Appartement à vendre à Uckange (57270)

Iad France - Jérémy Adam vous propose : Appartement 76 m² – Spécial Investisseur LMNP – Rentabilité 10 % Idéal pour investisseur, cet appartement de 76 m² en copropriété constitue une excellente opportunité avec une rentabilité attractive de 10 %. Le bien est déjà loué sous bail professionnel, générant un loyer de 1 200 € hors charges par mois, assurant ainsi des revenus immédiats et sécurisés mais il est également possible de faire en sorte que l'appartement soit libre de toute occupation le jour de la signature de l'acte de vente. Aucun travaux à prévoir. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 152 € par an. Composition du bien : 4 chambres, un salon / séjour, une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Une cave complète ce lot. Appartement fonctionnel, parfaitement adapté à un investissement en LMNP ou à une stratégie de rendement locatif clé en main. Investissement rentable – Bien déjà loué – Revenus immédiats La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 947737524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Biaudet vous propose : Appartement 5 Pièces à Uckange – Confort et potentiel à découvrir ! Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 102 m² vous offre 3 chambres, un salon lumineux, une salle à manger et deux balcons pour profiter pleinement de votre quotidien. Points forts : *Chauffage au sol pour un confort thermique optimal * Fibre optique installée, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques * Pas de travaux : juste un rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût * Charges comprenant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Le reste est destiné à l’entretien des parties communes et du bâtiment. Cet appartement combine espace, luminosité et praticité, tout en étant situé dans un quartier avec commerces, écoles, transports en commun et espaces verts à proximité. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel et le confort de ce bien. N’attendez pas pour nous contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 428€ par mois (soit 5136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ Fatiha Oukadir vous présente cet appartement situé à Uckange (57270), bénéficiant d'un emplacement particulièrement stratégique, à seulement 200 mètres de la gare, permettant de rejoindre facilement le Luxembourg. Il profite également d'une proximité immédiate avec les grands axes routiers reliant Thionville (10 min), Metz et le Luxembourg, un atout idéal pour les frontaliers ou les actifs en mobilité. Au 2 ? étage d'une résidence construite en 1974, cet appartement développe une surface habitable d'environ 53 m², judicieusement agencée et fonctionnelle. Il se compose de : une chambre confortable, un salon et séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains avec WC, un dégagement avec emplacement placard, ainsi qu'un balcon permettant de profiter d'un extérieur agréable. Côté praticité, le bien dispose également de prestations très appréciées : un grand garage avec possibilité de stationner un second véhicule devant. une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Alliant luminosité, fonctionnalité et situation géographique idéale, ce bien représente une opportunité rare à Uckange, parfaite pour un premier achat, un couple ou un investissement à proximité du Luxembourg Charges de copropriété incluant l'entretien des parties communes, la gestion de la résidence, l'assurance ainsi que le chauffage et l'eau, limitant les dépenses énergétiques individuelles. Quelques travaux à prévoir. Une visite s'impose ! Contactez moi pour plus de renseignements. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.

