Appartement à vendre à Angevillers (57440)

Alison vous présente en exclusivité : Situé au cœur d'Angevillers, proche de la frontière Luxembourgeoise, ce superbe appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. La commune bénéficie d'un charmant environnement avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Au premier étage d'une petite copropriété de 3 logements et un local commercial, ce duplex de 160 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace lumineux composé d'un salon, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, vous découvrirez une superbe mezzanine, un espace buanderie spacieux, 3 chambres, dont l'une avec une pièce supplémentaire d'environ 8 m² pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À chaque niveau, vous retrouverez des toilettes indépendantes. Un jardin privatif et une cave complètent ce bien. Chauffage électrique, complété par un poêle à pellets. Faibles charges de copropriété. N'attendez plus pour le visiter, contactez moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

Bien remis sur le marche appartement 2 / 3 chambres + combles à algrange – quartier du batzenthal dans une copropriété de seulement 2 logements, découvrez cet appartement bien agencé situé au 1er étage d'une maison à algrange, dans le secteur recherché du batzenthal, à proximité immédiate des écoles, des infrastructures sportives (dojo, foot, tennis, skate park…) et des axes autoroutiers a30 / a31. Le luxembourg est accessible en quelques minutes. Surface habitable : 76,26 m² + combles aménageables cet appartement dispose d'un agencement optimal, avec des pièces de belles dimensions : 1er étage : séjour / cuisine ouverte – 17,59 m² : pièce de vie lumineuse et conviviale entrée – 5,12 m² salle d'eau – 3,74 m² wc indépendant – 1,37 m² dégagement / bureau – 4,80 m² : idéal télétravail ou coin lecture chambre 1 – 12,10 m² chambre 2 – 12,31 m² chambre 3 / ou salon – 12,44 m² : à adapter selon vos besoins couloir – 6,79 m² 2e étage : combles isolés – environ 75 m² au sol : un potentiel important à exploiter (suite parentale, bureau, salle de jeux…) annexes : garage indépendant – 15,30 m² remises extérieures : espaces de rangement supplémentaires atouts du bien : copropriété de 2 lots, sans syndic professionnel emplacement stratégique à proximité du luxembourg et dans une impasse potentiel d'aménagement des combles garage + dépendances idéal famille, investisseur ou projet locatif en colocation toute offre devra impérativement être accompagnée d'un justificatif de faisabilité : accord de principe bancaire, simulation ou attestation de fonds disponibles. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel – à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 589685 ).

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement loué à Algrange en Moselle. À la recherche d'un petit cocon pour investissement selon vos désirs et à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, cet appartement à Algrange offre un potentiel incroyable pour y créer un espace de vie cosy et personnalisé. Les 3 pièces de l'appartement vous permettant ainsi une liberté totale dans l'agencement de votre futur espace de vie. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur moderne et chaleureux à votre image. Il offre une entrée, une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau. Idéalement situé au cOEur de Algrange, vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et autres commodités, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement bénéficie d'un mode de chauffage individuel offrant un confort thermique appréciable. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable petit bijou au cOEur de Algrange. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce projet à réaliser selon vos envies les plus créatives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Engler vous propose : À Hayange, découvrez cet appartement de 72 m², situé au 1er étage d’une copropriété calme, à très faibles charges. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine, puis d’un agréable salon-séjour avec accès balcon. L’espace nuit offre deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un garage, d’un jardin et d’une cave, de vrais atouts pour votre confort au quotidien. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Visite virtuelle disponible via lien YouTube sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble unique de trois appartements F3, loués et idéalement placés au cœur de l'ancienne école d'Algrange, un édifice historique de 1930. Nichés au dernier étage, ces appartements offrent un charme indéniable sous les combles avec une ambiance chaleureuse et un caractère bien affirmé. Ce lot comprend trois habitations de 55 m² chacune (surface totale au sol : 188 m²), comprenant un salon spacieux, deux chambres confortables, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Ajoutant à leur attrait, chaque appartement dispose d'une cave, et les locataires bénéficient de sept places de parking au total. Ces commodités sont très appréciées des habitants pour leur confort et leur praticité. Les appartements, équipés d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissent une performance énergétique optimale (DPE : C, GES : C), offrant un confort thermique et une efficacité que les locataires aiment. Situés dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités locales et des axes autoroutiers, ces logements séduisent particulièrement les frontaliers avec le Luxembourg et la Belgique, renforçant leur attrait locatif et leur rentabilité estimée à environ 6 %. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 139 € / mois - DPE : C - GES : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objet d'informer sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui sont nécessaires lors d'une transaction immobilière. Ces éléments sont susceptibles d'évoluer et Zefir met tout en œuvre pour actualiser les informations dès que de nouvelles données lui sont communiquées. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ALGRANGE dans une rue calme, très bel appartement F5 en rez-de-chaussée comprenant une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un wc séparé, et une grande salle d'eau avec wc adaptée PMR. Une terrasse couverte complète ce bien. Copropriété de 2005, faibles charges, chauffage gaz au sol (chaudière neuve), cave commune, interphone. Vendu loué 770€ / mois (locataire à jour de ses loyers). Référence agence : 5302.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose cet Appartement T3 lumineux en centre-ville d'Algrange, idéal familles ou investisseurs Vous recherchez un bien central, dans une impasse, pratique et agréable à vivre ? Cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété offre une belle superficie d'environ 63 m² et se compose comme suit : Entrée spacieuse donnant accès à toutes les pièces Grand séjour avec cuisine équipée (26,42 m²), parfait pour créer un espace convivial ​ Deux vraies chambres lumineuses (12,36 m² et 10,41 m²) ​ Dégagement (3,9 m²) et débarras (2,74 m²) pour optimiser le rangement ​ Grande Terrasse Salle de bains avec WC (5,89 m²) ​ Points forts de l'appartement En plein cœur d'Algrange, à quelques pas des commerces, écoles, et transports : praticité au quotidien garantie Disposition des pièces idéale pour une vie familiale ou la colocation Bon potentiel locatif pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé, grâce à la demande locale et à la proximité immédiate des infrastructures scolaires et services ​ Petite copropriété avec faibles charges Opportunité rare sur Algrange, contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et son potentiel ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 595310 ).

Iad France - Emilie Utzeri vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 82 m² situé à Algrange, offrant des beaux volumes et le confort du rez-de-chaussée. Idéal pour ceux qui recherchent un accès facile et des espaces généreux. Cet appartement se compose d'un agencement fonctionnel : Entrée, couloir desservant les pièces, une cuisine indépendante et équipée, salle d'eau-wc, une salle à manger, un salon, deux chambres aux dimensions confortables. Le bien comprend une cave privative : Un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une cour Intérieure commune à l'immeuble pour les résidents. Idéal pour une première acquisition, des personnes recherchant un plain-pied, ou investisseurs. Libre de toute occupation. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : ! À SAISIR RAPIDEMENT ! Venez découvrir ce bel appartement T3 de 61,46 m² situé à ALGRANGE au 3ème étage (sous combles) d'un immeuble construit en 2010, Résidence 'Les jardins du Ruisseau', dans un environnement résidentiel calme et paisible, parfait pour un jeune couple, une personne seule ou avec un enfant. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Cet appartement se compose d'un espace de vie lumineux de 29.55 m² avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un balcon de 6 m² par une grande baie vitrée offrant un espace de détente pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10.37 et 10 m² avec dans chaque chambre une armoire intégrée deux portes, d'une salle de bain avec baignoire de 4.77 m² et d'un WC indépendant de 1.27 m². Pour votre confort au quotidien, cet appartement bénéficie de la fibre optique et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, la résidence bénéficie dès l'entrée d'un accès entièrement sécurisé grâce à un portail motorisé coulissant télécommandé à distance, complété par un interphone et un digicode. L'appartement est également équipé d'une porte blindée garantissant une sérénité et une tranquillité optimale au quotidien. La présence d'un gardien vient parfaire ce cadre sécurisé et rassurant et garantir une gestion soignée des parties communes et des extérieurs. Chauffage individuel électrique avec radiateurs, chauffe-eau changé en 2024. Pour vos véhicules, deux places de parking privatives complètent ce bien, vous offrant ainsi un stationnement pratique dans une enceinte sécurisée. La localisation de cet appartement est idéale, à proximité de tous les commerces, des écoles, des transports en commun et à 10 minutes des axes autoroutiers en direction de Metz et Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bel appartement fonctionnel et prêt à vivre niché dans une résidence privée et bien entretenue. Contactez-moi au plus vite afin d'organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.92€ par mois (soit 1535.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Situé à Algrange, rue Jean Burger, au troisième et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété de 1930, cet appartement de 49,5 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse comprenant le salon-séjour et la cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’appartement dispose d’une chambre, d’une salle de douche et de toilettes séparés. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets manuels. Le chauffage est électrique individuel, et le logement est raccordé à la fibre optique. Le stationnement est libre dans la rue. * À visiter sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 571 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : Situé dans une petite copropriété de caractère datant de 1904, découvrez cet appartement de 62 m², idéalement placé à Algrange, à proximité du Luxembourg. Parfait pour les travailleurs frontaliers ou pour un premier investissement ! Au 1er étage, cet appartement se compose de : •Un séjour lumineux •Une cuisine ouverte •Deux chambres •Une salle de bain Caractéristiques techniques : •Chaudière individuelle gaz •DPE : D Annexes : •Une cave privative •Une place de parking L’appartement est sain et bien entretenu, mais nécessite un rafraîchissement général, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Situation stratégique, proche des axes vers le Luxembourg et des commodités. Idéal primo-accédant ou investisseur ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.08€ par mois (soit 169 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck dosdat vous propose : coup de cœur – dernier étage – 2 chambres – appartement lumineux – algrange un appartement qui a tout pour plaire dans une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement situé au 2ᵉ et dernier étage, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Avec 74,82 m² au sol (62,42 m² loi carrez), ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse sous les combles. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine moderne entièrement équipée s’ouvre sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour le quotidien comme pour recevoir. - composition du bien • pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente • deux chambres confortables • salle de bains moderne • wc indépendant • dégagement fonctionnel une cave privative en sous-sol complète ce bien. - confort & équipements • fenêtres pvc double vitrage • chauffage individuel au gaz • chaudière récente • appartement très bien entretenu • aucun travaux à prévoir - les points forts • dernier étage (tranquillité et luminosité) • petite copropriété bien entretenue • appartement clé en main • idéal premier achat ou investissement locatif - localisation situé à algrange, le bien bénéficie d’une situation pratique à proximité : • des commerces et commodités • des axes autoroutiers • de thionville • de la frontière luxembourgeoise - à visiter sans tarder les appartements bien situés, sans travaux et au dernier étage sont particulièrement recherchés sur le secteur. Une belle opportunité à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 153 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Tessari vous propose : Opportunité rare - T5 en duplex de charme de 95 m² à Algrange. Laissez-vous séduire par ce superbe duplex situé dans la charmante commune d'Algrange, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec sa surface de 95 m² répartie sur 2 niveaux, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de fonctionnalité. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un agencement harmonieux. Vous apprécierez le cachet des lieux, alliant modernité et charme de l'ancien. Au deuxième niveau, vous trouverez deux autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Chacune offre un bel espace de rangement pour plus de confort au quotidien. Datant des années 1900 et toujours bien entretenu, cet appartement présente une excellente condition générale, garantissant un lieu de vie agréable et fonctionnel. L'ensemble des espaces a été pensé pour optimiser le confort de ses occupants. Côté équipements, vous bénéficierez de tout le nécessaire pour votre confort : fibre optique, vmc, interphone. De plus, le système de chauffage individuel au gaz assure une chaleur homogène et agréable dans tout l'appartement. En bonus, vous disposerez d'une cave pour du rangement supplémentaire, offrant ainsi un espace pratique pour stocker vos affaires en toute sérénité. Situé au deuxième étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce duplex offre une vue dégagée et une ambiance sereine, à l'écart de l'agitation quotidienne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien sur Algrange. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex plein de potentiel. Possibilité de louer un garage aux alentours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Tessari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 797 532 900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Cella vous propose : Appartement de 80 m² + jardin privatif + cave + grenier à ALGRANGE. À proximité de Thionville et du Luxembourg, découvrez cet appartement de 80 m² situé au premier étage d’une maison datant de 1908 qui conserve le charme de l'ancien avec son architecture d'époque et l'avantage de seulement trois logements. Bien rare sur le secteur, offrant également un extérieur privatif et une vraie facilité de vie au quotidien. Des volumes et un potentiel qui font la différence. Le bien propose une configuration recherchée et fonctionnelle : - Un séjour lumineux de 23 m², agréable et facile à aménager - Une cuisine très récente de 15 m² et entièrement équipée - Deux grandes chambres de 17 m² et 16 m², un atout considérable en ville et peu courant pour un appartement - Une salle d’eau avec douche et meuble vasque - Des toilettes séparés Des annexes et un extérieur très appréciés : - Jardin privatif de presque 100 m² - Cave privative en sous-sol - Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire - Stationnement facile dans la rue Un emplacement stratégique - Accès rapide aux axes autoroutiers vers le Luxembourg, Thionville et Metz - A seulement 15 minutes de Thionville - Ecoles, commerces, services et transports accessibles à pied Secteur recherché par les actifs locaux et frontaliers - Un bien à fort potentiel locatif avec un loyer estimé entre 800 € à 900 € hors charges. Une étude locative complète et personnalisée peut être fournie sur demande afin d'affiner la valorisation du bien. - Forte demande locative sur les T3 dans le secteur - Marché soutenu par le bassin de Thionville et les frontaliers du Luxembourg - Typologie très recherchée par les locataires À retenir : Un appartement rare sur le marché local, combinant belles surfaces, extérieur privatif et faible contrainte de gestion, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Visites rapides possibles. Je reste à votre entière disposition 7j / 7, y compris en soirée pour m'adapter à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Special investisseur – rentabilité attractive + revenus sécurisés petite copropriété à taille humaine (3 appartements – syndic bénévole) proposée par christian dillmann conseiller immobilier optimhome vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et sans contraintes ? Ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Situé à algrange, à proximité immédiate des commerces (super u, aldi), des écoles et des axes a30 / a31 vers le luxembourg, ce duplex déjà loué constitue un placement clé en main. Loyer actuel : 880 € / mois bail jusqu'en 2027 rentabilité attractive d'environ 8,5% aucun travaux à prévoir : installations gaz et électricité conformes bien entretenu gestion simplifiée grâce à une petite copropriété charges maîtrisées : environ 360 € / an taxe foncière : 941 € un vrai plus pour l'investisseur : la rénovation de la toiture est prévue (quote-part d'environ 1 500 €), permettant de bénéficier d'un déficit foncier optimisant votre fiscalité. Stationnement facile devant l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, sécurité locative et simplicité de gestion, à proximité directe du luxembourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet. Important : toute offre devra être accompagnée d'éléments de financement (accord de principe, simulation bancaire ou justificatif de fonds). Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance copro) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 590692 ).

