Appartements à vendre à Florange

Un appartement au beau potentiel, idéal pour créer un intérieur à votre image ! Découvrez cet appartement situé au sein d'une petite copropriété, offrant un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'un grand salon-séjour permettant d'aménager un agréable espace de vie, ainsi que d'une grande salle de bain. Pour compléter ce bien, vous profiterez également d'un balcon, idéal pour prendre l'air, ainsi que d'un garage, un véritable atout au quotidien. Son agencement et ses beaux espaces en font une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Un petit rafraîchissement permettra de le remettre au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Vous recherchez un appartement avec du potentiel, dans une petite copropriété et offrant de beaux volumes ? N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'il offre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Un projet à façonner selon vos envies ! Découvrez ces combles aménagés offrant une surface de 33 m² Carrez, entièrement à créer selon vos envies et vos besoins. Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant imaginer et concevoir un espace de vie à leur image. Laissez libre cours à votre imagination pour optimiser chaque mètre carré et donner vie à votre projet. Vous souhaitez créer un logement personnalisé et réaliser des travaux de rénovation à votre goût ? Ces combles n'attendent plus que vous pour révéler tout leur potentiel ! N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à vos idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Au rez-de-chaussée, découvrez cet ancien local commercial à remettre au goût du jour, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos projets. Composé de trois pièces, avec une arrivée d'eau déjà présente, ce bien peut être réaménagé pour accueillir une activité commerciale ou être transformé en logement, selon vos besoins et les possibilités réglementaires. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une place de parking ainsi que d'un garage, un véritable atout au quotidien. Vous avez un projet en tête et souhaitez créer un espace à votre image ? Avec quelques travaux de rénovation et un peu d'imagination, ce bien n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et laissez libre cours à vos idées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : FLORANGE - APPARTEMENT - T4 72 m² - GARAGE - PARKING Dans un cadre de vie agréable à Florange, cet appartement rénové de 72 m² habitables vous accueille au 4e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, offrant calme et sécurité au quotidien. Le 5 ème niveau est desservi par des box de rangement individuels au grenier. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le salon et le séjour, lumineux, attenant à un grand balcon, et bien orientés, forment un espace de vie agréable et aéré. La cuisine (à aménager), séparée, est également attenante à un balcon. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que d'un petit espace de rangement pratique, complétant bien la distribution intérieure. Les 2 balcons prolongent agréablement les espaces intérieurs et apportent une belle ouverture sur l'extérieur. Le bien bénéficie également d'un garage, d'un box individuel au grenier, et d'une cave, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Côté équipements, la résidence est sécurisée par un interphone et un accès contrôlé. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible, et un espace de rangement complète les équipements de ce bien soigné. Autres options de confort : Double vitrage PVC partout, Survitrage en plus dans les chambres, volets électriques partout, Robinetterie récente, Placards de rangement, Réfection et habillage complet des balcons refaits également, A coté d'une école, A proximité des accès autoroutiers et des commerces, Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Florange t3 neuf avec balcon – idéal couple ou famille

 a florange, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé au 3 ? Étage. Son agencement équilibré, ses deux chambres et son balcon en font un logement fonctionnel et agréable à vivre.

 l’appartement s’organise autour d’un séjour avec cuisine ouverte d'environ 26 m², offrant suffisamment d’espace pour aménager un véritable coin salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. 

 le logement profite ainsi d’un balcon d'environ 9 m², suffisamment spacieux pour installer une table, quelques assises ou un petit espace détente.

 l’espace nuit comprend une première chambre d'environ 13 m² et une seconde d'environ 11 m². Ces surfaces permettent d’aménager confortablement une chambre principale ainsi qu’une seconde chambre pouvant également servir de bureau ou de chambre d’enfant.

 l’appartement dispose également d’une salle d’eau et d’un wc indépendant.

 avec près de 60 m² habitables, deux chambres, une belle pièce de vie de plus de 25 m² et un balcon, cet appartement offre un ensemble cohérent et facile à aménager. Sa situation au 3 ? Étage constitue également un véritable atout pour profiter d’un logement lumineux et agréable.

 ce t3 conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou encore à un projet d’investissement locatif.

 parking en sus : 7000e 

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 joris muia 
 06 56 69 68 66

