Maison 5 pièces à vendre à Algrange (57440)

Située en plein centre d'ALGRANGE (Rue Clemenceau), cette bâtisse spacieuse de 342 m² offre un potentiel rare et flexible, adaptée aussi bien à un projet familial qu'à un investissement locatif. Ses grands volumes et sa configuration multi-niveaux permettent de multiples aménagements selon vos besoins. Au Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert un salon lumineux de 24 m², une salle à manger de 27 m², une cuisine aménagée de 18 m², une chambre ou bureau de 21 m², ainsi qu'une salle de bains et une buanderie avec toilettes. Au 1er étage : Le palier mène à un second salon de 23 m², une salle à manger de 18 m² et une cuisine de 22 m², accompagnés de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Au 2ème étage : Cinq chambres de belles dimensions (14 à 21 m²) offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille, une colocation ou la création d'appartements indépendants. Surfaces annexes : Le sous-sol complet de 100 m² constitue un espace idéal pour du stockage, un atelier ou des projets professionnels, tandis que les deux garages (30 m²) apportent confort et praticité. Atouts clés : Emplacement central, proche des commerces et services. Surface modulable pour un projet familial ou locatif. Nombreuses chambres et espaces de vie généreux. Sous-sol et garages pour optimiser l'usage ou générer des revenus supplémentaires. Cette bâtisse représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace ou les investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel ou mixte au cœur d'Algrange. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 923 898 Greffe de THIONVILLE) 06 14 41 09 54 (réf. 600583 ).

Christian dillmann conseiller en immobilier optimhome vous propose : grande maison familiale à algrange - plus de 150 m² située en plein cœur de la ville d'algrange, cette spacieuse maison de plus de 150 m² offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, épicerie, poste, zone commerciale, écoles) ainsi que des principaux axes autoroutiers a30 et a31, facilitant vos déplacements vers le luxembourg. Description de la maison surface : plus de 150 m² niveaux : 2 étages avec caves spacieuses et combles aménageables rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse cuisine équipée une chambre avec point d'eau 1er étage : 3 à 4 grandes chambres salle de bains spacieuse caractéristiques et atouts visite virtuelle sur demande double vitrage chaudière au gaz (plus de 25 ans) terrasse au rez-de-jardin avec espace potager hauteur sous plafond d'environ 3 mètres rue calme et peu fréquentée nombreuses possibilités de stationnement à proximité garage indépendant situé à 100 mètres cette maison offre un cadre idéal pour une grande famille ou un investisseur recherchant un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Veuillez noter : les offres seront examinées uniquement si elles sont accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds). Ne manquez pas cette opportunité unique à algrange, et venez découvrir ce bien rare et plein de potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 599619 ).

Maison de village à fort potentiel – Centre d'Algrange Idéalement située au cœur d'Algrange, cette maison mitoyenne de village d'environ 99 m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une petite salle d'eau, une cuisine ainsi qu'un salon sur 30 m², offrant une base fonctionnelle à repenser selon vos envies. Le premier étage se compose de deux chambres, tandis que le second étage accueille deux chambres supplémentaires, permettant d'envisager un espace nuit confortable ou un aménagement modulable (chambres, bureau, espace loisirs…). L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et un rafraîchissement global, mais représente une véritable opportunité pour redonner vie à cette maison et la façonner à votre image. Emplacement central, à proximité des commodités, écoles et axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 599157 ).

