Maison à vendre à Angevillers (57440)

Iad France - Agnès Spitz vous propose : Magnifique Maison d'Architecte Moderne avec Jardin et Garage à Angevillers Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison d'architecte contemporaine, située dans la charmante commune d'Angevillers. Construite en 2018, cette propriété offre un équilibre parfait entre design avant-gardiste et confort absolu, idéale pour les exigences d'une famille moderne. De plus cette maison offre de belles perspectives d'évolution, avec une extension à l'arrière possible grâce à un projet déjà validé (projet d'extension de 40 m², validé en mairie, PPRM ok, plan maçonnerie, plan de simulation disponible) Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall donnant accès à un espace de vie lumineux et spacieux de 51 m² qui s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur et des moments de convivialité. Une chambre au rez de chaussée de 12 m² avec son placard, une salle d'eau et WC séparés complètent le RDC et deux autres chambres à l'étage, avec une salle d'eau et WC attenants, offrent intimité et confort à tous les membres de la famille qui ajoutent une touche de praticité supplémentaire. Escaliers suspendus, filet de catamaran, idéal pour les enfants ou les grands ! Les grandes baies vitrées de plus 5 m de longueur offrent une vue panoramique sur le jardin arboré, idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. Pour faciliter le rangement, une buanderie est également incluse dans la maison. Cette maison d'architecte est dotée de prestations haut de gamme, notamment la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel, poêle à bois pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le garage et les places de parking vous offrent toute la praticité nécessaire au quotidien. Vous pourrez également profiter d'un jardin parfaitement entretenu pour des moments de détente en plein air. Vous pouvez même y construire une piscine. Faible vis à vis, (séparé des habitations opposés par un autre terrain d'espaces verts de 13 ares et accueillant un noyer centenaire et des arbres fruitiers, qui peut être vendu en supplément). Idéalement située, proche des commodités et des écoles, cette maison d'exception représente un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de modernité, de confort et d' écologie. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! À 10km de Thionville A 10km de la frontière Luxembourgeoise (Dudelange et Rumelange) A 10km de la gare d'Hettange-Grande A moins de 10min des accès autoroutiers A30 et A31 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Spitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 403528169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - clémence nekan vous propose : maison mitoyenne de 80 m² construite en 1949 sur un terrain de 104 m² sur la commune d’angevillers. À seulement 10 mins de la frontière luxembourgeoise ! Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - une entrée - une salle de bain avec wc - un pièce donnant sur le jardin au premier étage : - une cuisine avec sa salle à manger ouverte sur le séjour au deuxième étage : - deux grandes chambres un jardin vient compléter ce bien. Informations complémentaires : - système de chauffage entièrement électrique - ballon d’eau chaude électrique - isolation intérieur - consommation total de la maison 140€ par mois - rénovée en 2013 (des travaux sont à prévoir) - terrain de 1ares04 - tout à l’égout - menuiseries en pvc double vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence nekan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 101220119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - valérie kintzinger vous propose : i angevillers i maison 8 pieces i volumes et beau potentiel i garage i cave i située au coeur du village d’angevillers, cette maison de 170 m² offre de beaux volumes et un potentiel rare pour accueillir une grande famille, envisager la création de deux appartements grâce à ses compteurs et systèmes de chauffage séparés ou même envisager une activité professionnelle sous réserve des autorisations nécessaires. Disposition actuelle des pieces * au rez-de-chaussée - un vestibule, idéal pour accueillir et structurer l'arrivée dans la maison - une pièce de vie à aménager selon vos envies - une chambre - une salle d’eau avec toilettes l'ensemble dispose d’un chauffage électrique indépendant, d'un ballon et d’un compteur propre, offrant une autonomie par rapport aux niveaux supérieurs. * au 1er étage - un palier avec placard - un bureau - une grande chambre - une salle de bain - des toilettes indépendantes - une cuisine équipée - une salle à manger menant à un salon lumineux, véritable atout de la maison. Grâce à son oriel, offrant une vue dégagée sur le quartier, l’espace profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une atmosphère chaleureuse, idéale pour aménager un coin salon confortable ou un espace de réception convivial. * au 2e étage - deux chambres, dont une avec placard sous pente, parfait pour optimiser les rangements. L'ensemble (étage 1 & 2) est chauffé grâce à une chaudière fioul récente (2023). Un garage, une chaufferie et une cave viennent compléter ce