Appartement à vendre à Knutange (57240)

Iad france - julien excoffon vous propose : lumineux appartement de 69 m², situé au troisième et dernier étage d'un immeuble à knutange. Sous proposition d achat acceptée. Il se trouve au centre ville de knutange, à proximité des écoles, d'une pharmacie, d'un commerce, d'un bureau de tabac, d'un distributeur de billets, et de la mairie. À moins de 10 minutes des accès a31,2 minutes de l'accès a30,10 minutes de thionville, 5 minutes d'une gare. Il comprend 2 chambres, un salon, une salle de bain et une cuisine. Il vient d'être repeint. La baignoire a été changée dans la salle de bain. Les carrelages muraux et au sol viennent d'être refaits dans la cuisine et la salle de bain. Quelques petits rafraichissements sont encore à envisager. Pour votre confort : chauffage au gaz, double vitrage, vue dégagée, tout à l'égout, isolation partielle honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lamy vente en exclusivite à hayange, rue du docteur schweitzeroffre investisseur ! Venez visiter ce vaste 5 pièces de plus de 87 m² situé au 3 étage étage sans ascenseur d'une charmante copropriété, bien tenue et bien fréquentée. Actuellement sous bail, il est loué 696 eur de loyer + 70 eur de charges, avec garage individuel ferme et cave. Les charges de copropriété sont de 157.23 eur par mois (reste à charge annuel 445.15 eur) taxe fonciere : 954 eurlocataires sérieux en placepour plus d'informations, contactez jennifer levresse 06 14 87 53 40.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Magnifique et lumineux appartement de 130 m², en très bon état, situé à Nilvange, en RDC, dans un secteur très peu passant. Il est idéalement situé, à une dizaine de minutes des accès A30 et A31, de Thionville. Très proche également des commerces, du Centre ville, des écoles, de pharmacies, et de toutes les commodités habituelles nécessaires. À l'entrée, un dégagement vous conduit vers un grand espace cuisine, salon, salle à manger, très lumineux, de 57 m². L'autre aile de l'appartement est desservie par 3 chambres (11,13 et 15 m²), d'une salle d'eau avec WC, et d'une buanderie. Pour votre confort : Chaudière à gaz (chauffage et eau chaude), entretien annuel réalisé, Thermostat central et réglage individuel, double vitrage (isolation extérieure des vitres réalisée cette année), isolation intérieure, plafond isolé, dalles au sol et au plafond, carrelage au sol, cuisine intégrée volets roulants, VMC, fibre, tout à l'égout. Un garage, une grande cave (26 m²) et une longue cour, attenante à l'appartement, non privative, aménagée par la propriétaire, viennent compléter ce bien. Enfin, concernant le stationnement, vous disposerez d'un garage et de places de stationnement à 20 mètres de la porte d'entrée. Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute prise de RDV. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur la commune de Nilvange ! Dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez visiter ce superbe appartement entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée. Il offre un bel espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux et une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche contemporaine. Atout rare : profitez d'un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Un bien alliant charme, confort et praticité, à visiter sans tarder Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 40 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann ZATTARIN, Tél. : 06 70 00 53 57, E-mail : yann.zattarin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 847 839 222.

Idéalement situé à Nilvange, entre Metz et le Luxembourg, et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services, transports en commun), ce superbe appartement rénové de 124 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété, offre un cadre de vie agréable avec de faibles charges. Accès autoroutiers rapides vers Metz, Thionville et le Luxembourg. Le bien se compose de : Une vaste pièce de vie d'environ 60 m², très lumineuse, avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, idéale pour recevoir ! Trois chambres, ou possibilité d'opter pour deux chambres + dressing ou bureau selon vos besoins. Une salle de bain pratique, dotée de grands rangements intégrés. Une terrasse joliment aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours. En plus, l'appartement bénéficie d'un garage, de deux caves et d'un cellier, offrant de multiples espaces de rangement. Le chauffage individuel au gaz assure confort et maîtrise du budget. Aucun travaux à prévoir : appartement prêt à vivre. Un bien spacieux, lumineux et idéalement situé, permettant de profiter à la fois des commodités de Nilvange et de la proximité de Metz, Thionville et du Luxembourg. N'hésitez pas à consulté la vidéo en lien ! À visiter sans tarder ! Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 06 81 14 95 62, E-mail : nadege.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368.

