ensemble forme un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant volume, rangements et prestations actuelles. À environ 400 m, l'École maternelle La Côte-des-Roses et l'École primaire La Côte-des-Roses accueillent les plus jeunes, tandis que l'École maternelle Petite Lor se situe à environ 400 m également. Un peu plus loin, autour de 500 m, le parc Du Rhin offre un espace vert agréable pour les promenades et les activités de plein air. Les familles bénéficient aussi de la proximité de l'École professionnelle des métiers de la brique, de la technologie et des sciences, à environ 500 m, ainsi que de l'École maternelle Victor Hugo, de l'École maternelle La Garenne de Thionville et de l'École primaire Victor Hugo, toutes situées dans un rayon inférieur à 800 m. Cet environnement scolaire et la présence d'un parc à distance piétonne confortent le cadre de vie pratique autour de l'appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 985 € / an - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quartier saint francois - thionville f1 31 m² loué vendu pour investissement découvrez ce studio de 31 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et très bien tenue à thionville. Pièce de vie de 20 m² avec kitchenette équipée de 4 m² salle de bains comprenant wc. Localisation & accessibilité : thionville : à proximité immédiate des axes autoroutiers (accès a31 rapide vers le luxembourg et metz). Et des commerces (quartier saint françois) chauffage électrique menuiseries en double vitrage pvc bail du 01 / 04 / 2025 loyer : 430 € hors charges locataire à jour de paiement, appartement loué non meublé. À propos de la copropriété : nombre de lots : 219 dont 108 à usage d'habitation charges prévisionnelles annuelles : procédure en cours : « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4440.

Iad france - olivier nenich vous propose : exclusivité / f1 31 m² / parfait état / calme / lumineux / vue dégagée / pas de vis a vis / proximité des commodités / local vélo. À thionville, au 3 avenue saint-exupéry, ce t1 de 31 m², au 3e étage sur 3, est au calme, très lumineux et sans vis-à-vis avec une magnifique vue dégagée sur le parc. Le studio se compose d'une pièce principale lumineuse pouvant accueillir un espace salon et un espace nuit, d'une cuisine équipée séparée offrant tout le nécessaire pour préparer de bons repas, et d'une salle de bain moderne avec douche. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à cet espace de vie. L'ensemble de la résidence est sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et serein. Côté commodités, vous bénéficierez du confort de la fibre optique, idéale pour une connexion internet rapide et fiable. La présence d'un interphone et d'une porte blindée assurent un niveau de sécurité supplémentaire, vous permettant de vivre en toute tranquillité. L'emplacement de ce studio est un atout majeur, étant proche des commerces, des restaurants, des transports en commun et des espaces verts. La facilité d'accès aux grands axes routiers facilite également vos déplacements dans la région. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un confortable pied-à-terre dans une ville dynamique, ce charmant studio rénové à thionville saura répondre à vos attentes. N'attendez plus pour visiter et saisir cette opportunité unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Plano vous propose : Appartement spacieux à proximité du centre-ville * Idéalement situé à Thionville, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, découvrez ce bel appartement de caractère situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle de douche ainsi qu'une loggia offrant un espace complémentaire appréciable au quotidien. Ses atouts : * Petite copropriété de 3 lots * Beaux volumes et luminosité * 3 chambres * Cuisine équipée indépendante récente * Salle de bains récente et salle d'eau * Loggia * Proximité immédiate du centre-ville et des commodités * Accès rapide aux grands axes routiers Avec quelques travaux d'aménagement, ce bien révélera tout son potentiel et deviendra un lieu de vie à la fois confortable, fonctionnel et à votre image. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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T3 + superbe terrasse proche tout.

 eligible ptz, tva reduite, frais de notaire reduits.
 
 t3 de 60 m² comprenant une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, deux chambres confortables, une salle de bain entièrement équipée, un wc individuel, et une entrée avec placard et cellier.
 une superbe terrasse avec triple exposition complète l’ensemble et offre une ouverture sur l’extérieur idéale pour profiter des beaux jours.

 parking possible. 

 situé au cœur d’un quartier résidentiel en plein renouveau, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie moderne et particulièrement agréable. Niché dans une résidence contemporaine, il profite d’un environnement mêlant logements neufs, espaces paysagers et nouvelles aménagements urbains autour d’une future place publique pensée pour favoriser la convivialité.

 commerces, services, établissements scolaires, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Le centre commerçant et la gare sont également rapidement atteignables, facilitant les déplacements quotidiens et la mobilité régionale. À deux pas des berges d’un cours d’eau et de nombreux parcs, le quartier invite autant à la détente en plein air qu’à la vie citadine dynamique.

 pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet d’investissement ou pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre urbain en pleine mutation.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et rre2020 
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

 bonaparte promotion
 9 rue lafayette,
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
.

T2 proche toutes commodités

 eligible ptz, tva reduite, frais de notaire reduits.
 
 cet appartement de 40 m² bénéficie d’une organisation fonctionnelle et agréable à vivre avec une belle pièce de vie prolongée vers l'extérieur, via une grande baie vitrée, par une belle loggia. Une chambre confortable, une salle d’eau et un wc suspendu complètent ce bien.

 situé au cœur d’un quartier résidentiel en plein renouveau, ce bel appartement 2 pièces offre un cadre de vie moderne et particulièrement agréable. Niché dans une résidence contemporaine, il profite d’un environnement mêlant logements neufs, espaces paysagers et nouvelles aménagements urbains autour d’une future place publique pensée pour favoriser la convivialité.

 commerces, services, établissements scolaires, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Le centre commerçant et la gare sont également rapidement atteignables, facilitant les déplacements quotidiens et la mobilité régionale. À deux pas des berges d’un cours d’eau et de nombreux parcs, le quartier invite autant à la détente en plein air qu’à la vie citadine dynamique.

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Exterieur agréable et pratique ! 

 lancement  ! Eligible ptz, tva reduite, frais de notaire reduits (livraison 2t2028).

 ce t4 de 83 m² bénéficie d’une organisation fonctionnelle et agréable à vivre avec une pièce de vie de 29 m², trois chambres confortables, salle de bain avec baignoire, wc séparés, un cellier et une agréable entrée.
 un grande terrasse de 23 m² vous permettra de profiter des exterieurs. 

 parking en sus d'une valeur de 18 000€. 

 situé au cœur d’un quartier résidentiel en plein renouveau, ce bel appartement 4 pièces offre un cadre de vie moderne et particulièrement agréable. Niché dans une résidence contemporaine, il profite d’un environnement mêlant logements neufs, espaces paysagers et nouvelles aménagements urbains autour d’une future place publique pensée pour favoriser la convivialité.

 commerces, services, établissements scolaires, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Le centre commerçant et la gare sont également rapidement atteignables, facilitant les déplacements quotidiens et la mobilité régionale. À deux pas des berges d’un cours d’eau et de nombreux parcs, le quartier invite autant à la détente en plein air qu’à la vie citadine dynamique.

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