bien et ajoutent un vrai confort d’utilisation au quotidien. Atouts principaux - grand potentiel d’aménagement : maison familiale ou division en deux logements ou activité professionnelle au rez-de-chaussée - chaudière au fioul récente (basse température avec programmateur, ballon intégré) - belles pièces parquetées aux volumes généreux - salon / loggia lumineux, plein de charme et de caractère - garage, chaufferie et cave située à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 minutes de thionville ainsi que de ses zones commerciales, la commune d’angevillers offre un cadre de vie paisible et recherché. Ce village résidentiel, qui a su évoluer sans perdre son âme authentique, séduit par son atmosphère sereine et sa qualité de vie. Il dispose de nombreux équipements & services : transports en commun, stade de football, écoles maternelle et primaire, périscolaire, aires de jeux, city stade, salles municipales, agence postale et cabinets médicaux. Un environnement complet et pratique, idéal pour un quotidien équilibré entre tranquillité et proximité des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Froeliger vous propose : Située sur la commune d’Algrange, dans le quartier prisé du Batzenthal, apprécié pour ses écoles et ses nombreuses activités sportives (dojo, football, tennis, skatepark…), cette maison mitoyenne d’un côté offre un beau potentiel d’aménagement dans un environnement recherché. À proximité immédiate des axes autoroutiers A30 et A31 ainsi que des zones commerciales du Linkling et du Green, elle bénéficie d’un emplacement pratique et attractif. Édifiée sur un terrain de 983 m², cette maison construite avant 1945 bénéficie d’une extension réalisée en 1989 et développe une surface habitable d’environ 135 m². Elle propose une cuisine aménagée donnant accès à la terrasse et au jardin, un séjour double avec cheminée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres supplémentaires de 10 m², 16 m² et 17 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une simple vasque et d’un WC. Le sous-sol comprend plusieurs caves et ateliers, offrant des espaces de stockage appréciables, une salle d’eau ainsi qu’un garage de 27 m² avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un jardin à l’arrière de la maison. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage au gaz avec chaudière et chauffe-eau, et est raccordée à la fibre optique. Ce bien offre de belles possibilités d’aménagement et séduira les acquéreurs en quête d’un projet à personnaliser selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Froeliger vous propose : Algrange - Maison de 110 m² avec 3 chambres A Algrange, dans un quartier proche des écoles (de la maternelle au collège), des commerces et des axes autoroutiers, venez découvrir cette maison mitoyenne de 110 m² sur un terrain de 306 m². Elle propose au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une salle à manger spacieuse et lumineuse, un salon, un bureau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une simple vasque et d’un WC. Le sous-sol comprend plusieurs caves et ateliers, offrant des espaces de stockage appréciables et donnant accès à une terrasse de 24 m². La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage au poêle à granulés, et est raccordée à la fibre optique. Idéal pour une famille avec enfants, ce bien présente un fort potentiel d’évolution et de personnalisation. Il offre notamment la possibilité de recréer un studio indépendant grâce aux aménagements déjà en place, un véritable atout pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l’accueil d’un proche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugues sassi vous propose : algrange / maison 65 m² / 2 chambres / cuisine séparée / terrasse & cour / sous-sol complet / garage / exposition sud-est à algrange, découvrez cette charmante maison des mines d’environ 65 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’une cour à l’arrière, parfaite pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez deux chambres. La maison dispose également d’une salle d’eau rénovée. Un sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement. Un garage vient compléter ce bien. ́ ́ : - chauffage individuel au gaz - adoucisseur d’eau - isolation des combles - salle d’eau rénovée - exposition sud-est, apportant une belle luminosité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village à fort potentiel – Centre d'Algrange Idéalement située au cœur d'Algrange, cette maison mitoyenne de village d'environ 99 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une petite salle d'eau, une cuisine ainsi qu'un salon sur 30 m², offrant une base fonctionnelle à repenser selon vos envies. Le premier étage se compose de deux chambres, tandis que le second étage accueille deux chambres supplémentaires, permettant d'envisager un espace nuit confortable ou un aménagement modulable (chambres, bureau, espace loisirs…). L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et un rafraîchissement global, mais représente une véritable opportunité pour redonner vie à cette maison et la façonner à votre image. Emplacement central, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 599157 ).

