Appartement avec ascenseur à vendre à Thionville (57100)

Iad France - Karine Plano vous propose : Dans une résidence parfaitement entretenue et sécurisée de 2006, découvrez ce 3 pièces de 68 m² environ situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. L’appartement comprend un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine fermée ouvrant également sur ce même balcon, deux belles chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne, 2 placards intégrés dans le couloir et des WC séparés. Une place de parking sécurisée, une place en sous-sol et une cave privative complètent ce bien. Pour votre confort : - chauffage individuel au gaz - double vitrage - façade refaite en 2024 - chaudière neuve de 2025 - modernisation de l'ascenseur en 2026 - DPE C Situé dans le quartier Saint Pierre Chanel, à seulement 5 minutes du centre-ville de Thionville, le bien bénéficie d’un environnement recherché avec transports, écoles et commerces à proximité immédiate. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique, ses faibles perspectives de travaux de copropriété et la forte demande locative du secteur thionvillois. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 927537373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé Allée de la Libération, dans une rue particulièrement appréciée, venez découvrir ce bel appartement de 74 m², niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2007, parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel avec un grand placard de rangement, idéal pour organiser facilement votre quotidien. En poursuivant la visite sur la gauche, vous découvrirez l'espace nuit composé de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En avançant, vous arriverez dans le véritable cœur de l'appartement : une magnifique pièce de vie de 40 m², généreuse, lumineuse et particulièrement agréable à vivre. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement et s'ouvre directement sur un joli balcon, parfait pour profiter des beaux jours ou simplement prendre un peu l'air. Dans son prolongement, la cuisine équipée se veut à la fois pratique et fonctionnelle, tout en bénéficiant d'un accès à son propre balconnet, apportant encore davantage de lumière et d'ouverture sur l'extérieur. Côté confort, l'appartement a été soigneusement entretenu et modernisé : l'ensemble des peintures a été refait et la chaudière individuelle au gaz est neuve, avec moins d'un an. Et parce qu'un appartement complet fait toute la différence, celui-ci dispose également d'un garage en sous-sol, d'une cave ainsi que d'une place de parking privative en extérieur. Un bien complet et particulièrement agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 0000.

Rare a thionville - appartement coup de coeur dernier etage avec grand balcon de 18 m² imaginez-vous ouvrir les portes de chaque pièce et retrouver partout la lumière, l'extérieur et cette superbe vue dégagée. C'est ce qui donne à cet appartement une atmosphère particulièrement agréable que l'on retrouve rarement. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété calme, très bien entretenue, cet appartement f4 développe 82 m² parfaitement pensés pour profiter pleinement de son environnement. Autre atout particulièrement appréciable : la proximité du centre-ville de thionville et des principaux axes autoroutiers, permettant de profiter facilement de la vie thionvilloise tout en facilitant les déplacements. L'appartement dispose de : une entrée avec placard une grande pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine ouverte équipée un cellier pratique pour optimiser le rangement deux chambres dont une de plus de 14 m² une salle d'eau wc séparés une cave stationnement facilité en pied d'immeuble les atouts du bien 4ème et dernier étage avec ascenseur balcon de 18 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis résidence calme et sécurisée environnement verdoyant appartement en très bon état cave parking au pied de la résidence proximité des commerces, écoles et transports accès rapide aux autoroutes a31 et a30, idéal pour les travailleurs frontaliers aucun travaux dans la copropriété prestations : - fenêtres double vitrage pvc - isolation toiture récente - tableau électrique remplacé - chauffage individuel électrique par radiateurs à accumulation - eau chaude et eau froide comprise dans les charges de copropriété a découvrir sans tarder. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 810 euros et 2 480 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Montant réel 103 euros / mois disponible sur demande. Prix de vente 204 900 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez morelli-keib laura, au 06 83 81 63 71 ou par courriel à l.morelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de morelli-keib laura, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac metz 839 226 503 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467630lmk - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 2568 euros. Laura morelli-keib (ei) agent commercial - numéro rsac : metz 839 226 503 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la charmante ville de Thionville (57100), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale offrant un cadre de vie agréable. Doté d'un garage et possibilité de se garer sur la copropriété également, il se trouve à proximité des commodités telles que les transports en commun tels que les bus, garantissant une facilité de déplacement au quotidien à moins de 1,5km de la gare. De plus, sa sécurisation par digicode et la présence d'un concierge ajoutent un confort supplémentaire à ses habitants. Situé au 3eme étage avec ascenseur, cet appartement de 80 m² a été entièrement rénové en 2021. Il offre un agencement optimal avec une grande pièce de vie de 39 m² composée d'un salon, d'une salle à manger lumineux et d'une cuisine équipée ouverte, une belle entrée, 2 chambres confortables, un dressing, une salle d'eau fonctionnelle, un cellier, ainsi qu'une cave pour le stockage et un garage. Les menuiseries en baie vitrée double vitrage PVC apportent une luminosité appréciable, tandis que les sols en parquet et carrelage offrent un cachet chaleureux. Les aménagements comprennent des placards dans les chambres, une douche dans la salle d'eau, ainsi qu'un chauffe-serviette, un meuble vasque et des rangements pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, l'appartement dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable, ainsi que d'une cave permettant un espace de rangement supplémentaire. Un garage privatif et une place de parking extérieure ajoutent une grande praticité pour le stationnement des véhicules, répondant ainsi aux besoins de ses occupants. L'eau chaude et l'eau froide font parties des charges de copropriété. Contactez moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 227 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 07 83 33 15 45, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348276882.

