Appartement à vendre à Algrange (57440)

Iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose : En exclusivité, découvrez ce superbe appartement baigné de lumière de 85 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété. Il se compose de la manière suivante : - Une entrée, un séjour donnant accès une terrasse avec vue sur la forêt, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau ainsi que deux chambres spacieuses (15 et 14 m² ). - Une buanderie est située en demi palier. - Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un garage fermé. Les atouts conforts : - DPE en D - Terrasse vue forêt - Faible charge de copropriété Idéalement situé à proximité immédiate d'Hayange et d'Angevillers, ce bien se trouve à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise. Vous profiterez d'un accès rapide aux axes autoroutiers, avec toutes les commodités essentielles (écoles et commerces) à quelques minutes de chez vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : Situé dans une petite copropriété de caractère datant de 1904, découvrez cet appartement de 62 m², idéalement placé à Algrange, à proximité du Luxembourg. Parfait pour les travailleurs frontaliers ou pour un premier investissement ! Au 1er étage, cet appartement se compose de : •Un séjour lumineux •Une cuisine ouverte •Deux chambres •Une salle de bain Caractéristiques techniques : •Chaudière individuelle gaz •DPE : D Annexes : •Une cave privative •Une place de parking L’appartement est sain et bien entretenu, mais nécessite un rafraîchissement général, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Situation stratégique, proche des axes vers le Luxembourg et des commodités. Idéal primo-accédant ou investisseur ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.08€ par mois (soit 169 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement T4 neuf situé dans une résidence récente à taille humaine de 12 logements seulement.

 Ce logement est visitable et livrable immédiatement. Vous pouvez emménager sans délai et sans travaux.

 L’appartement développe 89 m² habitables et dispose d’une terrasse de 15 m² en dernier étage. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains avec douche à l’italienne, des WC séparés et un chauffage au sol pour un confort optimal.

 La résidence propose également des parkings couverts ainsi que des caves ou celliers privatifs.

 Frais de notaire réduits
 Excellentes performances énergétiques
 Confort thermique et acoustique
 Aucun travaux à prévoir
 Garanties constructeur incluses

 Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité à proximité immédiate de Thionville et de la frontière Luxembourgeoise. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous.


 Bonaparte Promotion
 9 rue Lafayette
 57 000 Metz
 Octave Muller
 06 15 35 94 12.