Venez découvrir à Oeutrange (Thionville) ce magnifique duplex plein de charme et au potentiel exceptionnel, niché dans une copropriété de seulement deux appartements, avec entrée privative garantissant tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un premier niveau spacieux et fonctionnel, composé d'un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux, de deux grandes chambres confortables, d'une cuisine accueillante, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains. C'est à l'étage supérieur que ce bien révèle toute son originalité : un espace entièrement rénové, moderne et chaleureux, offrant une grande pièce conviviale pouvant être aménagée en bar avec plan de travail, un bel espace ouvert idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un coin détente, et une véritable salle de cinéma privée pour vos soirées en famille ou entre amis. Le tout surplombé par une mezzanine cosy et intimiste, qui s'impose comme un coin lecture ou de relaxation. Une véranda lumineuse, pensée comme un jardin d'hiver avec pelouse synthétique, apporte une touche unique et originale où il fait bon se ressourcer en toute saison. Une buanderie pratique et un second WC complètent ce niveau. Avec ses volumes généreux, ses aménagements modernes et sa configuration atypique, ce duplex rare sur le secteur saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois convivial, confortable et original, à quelques minutes seulement du Luxembourg. Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Jordan Moretti au 07 78 56 45 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Jordan MORETTI, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 993 266 444. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2970.

Iad France - Maxime Fox vous propose : Magnifique Triplex de 153 m² à Oeutrange - 4 Chambres – Garage Au cOEur d'Oeutrange à seulement 15 minutes du Luxembourg. Découvrez ce remarquable triplex de 153 m², réparti sur trois niveaux offrant un cadre de vie exceptionnel Dès le rez-de-chaussée, découvrez un salon / séjour spacieux et baigné de lumière de 30 m² donnant sur unecuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. Au premier niveau, une belle chambre de 16 m² ainsi qu’une salle de bain moderne composent un espace nuit cosy et reposant, ainsi qu'un agréable balcon de 12 m² Les deux derniers niveaux proposent trois chambres supplémentaires (10 m², 23 m² et 18 m²), offrant à chacun son espace privé. Les plus du bien : - Garage privatif - Chauffage gaz individuel - Belle luminosité - Proximité luxembourg En bon état général, ce triplex offre également des possibilités de modernisation pour créer un intérieur à votre image. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce triplex plein de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Fox mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 992037614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Nicolas RUDLOFF vous présente : Proche du centre ville de Fontoy, cet appartement rénové de 72 m² offre un cadre de vie idéal à proximité du centre ville, des transports et commerces. Ce bel appartement de 3 pièces comprend 1 grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche, un wc séparé, un salon et une spacieuse cuisine entièrement équipée. Le bien est agrémenté d'une cave, d'une remise offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. Son chauffage électrique et son électricité neuve assurent un confort optimal, tandis que son absence d'amiante et de plomb ainsi que sa classe énergétique D garantissent une sécurité et une performance énergétique satisfaisante pour ses résidents. À visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RUDLOFF, Tél. : 06 21 09 14 16, E-mail : nicolas.rudloff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 882 026 180.