Thionville : beau t2 neuf aux portes du lux

 à thionville, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 2ème étage d’une résidence neuve. 
 avec 45,37 m² habitables et un balcon de 10,92 m², ce logement propose un agencement confortable et fonctionnel, particulièrement adapté à une résidence principale ou à un investissement.

 la pièce de vie avec cuisine ouverte développe 25,79 m² et offre un véritable espace pour aménager à la fois un salon convivial et un coin repas. 
 les larges ouvertures donnent directement accès au balcon et apportent une belle luminosité naturelle à l’ensemble.

 la chambre de 12,32 m² profite elle aussi d’un accès vers l’extérieur, créant une continuité agréable avec le balcon. Sa surface permet d’installer facilement un lit double ainsi que des rangements tout en conservant une circulation confortable.
 la salle d’eau bénéficie de dimensions généreuses pour un appartement de cette typologie. Un cellier indépendant ainsi qu’un placard complètent le logement et offrent de précieux espaces de rangement au quotidien.

 le balcon de près de 11 m² constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. Accessible depuis la pièce de vie et la chambre, il permet d’aménager un véritable espace extérieur avec une table, quelques fauteuils ou un coin détente.

 ce t2 offre de beaux volumes, une organisation efficace des pièces et un extérieur particulièrement appréciable à thionville.

 parking en sus : 6000e

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 

 joris muia
 06 56 69 68 66
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
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Thionville – grand t2 neuf avec balcon de 11 m²

 à thionville, découvrez ce bel appartement 2 pièces situé au 1er étage de la résidence.

 le logement développe 45,37 m² habitables et bénéficie d’un généreux balcon de 11 m².

 dès l’entrée, l’agencement a été pensé pour optimiser les volumes et le confort au quotidien. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre 26 m², permettant d’aménager facilement un véritable espace salon ainsi qu’un coin repas. 
 les larges ouvertures donnent directement accès au balcon, véritable prolongement du séjour, idéal pour installer une table extérieure ou un espace détente.

 la chambre indépendante de 12,32 m² bénéficie elle aussi d’un accès vers l’extérieur, apportant luminosité et confort supplémentaire. 

 la salle d’eau offre de belles proportions, tandis qu’un cellier et un placard intégré complètent l’appartement et apportent des espaces de rangement particulièrement appréciables.

 ce t2 conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement, avec des surfaces généreuses pour sa typologie et un extérieur de près de 11 m².

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
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Exclusivité orpi thionville – contact : frédéric lapointe au 06 85 08 25 04. L'emplacement idéal : situé rue d'angleterre à thionville, à seulement 5 minutes à pied de la gare, proche des écoles, des commodités et des accès directs a31 (luxembourg / metz). Un compromis parfait pour les frontaliers et / ou les familles ! L'appartement : au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots, découvrez ce f6 lumineux de 136 m² offrant de superbes volumes : •espace jour de 53 m² potentiel : salon-séjour de 40,3 m² et cuisine dînatoire de 12,6 m² (ouverture possible), tous deux donnant sur un grand balcon. •espace nuit : 3 chambres spacieuses (13,3 m², 14,7 m² et 16 m²) dont une une suite parentale avec sa salle d'eau / wc privée, une salle de bains indépendante et un 2e wc séparé. Le vrai plus « surprise » : juste au-dessus dans les combles, une pièce indépendante privative de 15,2 m² habitables (électricité, velux, lavabo) : idéale pour votre futur bureau, salle de jeux ou chambre d'amis. Les annexes : un garage (rare pour le quartier) sécurisé dans une cour privée à la copropriété (accès via une porte motorisée récente) et une cave privative en sous-sol. Le potentiel : cet appartement complet nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son cachet et le mettre aux normes actuelles. Chauffage individuel à recréer (installation d'une pompe à chaleur individuelle autorisée par le syndic). Un bien unique sur le secteur, disponible immédiatement. Véritable coup de cœur assuré ! Contact direct : frédéric lapointe - 06 85 08 25 04. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur frédéric lapointe, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 428963177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / référence agence : 3091.