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Rare florange – t2 neuf avec terrasse et jardin

 découvrez ce bel appartement 2 pièces de 45 m², situé en rez-de-jardin à florange. Sa configuration fonctionnelle et son bel espace extérieur en font un logement particulièrement agréable pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

 l’appartement s’organise autour d’un agréable séjour avec cuisine ouverte de 25 m², offrant suffisamment d’espace pour aménager une véritable cuisine, un coin repas ainsi qu’un salon confortable. Cette pièce de vie bénéficie d’un accès direct vers l’extérieur, ce qui apporte une continuité appréciable entre l’intérieur et la terrasse.

 le véritable atout de ce t2 réside dans son espace extérieur composé d’une terrasse de 8 m² et d’un jardin privatif de 9 m².

 la partie nuit se compose d’une chambre de 11,50 m², suffisamment spacieuse pour accueillir un lit double et des rangements. L’appartement dispose également d’une salle d’eau et d’un wc indépendant.

 sa pièce de vie de plus de 25 m² et son extérieur privatif, ce t2 offre un excellent équilibre entre confort intérieur et qualité de vie extérieure.

 parking en sus : 5000e

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
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 joris muia 
 06 56 69 68 66

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 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Situé à Florange, au sein d'une résidence calme de seulement deux étages, découvrez cet appartement de 47 m² situé au 1er étage. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain entièrement refaite en 2024. La chambre bénéficie d'une vue dégagée sur un espace vert, offrant un environnement particulièrement calme et reposant. L'appartement a fait l'objet de rénovations importantes, avec notamment l'électricité et la plomberie entièrement refaites à neuf. Vous profiterez d'un balcon exposé plein sud, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, ce bien allie confort, tranquillité et praticité au quotidien. Un appartement fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 06 88 16 76 22, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.

Grand t4 neuf avec terrasse – florange

 beneficiez du pret a taux zero ! 

 découvrez ce bel appartement 4 pièces de 86,4 m², situé à florange. 
 son agencement généreux, ses trois chambres et surtout sa grande terrasse de 36,95 m² en font un logement particulièrement adapté à une famille ou à des acquéreurs recherchant de beaux volumes et un véritable espace extérieur.

 le cœur de l'appartement est constitué d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 39 m². Cette surface permet d'aménager confortablement un grand salon, un espace repas ainsi qu'une cuisine conviviale tout en conservant une circulation agréable.

 la pièce de vie s'ouvre directement sur une remarquable terrasse de 36,95 m², qui constitue un véritable prolongement du logement. Ses dimensions permettent d'imaginer plusieurs espaces : grande table pour les repas, salon extérieur, espace détente ou végétalisation. 

 la partie nuit se compose de trois chambres bien proportionnées. Cette configuration permet d'accueillir une famille tout en conservant la possibilité d'aménager une chambre d'amis, un bureau ou un espace de télétravail.

 l'espace nuit est desservi par un dégagement central et complété par une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un placard intégré.

 avec 86,4 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 37 m² de terrasse, sa grande pièce de vie, ses trois chambres et sa situation au 4 ? Étage en font un logement particulièrement intéressant pour une résidence principale.


 2 parking souterrain en sus : 14 000 €

 les prestations : 
- chauffage par pompe a chaleur, consommations individuelles ! 
- isolation thermique conforme re2020
- salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, receveur de douche, radiateur sèche-serviettes.
- parquet stratifié dans le séjour et les chambres.
- volets roulants electriques

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 joris muia 
 06 56 69 68 66

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

T3 avec grand extérieur – proximite thionville / luxembourg

 beneficiez du pret a taux zero ! 

 découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61 m², situé à florange. Son agencement a été pensé pour offrir un véritable confort au quotidien, avec une séparation cohérente entre les espaces de vie et les chambres.

 dès l'entrée, un dégagement dessert harmonieusement l'ensemble du logement et intègre également un placard permettant d'optimiser les espaces de rangement.

 le cœur de l'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine ouverte de 23 m². Ses dimensions permettent d'aménager facilement un véritable espace salon, un coin repas ainsi qu'une cuisine fonctionnelle, tout en conservant une circulation agréable.

