Appartement à vendre à Angevillers (57440)

ANGEVILLERS (Rue d'Escherange) - Je vous propose ce bel appartement 3 pièces de 75 m², disposant d'une entrée privative et situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bénévole composée de seulement deux logements. Fonctionnel et lumineux, ce bien se compose d'une entrée avec dégagement de 8,10 m², d'un agréable salon / séjour de 20 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 10,98 m². L'espace nuit offre deux belles chambres de 17 m² et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3 m² équipée d'une douche. Deux caves en sous-sol ainsi que 2 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Doubles vitrages PVC. Diagnostique énergétique de classe E. Des travaux de rénovation de la salle d'eau est nécessaire. Idéalement situé au cœur de la commune, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes autoroutiers reliant Metz et le Luxembourg. Un bien prêt à vivre offrant un excellent rapport qualité / prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Si vous voulez en savoir plus : Contactez moi ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic Bénévol) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 609185 ).

Alison vous présente en exclusivité : Situé au cœur d'Angevillers, proche de la frontière Luxembourgeoise, ce superbe appartement offre un cadre de vie paisible et convivial. La commune bénéficie d'un charmant environnement avec ses espaces verts et ses commodités à proximité, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable pour ses résidents. Au premier étage d'une petite copropriété de 3 logements et un local commercial, ce duplex de 160 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace lumineux composé d'un salon d'environ 27 m², une salle à manger d'environ 18 m² et d'une cuisine. À l'étage, vous découvrirez une superbe mezzanine, un espace buanderie spacieux, 3 belles chambres entre 12 et 14 m², dont l'une avec une pièce supplémentaire d'environ 8 m² pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À chaque niveau, vous retrouverez des toilettes indépendantes. Un jardin privatif et une cave complètent ce bien. Chauffage électrique, complété par un poêle à pellets. Pas de travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété (moins de 250€ à l'année pour toute la copropriété). N'attendez plus pour le visiter, contactez moi ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alison AMBROGIO, Tél. : 06 52 59 69 47, E-mail : alison.ambrogio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 823889746.

Bien remis sur le marche appartement 2 / 3 chambres + combles à algrange – quartier du batzenthal dans une copropriété de seulement 2 logements, découvrez cet appartement bien agencé situé au 1er étage d'une maison à algrange, dans le secteur recherché du batzenthal, à proximité immédiate des écoles, des infrastructures sportives (dojo, foot, tennis, skate park…) et des axes autoroutiers a30 / a31. Le luxembourg est accessible en quelques minutes. Surface habitable : 76,26 m² + combles aménageables cet appartement dispose d'un agencement optimal, avec des pièces de belles dimensions : 1er étage : séjour / cuisine ouverte – 17,59 m² : pièce de vie lumineuse et conviviale entrée – 5,12 m² salle d'eau – 3,74 m² wc indépendant – 1,37 m² dégagement / bureau – 4,80 m² : idéal télétravail ou coin lecture chambre 1 – 12,10 m² chambre 2 – 12,31 m² chambre 3 / ou salon – 12,44 m² : à adapter selon vos besoins couloir – 6,79 m² 2e étage : combles isolés – environ 75 m² au sol : un potentiel important à exploiter (suite parentale, bureau, salle de jeux…) annexes : garage indépendant – 15,30 m² remises extérieures : espaces de rangement supplémentaires atouts du bien : copropriété de 2 lots, sans syndic professionnel emplacement stratégique à proximité du luxembourg et dans une impasse potentiel d'aménagement des combles garage + dépendances idéal famille, investisseur ou projet locatif en colocation toute offre devra impérativement être accompagnée d'un justificatif de faisabilité : accord de principe bancaire, simulation ou attestation de fonds disponibles. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel – à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 589685 ).