Superbe attique t5 + grande terrasse, 5 min centre-ville
 frais de notaire offerts

 situé dans un quartier résidentiel très recherché, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, cet appartement neuf offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

 ce logement en attique orienté sud, lumineux, propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m², prolongée par une terrasse de 52 m², accessible de la pièce de vie et de chaque chambre, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez donc 4 chambres, une salle de bain avec baignoire, vasque et wc suspendu, une salle d'eau avec vasque et douche, et un wc suspendu individuel. Attenant à la cuisine, se trouvent une buanderie et un cellier. 

 possibilité de stationnement couvert.

 pour votre confort : 
• chauffage au sol
• carrelage grand format
• faïence toute hauteur dans la salle d'eau
• volets roulants électriques
• stationnement privatif en sus
• espaces extérieurs soigneusement aménagés

 un bien idéal pour une résidence principale, alliant sérénité, modernité et emplacement stratégique.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

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• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
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Beau t4 + terrasse proche centre-ville
 frais de notaire offerts

 situé dans un quartier résidentiel très recherché, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, cet appartement neuf offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

 ce logement lumineux propose une pièce de vie orientée sud avec cuisine ouverte de près de 32 m², prolongée par une généreuse terrasse en loggia idéale pour profiter des beaux jours, 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc suspendu individuel. 

 pour votre confort : 
• chauffage au sol
• carrelage grand format
• faïence toute hauteur dans la salle d'eau
• volets roulants électriques
• stationnement privatif en sus
• espaces extérieurs soigneusement aménagés

 un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant sérénité, modernité et emplacement stratégique.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
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Dernier t3 ! + terrasse, proche centre-ville

 ce logement lumineux propose une pièce de vie optimisée, avec cuisine ouverte, de près de 32 m², prolongée par un bel extérieur idéal pour profiter des beaux jours, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc suspendu séparé

 situé dans un quartier résidentiel très recherché, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, cet appartement neuf offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

 pour votre confort : 
• chauffage au sol
• carrelage grand format
• faïence toute hauteur dans la salle d'eau
• volets roulants électriques
• stationnement privatif en sus
• espaces extérieurs soigneusement aménagés

 un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant sérénité, modernité et emplacement stratégique.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
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Grand t1 proche centre ville


 situé dans un quartier résidentiel très recherché, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, cet appartement neuf offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.

 ce logement lumineux propose une pièce de vie optimisée avec cuisine ouverte. Le plan met en valeur un agencement fonctionnel avec salle d'eau équipée et rangements intégrés.

 stationnements possibles.

 pour votre confort : 
• chauffage au sol
• carrelage grand format
• faïence toute hauteur dans la salle d'eau
• volets roulants électriques
• stationnement privatif en sus
• espaces extérieurs soigneusement aménagés