Iad France - Habib Rahim vous propose : Charmante Maison Rénovée de 100 m² sur un Vaste Terrain à Algrange Cette superbe maison individuelle de 100 m², située à Algrange, est une véritable perle rare qui saura vous offrir le confort et le bien-être que vous recherchez. Construite en 1988 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. L'espace de vie se compose de 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses offrant un espace de repos agréable. Vous disposerez également d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée fonctionnelle. L'entrée est accueillante et le séjour offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison est orientée sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, que ce soit pour des repas en plein air ou pour vous détendre au soleil. Le vaste terrain de 679 m² offre un jardin aménagé et arboré, idéal pour les enfants ou pour créer un espace de détente. Les équipements sont au rendez-vous avec un accès à la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel avec distribution par convecteurs. La résidence, non fermée, assure une tranquillité sans pareille. Pour votre confort, vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de deux places de parking. La maison est de plain-pied, offrant une accessibilité parfaite pour tous. Ne tardez pas à venir visiter cette maison d'exception à Algrange, un havre de paix où il fait bon vivre. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison et studio sous compromis christian dillmann vous propose cette charmante maison jumelée d'un coté entièrement rénovée sur la comme d'algrange. Elle se situe proches des écoles (maternelle et primaire) de la zone commerciale (super u, aldi. ) et des axes autoroutiers principaux (a30, a31 ), dans une rue peu passante sur le même niveau elle dispose de 3 chambres dont une avec salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine toute équipée et son ilot central, une buanderie et une autre salle de bains. En rez de chaussée vous y trouverez aussi un studio complètement aménagé ( 27 m²) et indépendant pouvant être loué en meublé par exemple avec possibilité d'agrandissement encore 25 m² autres points importants : aucun travaux à prévoir coin cigares double vitrage avec volets électriques garage motorisé ( 35 m²) terrasse avec barbecue taxe foncière environ 800 € chauffage électrique système de surveillance combles isolés et aménagés pour rangements alors n'hésitez pas, venez découvrir ce bien rare sur la commune et proche du luxembourg ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christian dillmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 531 465 greffe de thionville) 06 58 25 30 33 (réf. 585597 ).

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison individuelle édifiée sur plus de 14 ares de terrain (aménageable en fonction du PLU) sur la commune d'Algrange. Elle se situe proche des écoles, des commerces, des zones commerciales, du Luxembourg et des axes autoroutiers principaux A30, A31. Elle dispose de beaux volumes, de 3 chambres dont une au rez de chaussée, deux à l'étage, de deux cuisines, deux points d'eaux avec wc, et surtout un bel espace de vie avec cheminée, et deux garages. Le terrain attenant peut être aussi utilisé pour un projet immobilier en fonction des règles d'urbanisme de la commune. Alors n'hésitez pas, Venez découvrir ce bien rare sur cette commune ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 583934 ).

SOUS OFFRE SOUS OFFRE SOUS COMPROMIS Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose en exclusivité cette : Maison familiale aux portes de la forêt à Algrange, du Luxembourg et des axes autoroutiers principaux (A30 A31) ainsi que des zones commerciales du Linkling, du Green. Dans un quartier paisible et recherché proche du complexe du Batzenthal avec ses écoles et de nombreuses activités sportives, découvrez cette charmante maison, située au calme absolu et bénéficiant d'un accès immédiat à la forêt — l'endroit rêvé pour les amoureux de la nature ! Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de cette maison. Le vaste salon / séjour de près de 31 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et prolongé par un balcon, invite à la détente et aux réunions de famille. La cuisine aménagée (9,67 m²) vous séduira par sa fonctionnalité. Un séjour supplémentaire de 13,44 m², entièrement modulable (chambre, bureau, salle de jeux…), offre encore plus de possibilités d'aménagement. Une salle de bains (4,14 m²) complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres confortables, idéales pour accueillir toute votre famille ou aménager des espaces personnalisés (bureau, salle de sport, etc.). Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur le jardin ou la nature environnante. À l'extérieur, le jardin attenant, sans vis-à-vis direct, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et sécurisé. Les points forts : 4 vraies chambres à l'étage Accès immédiat à la forêt : balades, nature et tranquillité Quartier calme et résidentiel Jardin attenant Grands volumes et fort potentiel d'aménagement Proximité des écoles, commerces et accès rapide aux grands axes Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de verdure, sans renoncer aux commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité rare sur la commune ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 583513 ).