Vous souhaitez diversifier votre patrimoine, alors n'hésitez plus et venez découvrir ce bien avec 8% de rentabilité Christian Dillmann Conseiller immobilier Optimhome vous propose cet appartement en duplex situé sur la commune d'Algrange proche de nombreuses commodités (zone commerciale super U, Aldi, axes autoroutiers A30 A31, écoles. ) Il est actuellement loué jusqu' à 2027 pour un montant de 880 euros par mois soit une rentabilité pour investisseur de près de 8% Aucun travaux n'est à prévoir, aucune anomalie Gaz et Électricité sur ce bien Places de stationnement non privatives devant cette petite copropriété de 3 appartements avec syndic bénévole Frais pour l'immeuble environ 360 euros par an Taxe foncière 2024 de 921 euros La toiture va être renovée (quote part environ 1500 euros) pouvant créer un déficit foncier au nouvel investisseur Alors n'hésitez pas, venez découvrir ce bien rare sur la commune et proche du Luxembourg ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance copro) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 590692 ).

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose ce coquet appartement de 120 m² sur la commune d'Hayange rue Mine Victor, à la frontière de Nilvange. Il se situe au premier étage de cette petite copropriété et dispose aussi d'une cave. Proche de nombreuses commodités dont le nouveau complexe sportif Lucien Noirot, des axes autoroutiers principaux (A30 A31), des zones commerciales, du Luxembourg, sa situation au calme ne pourra que vous séduire ! Actuellement il est composé de 3 chambres, une belle pièce de vie, un débarras, une salle de bains, un wc indépendant mais surtout d'une grande cuisine toute équipée. Autres points importants : Double vitrage récent Appartement sécurisé Stationnements devant la résidence Bien géré par Foncia Chaudière individuelle Gaz Taxe foncière 2024 est de 1124 euros Pas d'Amiante, ni de présence de Plomb et aucune anomalie électrique avec DPE en C Alors n'hésitez pas, venez découvrir ce bien rare sur la commune et proche du Luxembourg ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 590761 ).

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose ce coquet appartement en rez de chaussée situé sur la commune d'Algrange, dans un quartier calme, sans passage de voitures, proche de la zone commerciale du Super U et surtout à 50mètres des écoles Wilson. Il est édifié dans un copropriété de deux appartements avec syndic bénévole. Il dispose actuellement dune grande chambre, un salon séjour d'environ 20 m², d'une cuisine toute équipée, d'une salle d'eau, d'une cave et d'un jardinet avec terrasse et parking aménagé. Autre points importants : Double vitrage Chaudière murale au gaz Cave entièrement rénovée avec point d'eau Place de stationnement Proximité de la foret et des pelouses calcaires Pas de gros travaux à prévoir Idéal pour une personne seule ou Investisseur Alors n'hésitez pas, venir découvrir ce bien rare sur ce secteur ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés) Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance copro) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 597287 ).

HAYANGE - Mandat by Orpi - Orienté plein sud, découvrez ce bel appartement rénové situé au 2ème étage d'une résidence des années 70. Cet entrée très bien entretenu comporte 6 logements. L'appartement dispose d'une entrée, une cuisine indépendante avec un cellier, un beau salon séjour ouvert exposée plein sud, un dégagement avec grand placard, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un wc indépendant. Double vitrage pvc récent avec volets roulants, chauffage individuel au gaz (chaudière de 10 ans). Pour davantage de rangements, cet appartement bénéficie aussi d'une cave et d'un garage porte motorisée. Ecole primaire juste à côté de l'immeuble, maternelle, collège et lycée technique à proximité. Commerces de proximité et centre ville à 500 mètres. Contacter Romain au 07 61 11 00 51. Référence agence : 5295.

Hayange centre ville, mandat by orpi ! Local commercial en bon état actuellement occupé par un barber shop, sera vendu libre de toute activité, pas de fond de commerce. Comprend une cave avec la chaudière et ballon gaz, et des toilettes privatives. Electricité aux normes, vitrine en double vitrage pvc, arrivée d'eau dans le local. Référence agence : 5222.

Hayange exclusivite orpi bien rare sur le secteur ! En hypercentre, grand appartement f4 / f5 de 100 m² environ situé au 2ème étage avec ascenseur, prévoir des travaux de réaménagement des espaces, ainsi que la création d'une salle de bains et d'une cuisine. Possibilité de l'occuper également à titre professionnel, dans le cadre d'une profession libérale, par exemple. Petit balcon et possibilité de parking privatif à proximité. Gros potentiel pour ce bien offrant de beaux volumes ainsi qu'une grande luminosité. Référence agence : 5260.