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose ce bien situé sur la commune d'Algrange, au cœur du quartier recherché du Batzenthal, dans un environnement idéal et calme, à proximité immédiate des écoles et de nombreuses infrastructures sportives (dojo, football, tennis, skate park…). Son emplacement est un véritable atout : accès rapide aux autoroutes A30 et A31, proximité des zones commerciales du Linkling et de Green, et surtout du Luxembourg. Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour créer un cadre de vie confortable et personnalisé. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose de : Au sous-sol : une salle d'eau ainsi que des caves avec accès à l'arrière du bâtiment, où vous profiterez d'un abri et d'un jardin Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et un salon-séjour formant un espace de vie convivial À l'étage : deux belles chambres lumineuses Un garage indépendant à proximité complète ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! À noter : toute offre devra être accompagnée d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation de disponibilité des fonds). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 606693 ).

Sous compromis sous compromis christian dillmann conseiller en immobilier optimhome vous propose dans une impasse au calme, au bord de la forêt et proche de toutes commodités, découvrez ce bien atypique et plein de potentiel. Situation idéale : à quelques minutes du luxembourg proche des zones commerciales (linkling, green, …) à deux pas du complexe du batzenthal (écoles maternelle, primaire, collège) nombreuses activités sportives à proximité (dojo, tennis, foot, skatepark…) avec ses 84 m² habitables, ce bien rare offre deux espaces distincts : au sous-sol (entrée indépendante) : un espace de vie avec cuisine équipée et salle d'eau – parfait pour un ado, un autoentrepreneur ou un projet locatif. Aux étages supérieurs : un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, une grande salle d'eau et deux chambres confortables. Que vous soyez famille ou investisseur, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement ! Terrasse récente à l'extérieure attention : seules les offres accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, attestation de fonds disponibles) seront étudiées. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite – ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 598062 ).

Iad France - Habib Rahim vous propose : Charmante Maison Rénovée de 100 m² sur un Vaste Terrain à Algrange Cette superbe maison individuelle de 100 m², située à Algrange, est une véritable perle rare qui saura vous offrir le confort et le bien-être que vous recherchez. Construite en 1988 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. L'espace de vie se compose de 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de repos agréable. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée fonctionnelle. L'entrée est accueillante et le séjour offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison est orientée sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour des repas en plein air ou pour vous détendre au soleil. Le vaste terrain de 679 m² offre un jardin aménagé et arboré, idéal pour les enfants ou pour créer un espace de détente. Les équipements sont au rendez-vous avec un accès à la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec distribution par convecteurs. La résidence, non fermée, assure une tranquillité sans pareille. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de deux places de parking. La maison est de plain-pied, offrant une accessibilité parfaite pour tous. Ne tardez pas à venir visiter cette maison d'exception à Algrange, un havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous présente cette maison individuelle de 1983, idéalement située sur un terrain de 4,83 ares. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille. Au premier étage (vie de plain-pied possible) : vaste salon-séjour baigné de lumière. Cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse, tout comme le séjour. 2 chambres spacieuses (possibilité d'une 3ème chambre), salle de bains et wc séparé. En rez-de-chaussée (annexes & rangement) : grand garage et buanderie avec wc. Deux grandes caves offrant un superbe espace de stockage ou d'atelier. Les points forts : maison individuelle (non mitoyenne). Accès terrasse direct depuis les pièces de vie. Environnement calme sur les hauteurs d'algrange. Visites : contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphaël dufrenne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°389 520 354 greffe de thionville) 06 66 30 49 05 (réf. 599954 ).