Frédéric henry, agent mandataire au sein du réseau optimhome, vous propose à la vente cette maison à rénover, vendue avec permis de construire accordé. Située dans une impasse au calme, à beuvange-sous-saint-michel (commune de thionville), implantée sur une parcelle close de 3,34 ares. Emplacement stratégique avec accès immédiat à l'a31 en direction du luxembourg, à proximité de la zone commerciale leclerc de terville et du p + r de metzange. Cette maison développe actuellement une surface habitable d'environ 123 m². La surface projetée après rénovation sera de 149 m². Ce nouveau projet vous offre un espace de vie d'environs 47 m² avec un accès direct à la terrasse orienté sud-est. 4 chambres (16 m² ², 15 m², 15 m² et 14 m²). Un bureau (11 m²). Une salle de bains. Un toilette séparé. Un atelier, une buanderie, un garage double en enfilade de 35 m². En annexe une dépendance (de 50 m²) dans le jardin. La surface construite totale du projet est de 235 m². Ce projet développe beaucoup de potentiel pour laisser libre court à votre créativité : larges ouvertures, belles hauteurs sous plafond, structure béton saine, etc. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d'apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric henry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 923 898 greffe de thionville) 06 14 41 09 54 (réf. 598518 ).

À Algrange, découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 1930 offrant 98 m² habitables sur deux niveaux, érigée sur un terrain clos et verdoyant de 507 m². Une belle opportunité pour une famille ou un primo-accédant souhaitant s'installer dans un secteur calme, à proximité de Thionville et des axes vers le Luxembourg. Un intérieur fonctionnel et lumineux Le rez-de-chaussée propose une entrée, un salon-séjour spacieux de 33 m² (salon + salle à manger) et une cuisine séparée équipée de 16 m², idéale pour les repas familiaux. On y trouve également une salle de bain (à rénover), un WC et un dégagement. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables de 10 à 17 m², offrant de belles possibilités d'aménagement. Le sous-sol complet dispose de trois caves offrant un vaste espace de stockage ou de bricolage. Extérieurs et potentiel Le terrain de plus de 500 m² permet de profiter d'un espace vert à l'arrière de la maison. Des menuiseries double vitrage et des volets roulants manuels assurent confort et isolation. Le bien est actuellement vendu sans système de chauffage, laissant libre choix à l'acquéreur d'installer l'équipement de son choix. Informations clés Type de bien : Maison mitoyenne Surface habitable : 98,25 m² Surface au sol : 155,95 m² Terrain : 507 m² Pièces : 5 (dont 3 chambres) Année de construction : 1930 Assainissement : fosse septique Taxe foncière : env. 1 000 € Proximité : écoles, commerces, axes autoroutiers vers Luxembourg et Thionville A voir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) 06 75 51 20 42 (réf. 587861 ).

Iad france - valérie kintzinger vous propose : * angevillers * maison 8 pieces * volumes et beau potentiel * garage * cave * située au coeur du village d’angevillers, cette maison de 170 m² offre de beaux volumes et un potentiel rare pour accueillir une grande famille, envisager la création de deux appartements grâce à ses compteurs et systèmes de chauffage séparés ou même envisager une activité professionnelle sous réserve des autorisations nécessaires. Disposition actuelle des pieces * au rez-de-chaussée - un vestibule, idéal pour accueillir et structurer l'arrivée dans la maison - une pièce de vie à aménager selon vos envies - une chambre - une salle d’eau avec toilettes l'ensemble dispose d’un chauffage électrique indépendant, d'un ballon et d’un compteur propre, offrant une autonomie par rapport aux niveaux supérieurs. * au 1er étage - un palier avec placard - un bureau - une grande chambre - une salle de bain - des toilettes indépendantes - une cuisine équipée - une salle à manger menant à un salon lumineux, véritable atout de la maison. Grâce à son oriel, offrant une vue dégagée sur le quartier, l’espace profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une atmosphère chaleureuse, idéale pour aménager un coin salon confortable ou un espace de réception convivial. * au 2e étage - deux chambres, dont une avec placard sous pente, parfait pour optimiser les rangements. L'ensemble (étage 1 & 2) est chauffé grâce à une chaudière fioul récente (2023). Un garage, une chaufferie et une cave viennent compléter ce bien et ajoutent un vrai confort d’utilisation au