Vente appartement 5 pièces 96 m² Thionville (57100)

À Thionville, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant de 5 pièces développe 96 m² au 1er étage d'un immeuble comprenant 4 niveaux. Récemment rénové, il offre un cadre de vie confortable et immédiatement habitable, avec un agencement pensé pour concilier vie de famille et moments de convivialité. L'entrée mène vers une belle pièce de vie d'environ 25 m², où la cuisine équipée s'ouvre sur le salon / séjour, créant un espace chaleureux et pratique au quotidien. Depuis cette pièce, l'accès direct au balcon prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur et permet de profiter d'un véritable espace de pause. Le carrelage au sol renforce l'aspect facile à vivre de l'ensemble, idéal pour un usage quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres aux surfaces appréciables, d'environ 13 m², 12 m² et 10 m², permettant à chacun de disposer d'un espace personnel confortable. Une salle de bains d'environ 9 m², équipée d'une douche et d'un meuble vasque, vient compléter cet espace, tandis que les toilettes sont séparées, pour davantage de confort. L'appartement dispose par ailleurs d'espaces annexes bienvenus, avec une buanderie et un débarras, qui facilitent l'organisation et le rangement au quotidien. En sous-sol, une cave d'environ 8 m² offre un volume de stockage supplémentaire très appréciable. La copropriété, à usage professionnel, bénéficie d'un chauffage collectif, pratique pour une gestion simplifiée. La présence de la fibre optique participe également au confort moderne du logement. Le diagnostic de performance énergétique classé D, assorti d'émissions de gaz à effet de serre également en D, reflète un niveau de consommation maîtrisé. À l'extérieur, la résidence met à disposition des places de stationnement non privatives, permettant de se garer facilement à proximité immédiate de l'immeuble. La présence d'un balcon d'environ 7 m² vient compléter les atouts de ce bien, offrant un espace de détente supplémentaire. L'ensemble forme un appartement fonctionnel et agréable à vivre, réunissant volume, rangements et prestations actuelles. À environ 400 m, l'École maternelle La Côte-des-Roses et l'École primaire La Côte-des-Roses accueillent les plus jeunes, tandis que l'École maternelle Petite Lor se situe à environ 400 m également. Un peu plus loin, autour de 500 m, le parc Du Rhin offre un espace vert agréable pour les promenades et les activités de plein air. Les familles bénéficient aussi de la proximité de l'École professionnelle des métiers de la brique, de la technologie et des sciences, à environ 500 m, ainsi que de l'École maternelle Victor Hugo, de l'École maternelle La Garenne de Thionville et de l'École primaire Victor Hugo, toutes situées dans un rayon inférieur à 800 m. Cet environnement scolaire et la présence d'un parc à distance piétonne confortent le cadre de vie pratique autour de l'appartement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 985 € / an - Charges de copropriété : 250 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéal Frontaliers Luxembourg – Spacieux appartement 5 pièces à Thionville (94 m²) À seulement 20 minutes du Luxembourg, dans la ville recherchée de Thionville (57100), découvrez cet appartement lumineux de 94 m², parfait pour les familles ou les actifs frontaliers en quête de confort et de praticité. Situé dans un quartier calme, proche de toutes commodités (écoles de renom comme Providence et Saint Pierre Chanel, commerces, transports en commun et accès rapide aux autoroutes), ce bien offre un cadre de vie agréable et dynamique, alliant tranquillité et proximité avec les grands axes luxembourgeois. Construit en 1964, cet appartement bien agencé se compose de : - Une entrée spacieuse, - Un salon lumineux idéal pour se détendre, -Trois chambres confortables, - Une cuisine fonctionnelle, - Une salle de bain et une douche dans l'une des chambres. - Des WC séparés, - Une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Atouts supplémentaires : - Secteur prisé - Immeuble très bien entretenu, petite copropriété, isolation par l'extérieur récente - Accès rapide au Luxembourg (autoroute A31) - Appartement familial, fonctionnel et lumineux Ne manquez pas cette opportunité rare de concilier qualité de vie et proximité professionnelle ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882.