ALGRANGE - Mandat By Orpi - Situé sur les hauteurs au porte du plateau, venez découvrir ce beau pavillon individuel de plain pied, d'environ 90 m², sur sous-sol complet semi aménagé, construit dans les années 70, avec son terrain de plus de 14 ares, piscinable ! VISITE VIRTUELLE À VOIR ! L'entrée vous mène à une cuisine indépendante, un séjour avec double exposition sud et ouest, un dégagement qui dessert trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant. En accès depuis l'entrée, le sous-sol, avec une très belle hauteur sous plafond, une pièce aménagé, un espace buanderie, chaufferie, un espace cave avec l'accès à l'extérieur, ainsi qu'un grand garage double en enfilade. Chauffage individuel au gaz, fenêtre en double vitrage pvc récent avec volets motorisés, dalle béton. Venez donner une deuxième jeunesse à cette maison, dans un cadre paisible et verdoyant. Référence agence : 5331.

Iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose : Maison de charme atypique avec piscine – Havange – À découvrir Vous cherchez un bien qui ne ressemble à aucun autre ? Cette maison est faite pour vous. Dès l’entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse, des volumes agréables et un charme unique qui ne laisse pas indifférent. Vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison offre quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain complète (douche à l’italienne + baignoire). À l’extérieur : un vrai coup de cOEur. Vous profitez d’un jardin entièrement clôturé, sans vis-à-vis direct, avec : Piscine chauffée Grande terrasse Espace détente parfaitement aménagé. Les + qui font la différence : Chauffage au sol Pompe à chaleur Double vitrage et stores électriques Isolation intérieure et extérieure Stationnement plusieurs véhicules + borne de recharge Possibilité d’aménagement supplémentaire (garage / carport) Située dans un secteur recherché à proximité du Luxembourg. Contactez-moi pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Dillmann, Conseiller en Immobilier Optimhome, vous propose cette charmante maison individuelle idéalement située sur la commune d'Algrange, édifiée sur un terrain de plus de 14 ares, offrant un fort potentiel d'aménagement selon le PLU. Idéalement localisée, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, zones commerciales, ainsi que des principaux axes autoroutiers A30 et A31, avec un accès rapide vers le Luxembourg. Cette maison aux beaux volumes saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités. Elle se compose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, et deux à l'étage. Vous bénéficierez également de deux cuisines, de deux espaces sanitaires avec WC, ainsi que d'un spacieux séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Côté extérieur, le terrain attenant représente un véritable atout, offrant la possibilité d'un projet immobilier complémentaire (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur). Deux garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de volumes, de potentiel et d'investissement ! Important : Les offres d'achat seront étudiées uniquement si elles sont accompagnées de justificatifs de financement (accord de principe bancaire, simulation, attestation de fonds ou compromis de vente ). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 583934 ).

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie maison mitoyenne d'un coté à Algrange de 76 m², sur environ 4 ares de terrain, dans une rue peu passante, à proximité de la forêt. Elle se compose de 4 niveaux (dont une cave). Un garage, plusieurs places de parking, une dépendance, une terrasse couverte et un jardin plat viennent compléter ce bien. Elle est idéalement située, à une dizaine de minutes des accès autoroutiers, 15 minutes de Thionville, proche des écoles et de commerces. Cette maison a été très bien rénovée depuis 2021, et dispose de beaucoup de points forts : Une pompe à chaleur, Deux splits, Un poêle à pellets (commandable à distance), Chauffe eau électrique de 2021, Un sèche serviette soufflant, Double vitrage PVC, Isolation des murs donnant sur l'extérieur (140 mms), Isolation des combles (340 mms), Isolation des planchers (200 mms), Volets roulants manuels, VMC dans la salle d'eau (hydroréglable), Meuble double vasque, Cuisine aménagée et équipée, Rechargement possible d'une voiture électrique, Fibre, Tout à l'égout, Tableau électrique aux normes, Toiture en bon état, Adoucisseur d'eau, Multiples places de stationnement, Second WC possible à l'entrée, Caves carrelées, Matériel électrique de marque Legrand. Coté extérieur : Un premier jardin, une terrasse, un cabanon puis de nouveau jardin plat, un garage de 18 m² avec électricité. Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant même toute prise de RDV avant une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Algrange - charmante maison de 1928 de 176 m² sur trois niveaux avec combles, sous sols, dépendances et jardin. Elle son compose : - au rdc, d'une cellule commerciale. - au 1er étage, d'un dégagement, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de douches avec wc (rénovée en 2015 ). - au 2ème et dernier étage, d'un dégagement, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec wc. - au sous sol, deux caves et une pièce chaufferie - dans les combles, deux greniers. - a l'arrière de la maison, une dépendance et un jardin. Ce bien se prêt parfaitement à différents projets locatifs (2 appartements + 1 commerce ) : location traditionnelle, étudiante ou courte durée. À proximité des commerces, axes autoroutiers, thionville et luxembourg référence agence : 3228.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Située au cOEur de la commune d’Algrange, cette maison mitoyenne d’un côté offre une opportunité rare pour allier vie personnelle et projet professionnel. Son vaste garage de plain-pied, capable d’accueillir jusqu’à 5 véhicules, constitue un véritable atout pour un artisan, un entrepreneur, un passionné de mécanique ou toute personne ayant besoin d’un grand espace de stationnement. La partie habitation s’organise dès le premier étage autour d’un dégagement qui dessert un salon lumineux, une salle à manger conviviale, un cellier indépendant, une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Depuis la cuisine, on accède à une véranda entièrement abritée : un espace agréable qui peut être repensé, selon vos envies, pour laisser entrer davantage de lumière et profiter des beaux jours. À l’étage supérieur, le dégagement mène à deux chambres confortables, une salle d’eau avec toilettes et l’accès aux combles. Ces derniers offrent un beau potentiel, que ce soit pour créer de nouvelles pièces ou pour bénéficier d’un grand volume de stockage. Enfin, la localisation est un véritable atout : Algrange bénéficie de toutes les commodités de proximité (commerces, écoles, services) et se trouve à deux pas des principaux axes autoroutiers, ce qui en fait un lieu de choix pour les frontaliers à la recherche d’un équilibre entre praticité et qualité de vie. Un bien polyvalent et plein de potentiel, qui n’attend plus que votre projet pour révéler toute sa valeur. Venez le découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis trop tard sous compromis christian dillmann conseiller en immobilier optimhome vous propose : grande maison familiale à algrange - plus de 150 m² située en plein cœur de la ville d'algrange, cette spacieuse maison de plus de 150 m² offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, poste, zone commerciale, écoles) ainsi que des principaux axes autoroutiers a30 et a31, facilitant vos déplacements vers le luxembourg. Description de la maison surface : plus de 150 m² niveaux : 2 étages avec caves spacieuses et combles aménageables rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse cuisine équipée une chambre avec point d'eau 1er étage : 3 à 4 grandes chambres salle de bains spacieuse caractéristiques et atouts visite virtuelle sur demande double vitrage chaudière au gaz (plus de 25 ans) terrasse au rez-de-jardin avec espace potager hauteur sous plafond d'environ 3 mètres rue calme et peu fréquentée nombreuses possibilités de stationnement à proximité garage indépendant situé à 100 mètres cette maison offre un cadre idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Veuillez noter : les offres seront examinées uniquement si elles sont accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds). Ne manquez pas cette opportunité unique à algrange, et venez découvrir ce bien rare et plein de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 599619 ).