Iad France - Vincent Engler vous propose : À Algrange, découvrez cet appartement de 72 m², situé au 1er étage d’une copropriété calme, à très faibles charges. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine, puis d’un agréable salon-séjour avec accès balcon. L’espace nuit offre deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. Vous bénéficierez également d’un garage, d’un jardin et d’une cave, de vrais atouts pour votre confort au quotidien. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Visite virtuelle disponible via lien YouTube sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Muller vous propose : * Diagnostiques EN COURS * Cet appartement d’environ 100 m² offre une configuration agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Situé dans une maison composée de seulement deux logements, il bénéficie d’un cadre agréable et d’une belle vue sur la forêt. Le bien se compose d’un espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, de deux chambres, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle d’eau et de toilettes séparées. La distribution actuelle offre une bonne séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit. L’appartement dispose également d’une terrasse, d'un jardin, d’un garage, de plusieurs places de stationnement et de deux caves. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et de personnaliser les lieux selon son projet. Avec ses 100 m², ses deux chambres et ses nombreux espaces annexes, ainsi que sa proximité avec la frontière Luxembourgeoise, cet appartement offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’aménagement. Sa configuration au sein d’une maison composée de seulement deux logements (très faibles charges de copropriété) lui confère un caractère à part, avec de beaux atouts à découvrir. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 927694059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet ensemble unique de trois appartements F3, loués et idéalement placés au cœur de l'ancienne école d'Algrange, un édifice historique de 1930. Nichés au dernier étage, ces appartements offrent un charme indéniable sous les combles avec une ambiance chaleureuse et un caractère bien affirmé. Ce lot comprend trois habitations de 55 m² chacune (surface totale au sol : 188 m²), comprenant un salon spacieux, deux chambres confortables, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Ajoutant à leur attrait, chaque appartement dispose d'une cave, et les locataires bénéficient de sept places de parking au total. Ces commodités sont très appréciées des habitants pour leur confort et leur praticité. Les appartements, équipés d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissent une performance énergétique optimale (DPE : C, GES : C), offrant un confort thermique et une efficacité que les locataires aiment. Situés dans un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités locales et des axes autoroutiers, ces logements séduisent particulièrement les frontaliers avec le Luxembourg et la Belgique, renforçant leur attrait locatif et leur rentabilité estimée à environ 6 %. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété : 139 € / mois - DPE : C - GES : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objet d'informer sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui sont nécessaires lors d'une transaction immobilière. Ces éléments sont susceptibles d'évoluer et Zefir met tout en œuvre pour actualiser les informations dès que de nouvelles données lui sont communiquées. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer au site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut fournir des informations complémentaires sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ALGRANGE dans une rue calme, très bel appartement F5 en rez-de-chaussée comprenant une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, un wc séparé, et une grande salle d'eau avec wc adaptée PMR. Une terrasse couverte complète ce bien. Copropriété de 2005, faibles charges, chauffage gaz au sol (chaudière neuve), cave commune, interphone. Vendu loué 770€ / mois (locataire à jour de ses loyers). Référence agence : 5302.

Venez découvrir cet agréable appartement en duplex d'environ 68 m² totalement refait à neuf au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, se trouvant dans un quartier calme d'Algrange. Idéal primo-accédant, famille ou investisseur. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un wc. À l'étage vous trouverez l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau et d'un second wc. Une remise d'environ 19 m² termine le bien. Idéalement situé, il est proche d'écoles, lycée, supermarché ainsi que transport en commun, ce qui en fait un bien cochant beaucoup d'atouts. Alors n'attendez plus, contactez moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 999 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BRUSTOLIN, Tél. : 06 63 11 64 59, E-mail : lionel.brustolin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949 112 601.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose cet Appartement T3 lumineux en centre-ville d'Algrange, idéal familles ou investisseurs Vous recherchez un bien central, dans une impasse, pratique et agréable à vivre ? Cet appartement situé au 1er étage d'une petite copropriété offre une belle superficie d'environ 63 m² et se compose comme suit : Entrée spacieuse donnant accès à toutes les pièces Grand séjour avec cuisine équipée (26,42 m²), parfait pour créer un espace convivial ​ Deux vraies chambres lumineuses (12,36 m² et 10,41 m²) ​ Dégagement (3,9 m²) et débarras (2,74 m²) pour optimiser le rangement ​ Grande Terrasse Salle de bains avec WC (5,89 m²) ​ Points forts de l'appartement En plein cœur d'Algrange, à quelques pas des commerces, écoles, et transports : praticité au quotidien garantie Disposition des pièces idéale pour une vie familiale ou la colocation Bon potentiel locatif pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé, grâce à la demande locale et à la proximité immédiate des infrastructures scolaires et services ​ Petite copropriété avec faibles charges Opportunité rare sur Algrange, contactez-nous rapidement pour une visite et laissez-vous séduire par son emplacement et son potentiel ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente actuellement, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 595310 ).