 la pièce de vie se prolonge vers l'extérieur grâce à un remarquable balcon de 18 m². Cet espace généreux constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet d'imaginer une grande table pour les repas, un salon extérieur ou simplement un espace de détente. 

 l'appartement dispose de deux chambres, offrant des dimensions confortables pour une chambre principale, une chambre d'enfant ou encore un bureau selon les besoins.

 l'espace nuit est complété par une salle d'eau et par un wc indépendant, un agencement particulièrement pratique pour un appartement familial ou pour recevoir.

 avec près de 61 m² habitables, deux chambres, une pièce de vie de plus de 23 m² et surtout un extérieur de plus de 18 m², cet appartement présente un équilibre intéressant entre surface intérieure et espace extérieur.
 sa configuration conviendra aussi bien à un couple souhaitant disposer d'une seconde chambre qu'à une petite famille ou à un projet d'investissement locatif.

 situé à florange, il peut également répondre aux recherches d'acquéreurs souhaitant rester dans le secteur de thionville et du bassin frontalier luxembourgeois.

 parking souterrain en sus : 7000 €

 les prestations : 
- chauffage par pompe a chaleur, consommations individuelles ! 
- isolation thermique conforme re2020
- salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, receveur de douche, radiateur sèche-serviettes.
- parquet stratifié dans le séjour et les chambres.
- volets roulants electriques

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 

 remise des clés fin d'année 2027.

 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 joris muia
 06 56 69 68 66

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

T2 neuf à florange / accès rapide thionville et luxembourg

 beneficiez du pret a taux zero ! 

 découvrez cet appartement 2 pièces de 46,6 m², situé à florange.

 situé au 2e étage de la résidence, l’appartement bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel avec une belle pièce de vie séjour / cuisine de 21 m², prolongée par un balcon de 8 m², idéal pour installer une table et profiter d’un véritable espace extérieur.

 l’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 12 m². Une entrée avec dégagement et placard permet de préserver une vraie séparation entre les différents espaces de l’appartement. Vous bénéficiez également d’un cellier indépendant, particulièrement pratique pour le rangement, ainsi que d’une salle d’eau avec wc.

 avec ses 46,6 m² habitables, sa pièce de vie agréable, ses nombreux espaces de rangement et son balcon, ce logement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

 parking exterieur en sus : 5000 €

 les prestations : 
- chauffage par pompe a chaleur, consommations individuelles ! 
- isolation thermique conforme re2020
- salle de bain entièrement équipée avec meuble vasque, faïence murale, receveur de douche, radiateur sèche-serviettes.
- parquet stratifié dans le séjour et les chambres.
- volets roulants electriques

 avantages du neuf : 
• frais de notaire réduits (2.5%) 
• isolation thermique renforcée 
• isolation phonique entre étages 
• charges réduites car bâtiment basse consommation et re2020
• garantie constructeur 10 ans 
• personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 les + bonaparte promotion : 
• le plus grand choix de résidences neuves en lorraine.
• un accompagnement d’experts en immobilier 
• un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience 
• un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• un prix direct promoteur sans mauvaise surprise 
• une étude de financement avec simulation bancaire 


 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 joris muia 
 06 56 69 68 66

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 9 rue lafayette, 57000 metz
 57 000 metz
 tel : 03 67 61 01 15.

Iad France - Mikaël Pereira vous propose : FLORANGE - Place d'Harling - APPARTEMENT - T3 54 m² Bien situé à Florange, cet appartement de 3 pièces occupe le dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi calme et luminosité. Avec ses 54 m² habitables, il a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un confort moderne tout en conservant le charme d'une résidence de caractère construite en 1962. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, bien exposé, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit se compose de 2 chambres lumineuses avec placard intégré dont une chambre avec accès au balcon, complétées par une salle d'eau soignée. Le logement bénéficie d'équipements modernes : chauffage individuel au gaz par radiateurs, fibre optique et interphone. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.99€ par mois (soit 815.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T4 Duplex + terrasse, Livraison rapide et emplacement parfait Lux / Metz 20 mins.