Iad France - Karine Tual vous propose : Appartement de Caractère - 115 m² - 5 Pièces - Uckange à deux pas du jardin des Traces, dans une impasse. Vous disposerez d'un grand espace salon - salle à manger de 50 m² avec un coin bureau, une cuisine séparée équipée et aménagée, trois chambres spacieuse dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. L'appartement, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien de 1900 bien entretenu, bénéficie d'un calme absolu, avec vu sur Le Parc du Haut Fourneau U4, monument historique (Lieu culturel le jour / Œuvre d'art la nuit). Des places de stationnement privatives sont disponibles pour plus de commodité. Une remise ainsi qu'une cave accompagne ce bien. Chauffage au gaz collectif (chaudière neuve) Si vous recherchez un appartement spacieux et authentique, cette propriété est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Tual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 818996704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Marcher vous propose : Bel Appartement de 3 Pièces avec Garage à Uckange Situé au cOEur de la charmante ville d'Uckange, cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs, ce bien saura vous séduire par son confort et sa modernité. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d’eau et d'une cuisine équipée. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'esthétique. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue dégagée sur les environs. Un double garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cet avantage non négligeable facilitera votre quotidien et garantira la sécurité de votre voiture. L'emplacement de l'appartement est idéal, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité d'Uckange tout en ayant un accès facile aux points d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement avec garage à Uckange. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Marcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 927577742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Priscillia Berrittella vous propose : T3 rénové avec grand jardin privatif – Fameck À Fameck, à proximité immédiate de Thionville, découvrez cet appartement de 63 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d’un environnement calme et agréable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC séparé. L’appartement a été entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Vous bénéficiez également d’un jardin privatif de 740 m², véritable espace extérieur appréciable, non attenant à l’appartement, idéal pour vos moments de détente, potager ou loisirs. Exposition agréable, bonne luminosité tout au long de la journée. Côté confort : fibre optique, chauffage au gaz. Situé dans un secteur résidentiel, proche des écoles, commerces et axes principaux. Un bien fonctionnel avec un extérieur rare sur le secteur. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Berrittella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 898030283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité pour investisseur, bel appartement de 110 m² à Florange. À votre disposition, vous trouverez trois chambres, un salon salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé. Une cave fait partie de ce lot. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 4,6 m² à l'avant. Côté équipements, vous disposerez d'une connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz, le simple vitrage et un interphone. L'appartement se trouve dans un immeuble de trois étages et vous serez séduit par son cachet avec ses parquets massifs. Pour pouvoir bénéficier de tout le potentiel de ce bien, des travaux de rafraichissement sont à prévoir dont le double vitrage et l'électricité. Cet appartement est vendu actuellement loué à 370 € Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Belkhiri vous propose : Une belle opportunité à Florange… appartement 59 m² – 2 chambres avec jardin exposé plein sud Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ? Dans un environnement agréable et recherché, découvrez ce joli appartement de 59 m². Les atouts :     •    Deux chambres confortables     •    Cuisine entièrement modernisée et équipée     •    Salle de bain rénovée avec double vasque et douche à l’italienne     •    Séjour spacieux et lumineux     •    Jardin exposé plein sud     •    Spacieuse cave idéale pour le rangement Et le vrai plus ? Un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours et se détendre. Une cave vient compléter ce bien pour un quotidien plus simple. Les rénovations récentes apportent une véritable touche de modernité : aucun travaux à prévoir Côté emplacement : À seulement 5 minutes de l’autoroute, vous rejoignez facilement le Luxembourg ou Metz. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 600 € / an • Charges de copropriété : 20 € / mois • Syndic bénévole Ce bien mérite votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Belkhiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVELLE sous le numéro 993408921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement privilégié proche commerces et commodités situé au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne datant de 2023, cet appartement f3 lumineux et fonctionnel offre un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales : superficie : 2 chambres confortables cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial salle d'eau moderne et bien agencée terrasse privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées placard intégré à l'entrée pour un rangement optimal cellier pour un espace de stockage supplémentaire parking privatif pour plus de confort et de sécurité l'appartement est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Il se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent à la fois calme et praticité. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 84, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage compris) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mireille farine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°391 382 983 greffe de thionville) 06 11 94 28 38 (réf. 592551 ).

Situé rue de Gascogne à Florange, à proximité immédiate de la rue Nationale, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Idéalement situé pour les frontaliers, ce bien profite d'un accès rapide aux axes autoroutiers majeurs tout en étant au cœur de toutes les commodités, offrant un équilibre parfait entre mobilité, praticité et qualité de vie au quotidien. Installé au troisième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, il bénéficie d'une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville tout en profitant du calme en hauteur. L'appartement développe 89 m² de surface habitable, dont 64,90 m² Loi Carrez. La pièce de vie de 18 m² est baignée de lumière et constitue un espace convivial pour le quotidien. La cuisine équipée permet de s'installer immédiatement, tandis que les deux chambres offrent des volumes confortables. La salle d'eau est fonctionnelle et les WC modernes sont séparés, apportant un vrai plus en termes de confort. Imaginez vos journées rythmées par la vie urbaine avec les commerces, services et transports accessibles à pied à moins de 30m, puis vos soirées paisibles, loin du bruit, grâce à la position en dernier étage. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, d'un volet électrique dans le salon et d'un interphone. L'appartement bénéficie d'un garage fermé d'environ 20 m², un atout appréciable sur le secteur, ainsi que de facilités de stationnement à proximité immédiate. Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple, un frontalier ou un investisseur, à la recherche d'un bien central, pratique et facile à vivre. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Baptiste DIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 401 125 Greffe de THIONVILLE) 07 81 81 86 08 (réf. 596813 ).