Hayange exclusivite orpi quartier centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce grand et lumineux appartement f5 de 108 m² situé au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, cuisine équipée, vaste salon, séjour lumineux, 03 chambres dont une avec sa douche privative et ses placards, et une avec un balcon, une salle de bains équipée et un w.-c. Indépendant. Belle opportunité pour ce bien rare en parfait état général ! Pour toute visite et renseignements, merci de contacter thierry dollez au 06 76 73 43 43 référence agence : 5330.

Bienvenue à cette superbe proposition d'appartement d'environ 105 m², niché au cœur de la commune d'Hayange. Ce joyau se trouve dans une petite copropriété, offrant ainsi un cadre intime tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que supermarchés et boulangeries à quelques pas seulement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste garage de 35 m², entièrement motorisé pour accueillir confortablement deux véhicules, accompagné d'une généreuse cave offrant de multiples possibilités de stockage. Le premier étage s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie d'environ 50 m², harmonieusement connectée à une cuisine entièrement équipée. Une cheminée ajoute une touche de convivialité, tandis qu'une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et une buanderie complètent cet espace. Le deuxième étage accueille l'espace nuit, composé de deux belles chambres. Ce bien présente également plusieurs points forts : POSSIBILITE DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Entièrement sécurisé avec alarme et caméra Récemment équipé de double vitrage et de Velux en 2024 Balcon à l'arrière du bâtiment Garage motorisé ajouté en 2023 Duplex à faible consommation énergétique Aucun travaux à prévoir Pour plus de détails sur cette rare opportunité dans la région, n'hésitez pas à contacter Christian Dillmann Conseiller Optimhome. Veuillez noter que les offres seront examinées par les propriétaires uniquement si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité, tels que des simulations ou des accords de principe bancaires, des compromis de vente en attente ou des attestations bancaires de liquidités (apport ou placements). Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 589219 ).

* vendu * vendu * vendu * référence agence : 5148.

À vendre murs commerciaux | hayange hyper centre | 89 m² possibilite commerce, bureaux, air'bnb, love room. Pas de changement de destination possible (pour appartement classique) dans une copropriété bien tenue, local commercial à vendre avec vitrine donnant sur la rue principale de hayange. Pour votre confort : tableau électrique triphasé en place - isolation des murs récente - entrée individuelle - arrivées et évacuations d'eau présentes - espaces modulables pour tout complément d'information, contactez l'agence. Référence agence : 5268.

Appartement de 68 m² pmr à vendre à marspich situé au rez-de-chaussée-de-chaussé, composée de 2 chambres, d'une terrasse privative et 2 places de parking privatives, dont 1 est réservée pmr. La résidence est située au calme route de volkrange, et proche de toute commodité et à 3 min de l'autoroute. Il dispose également d'une cave et d'une laverie collective et d'un parking à bicyclette. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geoffrey panozzo, tél. : 06 76 97 21 35, e-mail : geoffrey.panozzo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 790 045 587.