quotidien. Atouts principaux - grand potentiel d’aménagement : maison familiale ou division en deux logements ou activité professionnelle au rez-de-chaussée - chaudière au sol fioul récente (basse température avec programmateur, ballon intégré) - belles pièces parquetées aux volumes généreux - salon / loggia lumineux, plein de charme et de caractère - garage, chaufferie et cave située à seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et 10 minutes de thionville ainsi que de ses zones commerciales, la commune d’angevillers offre un cadre de vie paisible et recherché. Ce village résidentiel, qui a su évoluer sans perdre son âme authentique, séduit par son atmosphère sereine et sa qualité de vie. Il dispose de nombreux équipements & services : transports en commun, stade de football, écoles maternelle et primaire, périscolaire, aires de jeux, city stade, salles municipales, agence postale et cabinets médicaux. Un environnement complet et pratique, idéal pour un quotidien équilibré entre tranquillité et proximité des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 317 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Touret vous propose : Grande maison de ville à rénover - idéal investisseurs Située en plein cOEur de Nilvange, cette maison de ville offre un potentiel pour un investisseur ou un projet de rénovation ambitieux. Avec une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 937 m², elle se compose de 7 chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine. Travaux importants à faire ! Cette maison nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un projet sur-mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Touret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985122720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien excoffon vous propose : maison à nilvange, à rénover, à potentiel élevé (sous réserve d'y faire des travaux), mitoyenne d'un coté avec garage, terrasse et jardin. Elle est composée de 4 niveaux, dont un sous-sol. Possibilité de faire 3 / 4 chambres. À moins de 10 minutes des accès autoroutiers a30 et a31, a 10 minutes de thionville, a 3 minutes du centre ville et de toutes ces commodités. Les points forts : différentes places de stationnement en plus du garage (3 / 4), salon et cuisine attenants à la terrasse, pompe à chaleur (10 ans) et chaudière à gaz, double vitrage pvc, isolation au niveau des combles, volets roulants manuels, ballon d'eau chaude, garage avec fosse. Une attestation de faisabilité bancaire sera à procurer avant toute prise de rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison mitoyenne | 142 m² habitables | 3 chambres | garage | cave | 2 terrasses | jardin | dependance | terrain 734 m² venez découvrir cette jolie maison située au centre ville de nilvange, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose d'une entrée, un salon donnant accès à une cuisine de qualité entièrement équipée (eco cuisine; installée en 2023), une salle à manger (extension récente; les plinthes et les finitions des baies vitrées seront faites pour la vente), une spacieuse buanderie / bureau, un espace vestiaire, un wc suspendu et son lave main ainsi qu'un garage avec porte motorisée pouvant accueillir un véhicule et des motos. Une cave est accessible depuis le garage. L'étage comprend quant à lui une salle de bains carrelée avec wc, double vasque et sèche serviette. Deux dégagements dont un donne accès à une première terrasse. Trois chambres confortables (12.62 m² - 12.76 m² - 13.75 m²) dont deux avec placards complètent ce niveau. L'extérieur ravira vos journées d'été. Un spacieux jardin plat et clos comprend un abris, une piscine hors sol, une première terrasse accessible depuis la salle à manger et une seconde terrasse en hauteur. Pour votre confort : toiture tuile en bon état (zingueries refaites il y a 4 ans) - façade crépite il y a 2 ans (garantie 10 ans) - isolation des murs par l'intérieur et des plafonds (2013) - electricité refaite entièrement en 2013 - chauffage gaz (chaudière à condensation de 2021) + poêle à pellet (2015) - ballon d'eau électrique de 2013 (en complément de la chaudière) - double vitrage pvc (avec isolation phonique pour toute la façade avant) + volets électriques - vmc - fibre optique - reliée au tout à l'égout - pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalie électrique ni gaz prévoir : isolation des combles - finitions extérieures (recouvrir les terrasses, peinture. ) pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite : ) référence agence : 5338.

