Vente maison 5 pièces 99 m² Algrange (57440)

Elodie Fabre votre conseillère en immobilier Safti vous propose cette charmante maison de plein pied sur sous-sol complet qui mérite un petit coup de jeune idéal pour laisser libre cours a sont imagination. Elle bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et résidentiel de la ville. Algrange offre à ses habitants un cadre de vie paisible, à proximité de divers commerces, écoles et espaces verts pour profiter pleinement de la tranquillité environnante. Cette maison de plein pied sur sous sol, érigée sur un terrain de 291 m², propose une surface habitable de 85 m². Elle se compose de 3 pièces, dont 2 belles chambres, une vaste salle de bains ainsi qu'une lumineuse pièces de vie, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. Venez visité cette superbe maison qui saura vous séduire par sont superbe potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 06 07 47 91 72, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008.

Sous compromis sous compromis christian dillmann conseiller en immobilier optimhome vous propose dans une impasse au calme, au bord de la forêt et proche de toutes commodités, découvrez ce bien atypique et plein de potentiel. Situation idéale : à quelques minutes du luxembourg proche des zones commerciales (linkling, green, …) à deux pas du complexe du batzenthal (écoles maternelle, primaire, collège) nombreuses activités sportives à proximité (dojo, tennis, foot, skatepark…) avec ses 84 m² habitables, ce bien rare offre deux espaces distincts : au sous-sol (entrée indépendante) : un espace de vie avec cuisine équipée et salle d'eau – parfait pour un ado, un autoentrepreneur ou un projet locatif. Aux étages supérieurs : un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, une grande salle d'eau et deux chambres confortables. Que vous soyez famille ou investisseur, ce bien offre de multiples possibilités d'aménagement ! Terrasse récente à l'extérieure attention : seules les offres accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation ou accord bancaire, compromis de vente, attestation de fonds disponibles) seront étudiées. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite – ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 598062 ).

Iad france - hugues sassi vous propose : algrange / maison mitoyenne / 2 chambres / garage / sous-sol complet / terrasse / proche accès autoroutiers à algrange, découvrez cette maison des mines d'environ 65 m², située dans un secteur pratique et recherché, à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et à la cour arrière, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres. La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage complète le bien. Les plus : • chauffage individuel au gaz • isolation des combles • adoucisseur d'eau • garage • sous-sol complet • exposition sud-est offrant une belle luminosité un bien fonctionnel offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugues sassi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 937619666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christian Dillmann Conseiller Immobilier Optimhome vous propose ce bien situé sur la commune d'Algrange, au cœur du quartier recherché du Batzenthal, dans un environnement idéal et calme, à proximité immédiate des écoles et de nombreuses infrastructures sportives (dojo, football, tennis, skate park…). Son emplacement est un véritable atout : accès rapide aux autoroutes A30 et A31, proximité des zones commerciales du Linkling et de Green, et surtout du Luxembourg. Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour créer un cadre de vie confortable et personnalisé. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose de : Au sous-sol : une salle d'eau ainsi que des caves avec accès à l'arrière du bâtiment, où vous profiterez d'un abri et d'un jardin Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et un salon-séjour formant un espace de vie convivial À l'étage : deux belles chambres lumineuses Un garage indépendant à proximité complète ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d'un projet à valoriser. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! À noter : toute offre devra être accompagnée d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation de disponibilité des fonds). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 606693 ).

À Algrange, découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 1930 offrant 98 m² habitables sur deux niveaux, érigée sur un terrain clos et verdoyant de 507 m². Une belle opportunité pour une famille ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans un secteur calme, à proximité de Thionville et des axes vers le Luxembourg. Un intérieur fonctionnel et lumineux Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon-séjour spacieux de 33 m² (salon + salle à manger) et une cuisine séparée équipée de 16 m², idéale pour les repas familiaux. On y trouve également une salle de bain (à rénover), un WC et un dégagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 à 17 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet dispose de trois caves offrant un vaste espace de stockage ou de bricolage. Extérieurs et potentiel Le terrain de plus de 500 m² permet de profiter d'un espace vert à l'arrière de la maison. Des menuiseries double vitrage et des volets roulants manuels assurent confort et isolation. Le bien est actuellement vendu sans système de chauffage, laissant libre choix à l'acquéreur d'installer l'équipement de son choix. Informations clés Type de bien : Maison mitoyenne Surface habitable : 98,25 m² Surface au sol : 155,95 m² Terrain : 507 m² Pièces : 5 (dont 3 chambres) Année de construction : 1930 Assainissement : fosse septique Taxe foncière : env. 1 000 € Proximité : écoles, commerces, axes autoroutiers vers Luxembourg et Thionville A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 587861 ).

Iad France - Alizée Larsonnier vous propose : Située à Nilvange, cette maison mitoyenne des deux côtés est édifiée sur un sous-sol complet et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine en enfilade. Cette dernière donne accès à une annexe permettant de rejoindre directement le jardin. À ce niveau, vous trouverez également une salle de bain équipée d’une cabine de douche et d’un WC. L’étage comprend deux chambres, ainsi qu’une seconde salle de bain avec douche et WC. Les combles, accessibles depuis l’étage, sont aménageables et offrent la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol complet se compose d’une pièce de stockage, d’une chaufferie / buanderie et d’un garage accessible directement depuis la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse à l’avant, d’une seconde terrasse à l’arrière ainsi que d’un jardin agrémenté d’une dépendance, idéale pour le rangement du matériel de jardinage, des vélos ou pour du stockage. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. À noter toutefois qu’un important poste a déjà été réalisé : l’isolation thermique par l’extérieur de la façade a été effectuée en 2020. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.