 Dans résidence neuve, coeur verdoyant et calme en centre-ville proche toutes commodités, découvrez votre T4 Duplex de plus de 82 m². Passez l'entrée avec placard aménagé, toilette suspendu et salle d'eau entièrement équipée, et profitez de votre grande pièce de vie de plus de 30 m² baignée de lumière orientée sud et se prolongeant vers l'extérieur via une grande baie vitrée par une magnifique terrasse de plus de 12 m² sans vis-à-vis idéale au beaux jours pour vous reposer ou recevoir. Pour vos nuits, à l'étage, 3 belles chambres de plus de 12 à 10 m² vous attendent ainsi qu'un WC suspendu et une grande salle de bain entièrement équipée de ses meubles et faïence complète toute hauteur. Pour vos sols, large choix de carrelages et parquets. Pour le confort de tous, chauffage au sol et volets motorisés complètent l'agrément. PTZ et frais de notaire réduits possibles.
 Garage ou stationnement vous attendent en sus.

 Sollicitez-nous, Bonaparte Promotion mettra toute son expérience de plus de 20 ans à votre service pour vous accompagner dans les différentes étapes de votre projet.

 Bonaparte Promotion
 9 rue Lafayette
 57000 Metz
 03 67 61 01 15
 Ulrich BERVILLER
 06 25 14 32 13.

T3 + terrasse, Livraison rapide et emplacement parfait Lux / Metz 20 mins.

 Dans résidence neuve, coeur verdoyant et calme en centre-ville proche toutes commodités, découvrez votre T3 traversant de près de 69 m². Passez l'entrée avec placard aménagé et toilette suspendu individuel, et profitez de votre grande pièce de vie baignée de lumière orientée sud et se prolongeant vers l'extérieur via une grande baie vitrée par une magnifique terrasse de plus de 18 m² sans vis-à-vis idéale au beaux jours pour vous reposer ou recevoir. Pour vos nuits, 2 belles chambres de 12 et 11 m² vous attendent ainsi qu'une grande salle de bain entièrement équipée de ses meubles et faïence complète toute hauteur. Pour vos sols, large choix de carrelages et parquets. Pour le confort de tous, chauffage au sol et volets motorisés complètent l'agrément. PTZ et frais de notaire réduits possibles.
 Garage ou stationnement vous attendent en sus.

 Sollicitez-nous, Bonaparte Promotion mettra toute son expérience de plus de 20 ans à votre service pour vous accompagner dans les différentes étapes de votre projet.

 Bonaparte Promotion
 9 rue Lafayette
 57000 Metz
 03 67 61 01 15
 Ulrich BERVILLER
 06 25 14 32 13.

Situé au 3ème et dernier étage à Florange, ce bel appartement entièrement rénové de 70 m² offre un cadre de vie particulièrement séduisant, où modernité et confort se conjuguent au quotidien. Le grand séjour, véritable cœur de l'appartement, baigne dans une agréable lumière naturelle et promet de précieux moments de convivialité. La partie nuit se compose de deux belles chambres, tandis que la cuisine séparée offre un espace indépendant et lumineux, idéal pour cuisiner en toute tranquillité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés viennent parfaire ce bien aux prestations soignées, où aucun travaux n'est à prévoir. Pour votre confort au quotidien, l'appartement dispose également d'un garage fermé et d'une cave privative, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Son agencement idéal et ses 70 m² parfaitement optimisés offrent tout le confort nécessaire pour accueillir un couple, une jeune famille ou réaliser un projet d'investissement pérenne. Côté localisation, vous profiterez pleinement d'un environnement citadin dynamique et convivial, avec commerces et restaurants à deux pas. Enfin, son emplacement stratégique assure un accès rapide et fluide aux transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie agréable, chaleureux et idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser le charme opérer ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.