Iad france - julien excoffon vous propose : sous proposition d 'achat acceptee. Très belle maison mitoyenne à nilvange, dans une rue peu passante, idéalement située à moins de 10 minutes des accès autoroutiers et de thionville. Sur 468 m² de terrain au total. Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute prise de rdv pour la visite de cette maison. Elle est constituée de 3 niveaux, avec un parking privé de 3 places, un très beau chalet isolé, un cabanon, un jardin, un grand sous-sol. Le garage pourrait être reconstitué via quelques menus travaux. Le rdc sur élevé est composé d'un très lumineux plateau salon / séjour / cuisine (attenant à la pergola / terrasse), et d'un premier wc. Un escalier vous conduit au premier étage, desservi par une salle d'eau et 3 chambres. Le sous-sol est composé pour sa part de 3 / 4 espaces (dont le garage). Pour votre confort : murs mitoyens isolés thermiquement et phoniquement, toiture isolée (400 + 200), isolation de 50 mm entre dalle et parquet, double vitrage pvc, chaudière au gaz contrôlée, ballon thermodynamique, sous-sol chauffé, dalles à chaque étage, chalet isolé et chauffé, porte de garage neuve portes récentes (2013,2015), volets manuels et électriques, cuisine équipée, plaques à induction, fibre, tout à l'égout, un second wc (au sous-sol). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Plano vous propose : Découvrez cette agréable maison mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse et au jardin. Une première salle de douche ainsi qu’une chambre avec accès à une cour complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, d’une salle de bains et d’une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Les combles sur dalle, actuellement non aménagés, offrent un fort potentiel d’agrandissement selon vos besoins. Un double garage avec espace buanderie vient compléter ce bien. Maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : Vous recherchez un plain-pied avec 4 chambres, piscine, jacuzzi et grand jardin dans un quartier calme et résidentiel proche des axes autoroutiers et de la frontière luxembourgeoise ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle de 105 m² sur un terrain de 6 ares 28, située à Knutange, construite en 1997 et entièrement rénovée en 2014 alliant confort, fonctionnalité et bien être. Cette charmante propriété vous séduira par son charme et son agencement, les plains-pieds sont des biens rares et très recherchés sur le marché. * Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 4.12 m² donnant sur un vaste séjour lumineux de 39 m² avec accès direct à une terrasse de 15 m² et à un magnifique jardin, cet espace de vie comprend une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée qui réunit le design et l'élégance. Présence de 4 chambres de 14,16 - 9.79 - 9.74 et 9.80 m² idéal pour une grande famille, d'une salle de bain de 5.89 m² avec douche et baignoire, et de deux WC de 1.18 et 0.95 m². La maison dispose d'une grande buanderie de 14 m² et d'un garage de 10 m². * Equipements : Pour votre plus grand confort, cette maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Elle dispose d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs, chaudière à condensation de marque Ariston changée le 20.09. 2023, complété pour un plus grand confort par une cheminée à foyer fermé. * A l'extérieur : Jardin entièrement clos et arboré. Grande terrasse couverte par store banne électrique de 15 m². Un jacuzzi semi-enterré 5 places datant de 2019, de 5 m², pour des moments de détente en famille ou entre amis toute l'année. Une piscine enterrée chauffée de marque Waterair de 7.90 m x 4.36 m datant de 2017, profondeur de 1m à 1m60 équipée d'un système de pompe à chaleur, bénéficiant également d'un abri télescopique à fermeture manuelle garantissant une sécurité optimale ainsi qu'un gain de température de 6 à 8 °, pour les beaux jours. Petite dépendance au fond du jardin de 16.80 m², grand atout pour un stockage important. 4 places de stationnement possibles à l'extérieur. La situation géographique de cette maison est un atout, proche de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, périscolaire, boulangeries, transport en commun, pharmacie, arrêt de bus à 2 mn. ) et à proximité des axes autoroutiers direction Metz ou Luxembourg. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce superbe plain pied à Knutange, bien réunissant les critères les plus demandés sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Guillaume vous propose : Située sur la commune de Knutange, cette maison de 134,6 m² habitables est jumelée des deux cotés. Rénovée entièrement en 1975, elle offre de beaux volumes et nécessite aujourd’hui une nouvelle rénovation. Au rez-de-chaussée, une entrée de 11 m² dessert un salon-séjour de 20 m² ainsi qu’une cuisine indépendante de 12 m². Ces deux pièces ont un accès vers une grande terrasse et un espace vert de 53 m². Vous trouverez également sur ce niveau un WC, une buanderie de 13 m² avec une chaudière au gaz et un garage de 18 m² pouvant accueillir un véhicule. Vous trouverez à l’étage un palier de 12 m² desservant 2 chambres de 12 m² chacune dont une avec un balcon traversant toute la façade et menant sur une terrasse surélevée de 10 m². Mais également 2 autres chambres respectivement de 14 et 15 m². Une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire, un WC indépendant et un placard de rangement complètent ce niveau Vous aurez dans les combles 2 grands espaces de 22 m² et 23 m² permettant selon vos besoins un aménagement en pièce de jeux ou un espace de stockage Dans un secteur calme et offrant toutes les commodités (axe autoroutier, écoles), cette maison mérite votre attention et possède véritablement un fort potentiel de réaménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 832399778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier prisé de Beuvange-sous-Saint-Michel, découvrez cette belle maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, une séduisante entrée avec un WC indépendant, une cave, une buanderie avec douche et vasque, une pièce (salle de sport), un bureau avec entrée indépendante et un premier garage carrelé de 40 m² avec porte motorisée. Au premier niveau (rez-de-chaussée surélevé), vous y trouverez 100 m² dont deux belles chambres, une salle de bains, un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse de 25 m² et au jardin. Un salon lumineux de 28 m² avec grand balcon complète cet espace. Au second niveau (combles aménagés), vous y découvrirez 72 m² comprenant un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC, puis un grenier. De plus, vous bénéficierez d'un second garage attenant de 24 m² avec porte motorisée et un très grand parking. DPE en B et A pour le GES. La toiture ainsi que la façade ont été rénovées fin 2023. Cette maison est équipée d'une isolation intérieure, d'une pompe à chaleur air / eau, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC, de fenêtres en double vitrage, d'une domotique et d'une alarme. Que vous souhaitiez une belle et grande maison familiale et / ou concevoir un projet professionnel, ce bien est fait pour vous ! Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, veuillez contacter Julien Richard au 06 68 45 07 00. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Julien RICHARD, Agent Commercial immatriculé sous le numéro : RSAC Thionville 897 682 381. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Référence agence : 2926.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Je vous présente cette maison mitoyenne à Hayange, de 107 m² habitables, sur un terrain de 471 m², disposant d'un très bon potentiel. Elle est située dans une rue peu passante, à moins de 5 / 10 minutes des accès autoroutiers A30 / A31, et 10 minutes de Thionville. Elle se compose de 4 niveaux, dont un sous-sol (3 pièces) et des combles aménageables (2 grandes pièces de 30 et 36 m² environ). Au RDC, un palier dessert successivement un lumineux espace cuisine-salon-séjour, attenant directement à la terrasse, au jardin, ainsi qu'un premier WC. Un escalier vous conduit vers vers le premier étage, composé de 2 grandes chambres de 20 m² chacune, et d'une salle d'eau avec Wc. Pour votre confort : toiture rénovée en 2025, quartier calme, grand jardin à l'arrière de la maison, dalle à chaque étage, volets roulants manuels, fibre optique, vélux changé en 2023. La maison sera vendue avec une locataire (loyer à vie, 525 € par mois), Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Dillmann Conseiller en immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison individuelle sur la commune de Knutange, en fond d'impasse, dans un quartier calme, proche des écoles, des axes autoroutiers principaux et du Luxembourg. Elle est cadastrée sur plusieurs niveaux sans gros travaux à prévoir. En rez de chaussée vous serez séduit par un bel espace de vie, avec cuisine toute équipée, un ilot central, une cheminée le tout donnant sur l'arrière du bâtiment. Vous y trouverez alors une belle terrasse, un abris de stockage, et un jardin, l'ensemble avec vue sur la foret. Sur ce même niveau une pièce hybride peut servir d'espace détente, de salle de jeux voir même de chambre ou de salon, ainsi qu'un point d'eau avec un premier wc. À l'étage ce sont 3 belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains qui vous y attendent. Au sous sol, caves, buanderie et un bel espace de près de 50 m² disposant d'un bar, pouvant servir aussi de mini salle de fêtes ou de jeux viennent compléter ces prestations Autres points importants : Double vitrage électrique Chaudière gaz récente Cheminée Bois Terrasse en résine un wc sur les trois niveaux Taxe foncière environ 1700 euros Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Alors n'hésitez plus, venez découvrir ce bien rare sur la commune et le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 582405 ).