Iad France - Catherine Gechele vous propose : THIONVILLE OEUTRANGE - T3 - REZ DE JARDIN - GARAGE - REFAIT À NEUF Si vous connaissez Oeutrange, vous savez que c'est un petit privilège d'y vivre. C'est ce quartier de Thionville qui a su garder son âme de village aux portes du Luxembourg. Imaginez un quotidien où vous pouvez aller chercher vos OEufs frais directement chez le paysan du coin, sans oublier l'institution familiale Trap ou confier votre voiture au petit garage du quartier sans même prendre les grands axes. C’est ce cadre de vie authentique que je vous propose aujourd'hui. Un véritable esprit 'village lorrain' au calme, tout en restant à moins de 10 min de l'A31 et de la zone commerciale du Linkling. Entièrement rénové, cet appartement en rez-de-jardin de 88 m² se vit comme une petite maison grâce à son entrée individuelle. Pas de communs à traverser, vous êtes chez vous dès le pas de la porte. Dès l'entrée, un grand placard aménagé s'occupe de tout votre rangement. Le couloir vous guide ensuite vers la pièce maîtresse : un séjour de 33 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, baigné de soleil grâce à une exposition plein Sud. Depuis la cuisine, vous sortez directement sur la terrasse et son jardin privatif. Et parce qu'on a pensé au côté pratique, un petit portillon vous permet d'accéder directement à votre garage situé juste à l'arrière. Décharger les courses n'a jamais été aussi simple ! L'espace nuit n'est pas en reste avec une très belle chambre de 19 m² pour le confort. Une seconde chambre de 13 m² avec grand placard aménagé, parfaite pour un enfant ou un bureau. Une salle d'eau moderne avec un coin dédié pour la machine à laver et le sèche-linge et des WC séparés. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage fermé pour sécuriser votre véhicule. Pour vos invités ou un second véhicule, de nombreuses places de stationnement libres sont également disponibles devant votre porte. Les points forts du bien : • Syndic professionnel, • Rénovation complète en 2020, • Double vitrage PVC, • Chauffe eau 2020, • Chauffage électrique, • Fibre optique, • VMC refaite en 2025, • Taxe foncière : 880 €. Peut-être votre prochaine adresse à Oeutrange ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par SMS, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie lenoir vous propose : venez découvrir à oeutrange, commune rattachée à thionville, ce grand appartement de 125 m² avec jardin et garage. ​coup de coeur assuré pour ce cocon de caractère sous combles, offrant 125 m² au sol (80 m² habitables). Alliant charme des poutres et volumes d'exception, ce bien se distingue par sa luminosité et ses prestations complètes. ​espace de vie : vaste salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour recevoir. ​espace nuit : 2 grandes chambres spacieuses ​salle de bain : moderne avec baignoire, meuble vasque et espace buanderie. ​extérieur & annexes : rare ! Profitez d'un jardin privatif non attenant et d'un garage fermé. ​n'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien unique, sans voisin au-dessus, offrant un confort optimal,. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très joli et lumineux appartement de 130 m², en très bon état, situé à Nilvange, en RDC, dans un secteur très peu passant. Il est idéalement situé, à une dizaine de minutes des accès A30 et A31, de Thionville. Très proche également des commerces, du Centre ville, des écoles, de pharmacies, et de toutes les commodités habituelles nécessaires. À l'entrée, un dégagement vous conduit vers un grand espace cuisine, salon, salle à manger, très lumineux, de 57 m². L'autre aile de l'appartement est desservie par 3 chambres (11,13 et 15 m²), d'une salle d'eau avec WC, et d'une buanderie. Pour votre confort : Chaudière à gaz (chauffage et eau chaude), entretien annuel réalisé, Thermostat central et réglage individuel, double vitrage (isolation extérieure des vitres réalisée cette année), isolation intérieure, plafond isolé, dalles au sol et au plafond, carrelage au sol, cuisine intégrée volets roulants, VMC, fibre, tout à l'égout. Un garage, une grande cave (26 m²) et une longue cour, attenante à l'appartement, non privative, aménagée par la propriétaire, viennent compléter ce bien. Enfin, concernant le stationnement, vous disposerez d'un garage et de places de stationnement à 20 mètres de la porte d'entrée. Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute prise de RDV. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eligible PTZ, ce grand T2 est idéalement situé à thionville pour rapidement rejoindre le Luxembourg par l'autoroute ou le train, ou profiter de Thionville et ses commerces. Une fois l'entrée avec placard et WC suspendu Indépendant passée, vous apprécierez son grand séjour lumineux de près de 28 m², se prolongeant par un bel extérieur de près de 12 m² agréable aux beaux jours. Outre une belle salle d'eau entièrement faïencée et équipée, vous trouverez une grande chambre de plus de 14 m² pour vos nuits. Pour parfaire votre confort, les agréments et finitions de qualité sont au rendez-vous comme le chauffage sol gaz, le carrelage grand format et le parquet dans les chambres, ou les volets motorisés.