À vendre Appartement Florange centre 90 m² 5 pièces 3 chambres 148 000.00 euros Situé au cœur de la ville de Florange, Nicolas Bertrand, agent mandaté immobilier Optimhome, vous présente en exclusivité ce très charmant appartement de 90 m². Idéalement placé entre Metz et Luxembourg en connexion directe des autoroutes, à proximité de toutes commodités (écoles, service de santé, commerces, …), venez découvrir ce bien au 3ème étage d'une petite copropriété. En entrant, l'espace de vie se compose d'un salon / salle à manger ouvert de 30 m². La luminosité y est traversante toute la journée. Donnant sur une terrasse en continue, l'atmosphère y est paisible et sereine. Une cuisine équipée de 9 m² permettra à tous de se retrouver pour des moments conviviaux. La partie nuit se compose elle de 3 chambres aux belles dimensions (12 m² chacune). Vous pourrez modeler ces dernières à souhait en transformant l'une d'elle selon vos envies. Ce bien est agrémenté d'une place de parking extérieure dans l'enclos de la résidence et d'une cave. Ne tardez pas à venir visiter ce bien ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BERTRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 952 142 Greffe de THIONVILLE) 06 33 04 39 19 (réf. 613293 ).

Iad france - kévin bertin vous propose : coup de coeur à florange – duplex t2 de 47 m² 2 terrasses – parking – cave – plein sud – idéal premier achat ou investissement vous cherchez un appartement lumineux ? Ce duplex vous attend au 57 avenue de lorraine à florange ! Visite virtuelle 3d disponible pour se projeter avant même la visite ! Installé au 2ᵉ étage d'une résidence de 2015 avec ascenseur et accès sécurisé, ce t2 de 47 m² se distingue par sa luminosité remarquable et son exposition plein sud et sa remise en peinture complète pour l'occasion. Dès l'entrée avec un placard, le ton est donné : un séjour de 21,4 m² baigné de lumière ouvre directement sur une première terrasse couverte, pour prolonger l'intérieur vers l'extérieur dès les beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie généreux. À l'étage, place au cocon : une chambre de 15,2 m², calme, bien dimensionnée et accompagnée d'une seconde terrasse venant offrir un coin extérieur supplémentaire, rien que pour vous. D'une salle de bains soignée (douche, vasque double, wc, sèche-serviette). Les + qui font la différence : résidence 2015, très bon état général, aucun travaux à prévoir exposition sud, 2 terrasses de 11,7 m² chacune 1 parking privatif en sous-sol + 1 cave de près de 5 m² + stationnement commun à l'arrière de la copropriété ascenseur allant jusqu'au sous-sol, interphone chauffage individuel au gaz, fibre optique, vmc supermarché à 250 m à pied, et les autoroute a4 à 2 km, et a31 à 4 km bien libre de toute occupation : idéal résidence principale ou investissement locatif visite virtuelle 3d disponible pour se projeter avant même la visite ! Un bien qui coche toutes les cases : lumière, extérieurs, praticité et emplacement. Les biens comme celui-ci partent vite, ne laissez pas passer votre chance ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 788480614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine wuttke vous propose : exclusivite / florange / appartement 74 m² / grand espace de vie / cuisine equipee / 2 chambres / 1 salle de bains / 1 cellier - buanderie / 1 balcon / 1 garage coup de coeur a quelques minutes de toutes les commodités et des axes autoroutiers a31 (luxembourg et metz ), venez découvrir ce superbe appartement de 74 m², entièrement rénové. Son véritable atout ? Un très bel espace de vie lumineux réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, aux lignes contemporaines. Offrant confort et convivialité. L'appartement comprend actuellement, 2 chambres dont une avec placard intégré, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant, une entrée avec placard et un cellier - buanderie. Un garage fermé avec porte motorisée et placard intégré viennent compléter le bien. Confort : - au 1er étage avec ascenseur - sans travaux à prévoir - chauffage au sol avec réglage indépendant pièce par pièce, complété par un thermostat général - fenêtres double vitrage - fibre optique - excellent dpe - stationnement facile (parking public à proximité ) - résidence sécurisée un appartement lumineux et fonctionnel. Une visite s'impose, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine wuttke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 102332715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir sans tarder ! Situé au 2ᵉ étage, au 35 rue d'oury à florange, cet appartement d'environ 49 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Un bien idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif, avec l'atout particulièrement recherché d'un garage privatif. Les atouts • appartement entièrement rénové • environ 49 m² habitables • 2ᵉ étage • garage • prévoir la cuisine de votre choix • proximité immédiate des commodités • secteur recherché pour sa proximité avec thionville et le luxembourg un emplacement pratique au quotidien à proximité, vous bénéficiez notamment de : écoles : • école primaire du centre : environ 200 m • école trait d'union : environ 500 m • école maternelle bouton d'or : environ 800 m • collège louis pasteur : environ 800 m commerces et services : • carrefour market : environ 400 m • boulangeries : environ 500 m • pharmacies et professionnels de santé : à quelques centaines de mètres • commerces de proximité et services du centre-ville facilement accessibles. Transports : le secteur est desservi par le réseau temo, permettant de rejoindre notamment florange, thionville et les communes voisines. Pour les frontaliers un véritable atout pour les actifs travaillant au luxembourg : frontière française de zoufftgen : environ 20 à 21 km, soit autour de 15 minutes en voiture hors circulation, avec accès par l'a31. Luxembourg-ville : environ 35 à 37 km, soit autour de 25 minutes hors trafic. Une opportunité à saisir un appartement entièrement rénové, sans travaux, avec garage, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur du bassin de vie de la fensch et à proximité de thionville et du luxembourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite : alexandre esselin – optimhome immobilier 06 61 80 45 97 nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1242€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre esselin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°400 132 148 greffe de thionville) 06 61 80 45 97 (réf. 612846 ).