Duplex neuf avec balcon– 2ème étage avec ascenseur – Illange Dans la charmante ville d'Illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant 82 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement Surface totale : 101 m² au sol - 82² habitables – espace de vie lumineux avec hauteur cathédrale et bien agencé 2 chambres spacieuses Prestations haut de gamme Résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir Ascenseur, fibre optique, interphone Chauffage au sol individuel au gaz naturel Résidence sécurisée offrant calme et sérénité Emplacement privilégié Quartier paisible et résidentiel d'Illange Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide aux axes routiers vers Thionville, Luxembourg, Metz A quelques minutes de la gare de THIONVILLE Idéal pour : Premier achat, résidence principale Investissement locatif rentable Ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux Stationnement en option Garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) Gaine en attente pour Branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible Une opportunité rare – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A propos de la copropriété : Nombre de lots : Charges prévisionnelles annuelles : Procédure en cours : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Duplex neuf avec terrasse plein sud – dernier étage avec ascenseur – illange dans la charmante ville d'illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au dernier étage avec ascenseur, offrant 86 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement surface totale : 86 m² au sol - 66² habitables – espace de vie lumineux et bien agencé 2 chambres spacieuses séjour bien orienté : luminosité naturelle toute la journée belle terrasse de 15 m² idéale pour se détendre ou recevoir prestations haut de gamme résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir ascenseur, fibre optique, interphone chauffage au sol individuel au gaz naturel résidence sécurisée offrant calme et sérénité emplacement privilégié quartier paisible et résidentiel d'illange commerces, écoles et transports accessibles à pied accès rapide aux axes routiers vers thionville, luxembourg, metz a quelques minutes de la gare de thionville idéal pour : premier achat, résidence principale investissement locatif rentable ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux important : les photos avec aménagement ont été réalisés par une ia afin de vous projeter plus facilement stationnement en option garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) gaine en attente pour branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible une opportunité rare – frais de notaire réduits a propos de la copropriété : nombre de lots : 36 charges prévisionnelles annuelles : 1000 € procédure en cours : aucune « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Duplex neuf avec terrasse plein sud – Dernier étage avec ascenseur – Illange - Livraison immédiate possible Dans la charmante ville d'Illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au dernier étage avec ascenseur, offrant 85 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement Surface totale : 86 m² au sol - 66² habitables – espace de vie lumineux et bien agencé 3 chambres spacieuses Séjour bien orienté : luminosité naturelle toute la journée Belle terrasse de 15 m² idéale pour se détendre ou recevoir Prestations haut de gamme Résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir Ascenseur, fibre optique, interphone Chauffage au sol individuel au gaz naturel Résidence sécurisée offrant calme et sérénité Emplacement privilégié Quartier paisible et résidentiel d'Illange Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide aux axes routiers vers Thionville, Luxembourg, Metz A quelques minutes de la gare de THIONVILLE Idéal pour : Premier achat, résidence principale Investissement locatif rentable Ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux IMPORTANT : Les photos avec aménagement ont été réalisés par une IA afin de vous projeter plus facilement Stationnement en option Garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) Gaine en attente pour Branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible Une opportunité rare – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A propos de la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

FLORANGE, Mandat Orpi Max ! Quartier Oury Sud, appartement F3 en rez-de-chaussée vendu loué (même locataire depuis 30 ans, 507€ / mois + 30€ de charges), en très bon état d'entretien, double vitrage PVC, chaudière gaz récente (2 / 3 ans), ballon électrique, grande cave isolée (directement sous l'appartement), un grand jardin avec une double remise et un garage à proximité (rue Sainte Lucie). Bien d'investissement idéal, pourrait être loué 750€ / mois avec petit budget de remise au goût du jour. Référence agence : 5358.