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Venez découvrir à Hayange-Konacker cette jolie maison familiale mitoyenne d'un côté, construite dans les années 1960, type F4 et d'une surface habitable de 88.5 m² sur un terrain de 5 ares 23. Avec ses trois chambres et son grand jardin, elle offre un cadre idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Cette maison se compose : * Au rez-de-chaussée : D'une entrée de 7.27 m², d'une pièce de vie très lumineuse de 24.25 m² avec porte fenêtre 3 vantaux donnant un accès direct à un grand balcon de 12.5 m², d'une cuisine séparée de 9,11 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de 50 m² côté jardin et d'un WC indépendant de 1.17 m². * A l'étage : De trois chambres de 13.80 m², 10.10 m² et 9.25 m² et d'une salle de bain de 5.66 m² avec WC. * Au sous-sol : Présence d'une petite cave faisant office de cellier, d'une cuisine d'été ou buanderie de 9.11 m², d'un grand garage de 24 m² pouvant contenir un véhicule et deux motos avec coin atelier. Le chauffage est assuré par une chaudière de marque SIME avec radiateurs en fonte, un remplacement de cette chaudière est recommandé afin d'améliorer la classe énergétique. Il est d'ailleurs possible de bénéficier du prêt à taux zéro pour la rénovation énergétique (éco-PTZ) accessible sans condition de revenu pouvant aller de 15 000 € jusqu'à 50 000 € pour une rénovation globale (isolation thermique de la toiture et des murs extérieurs, des parois vitrées et portes, isolation des planchers, remplacement du système de chauffage. ). À l'extérieur, deux places de parking, très grande capacité de rangement sous l'escalier à l'entrée et sous la grande terrasse d'environ 25 m² idéal pour stocker tout le matériel de jardin. Le jardin entièrement clos et arboré vous invite à la détente avec son potager, ses arbres fruitiers (un cerisier, deux figuiers, un quetschier, fraisier et framboisier), un véritable petit verger familial qui ravira les amoureux de nature et de jardinage. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des écoles, des transports en commun, de toutes les commodités et à 10 minutes des axes autoroutiers direction Metz, Thionville et Luxembourg. Elle serait idéale pour un jeune couple avec enfants, des primo-accédants et des passionnés de rénovation. Elle offre un potentiel de personnalisation unique, les travaux énergétiques et de rafraîchissement permettront de la moderniser et de la personnaliser selon les goûts de chacun. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et venir découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume BALZAN vous propose : Maison Familiale avec Jardin et Garage à Hayange Le Konacker Ne cherchez plus, cette maison de 82 m² sur 2 niveaux est l'endroit idéal pour bâtir un avenir paisible. * Intérieur Charmant * le RDC se compose d'un salon, salle à manger et d'une cuisine équipée. Les 3 chambres spacieuses et la salle d'eau offrent tout le confort nécessaire pour toute la famille. Profitez du balcon pour prendre un bol d'air frais ou installez-vous sur la terrasse pour partager des moments agréables entre proches. * Extérieur Propice à la Détente * Le jardin paisible de cette propriété vous invite à la détente. Le garage et l'espace de stationnement sont des atouts supplémentaires pour faciliter le quotidien. * Localisation Privilégiée * Située à proximité de tous les services essentiels, des écoles et des espaces verts, cette maison bénéficie d'une situation géographique stratégique pour faciliter votre quotidien et celui de vos enfants. * Potentiel à Valoriser * Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour rafraîchir cette habitation datant de 1960, son potentiel est vaste et vous permettra de façonner un lieu de vie à votre image. * Conclusion * Cette maison familiale à Hayange est une opportunité à saisir pour les foyers en quête d'un nouveau cocon chaleureux à personnaliser selon leurs envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BALZAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 521578005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien excoffon vous propose : maison en cours de renovation et d isolation venez découvrir cette maison (mitoyenne) située à bure-tressange, de 78 m² au sol, très bien située, à 7 / 8 minutes de la frontière luxembourgeoise, dans une rue peu passante. Les travaux devraient être finalisés pour mi ou fin juillet. Le rdc est composé d'un bel espace salon / séjour / cuisine, directement attenante à la terrasse couverte, puis au jardin. Un wc complète ce rdc. Un escalier vous conduit vers 2 chambres et une salle d'eau. Un second escalier vous conduit vers une grande chambre dans les combles. Un espace de stationnement privé (devant la maison), un jardin, et une cave viennent compléter ce bien. L'ensemble des rénovations en cours : toiture (changée et isolée), la façade va être repeinte, isolation intérieure de 150 mms (sur les murs donnant vers l'extérieur), isolation phonique de 50 mms (sur les murs mitoyens), vmc neuve (cuisine, wc, salle d'eau), création d'une salle d'eau neuve, carrelée intégralement, avec revêtement anti fuite au sol, avec wc. Chauffage électrique (radiateurs à inertie), electricité refaite intégralement, pose de parquet flottant partout (sauf salle d'eau), volets électriques avec commande individuelle (sauf le vélux, sans volet), assainissement neuf, baie vitrée et fenêtres neufs (double vitrage), porte donnant vers la cave neuve (isolée