Iad france - justine kutarasinski vous propose : *a saint nicolas en foret * 2eme chance si vous l'aviez loupé la premiere fois ! À nouveau disponible ! Coup de coeur assure / residence securisee de 2012 / 3e etage / ascenseur / 2 chambres / terrasse 28 m² / 1 garage / 1 place de stationnement privative exterieure / aucun travaux a prevoir coup de coeur assuré pour ce sublime appartement de 2012, parfaitement entretenu et idéalement situé rue de la seine à saint nicolas en forêt. Au sein d'une résidence sécurisée, vous découvrirez au 3ème étage avec ascenseur, ce somptueux logement de 66 m² parfaitement agencé. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un dégagement qui mène, d'un côté à un wc séparé, à l'espace de vie avec un beau salon / salle à manger et sa cuisiné équipée ouverte. L'accès à la terrasse de 28 m² est multiple grâce aux 3 portes vitrées qui apportent une luminosité exceptionnelle au logement. De l'autre côté du dégagement, se trouve l'espace nuit avec 2 belles chambres dont une avec un dressing intégré et une salle de bain. Ajoutez à cela, un garage fermé en sous-sol et une place de parking privative juste devant l'entrée du bâtiment. Aucun travaux n'est à prévoir, autant dans l'appartement, que dans la résidence. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et apprécier la tranquillité des lieux. À noter : un léger dégât des eaux est survenu au niveau de la toiture terrasse, désormais parfaitement identifié et pris en charge. Les réparations sont planifiées et couvertes intégralement par les assurances (aucun frais à prévoir). Aspects techniques : chaudière gaz individuelle, chauffage par radiateurs, volets roulants manuels, fenêtres double vitrage pcv blanc, vmc, dpe c. Premier contact par mail uniquement suivi d'un entretien téléphonique pour étude du projet d'achat avant visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 86 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine kutarasinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : T5 Moderne / 3 chambres / un jardin / un garage / spacieux et lumineux / petite copropriété. Magnifique Appartement rénové en 2022, T5 de 119 m², avec un jardin privatif (268 m²), un garage privatif et une cave. Localisé dans une rue paisible de Hayange au second étage d'une petite copropriété parfaitement tenue. Découvrez y : un spacieux séjour ouvert sur une cuisine moderne intégrée (four, hotte, plaque gaz, frigo) formants un espace de 40 m², trois amples chambres (15 m², 16 m², 15 m²), une salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne puis un meuble double vasque, un WC individuel. De plus bénéficiez : d'un jardin privatif arboré de 268 m², d'un garage avec porte sectionnelle motorisée, d'un balcon vers le séjour, de la cave privative. Côté confort : fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière gaz elm Leblanc, fibre, isolation intérieure, compteur Linky, VMC, copro toiture rénovée (2014), façade (2012). Localisation : école primaire et maternelle à 1 minute, supermarché à 5 minutes, à seulement 25 minutes du Luxembourg. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87€ par mois (soit 1044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement à vendre à Marspich Hayange : Confort et praticité au rendez-vous Découvrez cet charmant appartement situé dans le quartier historique de Marspich, à Hayange. Bénéficiant d'une localisation idéale, vous serez à deux pas des commerces, écoles, médecins et bien desservi par les bus, avec un accès rapide à l'autoroute vers le Luxembourg et Metz. Ce logement offre un spacieux salon-salle à manger de 30 m², deux chambres 15.40 m² et 14 m², une cuisine fonctionnelle de 7.50 m², une salle de bain de 8.90 m², un dressing, ainsi qu'un grenier de 26 m² loi carrez aménageable en troisième chambre avec son coin penderie ou bureau. Sa terrasse de 27 m² vous promet de beaux moments de détente en extérieur. les loisirs à portée de main, Les amateurs de sports et de loisirs trouveront également leur bonheur avec des infrastructures variées : le Basket Club Hayange-Marspich, le club de football de l'US Marspich, ainsi que la MJC-MPT « Le Couarail », centre culturel et sportif emblématique du quartier. Parfait pour un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des services ! Contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 569819 ).

À Hayange, à quelques encablures des axes autoroutiers menant au Luxembourg (Dudelange A31 ou A3 vers Esch sur Alzette), proche des écoles et de toutes commodités, venez apprécier ce bel appartement rénové avec goût en 2019-2020, dans une calme copro, posée sur 2.5 hectares de terrain, prochainement rénovée elle aussi (travaux pris en charge par le vendeur), où les enfants peuvent encore jouer à l'extérieur. Dotée d'une stylée cuisine équipée, le bien est composé de 3 belles chambres, d'un salon, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un cellier (buanderie). L'appartement jouit aussi d'un garage et d'une fonctionnelle petite cave. N'hésitez pas à me contacter pour visiter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 288 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LAMBINET, Tél. : 06 34 17 58 38, E-mail : sebastien.lambinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 401 174 354.

Présentation : À 250 m du centre-ville, dans une ruelle à sens unique, cet appartement de caractère marie le charme de l'ancien et le confort actuel : hauteur sous plafond de 3,13 m, parquet bois massif poncé et nourri, volumes généreux et lumière maîtrisée. Un lieu prêt à accueillir une nouvelle histoire. Distribution des pièces : Entrée : 11,89 m² Cuisine indépendante : 19,53 m² Salon : 15,12 m² Chambre 1 : 11,25 m² Chambre 2 : 10,12 m² Dressing : 2,57 m² Salle d'eau : 4,06 m² WC séparé Atouts Charme de l'ancien : parquet bois, hauteur sous plafond 3,13 m Bon état général • chaudière gaz individuelle • radiateurs Double vitrage • fibre optique • alarme incendie Copropriété de 10 lots • faibles charges Taxe foncière : 585 € / an Disponibilité immédiate Localisation & commodités À pied : commerces, écoles, crèche, mairie, gare SNCF. Supermarché à 170 m, parking public à proximité. Accès A30 à 800 m vers Thionville, Florange, Metz. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : 75,53 m² Immeuble ancien, étage 1 / 3 Eaux usées : tout-à-l'égout Honoraires à la charge du vendeur Une histoire à poursuivre Un appartement à l'âme affirmée, où chaque détail compte. Idéal pour habiter ou investir au cœur de Hayange. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe SPAETER - Agent commercial - EI - RSAC METZ 894 954 718.