 Bien entendu, stationnements et caves ou cellier sont disponibles.

 Sollicitez-nous, Bonaparte saura vous accompagner tout au long de votre projet, même en financement au besoin.
 Bonaparte Promotion : 
 9 rue Lafayette
 57000 Metz
 03 67 61 01 15.

Eligible PTZ, découvrez ce beau T3 idéalement situé à thionville pour rapidement rejoindre le Luxembourg par l'autoroute ou le train, ou profiter de Thionville et ses commerces. Une fois l'entrée avec placard passée, vous apprécierez son grand séjour lumineux de près de 30 m² orienté plein Sud, se prolongeant par un bel extérieur de près de 13 m² agréable aux beaux jours. Outre un WC suspendu individuel et une salle de bain entièrement faïencée et équipée, vous trouverez 2 grandes chambres avec placard pour vos nuits. Pour parfaire votre confort, les agréments et finitions de qualité sont au rendez-vous comme le chauffage sol gaz, le carrelage grand format et parquet dans les chambres, ou les volets motorisés.
 Bien entendu, stationnements et caves ou cellier sont disponibles.

 Sollicitez-nous, Bonaparte saura vous accompagner tout au long de votre projet, même en financement au besoin.
 Bonaparte Promotion : 
 9 rue Lafayette
 57000 Metz
 03 67 61 01 15.

Iad France - Mireille Regaldi vous propose : . Appartement Lumineux avec jardin privatif. 2 chambres + pièce d'appoint sous toit, + grenier aménageable En rez-de-jardin 1 pièce (cuisine d'été ou réserve ) + cave. Au premier étage d'une petite copropriété de 2 appartements. Charges de copropriété 10€ mensuel électricité Surface totale 180 m² plus Garage de 35 m² au sol, se trouvant rue Jean Burger Chauffage central au gaz, chaudière individuelle Double vitrage avec volets roulants Dans l'appartement, L'entrée où se trouve le WC avec fenêtre + couloir (le tout pour 10 m²), DISTRIBUENT : - la grande pièce de vie Salon Séjour de 36 m², avec de grandes surfaces vitrées, La vue est dégagée et BUCOLIQUE sur l'arrière avec le ruisseau la Fensch, après le jardin et uniquement de la végétation. Cf photos - la cuisine de 8 m² ouverte sur la salle à manger Le couloir dessert également : - Côté jardin vue sur la nature 2 chambres d'environ 18 m² chacune, - La salle d'eau avec douche N'oublions pas qu'à l'entrée de l'immeuble quelques marches vers le bas nous mènent - En rez-de-jardin vers une cave avec chaudière, et une pièce avec fenêtre, respectivement 15 et 17 m² - et vers le Jardin privatif d'environ 72 m² ou se trouve une remise de 8 m² en bâti L'appartement vous laisse le choix d'emménager en l'état, il est propre et de beaux parquets lui confèrent un cachet certain, Toutefois Quelques travaux de remises au goût du jour sont probablement à prévoir, PARTICULARITÉ : l'appartement se situe rue de Metz et le Garage de 35 m² au sol se trouve rue Jean Burger Je me tiens à votre disposition pour toute question ou demande de visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lamy vente en exclusivite à hayange, rue du docteur schweitzeroffre investisseur ! Venez visiter ce vaste 5 pièces de plus de 87 m² situé au 3 étage étage sans ascenseur d'une charmante copropriété, bien tenue et bien fréquentée. Actuellement sous bail, il est loué 696 eur de loyer + 70 eur de charges, avec garage individuel ferme et cave. Les charges de copropriété sont de 157.23 eur par mois (reste à charge annuel 445.15 eur) taxe fonciere : 954 eurlocataires sérieux en placepour plus d'informations, contactez jennifer levresse 06 14 87 53 40.