SOUS OFFRE Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité ce bel appartement rénové de 132 m² situé au 1er et 2ème étage. Dès l'entrée, découvrez sur votre droite la salle à manger de 23 m² et son accès direct au balcon de 15 m², une salle d'eau de 6 m² moderne avec WC, lave-main et douche. La cuisine équipée haut de gamme réalisée par un architecte en 2023 est spacieuse, lumineuse et dispose d'un îlot central avec son espace dinatoire. Le salon de 20 m² vous permet d'accéder au 2ème et dernier étage. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 11 m² ainsi qu'une suite parentale de 31 m² avec son espace dressing et sa salle d'eau privative de 5 m². Un portail motorisé permet d'accéder à la bâtisse vous disposerez de 2 places de parking privatives et une cour commune. Une cave complète ce lot. Une activité professionnelle ? Un revenu locatif ? Cette dépendance de 42 m² est parfaite et s'agence ainsi; un salon de 16 m² avec un accès à la mezzanine de 13 m² au sol, la cuisine de 20 m², la salle d'eau de 4 m² et l'accès au jardin. Pour votre confort, Combles isolés et toiture remaniée en 2015, fenêtres en double vitrage avec volets manuels installés en 2017, façade refaite en 2019, climatisations réversibles installées en 2021, chauffage électrique et fioul en complément, isolation intérieure, assainissement au tout à l'égout conforme. Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf. 963875.

* SOUS OFFRE ACCEPTEE * Au cœur de Florange, découvrez ce bel appartement entièrement rénové d'environ 65 m², situé au 3 ? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue de 16 logements (sans ascenseur). Baigné de lumière grâce à sa situation en dernier étage, il offre une agréable pièce de vie de près de 30 m², une cuisine aménagée et fonctionnelle, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Côté extérieur, vous apprécierez son balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave complète le bien, ainsi que des places de stationnement réservées aux résidents à l'arrière de la copropriété. Les atouts : - Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir - Belle luminosité tout au long de la journée - Dernier étage - Faibles charges de copropriété - Parking gratuit réservé aux habitants - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement représente une belle opportunité. Une visite s'impose ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Iad france - melissa sannipoli vous propose : garage / cave / balcon / espaces verts idéal investisseur ou primo-accédant ! Venez découvrir votre nouvel appartement de 67 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 2 étages, située à proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers. L'appartement offre une vaste entrée desservant une cuisine séparée et équipée, un lumineux salon / séjour de 27 m² avec accès balcon, une chambre (avec possibilité de créer une 2ème chambre en lieu et place du salon), une sdb et un toilette séparé. Pour votre confort, un garage 1vl, une cave individuelle et un espace collectif complètent ce bien ! Coté technique : double vitrage pvc, chauffage individuel au gaz de ville, fibre, interphone. Appartement à rafraichir ou à remettre au goût du jour. Visites uniquement sur rdv (possible en semaine, soir, week-end et jours fériés). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.83€ par mois (soit 730 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melissa sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 4 pièces de 76 m² avec balcon, garage et vue dégagée Au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 76 m² séduit par sa luminosité, ses volumes et son potentiel de transformation. L'espace de vie profite d'une belle ouverture sur un balcon avec vue dégagée, apportant une atmosphère lumineuse et agréable tout au long de la journée. La cuisine indépendante offre de beaux volumes et peut facilement être repensée dans un esprit contemporain. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. L'un des vrais atouts du bien : l'entrée concernée de l'immeuble ne comprend que 3 appartements, offrant un cadre de vie plus intime et paisible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère du bien et d'en faire un appartement moderne, élégant et chaleureux. Les atouts : • 3 chambres • dernier étage • belle luminosité • balcon exposé sud avec vue dégagée • seulement 3 appartements dans l'entrée • garage privatif avec porte motorisée • cave • résidence calme • fort potentiel de valorisation Un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image dans un environnement paisible. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (y compris eau froide et cable) : 1340€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent KEIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) 07 65 85 90 88 (réf. 610989 ).