Iad France - Delphine Froeliger vous propose : ALGRANGE – F5 lumineux de 113 m² avec jardin privatif, balcon et garage. Idéalement situé dans un environnement calme, à la lisière de la forêt sur la commune d'Algrange, ce bel appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes des principaux axes autoroutiers, notamment en direction du Luxembourg. Implanté au premier étage d'une petite copropriété de deux logements, il séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et sa belle vue dégagée sur la vallée. Développant 112 m², il offre une distribution fonctionnelle comprenant une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un spacieux salon-séjour baigné de lumière avec accès au balcon, trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce annexe idéale pour une salle de jeux, un espace de télétravail ou une buanderie. Pour un confort optimal, le logement est équipé d'une pompe à chaleur installée en 2025. Les fenêtres sont en double vitrage et le bien est raccordé à la fibre optique. Le bien bénéficie également d'un emplacement de stationnement privatif au sein d'un garage double commun avec porte motorisée, d'une cave privative, d'une cave commune ainsi que d'un jardin privatif, accessible en quelques pas depuis l'appartement via une terrasse commune. Véritable havre de paix, cet appartement séduira les personnes en quête de calme et de nature. À l'orée de la forêt, dans un environnement verdoyant propice aux promenades, il offre un cadre de vie rare où la fraîcheur du sous-bois, le jardin privatif et la sérénité des lieux se conjuguent harmonieusement avec la proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Utzeri vous propose : À Vendre, Appartement 3 pièces de 68 m² en rez-de-chaussée situé à Algrange. Découvrez cet appartement de 68 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une distribution fonctionnelle et un potentiel d’aménagement intéressant. Le bien se compose d'une entrée, une cuisine indépendante à aménager et à équiper, un salon, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. L’appartement dispose également de plusieurs annexes et d'un espace extérieur : Une terrasse privative à aménager, un cagibi ainsi qu'une cave privative Ce bien offre un beau potentiel d’aménagement et s’adaptera à différents projets : résidence principale, premier achat ou investissement locatif. Pour obtenir davantage d’informations et convenir d’un rendez-vous de visite, je vous invite à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine canteri vous propose : exclusivité / havange / appartement 92 m² / rez-de-chaussée avec jardin attenant + terrasse / 2 chambres / cuisine / salle-à-manger / salon / salle de bains / wc / entrée / faibles charges a voir ! Très beau potentiel pour cet appartement en rez-de-jardin, situé idéalement au coeur du village de havange. Un spacieux espace cuisine et salle-à-manger. Le salon et une chambre donnent accès directement à l'extérieur : une terrasse et jardin totalisant environ 100 m². Beaux volumes pour les chambres (15 et 20 m² ). Confort : - travaux de 2013 : appartement - électricité - toiture - 2021 : chauffe-eau électrique, façade + isolation par l’extérieur - climatisation réversible multi-split (3 modules) complétés par des convecteurs - stationnement devant l'immeuble (2 places ) - vmc - petite copropriété de 3 appartements - syndic bénévole - faibles charges - prévoir quelques travaux de rafraichissement. Très belle opportunité ! À voir ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Situé à Algrange, rue Jean Burger, au troisième et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété de 1930, cet appartement de 49,5 m² offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L’entrée dessert une pièce de vie lumineuse comprenant le salon-séjour et la cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’appartement dispose d’une chambre, d’une salle de douche et de toilettes séparés. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets manuels. Le chauffage est électrique individuel, et le logement est raccordé à la fibre optique. Le stationnement est libre dans la rue. * À visiter sans tarder * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : Situé dans une petite copropriété de caractère datant de 1904, découvrez cet appartement de 62 m², idéalement placé à Algrange, à proximité du Luxembourg. Parfait pour les travailleurs frontaliers ou pour un premier investissement ! Au 1er étage, cet appartement se compose de : •Un séjour lumineux •Une cuisine ouverte •Deux chambres •Une salle de bain Caractéristiques techniques : •Chaudière individuelle gaz •DPE : D Annexes : •Une cave privative •Une place de parking L’appartement est sain et bien entretenu, mais nécessite un rafraîchissement général, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts. Situation stratégique, proche des axes vers le Luxembourg et des commodités. Idéal primo-accédant ou investisseur ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.08€ par mois (soit 169 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose ce bien atypique dans le centre ville d'Algrange, proche de nombreuses commodités, d'un parking gratuit, et des axes routiers principaux, ainsi que l'A30 et L'A31. Il fait partie d'une copropriété de 4 lots avec entrée indépendante et géré par un syndic bénévole donc sans frais. Actuellement il est édifié sur deux niveaux et peut être aménagé en fonction de la composition familiale (Ado, parent. ) En rez de chaussée on y trouvera un salon, séjour, chambre, dressing, bureau par exemple Au 1er étage ce sont deux chambres, salle d'eau avec wc indépendant, salon séjour cuisine donnant sur une véranda et une terrasse qui vous y attendent. Ce bien peut aussi convenir à un investisseur souhaitant faire de la colocation Alors n'hésitez à demander une fiche technique plus précise afin de découvrir ce bien rare sur le secteur ! Merci de noter que toute offre devra être accompagnée d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, et / ou attestation de fonds disponibles). Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 613896 ).