 un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, alliant sérénité, modernité et emplacement stratégique.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
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• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
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 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Emilie LOLIA vous présente en exclusivité cet appartement de 153 m² à Thionville, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Situé au 7e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement exposé plein sud séduit par sa luminosité remarquable et ses volumes généreux. L'entrée dessert une cuisine récente, un WC séparé et un vaste salon-salle à manger climatisé, ouvrant sur un très grand balcon. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont deux disposent chacune de leur propre balcon, ainsi que deux salles d'eau. Deux loggias complètent l'ensemble. Chaque balcon est équipé d'un store banne pour profiter agréablement des beaux jours. Les fenêtres en double vitrage et les volets motorisés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le chauffage est collectif. Une cave et un garage individuel en sous-sol, doté d'une porte motorisée et d'un accès direct à la copropriété, complètent les prestations. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et de créer un intérieur à votre image. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 279 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Au cœur de Thionville, découvrez cet agréable appartement F3 de 62 m² situé au 7ème étage d'une résidence recherchée et particulièrement appréciée, avec ascenseur et concierge. Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux et spacieux, offrant une belle vue dégagée grâce à sa position en hauteur. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine équipée, séparée du séjour par une cloison qu'il est tout à fait possible d'ouvrir afin de créer une grande pièce de vie conviviale et moderne. Sur la gauche de l'appartement, l'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Et parce qu'un appartement situé au 7ème étage offre forcément une belle perspective, vous profiterez également d'un grand balcon extérieur, confortable et idéal pour prendre l'air ou simplement apprécier la vue sur Thionville. Une cave vient compléter ce bien. Côté confort, les fenêtres ainsi que les volets ont été récemment remplacés. Enfin, la résidence dispose de nombreuses places de stationnement à l'arrière, permettant de se garer facilement et sereinement au quotidien. Un appartement idéalement situé, lumineux et offrant de belles possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements : Moretti Jordan 07 78 56 45 28 Référence agence : 3088.

Dans résidence intimiste de seulepment 12 logements, EXCEPTIONNEL T4 de 102 m² + terrasse-loggia de 26 m² surplombant la ville dans quartier résidentiel le plus recherché de Thionville. Une magnifique pièce de vie de plus de 38 m², parfaite pour recevoir et vous détendre, se prolongera, via 2 grandes baies vitrées, par la vaste loggia sans vis-à-vis vous offrant une vue imprenable sur la ville. Vous ne pourrez qu'être conquis par le niveau des prestations haut de gamme en termes de revêtements de sol et murs, des huisseries, ou bien encore du chauffage individuel par le sol pour votre total confort. À cela peuvent s'ajouter garage en sous-sol et place extérieurs. Bonaparte Promotion saura vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, et même en financement au besoin. Appelez, rencontrons-nous, et visitons. LEONARD Pierrick06 01 77 58 63Bonaparte Promotion13 rue Sébastien Leclerc57000 METZTel : 03 67 61 01 15.

Appartement neuf bientôt livré à 2 pas du Luxembourg – Terrasse & jardin ! 

 Découvrez ce superbe appartement 3 pièces neuf de 72,39 m² situé au sein d’une résidence contemporaine à taille humaine, nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en bordure de forêt, à seulement quelques minutes du centre de Thionville et des accès A31 / A4.

 Pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien, cet appartement séduit par son agencement moderne et ses beaux volumes. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace fonctionnel avec cellier privatif. Le séjour / cuisine de plus de 29 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur une agréable terrasse de 12,56 m² prolongée par un jardin privatif de près de 42 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

 L’espace nuit se compose de deux belles chambres d’environ 13,5 m² chacune, d’une salle de bains contemporaine ainsi que d’un WC indépendant. L’ensemble a été conçu pour offrir un cadre de vie pratique, confortable et chaleureux.

 La résidence propose des prestations soignées et des équipements de qualité : 
• Chauffage au sol basse température pour un confort optimal
• Volets roulants motorisés
• Fenêtres PVC double vitrage avec excellente isolation thermique et phonique
• Carrelage grand format dans les pièces de vie
• Parquet stratifié dans les chambres
• Salle de bains équipée avec meuble vasque, sèche-serviettes et douche contemporaine
• Visiophone / vidéophone
• Ascenseur
• Cave et stationnement privatif
• Possibilité de personnalisation des revêtements et finitions selon l’avancement des travaux

 Situé dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie, ce bien bénéficie d’un environnement naturel préservé tout en restant proche des commerces, écoles, transports et des grands axes vers le Luxembourg.

 Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité.

 Pour plus d’informations, plans et étude personnalisée, contactez-nous rapidement.

 Avantages du NEUF : 
• Frais de notaire réduits (2.5%) 
• Isolation thermique renforcée 
• Isolation phonique entre étages 
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RE2020
• Garantie Constructeur 10 ans 
• Personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• Possibilité d’Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 LES + BONAPARTE PROMOTION : 
• Le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
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 N'hésitez pas à contacter votre conseiller Bonaparte Promotion : 

 Octave Muller 06 15 35 94 12.