Découvrez cet ensemble unique de trois appartements F3, loués et idéalement placés au cœur de l'ancienne école d'Algrange, un édifice historique de 1930. Nichés au dernier étage, ces appartements offrent un charme indéniable sous les combles avec une ambiance chaleureuse et un caractère bien affirmé. Ce lot comprend trois habitations de 55 m² chacune (surface totale au sol : 188 m²), comprenant un salon spacieux, deux chambres confortables, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Ajoutant à leur attrait, chaque appartement dispose d'une cave, et les locataires bénéficient de sept places de parking au total. Ces commodités sont très appréciées des habitants pour leur confort et leur praticité. Les appartements, équipés d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissent une performance énergétique optimale (DPE : C, GES : C), offrant un confort thermique et une efficacité que les locataires aiment. Situés dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités locales et des axes autoroutiers, ces logements séduisent particulièrement les frontaliers avec le Luxembourg et la Belgique, renforçant leur attrait locatif et leur rentabilité estimée à environ 6 %. Le vendeur est disponible pour discuter d'éventuelles modifications en collaboration avec M. LANVEREAU ou M. CHRISTOPHE via ZEFIR. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 139 € / mois - DPE : C - GES : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objet d'informer sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui sont nécessaires lors d'une transaction immobilière. Ces éléments sont susceptibles d'évoluer et Zefir met tout en œuvre pour actualiser les informations dès que de nouvelles données lui sont communiquées. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort moderne de cet adorable appartement de 60 m², niché au deuxième étage d'un immeuble au caractère intemporel datant de 1958 à Algrange. Parfaitement rénové, ce charmant logement allie le style d'autrefois avec des touches contemporaines pour offrir une ambiance conviviale et chaleureuse. En pénétrant dans cet espace accueillant, la circulation fluide entre les pièces vous séduira immédiatement. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, incite à la détente et au bien-être. Deux chambres spacieuses et confortables garantissent des nuits apaisantes. La salle de bain bien agencée et le WC séparé accentuent l'aspect pratique de ce bien. Les amateurs de gastronomie apprécieront la cuisine entièrement équipée et moderne, prête à accueillir vos créations culinaires. Cet appartement, entièrement meublé, vous permet de profiter de votre nouveau chez-vous sans attendre. Avec le confort thermique assuré par des fenêtres à double vitrage et un chauffage individuel au gaz, votre confort est garanti en toute saison. Une cave pratique offre un espace de rangement supplémentaire, tandis que le stationnement public à proximité améliore votre quotidien. Situé dans une ville agréable, vous apprécierez la proximité des espaces verts à moins de 500 m et le confort d'avoir de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, à moins de 600 m. La présence de commerces et services à proximité ajoute à la facilité de votre vie quotidienne. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Étage : 2ème sur 3 - Chauffage : individuel au gaz - DPE : D - Taxe foncière : 687 € Mentions légales : Ces éléments descriptifs sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires, expertises ou actes juridiques nécessaires à une transaction. Les acquéreurs et locataires éventuels doivent vérifier l'exactitude des documents officiels auprès des professionnels habilités. Les informations et cartes relatives aux risques sont disponibles sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Situé à Algrange, rue Jean Burger, au troisième et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété de 1930, cet appartement de 49,5 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse comprenant le salon-séjour et la cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’appartement dispose d’une chambre, d’une salle de douche et de toilettes séparés. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets manuels. Le chauffage est électrique individuel, et le logement est raccordé à la fibre optique. Le stationnement est libre dans la rue. * À visiter sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck dosdat vous propose : coup de cœur – dernier étage – 2 chambres – appartement lumineux – algrange un appartement qui a tout pour plaire dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement situé au 2ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Avec 74,82 m² au sol (62,42 m² loi carrez), ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse sous les combles. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine moderne entièrement équipée s’ouvre sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour le quotidien comme pour recevoir. - composition du bien • pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente • deux chambres confortables • salle de bains moderne • wc indépendant • dégagement fonctionnel une cave privative en sous-sol complète ce bien. - confort & équipements • fenêtres pvc double vitrage • chauffage individuel au gaz • chaudière récente • appartement très bien entretenu • aucun travaux à prévoir - les points forts • dernier étage (tranquillité et luminosité) • petite copropriété bien entretenue • appartement clé en main • idéal premier achat ou investissement locatif - localisation situé à algrange, le bien bénéficie d’une situation pratique à proximité : • des commerces et commodités • des axes autoroutiers • de thionville • de la frontière luxembourgeoise - à visiter sans tarder les appartements bien situés, sans travaux et au dernier étage sont particulièrement recherchés sur le secteur. Une belle opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 153 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : ! À SAISIR RAPIDEMENT ! Venez découvrir ce bel appartement T3 de 61,46 m² situé à ALGRANGE au 3ème étage (sous combles) d'un immeuble construit en 2010, Résidence 'Les jardins du Ruisseau', dans un environnement résidentiel calme et paisible, parfait pour un jeune couple, une personne seule ou avec un enfant. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Cet appartement se compose d'un espace de vie lumineux de 29.55 m² avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un balcon de 6 m² par une grande baie vitrée offrant un espace de détente pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10.37 et 10 m² avec dans chaque chambre une armoire intégrée deux portes, d'une salle de bain avec baignoire de 4.77 m² et d'un WC indépendant de 1.27 m². Pour votre confort au quotidien, cet appartement bénéficie de la fibre optique et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, la résidence bénéficie dès l'entrée d'un accès entièrement sécurisé grâce à un portail motorisé coulissant télécommandé à distance, complété par un interphone et un digicode. L'appartement est également équipé d'une porte blindée garantissant une sérénité et une tranquillité optimale au quotidien. La présence d'un gardien vient parfaire ce cadre sécurisé et rassurant et garantir une gestion soignée des parties communes et des extérieurs. Chauffage individuel électrique avec radiateurs, chauffe-eau changé en 2024. Pour vos véhicules, deux places de parking privatives complètent ce bien, vous offrant ainsi un stationnement pratique dans une enceinte sécurisée. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de tous les commerces, des écoles, des transports en commun et à 10 minutes des axes autoroutiers en direction de Metz et Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bel appartement fonctionnel et prêt à vivre niché dans une résidence privée et bien entretenue. Contactez-moi au plus vite afin d'organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.92€ par mois (soit 1535.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : Situé à Algrange dans un quartier calme, au 2ᵉ étage, cet appartement 3 pièces de 50 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel. Il se compose de : •un salon / salle à manger •une cuisine •deux chambres •une salle de bain •une salle d’eau •deux WC En annexes : •une cave pour le rangement •une place de parking L'appartement est actuellement loué. Appartement pouvant convenir aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement loué à Algrange en Moselle. À la recherche d'un petit cocon pour investissement selon vos désirs et à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement à Algrange offre un potentiel incroyable pour y créer un espace de vie cosy et personnalisé. Les 3 pièces de l'appartement vous permettant ainsi une liberté totale dans l'agencement de votre futur espace de vie. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur moderne et chaleureux à votre image. Il offre une entrée, une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Idéalement situé au cOEur de Algrange, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement bénéficie d'un mode de chauffage individuel offrant un confort thermique appréciable. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable petit bijou au cOEur de Algrange. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce projet à réaliser selon vos envies les plus créatives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Houari Djait vous propose : * EXCLUSIVITE iad France * Appartement T3 Rénové situé au coeur de la commune de Algrange. Rare sur le marché en ce moment, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 1948, récemment rénové avec soin et toujours entretenu, est une véritable opportunité à découvrir sans plus tarder. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement de 57 m², offrant un agencement optimal pour une vie confortable au quotidien. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC. La cuisine, équipée (plaque de cuisson au gaz et hotte neuves), a été pensée pour offrir un espace pratique et fonctionnel. Le parquet au sol est en parfait état et apporte une touche moderne à cet appartement au charme indéniable. Situé au cOEur d'Algrange, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun. La localisation de cet appartement est idéale pour une vie citadine agréable desservant les axes Luxembourg - Metz, tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. Pour compléter ce bien, une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Pour votre confort : fenêtres double vitrage assurent une bonne isolation thermique garantissant un confort optimal, isolation intérieure, plafonds avec spots neufs, meuble de salle de bain neuf également. Vous n'avez plus qu'à emménager sans travaux ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare et contactez-nous pour une visite sans plus attendre ! Une exclusivité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.5€ par mois (soit 702 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose cet Appartement T3 lumineux en centre-ville d'Algrange, idéal familles ou investisseurs Vous recherchez un bien central, dans une impasse, pratique et agréable à vivre ? Cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété offre une belle superficie d'environ 63 m² et se compose comme suit : Entrée spacieuse donnant accès à toutes les pièces Grand séjour avec cuisine équipée (26,42 m²), parfait pour créer un espace convivial ​ Deux vraies chambres lumineuses (12,36 m² et 10,41 m²) ​ Dégagement (3,9 m²) et débarras (2,74 m²) pour optimiser le rangement ​ Grande Terrasse Salle de bains avec WC (5,89 m²) ​ Points forts de l'appartement En plein cœur d'Algrange, à quelques pas des commerces, écoles, et transports : praticité au quotidien garantie Disposition des pièces idéale pour une vie familiale ou la colocation Bon potentiel locatif pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé, grâce à la demande locale et à la proximité immédiate des infrastructures scolaires et services ​ Petite copropriété avec faibles charges Opportunité rare sur Algrange, contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et son potentiel ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 595310 ).