ALGRANGE - Charmant duplex situé dans une petite copropriété de 3 logements. VISITE VIRTUELLE en cliquant au niveau des photos. Au 2ème et dernier étage en duplex, venez découvrir ce bel appartement spacieux. Au premier niveau, une entrée, un grand salon séjour avec cuisine américaine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Au deuxième niveau, un wc indépendant, deux grandes chambres, ainsi qu'une troisième pièce chaufferie aménagé. L'appartement ne comporte pas de travaux, il a été rénové il y a une dizaine d'année. Double vitrage pvc, volets motorisés "Somfy", chauffage individuel au gaz. En complément, vous disposez d'une cave en sous-sol, ainsi qu'un placard / cellier au niveau du rdc. Copropriété entretenue et occupé par des propriétaires occupants. Local poubelle commun. Environ 100€ de charges par mois. Syndic professionnel. Référence agence : 5404.

Special investisseur – rentabilité attractive + revenus sécurisés petite copropriété à taille humaine (3 appartements – syndic bénévole) proposée par christian dillmann conseiller immobilier optimhome vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et sans contraintes ? Ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Situé à algrange, à proximité immédiate des commerces (super u, aldi), des écoles et des axes a30 / a31 vers le luxembourg, ce duplex déjà loué constitue un placement clé en main. Loyer actuel : 880 € / mois bail jusqu'en 2027 rentabilité attractive d'environ 8,5% aucun travaux à prévoir : installations gaz et électricité conformes bien entretenu gestion simplifiée grâce à une petite copropriété charges maîtrisées : environ 360 € / an taxe foncière : 941 € un vrai plus pour l'investisseur : stationnement facile devant l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité, sécurité locative et simplicité de gestion, à proximité directe du luxembourg. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet. Important : toute offre devra être accompagnée d'éléments de financement (accord de principe, simulation bancaire ou justificatif de fonds). Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance copro) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 590692 ).

À découvrir en exclusivité dans le quartier calme et prisé du konacker à hayange ! Que vous soyez primo-accédant désireux de créer votre cocon à votre goût ou investisseur à la recherche d'une opportunité à fort potentiel, ce lumineux appartement t4 de 81 m², situé au 4ème étage, saura vous séduire par ses volumes et ses atouts techniques majeurs. Les grands plus du bien : isolation thermique par l'extérieur (2020) : excellent confort et maîtrise de vos factures d'énergie. Garage individuel fermé + cave privative : stationnement sécurisé et grand espace de stockage en sous-sol. Chaudière individuel gaz (2016) : équipement récent entretenu rigoureusement chaque année. Taxe foncière modérée : environ 850 € / an. Luminosité & vue dégagée : situé au 4ème étage sans ascenseur, profitez d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée sans vis-à-vis direct. Agencement et potentiel : une entrée fonctionnelle. Un beau séjour lumineux et convivial. Une cuisine séparée. 3 chambres. Une salle de bains et un wc séparé. En annexes : une cave privative au sous-sol + un garage individuel détaché. Un rafraîchissement intérieur (peintures / embellissement / rénovation) est à prévoir, vous permettant de personnaliser l'appartement selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel ! Localisation : quartier prisé du konacker à hayange, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des axes routiers stratégiques (accès rapide thionville & frontière luxembourgeoise). Fiche technique : type : appartement t4 (4 pièces) surface : 81 m² étage : 4ème chauffage : individuel gaz taxe foncière : 841 € annexes : garage fermé + cave visite virtuelle disponible sur demande. Contact & visites : curieux ou intéressés ? N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou message pour toute question ou pour planifier une visite. Tél. : 06 03 59 63 85 e-mail : luis.regalo@orpi.com mise en scène & projection du bien : certaines photos ont bénéficié d'une optimisation par intelligence artificielle (luminosité, netteté, mise en ambiance) afin de révéler le potentiel du bien et de faciliter la projection. Ces visuels restent fidèles aux volumes, à l'agencement et aux caractéristiques générales du bien. De légères différences ou imperfections liées au traitement par ia peuvent toutefois subsister. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur luis regalo (ei), conseiller immobilier – agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le n° 988 721 809. À propos de la copropriété : nombre de lots : charges prévisionnelles annuelles : 1300 procédure en cours : non « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4524.