Eligible PTZ, découvrez ce beau T3 idéalement situé à thionville pour rapidement rejoindre le Luxembourg par l'autoroute ou le train, ou profiter de Thionville et ses commerces. Une fois l'entrée avec placard passée, vous apprécierez son grand séjour lumineux de près de 30 m² orienté plein Sud, se prolongeant par un bel extérieur de près de 13 m² agréable aux beaux jours. Outre un WC suspendu individuel et une salle de bain entièrement faïencée et équipée, vous trouverez 2 grandes chambres avec placard pour vos nuits. Pour parfaire votre confort, les agréments et finitions de qualité sont au rendez-vous comme le chauffage sol gaz, le carrelage grand format et parquet dans les chambres, ou les volets motorisés.
 Bien entendu, stationnements et caves ou cellier sont disponibles.

 Sollicitez-nous, Bonaparte saura vous accompagner tout au long de votre projet, même en financement au besoin.
 Bonaparte Promotion : 
 9 rue Lafayette
 57000 Metz
 03 67 61 01 15.

Exterieur agréable et pratique ! 

 lancement  ! Eligible ptz, tva reduite, frais de notaire reduits (livraison 2t2028).

 ce t4 de 83 m² bénéficie d’une organisation fonctionnelle et agréable à vivre avec une pièce de vie de 29 m², trois chambres confortables, salle de bain avec baignoire, wc séparés, un cellier et une agréable entrée.
 un grande terrasse de 23 m² vous permettra de profiter des exterieurs. 

 parking en sus d'une valeur de 18 000€. 

 situé au cœur d’un quartier résidentiel en plein renouveau, ce bel appartement 4 pièces offre un cadre de vie moderne et particulièrement agréable. Niché dans une résidence contemporaine, il profite d’un environnement mêlant logements neufs, espaces paysagers et nouvelles aménagements urbains autour d’une future place publique pensée pour favoriser la convivialité.

 commerces, services, établissements scolaires, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Le centre commerçant et la gare sont également rapidement atteignables, facilitant les déplacements quotidiens et la mobilité régionale. À deux pas des berges d’un cours d’eau et de nombreux parcs, le quartier invite autant à la détente en plein air qu’à la vie citadine dynamique.

 pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet d’investissement ou pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre urbain en pleine mutation.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et rre2020 
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

 bonaparte promotion
 9 rue lafayette,
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
.

Eligible PTZ, ce grand T2 est idéalement situé à thionville pour rapidement rejoindre le Luxembourg par l'autoroute ou le train, ou profiter de Thionville et ses commerces. Une fois l'entrée avec placard et WC suspendu Indépendant passée, vous apprécierez son grand séjour lumineux de près de 28 m², se prolongeant par un bel extérieur de près de 12 m² agréable aux beaux jours. Outre une belle salle d'eau entièrement faïencée et équipée, vous trouverez une grande chambre de plus de 14 m² pour vos nuits. Pour parfaire votre confort, les agréments et finitions de qualité sont au rendez-vous comme le chauffage sol gaz, le carrelage grand format et le parquet dans les chambres, ou les volets motorisés.
 Bien entendu, stationnements et caves ou cellier sont disponibles.

 Sollicitez-nous, Bonaparte saura vous accompagner tout au long de votre projet, même en financement au besoin.
 Bonaparte Promotion : 
 9 rue Lafayette
 57000 Metz
 03 67 61 01 15.

T3 + superbe terrasse proche tout.

 eligible ptz, tva reduite, frais de notaire reduits.
 
 t3 de 60 m² comprenant une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, deux chambres confortables, une salle de bain entièrement équipée, un wc individuel, et une entrée avec placard et cellier.
 une superbe terrasse avec triple exposition complète l’ensemble et offre une ouverture sur l’extérieur idéale pour profiter des beaux jours.

 parking possible. 

 situé au cœur d’un quartier résidentiel en plein renouveau, ce bel appartement 3 pièces offre un cadre de vie moderne et particulièrement agréable. Niché dans une résidence contemporaine, il profite d’un environnement mêlant logements neufs, espaces paysagers et nouvelles aménagements urbains autour d’une future place publique pensée pour favoriser la convivialité.

 commerces, services, établissements scolaires, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Le centre commerçant et la gare sont également rapidement atteignables, facilitant les déplacements quotidiens et la mobilité régionale. À deux pas des berges d’un cours d’eau et de nombreux parcs, le quartier invite autant à la détente en plein air qu’à la vie citadine dynamique.

 pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet d’investissement ou pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre urbain en pleine mutation.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et rre2020 
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
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• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
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 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

 bonaparte promotion
 9 rue lafayette,
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
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T2 proche toutes commodités

 eligible ptz, tva reduite, frais de notaire reduits.
 
