Vente maison 5 pièces 99 m² Algrange (57440)

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose dans une impasse au calme, au bord de la forêt et proche de toutes commodités, découvrez ce bien atypique et plein de potentiel. Situation idéale : À quelques minutes du Luxembourg Proche des zones commerciales (Linkling, Green, …) À deux pas du complexe du Batzenthal (écoles maternelle, primaire, collège) Nombreuses activités sportives à proximité (dojo, tennis, foot, skatepark…) Avec ses 84 m² habitables, ce bien rare offre deux espaces distincts : Au sous-sol (entrée indépendante) : un espace de vie avec cuisine équipée et salle d'eau – parfait pour un ado, un autoentrepreneur ou un projet locatif. Aux étages supérieurs : un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, une grande salle d'eau et deux chambres confortables. Que vous soyez famille ou investisseur, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement ! Terrasse récente à l'extérieure Attention : seules les offres accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, attestation de fonds disponibles) seront étudiées. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite – ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 598062 ).

TERRAIN – GRENIER – CHARME DE L'ANCIEN Et si votre futur chez-vous n'était pas qu'une maison, mais un projet de vie à façonner ? Baptiste DIAN, conseiller immobilier Optimhome, vous ouvre les portes d'une authentique maison de ville, bâtie en 1916, qui allie cachet de l'ancien et potentiel d'évolution. Un lieu à l'esprit rustique, où la pierre et le carrelage rappellent les maisons d'autrefois, mais qui n'attend que vos idées pour retrouver tout son éclat. Un emplacement pratique et stratégique À deux pas du quotidien : Bus à 50 m Commerces à 300 m Écoles à 500 m Gare à seulement 3 km Autoroute à 5 km Aéroport de Luxembourg à 35 km Ici, tout est pensé pour allier tranquillité résidentielle et accessibilité. Une maison qui respire l'authenticité Organisée sur 4 niveaux, elle se compose de : Sous-sol : cuisine d'été / buanderie (18,79 m²), chaufferie (13,61 m²) Rez-de-chaussée : entrée accueillante (5,40 m²), séjour lumineux (14,60 m²), cuisine ouverte équipée (16,60 m²), WC séparé 1er étage : chambre parentale de 16,32 m² avec dressing, chambre secondaire (9 m²), salle d'eau moderne 2ème étage : grenier de 25 m² – un espace brut qui attend vos idées (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint…) Des extérieurs à taille humaine Un terrain plat de 145 m², agrémenté de terrasses à l'avant et à l'arrière pour profiter du soleil à toute heure. Vue dégagée sur le jardin, exposition sud-est : la promesse de moments conviviaux en extérieur. Confort et prestations Chauffage individuel au gaz Double vitrage aluminium Volets roulants manuels Fibre optique disponible Les chiffres qui rassurent Surface habitable : 68 m² ( + cuisine d'été et grenier aménageable) Taxe foncière : 653 € / an Charges mensuelles : 220 € (à titre indicatif) Honoraires à la charge du vendeur Pour les amateurs de projets Cette maison est à rafraîchir : décoration, revêtements, mais la structure est saine et le potentiel énorme. Un bien idéal pour : Jeunes couples en quête d'un premier achat Primo-accédants Frontaliers Amoureux des maisons de caractère à personnaliser Prêt à révéler son potentiel ? Contactez-moi sans attendre pour découvrir ce bien plein de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Baptiste DIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°935 401 125 Greffe de THIONVILLE) 07 81 81 86 08 (réf. 589971 ).

À Nilvange, découvrez une maison qui n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Elle possède ce charme solide de l'ancien et vous offre la liberté de la transformer à votre image. Avec ses 106 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle se compose de 3 chambres confortables, d'un séjour baigné de lumière avec vue dégagée, et d'une terrasse idéale pour partager des moments conviviaux. En annexe, le sous-sol complet, le garage avec fosse pour mécanique, ajoute une véritable valeur pratique : de quoi aménager un atelier, un espace de stockage selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie déjà d'une pompe à chaleur (et d'une chaudière gaz), un atout non négligeable pour maîtriser vos dépenses énergétiques. L'atout majeur de cette maison, c'est aussi son emplacement. Nichée dans un secteur calme, elle reste à deux pas des commodités : écoles, commerces, services. En quelques minutes, vous rejoignez les axes autoroutiers, ce qui facilite vos trajets vers Thionville, Luxembourg ou Metz. Une situation idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité au quotidien. Que vous soyez primo-accédant avec un projet de rénovation, investisseur en quête d'une opportunité rentable, ou famille désirant une maison à personnaliser, ce bien a tout pour séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 592531 ).

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Maison mitoyenne (un coté) à potentiel à rénover à Nilvange, d'une surface de 84 m², sur 1 are 75 de terrain. À 10 minutes des accès autoroutiers A30 / A 31, et de Thionville. À proximité des commerces locaux, écoles et pharmacie. Une attestation de faisabilité bancaire sera à procurer avant toute prise de RDV pour ce bien. Cette maison est constituée de 4 niveaux (dont un sous-sol avec chaufferie). Un dégagement au RDC sur-élevé vous conduit vers une cuisine, une salle d'eau, un salon et un WC. Un escalier vous conduit vers le premier étage, desservi par 2 chambres. Enfin, les combles se composent d'une pièce complémentaires et d'un débarras. Pour vous stationner, vous disposez d'un carport privatif sur la droite de la maison, et de places de stationnement dans la rue. Un grand jardin, un cabanon, et une petite terrasse viennent compléter ce bien. Pour votre confort : Chaudière au gaz Chappée contrôlée en décembre 2025, Un ballon d'eau chaude Atlantic (2024), Double vitrage PVC, Dalle (RDC) et parquets, volets manuels et électriques, Toiture nettoyée et traitée (2023), un patio à l'entrée de la maison, Tout à l'égout, Fibre, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Touret vous propose : Grande maison de ville à rénover - idéal investisseurs Située en plein cOEur de Nilvange, cette maison de ville offre un potentiel pour un investisseur ou un projet de rénovation ambitieux. Avec une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 937 m², elle se compose de 7 chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine. Travaux importants à faire ! Cette maison nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un projet sur-mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Touret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985122720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien excoffon vous propose : maison à nilvange, à rénover, à potentiel élevé (sous réserve d'y faire des travaux), mitoyenne d'un coté avec garage, terrasse et jardin. Elle est composée de 4 niveaux, dont un sous-sol. Possibilité de faire 3 / 4 chambres. À moins de 10 minutes des accès autoroutiers a30 et a31, a 10 minutes de thionville, a 3 minutes du centre ville et de toutes ces commodités. Les points forts : différentes places de stationnement en plus du garage (3 / 4), salon et cuisine attenants à la terrasse, pompe à chaleur (10 ans) et chaudière à gaz, double vitrage pvc, isolation au niveau des combles, volets roulants manuels, ballon d'eau chaude, garage avec fosse. Une attestation de faisabilité bancaire sera à procurer avant toute prise de rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.