Venez découvrir à Oeutrange (Thionville) ce magnifique duplex plein de charme et au potentiel exceptionnel, niché dans une copropriété de seulement deux appartements, avec entrée privative garantissant tranquillité et intimité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un premier niveau spacieux et fonctionnel, composé d'un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux, de deux grandes chambres confortables, d'une cuisine accueillante, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains. C'est à l'étage supérieur que ce bien révèle toute son originalité : un espace entièrement rénové, moderne et chaleureux, offrant une grande pièce conviviale pouvant être aménagée en bar avec plan de travail, un bel espace ouvert idéal pour une salle de jeux, un bureau ou un coin détente, et une véritable salle de cinéma privée pour vos soirées en famille ou entre amis. Le tout surplombé par une mezzanine cosy et intimiste, qui s'impose comme un coin lecture ou de relaxation. Une véranda lumineuse, pensée comme un jardin d'hiver avec pelouse synthétique, apporte une touche unique et originale où il fait bon se ressourcer en toute saison. Une buanderie pratique et un second WC complètent ce niveau. Avec ses volumes généreux, ses aménagements modernes et sa configuration atypique, ce duplex rare sur le secteur saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois convivial, confortable et original, à quelques minutes seulement du Luxembourg. Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Jordan Moretti au 07 78 56 45 28. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Jordan MORETTI, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 993 266 444. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2970.

Iad France - Maxime Fox vous propose : Magnifique Triplex de 153 m² à Oeutrange - 4 Chambres – Garage Au cOEur d'Oeutrange à seulement 15 minutes du Luxembourg. Découvrez ce remarquable triplex de 153 m², réparti sur trois niveaux offrant un cadre de vie exceptionnel Dès le rez-de-chaussée, découvrez un salon / séjour spacieux et baigné de lumière de 30 m² donnant sur unecuisine ouverte fonctionnelle et conviviale. Au premier niveau, une belle chambre de 16 m² ainsi qu’une salle de bain moderne composent un espace nuit cosy et reposant, ainsi qu'un agréable balcon de 12 m² Les deux derniers niveaux proposent trois chambres supplémentaires (10 m², 23 m² et 18 m²), offrant à chacun son espace privé. Les plus du bien : - Garage privatif - Chauffage gaz individuel - Belle luminosité - Proximité luxembourg En bon état général, ce triplex offre également des possibilités de modernisation pour créer un intérieur à votre image. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce triplex plein de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Fox mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 992037614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Volkrange | 2ème et dernier etage | 2 chambres | cave | stationnement facile | cours communes idéalement situé à l'entrée du parc de volkrange, l'appartement se compose d'une entrée, un lumineux salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle de douche avec wc, une chaufferie / buanderie carrelée et de deux chambres (10.12 m² - 10.68 m²) avec vue sur la forêt. Au rez-de-chaussée, une cave privative de 7.55 m² complète le bien. Pour votre confort : chaudière à condensation chapée de 2022 entretenue - double vitrage pvc de 2024 - fibre optique - vmc simple flux - dpe d - pas d'amiante, pas de plomb prévoir : quelques finitions copropriété : adresse : 8 - 12 boucle de la ferme - thionville (volkrange). L'appartement est située dans l'entrée 8 qui comprend 4 appartements occupés par les propriétaires. Gestion par syndic professionnel. Charges : 62€ / mois comprenant : electricité des communs - eau froide - syndic - assurance bâtiment - fond de travaux taxe foncière : 576€ pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. Volkrange conjugue un cadre de vie résidentiel préservé avec une excellente accessibilité routière, particulièrement stratégique pour les travailleurs frontaliers. * accès et transports; l'accessibilité est le point fort absolu du quartier : volkrange bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute a31, permettant de rejoindre luxembourg-ville en 25 à 30 minutes ou metz en 20 minutes. Transports en commun : le quartier est desservi par le réseau de bus de l'agglomération de thionville (citéline). Gare : thionville - hettange grande à environ 10mn. * commodités; le cœur historique de volkrange a conservé son esprit village, mais profite de toutes les infrastructures urbaines à proximité immédiate. La zone commerciale de thionville-elange se trouve à seulement quelques minutes en voiture, offrant de grands supermarchés, des stations-services, des boulangeries, des restaurants, etc. * éducation : le quartier dispose d'une maternelle - primaire publique. Les collèges et lycées se trouvent dans le centre ou la périphérie proche de thionville. * cadre de vie : le quartier se caractérise par une atmosphère calme, verdoyante et familiale. * environnement : le parc de volkrange et ses 30 hectares de verdure offrent un espace de détente exceptionnel au pas de la porte. * vie locale : le secteur est animé par la dynamique inter-villageoise à travers l'association v3v (vivre aux 3 villages : volkrange, beuvange, metzange), qui organise des événements conviviaux, des balades et valorise les sentiers du patrimoine local. Référence agence : 5427.