Située dans une rue calme et agréable de Knutange, cette magnifique maison individuelle de 1931 marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, à l'intérieur comme à l'extérieur, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Localisation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Avec ses 174 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison spacieuse est parfaite pour accueillir une famille à la recherche d'un bien « clé en main ». Elle se compose de quatre grandes chambres, d'un espace dressing, d'une salle de sport et d'un bureau. Vous trouverez également deux salles de bain, deux toilettes ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie. La cave, la buanderie et l'atelier complètent l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 691 m² entièrement clos et joliment arboré. Idéal pour recevoir famille et amis, il offre une belle piscine pour les beaux jours, un espace barbecue et une cuisine d'été. Côté stationnement, la propriété dispose de quatre garages ainsi que de plusieurs places supplémentaires. Cette maison rare sur le secteur séduit par ses volumes généreux, son excellent état et ses prestations de qualité dans un cadre calme et recherché. Un bien à découvrir sans attendre, coup de cœur garanti dès la première visite ! Vidéo de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle NARDI, Tél. : 07 61 49 28 65, E-mail : isabelle.nardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890 139 926.

À la recherche d'un premier achat serein ou d'un investissement stratégique ? Découvrez cette maison jumelée d'un côté, alliant structure irréprochable et emplacement de premier choix. Les points forts qui font la différence : Emplacement Premium : Nichée dans un quartier calme de Marspich, à seulement 30 min de Luxembourg-Ville. Mobilité & Commodités : Accès immédiat aux axes A31 / A30, proximité directe de la zone Linkling, des commerces et des écoles. Structure Saine & Rassurante : Construction sur dalles béton, toiture en bon état et déjà isolée. Luminosité & Espace : Un séjour convivial traversant baigné de lumière naturelle. Caractéristiques du bien (81 m²) : Espace Nuit : 3 chambres accueillantes. Équipements : Volets électriques au rez-de-chaussée et chaudière gaz. Sous-sol complet : Un vaste espace de stockage / atelier. Stationnement : Garage avec porte motorisée neuve. Extérieur : Profitez d'un beau jardin clos et arboré, un véritable écrin de verdure privatif pour vos barbecues d'été ou les jeux des enfants. Projet : Travaux de confort à prévoir pour valoriser ce bien unique. Une opportunité rare sur le secteur ! Ne tardez pas, venez visiter et projetez-vous ! Tél. : 06 03 59 63 85 E-mail : luis.regalo@orpi.com Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Luis REGALO (EI) Conseiller immobilier – Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 988 721 809 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4446.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie et lumineuse maison individuelle de 127 m² habitables, sur une parcelle de 6 ares 35, à Knutange, dans une rue peu passante, en bordure de forét. À 10 minutes de l'accès A31, à 3 minutes de l'accès A30, à 15 minutes de Thionville. Ecoles, commerces et une gare à proximité (Hayange). Pour information, une attestation de faisabilité bancaire, ou un accord de principe, ou une simulation bancaire de moins de 3 mois (réalisée par un banquier ou un courtier), seront à présenter avant toute prise de Rdv pour une visite. La maison est constituée de 2 niveaux, mais toutes les pièces de vie se situent sur le même étage. L'entrée principale se situe au Rdc, composé d'un double garage, de grandes caves, et d'une chambre (qui peut devenir facilement devenir un bureau au calme pour le télétravail ou une profession libérale). Un escalier vous conduit au premier étage, où un palier vous permet d'accéder à toutes les pièces principales, à savoir une cuisine (attenante à la terrasse), un grand espace