Iad France - Emilie Utzeri vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 82 m² situé à Algrange, offrant des beaux volumes et le confort du rez-de-chaussée. Idéal pour ceux qui recherchent un accès facile et des espaces généreux. Cet appartement se compose d'un agencement fonctionnel : Entrée, couloir desservant les pièces, une cuisine indépendante et équipée, salle d'eau-wc, une salle à manger, un salon, deux chambres aux dimensions confortables. Le bien comprend une cave privative : Un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une cour Intérieure commune à l'immeuble pour les résidents. Idéal pour une première acquisition, des personnes recherchant un plain-pied, ou investisseurs. Libre de toute occupation. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune d'Algrange (57440), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche de toutes commodités, vous pourrez profiter d'une vie quotidienne pratique grâce aux commerces, écoles et espaces verts à proximité. Algrange est également bien desservie par les transports en commun, facilitant vos déplacements dans la région. D'une surface habitable de 115 m², cet appartement F5 à Algrange se compose de 5 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Le bien bénéficie d'une distribution optimale et propose un agencement fonctionnel pour le confort de ses résidents. Avec en bonus une cave, cet appartement saura séduire ceux en quête d'un logement spacieux et bien situé. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222.

ALGRANGE dans une rue calme, très bel appartement F5 en rez-de-chaussée comprenant une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un wc séparé, et une grande salle d'eau avec wc adaptée PMR. Une terrasse couverte complète ce bien. Copropriété de 2005, faibles charges, chauffage gaz au sol (chaudière neuve), cave commune, interphone. Vendu loué 770€ / mois (locataire à jour de ses loyers). Référence agence : 5302.

Special investisseur avec garantie de loyers syndic benevole comprenant 3 appartements vous souhaitez diversifier votre patrimoine ? Ne laissez pas passer cet investissement locatif à près de 8,5% de rentabilité, déjà loué et sans travaux à prévoir. Situé à algrange, cet appartement en duplex, proposé par christian dillmann conseiller optimhome, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : zone commerciale (super u, aldi), axes autoroutiers a30 / a31, écoles, etc. Le bien est actuellement loué jusqu'en 2027 pour un loyer de 880 € par mois, offrant une rentabilité d'environ 8,5% pour un investisseur. L'appartement ne présente aucune anomalie gaz ni électricité, et aucun travaux n'est à prévoir. La copropriété est de petite taille (3 appartements) avec syndic bénévole, et des places de stationnement non privatives sont disponibles devant l'immeuble. Les charges de l'immeuble sont d'environ 360 € par an, et la taxe foncière 2025 s'élève à 941 €. La toiture de l'immeuble va être rénovée, avec une quote-part d'environ 1 500 €, permettant au futur acquéreur de générer un déficit foncier intéressant sur le plan fiscal. Vous recherchez un bien rare sur algrange, à proximité du luxembourg, avec une bonne rentabilité et une gestion sereine ? Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet. Important : les offres seront examinées par les propriétaires uniquement si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente le cas échéant, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds). Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance copro) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 590692 ).

Bien remis sur le marche appartement 2 / 3 chambres + combles à algrange – quartier du batzenthal dans une copropriété de seulement 2 logements, découvrez cet appartement bien agencé situé au 1er étage d'une maison à algrange, dans le secteur recherché du batzenthal, à proximité immédiate des écoles, des infrastructures sportives (dojo, foot, tennis, skate park…) et des axes autoroutiers a30 / a31. Le luxembourg est accessible en quelques minutes. Surface habitable : 76,26 m² + combles aménageables cet appartement dispose d'un agencement optimal, avec des pièces de belles dimensions : 1er étage : séjour / cuisine ouverte – 17,59 m² : pièce de vie lumineuse et conviviale entrée – 5,12 m² salle d'eau – 3,74 m² wc indépendant – 1,37 m² dégagement / bureau – 4,80 m² : idéal télétravail ou coin lecture chambre 1 – 12,10 m² chambre 2 – 12,31 m² chambre 3 / ou salon – 12,44 m² : à adapter selon vos besoins couloir – 6,79 m² 2e étage : combles isolés – environ 75 m² au sol : un potentiel important à exploiter (suite parentale, bureau, salle de jeux…) annexes : garage indépendant – 15,30 m² remises extérieures : espaces de rangement supplémentaires atouts du bien : copropriété de 2 lots, sans syndic professionnel emplacement stratégique à proximité du luxembourg et dans une impasse potentiel d'aménagement des combles garage + dépendances idéal famille, investisseur ou projet locatif en colocation toute offre devra impérativement être accompagnée d'un justificatif de faisabilité : accord de principe bancaire, simulation ou attestation de fonds disponibles. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel – à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 589685 ).

Algrange (rue de la marne) - frédéric henry, conseiller du réseau optimhome, vous propose cet appartement 3 pièces, de 37 m² loi carrez (47 m² au sol), situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenu. Il vous offre une entrée. Une cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour d'environ 20 m². Une chambre de 10 m². Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque. Un toilette séparé. En annexe, une cave (3 m²) en sous-sol vient s'ajouter aux prestations. Doubles vitrages pvc. Chauffage individuel electrique. Dpe en classe d. Proches de toutes commodités et axes autoroutiers. L'appartement est vendu loué : loyer mensuel de 480 € + 50 € de charges, soit 500 € ttc, indexé annuellement selon l'indice de référence des loyers (irl). Locataire sérieux. Pas de travaux prévus dans la copropriété (ag effectuée en septembre 2025). Vous souhaitez investir ? Cet appartement, aux excellentes prestations est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 588643 ).