Iad France - Stéphanie Delage vous propose : À Nilvange, découvrez ce spacieux appartement de 122 m² offrant de nombreux atouts recherchés : entrée indépendante, garage privatif, cave et absence de voisin au-dessus, pour un véritable esprit de tranquillité. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de seulement 3 logements, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. DPE : D Charges de copropriété : 35 € par mois Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un cellier, d'un espace dressing. L'espace nuit offre trois belles chambres de 17 m², 15 m² et 13 m². Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'une cave et d'un garage privatif, des prestations particulièrement appréciées au quotidien. L'absence de vis-à-vis direct et de logement au-dessus garantit calme, tranquillité et intimité. Pour votre confort : * Chaudière gaz récente avec thermostat d'ambiance programmable (Chauffage individuel) * Ballon thermodynamique plat récent pour la production d'eau chaude * Volets roulants électriques en aluminium avec commande centralisée programmable * Moustiquaires intégrées * Adoucisseur d'eau * VMC * Interphone Grâce à sa superficie généreuse, ses nombreux espaces de rangement, ses équipements récents et ses faibles charges de copropriété, cet appartement conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie confortable, pratique et paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 841228935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement de 43,85 m² idéalement situé à Nilvange, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de 2 pièces, il dispose d’un séjour lumineux avec un sol moderne, parfait pour accueillir un espace salon. La cuisine indépendante bénéficie d’un bel espace de préparation, de nombreux rangements ainsi que d’une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer vos repas dans un environnement agréable et pratique au quotidien. La chambre spacieuse et la salle d'eau rénovée avec des carreaux à motifs apportent une touche contemporaine à l'ensemble du logement. Cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un bien de qualité au cœur de Nilvange. Loué 490€, avec une rentabilité nette de quasi 6%. Nombres de lots : 136 pas de procédure en cours charges : 110€ / trimestre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valérie Kintzinger vous propose : À Volkrange, dans un environnement verdoyant à deux pas du château et de son parc, découvrez cet appartement de 109,77 m² habitables offrant de beaux volumes et une agréable terrasse. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 52 m² avec cuisine ouverte. Véritable cOEur de l'appartement, cet espace généreux permet d'imaginer facilement différents aménagements selon vos envies et votre mode de vie. La cuisine offre un accès direct à la terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. L'espace nuit comprend trois chambres de 19 m², 13 m² et 9 m². La salle de bain, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire et d'une douche. En bon état général, l'appartement permettra simplement à ses futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts. Situé dans une copropriété de seulement cinq logements, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Thionville, Metz et le Luxembourg. À noter : ce bien ne dispose ni de garage ni de cave. Les atouts : 109,77 m² habitables Pièce de vie de 52 m² Terrasse d'environ 20 m² Trois chambres Salle de bains avec baignoire et douche Petite copropriété de 5 logements Environnement verdoyant À proximité immédiate du château et du parc de Volkrange Accès rapide vers le Luxembourg DPE : C Vous recherchez un appartement spacieux dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à moins de cinq minutes des principaux axes vers le Luxembourg ? Ce bien mérite votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eligible PTZ, découvrez ce beau T3 idéalement situé à thionville pour rapidement rejoindre le Luxembourg par l'autoroute ou le train, ou profiter de Thionville et ses commerces. Une fois l'entrée avec placard passée, vous apprécierez son grand séjour lumineux de près de 30 m² orienté plein Sud, se prolongeant par un bel extérieur de près de 13 m² agréable aux beaux jours. Outre un WC suspendu individuel et une salle de bain entièrement faïencée et équipée, vous trouverez 2 grandes chambres avec placard pour vos nuits. Pour parfaire votre confort, les agréments et finitions de qualité sont au rendez-vous comme le chauffage sol gaz, le carrelage grand format et parquet dans les chambres, ou les volets motorisés.
 Bien entendu, stationnements et caves ou cellier sont disponibles.

 Sollicitez-nous, Bonaparte saura vous accompagner tout au long de votre projet, même en financement au besoin.
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