Algrange (rue de la marne) - frédéric henry, conseiller du réseau optimhome, vous propose cet appartement 3 pièces, de 37 m² loi carrez (47 m² au sol), situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenu. Il vous offre une entrée. Une cuisine aménagée ouverte sur un salon / séjour d'environ 20 m². Une chambre de 10 m². Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque. Un toilette séparé. En annexe, une cave (3 m²) en sous-sol vient s'ajouter aux prestations. Doubles vitrages pvc. Chauffage individuel electrique. Dpe en classe d. Proches de toutes commodités et axes autoroutiers. L'appartement est vendu loué : loyer mensuel de 480 € + 50 € de charges, soit 500 € ttc, indexé annuellement selon l'indice de référence des loyers (irl). Locataire sérieux. Pas de travaux prévus dans la copropriété (ag effectuée en septembre 2024). Vous souhaitez investir ? Cet appartement, aux excellentes prestations est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 14, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 588643 ).

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose cet Appartement T3 lumineux en centre-ville d'Algrange, idéal familles ou investisseurs Vous recherchez un bien central, dans une impasse, pratique et agréable à vivre ? Cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété offre une belle superficie d'environ 63 m² et se compose comme suit : Entrée spacieuse donnant accès à toutes les pièces Grand séjour avec cuisine équipée (26,42 m²), parfait pour créer un espace convivial ​ Deux vraies chambres lumineuses (12,36 m² et 10,41 m²) ​ Dégagement (3,9 m²) et débarras (2,74 m²) pour optimiser le rangement ​ Grande Terrasse Salle de bains avec WC (5,89 m²) ​ Points forts de l'appartement En plein cœur d'Algrange, à quelques pas des commerces, écoles, et transports : praticité au quotidien garantie Disposition des pièces idéale pour une vie familiale ou la colocation Bon potentiel locatif pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé, grâce à la demande locale et à la proximité immédiate des infrastructures scolaires et services ​ Petite copropriété avec faibles charges Opportunité rare sur Algrange, contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et son potentiel ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 595310 ).

ALGRANGE dans une rue calme, très bel appartement F5 en rez-de-chaussée comprenant une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un wc séparé, et une grande salle d'eau avec wc adaptée PMR. Une terrasse couverte complète ce bien. Copropriété de 2005, faibles charges, chauffage gaz au sol (chaudière neuve), cave commune, interphone. Vendu loué 770€ / mois (locataire à jour de ses loyers). Référence agence : 5302.

Iad france - marina belle vous propose : petit budget / idéal premier achat & investisseur à algrange rue clémenceau, venez découvrir ce t1 bis, proche de toutes les commodités. Vous y trouverez : * une entrée avec placard. * une cuisine séparé dînatoire de presque 10 m². * une salle d'eau avec douche, lavabo, vmc, sèche-serviette et wc. * un grand séjour de plus de 14 m². * un espace chambre séparé par une cloison semi-ouverte. * en lots annexes, une cave, une remise et un petit jardinet non attenant. Point technique : * dpe e / b (projeté en d au 1er janvier 2026 selon le site de l'ademe). * chauffage électrique individuel * toiture copropriété 2020 * vmc 2021 * double vitrage 2009 * volets roulants manuels * ballon d'eau * syndic professionnel * charges de copropriété : 160,16 € trimestrielle * quelques petits travaux et rafraîchissement à prévoir stationnement dans la rue et parking publique à proximité. Idéalement situé proche des autoroutes a30 & a31, proche de thionville, metz et luxembourg, ce bien auparavant loué 600 € charges comprises, offrira une rentabilité brute estimée à 9,50 %. Il ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi sans tarder pour visiter ! Pour un meilleur traitement de votre demande, merci de privilégier un premier contact par mail ou sms. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.59€ par mois (soit 643.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.