salon / salle à manger (attenant à un balcon), une salle d'eau (récemment rénovée), un WC séparé, et une pièce complémentaire, avec vue sur la terrasse, permettant la création d'une troisième chambre. Un couloir vous permet d'accéder à l'espace nuit (2 chambres). Une trappe permet d'accéder aux combles isolés. La majorité des murs n'étant pas porteurs, il serait possible de réaménager différemment cet étage. Pour votre confort : toiture isolée en bon état crépit réalisé il y a 10 ans sur la façade garage 2 places places de stationnement devant la maison tout à l'égout un grand jardin fait le tour de la maison une terrasse à l'arrière attenante à la cuisine un balcon attenant au salon grandes fenêtres rendant la maison lumineuse une cuisine aménagée et équipée hotte avec évacuation extérieure plaques de cuisson vitro céramique 3 à 4 chambres chauffage au gaz double vitrage PVC dalle au premier étage et sous-sol porte fenêtres battantes dans la cuisine volets électriques partout panneau isolant monté sur bois entre le premier étage et les combles nombreux espaces de rangement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HAYANGE MARSPICH - Dans un secteur très prisé, aux côteaux fleuris, venez découvrir cette belle maison des années 80, en impasse, au calme, clôturé, avec jardin, terrasse couverte, double garage et sous-sol complet. Visite virtuelle avec projection sans les meubles à voir absolument. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée, desservant la cuisine équipée, ouverte sur l'espace salle à manger et un grand salon, avec son double accès sur la terrasse couverte et le jardin. Un bureau, ainsi qu'un wc et l'accès au sous-sol. En tout, c'est environ 60 m² d'espace de vie. À l'étage, le palier, trois belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau équipée avec wc suspendu. Le sous-sol comporte une belle hauteur sous-plafond, une partie garage double, cave et espace buanderie. Côté extérieur, vos enfants seront ravis. Une aire de jeux entièrement fait maison, un espace jardin agréable et clôturé, sans oublier la terrasse exposé nord ouest, équipée en électricité et en eau. Petit bonus avec une réserve de 4100L enterré dans le jardin pour arrosé votre potager. Chauffage individuel au gaz, climatisation réversible dans toutes les chambres, fenêtres en double vitrage pvc, toiture tuile en très bon état. La maison a entièrement été rénové il y a 10 ans. (Fenêtres, porte, garage, sols, murs, plafonds, électricité, menuiserie intérieur, cuisine et salle d'eau). Quasiment aucuns travaux à prévoir hormis une mise au gout de chacun. Produit complet, dans une impasse, dans un cadre calme et verdoyant. Référence agence : 5342.

Iad france - vincent engler vous propose : / visite virtuelle sur demande / cuisine récente / fenêtres pvc et volets alu électriques programmable par box somfy de 2012 / pac air-eau 2012 / chaudière gaz 2021 / électricité refaite 2012 / porte garage motorisée / tout à l’égout… a hayange / marspich, rue de la minière, venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 115 m² habitables (avec la possibilité d'aménager deux grandes pièces supplémentaires déjà isolées & commencées) sur un terrain de 985 m². Au rez-de-chausée, un hall d’entrée de 20,30 m² donnant accès au premier étage mais aussi à plusieurs caves, un garage 1 voiture de 20 m² et un accès extérieur. Au premier étage, une salon / séjour avec cuisine ouverte équipée en très bon état totalisant un espace de 36 m², trois chambres de respectueusement de 9,47 / 10,80 et 11 m², une salle d’eau de 5 m² et un toilette séparé. Au deuxième étage, 1 chambre de 10 m² (avec possibilité d’aménager une pièce en salle d’eau ou dressing) et une pièce de 46 m² à aménager selon vos besoins et envies futures. Côté extérieur, un grand jardin avec arbres fruitiers (mirabelles, quetsches, cerises et noix) à visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vincent engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.