Appartement T2 - 58 m² - Richemont Situé à Richemont, au sein de la Résidence « Derrière le Château », cet appartement de 58 m² combine fonctionnalité, calme et fort potentiel locatif. Implanté au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, le bien se trouve à proximité immédiate des axes autoroutiers (A30 / A31) et de différentes gares desservant le Luxembourg et Metz. L'appartement se compose de : une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain avec une double vasque. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien selon vos envies. Grâce à son prix attractif et sa situation recherchée, il constitue une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif que pour un primo-accédant désirant devenir propriétaire à moindre coût. Informations sur la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 840 EUR Aucune procédure en cours Surface habitable : 58,01 m² Prix du bien : 88000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 08 / 2025 Consommation énergie primaire : 216 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiquée Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1016EUR et 1374EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

EN EXCLUSIVITÉ Fatiha Oukadir à le plaisir de vous faire découvrir cet appartement de type 3, situé au rez-de-chaussée d'une maison construite en 1998. Il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. D'une surface d'environ 72 m², il se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres confortables, et d'une salle de bain avec WC. L'agencement fonctionnel et la belle luminosité naturelle confèrent à ce bien un beau potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif soigneusement entretenu, d'une terrasse, d'un garage, ainsi que d'une dépendance avec cuisine d'été, idéal pour les moments de détente ou de convivialité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, garantissant une bonne performance énergétique et un confort toute l'année. Le logement est actuellement occupé par des locataires, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif stable. Si vous recherchez un bien situé dans un quartier résidentiel calme, avec une belle rentabilité locative. Contactez moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.

Nouveau programme neuf "coeur lorraine" a florange ! Au coeur de la ville, à côté d'un nouveau centre commercial, appartement f3 de 66.94 m² avec grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse dans une résidence rt 2020 aux dernières normes énergétiques aliant confort et modernité. Prestations soignées avec chauffage au sol, volets motorisés, vidéophone, wc suspendu, ascenceur, parkings extérieur et garages en sous-sol, espaces verts autour de la résidence. Attentes incluses pour la cuisine, appartement entièrement personnalisable livré clés en main. Le prix ne comprend pas le stationnement. Référence agence : 5089-15.

Découvrez cet appartement de 91 m² situé à Florange au deuxième étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie agréable avec ses deux chambres et ses volumes généreux. En bon état général, ce bien propose un salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine. Profitez d'un balcon accessible depuis la chambre. En annexe : un garage vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Nicolas SCHMIT, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC TI 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2952.