Baisse de prix importante ! Exclusivité orpi thionville, contactez frédéric lapointe au 06 85 08 25 04 pour toutes demandes. Dans le centre-ville de florange, venez découvrir cet appartement de 76 m² habitables baigné de lumière, situé au premier étage d'une petite copropriété (6 logements) calme et bien entretenue. Il se compose : d'un spacieux salon de 24 m², d'une cuisine familiale indépendante de 10 m² (à aménager), de 2 grandes chambres (13,3 m² et 14 m²), d'une salle de bains (à restaurer), d'un wc séparé avec lave-mains, d'une entrée, d'un dégagement avec un grand placard 3 portes. En annexe vous profiterez d'une cave privative de 5 m², d'une cour commune à l'arrière. À proximité immédiate de l'immeuble, se trouvent de nombreuses places de parking communes. Ce logement sera à remettre à votre goût (cuisine, salle de bains, wc, peintures), ainsi que l'électricité. Pour le côté technique l'appartement possède des fenêtres en double vitrage pvc et des volets roulants pvc, une chaudière individuelle au gaz avec production d'eau chaude (contrat d'entretien annuel, aucune anomalie gaz), la façade date de 2019, la toiture a été remaniée, dalle béton à chaque étage. Il y a peu de charges de copropriété ( 70 euros / mois environ avec syndic professionnel), la porte d'entrée de l'immeuble vient d'être changée avec le système visiophone wifi connecté à votre smartphone. Les portes des caves vont être changées entièrement cette année (déjà payés). Produit disponible de suite ! Cet appartement est une opportunité à saisir. Il offre un cadre de vie agréable via sa position géographique stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes a31 en direction du luxembourg, de metz et de thionville. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur frédéric lapointe, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 428963177. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / référence agence : 3043.

Iad France - Natacha Thibaut vous propose : FLORANGE : F3 lumineux avec balcon et DPE D après travaux déjà payés ! Venez découvrir ce lumineux appartement offrant un vaste séjour (26,5 m²) baigné de lumière avec accès balcon, une cuisine entièrement équipée avec cellier, deux belles chambres avec placards intégrés ainsi qu’une cave. Le véritable atout de ce bien ? D’importants travaux de rénovation énergétique ont été votés et sont intégralement pris en charge par le vendeur : isolation extérieure, remplacement des fenêtres, réfection de la toiture et de son isolation, VMC neuve, rénovation de la façade, modernisation des parties communes et installation d’une nouvelle entrée sécurisée avec visiophone. Grâce à ces travaux, le logement passera d’un DPE F à un DPE D, offrant davantage de confort et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une vidéo est disponible sur demande. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Thibaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 977759679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein d'une petite copropriété, ce bel appartement 3 pièces séduit par son agencement optimisé et ses beaux volumes. Développant une surface de 72 m² Loi Carrez et 108 m² au sol, il offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux spacieuses chambres d'environ 18 m² chacune, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et moderne. L'espace nuit est complété par une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, idéale pour le confort du quotidien. L'ensemble crée un espace de vie convivial, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat. Ce bien représente une belle opportunité pour ceux recherchant un appartement alliant confort, praticité et charme. Une grande cave ainsi qu'une place de parking sécurisée viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 06 88 16 76 22, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347.