et étanche), tableau électrique neuf (avec linky), chauffe eau neuf (200 litres), les escaliers devant la maison seront carrelés, création d'une place de parking devant la maison nettoyage du jardin (qui sera clos), installation d'une pergola au niveau de la terrasse, possibilité de rajouter un poêle ultérieurement dpe espéré suite aux travaux : c/c honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Maison individuelle avec jardin et garage proche de la frontière Luxembourgeoise. Située dans la charmante commune d'Ottange, cette maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 108 m², cette maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée lumineuse et accueillante menant à un salon chaleureux, une salle à manger conviviale avec cheminée et une cuisine fonctionnelle. Les deux salles d'eau et les deux WC offrent praticité et confort au quotidien. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin pour profiter des belles journées ensoleillées et une agréable terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un garage et un parking vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison bénéficie également d'une installation de chauffage individuelle au gaz naturel pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. La résidence est située dans un quartier calme et verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve, idéale pour vivre sereinement et confortablement à Ottange. Planifiez dès maintenant votre visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dimitri kondratuk vous propose : située au fond d'une impasse du konacker, maison de 1960,106 m² sur 719 m² de terrain composée comme suit : 1er niveau : - un sas de 5 m² - une entrée de 4 m² - une cuisine ouverte sur un chaleureux salon / séjour pour un total de 33,5 m² - un balcon - 3 chambres de 11,10 et 9,5 m² - une salle de bain, meuble double vasque, sèche serviette - wc indépendant sous sol : - garage de 25 m² - une buanderie de 10 m² - une cave de 5 m² - un cellier de 9 m² - une pièce de 25 m² pouvant être aménagée en chambre / bureau l'allée de garage ainsi que le garage permettent un stationnement aisé. Une terrasse et un jardin en escalier complètent ce bien. Informations complémentaires : - chauffage au gaz (chaudière 10 ans) - fibre optique - tout à l'égout - tf : 1153 euros - fenêtres pvc double vitrage de 2020. - toiture en fibrociment entretenue. (dernier entretien 2023) me contacter directement par téléphone ou sms afin d'échanger sur votre projet dimitri kondratuk honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dimitri kondratuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 985386630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Maison individuelle 112 m² – 4 chambres – terrain 572 m² À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 112 m² habitables, idéale pour une famille, située au calme dans le village d’Oeutrange, avec une proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, un atout majeur pour les frontaliers. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, ainsi que d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. La maison dispose également d’un sous-sol, pratique pour le stockage ou les besoins du quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 572 m², avec un agréable espace jardin et une vue dégagée sur la nature, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de remettre le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Maison parfaite pour un projet familial ou un premier achat avec personnalisation à la clé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - geoffrey wittmann vous propose : demeure de prestige à oeutrange – volumes exceptionnels & prestations haut de gamme l’exclusivité aux portes du luxembourg située à oeutrange, dans un environnement calme et privilégié à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette propriété d'exception de 225 m² habitables., édifiée sur un terrain de 20 ares. Alliant élégance, confort moderne et modularité, cette demeure offre un cadre de vie rare sur le marché. Au rez-de-chaussée : - une vaste entrée majestueuse ouvrant sur un espace de vie de 50 m² baigné de lumière, où salon, séjour et cuisine équipée s'unissent en un volume convivial. - espace nuit & travail : 2 chambres spacieuses, un bureau fonctionnel et une grande salle d’eau contemporaine avec double vasque, wc et bidet - le plus pratique : une buanderie entièrement meublée et un premier garage double. À l'étage : un second espace de vie indépendant idéal pour une grande famille ou pour recevoir, l'étage dispose de : - 3 chambres confortables. - un second salon-séjour et une cuisine équipée. - une salle d'eau et un wc séparé. Au sous-sol : 180 m² de potentiel. Totalement carrelé et impeccablement entretenu, ce niveau comprend : - un deuxième garage double. - 3 pièces polyvalentes à aménager selon vos passions : salle de cinéma, studio de musique, salle de sport ou cave à vins. Coté extérieur : le jardin arboré est un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis. Profitez d'une grande terrasse exposée plein sud et détendez-vous dans le jacuzzi privatif. Ses atouts : - surface habitable : 225 m² ( + 180 m² de sous-sol). - capacité de stationnement : 2 garages doubles (4 véhicules). - extérieurs : terrain arboré sans vis à vis, terrasse sud, jacuzzi. - localisation : secteur très prisé d'oeutrange, proximité immédiate luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.