Iad France - Alizée Larsonnier vous propose : Venez découvrir ce bien rare de 200 m² au sol, situé au sein d’une petite copropriété. Il se compose de deux appartements un F5 avec 3 chambres et un F2 avec une chambre. Au deuxième étage, un duplex de 133 m² habitables comprenant une entrée avec interphone menant à un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée avec espace cellier. Un couloir dessert un WC indépendant avec lave-mains, une grande chambre, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le couloir. À l’étage, un bureau en mezzanine, une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Le couloir, également doté de rangements, dessert deux belles chambres ainsi qu’une chaufferie. Au troisième étage, un appartement deux pièces de 41 m², actuellement loué 500 € charges comprises, comprenant une entrée avec placards et interphone, un salon-séjour avec cuisine ouverte et équipée, une salle d’eau avec douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver, ainsi qu’une chambre. En annexe, vous bénéficierez d’un grand garage avec espace atelier et rangements. À l’extérieur, une terrasse et un jardin complètent ce bien. Points techniques : fenêtres en PVC double vitrage et Velux récents, chaudière au gaz avec radiateurs en fonte et ballon d’eau chaude, VMC motorisée, dalle béton, très bonne isolation de la toiture. Les appartements sont raccordés à la fibre optique. Le bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités (écoles, arrêts de bus, médecins, pharmacie, commerces, mairie) et des axes autoroutiers A30 / A31. Idéal pour un couple avec enfants, un investissement locatif ou des travailleurs frontaliers. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.92€ par mois (soit 899 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - samuel millet vous propose : remise en vente suite à rétractation du compromis florange / rdc / 48 m² / 1 chambre / 1 jardinet / 1 cave / 1 place de parking * opportunité à saisir : appartement de 2 pièces rénové à florange * bienvenue à florange, charmante commune dynamique de la moselle, où nous vous proposons un appartement de 2 pièces partiellement rénové, idéal pour un premier achat, un investissement locatif. Situé dans un immeuble de 4 étages construit en 1975, cet appartement de 48 m² offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une cuisine rénovée, séparée et entièrement équipée, d'une salle d'eau rénovée avec douche, d'un wc séparé et d'un espace de vie confortable pour aménager un salon convivial. Les radiateurs en place, alimentés par le chauffage au gaz naturel en provenance du réseau de chauffage urbain, assurent un confort optimal en toute saison. Vous bénéficierez également d'une cave pour le rangement, idéale pour stocker vos affaires personnelles. Une place de parking privative vient compléter ce bien, assurant praticité et sécurité au quotidien. Situé proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et pratique à florange. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à florange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! * étude de faisabilité du projet avant visite * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.49€ par mois (soit 2189.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 364 et classe climat f indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m samuel millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 839951241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laetitia malega vous propose : situé avenue de lorraine à florange, à proximité immédiate des axes autoroutiers, des transports, des écoles et des commerces, cet appartement offre une surface habitable de 77,2 m². Au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble sans ascenseur, au sein d’une copropriété avec syndic professionnel, il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée et d’un séjour spacieux et lumineux avec un accès au balcon. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing. Les chambres ont été complètement rénovées et bénéficient d’une isolation réalisée par l’intérieur. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendants. Les fenêtres sont en double vitrage pvc avec volets électriques et manuels. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle basse température de marque chaffoteaux, installée en 2018. Un garage ainsi qu’une cave complètent ce bien. * a visiter sans tarder * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.33€ par mois (soit 1468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 256 et classe climat e indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia malega mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 908360027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 3 pièces – 71.83 m² loi carrez (108.50 m² au sol) – florange situé à florange, au 2eme et dernier étage cet appartement lumineux offre une surface de 71.83 m² loi carrez et 108.50 m² au sol, idéal pour une famille ou un couple recherchant de beaux volumes. Il se compose de : deux grandes chambres 17.86 + 17.34 m² un salon / salle à manger spacieux / cuisine 21.76 m² 47.50 m² au sol une cuisine récente, moderne et entièrement fonctionnelle une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche wc 6.93 m² en annexes : une grande cave une place de parking sécurisée appartement bien agencé, offrant confort et praticité au quotidien. Pas de travaux à prévoir nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 371€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-laure macias entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°327 278 370 greffe de thionville) 06 63 13 42 80 (réf. 593701 ).

Nouveau programme neuf "coeur lorraine" a florange ! Au coeur de la ville, à côté d'un nouveau centre commercial, appartement f2 de 46.67 m² avec grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse dans une résidence rt 2020 aux dernières normes énergétiques aliant confort et modernité. Prestations soignées avec chauffage au sol, volets motorisés, vidéophone, wc suspendu, ascenceur, parkings extérieur et garages en sous-sol, espaces verts autour de la résidence. Attentes incluses pour la cuisine, appartement entièrement personnalisable livré clés en main. Le prix ne comprend pas le stationnement. Référence agence : 5089-13.

Nouveau programme neuf "coeur lorraine" a florange ! Au coeur de la ville, à côté d'un nouveau centre commercial, appartement f2 de 49.33 m² avec grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse dans une résidence rt 2020 aux dernières normes énergétiques aliant confort et modernité. Prestations soignées avec chauffage au sol, volets motorisés, vidéophone, wc suspendu, ascenceur, parkings extérieur et garages en sous-sol, espaces verts autour de la résidence. Attentes incluses pour la cuisine, appartement entièrement personnalisable livré clés en main. Le prix ne comprend pas le stationnement. Référence agence : 5089-10.

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