 cet appartement de 40 m² bénéficie d’une organisation fonctionnelle et agréable à vivre avec une belle pièce de vie prolongée vers l'extérieur, via une grande baie vitrée, par une belle loggia. Une chambre confortable, une salle d’eau et un wc suspendu complètent ce bien.

 situé au cœur d’un quartier résidentiel en plein renouveau, ce bel appartement 2 pièces offre un cadre de vie moderne et particulièrement agréable. Niché dans une résidence contemporaine, il profite d’un environnement mêlant logements neufs, espaces paysagers et nouvelles aménagements urbains autour d’une future place publique pensée pour favoriser la convivialité.

 commerces, services, établissements scolaires, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Le centre commerçant et la gare sont également rapidement atteignables, facilitant les déplacements quotidiens et la mobilité régionale. À deux pas des berges d’un cours d’eau et de nombreux parcs, le quartier invite autant à la détente en plein air qu’à la vie citadine dynamique.

 pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet d’investissement ou pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre urbain en pleine mutation.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et rre2020 
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

 bonaparte promotion
 9 rue lafayette,
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
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Ce studio situé dans une résidence neuve de très haut standing offre un cadre de vie exceptionnel.
 à quelques minutes de thionville et de la frontière luxembourgeoise, il bénéficie d’un emplacement parfait pour les frontaliers.
 l’espace intérieur, moderne et fonctionnel, est pensé pour maximiser le confort.
 belle pièce de vie et salle d’eau contemporaine composent ce bien.
 les grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable.
 la résidence propose des prestations premium : ascenseur, vidéosurveillance, parking privatif.
 proximité immédiate des transports, commerces et accès autoroutiers.
 parfait pour un investissement patrimonial de qualité.
 environnement résidentiel calme et sécurisé.
 un bien rare dans un secteur très recherché ! 

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 19 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 
• un accès à plus de 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements 


 contactez rapidement votre conseiller m. Muller octave : 06 15 35 94 12.

Studio moderne et pratique proche transports en commun ! 

 lancement  ! Eligible ptz, tva reduite, frais de notaire reduits (livraison 2t2028). 

 ce studio de 27 m² bénéficie d’une organisation fonctionnelle avec une pièce de vie, salle d’eau avec wc
 une loggia complète l’ensemble et offre une ouverture sur l’extérieur, idéale pour profiter des beaux jours.

 parking en sus 14 000€. 

 situé au cœur d’un quartier résidentiel en plein renouveau, ce studio offre un cadre de vie moderne et particulièrement agréable. Niché dans une résidence contemporaine, il profite d’un environnement mêlant logements neufs, espaces paysagers et nouvelles aménagements urbains autour d’une future place publique pensée pour favoriser la convivialité.

 commerces, services, établissements scolaires, structures de santé et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Le centre commerçant et la gare sont également rapidement atteignables, facilitant les déplacements quotidiens et la mobilité régionale. À deux pas des berges d’un cours d’eau et de nombreux parcs, le quartier invite autant à la détente en plein air qu’à la vie citadine dynamique.

 pensé pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet d’investissement ou pour ceux qui souhaitent s’installer dans un cadre urbain en pleine mutation.

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et rre2020 
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 ulrich berviller
 06 25 14 32 13

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 

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 9 rue lafayette,
 57000 metz
 tel : 03 67 61 01 15
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Iad France - Abdesslam Bettouche (07 83 80 15 28) vous propose : Résidence : Les Terrasses d'Élange À Élange : Le haut standing à prix accessible. Tous nos logements sont livrés avec ces prestations incluses : * Frais de notaire réduits : environ 2,5 à 3 % * Cuisine entièrement équipée * Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Triple vitrage * Climatisation dans toutes les pièces * Dressing sur mesure dans les chambres et l’entrée * Ascenseur * Parking couvert sécurisé Résidence intimiste de seulement 5 appartements en bordure de forêt, dans un quartier résidentiel très prisé, calme et apprécié pour sa qualité de vie. À proximité de toutes les commodités : écoles, supermarchés, périscolaire, transports et commerces. * 25 min de Metz — 25 min du Luxembourg - ( hors heure de pointe) T3 au 2ème étage, 71 m² environ— 2 chambres, terrasse de 28 m² environ, une place de parking Livraison été 2027. Accompagnement possible pour vos démarches financières D’autres lots sont disponibles dans la résidence (T3 / T4), contactez moi pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abdesslam Bettouche EI (ID 92024), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 749973111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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