Iad france - dimitri kondratuk vous propose : thionville – appartement 3 chambres avec ascenseur et cave privative, à deux pas de la gare et de la verdure situé au 2ᵉ étage d’un immeuble avec ascenseur, il se compose de la façon suivante : - entrée de 6 m² - salon-séjour de 23 m² - cuisine ouverte équipée et aménagée de 11 m² - 3 chambres de 17 m², 12 m² et 12 m² environ - chaufferie de 2 m² - salle d’eau - wc - baignoire thalasso de 6 m² pour votre confort : - charges copropriétés : 450 € / trimestre - taxe foncière 2025 : 1279 € - dpe en d / d - chaudière au gaz viessmann 2010 - chauffage individuel - charges gaz et électricité = 250€ / mois - porte blindée 2012 - volets roulants manuels - fibre optique ok - vue dégagée des 2 côtés - absence de vis-à-vis direct - stationnement gratuit et facile devant la copropriété contactez moi directement par téléphone ou sms dimitri kondratuk la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.33€ par mois (soit 1804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé en plein cœur du centre-ville de Thionville, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et à moins de 10 minutes à pied de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique et recherché. Entièrement rénové en 2023 / 2024 au sein d'un immeuble ancien réhabilité, il propose des prestations modernes dans un cadre de caractère. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre contemporaine. Le bien dispose également d'un véritable atout : une superbe cave voûtée en sous-sol, accessible directement depuis l'appartement. Cet espace supplémentaire peut être aménagé selon les besoins en bureau, home cinéma, atelier, chambre d'amis ou espace de rangement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement clé en main, situé dans un secteur très prisé, représente une opportunité à ne pas manquer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.

Situé dans le village calme d'Oeutrange, commune de Thionville, à moins 15 minutes de la frontière luxembourgeoise, cet appartement fonctionnel offre les avantages d'une maison de ville. Grâce à une configuration sans voisin au-dessus ni en dessous, ce logement permet une réelle tranquillité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC, ainsi qu'un garage avec espace de stockage. Le premier étage dessert une chambre, une salle de bain et un balcon. Le deuxième étage propose deux chambres, dont une de plus de 20 m² avec dressing, tandis que le dernier niveau accueille une quatrième chambre. Avec ses beaux volumes et sa localisation stratégique proche du Luxembourg, ce bien constitue une option pertinente tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1387 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.

Dans une petite copropriété au calme, profitez d'un cadre de vie agréable alliant luminosité, extérieur privatif et proximité immédiate du centre-ville. Idéalement situé, cet appartement de 65 m² offre un accès facile à toutes les commodités du quotidien : commerces, écoles et transports en commun. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, ce bien de 4 pièces, dont 2 chambres, séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il dispose également d'un garage, apportant une solution de stationnement pratique et sécurisée, ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme. Réunissant confort, praticité et emplacement privilégié, cet appartement situé à Thionville constitue une opportunité idéale pour un projet d'acquisition. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 06 88 16 76 22, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.

* sous offre d'achat * à thionville, proche de toutes les commodités, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de 9 appartements bâtie en 1970, morgan martin vous présente ce bel appartement de 82 m² bien agencé avec une cave et un garage en sous-sol. On retrouve une entrée qui distribue une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine équipée séparée de 9 m² et un wc. Ensuite un couloir doté de placards nous conduit aux deux chambres spacieuses de 13,7 m² et 12,7 m², dont une donnant accès à un espace sous comble pouvant faire office de petite chambre, espace dressing ou bureau. Une salle de bain avec douche italienne et simple vasque, à laquelle est rattaché un deuxième espace sous comble faisant office de buanderie. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz (radiateurs) et de volets électriques vous apprécierez l'exposition sud-ouest de la pièce de vie, la luminosité et l'espace de l'appartement, ainsi que son très bon état intérieur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : morgan martin, tél. : 06 77 99 41 70, e-mail : morgan.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 849 491 451.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Appartement coup de cOEur situé rue Général Pershing à Thionville, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers menant notamment vers le Luxembourg. Situé au troisième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové en 2013 offre un cadre de vie moderne et agréable. D’une surface habitable de 54,82 m² pour 87,46 m² au sol, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace séduit par ses volumes, sa belle luminosité et ses poutres apparentes. La pièce de vie donne accès à un toit terrasse particulièrement agréable et rare sur le secteur. L’espace nuit comprend deux belles chambres ainsi qu’une salle de douche équipée. Les WC sont séparés. Une cave complète ce bien. Pour votre confort, chauffage individuel électrique. Un appartement lumineux, atypique et fonctionnel, offrant de beaux volumes au sol et un extérieur rare sur le secteur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une résidence calme à proximité immédiate du centre de thionville, découvrez ce bel appartement de 146 m² habitables au 4e étage avec ascenseur, offrant une surface généreuse et un agencement idéal pour une famille. Caractéristiques principales : cuisine entièrement équipée cellier pratique salon lumineux et salle à manger 4 chambres spacieuses salle de bains + salle d'eau 2 wc séparés loggia agréable 2 caves garage privé résidence bien entretenue, environnement agréable et toutes les commodités accessibles à pied (écoles, commerces, transports). Nombre de lots de la copropriété : 42, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris) : 5571€ soit 464€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 590601 ).