Vente Appartement 5 pièces

Iad france - elodie bour vous propose : en exclusivité : appartement de 147 m² – beaux volumes, 2 chambres avec possibilité de 3, deux extérieurs et grenier à thionville à la recherche d’un appartement spacieux, idéalement placé à proximité du centre-ville et de la gare ?

Avec ses pièces aux volumes généreux, ses deux extérieurs et sa possibilité de troisième chambre, cet appartement offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image.

Situé au quatrième étage, il bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 5 minutes à pied de la gare et 5 minutes en voiture des axes autoroutiers.

Agencement : - entrée et dégagement de 24 m² - vaste salon salle à manger 42 m² - cuisine de 24 m² - chambre spacieuse de 22 m² - deuxième chambre de 18 m² - bureau de 10,50 m² pouvant accueillir une troisième chambre - salle de bain de 6 m² - wc indépendant extérieurs et annexe : - un balcon de 12 m² exposé au sud - un second balcon de 2 m² exposé au nord - un grenier de 40 m² au sol, idéal pour le rangement et le stockage les atouts : - dpe d - 147 m² environ, soit 146,92 m² loi carrez - de beaux volumes dans les pièces de vie et les chambres - 2 chambres et possibilité d’une troisième - deux extérieurs avec des expositions complémentaires - double vitrage - volets électriques - fibre optique - chaudière gaz basse température installée en 2012 - production d’eau chaude combinée au chauffage - radiateurs en fonte - dalle béton - diagnostic gaz sans anomalie - absence d’amiante signalée - construction de 1970 - ascenseur présent, signalé non conforme aux normes de sécurité copropriété et charges : - immeuble de 5 étages comprenant 6 appartements et un grenier - syndic : cogesim - charges de copropriété : 360 € par trimestre, comprenant l’électricité des communs, le ménage et l’assurance - taxe foncière : 1 350 € par an à prévoir : - rafraîchissement pour personnaliser l’appartement et révéler tout son potentiel - mise au norme électrique, à éventuellement prévoir un appartement propre et entretenu, offrant de généreux espaces et un emplacement idéal pour profiter de thionville au quotidien.

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Je suis là pour vous accompagner !

Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur : obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles : votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - disponibilités : du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement : complet et personnalisé jusqu’à la signature.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.